2022年10月份承接查驗前期管理培訓(xùn)考試題

2022年10月份承接查驗前期管理培訓(xùn)考試題您的姓名：[填空題]*_________________________________一、判斷題（判斷題共計10道，每道題3分，共計30分）1、層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度。（）[判斷題]*對(正確答案)錯2、開間指一間房屋的面寬；進(jìn)深指一間房屋的深度。（）[判斷題]*對錯(正確答案)3、墻面平整度檢測，應(yīng)當(dāng)選擇合適的靠尺進(jìn)行檢查，平整度誤差值應(yīng)當(dāng)≤3毫米。（）[判斷題]*對錯(正確答案)4、物業(yè)承接查驗是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗收的活動。（）[判斷題]*對錯(正確答案)5、建筑主體是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。（）[判斷題]*對(正確答案)錯6、承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。（）[判斷題]*對(正確答案)錯7、住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其整改。（）[判斷題]*對錯(正確答案)8、裝修人和裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得損害公共部位和設(shè)施，可暫時占用公共空間。（）[判斷題]*對錯(正確答案)9、可能用于搭建建筑物和構(gòu)筑物的，以及影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的建筑材料有：鋼筋，腳手架，戶外鋼化玻璃，雨棚材料，玻璃門窗，大型鋼材、鋁合金型材，及直徑超過5CM的防腐木材料等。（）[判斷題]*對(正確答案)錯10、如需改動需經(jīng)過消防相關(guān)部門批準(zhǔn)并由具有消防資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行施工，施工結(jié)束后進(jìn)行驗收備案（300平方以下不需要消防部門審批）。（）[判斷題]*對(正確答案)錯二、單選（單選題共計10道，每道題3分，共計30分）1、機(jī)動車與墻、護(hù)欄及其他構(gòu)筑物之間的橫向凈距應(yīng)大于（）[單選題]*A.0.3米B.0.6米(正確答案)C.0.8米D.1.2米2、排污管道進(jìn)行通球試驗時為了方便球的下落及檢驗效果，通常選擇球的直徑大小為（）[單選題]*A.試驗管道口徑的1/2B.試驗管道口徑的1/3C.試驗管道口徑的2/3(正確答案)D.由現(xiàn)場測試人員自行決定3、新建物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的法律主體（）[單選題]*A.物業(yè)的建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.物業(yè)的建設(shè)單位和服務(wù)企業(yè)(正確答案)D.業(yè)主委員會4、獨立小區(qū)中控室、消防控制室建議（）[單選題]*A.各自獨立B.可以不用C.可以遠(yuǎn)程調(diào)度D.合二為一(正確答案)5、《裝修預(yù)控方案》的編制是在（）應(yīng)完成，需隨同《物業(yè)服務(wù)方案》提交審批，并根據(jù)預(yù)控方案實施違章裝修管理（）[單選題]*A.項目交付后B.裝修開始后C.裝修開始前D.項目接管前(正確答案)6、監(jiān)控室硬盤錄像機(jī)存儲時間不少于（）[單選題]*A.10天B.20天C.30天(正確答案)D.40天7、承接查驗的方法說法不正確的是（）[單選題]*A.承接查驗方法主要有核對、觀察、使用、檢測、試驗B.核對：根據(jù)合同約定確保設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量和安裝位置符合規(guī)劃設(shè)計批準(zhǔn)與物業(yè)買賣合同約定的配置要求C.使用：由建設(shè)單位或供貨商開啟設(shè)備，記錄設(shè)備運行的主要參數(shù)，現(xiàn)場雙方進(jìn)行交流溝通并有效培訓(xùn)(正確答案)D.檢測：利用工具和檢測儀器、儀表對設(shè)備設(shè)施狀態(tài)檢測、觀察、記錄各種數(shù)據(jù)，看是否達(dá)到設(shè)計文件規(guī)定的要求及使用需要8、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得存在下列行為中說法不正確的是（）[單選題]*A.搭建建筑物、構(gòu)筑物B.改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗C.改變房屋設(shè)計使用用途(正確答案)D.拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施9、分戶驗收時欄桿的檢驗標(biāo)準(zhǔn)說法不正確的是（）[單選題]*A.欄桿安裝必須牢固B.低層、多層（六層及以下）凈高不應(yīng)低于0.9m，中高層、高層（7層級以上）凈高不應(yīng)低于1.20m，不得有負(fù)偏差(正確答案)C.低層、多層（六層及以下）凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層（7層級以上）凈高不應(yīng)低于1.10m，不得有負(fù)偏差D.凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不大于3mm10、精裝修房間吊頂?shù)臋z查標(biāo)準(zhǔn)不正確的是（）[單選題]*A.飾面板上的燈具、設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、不受遮擋，與飾面板交接處應(yīng)留有一定縫隙(正確答案)B.飾面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面平整，不得有開裂、汚染、折裂、缺棱、掉角、釘眼等缺陷C.石膏線條順直、接縫平整，無裂紋、缺損、沙眼、毛刺，色澤一致D.飾面板接縫應(yīng)均勻一致，壓條順直，無翹曲三、多選題（多選題共計10道，每道題4分，共計40分）1、分戶驗收有哪些單位共同參與？（）*A.建設(shè)單位牽頭組織(正確答案)B.監(jiān)理單位(正確答案)C.分包單位D.已選定的物業(yè)公司(正確答案)2、安全玻璃使用的使用規(guī)范（）*A.面積大于1.5平方米的窗玻璃(正確答案)B.玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗(正確答案)C.高層樓宇的陽臺窗戶必須用安全玻璃D.7層及7層以上建筑物的外開窗(正確答案)3、竣工驗收與承接查驗的區(qū)別（）*目的不同(正確答案)參與主體不同(正確答案)對象不同(正確答案)結(jié)果不同4、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（）*A.未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)(正確答案)B.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間(正確答案)C.擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體(正確答案)D.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果(正確答案)5、物業(yè)前期介入服務(wù)是指物業(yè)公司在接管項目以前的房地產(chǎn)開發(fā)各個階段進(jìn)行物業(yè)介入，其中主要包括哪幾個階段（）*A.項目決策(正確答案)B.規(guī)劃設(shè)計(正確答案)C.營銷策劃(正確答案)D.施工建設(shè)(正確答案)E.竣工驗收(正確答案)6、分戶驗收的意義：（）*A.發(fā)現(xiàn)問題(正確答案)B.消滅問題(正確答案)C.提高業(yè)主滿意度(正確答案)D.降低故障報修率(正確答案)7、物業(yè)承接查驗的前提條件（）*A.建設(shè)工程基本施工完畢(正確答案)B.已經(jīng)具備竣工驗收條件C.取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，取得建設(shè)行政主管部門備案手續(xù)(正確答案)D.物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全(正確答案)E.法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)條件具備等前提條件(正確答案)8、物業(yè)承接查驗完畢并交接后應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任主要有（）*A.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任(正確答案)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保存(正確答案)C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備缺陷給業(yè)主造成損害的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任(正確答案)D.物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，物業(yè)單位負(fù)有主要責(zé)任9、常見的違章裝修現(xiàn)象有哪些（）*A.私自開挖架空層(正確答案)B.搭建建筑物、構(gòu)筑物(正確答案)C.共有區(qū)域搭建、侵占公區(qū)(正確答案)D.空調(diào)外機(jī)安裝在空調(diào)座內(nèi)10、如何加強(qiáng)日常裝修管理（）*A.門崗管控：所有的違章材料必須排除在門崗之外，才能有效控制整個園區(qū)的違章現(xiàn)象(正確答案)B.加強(qiáng)巡查：根據(jù)不同的裝修內(nèi)容，定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題(正確答案)C