餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

編號(hào)：_________________餐飲商店租借合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁(yè)共5頁(yè)餐飲商店租借合同商店是指出租房與承租方就商店租借所完成的書(shū)面合同，環(huán)繞著商店使用權(quán)所形成民事租借關(guān)系。投資的客戶(hù)無(wú)需買(mǎi)斷商店產(chǎn)權(quán)，只要簽署一準(zhǔn)時(shí)間的租借合同，并繳納必定的押金作為履約保證；如在租借限期內(nèi)贊同轉(zhuǎn)租，投資客戶(hù)方可享有完好的轉(zhuǎn)租權(quán)、利潤(rùn)權(quán)。餐飲商店租借出租方（甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：承租方（乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：甲、乙兩方經(jīng)過(guò)友善磋商一致訂立本合同，以資共同恪守。一。建筑地點(diǎn)：1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房子出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。二。房子面積：2.1甲方對(duì)其所出租的房子擁有合法出租姑且無(wú)爭(zhēng)議。2.2該房子的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）三。租借限期：3.1租借期為年，自年代日起至自年代止。3.2于年代日前將房子凌空交給乙方使用。四。定金：4.1乙方對(duì)付的定金為人民幣元（大寫(xiě)：），于年代日以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2在本合同簽署以后自租期開(kāi)始以前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方充公。4.3租期開(kāi)始以后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。第2頁(yè)共5頁(yè)五。租金：5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳盡以以下表。第一年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），支付日期為年代日。第二年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），支付日期為年代日。第三年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），支付日期為年代日。第四年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），支付日期為年代日。第五年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），支付日期為年代日。甲方指定銀行名稱(chēng)：銀行帳號(hào)：收款人：5.2支付方式：租金按為一期支付，首期租金于年代日前付清，此后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑據(jù)日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方擔(dān)當(dāng)）甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收，但甲方收取的租金不供應(yīng)正式發(fā)票。5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按對(duì)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一直甲方支付滯納金，如乙方逾期超出日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方體諒的狀況下視為乙方私自中斷合同，并按本合同11.1款追查乙方違約責(zé)任。六。保證金：6.1乙方贊同支付給甲方保證金合計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。6.2除合同還有商定以外，甲方應(yīng)于租借關(guān)系除去且在乙方將房子完滿(mǎn)的向甲方交割清楚、并付清所有乙方對(duì)付花費(fèi)后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。6.3如乙方拖欠水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等花費(fèi)或許租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七。其余花費(fèi)：7.1租借期內(nèi)的水、電、通訊等花費(fèi)由擔(dān)當(dāng)，并按單按期繳納。第3頁(yè)共5頁(yè)7.2物業(yè)管理費(fèi)由擔(dān)當(dāng)，并按按單按期繳納。八。甲方的義務(wù)：8.1甲方須準(zhǔn)時(shí)將房子及隸屬設(shè)備交托乙方使用，并保證水、電、通訊的正常使用，以及房子內(nèi)外構(gòu)造、設(shè)備等處于優(yōu)秀的使用狀態(tài)。8.2甲方供應(yīng)的房子設(shè)備如因質(zhì)量原由、自然傷害而遇到破壞時(shí)，甲方有修葺的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的花費(fèi)。8.3在租借期內(nèi)甲方不得私自回收該房子。8.4甲方應(yīng)保證對(duì)該房子享有出租的權(quán)益，如在租借期內(nèi)，該房子發(fā)生所有權(quán)所有或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其余影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)益人或其余影響乙方權(quán)益的第三者，能持續(xù)恪守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益所以而遭到損害的，甲方應(yīng)負(fù)全補(bǔ)償責(zé)任。裝飾花費(fèi)按每平方米計(jì)算。8.5甲方贊同乙方租借該房子的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。九。乙方的義務(wù)：9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所裝備的設(shè)備能否完滿(mǎn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)實(shí)時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。9.2甲方贊同乙方在不破壞承租房子整體格局的狀況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝飾。9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金、保證金及其余各項(xiàng)應(yīng)付花費(fèi)。9.4乙方能夠在本合同租借期內(nèi)，將該房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提早書(shū)面見(jiàn)告甲方，甲方應(yīng)該贊同并供應(yīng)相應(yīng)配合；并對(duì)承租的房子及設(shè)備有愛(ài)惜，保存的責(zé)任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)失以致房子及設(shè)備遇到破壞，乙方應(yīng)負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。9.5乙方應(yīng)按本合同的商定合法使用承租的房子，不得私自更改使用性質(zhì)，不該寄存危險(xiǎn)物件，轉(zhuǎn)讓合同。如所以發(fā)生傷害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。十。合同停止及排除的規(guī)定：10.1乙方在租借期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，應(yīng)提早天通知對(duì)方，且在第4頁(yè)共5頁(yè)同樣條件下享有優(yōu)先租借權(quán)，續(xù)租事宜由兩方另行磋商。10.2租借期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在年代日將承租的房子及設(shè)備在正常狀態(tài)下交還甲方，若有留置的任何物件，在未獲得甲方的體諒之下，均視放棄，由甲方處理。10.3本合同一經(jīng)兩方簽單后立刻奏效，未經(jīng)兩方書(shū)面贊同，不得隨意中斷，如一方私自中斷合同則視其為違約，按本合同11.1款追查其違約責(zé)任。十一。違約辦理：11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款執(zhí)行，以致半途停止本合同，而且過(guò)失方在未征得對(duì)方體諒的狀況下，則視為違約，兩方贊同違約金為人民幣元（大寫(xiě)：）若違約金不足填補(bǔ)無(wú)過(guò)失方損失，則違約方還須就不足部份支付補(bǔ)償金。乙方的裝飾花費(fèi)按每平方米元計(jì)算。11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)的事情時(shí)兩方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)第一友善磋商，磋商不可，可向有管轄權(quán)的人院提起訴訟。十二。其余12.1其余12.2本合