XX紡南城房產(chǎn)建筑建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)

XX紡南城房產(chǎn)建筑建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)O一四年六月十六日

項(xiàng)目摘要表項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位XXX新興紡織投資建設(shè)有限公司聯(lián)系人電話節(jié)能評(píng)估單位XXX 限公司聯(lián)系人電話5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目位于XXXXXX南部。四址為：紡織四路以東，科技大道以南，支三路以西，高速輔道和支九路以北。所屬行業(yè)建筑項(xiàng)目性質(zhì)新建■改建□擴(kuò)建□項(xiàng)目總投資19.2億元投資管理類別審批□ 核準(zhǔn)口 備案■項(xiàng)目擬投產(chǎn)時(shí)間2017年6月建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目總用地面積合298.02畝，總建筑面積603125平方米，其中地上建筑面積511125平方米（包含住宅建筑面積468769平方米和商業(yè)及公共建筑面積42356平方米），地下建筑面積92000平方米。本項(xiàng)目容積率為3.2，綠地率42.8%，總戶數(shù)4185戶，居住人數(shù)13393人（戶均人數(shù)：3.2人/戶）。停車位5100個(gè)。

本項(xiàng)目擬建31棟樓，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等。項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量主要能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量（tee）電力萬(wàn)kWh1411.231.229tee/萬(wàn)kWh1734.40（當(dāng)量值）3.66tee/萬(wàn)kWh5165.10（等價(jià)值）熱力GJ163577.340.03412tce/GJ5581.26（當(dāng)量值）0.04368tce/GJ7145.06（等價(jià)值）天然氣萬(wàn)m377.3711.34tee/萬(wàn)m3877.38（當(dāng)量值）11.34tee/萬(wàn)m3877.38（等價(jià)值）耗能工質(zhì)種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量（tee）水萬(wàn)m375.920.857tee/萬(wàn)m365.06（等價(jià)值）項(xiàng)目年綜合能源消耗總量（tee）當(dāng)量值8193.04等價(jià)值13235.76

項(xiàng)目能效指標(biāo)比較項(xiàng)目指標(biāo)名稱項(xiàng)目指標(biāo)值新建準(zhǔn)入值國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平國(guó)際先進(jìn)水平對(duì)比結(jié)果（國(guó)內(nèi)一般，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，國(guó)際先進(jìn)）住宅單位面積能耗（等價(jià)值）22.38kgce/m226.6kgce/m2國(guó)內(nèi)領(lǐng)先公建單位面積能耗（等價(jià)值）17.10kgce/m237.8kgce/m2國(guó)內(nèi)領(lǐng)先對(duì)所在地能源消費(fèi)影響對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響經(jīng)本評(píng)估計(jì)算，本項(xiàng)目建成后，占 XXX“十三五”能源消費(fèi)增量1648.26xi04tce的0.0568%,m=0.0568V1。從《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地（省市、地市）完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表》中相關(guān)數(shù)據(jù)可以判定：本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)XXX“十三五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)的影響較小。對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響“十三五”期間XXX節(jié)能目標(biāo)：2015年單位GDP能耗較2010年下降16%,“十三五”期間XXX的節(jié)能目標(biāo)：2015年單位GDP能耗較2010年下降16%。根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)有的資料，無(wú)法確定其項(xiàng)目的增加值，無(wú)法定量分析該項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目所在地完成萬(wàn)元單位GDP能耗下降目標(biāo)的節(jié)能目標(biāo)的影響。僅按照上述m值的分析結(jié)果，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)XXX“十三五”節(jié)能目標(biāo)的完成影響較小?？裳袌?bào)告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果:1、 建筑節(jié)能（1）總平面設(shè)計(jì)。建筑總平面布置和單體平面設(shè)計(jì)，充分利用冬季日照取暖、自然通風(fēng)。建筑物的朝向均為南北向，主要房間的朝向避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向并利于夏季自然通風(fēng)。各功能區(qū)劃分應(yīng)明確，布置盡量緊湊合理，縮短物料運(yùn)輸距離，減少動(dòng)力消耗，降低生活、經(jīng)營(yíng)成本。（2）體形系數(shù)。在設(shè)計(jì)中考慮建筑物的體形系數(shù)，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。建筑的體形系數(shù)應(yīng)滿足規(guī)定要求，建筑設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)潔的造型，避免外立面不必要的凹凸變化，以較小表面積達(dá)到節(jié)能的目的。（3）墻體和屋頂?shù)谋馗魺?。墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。墻體采用新型節(jié)能墻體和隔熱、保溫材料。（4）窗墻面積比和遮陽(yáng)系數(shù)。由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少窗戶面積，同時(shí)采取一定的遮陽(yáng)措施。相關(guān)系數(shù)應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（5）門(mén)窗節(jié)能措施。門(mén)窗是建筑能耗的重要部位，外門(mén)窗玻璃的熱損失是建筑物能耗的主要部分，占建筑物能耗的50%以上。門(mén)窗面積均控制在《XXX建筑節(jié)能設(shè)計(jì)導(dǎo)則》的要求范圍內(nèi)，門(mén)窗盡可能采用密閉性能好的單框雙玻塑鋼（鋁合金）窗或雙層塑鋼（鋁合金）窗。2、 電器、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能（1）一切耗能設(shè)備均應(yīng)選用經(jīng)實(shí)踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。 空調(diào)設(shè)備、家用電器等，均選擇符合相應(yīng)的國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。（2） 照明采用集中、分散和自動(dòng)相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。（3） 公共場(chǎng)所和部位的照明主要采用半導(dǎo)體照明。（4） 在公用設(shè)施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開(kāi)關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開(kāi)關(guān)（聲光控延時(shí)開(kāi)關(guān)）節(jié)省用電。（5） 由設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BAS）實(shí)施對(duì)工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、等各類機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)和控制，以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。（6） 合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。（7）對(duì)配電網(wǎng)進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電容器。設(shè)置就地電容器補(bǔ)償以提高設(shè)備的運(yùn)行功率因數(shù)，減低線路運(yùn)行電流。（8）降低高峰電負(fù)荷和有效地應(yīng)用照明，加強(qiáng)電負(fù)荷管理。道路照明選用節(jié)能光源，按日照啟閉和夜晚十二點(diǎn)后半燈制。3、采暖、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能（1）合理設(shè)定主要功能房間的環(huán)境要求，使之符合國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。按照建筑內(nèi)部功能的分區(qū)，分別設(shè)定各不同功能分區(qū)的設(shè)計(jì)冷、熱負(fù)荷指標(biāo)，使冷、熱負(fù)荷達(dá)到合理分配，可以大大減少能耗。（2）采暖系統(tǒng)均采用低溫?zé)崴糜诘匕遢椛洳膳?，本工程采暖熱表間熱力入口處設(shè)有計(jì)量表，每戶入戶支管上設(shè)機(jī)械螺翼式戶用熱量表。本項(xiàng)目采暖熱媒為50/40C低溫?zé)崴?，供水溫度較低，熱損失小。因此，采用地采暖設(shè)計(jì)房間溫度時(shí),室溫比普通散熱器采暖低2C就可以滿足散熱器采暖所需的效果。而散熱器片采暖的供水溫度90C以上，此項(xiàng)采用地采暖可以節(jié)省15%能源。4、節(jié)水措施(1)建立中水、雨水處理系統(tǒng)，充分利用中水、雨水等資源，節(jié)約淡水資源。(2)利用科學(xué)技術(shù)節(jié)水，采用節(jié)水器具。項(xiàng)目可研報(bào)告在節(jié)能方面存在的主要問(wèn)題：1、 可研報(bào)告提出的節(jié)能措施過(guò)于寬泛，不夠具體。2、 可研報(bào)告未對(duì)提出的節(jié)能措施估算節(jié)能量。節(jié)能評(píng)估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1、中水回用節(jié)能措施，每年可實(shí)現(xiàn)節(jié)能量 14.35tce，產(chǎn)生節(jié)能效益41.04萬(wàn)丿元。2、雨水回用節(jié)能措施，每年可實(shí)現(xiàn)節(jié)能量 3.35tce，產(chǎn)生節(jié)能效益10.22萬(wàn)丿元。3、采用地面輻射采暖系統(tǒng)節(jié)能措施，每年可實(shí)現(xiàn)年節(jié)能量 1786.26tce，產(chǎn)生節(jié)能效益179.94萬(wàn)元。4、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)節(jié)能措施，每年可實(shí)現(xiàn)節(jié)能量 338.84tce，產(chǎn)生節(jié)能效益68.72萬(wàn)元。5、地下車庫(kù)照明系統(tǒng)節(jié)能措施，每年可實(shí)現(xiàn)節(jié)能量 195.59tce，產(chǎn)生節(jié)能效益47.75萬(wàn)元6、太陽(yáng)能光伏電系統(tǒng)節(jié)能措施，每年可實(shí)現(xiàn)節(jié)能量 88.28tce，產(chǎn)生節(jié)能效益19.30萬(wàn)元7、高效LED照明系統(tǒng)節(jié)能措施，每年可實(shí)現(xiàn)節(jié)能量 147.33tce，產(chǎn)生節(jié)能效益32.20萬(wàn)元通過(guò)采取以上節(jié)能措施，年可產(chǎn)生節(jié)能量 2574tce，節(jié)能率為16.28%，年節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益393.87萬(wàn)元。注：民用建筑單位面積耗能（等價(jià)值）指標(biāo)摘自《中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報(bào)告――2013版》目錄TOC\o"1-5"\h\z刖言 11評(píng)估目的和意義 12評(píng)估過(guò)程 13評(píng)估類型 3評(píng)估依據(jù) 41.1評(píng)估范圍和內(nèi)容 41.1.1評(píng)估范圍 41.1.2評(píng)估內(nèi)容 41.2評(píng)估依據(jù) 51.2.1相關(guān)法律、法規(guī) 51.2.2行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策 71.2.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 71.2.4其它相關(guān)技術(shù)資料 92.項(xiàng)目概況介紹 102.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況 1..0...2.2項(xiàng)目基本情況 1..0 2.3項(xiàng)目用能情況 1..2 2.4項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況 1..4.項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 173.1項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估 1..7.3.1.1項(xiàng)目選址評(píng)估 1..7...3.1.2項(xiàng)目總平面布置評(píng)估 1.8..3.2工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估 1..9.3.2.1工藝流程節(jié)能評(píng)估 1..9..3.2.2技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估 1..9..3.3主要用能工藝和工序節(jié)能評(píng)估 4..1.3.4主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估 4..1.3.4.1配電變壓器設(shè)備對(duì)標(biāo) 4.1..3.4.2清水離心泵設(shè)備對(duì)標(biāo) 4.2..3.4.3風(fēng)機(jī)設(shè)備對(duì)標(biāo) 4..4..3.4.4空調(diào)設(shè)備對(duì)標(biāo) 4..6...3.4.5電梯初步選擇 4..7...TOC\o"1-5"\h\z3.5輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評(píng)估 4..8.3.6本章評(píng)估小結(jié) 4..8 4.節(jié)能措施評(píng)估 504.1節(jié)能技術(shù)措施概述 5..0...4.1.1建筑節(jié)能措施 5..1...4.1.2電氣節(jié)能措施 5..2...配套中水、雨水回用設(shè)施 5..3.節(jié)水措施 5..3...4.1.5采暖節(jié)能措施 5..3...4.2節(jié)能管理措施評(píng)估 5..4...4.3單項(xiàng)節(jié)能工程 5..7 能評(píng)階段節(jié)能措施評(píng)估 6..0..4.5節(jié)能措施效果評(píng)估 6..1...4.6節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估 6..9...4.7本章評(píng)估小結(jié) 7..1 5.項(xiàng)目能源利用狀況核算 725.1評(píng)估前項(xiàng)目能源利用情況 7..2..5.2能評(píng)后項(xiàng)目能源利用情況 7..3..電力核算 7..3...熱力核算 8..1...5.2.3天然氣核算 8..2...用水核算 8..3...5.2.5項(xiàng)目能源消費(fèi)量 8..4..TOC\o"1-5"\h\z5.2.6能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評(píng)估 8..75.3本章評(píng)估小結(jié) 9..1 6.項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評(píng)估 926.1項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估 9..2項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評(píng)估 9..56.3項(xiàng)目能源供應(yīng)條件及落實(shí)情況 9..5.6.4項(xiàng)目能效水平評(píng)估 9..6...6.5本章評(píng)估小結(jié) 9..7 7.存在問(wèn)題及建議 987.1存在問(wèn)題 9..8建議 9..88.結(jié)論 99附錄 101附錄一主要用能設(shè)備一覽表 101附錄二項(xiàng)目購(gòu)入能源的有關(guān)協(xié)議 106附錄三項(xiàng)目總平面圖 錯(cuò)..誤！未定義書(shū)簽。附錄四項(xiàng)目購(gòu)入能源的有關(guān)協(xié)議 錯(cuò).誤！未定義書(shū)簽。、八前言評(píng)估目的和意義固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估是節(jié)能工作的重要組成部分，對(duì)科學(xué)合理用能，提高能源利用效率，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、國(guó)家發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行規(guī)定》（2010年第6號(hào)令）、《XXX人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)XXX固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法的通知》（市政辦發(fā)【2011】207號(hào)）及XXX發(fā)展和改革委員會(huì)等九部門(mén)關(guān)于貫徹落實(shí)《XXX固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》的通知（市發(fā)改資環(huán)發(fā)【2012】210號(hào)）文件精神，XXXXXX受XXX新興紡織投資建設(shè)有限公司的委托，對(duì)“XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。評(píng)估過(guò)程本著合理有效利用資源能源的原則，節(jié)能評(píng)估工作按照《節(jié)能評(píng)估工作指南（2011年修訂本）》開(kāi)展。評(píng)估程序主要包括收集項(xiàng)目資料、確定評(píng)估體系和評(píng)估范圍、評(píng)估項(xiàng)目情況、形成評(píng)估結(jié)論、編制評(píng)估文件等。評(píng)估期間與項(xiàng)目建設(shè)單位和可研編制單位進(jìn)行了充分溝通，并最終形成節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)。項(xiàng)目評(píng)估程序見(jiàn)圖0-1

圖0-1評(píng)估程序評(píng)估類型根據(jù)夏陽(yáng)市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)XXX固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法的通知》（市政辦發(fā)〔2011〕207號(hào)）第二章第五條的規(guī)定，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估按照項(xiàng)目建成投產(chǎn)后年能源消費(fèi)量實(shí)行分類管理：綜合能源消費(fèi)量3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上（含3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤，電力折算系數(shù)按等價(jià)值，下同），或年電力消費(fèi)量500萬(wàn)千瓦時(shí)以上，或年石油消費(fèi)量1000噸以上，或年天然氣消費(fèi)量100萬(wàn)立方米以上的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，或建筑面積在3萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目，應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)。年綜合能源消費(fèi)量1000至3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤（含1000噸，下同），或年電力消費(fèi)量200萬(wàn)至500萬(wàn)千瓦時(shí)，或年石油消費(fèi)量500至1000噸，或年天然氣消費(fèi)量50萬(wàn)至100萬(wàn)立方米的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，或建筑面積在1萬(wàn)至3萬(wàn)平方米的公共建筑項(xiàng)目，應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告表。上述條款以外的項(xiàng)目，應(yīng)填寫(xiě)節(jié)能登記表?！癤XX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”總建筑面積為603125m2，年綜合能源消耗量8193.04tce（當(dāng)量值），13235.76tce（等價(jià)值），按照規(guī)定本項(xiàng)目應(yīng)該編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)。1.評(píng)估依據(jù)1.1評(píng)估范圍和內(nèi)容1.1.1評(píng)估范圍本次對(duì)XXX新興紡織投資建設(shè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。評(píng)估范圍包括：“XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”地上和地下所有的建筑?！癤XX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”占地面積298.02畝，總建筑面積為603125m2，包括地上建筑面積511125m2，地下建筑面積92000m2。1.1.2評(píng)估內(nèi)容本次節(jié)能評(píng)估的主要內(nèi)容包括：1、合理選擇評(píng)估依據(jù)，評(píng)估項(xiàng)目是否符合國(guó)家、地方及行業(yè)的節(jié)能相關(guān)法律法規(guī)、政策要求、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；2、介紹項(xiàng)目概況及項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況；3、項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估，即：建筑與建筑熱工設(shè)計(jì)、配套工程節(jié)能設(shè)計(jì)，及其對(duì)能源消費(fèi)的影響；主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，節(jié)能前項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況初步評(píng)估；4、節(jié)能技術(shù)措施、節(jié)能管理措施，及其效果和效益；5、節(jié)能后項(xiàng)目能源利用狀況核算，對(duì)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估前后能源消耗情況進(jìn)行對(duì)比分析以及評(píng)價(jià)；6、項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評(píng)估，即：核算“十三五”期間項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量及節(jié)能目標(biāo)完成情況的影響、項(xiàng)目能源供應(yīng)條件的落實(shí)情況、項(xiàng)目能效水平；7、存在問(wèn)題及建議；8、評(píng)估結(jié)論。評(píng)估依據(jù)1.2.1相關(guān)法律、法規(guī)1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（新法自2008年4月1日實(shí)施）2、《中華人民共和國(guó)可再生能源法》（中華人民共和國(guó)主席令第 23號(hào)）3、《中華人民共和國(guó)建筑法》（八屆人大常委會(huì)28次會(huì)議主席令第91號(hào)）4、《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第530條）5、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中華人民共和國(guó)建設(shè)部143號(hào)令6、《XXX建筑節(jié)能條例》（XXX人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第58號(hào)）7、《中華人民共和國(guó)電力法》（中華人民共和國(guó)主席令第 60號(hào)）8、《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》（86）國(guó)環(huán)字第003號(hào)9、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)【2006】28號(hào)）、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》（建設(shè)部2004年）、《XXX新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用條例》13、《關(guān)于發(fā)布?jí)w保溫系統(tǒng)與墻體材料推廣應(yīng)用和限制、禁止使用技術(shù)的公告》（住建部公告第1338號(hào)）14、 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《XXX建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用和限制、禁止使用技術(shù)的公告》（陜建發(fā)【2010】139號(hào)）15、《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑外墻飾面材料使用管理的通知》 （市建發(fā)【2011】163號(hào)）16、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建建筑節(jié)能管理工作的通知》（市建發(fā)【 2010】129號(hào)）17、《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建科 [2005]55號(hào)）18、《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建科 [2005]78號(hào)）19、 《關(guān)于認(rèn)真做好＜公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)＞宣貫、實(shí)施及監(jiān)督工作的通知》（建科函[2005]121號(hào)）20、 《關(guān)于推進(jìn)供熱計(jì)量的實(shí)施意見(jiàn)》（建城[2006]159號(hào)）21、 《建設(shè)部關(guān)于貫徹＜國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定＞的實(shí)施意見(jiàn)》（建科[2006]231號(hào)）22、《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》 （建質(zhì)[2007]1號(hào)）23、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》 （國(guó)家發(fā)展改革委第6號(hào)令）24、《XXX建筑節(jié)能設(shè)計(jì)導(dǎo)則》及《補(bǔ)充意見(jiàn)》25、關(guān)于印發(fā)《XXX固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施暫行辦法》的通知(陜發(fā)改環(huán)資【2011】1531號(hào))26、《節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃》27、《“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策1、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》2、《高耗能落后機(jī)電設(shè)備(產(chǎn)品)淘汰目錄(第一、二批)3、《節(jié)能機(jī)電設(shè)備(產(chǎn)品)推廣目錄(第一、二、三、四批)4、《國(guó)家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄》(第一、二、三、四、五批)5、《“節(jié)能產(chǎn)品惠民工程”高效節(jié)能房間空調(diào)器推廣目錄(第四批)》發(fā)展改革委2010年第7號(hào)公告1.2.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2010)2、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50736-2012)3、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50028-2013)4、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2012)5、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2012)6、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2011)7、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176-1993)8、《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-2010)9、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)10、《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50336-2002)11、《供熱管道保溫結(jié)構(gòu)散熱損失與保溫效果評(píng)定辦法》(CJ/T140-2001)12、《供熱術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ55-2011)13、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2008)14、《能源管理體系要求》(GB/T23331-2009)15、《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ34-2010)16、《冷水機(jī)組能效限定值及能效等級(jí)》(GB19577-2004)17、《通風(fēng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(GB19761-2009)18、《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(GB19762-2007)19、《小功率電動(dòng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(GB25958-2010)20、《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》(GB18613-2006)21、《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》(GB20052-2013)22、《建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程做法及數(shù)據(jù)》(09J908-3)23、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010)24、《綜合能耗計(jì)算通則》(GBT2589-2008)25、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144-2004)26、《節(jié)水型生活用水器具》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)27、《企業(yè)供配電系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)測(cè)方法》(GB/16664)28、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50033-2013)29、《建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(GB/T8484-2002)30、《建筑外窗采光性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(GB/T11976-2002)31、《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(GB/T7106-2008)32、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施－節(jié)能專篇》(2007版)33、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》(2009版)34、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ64-1989)35、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)指南》36、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)37、《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T229-2010)38、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》39、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說(shuō)明》(規(guī)劃設(shè)計(jì)部分)40、〈〈XXX綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》1.2.4其它相關(guān)技術(shù)資料1、 “XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”可行性研究報(bào)告2、 “XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”設(shè)計(jì)資料(總平圖、節(jié)能計(jì)算書(shū))3、 項(xiàng)目其他相關(guān)資料項(xiàng)目概況介紹2.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況1、單位名稱：XXX新興紡織投資建設(shè)有限公司2、單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司3、單位地址：XXX人民西路49號(hào)4、法人代表：李忠平5、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：6、建設(shè)單位基本情況XXX新興紡織投資建設(shè)有限公司是2011年6月注冊(cè)成立的一家有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為貳億元，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資、城市建設(shè)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、投資服務(wù)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑工程、市政工程、文化旅游投資及開(kāi)發(fā)、教育投資、裝潢裝飾、園林綠化；建材銷售；戶外廣告等項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：“XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”2、建設(shè)地點(diǎn)：XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目位于XXXXXX南部。四址為：紡織四路以東，科技大道以南，支三路以西，高速輔道和支九路以北3、 項(xiàng)目性質(zhì)、類型：項(xiàng)目性質(zhì)為新建項(xiàng)目，類型為建筑類。4、 建設(shè)規(guī)模及投資：項(xiàng)目總投資19.2億，總用地面積為298.02畝。擬建31棟住宅樓及附屬設(shè)施，總建筑面積為603125平方米，可居住人口規(guī)模為4185戶、約13393人。其中住宅468769平方米，商業(yè)38606平方米，九班幼兒園2200平方米，物業(yè)管理用房1550平方米，地下車庫(kù)及設(shè)備用房92000平方米。容積率為3.2；建筑密度為20.00%;綠地率42.80%;機(jī)動(dòng)車停車位5100個(gè)。5、 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表2-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表項(xiàng)目綜合指標(biāo)數(shù)值單位備注規(guī)劃用地總面積198680m2合298.02畝總建筑面積603125m2其/、中地上總建筑面積511125m2其/、中1.住宅建筑面積468769m22.商業(yè)建筑面積38606m23.配套公共建筑3750m2地下總建筑面積92000m2建筑密度20.00%容積率3.20--綠地率42.80%項(xiàng)目綜合指標(biāo)數(shù)值單位備注汽車停車位5100輛其/、中地上500輛地下4600輛居住總戶數(shù)4185戶居住總?cè)藬?shù)13393人3.2人/戶6、項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃:起止時(shí)間：2014年6月至2017年6月。2.3項(xiàng)目用能情況“XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后主要消耗的能源種類有電、熱力、天然氣和耗能工質(zhì)水。電力消耗主要為各個(gè)建筑日常照明用電、空調(diào)用電、家電用電及公共供水、通風(fēng)、電梯及中水處理系統(tǒng)等設(shè)備耗電;熱力消耗主要用于居民生活采暖；天然氣消耗主要為生活用氣。經(jīng)評(píng)估單位在節(jié)能評(píng)估工作的開(kāi)展過(guò)程中實(shí)地考察及搜集相關(guān)資料對(duì)本項(xiàng)目的能源消耗量進(jìn)行了估算：“XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”正常運(yùn)營(yíng)后年綜合能源消費(fèi)量為8193.04tce（當(dāng)量值），13235.76tce（等價(jià)值）。表2-2能源消費(fèi)估算結(jié)果能源種類實(shí)物消費(fèi)單位折標(biāo)煤-當(dāng)量值折標(biāo)煤-等價(jià)值

量當(dāng)量折標(biāo)系數(shù)當(dāng)量值（tee）等價(jià)折標(biāo)系數(shù)等價(jià)值（tee）電力1411.23萬(wàn)kWh1.2291734.403.665165.10熱力163577.34GJ0.034125581.260.043687145.06天然氣77.37萬(wàn)m311.34877.3811.34877.38耗能工質(zhì)種類實(shí)物消費(fèi)量單位折標(biāo)煤-當(dāng)量值折標(biāo)煤-等價(jià)值當(dāng)量折標(biāo)系數(shù)當(dāng)量值（tee）等價(jià)折標(biāo)系數(shù)等價(jià)值（tee）水75.92萬(wàn)m30.85765.06合計(jì)8193.0413235.76圖2-4本項(xiàng)目能源消耗（等價(jià)值）示意圖2.4項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況本項(xiàng)目所在地在XXX市區(qū)內(nèi)，其能源供應(yīng)及消費(fèi)情況如下：電力供應(yīng)：根據(jù)《XXX統(tǒng)計(jì)年鑒》，2012年咸陽(yáng)地區(qū)總發(fā)電量969356萬(wàn)kWh，總消費(fèi)電力為1993751萬(wàn)kWh。其中城市居民生活用電為351789萬(wàn)kWh，咸陽(yáng)城市居民生活用電占咸陽(yáng)地區(qū)總消費(fèi)電力的 17.65%;商業(yè)、住宿和餐飲消費(fèi)電力為148418萬(wàn)kWh，占總消費(fèi)量的7.44%。本項(xiàng)目所在地轄區(qū)供電己由咸陽(yáng)供電公司所覆蓋，電力供應(yīng)充足。熱力供應(yīng)：2012年咸陽(yáng)地區(qū)總供熱能力為：蒸汽3073t/h，熱水5401.94MW;實(shí)際供熱總量為：蒸汽1616.98萬(wàn)GJ,熱水蒸氣2443.57萬(wàn)GJ,蒸汽管道長(zhǎng)度187.07km，熱水管道長(zhǎng)度516.18km，供熱面積8512.84萬(wàn)m2，其中住宅7328.16萬(wàn)m2。XXX區(qū)供熱能力為：蒸汽2843t/h，熱水5062.94MW;供熱總量為：蒸汽1583.98萬(wàn)GJ,熱水2323.59萬(wàn)GJ,蒸汽管道長(zhǎng)度175.07km，熱水管道長(zhǎng)度493.28km，供熱面積8216.78萬(wàn)m2，其中住宅7040.84萬(wàn)m2。天然氣供應(yīng)：截至2012年底，咸陽(yáng)地區(qū)居民天然氣管道總長(zhǎng)度5075.19km，供氣總量142263萬(wàn)m3,家庭用量27760.6萬(wàn)m3,用氣人口371.54萬(wàn)人；液化石油氣供氣總量4529.7t，家庭用量4254t，用氣人口27.44萬(wàn)人。市區(qū)2012年居民天然氣管道總長(zhǎng)度 4881.17km，供氣總量138050萬(wàn)m3，家庭用量25293.1萬(wàn)m3,用氣人口353.41萬(wàn)人。本項(xiàng)目所在地轄區(qū)天然氣管線已通到位。水資源供應(yīng)：2012年咸陽(yáng)地區(qū)年末水廠15個(gè)，供水綜合生產(chǎn)能力為200.33萬(wàn)m3/d，地下水57.04萬(wàn)m3/d，供水管道總長(zhǎng)度3207.73km，全年供水總量為45791.8萬(wàn)m3，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)用水5334.28萬(wàn)m3,居民家庭用水24703.7萬(wàn)m3,用水人口406.32萬(wàn)人，人均日生產(chǎn)用水量166.57L。XXX市區(qū)水廠11個(gè),供水綜合生產(chǎn)能力為190.17萬(wàn)m3/d，地下水54.55萬(wàn)m3/d，供水管道總長(zhǎng)度,2788.88km，全年供水總量為43848.1萬(wàn)m3,生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)用水5123.35萬(wàn)m3，居民家庭用水23484.7萬(wàn)m3,用水人口353.42萬(wàn)人，人均日生產(chǎn)用水量182.05L。本項(xiàng)目供水由城市自來(lái)水公司通過(guò)市政供水管網(wǎng)提供，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)所需的各類用水。本項(xiàng)目能源供應(yīng)情況：咸陽(yáng)XXX作為XXX重點(diǎn)建設(shè)的區(qū)域，水、電、氣、熱力等基礎(chǔ)設(shè)施配套起點(diǎn)高、供應(yīng)充沛，由于近年XXX政基礎(chǔ)建設(shè)的實(shí)施，本項(xiàng)目地處咸陽(yáng)，XXXXXX西北角。四址為：衛(wèi)青路以東，留印路以南，紡織四可以保證項(xiàng)目建成后的平穩(wěn)路以西，胭脂路以北，各類能源供給條件均已完備,運(yùn)行?？梢员ＷC項(xiàng)目建成后的平穩(wěn)3.項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估3.1項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估3.1.1項(xiàng)目選址評(píng)估XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目所在地XXXXXX，是經(jīng)XXX政府同意，XXX政府于2011年4月27日批準(zhǔn)成立的工業(yè)園區(qū)。園區(qū)位于XXX區(qū)以西，漢武大帝陵寢以南，渭水之北，東與省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)咸陽(yáng)高新區(qū)為鄰，西接西咸北環(huán)線。該園區(qū)是咸陽(yáng)-咸陽(yáng)工業(yè)走廊中重要組成部分。東西長(zhǎng)2.5公里，南北長(zhǎng)4公里，規(guī)劃用地面積10平方公里。園區(qū)距咸陽(yáng)城中心7公里，距XXX中心25公里，距咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)20公里，距西寶高速路咸陽(yáng)西出口2公里，距XXX貨運(yùn)專線編組站1.5公里，距隴海鐵路客運(yùn)站3公里。XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目位于XXXXXX南部。四址為：紡織四路以東，科技大道以南，支三路以西，高速輔道和支九路以北。項(xiàng)目位置生態(tài)資源優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿Υ?；?xiàng)目地塊土地條件好，用地形狀規(guī)整，易于開(kāi)發(fā)利用。從項(xiàng)目選址來(lái)看，綜合考慮了項(xiàng)目周邊的生態(tài)環(huán)境因素，能夠充分利用項(xiàng)目所在地的資源及地理優(yōu)勢(shì)，既服從了城市總體發(fā)展的需要，也符合了合理利用能源與可持續(xù)發(fā)展的原則。評(píng)估認(rèn)為：本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃選址設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目發(fā)展定位，交通便利，規(guī)劃科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)，符合XXX規(guī)劃建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，能客觀把握項(xiàng)目所在地供能情況的先進(jìn)點(diǎn)和薄弱環(huán)節(jié)，合理選用能源種類，提高能源利用率；運(yùn)營(yíng)所需電力、水、熱力、天然氣等資源都能在項(xiàng)目區(qū)得到有效供給，判定項(xiàng)目規(guī)劃選址滿足合理用能的政策符合性、科學(xué)性、可行性。3.1.2項(xiàng)目總平面布置評(píng)估本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合紡織工業(yè)園的整體規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的整體性，將項(xiàng)目中的各個(gè)功能要素融合為一個(gè)整體，綜合考慮。1、規(guī)劃目標(biāo)作為政府主導(dǎo)的拆遷安置小區(qū)，該小區(qū)依托渭河南岸的濕地生態(tài)地，結(jié)合高科生態(tài)農(nóng)林帶建設(shè)，形成設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約、功能完善、環(huán)境優(yōu)雅的人居社區(qū)。方案希望通過(guò)理性的設(shè)計(jì)，將這里變成居民生活休息的樂(lè)園，精神回歸的家園?！熬眯?、經(jīng)濟(jì)性”是規(guī)劃設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)，“健康、活力、舒適”是規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)。2、小區(qū)規(guī)劃總體采取“一環(huán)、兩軸”的規(guī)劃格局，將小區(qū)分為四個(gè)組團(tuán)，一個(gè)中心，不僅有利有開(kāi)發(fā)，而且便于安置不同村民居住。小區(qū)建筑坐北朝南，主次清晰，東西均衡，空間遞進(jìn)，內(nèi)外分明?！耙画h(huán)”即圍繞著小區(qū)中心主景觀環(huán)線?！皟奢S”即為貫穿小區(qū)內(nèi)部東西及南北的兩條主景觀軸，不僅很好的將商業(yè)引人小區(qū)內(nèi)部，構(gòu)成了小區(qū)的商業(yè)及景觀流線，跟很好的服務(wù)住區(qū)居民，而且提供便捷的生活方式和就業(yè)機(jī)會(huì)?！耙画h(huán)”“兩軸”形成“四個(gè)組團(tuán)，一個(gè)中心”，每一個(gè)組團(tuán)形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的空間，成為居民休閑健身的場(chǎng)所，滿足鄰里間交往的潛在需求。整體建筑利用地形合理布局，沿用地紅線布置、規(guī)劃用地內(nèi)按南北向布置，內(nèi)部視線通透，視線干擾小，富有韻律感，沿街立面簡(jiǎn)潔、美觀、現(xiàn)代。建筑物之間相互連接，采光通風(fēng)及日照條件良好。建筑平面、體型、材料、色彩與環(huán)境和諧，主題鮮明突出。小區(qū)的商業(yè)是沿南北主景觀軸分別引人小區(qū)內(nèi)部，用于居住區(qū)內(nèi)部服務(wù)，沿住區(qū)周邊規(guī)劃布局的沿街商業(yè)用于服務(wù)住區(qū)內(nèi)部人員。社區(qū)活動(dòng)中心位于中央景觀中心，方便服務(wù)住區(qū)居民。本項(xiàng)目總平面布置和單體平面設(shè)計(jì)，規(guī)劃時(shí)充分考慮日照、通風(fēng)、自然自然環(huán)境等的影響，建筑定位、朝向充分考慮采光，通過(guò)建筑形式及結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)室內(nèi)外環(huán)境，以降低使用過(guò)程中的能源消耗。同時(shí)考慮了污水處理和雨水回收等循環(huán)節(jié)能系統(tǒng)的位置，建筑空間符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，所有建筑均在其供能半徑以內(nèi)，使供電、供熱及供水管路長(zhǎng)度盡量最小，以減少不必要線路或管路損耗，減少動(dòng)力消耗，降低能耗。評(píng)估認(rèn)為：本項(xiàng)目總圖布置基本做到了較好地結(jié)合功能定位和有效利用場(chǎng)址地形的特點(diǎn)，從而有利于過(guò)程節(jié)能；本項(xiàng)目總圖布置做到變電站、熱站靠近高耗能區(qū)域建設(shè)，將有利于降低線路損耗。工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估3.2.1工藝流程節(jié)能評(píng)估本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各工藝流程必須滿足行業(yè)政策和技術(shù)的符合性要求，施工工藝、工裝設(shè)備以及建筑專業(yè)、暖通專業(yè)、電氣專業(yè)、給排水專業(yè)、燃?xì)鈱I(yè)等與項(xiàng)目直接關(guān)聯(lián)的所有用能環(huán)節(jié)要進(jìn)行節(jié)電節(jié)水管理，建設(shè)施工過(guò)程中不使用高耗能及淘汰落后的工裝設(shè)備。項(xiàng)目建成正式運(yùn)營(yíng)后的能源消耗主要為居民生活用能、商業(yè)建筑用能及公共配套設(shè)施用能，不涉及到工藝流程。3.2.2技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估（一）建筑單體設(shè)計(jì)1、建筑體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本建設(shè)項(xiàng)目建筑單體結(jié)構(gòu)安全性嚴(yán)格執(zhí)行《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50153-2008)及《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)。2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本構(gòu)造評(píng)估項(xiàng)目節(jié)能所屬氣候分區(qū)為寒冷區(qū)，設(shè)計(jì)執(zhí)行《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-2010)和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50189-2005)?；凇癤XX建設(shè)項(xiàng)目”的《居住建筑節(jié)能計(jì)算書(shū)》和《公共建筑節(jié)能計(jì)算書(shū)》，評(píng)估小組對(duì)本項(xiàng)目建筑物從體形系數(shù)、窗墻比、外墻傳熱系數(shù)、外窗傳熱系數(shù)、屋頂傳熱系數(shù)、非采暖房間與采暖房間的隔墻或樓板傳熱系數(shù)等方面進(jìn)行了對(duì)標(biāo)。項(xiàng)目居住建筑滿足《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-2010)和公共建筑滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)中圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求。具體各設(shè)計(jì)參數(shù)對(duì)標(biāo)限值如下(項(xiàng)目建筑單體設(shè)計(jì)指標(biāo)見(jiàn)附錄)：居住建筑設(shè)計(jì)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造節(jié)能評(píng)估：A、 建筑群的總體布置，單體建筑的平面、立面設(shè)計(jì)和門(mén)窗的設(shè)置，考慮冬季利用日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向。B、 建筑物接近朝向南北。建筑物無(wú)設(shè)有三面外墻的房間，一個(gè)房間無(wú)在不同方向的墻面上設(shè)置兩個(gè)或更多的窗。C、 項(xiàng)目居住建筑的體形系數(shù)不大于表3-1規(guī)定的限值。表3-1嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑的體形系數(shù)限值地域建筑層數(shù)<3層(4~8)層(9~13)層>14層寒冷地區(qū)0.520.330.300.26摘自：《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( JGJ26-2010)

D、項(xiàng)目居住建筑的窗墻面積比不大于表 3-2規(guī)定的限值。表3-2嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑的窗墻面積比限值朝向窗墻面積比寒冷地區(qū)北0.30東、西0.35南0.50摘自：《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( JGJ26-2010)E、樓梯間及外走廊與室外連接的開(kāi)口處設(shè)置窗或門(mén)，且該窗和門(mén)密閉F、寒冷(B)區(qū)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)不大于表3-3規(guī)定的限值，周邊地面和地下室外墻的保溫材料層熱阻不小于表3-3規(guī)定的限值，外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)不大于表3-4規(guī)定的限值。表3-3寒冷(B)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K[W/(m2K)]<3層建筑(4~8)層的建筑>9層建筑屋面0.350.450.45外墻0.450.600.70架空或外挑樓板0.450.600.60非采暖地下室頂板0.500.650.65分隔采暖與非采暖空間的隔墻1.51.51.5分隔采暖非采暖空間的戶門(mén)2.02.02.0陽(yáng)臺(tái)門(mén)下部門(mén)芯板1.71.71.7

外窗窗墻面積比w0.22.83.13.10.2V窗墻面積比w0.32.52.82.80.3V窗墻面積比w0.42.02.52.50.4V窗墻面積比w0.51.82.02.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位保溫材料層熱阻R[(m2K)/W]周邊地面0.830.56地下室外墻(與土壤接觸的外墻)0.910.61注：周邊地面和地下室外墻的保溫材料層不包括土壤和混凝土地面。摘自：《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( JGJ26-2010)表3-4寒冷(B)區(qū)外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位遮陽(yáng)系數(shù)SC(東、西向/南、北向)w3層建筑(4~8)層的建>9層建筑外窗窗墻面積比w0.2——/————/————/——0.2V窗墻面積比w0.3——/————/————/——0.3V窗墻面積比w0.40.45/——0.45/——0.45/——0.4V窗墻面積比w0.50.35/——0.35/——0.35/——摘自：《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( JGJ26-2010)G、外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門(mén)具有良好的密閉性能。嚴(yán)寒地區(qū)外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門(mén)的氣密性等級(jí)不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(GB/T7106-2008)中規(guī)定的6級(jí)。寒冷地區(qū)1?6層的外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門(mén)的氣密性等級(jí)不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(GB/T7106-2008)中規(guī)定的4級(jí)，7層及7層以上不低于6公共建筑設(shè)計(jì)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造節(jié)能評(píng)估:A、 建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，利用冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。建筑的主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。B、 項(xiàng)目建筑的體形系數(shù)小于或等于0.40。C、寒冷（B）區(qū)，，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能分別符合表3-5的規(guī)定，其中外墻的傳熱系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)性熱橋在內(nèi)的平均值Km，周邊地面、非周邊地面和采暖地下室外墻的保溫材料層熱阻不小于表3-6規(guī)定的限值。表3-5 寒冷地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)KW/(m2K)體形系數(shù)w0.30.3v體形系數(shù)w0.4屋面W0.55<0.30外墻（包括非透明幕墻）W0.60<0.40底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板W0.60<0.40非采暖房間與采暖房間的隔墻或樓板W1.5<0.6外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/(m2K)遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）傳熱系數(shù)KW/(m2?K)遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）單一朝向外窗窗墻面積比w0.2W3.5<3.00.2v窗墻面積比w0.3W3.0<2.5（包括透明幕墻）0.3v窗墻面積比w0.4W2.7<0.70/—<2.3<0.70/—0.4v窗墻面積比w0.5W2.3<0.60/—<2.0<0.60/—0.5v窗墻面積比w0.7W2.0<0.50/—<1.8<0.50/—屋頂透明部分W2.7<0.50<2.7<0.50注：有外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)X外遮陽(yáng)的遮陽(yáng)系數(shù)；無(wú)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)。D、外墻與屋面的熱橋部位的內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度E、 建筑每個(gè)朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不大于0.70。當(dāng)窗（包括透明幕墻）墻面積比小于0.40時(shí)，玻璃（或其他透明材料）的可見(jiàn)光透射比不小于0.4oF、屋頂透明部分的面積不大于屋頂總面積的 20%。建筑中庭夏季利用通風(fēng)降溫，必要時(shí)開(kāi)啟機(jī)械排風(fēng)裝置。外窗的可開(kāi)啟面積不小于窗面積的 30%;透明幕墻具有可開(kāi)啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。 嚴(yán)寒地區(qū)建筑的外門(mén)設(shè)門(mén)斗，寒冷地區(qū)建筑的外門(mén)設(shè)門(mén)斗或采取其他減少冷風(fēng)滲透的措施。 其他地區(qū)建筑外門(mén)也采取保溫隔熱節(jié)能措施。G、 外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB7107）規(guī)定的4級(jí)。透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》（GB/T15225）規(guī)定的3級(jí)。住序號(hào)名稱構(gòu)造（可引用標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)）

宅建筑圍1屋頂陜02J01屋U31:8-10厚鋪地磚2:180厚膨脹珍珠巖板3:25厚水泥砂漿找平層 4:水泥焦渣找坡最薄處30厚5:100厚鋼筋混凝土屋面板護(hù)2外墻1. 20厚水泥砂漿 2. 200厚鋼筋混凝土墻結(jié)3.80厚EPS聚苯板 4.粘貼外墻磚構(gòu)3外窗LOW-E塑鋼中空玻璃窗（A=9mm）構(gòu)1.20厚水泥砂漿2.100厚鋼筋混凝土 3.55厚EPS造4飄窗板聚苯板表1/(0.15+0.004/0.93+0.055/(0.041*1.1)+0.003/0.93+0.08/1.74+0.02/0.93)樓梯間1.4厚聚合物砂漿 2.25厚EPS顆粒漿料5隔墻3.200厚鋼筋混凝土墻 4.20厚混合砂漿樓梯間6戶門(mén)防火保溫安全門(mén)

7地面（地板）或樓板1:60厚細(xì)石混凝土保護(hù)層 2:20厚聚苯乙烯保溫 3:100mm鋼筋混凝土樓板 4:50mm厚巖棉板1/(0.11+0.08+0.05/(0.05*1.2)+0.1/1.74+0.02/(0.041*1.1)+0.06/1.74)8陽(yáng)臺(tái)門(mén)下部芯板陜02J06-4塑鋼推拉門(mén)內(nèi)填20厚聚氨脂硬泡沫塑料公共建筑圍護(hù)名稱構(gòu)造（可引用標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)）屋頂陜02J01屋U31.防水層 2.水泥砂漿找平層，厚度為25mm,輕集料混凝土找坡層，最薄處30mm。憎水珍珠巖板，厚度為135mm,鋼筋混凝土屋面板，厚度為100mm.

結(jié)構(gòu)構(gòu)造表外墻1.面磚飾面 2.聚合物砂漿加強(qiáng)面層3.聚合物砂漿粘貼55厚EPS板4.200厚非承重空心磚墻 5.20厚基層內(nèi)墻面外窗LOW-E塑鋼中空玻璃窗（A=9mm）飄窗板1.20厚水泥砂漿 2.100厚鋼筋混凝土3.55厚EPS聚苯板非米暖空調(diào)房與米暖空調(diào)房間的隔墻1.20厚1:3水泥砂漿 2.鋼筋混凝土墻，厚度為200mm.3.25mm厚EPS顆粒漿料 4.20厚1:3水泥砂漿非米暖空調(diào)房與米暖空調(diào)房間的樓板1.60厚細(xì)石混凝土保護(hù)層，25厚防火巖棉板保溫板2.鋼筋混凝土樓板，厚度為100mm.底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板1.鋼筋混凝土底板，100mm厚.2.聚合物砂漿20mm3.粘貼70厚EPS保溫板 4.耐水膩?zhàn)拥孛婕暗叵率彝鈮嶙?.20厚水泥砂漿保護(hù)層， 2.60厚細(xì)石混凝土.3.20厚聚苯乙烯保溫板 4.60厚細(xì)石混凝土.5.150厚灰土 6.1500素土夯實(shí)R=0.02/0.93+0.06/1.74+0.02/(0.041x1.1)+0.06/1.74+0.15/1.16+1.5/1.16=2.0(M2 ?K)/W)評(píng)估認(rèn)為：“XXX紡南城建設(shè)項(xiàng)目”所選圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫材料均屬于《XXX建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用和限制、禁止使用技術(shù)》推廣應(yīng)用材料，保溫性能良好。符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)和《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-2010)的規(guī)定，達(dá)到了建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。供水、污水、雨水排除設(shè)計(jì)本工程包括給水系統(tǒng)，廢、污水排放系統(tǒng)，雨水收集處理回用系統(tǒng)及中水系統(tǒng)，消火栓消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。1、給水系統(tǒng)水源：本工程由小區(qū)東西兩處市政給水管網(wǎng)進(jìn)水，進(jìn)水管2條，管徑為DN200mm，由小區(qū)外接入小區(qū)內(nèi)環(huán)形主管。市政水壓約為0.35MPa，給水干管在基地內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，供應(yīng)基地內(nèi)的生活和消防用水需要。同時(shí)在引入口分設(shè)商業(yè)用水表、獨(dú)立商業(yè)給水系統(tǒng)供各商場(chǎng)用水2）住宅生活加壓供水部分采用變頻供水。每棟樓給水系統(tǒng)共分為三個(gè)區(qū)：地上一層至地上四層為低區(qū)，地上五至十八層為中區(qū)，十九至三十二層為高區(qū)。低區(qū)由室外自來(lái)水管網(wǎng)直接供水，供水壓力為0.25MPa。（3）為保證入戶水壓在0.15MPa-0.2MPa間，均在分戶水表前增設(shè)AD減壓閥減壓。（4）住宅分戶水表集中設(shè)在每層管道井內(nèi)，采用立式（水平式）水表。（5）本工程車庫(kù)內(nèi)僅考慮預(yù)留車庫(kù)地面沖洗水龍頭總給水管接口，后期根據(jù)實(shí)際需要分點(diǎn)位設(shè)置地面沖洗水嘴。2、污水、廢水系統(tǒng)（1）本工程最高日排水量為540m3/d。（2）本工程采用雨、污分流的排水體制，對(duì)生活污水和雨水分系統(tǒng)進(jìn)行排放。（3）本工程商業(yè)地塊生活污水經(jīng)集中設(shè)置的化糞池后排入市政污水管道。（4）對(duì)設(shè)在地下室或半地下室內(nèi)不能采用重力流方式排放的污廢水，設(shè)置集水坑和潛污泵提升排出。（5）本工程上部建筑衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)地漏采用直通式地漏下裝存水彎，空調(diào)板采用直通式地漏。3、中水系統(tǒng)XXX區(qū)污水處理廠位于園區(qū)西南角，占地約200畝左右，總規(guī)模為日處理污水18萬(wàn)立方米，計(jì)劃分三期建設(shè)，一期建設(shè)規(guī)模日處理污水4萬(wàn)立方米的規(guī)模。中水處理系統(tǒng)收集園區(qū)內(nèi)部分優(yōu)質(zhì)雜排廢水，減少收集、處理費(fèi)用和降低處理難度。經(jīng)處理后得到的中水回用于綠化、洗車等雜用及景觀補(bǔ)水。處理后得到的中水水質(zhì)達(dá)到《城市污水再生利用-城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920-2002）中綠化、洗車等相應(yīng)指標(biāo)，中水用于景觀補(bǔ)水需滿足《城市污水再生利用 -景觀環(huán)境用水水質(zhì)》(GB18921-2002)中觀賞性景觀用水水景類相應(yīng)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，相同指標(biāo)執(zhí)行最高標(biāo)準(zhǔn)。污水處理工藝：主體工藝采用“A2/0+二沉池”處理工藝。消毒工藝：消毒采用二氧化氯消毒工藝。污泥處理工藝：污泥采用機(jī)械濃縮脫水工藝，采用全自動(dòng)廂式壓濾機(jī)。小區(qū)生活污水p圖3-7中水處理回用系統(tǒng)流程圖本項(xiàng)目直接從園區(qū)內(nèi)中水管引入中水，用于沖廁、綠化、洗車等雜用及景觀補(bǔ)水4、雨水處理系統(tǒng)（1） 本項(xiàng)目中雨水處理系統(tǒng)，主要收集住宅屋面的雨水進(jìn)行處理。雨水經(jīng)處理后用于項(xiàng)目地面沖洗和綠化澆灑。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在XXX建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置雨水收集池500m3，用于收集處理屋面雨水。由于雨水具有一定的不穩(wěn)定性，其只能作為季節(jié)水源。為保證回用水源的穩(wěn)定性，將來(lái)可引入中水自動(dòng)補(bǔ)水設(shè)施一套接入回用清水池。（2） 各屋面均設(shè)有雨水排水系統(tǒng)和排出超設(shè)計(jì)重現(xiàn)期雨水的溢流設(shè)施。（3） 屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，有組織排至室外雨水口或檢查井。（4） 住宅空調(diào)冷凝水、陽(yáng)臺(tái)雨水經(jīng)管道收集后，有組織地間接排至室外排水設(shè)施圖3-8雨水收集回用系統(tǒng)流程圖（三）采暖通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)1、米暖設(shè)計(jì)（1）本工程采用集中熱水分戶計(jì)量的供暖系統(tǒng)。 采暖方式為低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)。（2）熱源由園區(qū)東側(cè)的熱網(wǎng)提供，一次熱媒為熱水，采暖熱媒為 50/40C低溫?zé)崴?，由小區(qū)熱交換站提供。住宅部分采暖熱負(fù)荷為 1489kW，熱水流量為128m3/h，系統(tǒng)阻力損失為80kPa本工程采用共用立管的分戶獨(dú)立式系統(tǒng)，供、回水立管設(shè)于戶外公共空間的熱表井內(nèi)，在管井內(nèi)入戶供水管上設(shè)置球閥、熱量表及黃銅鎖閉球閥，入戶回水管上設(shè)置內(nèi)置溫度傳感器套管的球閥及平衡閥。本工程采暖系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)供暖系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)進(jìn)行系統(tǒng)分區(qū)， 住宅部分采暖系統(tǒng)分為高、低二區(qū)，其中一?十七層為低區(qū)；十八?三十二層為高區(qū)；采暖系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水由小區(qū)熱交換站解決。低區(qū)系統(tǒng)工作壓力為 0.8MPa，高區(qū)系統(tǒng)工作壓力為1.2MPa。項(xiàng)目對(duì)于用戶的采暖，采用了居住供熱系統(tǒng)的智能自動(dòng)控制方式。每一個(gè)單元用戶按自己的要求來(lái)調(diào)節(jié)自己需要的熱量，這樣既可以滿足各部位的用戶對(duì)供熱的要求，又不使電動(dòng)機(jī)空轉(zhuǎn)，造成電能的浪費(fèi)。對(duì)整個(gè)供暖系統(tǒng)要采取數(shù)據(jù)，自動(dòng)調(diào)節(jié)需要和提供的平衡。供暖系統(tǒng)自動(dòng)控制流程圖

2、冷源設(shè)置（1）考慮到商業(yè)的空調(diào)使用的靈活性和未來(lái)出租/出售方便設(shè)置VRV多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，適時(shí)地滿足商用空間內(nèi)冷負(fù)荷要求，VRV系統(tǒng)具有節(jié)能、舒適、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)等諸多優(yōu)點(diǎn)，室外機(jī)放置于屋面。（2）沿街小商鋪、商業(yè)均采用分體空調(diào)，設(shè)備由業(yè)主自理。（3）住宅采用分體空調(diào)，室外機(jī)集中設(shè)置于每層室外設(shè)備平臺(tái)。（4）本工程消防控制中心、值班室、電話機(jī)房、電視機(jī)房設(shè)置分體空調(diào)，電氣專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)電源。3、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)（1）疏散樓梯間及前室、消防電梯前室的正壓送風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)置于裙樓屋面或架空層、屋面層。（2）電梯機(jī)房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置，風(fēng)量按15次/小時(shí)的換氣次數(shù)計(jì)算。（3）建筑內(nèi)滿足自然防、排煙條件的房間采用自然防、排煙。（4）地下汽車庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，采用機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械進(jìn)風(fēng)方式。車庫(kù)排風(fēng)機(jī)設(shè)于風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，送風(fēng)風(fēng)機(jī)吊裝于車庫(kù)頂板下；汽車庫(kù)為復(fù)式汽車庫(kù)，排風(fēng)量按稀釋濃度法計(jì)算，送風(fēng)量按排風(fēng)量的80%確定。12（5）地下高壓配電室、低壓配電室設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，采用機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械進(jìn)風(fēng)方式，以消除室內(nèi)余熱