2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫點睛提升300題(附帶答案)(甘肅省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、當事人應當在合同中明確選擇解決合同爭議或糾紛的具體途徑，當事人沒有作明確的選擇，則應通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.仲裁

C.談判

D.訴訟【答案】DCF4P9W8B1S8Q9V1HR6O2L5Y7B5N2V1ZS3U1L9W2W3S4T52、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務(wù)一般采用的形式是（）。(2011年真題)

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀

D.代理【答案】DCB1R6H3X3G9T8B1HJ3T3R6Z1W8D7R2ZU9L3K2S4F3T8R103、房地產(chǎn)經(jīng)紀人查看房屋具體情況后，需要編制（），讓賣方簽字確認。

A.房屋使用說明書

B.房屋狀況說明書

C.房屋交易說明書

D.房屋保障說明書【答案】BCK9S8D1V7U7K5D7HQ3E9K9R6E8Z3S9ZI1N8D7Y1M2N2A84、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準備

D.銷售執(zhí)行【答案】DCR9V4H8S6D7S10I8HB5T10A3H9F8M5G10ZE5W9O1M7N4H10P65、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（）。

A.促進交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCA1E8A1P4B1V6R7HN5W10S8K8Z6N9I2ZD10F6U7L6T2F6V86、一般來講，在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，()行為是房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息。

A.媒介居間

B.商事居間

C.指示居間

D.委托居間【答案】CCB1U6A9C6U5V7L10HU5S10C5J10M3G9V9ZS7G8T7L3N1Z2T67、房地產(chǎn)經(jīng)紀人時刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作【答案】ACE5M6R1W1F2M1N9HS8F1M1P5G2E3O10ZU6V10N4X1O9X5I58、房地產(chǎn)市場上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場交易活動實際上也是一種()活動。

A.宏觀調(diào)控

B.資源優(yōu)化配置

C.市場調(diào)控

D.經(jīng)濟合理配置【答案】BCP10W4U4N8Z3N1F1HX3N9X3Z10Z3M8X1ZS3A9Q9Y4T3A1R109、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當書面告知委托人()。

A.房地產(chǎn)抵押貸款流程

B.房地產(chǎn)估價流程

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)登記流程【答案】CCU4T4B5S10P10H8A6HD9Z7E8C2H9I5V7ZP10X1O10N7H3Y1H910、信息的（），使得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當競爭，但同時又迫切需要開展行業(yè)內(nèi)的廣泛合作。

A.復雜性、積累性、時效性

B.共享性、積累性、時效性

C.共享性、復雜性、時效性

D.共享性、積累性、復雜性【答案】BCN2R4X7E6V9K5A10HH7O7O1B7Z7S3F5ZB5J10D6U6E7O6T611、為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案。兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府【答案】BCX9U9N3P4M3M5I9HB9C1M4G6S2P8E7ZZ10T4G5Z8L2V3B412、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務(wù)【答案】BCV10Q5M10D1S8D9S6HO5R10Z7F8Q7W3M4ZG6Z10Z8H5I8K7T313、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCK4L3U5C4A7O1D5HU9X9P6I8Y1S5O2ZF3N5F3F4N4E9A414、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容。

A.品牌建立和品牌維護

B.品牌建立和品牌策劃

C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新

D.品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACM2F3D2H1W1V7R2HR8F9T10Q1M2D3X1ZV1H5G2B5G2N2F415、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，負責客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)行為的部門通常是（）。(2009年真題)

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCI5N8B3C9H5X1O6HP10K10B8G1Q7O4P10ZM9M2B4S6R2U1S216、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)流程的各個主要環(huán)節(jié)中，()環(huán)節(jié)是業(yè)務(wù)員會對物業(yè)的權(quán)屬狀況、物業(yè)周邊環(huán)境和物業(yè)本身物質(zhì)狀況做實地勘察，并根據(jù)經(jīng)驗，為物業(yè)出售方提出一個建議出售價。

A.作價評估

B.委托

C.網(wǎng)上配對

D.查詢登記【答案】ACF5M9X2W5Y7R4I6HQ5Z8H8G4S6S9I10ZC8Z7B4Q3X5B7X817、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格C項，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾CG6B9I4V6P7U5V6HC9R7Y10Y9G10S7R5ZY9I8S10S10K2Y6D518、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2016年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCC6L6L1Q8J10D3M4HR4J2R3P8W5Z6F2ZR1D4J10B10A9I5Z919、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCI1Z7O5L2T3W8V4HX9N5A8H2P3O2G7ZJ7X3A7V6L1C5K520、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的作用主要體現(xiàn)不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的重要資源

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)實力的重要標志

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的基本內(nèi)容

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的重要保證【答案】DCG1Q1N6N7O3C9E4HM3M3O3L1A2T4B9ZL7Z8I1O4M7B9T821、下列選項中，()是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)。

A.原始取得

B.買賣取得

C.繼受取得

D.租賃取得【答案】ACL5V7M8U6S6W7B3HQ7P4K10M3P4A1F7ZW5L4O4N7J2J3O622、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括（）。(2009年真題)

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCP2O2V10L7P1Y5Y7HD4R2Z8T10P7Z9L3ZQ2C4F3L4F1S8F223、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當自辦理注銷登記后的（）日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45【答案】CCH4Z7I7C1H10C6P6HJ8N1A7H10P10P3T10ZR1O1T8J9H2B4P924、下列不屬于房地產(chǎn)指示居間行為的是（）。

A.為委托人提供有關(guān)委托房地產(chǎn)所屬市場的交易數(shù)量的信息

B.告知委托人委托房地產(chǎn)所屬市場的交易行情

C.向委托人介紹委托房地產(chǎn)所屬類別的交易方式

D.為委托人提供訂約媒介服務(wù)【答案】DCZ6R5I3F10N6L4W10HZ8A1U4I10T2E2U4ZI9Y5K2L7Z6V9O325、下列各項中，不屬于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同常見錯誤的是（）。

A.證件信息填寫有誤

B.合同服務(wù)內(nèi)容未明確界定

C.合同有效期限未標明

D.格式合同空白處未留白【答案】DCT9C2H6P3F7C5F2HR7C7Y7O6L3A1Z6ZN10A4H2L5W8N4S826、關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)項目簽約的表述中，錯誤的是（）。

A.由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進行談判

B.由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本

C.由專門負責法律事務(wù)的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書

D.由交易部門簽署已與開發(fā)商達成一致的合同【答案】DCI6I3G7T4B8N6H4HW1N6R3L2V10L4U1ZL1E10Q3S9I7Z8Y127、下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的是()。

A.知悉真實成交價格的權(quán)利

B.以自己的名義收取傭金的權(quán)利

C.以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利

D.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利【答案】DCJ8H1T1B1J4C1R7HU2C7D5Q8B5C2A5ZN10M4C7Q5G6H7D128、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCQ4V8G9O3L9N7R7HK3Q3E6C7W2V3H6ZA1S5H6P5I3Q8S829、房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構(gòu)負責人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。(2010年真題)

A.甲機構(gòu)聘用田某作為負責人是合適的

B.甲機構(gòu)應當承擔田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀合同的相關(guān)責任

C.田某對甲機構(gòu)的債務(wù)承擔有限責任

D.田某對甲機構(gòu)的債務(wù)承擔無限連帶責任【答案】BCV3D2C2K10B3U7E5HL2V9J4J5D7H7T10ZS1V8Y3R5O4E10J530、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCG7R7X8L8X4Z8E6HF2A2H8T9R9S8C1ZP2C6N6F2R5K10E531、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織行使管理職責的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則和（）。(2011年真題)

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標準

C.執(zhí)業(yè)紀律

D.行業(yè)組織章程【答案】DCR8R7H7X5G6B5V6HJ9M3R1P10P10K9X5ZT2X8G10F5W4S5Y232、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾不吃差價

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾購買

C.房屋權(quán)屬信息的真實性由賣方負責

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦并額外收費【答案】BCI6W8U6E9S5H9V8HB4A3X7T6Z8B8I4ZC2W8X8S2F2K10U133、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場；2）業(yè)務(wù)向附近的另外兩個城市拓展；3）客戶分級，實行客戶集中管理；4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。(2012年真題)

A.目標激勵

B.尊重激勵

C.情感激勵

D.參與激勵【答案】DCV5A10T6W6H7B9R2HW2H9L8P2D10B10I7ZG9R8B8F5E6N8Z934、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預定了償還比率為30%的住宅貸款方案。(2012年真題)

A.歸王某所有

B.歸甲門店所有

C.在王某和甲門店之間分配

D.在王某和高某之間分配【答案】ACK4M8W1D8T5U1N6HO10X1P5K2M7V10G8ZO6D9H2P2V8Z10E735、房屋抵押變更合同自()起生效。

A.抵押變更合同簽訂之日起

B.變更抵押登記之日起

C.抵押變更合同簽訂10日后

D.變更抵押登記10日【答案】BCR2G7P2C3Z3A2J3HM6H8F10T6I1X5R4ZC3A6I2A7M9M9Z836、下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的是()。

A.知悉真實成交價格的權(quán)利

B.以自己的名義收取傭金的權(quán)利

C.以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利

D.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利【答案】DCM6N5S6J1J8B10J8HN10P9I10S7M9I8Z3ZE2L3I7Y8H3F8F737、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的平等原則，指在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中所有當事人()平等，任何一方不得把自己的意志強加給對方。

A.社會地位

B.法律地位

C.經(jīng)濟地位

D.政治地位【答案】BCO6B2T4M2U10K1U9HG3Q4C10O3B7O1P2ZY4Z5Q4T4Y2D5Z1038、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCJ6L6O3I8U10F7H2HB8T7V5V5Y4V4L10ZQ8S9V5P3M10E4B539、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCN3U3U8I3J8D8X5HE5D1J6F5W7S6U6ZK7E4E7J7L2D1R240、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目應當取得（）。(2012年真題)

A.銀行資金證明

B.經(jīng)公證的授權(quán)書

C.商品房銷售委托書

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】CCF6I8Y8O5K3I6J7HU6N3R5R1Q6B8Q9ZB7V1F8X8X4S2J441、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務(wù)費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。

A.甲公司不能提供該服務(wù)

B.甲公司在進行價格咨詢時必須遵循合法原則

C.如果該項經(jīng)紀業(yè)務(wù)成功了，甲公司就不能再收取咨詢費

D.若趙某以此房產(chǎn)為抵押申請貸款，甲公司提供的價格咨詢報告可以作為銀行審批的依據(jù)【答案】BCD7J6H4O7G8K7D7HB5C9B4N1P6C8Y6ZJ1S3O7P5E10E5W1042、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCM10F1N9R9G8D10W6HS1M8Z1C1S5P9G4ZD10Y3L5E9D5W9Y543、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀組織即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀組織的約束，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀組織章程對參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有強制()。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCH6Q5P2K5B3L3R8HA6S7B3A3U8X7Q3ZK3L2F2Q4R7L4V944、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。(2010年真題)

A.1.8萬元

B.2萬元

C.1.85萬元

D.2.05萬元【答案】BCC6R8R4Y2I4X8T5HK2Y9X9J9T9F5B3ZU5H8G7P3D3P4P545、下列選項中，（）同時經(jīng)營存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)、新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)，以及房地產(chǎn)咨詢、顧問、策劃等多種業(yè)務(wù)。

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCC3E10G8I7B2T5Y9HH5J10N8T5A1E5E1ZW8C10W2W1H3M10W946、關(guān)于直接連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營之間的比較，正確的是()。

A.在直接連鎖經(jīng)營方式下，各連鎖店之間不存在利益競爭關(guān)系

B.服務(wù)質(zhì)量特許經(jīng)營取得成功的基礎(chǔ)

C.對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)而言，直營連鎖和特許經(jīng)營可能在外在表現(xiàn)的形式上都表現(xiàn)為統(tǒng)一標識系統(tǒng)、統(tǒng)一經(jīng)營方式

D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中，信息是每一家加盟店的重要資源，因而對信息的控制對于整個特許經(jīng)營體系就顯得更為重要【答案】DCF5P1M2U1R7N7S4HY7S10R6J7Z6W8M3ZB7C5I7N7O10F10Q447、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定，以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀行為是（）。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.包銷【答案】ACV5I6Q4W10Q10T7G6HK1W7Z4K6B2L10R9ZZ2D7Q6F2U3E10K748、以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份執(zhí)業(yè)，下列說法正確的是()。

A.全國統(tǒng)一執(zhí)業(yè)資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人全部課程的考試即可執(zhí)業(yè)

C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可以執(zhí)業(yè)

D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》后才可以執(zhí)業(yè)【答案】DCB5H6Q5H6N9M10G9HK9K1E1Q6G5U6T4ZL2H2E1K5E10S1I449、MLS系統(tǒng)以()的形式，將房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商、經(jīng)紀公司所擁有的代售信息集合在一起，基于互聯(lián)網(wǎng)而建立起來的房源信息數(shù)據(jù)庫。

A.合并

B.連鎖

C.會員聯(lián)盟

D.加盟【答案】CCC10G7B7R5I7E8K2HP10L5K5Y2K2H5B5ZL8Y5C7D4T9O9X150、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費來自父母的學生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲不能辨認自己行為的精神病人【答案】CCJ5O8H3R5V6W6Z10HX4J10C7J1B5Z1T2ZY2B4J8Z3A2M10P851、下列違約行為中，（）是時間上的不完全履行。

A.履行不當

B.履行不能

C.履行遲延

D.履行拒絕【答案】CCZ9K4P3V2D3M2B2HM1P4X10I1M10P6D10ZV4L1J4X4D10W4D252、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓的，既可以參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓，也可以參加（）。

A.面授繼續(xù)教育培訓班

B.講授繼續(xù)教育培訓課程

C.經(jīng)紀相關(guān)研討會

D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】ACR4D6L5V1X5S1E1HA1X5R10F7Q4Q9H3ZS4Q2N2I8O3S9F253、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織章程對參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有（）。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCU4H6W3V3K6M2T5HS10X5H1R9A9C7D8ZI8N8S7L4R8Y4Z354、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，（）是經(jīng)紀人在完成經(jīng)紀服務(wù)后取得的報酬。

A.信息費

B.傭金

C.酬金

D.紅利【答案】BCH8F9Q9A3Y8H2G8HI1Z7A4H3P1U1D7ZQ6G10H10X9Y8H8J955、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，所依據(jù)的分類標準是（）。(2010年真題)

A.經(jīng)紀活動所促成房地產(chǎn)交易的類型

B.經(jīng)紀活動的方式

C.經(jīng)紀活動所涉及標的房地產(chǎn)的用途

D.經(jīng)紀活動所涉及標的房地產(chǎn)的新舊狀態(tài)【答案】BCZ9T2K10P5E9A1N1HH5W2Y1H2P10M6R6ZT1I4D7F6Z9U9F956、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】BCX4R8V5P5G4T6U3HB9O4Y7K4R4M10P3ZS10P7F9D4P6C2W957、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當書面告知委托人()。

A.房地產(chǎn)抵押貸款流程

B.房地產(chǎn)估價流程

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)登記流程【答案】CCH8U9F3T9V1D1K8HQ6G9R7R9U4U2E6ZQ6D9E6O10N3S10P558、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構(gòu)是李某的代理人【答案】DCZ7V3K1L2U5U4M2HE9L6B9H2H3C6S10ZN7G7N5N4A8D9D359、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為能力人

C.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供

D.房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時間、精力隱藏答案收藏標記反饋【答案】DCC4U3X8S5L10I9N10HF5E10B9I5W5V2P9ZC5I10Y10Q10V5I10D960、2009年小宋在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C.類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

D.MLS系統(tǒng)【答案】BCQ5O1O6I8A2U1J6HW3C9Z10K8Q9O1P9ZW1T1E4F4Z4Z7G361、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是()。

A.捕捉商機

B.進行市場專案研究

C.撰寫研究報告

D.撰寫策劃報告【答案】ACI5J3B7H8S5K5R2HO5R1G9T7J7H2X1ZS6A9W1Y4A6Q1E1062、下列經(jīng)紀行為中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀禁止行為的是（）。

A.帶客看房

B.賺取差價

C.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)

D.承購或者承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋【答案】ACJ10W5G2F9L4N8I7HC3V10S1T9I9D6X3ZQ5X4N4V1Q5K10X463、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實守信、公平競爭和（）。(2010年真題)

A.靈活機智

B.信息公開

C.熱情周到

D.盡職盡責【答案】DCS2I5C1V7J7M10E8HY9S1U3F7P10H6Q1ZX2M10G4M5Z8T7V664、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部規(guī)定存在沖突，則以（）。(2012年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)定為準

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范為準

C.視實際情況而定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的意愿為準【答案】BCT4E6D9H10Z9D8S2HP10N4L10O9I8J4M6ZJ8Q3Z6O7U7K8H765、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害中，消極的財產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財產(chǎn)價值的減少

D.財產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACL8T3U7A3P7E3D5HT7T8A10A3I7K8S9ZR9J10Z6X9L10D8X1066、關(guān)于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)適合采用()。

A.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

B.直線--參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式【答案】ACS8F3X10X3V7P5A6HE3H1Q4Z6J3O7W5ZF8C9M9G10Q6H1W367、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人違規(guī)執(zhí)業(yè)構(gòu)成侵權(quán)行為的要件中，除了行為違法和有損害事實外，還包括（）。

A.正當防衛(wèi)

B.不可抗力因素

C.受害人有過錯

D.違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系【答案】DCE8A1G8U10B2A1M5HC4M7J1O10E2F10P10ZE1R9S8W2S5Q3G1068、MLS系統(tǒng)運行的基礎(chǔ)是()。

A.獨家代理制度

B.業(yè)必歸會制度

C.參與代理制度

D.共同代理制度【答案】ACR2I1X7X5H5D3I2HH5U5J6O3S7O10R6ZE7P8S10C8O3R9T269、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權(quán)責任時，委托人()。

A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任

B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權(quán)責任

C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要么承擔違約責任，要么承擔侵權(quán)責任

D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任【答案】BCH3T9I10Q8B3K4O9HP6M3L10M10R4L1K3ZX1P8I1M6R7M4M370、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴重損害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCM4D2U7R1T5K6G7HJ7B10A4P7Q9C10I5ZU2G9Q5S10G7L4O871、（）是風險分析和管理中的一項基礎(chǔ)性工作。

A.風險評估

B.風險識別

C.風險衡量

D.風險處理【答案】BCE10S2S9C9C9A8V9HT5G3K6P10K8Z9V4ZF6R6F9I8Z8B2S1072、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同和書面告知材料應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)的（）簽章。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

B.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的負責人【答案】BCD6B10L8B3L6N4K10HH5M4C9R5X5Q4S5ZK4V9F1W3N3H9H1073、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是()為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀服務(wù)而與委托人協(xié)商訂立的協(xié)議。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】BCV7C6Z8G1F10Q2Z7HK1D5K6B7M7B3X7ZM4A4N8U5T9V5C974、按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，中國的國民經(jīng)濟被劃分為20個門類，其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個單獨的大類，即第（）類。

A.J

B.K

C.L

D.G【答案】BCI7I6H4F9S2V4Z10HE6J4U2Q1E6P3G8ZA2Z9F6X2O7V5K775、下列關(guān)于美國房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的表述中，正確的是（）。(2007年真題)

A.采用經(jīng)紀人獨家銷售方式的，在代理合同有效期內(nèi)，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金

B.采用賣主與經(jīng)紀人獨家銷售方式的，賣主可以與多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房屋代理銷售合同

C.采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金

D.采用優(yōu)先購買銷售方式的，賣主以低價將房屋銷售給他人時，不需要經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀人的同意【答案】ACL3Z5Q6G10E2F4P1HT8J10H6Q10A4P8E4ZC2Y8Z4Z2P5B6L1076、房地產(chǎn)細分市場供求分析的基本步驟中，預測需求是以()分析為基礎(chǔ)的，也就是從分析影響需求的主導因素人手。

A.假設(shè)

B.間接

C.因果

D.市場【答案】CCQ6S3R6G10H9S2E5HO4Q6S10T9N7V4B3ZL3D1E2I9R10H10R877、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，（）階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關(guān)活動等市場推廣工作。

A.項目簽約

B.項目研究與拓展

C.銷售執(zhí)行

D.項目信息開發(fā)與整合【答案】CCP5G3V7W1G4B1N1HZ10G9K4T1V4T7B4ZY1D8Q2D4U6W3Z1078、項目執(zhí)行部門根據(jù)已簽署的代理合同，對營銷策劃報告進行修改，并初步制定項目的執(zhí)行指標和傭金分配方案，召集各分管業(yè)務(wù)的高層管理者及有關(guān)部門合作會議，是（）階段的第一項工作。

A.項目研究與拓展

B.項目簽約

C.項目執(zhí)行企劃

D.項目信息開發(fā)與整合【答案】CCS7S7W8C3H10K7D4HY1L3N2O10C10G10X1ZB3O6I8D3N4I10D779、“在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。

A.項目執(zhí)行企劃

B.銷售準備

C.銷售執(zhí)行

D.項目的研究與拓展【答案】CCG8E7W2Q7Y2Z5D10HB4V9F9M7S2J9T8ZO3M3P8F8B1L7P880、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的（）。

A.有效期限

B.調(diào)動范圍

C.市場趨勢

D.波動幅度【答案】ACO9G5E5N8F3S8C10HQ1F2R1M3U6O3E9ZB10S5O8M6S1Q6H981、唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀人被稱為()。

A.中人

B.莊宅牙人

C.見證人

D.交易人【答案】BCZ6I7O6K3B2Y8N2HS10B6W4H7T7P7I4ZE2R7L5C3A1U6J682、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會應定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠信檔案。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.登記【答案】DCQ8J1L2R7C2K4E1HG3D4Q2V8N1T6B2ZF4H3T10L7H5T6T283、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的多維性體現(xiàn)在()上。

A.時間

B.空間

C.時間和空間

D.時間或空間【答案】CCP3O7M10U8Z8H2X3HU1Q8T2U9U3Q5J4ZO6C1A10D2R1S1S784、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)全國性的自律組織是（）。(2012年真題)

A.中國房地產(chǎn)協(xié)會

B.中國房地產(chǎn)研究會

C.中國物業(yè)管理協(xié)會

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCW9B10G9Y8E4P6N1HZ4W4P4G3R4E5Q10ZF6U3S4F7T2N1I185、同一條信息在不同時間、不同環(huán)境，其價值也可能完全不同，體現(xiàn)了信息在時間和空間上的()。

A.變化性

B.多維性

C.獨特性

D.復雜性【答案】BCM3L10Y6V10O7R2L7HK9Q1S9A4E1T4D10ZQ8E1M5S10J8D10H486、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀機構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】DCL6Q3F1Y5M4G4U1HO4Y9P4K4H7Q7S3ZA6G7F1M6Y5H1K387、在房地產(chǎn)代理合同中，當事人沒有對解決爭議的方式做明確選擇的，則應通過()解決合同糾紛。

A.仲裁

B.訴訟

C.協(xié)商

D.民事調(diào)解【答案】BCQ6T9H5Q5N8H1X5HV4M8S6D2D5C6N9ZY8Q1Z7V9H4G8A488、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害中，消極的財產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財產(chǎn)價值的減少

D.財產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACS1S3K10Q2C4R9V6HB4V2J7C3A7K10F9ZJ10C1V1W1N2N8F589、21世紀是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀，房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()管理是必然趨勢。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)?；敬鸢浮緼CP7O5P8F10L7R7E7HP4C4W2Q6I7I7F1ZC2X7V1Y3L3I3P290、對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)

A.傭金制

B.獎金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCZ2X1V8O10O1V7A3HS8X6I1P3R3Q9S7ZV2S1D3N10Y10T5W791、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區(qū)域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～200m

D.2000～3000m【答案】ACN10D8P3C2V3B2G1HV10A10J10L4M5Z7M8ZV9P2V9A6Z3Q5K292、寫字樓、旅館、度假村等房地產(chǎn)的本質(zhì)是（）。

A.各種企業(yè)的生產(chǎn)資料

B.開發(fā)商的生產(chǎn)產(chǎn)品

C.商業(yè)房地產(chǎn)

D.收益成品【答案】ACC4B4C7E3F5G5O4HN8K7M9W7F9G5M4ZZ2Z4W9U5S7R9X593、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的目標客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人員個人管理和（）兩種形式。(2012年真題)

A.店內(nèi)集中管理

B.行業(yè)集中管理

C.店內(nèi)分散管理

D.行業(yè)分散管理【答案】ACD3J9O4I2F3K5T5HL6G8U1I2Z4F5Z8ZS2X7V8V2W2F4S794、為了公司的長遠發(fā)展、門店選址的時候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細分

B.目標市場定位

C.目標利潤

D.經(jīng)營目標【答案】BCY3N9T1J1N10U5A8HF10I2P7P9J6P2P7ZX7M3T8D1U1L8J495、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。

A.工作晉升

B.工作輪換

C.工作豐富化

D.工作擴大化【答案】CCT2I10E2B6P4Y10Z6HD4N10O4W5T8W1I4ZJ2R5O10M1U6O3B396、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息對于不同的人，具有不同的價值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價值。這體現(xiàn)了信息具有()。

A.復雜性

B.多維性

C.變化性

D.靈活性【答案】BCI7N1N9W7N2W7R2HV8S6F6S5D10S1R7ZQ9Q10U8Z10H1N5C797、CRM的核心思想主要由三個方面構(gòu)成，這三個方面不包括（）。

A.客戶是企業(yè)發(fā)展的重要資源之一

B.對企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關(guān)系進行全面管理

C.進一步完善企業(yè)的運行機制

D.進一步延伸和健全企業(yè)的服務(wù)鏈管理【答案】CCX2F5U3K4H9O7Q7HX2J1L6R4G9X5W4ZT5O5P4D10E6L4W898、在房地產(chǎn)代理合同，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCI8Q1Y6N1V8Y4V3HD9Q3D10U2T2R7K6ZO9B9X3N4G5A3I699、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是一種服務(wù)業(yè)，它不提供實體性產(chǎn)品，而是提供具有使用價值的動態(tài)過程，即房地產(chǎn)交易的居間或代理等服務(wù)，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀的管理側(cè)重于保證服務(wù)過程的()。

A.規(guī)范性

B.穩(wěn)定性

C.可靠性

D.安全性【答案】ACR5H7S10X2E4G4F6HI5X5T2J5A1N9V4ZL4R9U4D6T5G8R9100、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未與委托人簽訂（）的，不得阻撓或者拒絕委托人再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參與同一交易的經(jīng)紀服務(wù)。

A.獨家代理服務(wù)合同

B.開放出售權(quán)合同

C.聯(lián)營制合同

D.凈賣權(quán)合同【答案】ACC10E5F10G4W3U10N4HQ9L7M2T6E1F9R4ZR5B2L2M10N1E7K6101、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員在工作中違反相關(guān)法律且造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（）登記，并收回其職業(yè)資格證書。

A.取消

B.注銷

C.變更

D.延續(xù)【答案】ACL7W7A6H4V8W1C4HS5F4B4T8G8J3V5ZL8G9O10A9M2L9Y9102、職業(yè)責任感是職業(yè)人對自身職業(yè)責任的認知和態(tài)度，與其他任何職業(yè)一樣，增加職業(yè)責任感是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員成就事業(yè)的()。

A.必要手段

B.基本環(huán)節(jié)

C.可靠途徑

D.重要條件【答案】CCH10P3E9Q6N9Y4C5HQ8X8Y3J8L5O7J6ZC6V9S6E1E4I4O6103、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是單務(wù)合同【答案】DCF7I8S6N9B7Z4D4HX10I5M2J2P6X6N7ZP7V9R2V8D3X1A8104、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價【答案】ACM5W2N4Y6G1Q8N5HQ3D5S2V4U10O10B6ZY9Y6K8C4Q9U4T8105、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責任內(nèi)容，可分為有責條款和無責條款【答案】BCH5N8M9G4C1Z10A6HC6J9F3Y7G3D2H10ZK2T9L2C8L9H5A6106、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值【答案】ACH4S7Y3W6M5D2V5HQ8W8K3R7E8D3P9ZK4O8A5G10S4G2Z8107、按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，中國的國民經(jīng)濟被劃分為20個門類，其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個單獨的大類，即第（）類。

A.J

B.K

C.L

D.G【答案】BCL9T3G9W1A1A2B1HX1O8O5E8C3R10F2ZQ10G4F2R2Z8E5A4108、締約過失責任的條件不包括（）。

A.另一方無損失

B.當事人一方先違反合同義務(wù)

C.當事人一方有過失

D.另一方有損失【答案】ACH10I6I9G5N5O4L10HG7Z3U2O2P3L4Y1ZE9N1H9P1I1V2P9109、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)抵押合同隨債務(wù)合同的生效而生效

B.抵押權(quán)人處分抵押物時需要書面通知抵押人

C.抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押權(quán)人享有對抵押物的收益權(quán)【答案】DCX10K6E5Z1Y1A3D9HH6Z10J3C7V1F2O7ZB9P3U10U4M8B5X7110、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房(2000)200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實測建筑面積為145m2。(2006年真題)

A.丁某向乙公司追究責任

B.甲公司向乙公司追究責任

C.甲公司應協(xié)助丁某向乙公司追究責任

D.乙公司直接賠償丁某損失【答案】BCN1O3E10R1Z2B8H10HK7U9R5O7M3D3A6ZW4E7C9B8B8Z6R9111、房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其（）功能，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員獲取房地產(chǎn)市場、政策、宏觀經(jīng)濟等相關(guān)信息提供了一條更方便、快捷和精準的渠道。

A.搜索、定制

B.編輯、存檔

C.查詢、分類

D.分類、整理【答案】ACY8G8B6U3P4J10W5HU8N7J4V2C1Z2H9ZK6O4S10P6P10B5B7112、下列選項中，（）需要考慮市場細分與消費者群體的選擇，明確目標競爭者，確定品牌差異的屬性。

A.品牌定位

B.品牌推廣

C.品牌識別

D.組織架構(gòu)與流程【答案】ACI8U1V9Q7G8A5S5HW2C3M7N1F6Z4O5ZM3H1Q3C8R4A9J2113、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的類型不包括()。

A.數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

B.客戶服務(wù)系統(tǒng)

C.流程控制系統(tǒng)

D.輔助決策系統(tǒng)【答案】BCB3O6T7Y4S7J1Z7HP9A6Z8V1I2M7S1ZE1T1I7T3F7J9N8114、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）購買一套住房。則張某與甲機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCC7D6G10E10Q3I2K2HR9A3X8E8K10C8W7ZY6A6B3U6C7A5Z3115、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同【答案】ACK6B7I3Z4O4Q4S2HT5G2J2S9H8G1D2ZU3P9L5I6H6J8R5116、品牌的戰(zhàn)略目標不包括()。

A.品牌愿景

B.品牌定位

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌識別【答案】DCX1K7J1F8P1H6O2HK6N8W8O2H7G8I6ZS1A10P10Z5G9K7W3117、下列關(guān)于傭金收取時間的表述中，正確的是（）。

A.傭金應當在簽訂經(jīng)紀合同時收取

B.傭金只能在完成經(jīng)紀服務(wù)后收取

C.傭金應當在完成經(jīng)紀服務(wù)前收取

D.傭金的支付時間應當由經(jīng)紀人與委托人自行約定【答案】DCF1X8H3M6Y8X9S5HD4F8I9V10T10K3E6ZS9I2B2P9X8J5D1118、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCB8G9Y3N7Q4J5K10HX6J10N8K8O2T8X7ZY5I9R3U7W5E7A8119、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)活動中由于過失給委托人造成經(jīng)濟損失的，應當()。

A.由房地產(chǎn)經(jīng)紀人承擔責任

B.由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔責任

C.先由房地產(chǎn)經(jīng)紀人承擔，不足部分再由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔

D.由房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織承擔責任【答案】BCC4U6B10P2N7X3R1HP3R10X2O5V3J7O4ZN1S7F6D1P10K2M3120、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶，最好()。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁【答案】ACF9U6M6P10X2B1G6HB6S7H8X6E10T4V10ZS5Q8A6H8N8L6V6121、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)歇業(yè)或因其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當在向工商行政管理部門辦理注銷登記后()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)，逾期不辦理視為自動撤銷。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】ACV2X9F8U2H5R2R2HA4V6Q2V3H10S4S6ZZ4Q9E6W5J7U9F2122、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.李某應向開發(fā)商索賠

B.李某應向經(jīng)紀事務(wù)所索賠

C.李某自己有過失，無法索賠

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟【答案】CCZ7D6R2X10X1R2N7HS6V1I3L6T2W6V4ZX7P4M5X4F9I6Y3123、租賃雙方可在（）與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)補充簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。

A.調(diào)查推廣階段

B.匹配帶看階段

C.洽談簽約階段

D.結(jié)算交驗階段【答案】CCO1R4G7K2I3I10Q7HJ10O7T9M8M4S6U7ZB2A2E7Z1H10F7E4124、下列各項，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的基本服務(wù)的是（）。

A.代辦個人住房抵押貸款

B.為委托人代辦稅費繳納事務(wù)

C.代辦解除標的房屋抵押手續(xù)

D.提供與標的房屋買賣相關(guān)的法律咨詢【答案】DCP2D1N3H5T4C6V5HC9D7F2P2E7H9X2ZM5I9M3B3K1Q2J8125、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當具備()以上學歷。

A.高中

B.中專

C.大專

D.本科【答案】CCV1A8G3I3K1M10P4HL6T4P10Q4P9A9M6ZR3U8Y3G6L4Q4W2126、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行違約而依法承擔的法律后果屬于()。

A.民事責任

B.行政責任

C.刑事責任

D.締約過失責任【答案】ACY3S7Y6X9X2K6S1HV10G2R8N1J4K10M10ZX4J4G9J5N3E3V3127、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）包括信息的輸入與存儲、整理分析、數(shù)據(jù)輸出等工作。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】BCV6J8P8I1E7N10Y8HA3S1P1Z6Q4V2C10ZX7N9G9N5Z6S2A1128、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的告示責任中，不必公示的內(nèi)容是（）。

A.營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件

B.服務(wù)項目、內(nèi)容、標準

C.業(yè)務(wù)流程

D.發(fā)票的式樣和內(nèi)容【答案】DCL8B6L1W1K1M10V3HB1Y2I4V4E6D5U3ZG3Z10Z7J4E10G8Y4129、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務(wù)一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀

D.代理【答案】DCF7X5T4F4D8A4K8HF1V7Z1O6B3G10W3ZG7C3L9B5C3C2A9130、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人違規(guī)執(zhí)業(yè)構(gòu)成侵權(quán)行為的要件中，除了行為違法和有損害事實外，還包括（）。

A.正當防衛(wèi)

B.不可抗力因素

C.受害人有過錯

D.違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系【答案】DCR5U10U2D8E10J9A1HB10A4Y9T5C3K2F8ZE1U3I8G8Z5V3D1131、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的歷史進程中，在（）階段，《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》正式實施。

A.復蘇

B.起步

C.初步發(fā)展

D.快速發(fā)展【答案】DCK8B7L5D3I3V1E10HN4M5F9Z4U4F4Q8ZY1Z2K6P9E6P4X10132、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展合作的，收費按（）。(2011年真題)

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取【答案】DCI5R9X9V5M1L7W5HT1O2U7Q1R7C10T3ZP3Z8R10C7P7E2N9133、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識和經(jīng)驗，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格并經(jīng)()，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。

A.錄取

B.注冊

C.考核

D.鑒定【答案】BCA9W8G10I1L2B6X4HW7U4L7Y6D3G5O8ZT3B10U5O1V7F7L7134、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責任內(nèi)容，可分為有責條款和無責條款【答案】BCG2Z3J7B5I9E8K8HD9L5O8U6D2J9U2ZE1I2O3U9R4H9K6135、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的客戶開拓主要通過（）來進行。

A.潛在客戶

B.老客戶

C.有望客戶

D.成交客戶【答案】ACP3X4A4W6V7D5B8HF8W6W10I5Q2D7R6ZQ4X4S4G10W5E3X5136、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力【答案】ACW4I5U9C10Q3J9K1HP1O4M7X1B2C8D9ZT6B10Q7D10A1R1K5137、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（）。

A.管理主體及其因主體不同而導致的管理手段有所不同

B.管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮е碌墓芾矸椒ㄓ兴煌?/p>

C.管理方法及其因方法不同而導致的收費標準有所不同

D.管理理論及其因理論不同而導致的管理效果有所不同【答案】ACS4O8U2C5E10U7F9HQ9I6N4E4N5V3G1ZB10U2Y7W6K10G4R8138、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

A.0.5

B.1

C.3

D.6【答案】CCS9S4C1V6B2Q5P8HV3P5D8G8N7P3X8ZW4D3S1M9C4R4O3139、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與（）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(2010年真題)

A.交易一方

B.交易雙方

C.交易當事人

D.委托人【答案】DCG4J10A8O2N10H1X4HX6Q1I6X3V1O6T2ZS1O2R5V1P6V7N5140、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標準的條款是主要條款，協(xié)議生效條款是普通條款

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)傭金支付條款是實體條款，爭議解決條款是程序條款

C.違約責任是明示條款，以合同簽署地作為爭議解決地是默示條款

D.標的房屋信息條款是有責條款，合同雙方信息條款是免責條款【答案】DCT5C2L4W10J7M10B2HR9J3P1C8F10N3Q3ZZ4I6N4R9F5L5R1141、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的品牌建立是以客戶對企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價值

B.忠誠度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACH10N7A6Y8R1E6I1HG9A2A6V5L9H9H2ZP6X8B9O1B5W5N7142、同一條信息在不同時間、不同環(huán)境，其價值也可能完全不同，體現(xiàn)了信息在時間和空間上的()。

A.變化性

B.多維性

C.獨特性

D.復雜性【答案】BCZ8D6X10A4J9F2K1HM10V6T5R4B1X7R5ZL7H7D7F1B4T5U7143、職業(yè)道德雖然不如法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則那樣具有很大的()，但它一旦形成，則會從房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的內(nèi)心深處產(chǎn)生很大的約束力。

A.法制性

B.嚴謹性

C.執(zhí)行性

D.強制性【答案】DCN6A1P1Q6B8J1Z2HT4D8L4J6F1Z9Q5ZP4A4R2C7V6G10J10144、美國、加拿大采用的MLS系統(tǒng)類型是()。

A.全國性的MLS系統(tǒng)

B.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)

C.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)

D.獨家代理的MLS系統(tǒng)【答案】ACT1I9T1Q7W6R5E1HS5S10C2B6C1Z1R3ZL9V6J4T8U7O4N4145、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應當?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。(2012年真題)

A.15

B.20

C.30

D.60【答案】CCN6X5E4Y6K5Q1P1HI7P6N2I6V6L4C8ZT7S5D8F10O8N10S1146、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息作用的表述中，錯誤的是()。

A.有利于實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本功能

B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的附加值

C.有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)

D.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準【答案】DCH7E3Z10N10R9P10D8HS8T2C1S9J2U2A5ZY9S10T8Q2F5J4L4147、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是()。

A.捕捉商機

B.進行市場專案研究

C.撰寫研究報告

D.撰寫策劃報告【答案】ACE4L1Q3V1I6H2U2HY2H1J6M5U2L2D10ZK10O8C1A9N10D6M1148、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)置崗位時應遵循的原則是（）。(2009年真題)

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCC10E5N7Z4Z1C2E9HE1Q2Y5Q4N5S8T4ZN4N2H1B1Q5M4H6149、客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容是()。

A.以客戶為中心

B.鼓勵客戶

C.與客戶溝通

D.提供個性服務(wù)【答案】ACG1F5J5F10H10L1K6HJ4J1E9J6R4J3L10ZQ2V4Q6Q3V2Y8I10150、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據(jù)是()。

A.客戶的口頭表述是否誠懇

B.客戶是否帶了房產(chǎn)證和身份證

C.客戶是否愿意簽訂經(jīng)紀業(yè)務(wù)委托協(xié)議

D.客戶是否詢問了一些核心的信息【答案】CCU10R7R10Z5L7O5S4HS9F9X5H6A8X3V8ZX4J7H4H9Z5G8J10151、在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（）。

A.可以同時接受雙方委托

B.只能接受買方委托

C.只能接受賣方委托

D.只能接受交易雙方中一方的委托【答案】DCU5H8O10J4V2H5S1HG5P10Z5F10F1A6L9ZH3I3K2K6Q10E9S9152、房地產(chǎn)經(jīng)紀人知識結(jié)構(gòu)的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識

B.房地產(chǎn)相關(guān)知識

C.相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識

D.人文和心理知識【答案】ACT7X10N2H3N10F1B6HS6P8L8N7L3K7Q8ZU2W3G6B1C7N5D10153、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的過程中，通過對信息的（），產(chǎn)生具有深度和新價值的信息并提高自身的判斷、思考能力。(2010年真題)

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCS9A2K4B1U7X8K4HD4D2N2B10K2H10R3ZZ10Y4S8X4G3I1V1154、按照（）劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以分為中資企業(yè)和外資企業(yè)。

A.組織形式

B.注冊資金的來源

C.經(jīng)營模式

D.主營業(yè)務(wù)【答案】BCH1P2M8O1S6Q9R5HD1F3D10U8Z10Q6H1ZR9F5Y1X3T8K7S1155、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)最主要的收入來源是()。

A.傭金

B.押金

C.代理費

D.保證金【答案】ACS3A2G10M7O6H3Y9HN4W5C4Z2I9Q4U7ZH6N9U4I8P5L7S7156、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的類型不包括()。

A.數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

B.客戶服務(wù)系統(tǒng)

C.流程控制系統(tǒng)

D.輔助決策系統(tǒng)【答案】BCV5W1N6D2B9B7V8HB3N8L4A1T5N8C7ZJ8J5P9L1E10Y4U5157、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成委托人購買房屋提供有償經(jīng)紀服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

A.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCY2L7O6D10N3O1Y4HE1A10Z6A3N4E5R2ZJ3E2B2O8B9Q8E4158、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括（）。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCW10G5M6R2Y5B6K5HF2J8N3Q1M2O2D8ZG1T2F9O3B6C5Q3159、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務(wù)的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCI2F6D9H2V10M8V4HE7J9R1P4R6K10R9ZT9C8Q7S9P2K6X1160、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)，負責為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是（）。

A.業(yè)務(wù)部門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCH7L3W3Y8T9S8T9HV8R10B1O8R3I7V7ZA7E8X6J9G7U8K3161、在二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括（）。

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】CCN9J1R5H4Y2W3S9HT7J7Y6C8J4Q6D9ZG8L2D10D9G8C6S4162、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）。

A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力

C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約

D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強制約束力【答案】ACR8I2G5V6N1R6Q6HR8Y1L1I1Z9E4J7ZN5X1M6K2H10V6W10163、下列關(guān)于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會是法人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會按照章程及相關(guān)規(guī)定對經(jīng)紀人員給予獎勵或處分

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會的職責是行政管理【答案】DCU5K5D8M4U6V5T5HJ4Z10D8E8M5M7I4ZD2I9Z2A8N10D5T6164、下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人達成關(guān)于二手房交易為目的的委托合同

B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人達成關(guān)于二手房交易為目的的指定代理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機