消防系統(tǒng)管理制度12篇

Word———消防系統(tǒng)管理制度12篇【第1篇】消防系統(tǒng)管理規(guī)程制度

消防系統(tǒng)管理

一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定

1、消防中心值班員負(fù)責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等)24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)馬上派人前往觀看。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

2、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員準(zhǔn)時(shí)通知物管部進(jìn)行修理處理。

3、當(dāng)日值班人員要負(fù)責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵,水漬,油漬。

4、由物管部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位,對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),物管部派人協(xié)作并監(jiān)督其執(zhí)行狀況。

5、物管部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè),確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

6、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他緣由要臨時(shí)轉(zhuǎn)變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等),應(yīng)由物管部書(shū)面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施,確保大樓消防平安。

二、緊急廣播系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

2、保養(yǎng)時(shí)先斷開(kāi)系統(tǒng)電源。

3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。

5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

6、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試,并填寫(xiě)消防中心設(shè)備檢查表。

三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。

2、手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)覺(jué)特別立刻檢修。

3、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

4、加注潤(rùn)滑油,檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。

5、清除掌握箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。

6、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接,發(fā)覺(jué)破損立即更換。

7、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行狀況。

8、工作結(jié)束后,填寫(xiě)消防風(fēng)機(jī)檢查表。

【第2篇】物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度怎么寫(xiě)

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.0目的規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0范圍適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類(lèi)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.0職責(zé)3.1消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3.2消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

3.3消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4安管部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

4.0工作內(nèi)容

4.1運(yùn)行監(jiān)控。

4.1.1消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2消防技工或消防專(zhuān)員每天對(duì)園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡察。

4.1.3運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。

a.消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b.消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=

1.2a,u=25v);

c.'運(yùn)行'和'電源'燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d.巡察噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)賜予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e.'故障'燈是否亮,燈亮?xí)r證明消失故障,馬上到現(xiàn)場(chǎng)查明緣由;

f.'低水位'信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r馬上通知工修理部處理;

若消防技工巡察時(shí)發(fā)覺(jué)應(yīng)馬上查看水位并加水;

g.'破玻燈光'信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員馬上到樓層查看破玻報(bào)警緣由;

h.監(jiān)控閉路電視畫(huà)面是否清楚,消失故障時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知修理部修理;

i.巡察園區(qū)滅火器的完好狀況;

j.修理部技工應(yīng)對(duì)co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)覺(jué)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消退防火區(qū)一切雜物;

k.設(shè)備有無(wú)消失燒焦、異味、特別聲響等;

l.測(cè)試'試燈'鍵,試燈1~2秒,發(fā)覺(jué)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明緣由賜予更換。

4.1.4在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)覺(jué)有不正常狀況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。

4.2特別狀況的處置。

4.2.1當(dāng)消防主機(jī)消失特別狀況(如水浸入),應(yīng)馬上切斷供應(yīng)消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

4.2.2當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),馬上關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,快速用干粉或'1211'滅火器撲滅。

4.3機(jī)房管理。

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。

4.3.2消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蛛網(wǎng),光亮干凈。

4.3.3室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充分,門(mén)窗開(kāi)啟敏捷,設(shè)施完好。

4.3.6室內(nèi)必需保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),臨時(shí)離開(kāi)時(shí),需呼叫四周保安員或領(lǐng)班臨時(shí)替換,并交待值班留意事項(xiàng),但不得超過(guò)10分鐘。

4.4交接班要求

4.4.1交接班時(shí)應(yīng):a.進(jìn)行外觀巡察各類(lèi)系統(tǒng),查看各類(lèi)系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b.按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2消失下列狀況不接班:a.上一班運(yùn)行狀況未交待清晰;

b.記錄不規(guī)范、不完整;

c.消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能;

d.室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品;

e.設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f.地面不潔凈、不干凈;

g.檢查物品不齊全;

h.故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人幫助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5資料的保存與審核。

4.5.1消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警掌握設(shè)備的報(bào)警狀況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》內(nèi)。

4.5.2消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行狀況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4消防主管監(jiān)督填寫(xiě)運(yùn)行監(jiān)控的各類(lèi)記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。

5.0相關(guān)文件無(wú)6.0表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》

6.2《消防中心交接班記錄表》

【第3篇】某物業(yè)平安消防系統(tǒng)運(yùn)行管理操作規(guī)范制度

物業(yè)平安消防系統(tǒng)運(yùn)行管理操作規(guī)范

1、運(yùn)行監(jiān)控

(1)消防管理中心消防員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

(2)運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容

①消防主機(jī)顯示屏是否顯示'systemnormal'(系統(tǒng)正常);

②消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

③'運(yùn)行'和'電源'燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)結(jié)實(shí);

④巡察噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)賜予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

⑤'故障'燈是否亮,燈亮是證明消失故障,馬上到現(xiàn)場(chǎng)查明緣由;

⑥低水位'信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r馬上通知機(jī)電修理電工查看水位加水;

⑦'破玻燈光'信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破玻報(bào)警緣由;

⑧監(jiān)看閉路電視畫(huà)面是否清楚,消失故障時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知機(jī)電修理部修理;

⑨巡察'1211'固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓表指標(biāo)針數(shù)據(jù),發(fā)覺(jué)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固,更換充氣,消退防火區(qū)的一切雜物;

⑩設(shè)備有無(wú)消失燒焦、異味、導(dǎo)常聲響;

⑾測(cè)試'試燈'鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)覺(jué)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查時(shí)緣由賜予更換。

(3)在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)覺(jué)有不正常狀況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心主管班組長(zhǎng),并進(jìn)行整改。

2、特別狀況處置

(1)當(dāng)消防主機(jī)消失特別狀況(如水浸水),應(yīng)馬上切斷供應(yīng)消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

(2)當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),馬上關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,快速用干粉或'1211'滅火器撲滅。

3、機(jī)房管理

(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當(dāng)值消防員允許的狀況下方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。

(2)當(dāng)值消防員每班打掃客室內(nèi)衛(wèi)生,擦試設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻面、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蜘蛛網(wǎng),光亮干凈。

(3)室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶'1211'或干粉滅火器。

(4)室內(nèi)禁止吸煙。

(5)室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門(mén)窗開(kāi)啟敏捷,防火動(dòng)物設(shè)施完好。

(6)室內(nèi)必需保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),臨時(shí)離開(kāi)時(shí),需呼中四周保安員或班組長(zhǎng)臨時(shí)替換,并交待值班留意事項(xiàng),但不超過(guò)10分鐘。

4、交接班時(shí)應(yīng)

①進(jìn)行外觀巡察各類(lèi)系統(tǒng),查看各類(lèi)系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

②操作芻查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

(2)消失下列狀況不接班

①上一班運(yùn)行狀況未交待清晰;

②記錄不正規(guī);

③消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能;

④室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品;

⑤設(shè)備上積塵除盡,有水杯、腐蝕品;

⑥地面不潔凈、不干凈;

⑦檢查物品不齊全;

⑧故障正在處理或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人幫助(在值班領(lǐng)導(dǎo)允許時(shí),交班人方可下班)。

5、資料保存與審核

(1)消防員應(yīng)對(duì)每班次運(yùn)行狀況做好記錄。填寫(xiě)(消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表),交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

(2)消防管理中心主管監(jiān)督填寫(xiě)運(yùn)行監(jiān)控的各類(lèi)記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。

(3)消防管理中心班組長(zhǎng)每班次交接均應(yīng)有對(duì)每個(gè)消防中值班狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心接班記錄表》上簽署巡檢看法,最終最消防管理中心主管簽署審核看法。

【第4篇】消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)

2.0適用范圍

適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理

3.0職責(zé)

3.1管理處主任負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。

3.2消防管理中心負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)督導(dǎo)工作。

3.3消防管理中心班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3.4消防管理中心消防員負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1運(yùn)行監(jiān)控

4.1.1消防管理中心消防員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器、防火放盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容:

a)消防主機(jī)顯示屏是否顯示“systemnormal”(系統(tǒng)正常);

b)消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

c)“運(yùn)行”和“電源”燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d)巡察噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)賜予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e)“故障”燈是否亮,燈亮?xí)r證明消失故障,馬上到現(xiàn)場(chǎng)查明緣由;

f)“低水位”信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r馬上通知機(jī)電修理電工查看水位加水;

g)“破波燈光”信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破波報(bào)警緣由;

h)監(jiān)看閉路電視畫(huà)面是否清楚,消失故障時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知機(jī)電修理部修理;

i)巡察“1211”固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)覺(jué)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣,消退防火區(qū)的一切雜物;

j)設(shè)備有無(wú)消失燒焦、異味、特別聲響;

k)測(cè)試“試燈”鍵,試燈1--2秒鐘,發(fā)覺(jué)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明緣由賜予更換。

4.1.3在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)覺(jué)有不正常狀況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心主管、班組長(zhǎng),并進(jìn)行整改。

4.2特別狀況處置

4.2.1當(dāng)消防主機(jī)消失特別狀況(如水浸入),應(yīng)馬上切斷供應(yīng)消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀.

4.2.2當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),馬上關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,快速用干粉過(guò)'1211'滅火器撲滅.

4.3機(jī)房管理

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若須進(jìn)入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當(dāng)值消防員允許的狀況下方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。

4.3.2當(dāng)值消防員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蜘蛛網(wǎng),光亮干凈。

4.3.3室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶“1211”或干粉滅火器。

4.3.4室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門(mén)窗開(kāi)啟敏捷,防小動(dòng)物設(shè)施完好。

4.3.6室內(nèi)必需保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),臨時(shí)離開(kāi)時(shí),需呼叫四周保安員或班組長(zhǎng)臨時(shí)替換,并交待值班留意事項(xiàng),但不得超過(guò)10分鐘。

4.4交接班要求

4.4.1交接班時(shí)應(yīng):

a)進(jìn)行外觀巡察各類(lèi)系統(tǒng),查看各類(lèi)系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b)按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2消失下列狀況不接班:

a)上一班狀況未交待清晰;

b)記錄不正規(guī);

c)消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能;

d)室內(nèi)存

放與工作無(wú)關(guān)的物品;

e)設(shè)備上積塵未除盡,有水杯、腐蝕品;

f)地面不潔凈、不干凈;

g)檢查物品不齊全;

h)故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人幫助(在值班領(lǐng)導(dǎo)允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5資料保存與審核

4.5.1消防員應(yīng)對(duì)每班次運(yùn)行狀況做好記錄。填寫(xiě)(消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表》,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.2消防管理中心主管監(jiān)督填寫(xiě)運(yùn)行監(jiān)控的各類(lèi)記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。

4.5.3消防管理中心班組長(zhǎng)每班次交接均應(yīng)對(duì)每個(gè)消防中心的值班狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心交接班記錄表》上簽署巡查看法,最終右消防管理中心主管簽署審核看法。

5.0記錄

5.1《消防中心交接班記錄表》

5.2《消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表》

6.0相關(guān)支持性文件

6.1《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

6.2《消防器材管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

【第5篇】物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度

物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度

一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定

1、消防中心值班員負(fù)責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等)24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。

顯示火警信號(hào)后,應(yīng)馬上派人前往觀看。

確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

2、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員準(zhǔn)時(shí)通知物管部進(jìn)行修理處理。

3、當(dāng)日值班人員要負(fù)責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵,水漬,油漬。

4、由物管部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位,對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),物管部派人協(xié)作并監(jiān)督其執(zhí)行狀況。

5、物管部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè),確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

6、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他緣由要臨時(shí)轉(zhuǎn)變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等),應(yīng)由物管部書(shū)面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施,確保大樓消防平安。

二、緊急廣播系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

2、保養(yǎng)時(shí)先斷開(kāi)系統(tǒng)電源。

3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。

5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

6、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試,并填寫(xiě)消防中心設(shè)備檢查表。

三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。

2、手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)覺(jué)特別立刻檢修。

3、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

4、加注潤(rùn)滑油,檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。

5、清除掌握箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。

6、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接,發(fā)覺(jué)破損立即更換。

7、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行狀況。

8、工作結(jié)束后,填寫(xiě)消防風(fēng)機(jī)檢查表。

四、防火卷閘修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。

2、清除卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條表面灰塵,并加潤(rùn)滑油。

3、檢查掌握箱內(nèi)器件,緊固接線端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵。

4、檢查手動(dòng)開(kāi)關(guān)掌握盒,清潔按鈕上的污物。

5、檢查卷閘上下行程開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)滑軌加潤(rùn)滑油。

6、檢查電動(dòng)剎車(chē)手動(dòng)開(kāi)關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。

7、手動(dòng)上升和下降防火閘,檢查運(yùn)行狀況,并調(diào)整上下行程開(kāi)關(guān)位置,令卷閘開(kāi)啟或處于適當(dāng)?shù)奈恢谩?/p>

測(cè)試過(guò)程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底。

8、觸發(fā)卷閘四周的煙/溫感檢查自動(dòng)落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能。

五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度

1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)覺(jué)特別立刻用《修理單》物管部修理。

檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否堅(jiān)固,按下測(cè)試按鈕是否仍舊發(fā)亮。

3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。

【第6篇】小區(qū)消防系統(tǒng)管理制度(8)

小區(qū)消防系統(tǒng)管理制度(八)

一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定

1、消防中心值班員負(fù)責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等)24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)馬上派人前往觀看。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

2、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員準(zhǔn)時(shí)通知物管部進(jìn)行修理處理。

3、當(dāng)日值班人員要負(fù)責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵,水漬,油漬。

4、由物管部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位,對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),物管部派人協(xié)作并監(jiān)督其執(zhí)行狀況。

5、物管部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè),確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

6、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他緣由要臨時(shí)轉(zhuǎn)變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等),應(yīng)由物管部書(shū)面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施,確保大樓消防平安。

二、緊急廣播系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

2、保養(yǎng)時(shí)先斷開(kāi)系統(tǒng)電源。

3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。

5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

6、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試,并填寫(xiě)消防中心設(shè)備檢查表。

三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。

2、手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)覺(jué)特別立刻檢修。

3、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

4、加注潤(rùn)滑油,檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。

5、清除掌握箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。

6、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接,發(fā)覺(jué)破損立即更換。

7、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行狀況。

8、工作結(jié)束后,填寫(xiě)消防風(fēng)機(jī)檢查表。

四、防火卷閘修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。

2、清除卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條表面灰塵,并加潤(rùn)滑油。

3、檢查掌握箱內(nèi)器件,緊固接線端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵。

4、檢查手動(dòng)開(kāi)關(guān)掌握盒,清潔按鈕上的污物。

5、檢查卷閘上下行程開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)滑軌加潤(rùn)滑油。

6、檢查電動(dòng)剎車(chē)手動(dòng)開(kāi)關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。

7、手動(dòng)上升和下降防火閘,檢查運(yùn)行狀況,并調(diào)整上下行程開(kāi)關(guān)位置,令卷閘開(kāi)啟或關(guān)閉處于適當(dāng)?shù)奈恢?。測(cè)試過(guò)程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底。

8、觸發(fā)卷閘四周的煙/溫感檢查自動(dòng)落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能。

五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度

1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)覺(jué)特別立刻用《修理單》物管部修理。檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否堅(jiān)固,按下測(cè)試按鈕是否仍舊發(fā)亮。

3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。

【第7篇】物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0范圍

適用于**物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類(lèi)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.0職責(zé)

3.1消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3.2消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

3.3消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4安管部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

4.0工作內(nèi)容

4.1運(yùn)行監(jiān)控。

4.1.1消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2消防技工或消防專(zhuān)員每天對(duì)園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡察。

4.1.3運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。

a.消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b.消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

c.'運(yùn)行'和'電源'燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d.巡察噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)賜予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e.'故障'燈是否亮,燈亮?xí)r證明消失故障,馬上到現(xiàn)場(chǎng)查明緣由;

f.'低水位'信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r馬上通知工修理部處理;若消防技工巡察時(shí)發(fā)覺(jué)應(yīng)馬上查看水位并加水;

g.'破玻燈光'信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員馬上到樓層查看破玻報(bào)警緣由;

h.監(jiān)控閉路電視畫(huà)面是否清楚,消失故障時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知修理部修理;

i.巡察園區(qū)滅火器的完好狀況;

j.修理部技工應(yīng)對(duì)co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)覺(jué)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消退防火區(qū)一切雜物;

k.設(shè)備有無(wú)消失燒焦、異味、特別聲響等;

l.測(cè)試'試燈'鍵,試燈1~2秒,發(fā)覺(jué)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明緣由賜予更換。

4.1.4在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)覺(jué)有不正常狀況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,

并進(jìn)行整改。

4.2特別狀況的處置。

4.2.1當(dāng)消防主機(jī)消失特別狀況(如水浸入),應(yīng)馬上切斷供應(yīng)消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

4.2.2當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),馬上關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,快速用干粉或'1211'滅火器撲滅。

4.3機(jī)房管理。

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)

當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。

4.3.2消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蛛網(wǎng),光亮干凈。

4.3.3室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充分,門(mén)窗開(kāi)啟敏捷,設(shè)施完好。

4.3.6室內(nèi)必需保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),臨時(shí)離開(kāi)時(shí),需呼叫四周保安員或領(lǐng)班臨時(shí)替換,并交待值班留意事項(xiàng),但不得超過(guò)10分鐘。

4.4交接班要求

4.4.1交接班時(shí)應(yīng):

a.進(jìn)行外觀巡察各類(lèi)系統(tǒng),查看各類(lèi)系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b.按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2消失下列狀況不接班:

a.上一班運(yùn)行狀況未交待清晰;

b.記錄不規(guī)范、不完整;

c.消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能;

d.室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品;

e.設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f.地面不潔凈、不干凈;

g.檢查物品不齊全;

h.故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人幫助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5資料的保存與審核。

4.5.1消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警掌握設(shè)備的報(bào)警狀況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)

行記錄》內(nèi)。

4.5.2消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行狀況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4消防主管監(jiān)督填寫(xiě)運(yùn)行監(jiān)控的各類(lèi)記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。

5.0相關(guān)文件

無(wú)

6.0表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》

6.2《消防中心交接班記錄表》

【第8篇】zz大廈消防系統(tǒng)管理制度（5）

大廈消防系統(tǒng)管理制度(五)

一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定

1、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員準(zhǔn)時(shí)通知工程修理部進(jìn)行修理處理。

2、由工程修理部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位,對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),物管部派人協(xié)作并監(jiān)督其執(zhí)行狀況。

5、工程修理部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè),確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

6、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他緣由要臨時(shí)轉(zhuǎn)變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等),應(yīng)由工程修理部書(shū)面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施,確保大樓消防平安。

二、緊急廣播系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

2、保養(yǎng)時(shí)先斷開(kāi)系統(tǒng)電源。

3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。

5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

6、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試,并填寫(xiě)消防中心設(shè)備檢查表。

三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。

2、手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)覺(jué)特別立刻檢修。

3、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

4、加注潤(rùn)滑油,檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。

5、清除掌握箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。

6、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接,發(fā)覺(jué)破損立即更換。

7、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行狀況。

8、工作結(jié)束后,填寫(xiě)消防風(fēng)機(jī)檢查表。

四、防火卷閘修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。

2、清除卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條表面灰塵,并加潤(rùn)滑油。

3、檢查掌握箱內(nèi)器件,緊固接線端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵。

4、檢查手動(dòng)開(kāi)關(guān)掌握盒,清潔按鈕上的污物。

5、檢查卷閘上下行程開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)滑軌加潤(rùn)滑油。

6、檢查電動(dòng)剎車(chē)手動(dòng)開(kāi)關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。

7、手動(dòng)上升和下降防火閘,檢查運(yùn)行狀況,并調(diào)整上下行程開(kāi)關(guān)位置,令卷閘開(kāi)啟或關(guān)閉處于適當(dāng)?shù)奈恢?。測(cè)試過(guò)程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底。

8、觸發(fā)卷閘四周的煙/溫感檢查自動(dòng)落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能。

五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度

1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)覺(jué)特別立刻用《修理單》物管部修理。檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否堅(jiān)固,按下測(cè)試按鈕是否仍舊發(fā)亮。

3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。

【第9篇】消防系統(tǒng)的檢查與維護(hù)管理制度

1、室外消火栓的檢查與維護(hù)

室外消火栓由于處在室外,常常受到自然和人為的損害,所以要常常維護(hù)。

1.清除閥塞啟閉桿端部四周雜物,將專(zhuān)用扳手套于桿頭,檢查是否合適,轉(zhuǎn)動(dòng)啟閉桿,加注潤(rùn)滑油;

2.用油紗頭擦洗出水口螺紋上的繡漬,檢查悶蓋內(nèi)橡膠卷圈是否完好;

3.打開(kāi)消火栓,檢查供水狀況,在放凈銹水后再關(guān)閉,并觀看有無(wú)漏水現(xiàn)象;

4.外表油漆剝落后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修補(bǔ);

5.清除消火栓四周的障礙物,對(duì)地下消火栓,消退井內(nèi)積聚的垃圾、砂土等雜物。

2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的檢查與維護(hù)

室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng),至少每半年(或按當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門(mén)的規(guī)定)要進(jìn)行一次全面的檢查。檢查的項(xiàng)目有:

1.內(nèi)消火栓、水槍、水帶、消防卷盤(pán)是否齊全完好,有無(wú)生銹、漏水、接口墊圈是否完整無(wú)缺。

2.消防水泵在火警后5min內(nèi)能否正常供水。

3.報(bào)警按鈕、指示燈::及報(bào)警掌握線路功能是否正常,有無(wú)故障。

4.檢查消火栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀有無(wú)損壞,涂層是否脫落,箱門(mén)玻璃是否完好無(wú)缺。

對(duì)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的維護(hù),應(yīng)做到使各組成設(shè)備常常保持清潔、干燥,防止銹蝕或損壞。為防止生銹,消火栓手輪絲桿處以及消防水喉卷盤(pán)等全部轉(zhuǎn)動(dòng)的部位應(yīng)常常加注潤(rùn)滑油。設(shè)備如有損壞,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換。

3、動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的檢查與維護(hù)

每一個(gè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)必需始終處于正常的警戒狀態(tài),從使用方面應(yīng)確立一套定期檢查制度。其內(nèi)容大致包括:

1.設(shè)備狀態(tài)檢查。對(duì)組成系統(tǒng)的噴頭、報(bào)警掌握閥、閘閥報(bào)警掌握器、附件、管網(wǎng)接頭等作外觀檢查,看有否損壞、銹蝕、滲漏、啟閉位置不當(dāng)?shù)葼顩r存在,一經(jīng)發(fā)覺(jué)應(yīng)馬上實(shí)行適當(dāng)?shù)男蘩?、校正措?使其恢復(fù)完好狀態(tài)。

2.系統(tǒng)功能檢查。應(yīng)根據(jù)各類(lèi)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)功能動(dòng)態(tài)模擬試驗(yàn)。

1)每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)對(duì)水流指示器進(jìn)行一次功能試驗(yàn),利用管網(wǎng)末端試水裝置排水,水流指示器應(yīng)動(dòng)作,消防掌握中心應(yīng)有信號(hào)顯示。

2)每個(gè)季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行一次功能試驗(yàn),打開(kāi)系統(tǒng)側(cè)放水閥放水,報(bào)警閥瓣開(kāi)啟,延時(shí)器底部有水排出,并延時(shí)5s~90s內(nèi)報(bào)警裝置應(yīng)開(kāi)頭連續(xù)報(bào)警;水力警鈴應(yīng)發(fā)出洪亮的報(bào)警聲,壓力開(kāi)關(guān)應(yīng)接通電路報(bào)警,消防掌握中心有顯示,并應(yīng)啟動(dòng)消防水泵。

3.使用環(huán)境檢查。使用環(huán)境及愛(ài)護(hù)對(duì)象被人為地作了不恰當(dāng)轉(zhuǎn)變,往往成為對(duì)系統(tǒng)功能的損害因素。如在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物堆高不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍;噴頭被刷漆或包扎而延遲了動(dòng)作靈敏度,從而轉(zhuǎn)變了噴灑特性;可燃物和品種的轉(zhuǎn)變或生產(chǎn)性質(zhì)的轉(zhuǎn)變,致使原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)已不符合現(xiàn)實(shí)的危急性等級(jí)要求等等。因而對(duì)使用環(huán)境和條件要定期檢核、評(píng)價(jià),不允許有超過(guò)規(guī)定的轉(zhuǎn)變。

4、消防泵的檢查與維護(hù)

1.消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟,因此應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次(內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)水泵應(yīng)每星期啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次),檢查水泵運(yùn)行是否正常,出水壓力是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定值。對(duì)系統(tǒng)壓力較高,q-h曲線較陡的水泵,運(yùn)行時(shí)要防止管網(wǎng)超壓,通?？衫盟玫某鏊苌习惭b的放水閥放水(返回貯水池),及利用泵組總出水管上安裝的泄壓閥泄壓,每次運(yùn)行可掌握在15min以?xún)?nèi),但不應(yīng)小于5min。

2.每年應(yīng)對(duì)水消防系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬火警聯(lián)動(dòng)試驗(yàn),以檢驗(yàn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)水消防系統(tǒng)能否快速開(kāi)通投入滅火作業(yè)。主要試驗(yàn)如下:

1)打開(kāi)試驗(yàn)區(qū)域內(nèi)自動(dòng)噴水滅火管網(wǎng)一只噴頭或以接近1l/s流量末端試水裝置處放水,該區(qū)水流指示器動(dòng)作并發(fā)出信號(hào),該系統(tǒng)報(bào)警閥動(dòng)作,壓力開(kāi)關(guān)發(fā)出信號(hào),水力警鈴發(fā)出鈴聲,自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防水泵應(yīng)快速投入正常運(yùn)行;

2)在試驗(yàn)區(qū)域內(nèi)任一選定消火栓箱上的遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消防水泵的按鈕,消防掌握中心有顯示,并能直接啟動(dòng)消火栓給水系統(tǒng)消防水泵投入正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3)每年應(yīng)對(duì)水源的供水力量進(jìn)行一次測(cè)定,發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)盡快解決。

3.消防水泵機(jī)組應(yīng)處于良好準(zhǔn)工作狀態(tài):

1)用主電源啟動(dòng)消防水泵,消防水泵啟動(dòng)運(yùn)行正常;

2)關(guān)掉主電源,主備電源應(yīng)切換正常,并在90s內(nèi)水泵能重新投入正常運(yùn)行;

3)工作的主消防水泵發(fā)生故障,備用水泵能自動(dòng)切換投入運(yùn)行。

【第10篇】消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0范圍

適用于物業(yè)集團(tuán)在管物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類(lèi)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.0職責(zé)

3.1消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3.2消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

3.3消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

3.5全面質(zhì)量管理辦公室對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

3.6消防監(jiān)控中心由工程維護(hù)部管理的(如第一、其次**)消防設(shè)備的運(yùn)行管理參照本規(guī)程執(zhí)行。

4.0工作內(nèi)容

4.1運(yùn)行監(jiān)控。

4.1.1消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2消防技工或消防專(zhuān)員每天對(duì)園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡察。

4.1.3運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。

a.消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b.消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

c.'運(yùn)行'和'電源'燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d.巡察噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)賜予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e.'故障'燈是否亮,燈亮?xí)r證明消失故障,馬上到現(xiàn)場(chǎng)查明緣由;

f.'低水位'信號(hào)燈是否亮::,燈亮?xí)r馬上通知工程維護(hù)部消防工程師處理;若消防技工巡察時(shí)發(fā)覺(jué)應(yīng)馬上查看水位并加水;

g.'破玻燈光'信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員馬上到樓層查看破玻報(bào)警緣由;

h.監(jiān)控閉路電視畫(huà)面是否清楚,消失故障時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知工程維護(hù)部修理;

i.巡察園區(qū)滅火器的完好狀況;

j.工程維護(hù)部消防技工應(yīng)對(duì)co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)覺(jué)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消退防火區(qū)一切雜物;

k.設(shè)備有無(wú)消失燒焦、異味、特別聲響等;

l.測(cè)試'試燈'鍵,試燈1~2秒,發(fā)覺(jué)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明緣由賜予更換。

4.1.4在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)覺(jué)有不正常狀況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。

4.2特別狀況的處置。

4.2.1當(dāng)消防主機(jī)消失特別狀況(如水浸入),應(yīng)馬上切斷供應(yīng)消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

4.2.2當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),馬上關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,快速用干粉或'1211'滅火器撲滅。

4.3機(jī)房管理。

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)

當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。

4.3.2消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蛛網(wǎng),光亮干凈。

4.3.3室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充分,門(mén)窗開(kāi)啟敏捷,設(shè)施完好。

4.3.6室內(nèi)必需保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),臨時(shí)離開(kāi)時(shí),需呼叫四周保安員或中隊(duì)長(zhǎng)臨時(shí)替換,并交待值班留意事項(xiàng),但不得超過(guò)10分鐘。

4.4交接班要求

4.4.1交接班時(shí)應(yīng):

a.進(jìn)行外觀巡察各類(lèi)系統(tǒng),查看各類(lèi)系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b.按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2消失下列狀況不接班:

a.上一班運(yùn)行狀況未交待清晰;

b.記錄不規(guī)范、不完整;

c.消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能;

d.室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品;

e.設(shè)備上積塵未除盡::,有水漬、腐蝕品等;

f.地面不潔凈、不干凈;

g.檢查物品不齊全;

h.故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人幫助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5資料的保存與審核。

4.5.1消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警掌握設(shè)備的報(bào)警狀況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》內(nèi)。

4.5.2消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行狀況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4消防主管監(jiān)督填寫(xiě)運(yùn)行監(jiān)控的各類(lèi)記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。

5.0相關(guān)文件

無(wú)

6.0表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》(qr-7.5.1-09-07)

【第11篇】iso9001-消防系統(tǒng)管理制度

一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定

1、消防中心值班員負(fù)責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等)24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)馬上派人前往觀看。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

2、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員準(zhǔn)時(shí)通知物管部進(jìn)行修理處理。

3、當(dāng)日值班人員要負(fù)責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵,水漬,油漬。

4、由物管部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位,對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),物管部派人協(xié)作并監(jiān)督其執(zhí)行狀況。

5、物管部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè),確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

6、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他緣由要臨時(shí)轉(zhuǎn)變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等),應(yīng)由物管部書(shū)面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施,確保大樓消防平安。

二、緊急廣播系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

2、保養(yǎng)時(shí)先斷開(kāi)系統(tǒng)電源。

3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。

5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

6、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試,并填寫(xiě)消防中心設(shè)備檢查表。

三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)方案進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。

2、手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)覺(jué)特別立刻檢修。

3、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

4、加注潤(rùn)