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文檔簡介

華僑城歡樂海岸品牌傳播及視覺表現(xiàn)方案深圳自在廣告2011,深圳在影響世界,華僑城在影響深圳……今日深圳,中國最具活力的大都市深圳是中國與世界交往的主要門戶之一,是中國第四大旅游城市。深圳作為連接深港澳的中心點(diǎn),他的城市定位需要進(jìn)一步提升。到2010年,深圳將建設(shè)成為中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性金融中心、信息中心、商貿(mào)中心、運(yùn)輸中心及旅游勝地,將成為中國最具示范性的現(xiàn)代化國際性城市。在深圳的城市化進(jìn)程中,每一個(gè)階段都有一個(gè)代表城市標(biāo)志的產(chǎn)物出現(xiàn):

1992年鄧小平畫像(深圳人精神堡壘)

1994年世界之窗(大型文化旅游景區(qū))

1995年地王大廈(國內(nèi)最知名的摩天大樓)

1999年大梅沙海濱公園(純海灣旅游點(diǎn))

2004年萬象城(最具規(guī)模的shoppingmall)深圳不缺乏國際性的產(chǎn)物,但是隨著時(shí)代的發(fā)展,城市國際化的進(jìn)程,而此時(shí)此刻的深圳,在大運(yùn)會來臨之際,向世界再次展現(xiàn)之際,需要一個(gè)能體現(xiàn)國際化視野的城市商業(yè)娛樂配套,華僑城“歡樂海岸”背負(fù)著城市使命,應(yīng)運(yùn)而生。歡樂海岸將成為什么樣的地標(biāo)?歡樂海岸,即將代表整個(gè)深圳,站在城市的高度,禮獻(xiàn)第26屆世界大學(xué)生運(yùn)動會,提供全球青年盛大狂歡的場所!從地理區(qū)位來看:深圳城市發(fā)展格局不斷西移,南山崛起眾多新商業(yè)體,蓬勃繁榮。歡樂海岸地處生態(tài)旅游區(qū)域和新深圳灣,匯聚深圳灣“高端居住圈、高端商業(yè)圈、高端商務(wù)圈、教育文化圈、星級酒店圈、旅游文化圈、國際交流圈”七大核心圈資源,成為活力與能量的聚集地。從項(xiàng)目四大特色業(yè)態(tài)來看:生態(tài)旅游觀光區(qū)總占地面積68.5萬平方米。該區(qū)主要由自然生態(tài)濕地構(gòu)成,其水系與南地塊中心水域和深圳灣連為一體。在“保護(hù)性修復(fù)”的原則下涵養(yǎng)原生態(tài)環(huán)境,同時(shí)發(fā)揮天然濕地的環(huán)保教育功能,并以優(yōu)美的植被景觀形成城市中心的綠肺,成為大都市里不可多得的前庭花園。都市文化娛樂區(qū)都市文化娛樂區(qū)位于項(xiàng)目南地塊的東北部,占地面積17.3萬平方米,總建筑面積約31萬平方米。該區(qū)域分為以零售為主的購物廣場,以餐飲娛樂為主的開放式街區(qū)漁樂灣兩個(gè)復(fù)合型商業(yè)區(qū)域。濱海主題公園區(qū)總占地面積9.8萬平方米,總建筑面積1.6萬平方米。該區(qū)擁有深圳唯一的城市椰林音樂沙灘、開放式城市公園以及海水SPA主題會所、節(jié)慶活動主場狂歡廣場等,與濱海長廊一起形成一個(gè)深圳市民玩水、親水、樂水的濱?;涌臻g。作為世界級大型多媒體夢幻水秀及城市節(jié)慶活動、日常演出的核心區(qū)域,濱海主題公園區(qū)將成為推動全城歡樂熱潮的第一主場!綠色休閑度假區(qū)總占地面積9.7萬平方米,總建筑面積3.94萬平方米。該區(qū)以別墅式高端休閑度假公寓別墅為主,設(shè)有各種頂級配套設(shè)施。建筑群設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特,掩映在蔥綠樹林中,構(gòu)成相對安靜及私密的高尚寓所及高端會務(wù)、度假、休閑勝地??傉嫉?25萬平方米的歡樂海岸,是以海洋文化為主題,融合旅游觀光、休閑娛樂、體驗(yàn)式購物、環(huán)球美食、城市節(jié)慶、時(shí)尚創(chuàng)意、生態(tài)教育等豐富功能為一體的城市生活高端配套。歡樂海岸開創(chuàng)了全新的高尚住宅、商業(yè)、旅游、文化模式,歡樂海岸就是一個(gè):中國最具特色的濱海主題商業(yè)集群深圳不缺:shoppingmall萬象城、益田假日廣場、海岸城……這種大型的的購物中心容易組建,因?yàn)樗麄兛傊辉跒閲H品牌的進(jìn)駐而搖旗吶喊,他們也只能提供一個(gè)單一性消費(fèi)場所的功能。放眼整個(gè)深圳:深圳不缺:主題性旅游景點(diǎn)歡樂谷、世界之窗、錦繡中華……一個(gè)個(gè)擁有各自鮮明特色的主題公園,缺少相應(yīng)的商業(yè)配套,這種主題性樂園僅僅供游玩,不能在游玩的時(shí)候享受豐富的消費(fèi)樂趣。深圳需要的是真正的一站式生活主題商業(yè)娛樂中心!歡樂海岸,它不僅將填補(bǔ)深圳大型都市娛樂和生態(tài)旅游項(xiàng)目的空白,極大豐富旅游文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵,還將與周邊的華僑城主題公園,形成一個(gè)規(guī)模宏大的城市生態(tài)旅游區(qū)域和新深圳灣商圈!將原本單一的旅游型產(chǎn)業(yè)升級為休閑、旅游、購物聚集地,這不僅帶活整個(gè)華僑城歡樂路線,也形成了一種新型的消費(fèi)模式。對提升深圳濱海城市形象,建設(shè)高品味的生態(tài)城市起到積極的作用。歡樂海岸對華僑城集團(tuán)本身的發(fā)展、對深圳城市發(fā)展、以及全國范圍的旅游業(yè)而言又意味著什么呢?對華僑城集團(tuán)而言:華僑城作為深圳乃至中國最具代表性的成片綜合開發(fā)運(yùn)營區(qū)域,是深圳最具想象力的城市開發(fā)引領(lǐng)者。歡樂海岸項(xiàng)目是繼東部華僑城之后,華僑城集團(tuán)在生態(tài)旅游領(lǐng)域的又一次大膽創(chuàng)新及實(shí)踐,是整合優(yōu)勢資源和旅游、娛樂、文化功能,是旅游地產(chǎn)開發(fā)上一次創(chuàng)新的商業(yè)模式。而此種新模式的成功開發(fā)運(yùn)營,將為中國提供一個(gè)主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂、創(chuàng)意文化領(lǐng)域的開發(fā)經(jīng)驗(yàn),這必將是一個(gè)代表華僑城、代表深圳推向世界的項(xiàng)目。歡樂海岸也可在全國各華僑城產(chǎn)業(yè)下進(jìn)行復(fù)制,以此推動其他城市的發(fā)展。對深圳城市發(fā)展進(jìn)程而言:歡樂海岸是以商業(yè)旗艦角色統(tǒng)領(lǐng)國際資源,打造全新深圳灣商圈,項(xiàng)目總體思路和創(chuàng)意超前,必將成為深圳商業(yè)的新熱點(diǎn),此精品也一定會成為深圳的新名片。對整個(gè)珠三角而言:深圳本身屬于區(qū)域性的商業(yè)娛樂中心,歡樂海岸更是全方位的滿足他們在休閑、旅游、購物更高享受的各項(xiàng)需求。對港澳地區(qū)而言:深圳的國際化發(fā)展、商業(yè)娛樂的多樣性選擇加深了他們與深圳這座城市的溝通。歡樂海岸成為下一站的玩樂天堂。對全國游客而言:深圳給人的印象總停留在地王大廈、大梅沙海濱公園、華僑城主題型旅游業(yè)上。隨著香港大力吸引內(nèi)地游客的各項(xiàng)舉措,同時(shí)深圳旅游業(yè)模式的新鮮感已經(jīng)逐年遞減,深圳已逐步成為港澳游客的中轉(zhuǎn)站。歡樂海岸做為旅游娛樂的創(chuàng)新模式,勢必將再一次吸聚全國游客的目光,成為下一站的熱點(diǎn)。所以我們可以這樣說,正是由于對深圳對全國商業(yè)旅游模式的深刻洞察,才會有歡樂海岸的因應(yīng)時(shí)代的發(fā)展,應(yīng)運(yùn)而生的!歡樂海岸給深圳人帶來了更豐富的選擇,真正提供了一站式供給。歡樂海岸給珠三角來深圳享受都市化生活體驗(yàn)的人群提供了新去處。歡樂海岸給全國游客來深圳旅游提供了新的據(jù)點(diǎn)。歡樂海岸勢必成為深圳的新地標(biāo)、成為深圳遞向國際的新名片!在如此高度的前提下,我們需要檢視項(xiàng)目的傳播定位:項(xiàng)目物理屬性定位:中國最具特色的濱海主題商業(yè)集群對項(xiàng)目有很精準(zhǔn)的描寫,表達(dá)也很明確!項(xiàng)目廣告定位是:都市娛樂目的地定位過多的強(qiáng)調(diào)了項(xiàng)目的娛樂屬性,忽略了項(xiàng)目創(chuàng)新的商業(yè)、文化等元素,這種集大成的產(chǎn)品形態(tài)沒有得到充分的體現(xiàn)。以至于項(xiàng)目的認(rèn)知度僅僅停留在娛樂的層面上,在形象不能清晰傳達(dá)的同時(shí),也不能提升整個(gè)品牌的影響力!歡樂海岸它是一站式解決娛樂、消費(fèi)的場所它是都市人離不開的派對場所它是藝術(shù)分子經(jīng)常聚集的場所它是精彩永不落幕的大秀場它是與你豐富生活密不可分的大賣場它是讓你體驗(yàn)高端商業(yè)配套的場所……它是將會給你的生活帶來無限歡樂的風(fēng)尚之地那些曾經(jīng)代表深圳的地標(biāo),隨著時(shí)間的推移,時(shí)代的變遷會逐漸淡去,失去了吸引力。新的商業(yè)娛樂地標(biāo)歡樂海岸勢必會成為這座國際都市不可或缺的一部分,它能真正地調(diào)動整個(gè)城市的氣氛,聚焦所有人的目光。這里是一個(gè)能令到深圳全民總動員最值得去的地方!365天、360度,歡樂海岸一站式提供所有的視覺、消費(fèi)、娛樂全感官享受!深圳因其必會“活”起來……項(xiàng)目傳播口號應(yīng)精彩、有鼓舞性、有煽動力,易于傳播,因此我們提出這樣的傳播口號:天天歡樂海岸Everyday,sohappy!

根據(jù)目前所定的營銷節(jié)點(diǎn),2011年春節(jié)試營業(yè)、2011年5月正式開業(yè)。期間推廣主題為:天天歡樂海岸

Everyday,sohappy!試營業(yè)前夕,在項(xiàng)目有了一定的知名度后,我們要體與項(xiàng)目本身的差異化,體現(xiàn)項(xiàng)目集所有商業(yè)娛樂之大成的宣傳主張,體現(xiàn)出對歡樂不同程度的展示和包容,因此我們需要與受眾不懈地溝通:歡樂大不同天天歡樂海岸正式營業(yè)前夕(2011年4—5月),深圳市民大部分人群已經(jīng)體驗(yàn)到了這個(gè)項(xiàng)目給他們生活帶來的身與心的享受與滿足,因此我們的主推廣語是用來體現(xiàn)大眾對歡樂追求:三天兩夜還不夠天天歡樂海岸這里是深圳人生活天天需要的地方這里是深圳人娛樂天天需要的地方這里可供大家天天來享用這里可以給大家?guī)須g樂

我們將賦予項(xiàng)目什么樣的視覺感受?方案一方案二網(wǎng)絡(luò)條幅報(bào)紙廣告分眾廣告海報(bào)報(bào)紙廣告分眾廣告海報(bào)報(bào)紙廣告報(bào)紙廣告分眾廣告分眾廣告海報(bào)海報(bào)產(chǎn)品手冊形式傳播渠道的選擇傳播渠道的組合形式:由于我們的項(xiàng)目第一層級是深圳人民總動員,采用地毯式的媒體轟炸是最為適合的。強(qiáng)勢占領(lǐng)人群眼球的同時(shí),制造話題。首先,我們要吸引的是整個(gè)深圳的人群,根據(jù)目標(biāo)客群媒體接觸的特點(diǎn):我們選用:海報(bào)、公交站臺廣告、地鐵站廣告、分眾、戶外廣告、報(bào)紙廣告、主題活動;

第二步,我們要吸引的是整個(gè)來深圳旅游的人群,根據(jù)目標(biāo)客群媒體接觸的特點(diǎn):我們選用:機(jī)場及重要道路戶外廣告/市內(nèi)各主要景點(diǎn)戶外/海報(bào);第三步,我們要吸引全國以至國際上準(zhǔn)備來深圳旅游的人群,根據(jù)目標(biāo)客群媒體接觸的特點(diǎn)進(jìn)行全國范圍大面積的鋪開:我們選用:全國重點(diǎn)城市機(jī)場廣告位/雜志廣告/電視廣告/航機(jī)媒體;主流媒體資源分析主干路段的公交站臺廣告雜志廣告(航空/旅游/財(cái)經(jīng)類)主要發(fā)配在中國國際航空公司所屬飛往世界各地和國內(nèi)各地的航班客機(jī)上,同時(shí)也是國航駐國內(nèi)外各辦事處,營業(yè)部,以及國航每年參加的國內(nèi)外航空,旅游博覽會,交易會的重要宣傳資料?!吨袊怼泛娇针s志目標(biāo)受眾政府官員、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、商務(wù)人士、白領(lǐng)階層等高端消費(fèi)人群發(fā)行范圍中國國際航空公司所有航班機(jī),北京首都市國際機(jī)場的頭等艙和公務(wù)艙休息室,以及該公司在全國設(shè)立的辦事處。出版周期月發(fā)行方式免費(fèi)控制贈閱發(fā)行量15萬份到達(dá)率高中低受眾吻合度高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★☆☆☆《深航雜志》是國內(nèi)目前最受歡迎的航機(jī)雜志之一,具綜合性時(shí)尚休閑航機(jī)讀物,內(nèi)容涵蓋休閑、旅游、娛樂、時(shí)尚、消費(fèi)熱點(diǎn)、消費(fèi)引導(dǎo)、品牌推廣等方面;《深航雜志》目標(biāo)受眾政府官員、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、商務(wù)人士、白領(lǐng)階層等高端消費(fèi)人群發(fā)行范圍深航航班、機(jī)場基地機(jī)場貴賓廳、深航金鵬之音俱樂部金卡會員。出版周期月發(fā)行方式免費(fèi)控制贈閱發(fā)行量8.8萬份到達(dá)率高中低受眾吻合度高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★☆☆?!吨苣┊媹?bào)》雜志《周末畫報(bào)》創(chuàng)刊于1980年,至今已有30年歷史,最高發(fā)行量高達(dá)150萬份,于1998年12月改版,成為首創(chuàng)的雜志式報(bào)紙,被譽(yù)為中國最具革命性變革的媒體,成為新世紀(jì)中國精英讀品。目標(biāo)受眾社會的中端人士,對新鮮事較敏感的中青年群體發(fā)行范圍全國出版周期周發(fā)行方式付費(fèi)發(fā)行100%發(fā)行量150萬份到達(dá)率高中低受眾吻合度高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★★☆《mangazine|名牌》雜志《mangazine|名牌》作為中國制作最精美的領(lǐng)導(dǎo)雜志,可為各大知名機(jī)構(gòu)提供成熟和富有創(chuàng)意的辦刊顧問服務(wù),在短期內(nèi)令商務(wù)出版物達(dá)到一個(gè)全新的高度。按“精準(zhǔn)發(fā)行、有效覆蓋”發(fā)行策略,建立了適合《mangazine|名牌》的發(fā)行系統(tǒng):目標(biāo)受眾社會精英發(fā)行范圍在北京、上海、廣州、深圳、蘇州、成都等中心城市發(fā)行出版周期月發(fā)行方式付費(fèi)發(fā)行100%發(fā)行量45萬份到達(dá)率高中低受眾吻合度高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★★☆《新旅行》雜志《新旅行》是一本倡導(dǎo)時(shí)尚生活方式的旅行消費(fèi)類雜志,強(qiáng)調(diào)旅行品味、格調(diào)、樂趣,以“奢華、享樂、潮流”為主線,以“新銳、新穎、新奇”的視角,為讀者量身打造充滿人文關(guān)懷和審美氣息的獨(dú)家報(bào)道,提供新鮮熱辣的旅行潮流資訊。目標(biāo)受眾追求生活品質(zhì)的階層、商務(wù)人士、中產(chǎn)階級、都市財(cái)富階層.發(fā)行范圍全國、主要北京、上海及廣東省各大省市出版周期月發(fā)行方式免費(fèi)發(fā)行52%,免費(fèi)控制贈閱35%發(fā)行量31.5萬冊到達(dá)率高中低受眾吻合度高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★★☆《新視線

》雜志《《新視線》,中國首要的創(chuàng)意型生活方式雜志?!缎乱暰€》致力于成為中國新生代都市精英與創(chuàng)意新貴的生活美學(xué)指南,從時(shí)裝到建筑,從居家到旅行,從生活到設(shè)計(jì),從藝術(shù)到人文,新視線聯(lián)合國際與本土頂尖創(chuàng)意人、生活家與您分享靈感——你的生活方式和審美態(tài)度正體現(xiàn)在每一個(gè)生活細(xì)節(jié)之中。目標(biāo)受眾新生代都市精英、創(chuàng)意新貴發(fā)行范圍全國出版周期月發(fā)行方式付費(fèi)發(fā)行100%發(fā)行量20萬份到達(dá)率高中低受眾吻合度高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★☆☆和收視率高的電視欄目制作節(jié)目來宣傳項(xiàng)目目標(biāo)受眾深圳衛(wèi)視觀眾消費(fèi)力水平是省級衛(wèi)視整體水平的222%,5000元以上中高收入群是省級衛(wèi)視整體水平的331%位居省級衛(wèi)視第一,25--44歲的核心消費(fèi)觀眾群穩(wěn)占省級衛(wèi)視10強(qiáng)覆蓋范圍深圳衛(wèi)視全面覆蓋全國36個(gè)直轄市、省會城市和計(jì)劃單列市,在全國283個(gè)地級市實(shí)現(xiàn)無縫覆蓋,地級以上市覆蓋率超過85%。深圳衛(wèi)視強(qiáng)勢覆蓋廣東9000萬人

完整覆蓋深圳1400萬人。深圳衛(wèi)視B版還通過麒麟電視長城平臺覆蓋港澳臺地區(qū)。收視率高中低到達(dá)率高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★★★深圳衛(wèi)視深圳衛(wèi)視2004年5月28日正式上星,同時(shí),已落地全國35個(gè)省會市、直轄市和計(jì)劃單列市;作為新銳電視媒體,深圳衛(wèi)視注重成長和品質(zhì),連續(xù)四年每年超過50%的高速覆蓋增長,覆蓋人口突破7億,2010年將達(dá)到7.5億??梢园l(fā)布電視廣告,讓目標(biāo)人群更直觀地感受項(xiàng)目所提倡的天天歡樂海岸。目標(biāo)受眾追求品位的白領(lǐng)以上階層,受眾的高收入、高學(xué)歷、高職位的“三高”人士。覆蓋范圍有線電視網(wǎng)絡(luò)(覆蓋了整個(gè)珠三角區(qū)域的廣東區(qū)域),縣、鎮(zhèn)及企業(yè)網(wǎng)絡(luò),合法衛(wèi)星接收用戶,亞洲地區(qū)覆蓋香港、臺灣、東南亞及澳大利亞等地區(qū)。收視率高中低到達(dá)率高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★★★華娛衛(wèi)視是高素質(zhì)及創(chuàng)新娛樂節(jié)目的綜合性普通話衛(wèi)星頻道。其中美食節(jié)目“周末8點(diǎn)黨”之“食”字路口,吳宗憲、康康主持,主要以跑遍街頭小吃為目的,個(gè)紹各地特色美食。建議和該欄目合作制作幾期節(jié)目,將項(xiàng)目的漁樂灣業(yè)態(tài)進(jìn)行有效推廣。目標(biāo)受眾追求品位的白領(lǐng)以上階層,受眾的高收入、高學(xué)歷、高職位的“三高”人士。覆蓋范圍有線電視網(wǎng)絡(luò)(覆蓋了整個(gè)珠三角區(qū)域的廣東區(qū)域),縣、鎮(zhèn)及企業(yè)網(wǎng)絡(luò),合法衛(wèi)星接收用戶,亞洲地區(qū)覆蓋香港、臺灣、東南亞及澳大利亞等地區(qū)。收視率高中低到達(dá)率高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★★★鳳凰衛(wèi)視鳳凰衛(wèi)視以溝通大陸港臺兩岸三地及亞洲乃至全世界的華人為宗旨。其中《蔡瀾提菜籃》欄目,是介紹全球美食新概念的飲食文化節(jié)目。香港美食家蔡瀾走訪廣東、澳門、上海、北京、韓國、日本、澳洲、泰國、馬來西亞等地,為大家發(fā)掘各地美食之源,搜集全球美食智慧。建議和該欄目進(jìn)行合作,將項(xiàng)目全球美食業(yè)態(tài)進(jìn)行推廣,樹立項(xiàng)目旅游地產(chǎn)品牌。目標(biāo)受眾追求品位的白領(lǐng)以上階層,受眾的高收入、高學(xué)歷、高職位的“三高”人士。覆蓋范圍有線電視網(wǎng)絡(luò)(覆蓋了整個(gè)珠三角區(qū)域的廣東區(qū)域),縣、鎮(zhèn)及企業(yè)網(wǎng)絡(luò),合法衛(wèi)星接收用戶,亞洲地區(qū)覆蓋香港、臺灣、東南亞及澳大利亞等地區(qū)。收視率高中低到達(dá)率高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★★★旅游衛(wèi)視旅游衛(wèi)視國內(nèi)唯一的一家以旅游休閑為主要內(nèi)容的綜合性專業(yè)衛(wèi)星電視頻道。全方位介紹和報(bào)道國內(nèi)外旅游信息、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨向,力爭把中國旅游景區(qū)介紹給世界??梢园l(fā)布電視廣告,讓目標(biāo)人群更直觀地感受項(xiàng)目所提倡的天天歡樂海岸。航空電視傳媒及輔助媒體整個(gè)航空資源從地理到人流天然具有戰(zhàn)略高度——理想的場所、優(yōu)越的人群;整個(gè)航空傳播網(wǎng)絡(luò)(機(jī)上、機(jī)場)高度同構(gòu)、同質(zhì)化,與傳播的網(wǎng)絡(luò)化和一體化要求高度吻合,從而形成“航空電視媒體強(qiáng)勢整合網(wǎng)絡(luò)”目標(biāo)受眾一流的社會精英:高職位、高收入、高消費(fèi)的航空旅客.覆蓋范圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度超快,航空人口增量速度驚人,2004年航空旅客高達(dá)1.21億、機(jī)場旅客流量2.42億,航空電視媒體覆蓋了整個(gè)中國航空人口的75%。收視率高中低到達(dá)率高中低市場影響力高中低綜合評價(jià)★★★★★航空電視傳媒:戶外廣告除了從機(jī)場到高速到景點(diǎn)全線封殺外,各區(qū)的人流密集處也應(yīng)鋪排活動營銷是商業(yè)行之有效地促銷手段活動建議試營業(yè)前期需舉行大量活動以此制造話題,提高項(xiàng)目知名度,形成社會影響力。活動分為三種類型:1、話題性活動主要通過網(wǎng)絡(luò)傳播,由歡樂海岸為據(jù)點(diǎn),以“曬大家的開心事”為討論點(diǎn)

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