酒店房屋租賃合同標準模板

Word——18—酒店房屋租賃合同標準模板隨著市場經(jīng)濟不斷進展,人口跨地區(qū)轉(zhuǎn)移加快,加之房價飛漲等諸多因素,房屋租賃現(xiàn)象日益增多,關于房屋租賃合同的立法也日益完善。那么酒店房屋租賃合同你有多少了解呢?以下是第一我整理的酒店房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

酒店房屋租賃合同范文一

出租人(甲方)：身份證編號：承租人(乙方)：身份證編號：

依據(jù)《中國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣鎮(zhèn)路號，建筑面積平方米。

(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋全部權證復印件)中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約平方米以及室外場地約平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準。

(三)房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋全部權證，編號：房屋全部權人姓名或名稱：。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有全部權及合法處分權;保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居(村)民議事等民主管理程序，并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。甲方應供應經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并供應其復印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方擔當。

其次條房屋租賃狀況及登記備案

(一)租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經(jīng)相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予協(xié)作。

(二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方擔當和處理，與乙方無關。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期：自20xx年月日至20xx年月日，共計壹拾貳年(20xx年)。

(二)交房時間：甲方應于20xx年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。商定條件以房屋土建驗收文件為準。

(三)免租金裝修期：甲方賜予乙方免租金裝修期為柒個月，自20xx年月日起至20xx年月日止。

(四)合同到期：租賃期滿后，若乙方需連續(xù)承租，應提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地。返還房屋時相互結(jié)清各自擔當?shù)馁M用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分別的設施、設備和器具等，乙方有自由處臵權;已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約緣由解除合同的，無償留歸甲方。

第四條租金

(一)租金標準：

自20xx年月日起計算租金，詳細標準如下：

第一年至第三年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元);

第四年至第五年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元(130萬元);

第六年至第八年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元(136.5萬元);

第九年至第十二年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同連續(xù)履行。

(二)支付方式：租賃房屋實行先交費后使用的原則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元(10萬元)，免租金裝修期結(jié)束(20xx年月日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元)，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應向乙方供應預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應準時書面通知乙方。

第五條其他相關費用

(一)房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和擔當費用。

(二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方擔當。詳細商定如下：

1.該建筑物交付時水、電配套狀況為：

水：甲方免費為乙方安裝自立的自來水供應系統(tǒng)及自立的水表設備單獨計量，水費由乙方擔當，水費價格根據(jù)自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并擔當費用;甲方為乙方安裝滿意整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，并安裝自立的電表單獨計量，電費由乙方擔當。網(wǎng)絡、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方擔當，若需進行外圍改造則由甲方擔當改造費用。

2.排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，擔當相關費用，并供應滿意乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)消失火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi))，由甲方擔當全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行擔當損失。

3.消防：甲方必需保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方擔當。

第六條房屋維護及修理

(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：

1.對于房屋主體結(jié)構(gòu)(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

(三)甲方同意乙方依據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順當進行，甲方向乙方供應與乙方工程相關的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的全部費用由乙方負責擔當。

(四)乙方依據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必需的配套附屬設施，但不得損壞建筑物和造成平安隱患。所建設施乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方全部。

(五)該房屋廣告位商定：乙方租賃該房屋后，可自行打算在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等

(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以協(xié)作。

(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的詳細狀況，不得弄虛作假、有意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權。房屋產(chǎn)權變更后，甲方必需保證新的產(chǎn)權全部者連續(xù)與乙方履行租賃合同。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不擔當違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

1.不行抗力：因自然外力等不行抗力導致房屋損毀、滅失的。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參加與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人賜予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面全都的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。

2.不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1.不根據(jù)商定支付租金達陸拾日的。

2.欠繳各項費用達壹佰萬(100萬)元的。

3.擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。

4.擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任.(一)假如由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計機構(gòu)審計)為準。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前叁拾日通知對方，并按當期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金。

(三)因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。

(四)甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按每日壹萬元標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他商定事項五)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋產(chǎn)權證明及甲乙雙方身份證明(復印件)

2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(復印件)

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復印件)

4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況(土建驗收文件復印件)

出租人(甲方)：住址：聯(lián)系方式：年月日

承租人(乙方)：住址：昆明世紀城玉春苑X棟3單元8E聯(lián)系方式：年月日

酒店房屋租賃合同范文二

出租方：(下稱甲方)

承租方：(下稱乙方)

甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃物業(yè)位置：位于佛山市路號。

二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營。

三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的X至X層，建筑面積為X平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備(包括現(xiàn)有的水電設施、消防設施等)及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20xx年(即從X年XX月XX日至X年XX月XX日止)。

五、租金計算和支付方式：

1、租金按XX元/㎡計，月租金為人民幣X元整。

2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。

3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前將租金交納給甲方。

六、改造裝飾期間的租金計收方法：

1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。

2、改造裝飾期滿后的6個月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。

七、對物業(yè)改造裝飾的商定：

乙方在不轉(zhuǎn)變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用平安的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾高雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用便利平安。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱蔽于外墻立面中。

2、增加大樓的消防配套設施。

八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入方法：

改造裝飾的造價人民幣X萬元(包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用)，該費用全部由乙方籌資投入。

九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：

1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方自立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。

2、甲方不參加乙方的經(jīng)營管理，不擔當經(jīng)營的盈虧風險，不參加共享乙方的經(jīng)營收益。

十、雙方權利與義務：

1、甲方只供應物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應協(xié)作乙方做好上述工作。

2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未消失任何債權債務糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他緣由與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。

3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營權和轉(zhuǎn)租權(乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租)。

4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應聽從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例安排補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題，并擔當相關費用。

7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方全部。如甲方連續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方。

9、甲方應協(xié)作和幫助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權證等)，相關費用由乙方負責。

10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視狀況應向乙方交納相關費用。

十一、違約責任

1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后20xx年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

2、如乙方違約，剛甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方全部。

十二、爭議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請佛山市仲裁機構(gòu)仲裁。

十三、其他商定

1、在租賃期間，如遇不行抗力(包括設施設備運行消失的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災難)造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復連續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復，費用由甲方負擔)，經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方修理期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自擔當。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

出租方：承租方：

酒店房屋租賃合同范文三

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲方將部分房屋、場地及相關設施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權利與義務，依據(jù)我國《合同法》及相關法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，同意簽訂如下合同。

一、出租的標的物

甲方出租給乙方的標的物為。

二、標的物租賃用途

乙方租賃以上標的物用于。

三、租賃期限

1、租賃期為十年，從年月日至年月日止(本合同簽訂后至年月日為乙方無償裝修期)。

2、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租年。

四、租賃物的交付條件

1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。

2、甲方更換安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。

3、甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入便利。

4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。

5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。

本合同簽訂后日內(nèi)甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。

五、租金、保證金及交付方式

1、第14年每年租金萬元，每年物業(yè)管理費萬元。從第五年開頭每年租金在前年基礎上遞增5%，即第五年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;第六年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;第七年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;第八年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;每九年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元;第十年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元。

2、租金及物管費每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金萬元和50%物管費萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付。

3、甲方前三年每年在乙方消費4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券。

4、簽訂本合同時，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。

六、甲乙雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權按本合同商定向乙方收取租金和保證金。

2、為確保出租物的平安，在不影響乙方正常經(jīng)營的狀況下，甲方有權對出租物進行監(jiān)督和檢查。

3、為便利工作聯(lián)系和處理相關事務，甲方明確一名工作人員，全權代表甲方與乙方進行連接，協(xié)調(diào)處理各項事務。

4、在租賃期間，甲方確保乙方享有自立的自主經(jīng)營權。

5、甲方有權對物業(yè)總體進行改造，乙方應予協(xié)作，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方全部損失。

6、在租賃期內(nèi)，如因甲方緣由導致糾紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。

7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。

8、乙方租賃后，甲方應樂觀幫助乙方辦理消防、證照等相關手續(xù)，費用由乙方擔當。

9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設計要求美觀、新奇，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方對甲方交付的租賃物有權占有、使用，并有權獵取租賃物經(jīng)營收益。

2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同商定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金。

3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項費用，由乙方自行擔當，同時對政府相關部門的工作要求和正常費用負有擔當義務。

4、乙方在租賃期內(nèi)應守法經(jīng)營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，則由乙方自由