2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)自測(cè)300題帶答案下載(遼寧省專用)55

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、關(guān)于城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCN3Y7M5B9V1N3S6HB10C8E9M2E5J7J6ZF6S4N1R9A9Y8Y12、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時(shí)按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計(jì)息【答案】BCX4J9J5M1N7I7N8HW8D10Z9U4O5D2B8ZW8S8W2R6L3D1P63、關(guān)于房改售房登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.以成本價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”

B.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”

C.以成本價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)權(quán)來(lái)源為“購(gòu)買”

D.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，登記的產(chǎn)權(quán)來(lái)源為“房改售房”【答案】CCN4T4F5N9Z7C1Z6HV2F3T3N4V10Y5M4ZM9D6S7H5V1P4M64、下列用地，屬于政策性免稅的是（）。

A.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

B.個(gè)人所有的居住房屋及院落的用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地【答案】DCK3H8F10G10Y10Z3I2HO6F1S3M2R6F4W9ZH1L5A9J10F9T6Q85、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計(jì)算征收

B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對(duì)象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACL3P1M7G9S6F6O6HN8J6R3H2A2K6T3ZK8F7M1U3D8L6H86、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.從6月2日起計(jì)算60天內(nèi)

B.從6月2日起計(jì)算90天內(nèi)

C.從10月10日起計(jì)算60天內(nèi)

D.從10月10日起計(jì)算90天內(nèi)【答案】ACN4I10C4W2A1B10B3HK1P7T2D4P3M3T3ZJ5T6T7L2Z4D9A17、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。(2007年真題)

A.福利性

B.津貼性

C.補(bǔ)助性

D.工資性【答案】DCE9C2H3V4D2Y10J9HV3J8L1D7N10E8H3ZS5F1L1V2H2P9I28、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。

A.20%

B.25%

C.30%

D.40%【答案】BCT9O7H5G3P8F7S4HG1L6H8C6C10T3T5ZO5N2O7M6J2H6J39、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于().

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】CCC8X4Q1X5J8R5O10HW5N7Q4W8G10J4F2ZK9Z9Q6F8C4G10I710、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起()內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】BCK6G2H7E6E5A6W6HT7W5P6W10P8N3A9ZJ4Q1U6Y10R4A1M911、業(yè)主委員會(huì)是（）的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.社區(qū)居委會(huì)

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】CCC10M3U1S9K7Y5R2HE9C2X4Z9M7X2E4ZZ2M3D7Y4O1W9U312、關(guān)于商品房銷售中禁止的行為，表述不正確的是()。

A.商品住宅不得分割拆零銷售

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用【答案】DCB7O9H2G8N8A7H1HY9A10E3W2A8R6K2ZL4Y8Q2C8I1T1V1013、職工可以提取住房公積金的情形是（）。

A.遷往異地工作

B.大修自住住房

C.購(gòu)買商鋪

D.支付物業(yè)管理費(fèi)【答案】BCD1Q8Q6A7P10U4D6HQ10T3S4K1A4C6I7ZB8B8Z6Q2L1U5Q114、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋登記費(fèi)()元.

A.0

B.10

C.50

D.80【答案】ACB8I10V6H3R8U3B10HU9X7P9Z6T10R8F5ZD6Z6X3M1J9M1U1015、關(guān)于廉租住房租賃管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.廉租住房只租不售

B.廉租住房供應(yīng)對(duì)象為農(nóng)村低收入住房困難家庭

C.實(shí)物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定

D.有條件的地區(qū)，對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金【答案】BCM8E5Q8R9K1N6W8HB3A8I2X5D1R2I7ZO3D8O10R4D2Q1I216、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率【答案】ACK5L7T2A1Z9Y9A2HK4C9D6I5O5O7T2ZP3U4B4Y2F6K1Q217、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCN5Q7S7U4T9I4M1HK3S4Y3V4Y3Z8D6ZD7F10D3I8H3A1S818、王某2015年購(gòu)得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣該商鋪。

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.5%【答案】BCK3B10X4C3Q4Q5E5HJ1E3G5K3L3U3K10ZO8P2F7E7V3Y7M619、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則【答案】ACY5V10X10K10H5P9A8HY5J4Q1Y2I4R4R2ZN3N10N10O2E2H2Y120、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人無(wú)效【答案】DCD1Z9D10H7F5Y4K10HI8K1P3N1U1D10A7ZF1C8Z1U2F5F1Q121、房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（）等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A.測(cè)繪

B.估價(jià)

C.技術(shù)

D.管理【答案】CCS3Y10E2L8Q2D10C3HK10L2S7Y2J4H8C4ZV7A7T5G3L4H1P522、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，由聯(lián)營(yíng)企業(yè)向()土地管理部門提出用地申請(qǐng)，按照國(guó)家建設(shè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn).

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)以上人民政府

C.市級(jí)以上人民政府

D.縣級(jí)以上人民政府【答案】DCQ9O6Q1I6L1I1L4HX7Q6N5Y1U8G7V8ZB8W4M2A2D1J1W823、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACI8Q4O7O4Q2A3D2HI1P1U6W2W7M2E8ZF7D6B2O4F1G3N324、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房?jī)r(jià)

B.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCA7V6E3W4P8K6E10HE1Y1X8T3Z1B10C7ZK9X5S5E4B9P3K425、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCE8O6Z8B2E4O8H3HR8P8E6P9T1D7T10ZL1G4I10J6T8U6R926、計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目不包括（）。

A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

B.契稅

C.開發(fā)土地的成本

D.開發(fā)土地的費(fèi)用【答案】BCK3D4I7K9K4X4B2HM3S8W2F6K8A8V10ZJ3W3T9A4R5S6S927、個(gè)人按國(guó)家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。

A.印花稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.增值稅

D.契稅【答案】BCZ7B1J2P4Y1Y8Z9HB2E4R5M6A4F2M1ZN10Q2F6G5D7T1Q528、印花稅的稅目不包含（）。

A.購(gòu)銷合同

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

C.營(yíng)業(yè)賬簿

D.身份證【答案】DCS4J7K9A5U2Z10J2HN10K5L5E8U4O4Y6ZH6C10H7M5U9G8I529、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對(duì)抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACN5I6J7Z2A10T10Z3HW3K4D1I3R9Q3R10ZG4Y6I6Y9T2M7A530、按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價(jià)值，是利用市場(chǎng)手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。

A.通過(guò)拆遷當(dāng)事人協(xié)商

B.根據(jù)市場(chǎng)行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法

D.根據(jù)房屋重置價(jià)并考慮成新度【答案】CCK7D10A8R10Y7A1V1HE1A2Y7M3Z5R8U5ZM8C5F10Y5S8Q3Z331、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.3～5天

B.5～7天

C.7～10天

D.2周左右

E.3周左右【答案】DCK9R2S10X2E7F3I6HO5U4D6D2D1O4K9ZQ10B10P9F6B4V4R632、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCE2I4N7N7C10J2H8HJ8M10Y10R5C4P5R7ZJ7U9I9J3R4L7G833、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCJ5W8S2D4Z1L9Q7HC3D7X4P8W2Q10H7ZL5U5N4Y2G4E8R834、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分期登記

C.分階段登記

D.分地域登記【答案】ACA1Y2A3Z2B4I3G1HZ2B6V6C5O5W5L5ZK3B8S1X9O9N7F135、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括().

A.房屋所有權(quán)證書

B.土地所有權(quán)證書

C.登記申請(qǐng)書

D.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料【答案】BCY1L5Y3J9Q5H5A7HT5N5I10T6X10X8X4ZB2G3T10O3R6P6D136、公共租賃住房租賃合同期限一般為()年.

A.1～3

B.3～5

C.5～10

D.10～20【答案】BCZ5T3Z3J6R8D7U9HP1Z9U5Y3B4Z9V5ZF8B1T9W4X2V6B637、房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)基本的（），任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)。

A.內(nèi)容要素

B.生產(chǎn)要素

C.載體要素

D.結(jié)構(gòu)要素【答案】BCH8B5Z10D7K8Z6B3HZ1S1B9J7R2C10H6ZY1J8Z7C5W9I6Z338、關(guān)于商品房屋租賃登記的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋租賃當(dāng)事人不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料

B.房屋租賃當(dāng)事人不可委托他人辦理房屋租賃登記備案

C.商品房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案時(shí)應(yīng)提交租賃當(dāng)事人身份證明

D.商品房屋租賃當(dāng)事人提交的材料必須有效【答案】BCC10F8R8V6E1Y2W10HF4Z4G2H10G2Y5A7ZM7X3P3Z1A4H7F639、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

B.自記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)

C.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿一周后【答案】CCA4D6K4P3X6N6K8HG4W3G2R8Y9P6T4ZC9J7E2S8U6V5N240、下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）售的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓

B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時(shí)無(wú)需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購(gòu)房

C.國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息、惡意哄抬房?jī)r(jià)【答案】BCA6C1A3W5P6Q7X1HV10D5D2J3N7P1D7ZH9W7F7V5D10R6Z241、根據(jù)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCI3U5O3T9A6O2I5HF3A4Q5V9F9C8J7ZE5U5J1G6H2M3F742、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將房屋租賃合同向（）主管部門辦理登記備案。

A.稅務(wù)

B.工商

C.房地產(chǎn)

D.規(guī)劃【答案】CCP4O4S6A2V8Q6L10HG7S5H1D8V9T2M5ZI5B7S2H4Z3V8L143、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買房屋【答案】BCV5P6J10T3X5X5R7HF7U4J6D7V3B9G6ZC7O1X4W2F4P4H144、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤(rùn)肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCE10J8C1O4G2G2T2HQ8Y5F4J3L4E7B1ZX2V5S8Q8H8M3N245、商品房預(yù)售許可辦理過(guò)程中，開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料。經(jīng)審查，該企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCA5Q6A8T3T9E5G1HF5F8Y4I9J1A5O3ZX8W2C6U10C9A4N546、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》屬于()。

A.行政法規(guī)

B.行政規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】DCG6N6U7Y10N6L3J10HL1F7R5M9Y10A9A1ZY2X1Z1E10V3E2V747、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院將不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCC10P1H6V1V5U8Y10HF2L9U10B10O10J2Q7ZZ8X5B1Y8U7W5K348、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的()。

A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

C.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

D.非法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體【答案】ACH10V3S9G2T4A6J8HO9M5Z9W8F2M2P10ZO9X1H8O9M7Q6C249、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.預(yù)告登記

B.初始登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.商品房合同備案登記【答案】BCP10P4J7D10D9S8Q5HG4F4B9N7D4I7G2ZL5X6N3G4C9Z3A750、劉某向甲公司購(gòu)買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%【答案】DCA8U10E8K9I7J9B2HX1O9J10R9F4L10A10ZJ3E6O2L2U3G4B851、商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）

A.套

B.層

C.單元

D.棟【答案】DCC10D9A7Q8P5O1M2HU5J2Z5H7D2A5J10ZF9P2I10V10B2G10X552、城建稅實(shí)行地區(qū)()稅率。

A.比例

B.超額累進(jìn)

C.差別

D.定額【答案】CCW10Y4V6S1E8E2C1HZ7D3B7D6J8U2H9ZU2O10B10X2F6I5E353、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無(wú)共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過(guò)抵押權(quán)【答案】ACW5L8C8E7G4W4V2HQ3W5L5I2D4P7E7ZP2Y10F6T5B1G4X354、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCY9G1P10I6P5G9S5HP2O6K4I3Z3B6R5ZJ10T9Y4T3R6M4M155、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個(gè)月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACL2L5N10W2L6U9O8HA1T6Y7F9V4I5Z8ZR8D4J6R2W4S5J356、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的()倍。

A.2至3

B.3至4

C.4至6

D.6至10【答案】DCT9J7O4S8W9I10E3HG3Z10L7N10W3Z8Y3ZU3R9I4B1Y7P1A657、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過(guò)程具有強(qiáng)制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國(guó)家可以依法進(jìn)行處罰

D.稅收征收完全是憑借國(guó)家擁有的法治權(quán)力【答案】DCZ5D3T2S1R9A2D8HZ9X4C7A1Z4U4M7ZH4B10V9D6B10J6L658、建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府()部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

A.建設(shè)行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護(hù)

D.發(fā)展計(jì)劃【答案】ACH3J1I9P6S3E2P7HZ5Z1Q10Y2J10Q3M2ZA5L1M5Q10Q10W7W259、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.從6月2日起計(jì)算60天內(nèi)

B.從6月2日起計(jì)算90天內(nèi)

C.從10月10日起計(jì)算60天內(nèi)

D.從10月10日起計(jì)算90天內(nèi)【答案】ACQ5M8V2Z10L1J5G9HG7X8M2U9S7U5K5ZN4H4S4P8U2F3L660、下列不屬于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的懲罰的是（）。

A.停業(yè)整頓

B.記入信用檔案

C.取消網(wǎng)上簽約資格

D.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款【答案】ACX8J4P6B4H3K7E8HK10C6O3H1I6P3L3ZG2T2Y4P2E4W9N1061、新購(gòu)買的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（）。

A.初始登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCU3Y3V9P9U8T4B3HJ6I6F5Q8X2Q9E4ZV9E5H4M5F3Z6S362、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于

A.滑行皮瓣

B.島狀皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】ACI5U8B9A9W2A10A10HM7O4F9Z4P3Z8T4ZH2K6L2O4R2T5M663、如果承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租賃合同終止。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】BCH4U9B10F3P8D6S9HQ3H9S2S2E4J5Z9ZU7J6G5B7F4A2K264、對(duì)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金()以上()以下的罰款。

A.1%；2%

B.1%；3%

C.2%；3%

D.2%；5%【答案】BCE7N7A1T1V10T3Z1HM9X4M10E7M6G4C3ZU1W3C6H2V5Z7Z665、2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗(yàn)結(jié)果

D.A市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果【答案】CCK6I1Y1M4W9Z6R8HI1V5Y2D4G5D1B5ZH8R10R7A1B7Z4X766、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記

C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記

D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】BCU4H3F6Z3R6A6Q1HP2J8B4L10C10L5A2ZG4R8X8R7B8N7G1067、對(duì)于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】ACJ7P7Z5D5Q1T6L8HR2J6F1N2Y10G9M4ZJ9D6T3H8Y2X5M768、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCC8K9G4M2C7T2T3HJ6K7I1P5R6O8N8ZQ3V3R4R9C5G9Y769、所在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅按（）征稅。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%【答案】ACG4M4G9Q3W5L9E5HE5N5K5T5L6Q3J4ZC5T3A1C3P4S7B470、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.繼續(xù)觀察

B.給抗凝藥物

C.化驗(yàn)?zāi)獧C(jī)制

D.手術(shù)探查

E.局部熱敷【答案】DCS8G9U10F2L5Q10M5HQ10C8P10S6B9U8M5ZF3U9V3F7X7J1T871、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。(2012年真題)

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈(zèng)與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCZ7W6U8W7I9I7U5HX8E4L5A6V2S6S4ZA7W6R9B6R1M7S172、國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃，短期租賃年限一般不超過(guò)()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCD3W2I1L5Y3Z5Z4HP9C7D3G4U10C10V1ZF8I1R9F1F7E9Z973、國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】BCH4L4E1S3Y5B8J1HU1X6O10G3V8V10L9ZF3F2F10S8H5R8G1074、既清熱解毒、消癰排膿，又利尿通淋的藥是

A.敗醬草

B.銀花

C.連翹

D.魚腥草【答案】DCW9B6Z10J2I9C10G4HP5H4B9P1S9V7I6ZU8I5H10F10I1S2B975、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCP10U2X6B10D5H4M9HB9C6N10B8E3P2S5ZN10W3Q4V5M6P6B976、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收管理體制的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋征收主體是國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

B.房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作

C.房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的

D.上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督【答案】ACM8Y10E10G7Z2R1Z4HG7R4B4R6I3N5S8ZV3U7D6O2Y7Q2B1077、增值稅稅率采用的是（）

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.超額累進(jìn)稅率【答案】BCX1Q3N5A8D9Y5G5HE10K4P9D8S1Z1G1ZW6L7Z7Z7Q1C3W678、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建設(shè)領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新技術(shù)、新產(chǎn)品，物業(yè)的()程度越來(lái)越高。

A.社會(huì)化

B.智能化

C.標(biāo)準(zhǔn)化

D.多元化【答案】BCG6W4N4R7Z1Q9E4HR8H4E7H6J10F8E1ZO10K9E5D7N5B9E979、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于()被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

A.房屋征收決定公告之日

B.房屋征收決定確定之日

C.房屋征收決定公告3d內(nèi)

D.房屋征收決定公告7d內(nèi)【答案】ACS7T8F1C3U5Q7K2HD6M8P2H8Z2W2B7ZM4O7J1A8C9I6Z680、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCB9F1Z2P3T6P4M5HV9I5F1B4V7E3Z8ZN10T4T1O2M3U5W181、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》關(guān)于租住面積的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位

B.人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)的2/3

C.廚房、衛(wèi)生間不得出租供人居住，但陽(yáng)臺(tái)經(jīng)改造后可以

D.房屋改造后的隔斷間只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】ACK10O1H1Y6U8R1Y6HJ3Y9G7X8Z3K3I6ZO6A1U8S7V10P1F582、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCU10R7Z9T6D3F4P3HK4N3E7C9E2X4H10ZA10N4T10S6I6N7C1083、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內(nèi)

C.蔣某可以要求建筑商承擔(dān)責(zé)任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任【答案】CCP7I5J6C4Q2K6L10HS1D5T3A5B6X6G3ZL9S6V1B9Z5X10U884、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是()。

A.建設(shè)部

B.人事部

C.全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)

D.全國(guó)人民代表大會(huì)【答案】CCS4L4E10M2P10S5E9HV2W4S6S8P3G3S1ZM7S7L3D8V9Q9A485、存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由()。

A.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)70％，受讓方承擔(dān)30％

B.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)60％，受讓方承擔(dān)40％

C.轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％

D.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)40％，受讓方承擔(dān)60％【答案】CCT9F3T8T2E2K7U5HG3U5K5C9Q10L8V1ZZ10U9X9I5E9Q8N886、我國(guó)的《土地登記辦法》是由()印發(fā)的。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.土地管理部門

D.省級(jí)地方人民政府【答案】BCX3U6E2G6F7H1S2HG8M3U7E9F3B7L6ZX2H2N2S2B1Z9D1087、（一）2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗(yàn)結(jié)果

D.A市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果【答案】CCI10G5L10K3I2J7Q6HY8W8N5I2Q3G4P1ZJ1T7I9K5J3I9P188、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤(rùn)肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCV1A7I6P5V6D7U2HH1K6I2O6K8S4D1ZM7A4B8X3Z2Q9S989、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的載體，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的由不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記檔案

B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿如不一致，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)【答案】DCF4E1X5O3U5W5N10HU8J3X9X3W8G6X3ZY4Q6H8L3T8J5K390、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCL1Z8A4Z9C3A2Q3HL4Z4J2Y3L2X2O10ZN7S7D2O4O2S3C791、房屋征收方案的主要內(nèi)容不包括()。

A.回遷房面積

B.房屋征收目的

C.補(bǔ)償金額

D.搬遷期限【答案】ACH10M9W6B1U10M9K4HU9D3R7B5J2W10N6ZM2L7L8X4U9Q9B792、契稅的繳納是由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起()d內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCI7A8B1E8F9F6W8HX9U4E4Y9L8T7S9ZD9P4B3K4C7U4G1093、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級(jí)開發(fā)收費(fèi)和土地二級(jí)開發(fā)收費(fèi)兩類。

A.取得土地

B.獲取資金來(lái)源

C.開發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACK10P3R7C6N4O2F3HR9V8G5S10G3Y9U4ZJ3U9O4R3Z3H6K894、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)查閱()來(lái)鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACR7Q1G7B6P4E1C1HL7V5Y1T9N1W10H5ZG4P5T5D3O4W8G695、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測(cè)定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACJ3G3W7N5X1D9J2HM5H9K2N9B8X5A9ZO10X10Y1A7Y7Q4Z896、商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于()所有。

A.業(yè)主

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】ACE2U4S7E3E9Q5R4HF10G9B9S4B4F4Y3ZY10B3A3X6J7F8I297、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計(jì)算征收

B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對(duì)象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACP1E9L4Q2P2F1Y3HW7V7F6D2S10H4Z5ZQ4I7N4W4U7K6C998、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.與李某協(xié)議折價(jià)或以李某抵押房產(chǎn)拍賣、變賣抵償貸款

D.要求處分李某抵押的房產(chǎn)【答案】CCN6Y6R10Q4F6M8B8HJ8A3I2C8A3P6T5ZH6E5D4S3M1K6P899、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1.8～32元

B.1.5～30元

C.0.9～18元

D.0.6～12元【答案】BCD8O3L7D4U6H5S4HU5N10W9O1U7N9L9ZK2Y10U10N1Y8X4E5100、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生問(wèn)、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為()年。

A.1

B.2

C.4

D.5【答案】DCX2E2Z3J1F5H10F10HF2J4M10I10J9J5L6ZP9P10Y2Q4Z4Z6G1101、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACI9H9N10T4Q2E6K2HL8K6I5M3X5V10R5ZT1F4A1W3Z1Q4K3102、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買住房按照規(guī)定全額繳納增值稅的，其稅率為（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.11%【答案】BCL4U4R9U2I8D3H10HP5D5B6R1Y5N4C6ZC4B2T1S2E9K1T7103、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的()倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCP6W1N7D6Q6F4M3HU7X7F1D4H5M3K3ZL8J5T3Q1N3C5H5104、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個(gè)月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACX2Y5R2U9N8J1F3HH2R6K10Z10V10A10S4ZI3T2D4K4K8D8V2105、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCI9C4S4T10E8X10A5HF2Q10Q2U3O1F8Y7ZT5O6H9T8R8O4L4106、建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.審定設(shè)計(jì)方案

B.核發(fā)建設(shè)工程施工許可證

C.管線管理

D.道路管理【答案】BCY1Q7H9W3D7U9T6HH10H6V6M7P3H2W6ZK3Z9N6N5N2S5V1107、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.參與牙頜面畸形的治療

B.為牙頜面畸形患者制定出綜合的治療方案

C.術(shù)前排齊牙列、調(diào)整上下牙弓關(guān)系、矯正代償性唇向或舌向傾斜的異常牙軸方向，為手術(shù)打下良好基礎(chǔ)

D.減少分塊截骨，減少手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和復(fù)雜性

E.減少手術(shù)后的復(fù)發(fā)

F.改善術(shù)前的容貌，為手術(shù)的調(diào)整奠定基礎(chǔ)

【答案】A108、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有。并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACJ5D5E4P3B9O1F9HV8I10C7D10V9T2B5ZV3V6W6Z7V1G4Q1109、劉某向甲公司購(gòu)買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCA8S8L7S7Z1Z7D3HX4E7O9K8Z1E10R3ZJ4C10E7I8W8S6I7110、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處()萬(wàn)元罰款.

A.2

B.3

C.5

D.10【答案】BCK7Q7J4K3R2U4P2HT2Y4Y5T10R1Q7W10ZT1S3U6I4K9F3L8111、李某父親于2015年7月10日死亡;7月15日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請(qǐng);7月22日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿;7月30日李某領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。則李某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2015年()。

A.7月10日

B.7月15日

C.7月22日

D.7月30日【答案】ACH10H9I10F8M9B3O2HK9N7F2J4T2Q9K3ZV6C2X8D7A6U8F5112、個(gè)人住房公積金貸款利率于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.10月1日【答案】ACP8N6S3Q3M1S2P6HD6Q5G1W5F4N4Z6ZG3J8S5R6X9E1D4113、物業(yè)管理是由()通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

A.開發(fā)商

B.業(yè)主

C.建設(shè)單位

D.監(jiān)理單位【答案】BCN1S1Y3V1P8K3O6HX3W3T3Q6K3Y4K6ZP7Z6V7J10H7S5T7114、A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACP6Z10U9I9A6M3P7HY6C7J8G1P4O9A7ZC7H9M2L10B5S1H4115、因故不能按期開工的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由。延期以兩次為限，每次不超過(guò)（）個(gè)月。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCW4V2I6O8Q7Y8P2HS8P8L7A3F4N10K7ZZ6X10Q1L1W9D4C2116、國(guó)務(wù)院和各?。▍^(qū)）建設(shè)行政主管部門等對(duì)住房公積金管理實(shí)施（）監(jiān)督。

A.財(cái)政

B.行政

C.直接

D.實(shí)時(shí)【答案】BCL6J7D4A6K8J5I1HJ2M8M8I1V7O7H2ZP8W5T2R6Y10Y5U7117、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)（），逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

A.管理技術(shù)

B.信息技術(shù)

C.硬件技術(shù)

D.軟件技術(shù)【答案】BCE10S3O5O2B6B7A4HJ6M4B8Z2P1N8J7ZO7G2O4M10D7X7N6118、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCU6U1J9L10S5R6R7HS5Q2A2V1J5Y3Y2ZY7M9O8W2T9N7I7119、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACN10T9L2B3J10G2W2HV7I6E6Z2C7L9R2ZS5Z1U3L4D3T5S5120、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長(zhǎng)期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCX5J2D4P1I4O1Q10HU8T7H8A9K9W8E1ZQ3E8G10Y9A4J10D2121、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCJ9M7U7S10L8J2L7HK4U9X6S10A1Y5G1ZU3O6F6X8Z7X5R2122、大城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為()元。

A.1.8～36

B.1.5～30

C.1.2～24

D.0.9～18【答案】BCS7F3Y8I8Q4G8J6HP8O7Y1H10V4O1Y7ZO8K3S10L5J2B9R9123、我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革經(jīng)歷了三個(gè)階段，其中不包括（）。

A.試點(diǎn)探索階段

B.快速發(fā)展階段

C.全面推進(jìn)階段

D.深化改革階段【答案】BCQ1M9N6X10I5L4L1HY7K1H2K3Q3C6Q6ZC9Z3R2H10M9A1G3124、職工以成本價(jià)購(gòu)買公有住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為()。

A.公產(chǎn)

B.公私共有產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))【答案】CCU9X9X1O1Z2D2Y8HT2N10W9G7W5C1R6ZR10E1U9Y10K2J8X9125、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.無(wú)限期【答案】ACY5A1M8I8Z4O1O4HK8J1G3H3A3X7X7ZI5N1H1U7W9A10B7126、房地產(chǎn)用益物權(quán)不包括（）。

A.抵押權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】ACI3P8B5S6V9K6S4HQ8S3J2H9B5U2S1ZG3M9D3P3I10A3R10127、轉(zhuǎn)讓的商品住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用的，最高扣除限額為房屋原值的（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】BCD9I3F4A2R6H7N9HS2B9Y6H9X5W3H5ZL1T10B7B1T10S3D2128、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCD10N6P4Z4Z3C10O9HK2S4F10O2R5P8W4ZM5Y1U6F3P1S10S3129、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。

A.不需繳納

B.由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納

C.由城市房地產(chǎn)管理部門繳納

D.由房屋的所有者繳納【答案】BCA9L9H7W10H6P6O5HJ4B1A3D4X4H1F2ZF2W5O2N5W4W4U1130、劉某2005年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)

A.應(yīng)當(dāng)解除

B.對(duì)購(gòu)買人仍然有約束力

C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效

D.由購(gòu)買人決定是否繼續(xù)有效【答案】BCN1P4X2X4I6O9S4HX2X1Z9E4Z7K3J7ZG5J3T4F7H6I3F10131、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿()后請(qǐng)求確定債權(quán)，抵押權(quán)人的債權(quán)確定。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】DCJ1L5G10N8W3A1M8HO3V8C2X7O8M2F9ZA10K3J6V4D8X4H3132、對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCW5G7Y2Z7G8G8T7HM10U9U1R6Y8F1V9ZF1A10O2G3V8U7T4133、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCS7H1Q2A7Y8L9U2HY8M1V1Y7Z5J10D5ZJ4H4Q7E2A4M2A4134、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】DCH7E3J10O7S1K2Z5HJ4S4W1P2X2Y8J10ZN9H9I1S1Q2A1I2135、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)交易的是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)抵押

C.房屋租賃

D.房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán)【答案】DCZ8K2A1T9E6V7S8HE3X2F8B10G5K10W1ZH3B3S9I9T2G5P10136、房屋征收方案的主要內(nèi)容不包括()。

A.回遷房面積

B.房屋征收目的

C.補(bǔ)償金額

D.搬遷期限【答案】ACX3B2R10Q5M10C7D6HU3V10L9C10N10W7O1ZY4N5P10D4F9H1V5137、一般納稅人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照（）的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

A.3%

B.4%

C.5%

D.1.5%【答案】CCG8I2Q7W7N8K10B7HH7K4B3F1W3D9S10ZQ6M3J8G5V7A9E9138、土地增值稅的征稅對(duì)象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)

B.贈(zèng)與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCX7Z4U10T10C4H9A3HY4W10S5G4D2Z5C5ZV6R9U4X9J10Z3W8139、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請(qǐng)回答下列問(wèn)題：

A.有利

B.等價(jià)

C.平等

D.保護(hù)使用人的利益【答案】BCU9L9J2G4L9I5D5HC8S4F3U10J2B4X8ZR5A7G3J6Y1D3X6140、下列關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。

A.租賃價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場(chǎng)【答案】BCQ6I10T9C1D9O4R4HU4B1H9Y4A4K5Z5ZD5K7B2F7C5P3U3141、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)()未使用的劃撥土地，國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】CCW10J9Y6X10I2O3D5HW1Q9N1T2P5I8E8ZM7Y1W1X8B3U1D9142、土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為()。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】BCR3D7D6K7C7O9P4HU9L4R7X9M9C9L10ZV2K5G5B10D9W7T2143、關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，減半征收營(yíng)業(yè)稅

B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅

C.對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

D.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】ACQ4W9O7E7X6Z5T9HA4C2O10U3B10X3J1ZH8Z5T8B2W6W3B2144、鐵路線路占用耕地，耕地占用稅減按每平方米()元的稅額征收耕地占用稅.

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】ACN3P9E4J1O2R5B4HI10G8B10N10S5Z6B3ZJ6K2R1M8U9R6V5145、關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是()。

A.申請(qǐng)人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)

B.申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)

D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)【答案】DCI6Q2H4U10B7H7O8HU2Y5Z8Y1O8M7T10ZE8V8C3S1S1P7U5146、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】DCR4L3Z3I1J8O9A10HQ1Y7M1W6H3P10W10ZD6Z8B9B4D10J2B2147、下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（）。(2012年真題)

A.基層人民檢察院

B.中級(jí)人民法院

C.高級(jí)人民檢察院

D.最高人民法院【答案】DCF8X4A6H1Z8H6R6HN4C4B4D4B5A9K4ZF6G9O10K9N7H6L10148、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。

A.預(yù)售許可證書號(hào)

B.開發(fā)企業(yè)名稱

C.建筑面積或者使用面積

D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】DCL1A2B5E7W5A8L4HB4Z7I8W1Y5G8P5ZG7R7M3D1A2B6D4149、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】ACG9U4Y6I6Q4W2Q4HM3C7T5Z1J4Z4D3ZH4N3Z6C7M7N4X1150、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的（）管理部門申報(bào)成交價(jià)格。

A.工商

B.規(guī)劃

C.物價(jià)

D.房地產(chǎn)【答案】DCD3B9V7X7Y2B3J4HS6X5H2D1C10B4I8ZV9D4W8X3A9T1V8151、所在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅按（）征稅。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%【答案】ACT9V8L7R2K3Y9K5HQ3Z10M4E7U4O9P10ZJ1M3A10P5P1F10W4152、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢程序不包括（）。

A.查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?qǐng)

B.查詢機(jī)構(gòu)提供查詢

C.查詢結(jié)果的審核

D.查詢結(jié)果證明的出具【答案】CCY2A9S9Z7S9L10P10HR9C6V9C7Q10W7R3ZW10D3L2X8K2B6Z10153、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目委托，錯(cuò)誤的是()。

A.委托方原則上應(yīng)將整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給一個(gè)承接方

B.也可以在保證整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完整性和統(tǒng)一性的前提下，將設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)按技術(shù)要求，分別委托給幾個(gè)承接方

C.委托方將整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)分別委托給幾個(gè)承接方時(shí)，必須自己負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的總體協(xié)調(diào)

D.承接部分設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接方直接對(duì)委托方負(fù)責(zé)，并應(yīng)當(dāng)受主體承接方的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)【答案】CCQ3A6Z8O8W1Q1R4HD9H4H8H3F3S9N9ZB9E4Y3L1K4F2W6154、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時(shí)，委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪繳納的費(fèi)用屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由()級(jí)價(jià)格主管部門協(xié)商有關(guān)部門制定.

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】ACF8P2M2U10F6W2M5HE9Q1Q10X3M5B7O1ZI10H6K10H2W3V6Z4155、在我國(guó)房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為.

A.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

B.一般房地產(chǎn)抵押

C.最高額抵押

D.在建工程抵押【答案】CCU10Y3C1N8T8P10M10HO5F10M3Z8G6I8Y6ZD4W2Y8A1C2V7N4156、（）是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.征稅對(duì)象

C.計(jì)稅依據(jù)

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】BCG6W8N5R5U7D10F9HF1M9U7C8U8D3Q10ZV8F8V10X2A3M9O8157、下列關(guān)于定金和違約金的表述中，正確的是（）。

A.不論違約金約定為多少，在違約時(shí)違約方都必須無(wú)條件按約定給付

B.約定的定金額超過(guò)法定限額則全部定金條款無(wú)效

C.定金和違約金只能選擇其一適用

D.定金是合同雙方商定的在合同履行前所支付的一部分價(jià)款【答案】CCY6F7F8T6M7Y2J4HZ8I5V9A8K2T3Q1ZJ9Y7I9B4V7Z6C7158、不動(dòng)產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記

B.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記

C.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)設(shè)立登記【答案】DCC10V10G5E6R10Q5Z1HL6F7R4L5G5W10L6ZY3R10I2F9C3E10N3159、下列