城市綜合體精裝工程項(xiàng)目管理

1都市綜合體精精裝工程項(xiàng)目目管理資料來(lái)源—全國(guó)地產(chǎn)精英英之家（216138731）xx有限公司2011年8月目錄一、都市綜合合體精裝項(xiàng)目目特點(diǎn)分析二、項(xiàng)目管理理組織架構(gòu)三、施工前的的準(zhǔn)備工作四、工程實(shí)施施控制與管理理五、竣工驗(yàn)收收及保修六、施工重點(diǎn)點(diǎn)難點(diǎn)控制3一、都市綜合合體精裝項(xiàng)目目特點(diǎn)分析都市綜合體，，作為一個(gè)全全新的房地產(chǎn)產(chǎn)形態(tài)，它高高度集約、融融合了多種城城市功能，包包括居住、商商務(wù)辦公、出出行、購(gòu)物、、文化娛樂(lè)、、社交、游憩憩等，并創(chuàng)造造了一個(gè)各種種物業(yè)功能高高度集約、相相互作用、互互為價(jià)值鏈的的空間。都市綜合體的的開(kāi)發(fā)一般規(guī)規(guī)模巨大、投投資巨大、而而且涉及的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)眾多，影影響深遠(yuǎn)，對(duì)對(duì)各個(gè)參建者者的綜合管理理能力提出了了更高的要求求。對(duì)于室內(nèi)精裝裝修工程，主主要表現(xiàn)出如如下特點(diǎn)：41、裝修類(lèi)型多多，風(fēng)格多樣樣裝修類(lèi)型不僅僅涵蓋了大部部分城市功能能，如住宅、、酒店、商場(chǎng)場(chǎng)等，各個(gè)城城市功能的裝裝修風(fēng)格也分分門(mén)別類(lèi)，如如意大利餐廳廳、日本料理理館等，這就就要求裝修施施工技術(shù)管理理人員必須有有豐富的閱歷歷和經(jīng)驗(yàn)。5各種城市功能能6各類(lèi)裝修風(fēng)格格72、工程量大、、難度高酒店、商場(chǎng)的的室內(nèi)往往表表現(xiàn)為高空間間、大跨度，，這給裝修施施工帶來(lái)不少少困難，而且且天花、墻面面復(fù)雜多變，，節(jié)點(diǎn)大樣多多。8不規(guī)則天花9大跨度空間施施工103、新材料、新新技術(shù)、新工工藝使用率高高都市綜合體的的成功往往體體現(xiàn)在時(shí)尚與與潮流的領(lǐng)先先，對(duì)于室內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)，往往往表現(xiàn)在新材材料的使用上上，新材料的的使用又帶來(lái)來(lái)新技術(shù)、新新工藝。11二、項(xiàng)目管理理組織結(jié)構(gòu)多標(biāo)段項(xiàng)目管管理組織結(jié)構(gòu)構(gòu)12單標(biāo)段段項(xiàng)目目管理理組織織結(jié)構(gòu)構(gòu)13三、施施工前前準(zhǔn)備備工作作1、圖紙紙深化化(1)圖紙深深化工工作按按右圖圖流程程進(jìn)行行：(2)萬(wàn)象城城項(xiàng)目目室內(nèi)內(nèi)深化化設(shè)計(jì)計(jì)的工工作介介紹A、優(yōu)高高雅參參與的的萬(wàn)象象城深深化設(shè)設(shè)計(jì)工工作簡(jiǎn)簡(jiǎn)介優(yōu)高雅雅設(shè)計(jì)計(jì)中心心參與與了目目前已已建和和在建建的深深圳、、杭州州、沈沈陽(yáng)三三個(gè)萬(wàn)萬(wàn)象城城項(xiàng)目目的深深化設(shè)設(shè)計(jì)工工作，，并針針對(duì)這這三個(gè)個(gè)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目目的共共同特特點(diǎn)，，結(jié)合合以往往的商商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)的的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，進(jìn)進(jìn)行了了一些些專(zhuān)題題性考考察和和研究究工作作，在在與業(yè)業(yè)主及及國(guó)外外設(shè)計(jì)計(jì)公司司和國(guó)國(guó)內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)院院的配配合設(shè)設(shè)計(jì)工工作中中獲取取了寶寶貴經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。。深圳萬(wàn)萬(wàn)象城城深圳萬(wàn)萬(wàn)象城城是都都市綜綜合體體商業(yè)業(yè)項(xiàng)目目的成成功范范例。。2004年開(kāi)業(yè)業(yè)的深深圳萬(wàn)萬(wàn)象城城在商商業(yè)規(guī)規(guī)劃、、動(dòng)線線組織織、招招商工工作和和商業(yè)業(yè)運(yùn)營(yíng)營(yíng)等多多個(gè)方方面都都是比比較成成功的的。而而且在在不斷斷的經(jīng)經(jīng)營(yíng)調(diào)調(diào)整中中取得得了豐豐富的的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，培培養(yǎng)了了一批批專(zhuān)業(yè)業(yè)人才才，為為今后后各城城市公公司的的萬(wàn)象象城項(xiàng)項(xiàng)目的的規(guī)劃劃籌建建、招招商運(yùn)運(yùn)營(yíng)提提供了了寶貴貴的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和和參考考依據(jù)據(jù)。優(yōu)優(yōu)高雅雅負(fù)責(zé)責(zé)萬(wàn)象象城的的深化化設(shè)計(jì)計(jì)，工工作得得到了了業(yè)主主和RTKL的認(rèn)可可，同同樣獲獲益匪匪淺，，積累累了一一定的的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。杭州萬(wàn)萬(wàn)象城城設(shè)計(jì)計(jì)2008年，優(yōu)優(yōu)高雅雅在深深圳成成立了了設(shè)計(jì)計(jì)中心心，設(shè)設(shè)計(jì)能能力進(jìn)進(jìn)一步步增強(qiáng)強(qiáng)。在在杭州州萬(wàn)象象城的的深化化設(shè)計(jì)計(jì)工作作中，，優(yōu)高高雅項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)師師與業(yè)業(yè)主及及方案案設(shè)計(jì)計(jì)師對(duì)對(duì)方案案設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行行了大大量的的反復(fù)復(fù)研究究與論論證，，并進(jìn)進(jìn)行了了大量量的商商業(yè)考考察工工作，，深化化設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙從初初步設(shè)設(shè)計(jì)、、擴(kuò)初初設(shè)計(jì)計(jì)、招招標(biāo)圖圖紙到到施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)，，在方方案反反復(fù)的的修改改和不不斷的的細(xì)節(jié)節(jié)調(diào)整整過(guò)程程中共共完成成了9個(gè)版本本圖紙紙，為為幫助助業(yè)主主與方方案設(shè)設(shè)計(jì)師師更好好的把把握設(shè)設(shè)計(jì)效效果和和成本本控制制作了了大量量而細(xì)細(xì)致的的工作作，其其工作作內(nèi)容容以及及圖紙紙精度度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超超過(guò)了了深圳圳萬(wàn)象象城項(xiàng)項(xiàng)目當(dāng)當(dāng)時(shí)的的深化化設(shè)計(jì)計(jì)成果果。具具體體體現(xiàn)在在：中庭攔攔河及及檐口口的設(shè)設(shè)計(jì)及及裝飾飾的預(yù)預(yù)埋件件設(shè)置置，根根據(jù)方方案設(shè)設(shè)計(jì)要要求，，就不不同位位置、、不同同款式式及尺尺寸的的攔河河、檐檐口提提前進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)及及歸納納工作作，參參考了了深圳圳萬(wàn)象象城的的部分分節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法法，為為方案案的確確定和和設(shè)計(jì)計(jì)研討討提供供了最最有力力的技技術(shù)支支持；；在土土建尚尚未進(jìn)進(jìn)行到到中庭庭部位位之初初，設(shè)設(shè)計(jì)好好中庭庭攔河河及檐檐口并并精確確設(shè)置置結(jié)構(gòu)構(gòu)預(yù)埋埋件為為將來(lái)來(lái)的裝裝飾施施工提提供了了便利利，為為成本本控制制及結(jié)結(jié)構(gòu)保保護(hù)提提供了了條件件。根據(jù)對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)效果果以及及實(shí)施施難度度評(píng)估估，提提取部部分設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)模模擬實(shí)實(shí)驗(yàn)。。依據(jù)深深圳萬(wàn)萬(wàn)象城城運(yùn)營(yíng)營(yíng)中的的實(shí)際際要求求，在在新的的萬(wàn)象象城項(xiàng)項(xiàng)目中中對(duì)中中庭舞舞臺(tái)燈燈光設(shè)設(shè)備、、冰場(chǎng)場(chǎng)音響響及燈燈光設(shè)設(shè)備、、廣告告吊鉤鉤設(shè)備備、特特殊用用途的的配電電插座座等，，提出出了建建議及及巧妙妙的設(shè)設(shè)計(jì)方方案，，保證證了空空間效效果及及運(yùn)營(yíng)營(yíng)要求求。為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)方案案設(shè)想想，在在可實(shí)實(shí)施性性、材材料、、技術(shù)術(shù)細(xì)節(jié)節(jié)上進(jìn)進(jìn)行了了大量量的研研究論論證和和實(shí)踐踐，如如天河河方案案的設(shè)設(shè)計(jì)、、慶典典大道道及電電梯廳廳的發(fā)發(fā)光天天花設(shè)設(shè)計(jì)。。關(guān)于消消防卷卷簾的的設(shè)置置，在在實(shí)現(xiàn)現(xiàn)大跨跨度無(wú)無(wú)柱店店面設(shè)設(shè)計(jì)、、在控控制成成本和和效果果，針針對(duì)具具體空空間選選擇合合適卷卷簾類(lèi)類(lèi)型的的工作作中，，進(jìn)行行了大大量的的計(jì)算算、研研究與與考察察。在確定定天花花及店店面高高度中中，對(duì)對(duì)天花花綜合合各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)管管道的的設(shè)置置做了了大量量的組組織、、排列列與計(jì)計(jì)算工工作，，并繪繪制了了大量量的結(jié)結(jié)構(gòu)剖剖面圖圖供業(yè)業(yè)主、、設(shè)計(jì)計(jì)單位位進(jìn)行行研究究與探探討。。天花燈燈具的的布置置綜合合了空空調(diào)、、消防防排煙煙、消消防噴噴淋、、煙感感、溫溫感、、喇叭叭等設(shè)設(shè)備末末端，，在嚴(yán)嚴(yán)格遵遵循各各專(zhuān)業(yè)業(yè)規(guī)范范的情情況下下，精精確的的計(jì)算算了各各專(zhuān)業(yè)業(yè)末端端的位位置，，使其其與照照明燈燈具有有序的的呈現(xiàn)現(xiàn)于天天花上上。為消防防門(mén)的的分區(qū)區(qū)歸類(lèi)類(lèi)與設(shè)設(shè)計(jì)、、消防防栓設(shè)設(shè)計(jì)、、連橋橋的設(shè)設(shè)計(jì)、、衛(wèi)生生間設(shè)設(shè)計(jì)、、扶梯梯、電電梯轎轎廂的的設(shè)計(jì)計(jì)的提提供了了多種種意見(jiàn)見(jiàn)與參參考，，針對(duì)對(duì)扶梯梯、特特別是是跨層層扶梯梯的安安全性性與廠廠商進(jìn)進(jìn)行了了大量量的研研究與與努力力，并并與開(kāi)開(kāi)發(fā)商商及設(shè)設(shè)計(jì)方方進(jìn)行行了多多次考考察，，最終終確定定了設(shè)設(shè)計(jì)方方案。。為車(chē)庫(kù)庫(kù)的收收銀位位置、、ATM取款機(jī)機(jī)的位位置、、服務(wù)務(wù)臺(tái)位位置的的設(shè)置置提供供了多多種意意見(jiàn)和和實(shí)施施辦法法，盡盡最大大可能能人性性化，，方便便未來(lái)來(lái)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管理理。對(duì)公共共空間間的廣廣告位位置進(jìn)進(jìn)行了了研究究與控控制，，對(duì)商商場(chǎng)標(biāo)標(biāo)識(shí)系系統(tǒng)提提供了了參考考意見(jiàn)見(jiàn)并及及時(shí)的的在圖圖紙中中進(jìn)行行綜合合與論論證；；因總總體造造價(jià)的的控制制，在在控制制成本本的問(wèn)問(wèn)題上上也做做了大大量的的努力力與配配合，，對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)方方案進(jìn)進(jìn)行刪刪減、、簡(jiǎn)化化，在在材料料運(yùn)用用上綜綜合調(diào)調(diào)整，，并配配合業(yè)業(yè)主進(jìn)進(jìn)行了了大量量的材材料產(chǎn)產(chǎn)地考考察，，材料料選型型與替替換工工作。。在施工工單位位對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行測(cè)測(cè)量和和核對(duì)對(duì)后，，及時(shí)時(shí)對(duì)方方案進(jìn)進(jìn)行更更新與與調(diào)整整；根據(jù)實(shí)實(shí)地樣樣板效效果，，提出出實(shí)際際問(wèn)題題，并并提供供改進(jìn)進(jìn)或調(diào)調(diào)整意意見(jiàn)；；沈陽(yáng)萬(wàn)萬(wàn)象城城深圳和和杭州州萬(wàn)象象城深深化設(shè)設(shè)計(jì)大大量細(xì)細(xì)致的的工作作充實(shí)實(shí)了優(yōu)優(yōu)高雅雅在操操作大大型商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目的的能力力，培培養(yǎng)了了一支支優(yōu)秀秀的商商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)團(tuán)團(tuán)隊(duì)和和設(shè)計(jì)計(jì)骨干干。在在沈陽(yáng)陽(yáng)萬(wàn)象象城的的深化化設(shè)計(jì)計(jì)工作作中，，在方方案設(shè)設(shè)計(jì)不不完整整的情情況下下，優(yōu)優(yōu)高雅雅設(shè)計(jì)計(jì)中心心在杭杭州項(xiàng)項(xiàng)目積積累的的工作作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和技技術(shù)基基礎(chǔ)上上，積積極與與業(yè)主主和方方案設(shè)設(shè)計(jì)師師溝通通，根根據(jù)沈沈陽(yáng)項(xiàng)項(xiàng)目的的方案案設(shè)計(jì)計(jì)特點(diǎn)點(diǎn)不斷斷提出出相應(yīng)應(yīng)調(diào)整整和改改進(jìn)意意見(jiàn)。。借鑒鑒深圳圳和杭杭州兩兩個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)上上的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，，從總總體設(shè)設(shè)計(jì)和和節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖圖深化化等多多個(gè)方方面對(duì)對(duì)項(xiàng)目目的設(shè)設(shè)計(jì)效效果、、材料料應(yīng)用用、照照度控控制進(jìn)進(jìn)行把把握，，較快快的完完成了了方案案整合合工作作，快快速的的推進(jìn)進(jìn)了方方案深深化的的開(kāi)展展，并并就方方案設(shè)設(shè)計(jì)中中的種種種問(wèn)問(wèn)題提提出了了大量量的設(shè)設(shè)計(jì)建建議和和調(diào)整整意見(jiàn)見(jiàn)，目目前已已完成成招標(biāo)標(biāo)圖紙紙的設(shè)設(shè)計(jì)和和調(diào)整整工作作，此此階段段工作作深度度和精精度相相對(duì)于于杭州州項(xiàng)目目同期期工作作又有有了進(jìn)進(jìn)一步步提升升，具具體體體現(xiàn)在在：提供供了了專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)的的照照明明深深化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)服服務(wù)務(wù)，，對(duì)對(duì)全全場(chǎng)場(chǎng)的的照照明明設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)整整，，根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)際際經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)需需要要指指導(dǎo)導(dǎo)了了照照明明控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)。。并并在在原原有有燈燈光光效效果果的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，部部分分空空間間增增加加了了造造型型燈燈箱箱，，活活躍躍了了整整體體氣氣氛氛，，成成為為整整個(gè)個(gè)空空間間照照明明效效果果中中的的亮亮點(diǎn)點(diǎn)。。綜合合專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)材材料料人人員員及及施施工工團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)的的實(shí)實(shí)際際經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和和建建議議，，對(duì)對(duì)原原方方案案地地面面使使用用大大量量天天然然石石材材的的可可控控性性提提出出疑疑問(wèn)問(wèn)，，在在得得到到發(fā)發(fā)展展商商和和方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方的的認(rèn)認(rèn)可可后后調(diào)調(diào)整整為為人人造造石石，，并并考考慮慮了了石石材材的的損損耗耗問(wèn)問(wèn)題題對(duì)對(duì)鋪鋪地地石石材材規(guī)規(guī)格格進(jìn)進(jìn)行行了了較較合合理理的的調(diào)調(diào)整整，，為為后后期期施施工工及及運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)后后的的地地面面保保養(yǎng)養(yǎng)節(jié)節(jié)約約了了成成本本。。根據(jù)據(jù)杭杭州州項(xiàng)項(xiàng)目目的的工工作作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，，對(duì)對(duì)檐檐口口及及立立挺挺的的樣樣式式設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)合合理理性性提提供供多多個(gè)個(gè)調(diào)調(diào)整整方方案案。。在杭杭州州項(xiàng)項(xiàng)目目的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上對(duì)對(duì)沈沈陽(yáng)陽(yáng)項(xiàng)項(xiàng)目目的的消消防防門(mén)門(mén)的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)應(yīng)用用進(jìn)進(jìn)行行更更細(xì)細(xì)致致合合理理的的調(diào)調(diào)整整。。從從項(xiàng)項(xiàng)目目運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)需需求求的的角角度度考考慮慮，，建建議議增增加加了了母母嬰嬰室室等等配配套套功功能能設(shè)設(shè)施施。。借鑒鑒了了杭杭州州項(xiàng)項(xiàng)目目消消防防簾簾的的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，，提提出出較較合合理理的的建建議議，，最最大大的的保保證證了了公公共共空空間間整整體體的的裝裝飾飾效效果果。。整合合了了杭杭州州項(xiàng)項(xiàng)目目的的機(jī)機(jī)電電設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)成成果果及及沈沈陽(yáng)陽(yáng)業(yè)業(yè)主主的的經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)需需求求，，對(duì)對(duì)空空間間照照明明及及動(dòng)動(dòng)力力配配電電供供應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行行了了更更合合理理的的分分配配，，提提高高后后期期項(xiàng)項(xiàng)目目運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)的的適適應(yīng)應(yīng)性性。。吸取取了了杭杭州州項(xiàng)項(xiàng)目目招招標(biāo)標(biāo)工工作作中中的的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，，積積極極改改進(jìn)進(jìn)深深化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)工工作作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，提提供供了了更更完完整整、、細(xì)細(xì)致致的的招招標(biāo)標(biāo)圖圖紙紙。。B、萬(wàn)萬(wàn)象象城城深深化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)范范圍圍和和內(nèi)內(nèi)容容（（以以杭杭州州萬(wàn)萬(wàn)象象城城為為例例））設(shè)計(jì)計(jì)范范圍圍中庭庭、、慶慶典典大大道道、、影影院院入入口口共共享享大大廳廳、、店店鋪鋪店店面面、、公公共共空空間間、、美美食食廣廣場(chǎng)場(chǎng)、、公公共共走走廊廊、、公公共共衛(wèi)衛(wèi)生生間間、、員員工工衛(wèi)衛(wèi)生生間間、、開(kāi)開(kāi)水水間間、、電電梯梯廳廳和和電電梯梯轎轎廂廂、、扶扶梯梯廳廳和和扶扶梯梯、、中中庭庭連連橋橋、、地地鐵鐵通通道道、、服服務(wù)務(wù)臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)內(nèi)容容天花花、、地地面面、、墻墻/柱面面、、欄欄桿桿/欄板板、、門(mén)門(mén)及及把把手手、、室室內(nèi)內(nèi)照照明明設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)；；室內(nèi)內(nèi)空空調(diào)調(diào)通通風(fēng)風(fēng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、室室內(nèi)內(nèi)無(wú)無(wú)障障礙礙設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)；；與與EGD的布布置置、、樣樣式式、、構(gòu)構(gòu)造造及及節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)有有關(guān)關(guān)的的室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)；；、、消消防防卷卷簾簾、、遮遮陽(yáng)陽(yáng)卷卷簾簾、、消消火火栓栓、、噴噴淋淋頭頭、、感感應(yīng)應(yīng)探探頭頭、、檢檢修修門(mén)門(mén)、、檢檢修修口口、、檢檢修修馬馬道道等等設(shè)設(shè)施施選選型型、、布布置置及及節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)；；燈燈具具選選擇擇、、裝裝修修材材料料選選擇擇；；與與建建筑筑、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、機(jī)機(jī)電電、、幕幕墻墻等等其其他他設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)；；精精裝裝修修內(nèi)內(nèi)容容所所需需的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、機(jī)機(jī)電電設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)及及設(shè)設(shè)備備選選型型；；固固定定家家具具設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)及及選選擇擇C、萬(wàn)萬(wàn)象象城城深深化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)工工作作的的一一些些體體會(huì)會(huì)統(tǒng)一一形形象象和和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)萬(wàn)象象城城項(xiàng)項(xiàng)目目在在集集團(tuán)團(tuán)多多個(gè)個(gè)城城市市公公司司的的地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目中中存存在在。。根根據(jù)據(jù)不不同同的的地地形形條條件件進(jìn)進(jìn)行行的的規(guī)規(guī)劃劃和和建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，結(jié)結(jié)合合了了不不同同地地區(qū)區(qū)的的氣氣候候和和使使用用要要求求的的特特點(diǎn)點(diǎn)。。但但在在萬(wàn)萬(wàn)象象城城這這一一商商業(yè)業(yè)品品牌牌形形象象、、視視覺(jué)覺(jué)效效果果控控制制、、功功能能特特點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分等等深深入入設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)中中缺缺乏乏統(tǒng)統(tǒng)一一的的要要求求和和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，此此標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)會(huì)會(huì)影影響響萬(wàn)萬(wàn)象象城城的的規(guī)規(guī)劃劃、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、工工程程、、招招商商和和運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)的的規(guī)規(guī)范范性性。。從從設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)角角度度看看，，項(xiàng)項(xiàng)目目對(duì)對(duì)于于建建筑筑和和室室內(nèi)內(nèi)層層高高、、設(shè)設(shè)備備照照明明、、店店面面設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、防防火火、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)柱柱、、欄欄桿桿、、檐檐口口、、扶扶梯梯、、電電梯梯、、后后勤勤通通道道等等各各個(gè)個(gè)方方面面都都有有著著共共同同的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和和要要求求。。而而像像冰冰場(chǎng)場(chǎng)、、影影院院、、超超市市也也有有著著較較穩(wěn)穩(wěn)定定的的配配合合運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)商商。。作作為為商商業(yè)業(yè)形形象象的的VI設(shè)計(jì)和導(dǎo)導(dǎo)視系統(tǒng)統(tǒng)就更需需要一個(gè)個(gè)相對(duì)統(tǒng)統(tǒng)一的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)面對(duì)對(duì)顧客。。經(jīng)驗(yàn)推廣廣和資源源共享在項(xiàng)目實(shí)實(shí)際工作作中體會(huì)會(huì)到同一一設(shè)計(jì)團(tuán)團(tuán)隊(duì)參與與不同萬(wàn)萬(wàn)象城工工作項(xiàng)目目，在工工作效率率、細(xì)節(jié)節(jié)問(wèn)題的的控制和和設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一一上有著著較明顯顯的優(yōu)勢(shì)勢(shì)。設(shè)計(jì)計(jì)人員會(huì)會(huì)根據(jù)前前一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)主動(dòng)解解決設(shè)計(jì)計(jì)中的很很多問(wèn)題題。一次次性將工工作做到到位，避避免了反反復(fù)討論論、修改改的過(guò)程程，提高高了工作作效率。。在項(xiàng)目目的其它它管理團(tuán)團(tuán)隊(duì)的工工作中此此類(lèi)問(wèn)題題一樣存存在。集集團(tuán)可將將萬(wàn)象城城這一類(lèi)類(lèi)都市綜綜合體項(xiàng)項(xiàng)目的工工作團(tuán)隊(duì)隊(duì)作為一一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，，組織有有關(guān)專(zhuān)業(yè)業(yè)，有相相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的管理理、設(shè)計(jì)計(jì)、工程程、招商商、經(jīng)營(yíng)營(yíng)的人員員成為項(xiàng)項(xiàng)目的技技術(shù)支持持和顧問(wèn)問(wèn)，帶領(lǐng)領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)團(tuán)隊(duì)的工工作。其其工作有有效性、、項(xiàng)目效效果的把把握、工工作細(xì)節(jié)節(jié)的控制制和項(xiàng)目目工作的的進(jìn)展，，將會(huì)更更加順利利，工作作效率會(huì)會(huì)不斷提提高。裝修和設(shè)設(shè)備的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一一經(jīng)過(guò)參與與幾個(gè)萬(wàn)萬(wàn)象城的的工作和和在工作作中遇到到的一些些問(wèn)題，，體會(huì)到到在萬(wàn)象象城這樣樣大型的的綜合性性項(xiàng)目中中標(biāo)準(zhǔn)的的統(tǒng)一非非常重要要。特別別是在裝裝飾和設(shè)設(shè)備工作作方面，，材料的的多樣性性為每個(gè)個(gè)項(xiàng)目都都帶來(lái)了了大量的的重復(fù)工工作。對(duì)對(duì)最終的的效果統(tǒng)統(tǒng)一性和和經(jīng)營(yíng)的的標(biāo)準(zhǔn)化化也不夠夠有利。。對(duì)于一一些標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的輔助助空間和和服務(wù)空空間的設(shè)設(shè)計(jì)選材材及設(shè)備備可考慮慮建立統(tǒng)統(tǒng)一的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)計(jì)、統(tǒng)一一材料，，甚至可可考慮確確定品牌牌的統(tǒng)一一定價(jià)，，對(duì)于項(xiàng)項(xiàng)目的總總體造價(jià)價(jià)控制也也會(huì)有一一定幫助助。設(shè)計(jì)的先先導(dǎo)介入入項(xiàng)目前期期規(guī)劃、、方案設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目未來(lái)來(lái)的運(yùn)營(yíng)營(yíng)非常重重要。優(yōu)優(yōu)高雅設(shè)設(shè)計(jì)中心心如果能能介入前前期工作作，成為為萬(wàn)象城城多專(zhuān)業(yè)業(yè)綜合的的顧問(wèn)團(tuán)團(tuán)隊(duì)成員員，利用用以往的的工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，在項(xiàng)項(xiàng)目前期期就可以以對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)和運(yùn)作作進(jìn)行綜綜合把控控，從而而可以更更為有效效的輔助助城市公公司順利利開(kāi)展工工作。目目前，優(yōu)優(yōu)高雅設(shè)設(shè)計(jì)中心心已獲邀邀參與南南寧萬(wàn)象象城的前前期設(shè)計(jì)計(jì)工作，，經(jīng)過(guò)幾幾個(gè)項(xiàng)目目的磨練練，萬(wàn)象象城深化化設(shè)計(jì)團(tuán)團(tuán)隊(duì)越來(lái)來(lái)越成熟熟，希望望能為萬(wàn)萬(wàn)象城項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)做出出更大的的貢獻(xiàn)。。262、材料計(jì)計(jì)劃（1）材料分分類(lèi)與統(tǒng)統(tǒng)計(jì)裝修材料料種類(lèi)繁繁多，為為有效管管理各種種材料，，對(duì)材料料分為以以下幾類(lèi)類(lèi):a.金屬類(lèi)：：不銹鋼鋼、各種種鋼板、、輕鋼龍龍骨、鋁鋁合金、、銅和和銅合金金等b.木材類(lèi)：：木地板板、纖維維板、刨刨花板、、細(xì)木工工板、膠膠合板、、木龍骨骨、木皮皮等c.石材類(lèi)：：天然大大理石、、天然花花崗石、、人造石石、裝裝飾水磨磨石等d.陶瓷類(lèi)：：釉面磚磚、?；u、麻麻面磚、、陶瓷錦錦磚（馬馬賽克））、琉璃璃制品等等e.玻璃類(lèi)：：鋼化玻玻璃、變變色玻璃璃、鍍膜膜玻璃、、夾布玻玻璃、魔魔術(shù)玻璃璃等f(wàn).涂料類(lèi)：：乳膠漆漆、聚酯酯漆、硝硝基漆、、防火涂涂料、防防腐涂料料等g.飾面板類(lèi)類(lèi)：紙面面石膏板板、礦棉棉吸聲板板、鋁塑塑板、塑塑料裝飾飾板等h.織物及塑塑料類(lèi)：：地毯、、窗簾、、壁紙、、墻布、、ＰＶＣＣ壁紙和和地板等等27（2）材料樣樣板提交交確認(rèn)對(duì)已分好好類(lèi)的材材料逐一一尋找樣樣板，并并分批提提交樣板板予設(shè)計(jì)計(jì)師審批批，做好好樣板送送審記錄錄。（3）詢(xún)價(jià)對(duì)符合要要求的供供應(yīng)商進(jìn)進(jìn)行價(jià)格格、供貨貨能力、、供貨周周期、供供貨質(zhì)量量等實(shí)質(zhì)質(zhì)性?xún)?nèi)容容談判。。（4）合同簽簽訂綜合評(píng)價(jià)價(jià)各個(gè)供供應(yīng)商，，選擇最最能滿(mǎn)足足采購(gòu)計(jì)計(jì)劃需要要（而不不是最低低價(jià)格））的供應(yīng)應(yīng)商，與與之簽訂訂合同。。（5）材料加加工及運(yùn)運(yùn)輸（6）材料的的存儲(chǔ)及及保管（7）材料的的使用283、施工隊(duì)隊(duì)伍的選選擇建立勞務(wù)務(wù)分包評(píng)評(píng)價(jià)體系系，對(duì)于于現(xiàn)有施施工隊(duì)伍伍各個(gè)方方面進(jìn)行行評(píng)價(jià)、、篩選，，確保施施工隊(duì)伍伍的能力力能夠優(yōu)優(yōu)質(zhì)高效效的完成成項(xiàng)目。。評(píng)價(jià)內(nèi)內(nèi)容包括括：（1）施工隊(duì)隊(duì)伍的人人員儲(chǔ)備備及調(diào)配配能力施工隊(duì)伍伍的人員員數(shù)量是是否滿(mǎn)足足項(xiàng)目工工期需要要，是否否能夠隨隨時(shí)調(diào)配配人員以以保證工工期不受受工程變變更、不不可抗力力等風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素影影響。（2）施工隊(duì)隊(duì)伍的素素質(zhì)施工隊(duì)伍伍是否服服從管理理人員安安排，是是否具備備精品意意識(shí)等。。（3）類(lèi)似工工程的施施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)施工隊(duì)伍伍是否做做過(guò)類(lèi)似似工程。。除從已有有施工隊(duì)隊(duì)伍選外外，還要要時(shí)時(shí)關(guān)關(guān)注勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)，，努力尋尋找優(yōu)秀秀施工隊(duì)隊(duì)伍。294、臨時(shí)設(shè)設(shè)施搭建建ａ．工地地辦公室室各項(xiàng)規(guī)章章制度上上墻，平平面布置置圖、甘甘特圖上上墻，設(shè)設(shè)宣傳欄欄。ｂ．現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用用電臨時(shí)用電電嚴(yán)格按按照《施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用用電安全全技術(shù)規(guī)規(guī)程》布置。ｃ．現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)消防設(shè)設(shè)施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)火災(zāi)危危險(xiǎn)等級(jí)級(jí)為嚴(yán)重重危險(xiǎn)級(jí)級(jí)，滅火火器在整整個(gè)平面面內(nèi)以１１５Ｍ間間距布置置。ｄ．其它它臨時(shí)設(shè)設(shè)施每層垃圾圾堆放點(diǎn)點(diǎn)、臨時(shí)時(shí)取水點(diǎn)點(diǎn)、廁所所、吸煙煙區(qū)等。。30四、工程程實(shí)施控控制與管管理1、職業(yè)健健康安全與環(huán)環(huán)境管理理建立工程程職業(yè)健健康安全全與環(huán)境境管理目目標(biāo)安全目標(biāo)標(biāo)、文明明施工目目標(biāo)、環(huán)環(huán)境管理理目標(biāo)建立施工工安全管管理體系系建立安全全管理組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)、落實(shí)實(shí)安全生生產(chǎn)責(zé)任任制、制制定安全全管理各各項(xiàng)制度度及安全全文明施施工措施施、編制制專(zhuān)項(xiàng)安安全施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、建建立事故故處理機(jī)機(jī)制等，，定期進(jìn)進(jìn)行安全全檢查。。加強(qiáng)施工工現(xiàn)場(chǎng)消消防安全全管理動(dòng)火作業(yè)業(yè)管理、、現(xiàn)場(chǎng)滅滅火器配配備、易易燃易爆爆物品存存儲(chǔ)等。。環(huán)境管理理施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)水污染染、噪聲聲污染、、空氣污污染、固固體廢棄棄物的處處理。312、進(jìn)度控控制編制施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及相相關(guān)的資資源需求求計(jì)劃編制控制制性和指指導(dǎo)性施施工進(jìn)度度計(jì)劃（（甘特圖圖），以以及季度度、月度度、周等等不同周周期進(jìn)度度計(jì)劃，，還有勞勞動(dòng)力需需求計(jì)劃劃、物料料需求計(jì)計(jì)劃和資資金需求求計(jì)劃。。組織施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的實(shí)實(shí)施a.跟蹤檢查查，收集集實(shí)際進(jìn)進(jìn)度數(shù)據(jù)據(jù)；b.將實(shí)際數(shù)數(shù)據(jù)與進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃對(duì)比；；c.分析計(jì)劃劃執(zhí)行的的情況；；d.對(duì)產(chǎn)生的的進(jìn)度變變化，采采取措施施予以糾糾正或調(diào)調(diào)整計(jì)劃劃；e.檢查措施施的落實(shí)實(shí)情況；；f.如有需要要，進(jìn)行行計(jì)劃變變更。32施工進(jìn)度度計(jì)劃的的檢查與與調(diào)整a.施工進(jìn)度度計(jì)劃周周期性進(jìn)進(jìn)行檢查查，檢查查內(nèi)容包包括：工工程量完完成百分分比、工工作時(shí)間間、資源源使用及及與進(jìn)度度保證的的情況、、前一次次進(jìn)度計(jì)計(jì)劃?rùn)z查查提出問(wèn)問(wèn)題的整整改情況況。b.進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z檢查后編制制進(jìn)度報(bào)告告，包括：：進(jìn)度計(jì)劃劃實(shí)施情況況綜合描述述、實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)劃劃進(jìn)度比較較情況、實(shí)實(shí)施過(guò)程存存在的問(wèn)題題及原因分分析、對(duì)工工程質(zhì)量、、安全和成成本的影響響、采取的的措施和進(jìn)進(jìn)度的預(yù)測(cè)測(cè)。c.施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的調(diào)整整，內(nèi)容包包括：工工程量、工工作（工序序）起止時(shí)時(shí)間、資源源提供條件件、必要目目標(biāo)。333、成本控制制編制實(shí)施性性施工成本本計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃編編制成本計(jì)計(jì)劃，繪制制最早開(kāi)始始和最遲開(kāi)開(kāi)始時(shí)間成成本累積曲曲線（“香香蕉圖”））。采用“掙值值”法控制制成本a.確定三個(gè)基基本參數(shù)：：已完工作作預(yù)算費(fèi)用用（BCWP）計(jì)劃工作預(yù)預(yù)算費(fèi)用（（BCWS）已完工作實(shí)實(shí)際費(fèi)用（（ACWP）b.計(jì)算四個(gè)評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)：：費(fèi)用偏差差（CV）進(jìn)度偏差（（SV）費(fèi)用績(jī)效指指數(shù)（CPI）進(jìn)度績(jī)效指指數(shù)（SPI）34c.偏差分析利用橫道圖圖法、表格格法、曲線線法對(duì)上述述四個(gè)指標(biāo)標(biāo)進(jìn)行分析析，找出偏偏差原因。。d.偏差原因分分析與糾偏偏成本分析分部分項(xiàng)工工程成本分分析月（季）度度成本分析析形形成成成本報(bào)表竣工成本綜綜合分析354、質(zhì)量控制制施工準(zhǔn)備的的質(zhì)量控制制a.工程項(xiàng)目劃劃分：逐級(jí)級(jí)劃分精裝裝工程項(xiàng)目目為分部工工程、分項(xiàng)項(xiàng)工程和檢檢驗(yàn)批，使使之具有實(shí)實(shí)際可控單單元。b.現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)準(zhǔn)備的質(zhì)量量控制軸線、標(biāo)高高線等測(cè)量量控制點(diǎn)的的復(fù)核，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面布布置保證道道路暢通、、材料合理理堆放等，，制定現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)量管理理制度。c.材料的質(zhì)量量控制把好三關(guān)：：“采購(gòu)訂訂貨關(guān)、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)關(guān)、存儲(chǔ)使使用關(guān)”。。d.施工機(jī)械設(shè)設(shè)備的質(zhì)量量控制三方面：機(jī)機(jī)械設(shè)備選選型、主要要性能參數(shù)數(shù)指標(biāo)的確確定、使用用操作要求求。36施工過(guò)程的的質(zhì)量控制制a.質(zhì)量技術(shù)交交底每個(gè)分項(xiàng)工工程開(kāi)始前前，對(duì)作業(yè)業(yè)班組進(jìn)行行施工方法、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、施工中中注意的問(wèn)題等內(nèi)內(nèi)容的會(huì)議議交底。b.質(zhì)量檢查、、跟蹤及改改進(jìn)每周定期對(duì)對(duì)工程質(zhì)量量檢查，并并采用直方方圖等現(xiàn)代質(zhì)量量控制手段段對(duì)各分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)量量進(jìn)行跟蹤、改進(jìn)進(jìn)，例如涂膜防水工工程可按右圖方方法跟蹤分析析，提出改改進(jìn)措施。。c.成品保護(hù)控控制37５、合同管管理涉及到的合合同主要為為施工合同同、勞務(wù)分分包合同和和采購(gòu)合同同。合同的跟蹤蹤與控制熟悉合同內(nèi)內(nèi)容，對(duì)合合同執(zhí)行者者的履行情情況進(jìn)行跟跟蹤、監(jiān)督督和檢查，，對(duì)合同實(shí)實(shí)施偏差進(jìn)進(jìn)行分析，，找出原因因，采取措措施調(diào)整處處理。合同變更管管理分析變更原原因，確定定變更范圍圍和內(nèi)容，，采用約定定的變更估估價(jià)原則計(jì)計(jì)算變更價(jià)價(jià)款。合同的索賠賠索賠起因分分析、索賠賠依據(jù)和證證據(jù)收集、、索賠通知知、索賠文文件編制等等。38386、信息管理理工程施工技技術(shù)管理資資料圖紙會(huì)審記記錄、技術(shù)術(shù)和安全交交底記錄、、施工組織織設(shè)計(jì)、施施工日志、、設(shè)計(jì)變更更記錄、工工程洽商記記錄、施工工記錄、工工程質(zhì)量事事故記錄、、工程竣工工文件等。。工程質(zhì)量控控制資料材料、構(gòu)配配件和設(shè)備備出廠合格格證及進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢（試））驗(yàn)報(bào)告、、施工試驗(yàn)驗(yàn)記錄和見(jiàn)見(jiàn)證檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告、隱蔽蔽工程驗(yàn)收收記錄等。。工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記記錄質(zhì)量管理檢檢查記錄、、單位（子子單位）工工程質(zhì)量竣竣工驗(yàn)收記記錄、分部部工程質(zhì)量量驗(yàn)收記錄錄、分項(xiàng)工工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄、、檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記記錄?？⒐D39五、竣工驗(yàn)驗(yàn)收及保修修１、竣工驗(yàn)驗(yàn)收a.檢驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收：質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收的的最小單元元b.分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收：：一個(gè)或若若干個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批組成c.分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收：：一個(gè)或若若干個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工程組成成d.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收：：室內(nèi)環(huán)境境污染物氡氡、游離甲甲醛、苯、、氨、TVOC等濃度限量量達(dá)到國(guó)家家規(guī)范要求求e.節(jié)能工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收：：墻體節(jié)能能、地面節(jié)節(jié)能、空調(diào)調(diào)與采暖系系統(tǒng)的冷熱熱源及管網(wǎng)網(wǎng)節(jié)能f.消防驗(yàn)收：：建筑內(nèi)部部裝修防火火材料的防防火等級(jí)檢檢測(cè)g.竣工驗(yàn)收：：編制竣工工資料402、工程保修修根據(jù)《建筑工程質(zhì)質(zhì)量管理?xiàng)l條例》，實(shí)行質(zhì)量量保修制度度。向建設(shè)設(shè)單位出具具質(zhì)量保修修書(shū)，明確確保修范圍圍、保修期期限、保修修責(zé)任等。。保修期限可可與建設(shè)單單位約定，，但以下工工程設(shè)置最最低保修期期限：有防水要求求的各種房房間，為5年；電氣管線、、給排水管管道、設(shè)備備安裝，為為2年；供熱與供冷冷系統(tǒng)，為為兩個(gè)采暖暖期、供冷冷期；裝修工程，，為2年。保修期自竣竣工驗(yàn)收合合格之日起起計(jì)算。41六、施工重重點(diǎn)難點(diǎn)控控制１、石材采購(gòu)加加工安裝綜合體項(xiàng)目目的裝飾裝裝修對(duì)石材材的需求種種類(lèi)多，數(shù)數(shù)量大，質(zhì)質(zhì)量高，要要保證石材材的供應(yīng)穩(wěn)穩(wěn)定，首先先應(yīng)確定各各種石材的的需用量（（此數(shù)量往往往很大，，需多家石石材廠同時(shí)時(shí)供應(yīng)才能能保證穩(wěn)定定供應(yīng)）；；然后尋找找和選擇多多家石材供供應(yīng)商，為為防止同一一品種的石石材出現(xiàn)過(guò)過(guò)大色差、、花紋變化化大，同一一品種石材材應(yīng)由同一一石材供應(yīng)應(yīng)商提供；；石材加工工廠應(yīng)盡量量在項(xiàng)目工工地附近選選擇，以縮縮短成品石石材的運(yùn)輸輸時(shí)間，減減少在運(yùn)輸輸過(guò)程中受受損的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；石材運(yùn)運(yùn)抵工地應(yīng)應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量量檢查，達(dá)達(dá)到要求才才可進(jìn)行鋪鋪裝。在石材采購(gòu)購(gòu)加工安裝裝整個(gè)過(guò)程程中，實(shí)施施全過(guò)程質(zhì)質(zhì)量控制，，每個(gè)