產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議(律師版)

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議（范本）（律師版）甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。!!產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議（范本版）2020律師甲方： 乙方: 20年月曰甲方：，年月日出生，住址：身份證號：乙方：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和等價有償?shù)脑瓌t下，就甲乙雙方房屋產(chǎn)權(quán)置換事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條置換標(biāo)的1、 甲方提供用丁置換房屋的基本信息（一） 房屋位置：面積（建筑面積）：平■方米房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號：（二） 房屋位置：面積（建筑面積）：平■方米房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號：2、 乙方提供用丁置換房屋的基本信息房屋位置：面積（建筑面積）：平■方米，房屋性質(zhì)：第二條甲、乙雙方應(yīng)提供的相關(guān)法律文書及資料1、甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明，及甲方上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明 ；并提供復(fù)印件由對方留存。2、 乙方應(yīng)向甲方提供其法人單位證明文件（可證明其具有獨立作出民事行為的證明文件），并提供復(fù)印件由對方留存。3、 由丁乙方房屋屆丁未建成房屋，因此乙方應(yīng)提供該房屋規(guī)劃許可證明、建設(shè)許可證明等有效文件，用丁證明乙方對其所提供置換的房屋具有處分權(quán)利，及該房屋可以取得獨立產(chǎn)權(quán) ；并提供復(fù)印件由對方留存。第三條置換方式及程序1、由丁甲、乙雙方所提供的置換房屋面積及坐落位置存在差異，因此雙方暫定由甲方向乙方支付差價元。2、 如果乙方所提供房屋不能達(dá)到上述面積，誤差面積乙方應(yīng)以貨幣方式對甲方進(jìn)行補償，誤差面積單價為元/平方米（建筑面積）。3、 由丁乙方所提供用丁產(chǎn)權(quán)置換的房屋屆丁未建成房屋并未取得產(chǎn)權(quán)，故此待乙方房屋建成后，由雙方將上述用丁置換之房屋同時進(jìn)行交付，由對方占有并使用。第四條甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)1、 甲、乙雙方在未取得置換房屋所有權(quán)之前，任何一方不得對對方提供的用丁置換的房屋進(jìn)行拆除和翻建。2、 本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付差價款的30%待雙方房屋進(jìn)行交付時由雙方對剩余差價款進(jìn)行結(jié)算（按照乙方提供房屋面積及本協(xié)議第三條第2款約定之單價確定最終差價款）并且支付。3、 在雙方結(jié)算并且支付差價款時，甲方保留履約保證金元，此款項待甲方取得乙方提供置換房屋產(chǎn)權(quán)后由甲方一次性支付給乙方。4、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)保證丁年月之前將乙方提供用丁置換的房屋交付至甲方 （交付時，乙方所提供的房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的房屋使用標(biāo)準(zhǔn)），同時甲方保證在乙方進(jìn)行房屋交付時，甲方應(yīng)按照約定將甲方提供用丁置換的房屋交付至乙方（交付時，乙方所提供的房屋為現(xiàn)有房屋）。5、 房屋交付后，雙方應(yīng)保證協(xié)助對方對各自提供用丁產(chǎn)權(quán)置換的房屋，按照對方要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變動及登記。6、 本協(xié)議第四條第5款約定之義務(wù)，應(yīng)由乙方先履行義務(wù)；乙方未履行義務(wù)時，無權(quán)要求甲方先行履行。7、 乙方承諾，自雙方房屋交付后天內(nèi)，協(xié)助甲方取得乙方用丁置換的房屋產(chǎn)權(quán)證。第五條違約責(zé)任1、 如果乙方未按照協(xié)議約定對甲方履行房屋交付義務(wù)，逾期交付時，每逾期一日乙方應(yīng)按照乙方提供房屋總價值（乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值）的千分之五向甲方支付違約金。2、 如果乙方逾期交付達(dá)到180天，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方按照乙方提供房屋總價值（乙方提供的房屋總面積*本協(xié)議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值）的白分之二十向甲方支付違約金。3、 本協(xié)議第五條第1款及第五條第2款所約定之違約責(zé)任，甲方有權(quán)同時向乙方主張。4、 如果甲方未