山地別墅項(xiàng)目現(xiàn)場施工管理（圖文并茂）

山地別墅項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場施施工管理2015年年8月目錄一、項(xiàng)目工工程概況及及布置二、施工管管理要素三、單體別別墅施工流流程及管理理四、建筑工工程常見問問題及措施施五、安全文文明施工管管理一、項(xiàng)目工工程概況及及布置中鐵國際生生態(tài)城太陽陽谷養(yǎng)生養(yǎng)養(yǎng)老項(xiàng)目是是中鐵國際際旅游度假假區(qū)的重要要板塊，依依托良好的的區(qū)位優(yōu)勢勢以及自然然資源，攜攜手瓦格樂樂WagnerGmbH健健康&護(hù)理理集團(tuán)（奧奧地利康復(fù)復(fù)養(yǎng)老第一一品牌）等等美國、瑞瑞典、臺(tái)灣灣多家國際際品牌公司司，功能含含蓋國際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)CCRC中心、、適老住宅宅及商業(yè)配配套、養(yǎng)老老康復(fù)型度度假酒店、、國際高端端老年專科科醫(yī)院等四四大功能板板塊，打造造集“居住住養(yǎng)老、休休閑度假、、健康生活活、醫(yī)療康康復(fù)”于一一體的國際際標(biāo)桿性頤頤養(yǎng)主題生生態(tài)城。項(xiàng)目計(jì)劃總總占地面積積1600畝。一期期項(xiàng)目選址址位于中鐵鐵國際旅游游度假區(qū)太太陽谷康體體休閑養(yǎng)身身區(qū)東南角角養(yǎng)生養(yǎng)老老板塊，規(guī)規(guī)劃面積40.73公頃，約約610.9畝。基基地東鄰中中鐵大道，，南靠貴新新高速，交交通便利。?；氐匦涡螢槠鸱^較大的山丘丘坡地，植植被良好，，北側(cè)為高高爾夫球場場，景觀資資源優(yōu)越。?；貣|側(cè)側(cè)為規(guī)劃的的商服配套套用地，隔隔中鐵大道道與云棲谷谷主題公園園相對，在在未來發(fā)展展中配套完完善。中鐵國際生生態(tài)城太陽陽谷養(yǎng)生養(yǎng)養(yǎng)老項(xiàng)目工工程施工內(nèi)內(nèi)容包括：：園區(qū)道路路及其附屬屬設(shè)施、星星級(jí)酒店、、醫(yī)院、CCRC社社區(qū)、AAC社區(qū)、、康復(fù)醫(yī)療療/養(yǎng)老養(yǎng)養(yǎng)生會(huì)所、、老年大學(xué)學(xué)、特色商商業(yè)街等?！，F(xiàn)主要施工工區(qū)域?yàn)閯e別墅區(qū)，含含3、4、、5組團(tuán)。。施工總平面面圖總平面布置置通過總平面面圖，進(jìn)行行總平面布布置，包括括臨時(shí)道路路的布置、、臨水臨電電的布置、、生活區(qū)辦辦公區(qū)布置置、倉庫布布置、材料料堆場布置置、鋼筋加加工廠布置置、塔吊布布置（塔吊吊布置尤其其重要）。。二、施工管管理要素1、施工目目標(biāo)管理工期目標(biāo)（（進(jìn)度度橫道圖、、網(wǎng)絡(luò)圖））成本目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)（（合合格）安全目標(biāo)（（生產(chǎn)安全全事故為零零）進(jìn)度計(jì)劃橫橫道圖1、優(yōu)點(diǎn)：直觀、易懂懂。便于計(jì)算單單位時(shí)間資資源需要量量（勞動(dòng)力力、設(shè)備、、材料等））2、缺點(diǎn)：①工序之間的的邏輯關(guān)系系不易表達(dá)達(dá)清楚（能但不清清楚）②不能進(jìn)行行時(shí)間參數(shù)數(shù)的計(jì)算；；③不能確定定計(jì)劃的關(guān)關(guān)鍵工作、、關(guān)鍵線路路與時(shí)差；；④只能用手手工調(diào)整，，工作量大大；⑤適用于手手工編制計(jì)計(jì)劃，難以以適應(yīng)大的的計(jì)劃系統(tǒng)統(tǒng)2、施工過過程控制（1）人員員組織根據(jù)工期目目標(biāo)和進(jìn)度度計(jì)劃合理理組織人員員，包括管管理人員和和勞務(wù)人員員。（2）材料料組織根據(jù)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃合理編編制材料采采購及進(jìn)場場計(jì)劃。鋼鋼筋、混凝凝土、模板板、鋼管等等（3）設(shè)備備組織挖掘機(jī)、自自卸車、壓壓路機(jī)、推推土機(jī)等（4）工序序控制三檢制的落落實(shí),施工工管理做到到“口勤、、手勤、腿勤”對基基層多講，，多動(dòng)手，，多跑發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題。3、施工組組織設(shè)計(jì)及及施工方案案（1）施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)基本內(nèi)容：：①工程程概況、②②施工部部署及施工工方案、③③施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃、、④施工工平面圖、、⑤主要要技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)（2）專項(xiàng)項(xiàng)施工方案案編號(hào)方案名稱編號(hào)方案名稱1臨時(shí)道路施工方案15場地圍檔施工方案2臨水臨電專項(xiàng)方案16砌筑專項(xiàng)施工方案3試驗(yàn)檢測方案17抹灰專項(xiàng)施工方案4土方開挖專項(xiàng)方案5腳手架專項(xiàng)施工方案6塔吊安拆專項(xiàng)施工方案7屋面施工專項(xiàng)方案8防水施工專項(xiàng)方案9安全生產(chǎn)管理方案10混凝土專項(xiàng)施工方案11鋼筋專項(xiàng)施工方案12模板專項(xiàng)施工方案13雨季專項(xiàng)施工方案14擋墻專項(xiàng)施工方案4、技術(shù)交交底堅(jiān)持技術(shù)先先行的原則則，技術(shù)指指導(dǎo)施工，，圖紙，各各個(gè)專項(xiàng)方方案和分項(xiàng)項(xiàng)工程的技技術(shù)交底必必須落實(shí)到到班組。交交底有簽字字，簽字手手續(xù)齊全，，備查。5、施工記記錄（1）施工工日志的編編制內(nèi)容包含天天氣、施工工部位、人人員情況、、設(shè)備工作作情況、作作業(yè)項(xiàng)目、、進(jìn)場材料料記錄、質(zhì)質(zhì)量情況記記錄、安全全情況記錄錄、與進(jìn)度度計(jì)劃的實(shí)實(shí)際對照、、其它事項(xiàng)項(xiàng)等。不合格（2）施工工照片現(xiàn)場施工照照片正常記記錄關(guān)鍵部部位的施工工情況，各各隱蔽工程程的隱蔽照照片、分項(xiàng)項(xiàng)工程照片片。牽涉到到變更和簽簽證項(xiàng)目的的照片。以照片的形形式記錄全全過程施工工。三、單體別別墅施工流流程及管理理施工流程：：場地平整整測測量定位位放線基基礎(chǔ)開挖地地基基礎(chǔ)工工程施工主主體分分部工程施施工（鋼筋筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)、砌體體結(jié)構(gòu)）屋屋面分部工工程施工裝裝飾飾裝修工程程施工綠綠化工工程施工電氣工程分分部工程施施工（（穿插進(jìn)行行至竣工））給水排水工工程分部施施工（穿插插進(jìn)行至竣竣工）1、場地平平整機(jī)械開挖1、場地平平整2、測量定定位放線3、基礎(chǔ)開開挖機(jī)械開挖獨(dú)獨(dú)基人工清基4、地基基基礎(chǔ)工程施施工基礎(chǔ)釬探完完成準(zhǔn)備墊層施工墊層施工完完成后的定位放線線完成模板和和鋼筋制作作安裝澆筑基礎(chǔ)混混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)澆澆筑完成主體分部工工程施工鋼筋焊接，，氣壓焊現(xiàn)在使用的的是電渣壓力焊支撐架搭設(shè)設(shè)模板支設(shè)、、鋼筋綁扎扎完成鋼筋綁扎完完成負(fù)一層澆筑筑完畢屋面模板支支設(shè)屋面模板支支設(shè)屋面鋼筋綁綁扎屋面混凝土土澆筑砌體及二次次結(jié)構(gòu)砌體工程屋面分部工工程屋面找平實(shí)實(shí)施完畢防水卷材實(shí)實(shí)施完畢屋面防水保保護(hù)層施工工鋪設(shè)保溫板板剛性層施工工臥漿法鋪瓦瓦鋪瓦完成后后裝飾裝修工工程施工空心磚墻實(shí)心磚墻體體加氣塊墻體體彈漿掛網(wǎng)抹灰第一道道完成貼文化石外墻涂料施施工綠化工程施施工場地平整植草種樹后后綠化貼磚磚綠化完成電氣分部工程程施工接地盒預(yù)埋安安裝屋面避雷帶安安裝強(qiáng)弱電管的埋埋設(shè)接地扁鋼的焊焊接路燈基礎(chǔ)接地地和埋管給水排水工程程分部施工套管預(yù)埋雨室內(nèi)污水管管道埋設(shè)室外天溝和雨雨水落水管地漏埋設(shè)衛(wèi)生間管道埋埋設(shè)四、建筑工程程常見質(zhì)量問問題及措施1、地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程柱短肢墻插筋筋偏移原因分析①短肢墻（（柱）插筋由由于下部鋼筋筋密集安裝插插筋偏移。②插筋安裝裝后未固定。。③澆筑砼時(shí)時(shí)插筋偏移，，未扶筋及復(fù)復(fù)核。防治措施①按軸線位位置撥開密集集鋼筋插筋錨錨入用點(diǎn)焊或或增加箍筋固固定。②插筋上部部用鋼管或木木枋井字架固固定，復(fù)核軸軸線。③澆筑砼后后及時(shí)扶筋、、調(diào)校。④加強(qiáng)旁站站監(jiān)理的責(zé)任任心教育。偏移（2）地梁軸線偏移移原因分析地梁模板安裝裝后未復(fù)核軸軸線。防治措施①按縱橫軸軸線用鋼尺丈丈量及房間的的對角線檢查查，做到準(zhǔn)確確無誤。②搞清楚中中心軸線與偏偏心軸線的相相互關(guān)系。③監(jiān)理復(fù)核核軸線時(shí)必須須所有軸線逐逐一復(fù)核，不不允許抽查；；甲方對此加加強(qiáng)檢查督促促力度。軸線偏移2、主體工程程（1）模板安裝主要要問題支撐體系不規(guī)規(guī)范，現(xiàn)澆梁梁板下?lián)虾鬂矌Ф?cè)模模板及支撐提提前拆除軸線偏移大，，爆模，后期期剔打模板安裝－－－支撐體系不規(guī)規(guī)范，現(xiàn)澆梁梁板下?lián)显蚍治觫倭喊逯螕沃С性诨镣撩嫔蠒r(shí)，基基土未平整夯夯實(shí)。②支撐間距距過大，無鎖鎖腳桿及墊枋枋。③鋼管支撐撐扣件未扭緊緊。④模板主次次龍骨間距過過大或材質(zhì)較較差。模板安裝－－－支撐體系不規(guī)規(guī)范，現(xiàn)澆梁梁板下?lián)戏乐未胧僦误w系系的搭設(shè)必須須嚴(yán)格按施工工方案進(jìn)行。。②梁板支撐撐支承在基土土上時(shí)，應(yīng)對對基土平整、、夯實(shí)，滿足足承載力、剛剛度和穩(wěn)定性性的要求；支支撐與基土之之間安放木墊墊枋，荷載較較大的還應(yīng)在在墊枋上安放放墊鐵。③支撐間距距：板一般控控制在800～1200㎜，梁高小于750㎜時(shí)間距控制在在600～800㎜以內(nèi)內(nèi)，當(dāng)梁高≥≥750㎜時(shí)間距應(yīng)控制制在400～～600㎜以以內(nèi)，并梁支支撐上增加剪剪力撐，支撐撐底部距地（（樓面）200設(shè)置縱橫橫鋼管鎖腳桿桿，中部設(shè)置置縱橫水平桿桿以滿足砼結(jié)結(jié)構(gòu)整體受力力及穩(wěn)定性。。如轉(zhuǎn)換層模模板支撐安裝裝及大型構(gòu)件件用有專項(xiàng)施施工方案，并并經(jīng)專家論證證。④鋼管支撐撐扣件應(yīng)在澆澆筑砼前進(jìn)行行檢查扭緊式式增加扣件（（十字花扣件件）。⑤板模板主主龍骨間距應(yīng)應(yīng)控制在600㎜以內(nèi)，次龍骨骨應(yīng)控制在400㎜以內(nèi)（九層膠膠合板為例）），主次龍骨骨應(yīng)采用40×100木木枋，上下立立邊應(yīng)刨平。。邊梁下?lián)狭褐尚唾|(zhì)量量好回填土未平整整及夯實(shí)，并無墊枋和鎖鎖腳桿梁橫向支撐間間距過大（1.3m）掃地桿和墊塊塊正確模板安裝－－－軸線偏移大，，爆模，后期期剔打原因分析短肢墻（柱））縱向筋澆筑筑砼后未及時(shí)時(shí)扶正、校核核，預(yù)拌砼流流動(dòng)性過大，，從而使模板板的側(cè)壓力過過大，梁側(cè)模模板支撐不牢牢或間距過大大,爆模鋼筋位移移，剔打鋼筋筋外露。防治措施①短肢墻（（柱）縱向伸伸出樓面部位位應(yīng)增加不小小于二道箍筋筋，澆筑砼后后及時(shí)用鋼尺尺校核軸線線尺寸，鋼筋筋偏移的立馬馬扶正。②梁側(cè)模板板支撐間距應(yīng)應(yīng)控制在400以內(nèi)，板主、、次龍骨應(yīng)支支撐在梁側(cè)模模上。③爆模使砼砼構(gòu)件截面積積增大，剔打打時(shí)嚴(yán)禁將主主要受力筋剔剔出，如主要要受力筋外露露必須采取碳碳纖維加固處處理。墻嚴(yán)重外傾挑梁鑿打露筋筋Ⅱ鋼筋安裝主要要問題電渣壓力焊接接頭偏心，焊焊接質(zhì)量差同截面接頭過過多梁二排筋下沉沉梁柱接頭搭接接錯(cuò)誤加強(qiáng)筋安裝錯(cuò)錯(cuò)誤擋墻頂部豎向向內(nèi)外排鋼筋筋錨入一側(cè)板板在一個(gè)平面面鋼筋安裝－－－電渣壓力焊接接頭偏心，焊焊接質(zhì)量差原因分析①焊工技能能差。②鋼筋端部部歪扭不直，，鋼筋頭下料料不平整，在在夾具中夾持持不正或傾斜斜。③夾具長期期使用磨損，，造成上下鋼鋼筋不同心，，上下鋼筋直直徑相差級(jí)別別過大。④預(yù)壓時(shí)用用力過大，使使上端鋼筋晃晃動(dòng)和移位。。⑤焊后夾具具過早放松，，接頭未及冷冷卻使上鋼筋筋傾斜。鋼筋安裝－－－電渣壓力焊接接頭偏心，焊焊接質(zhì)量差防治措施①不合格的的焊工不允許許上崗。②鋼筋頭歪歪扭、不平整整不直部分焊焊前應(yīng)采用氣氣割切斷或矯矯正。③兩端鋼筋筋?yuàn)A持于夾具具內(nèi)，上下應(yīng)應(yīng)同心，焊接接過程中上鋼鋼筋應(yīng)保持垂垂直和穩(wěn)定，，夾具的滑桿桿和導(dǎo)管之間間。如有較大大的間縫隙，，造成夾具上上下不同心時(shí)時(shí)，應(yīng)修理后后再使用，上上下鋼筋直徑徑相差不宜超超過兩級(jí)（即即Φ14與Φ18）。④鋼筋下送送加壓時(shí)，頂頂壓力應(yīng)適當(dāng)當(dāng)，不得過大大。⑤焊接完成成后，不能立立即卸下夾具具，應(yīng)在停焊焊后約2分鐘再卸夾具具，以免鋼包包流淌或鋼筋筋傾斜。鋼筋安裝－－－電渣壓力焊焊接頭偏心心，焊接質(zhì)質(zhì)量差總要求重視焊接過過程中的任任何一個(gè)環(huán)環(huán)節(jié)a、接頭部位位平直、干干凈b、鋼筋安裝裝應(yīng)上下同同心c、夾具緊固固，嚴(yán)防晃晃動(dòng)d、引弧過程程，力求可可靠e、電弧過程程，延時(shí)充充分f、電渣過程程，短而穩(wěn)穩(wěn)定g、擠壓過程程，壓力適適當(dāng)電渣壓力焊焊觀感較好好電渣壓力焊焊錯(cuò)位Ⅱ鋼筋安安裝－－同截面接頭頭過多原因分析①鋼筋配配料時(shí)疏忽忽大意，未未考慮原材材料的長度度。②忽略了了配置在構(gòu)構(gòu)件同一截截面中的接接頭。③分不清清鋼筋位在在受拉區(qū)還還是受壓區(qū)區(qū)。防治措施①配料時(shí)時(shí)按下料單單鋼筋編號(hào)號(hào)再劃出幾幾個(gè)分號(hào)，，注明搭配配，同一組組搭配，可可按一順一一例安裝，，接頭宜相相互錯(cuò)開。。②軸心受受拉和小偏偏心受拉桿桿件中的鋼鋼筋接頭均均應(yīng)采取焊焊接或機(jī)械械連接。③縱向受受力鋼筋機(jī)機(jī)械連接接接頭及焊接接接頭連接接區(qū)段的長長度為35，且不小小于500㎜，同一連接接區(qū)段內(nèi)，，縱向受力力鋼筋的接接頭面積百百分率應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要要求。鋼筋安裝－－－梁二排筋下下沉原因分析梁二排筋固固定辦法不不當(dāng)，振搗搗砼時(shí)碰撞撞。防治措施①利用一些同同鋼筋強(qiáng)度度等級(jí)直徑徑25㎜的短鋼筋（（長度按梁梁箍筋寬度度）架立與與梁下部二二排筋及箍箍筋綁牢或或?yàn)檎w澆澆筑砼時(shí)振振搗邦盡量量避開碰撞撞。②梁上部部二排筋不不能與箍筋筋綁扎的采采用拉鉤筋筋方式懸掛掛綁扎或采采用開口式式箍筋兜起起箍筋。鋼筋安裝－－－梁柱接頭搭搭接錯(cuò)誤原因分析工長對標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集不熟熟悉，忽略略受拉和受受壓縱向受受力鋼筋的的最小搭接接長度。防治措施①當(dāng)縱向向受拉鋼筋筋的綁扎搭搭接接頭面面積百分率率不大于25％，其其最小搭接接長度應(yīng)符符合表中規(guī)規(guī)定。②當(dāng)縱向向受拉鋼筋筋搭接接頭頭面積百分分率大于25％，但但不大于50％時(shí)，，其最小搭搭接長度應(yīng)應(yīng)附表中數(shù)數(shù)值乘以系系數(shù)1.2取用，當(dāng)當(dāng)接頭面積積百分率大大于50％％時(shí)，應(yīng)按按附表中數(shù)數(shù)值乘以系系數(shù)1.35取用。。③縱向受受壓鋼筋搭搭接時(shí)，其其最小搭接接長度應(yīng)根根據(jù)1條、、2條確定定相應(yīng)數(shù)值值后，乘以以系數(shù)0.7取用，，在任何情情況下，受受壓鋼筋的的搭接長度度不應(yīng)小于于200㎜。④對于機(jī)機(jī)械速接接接頭的受拉拉鋼筋應(yīng)力力較小的部部位或縱向向受壓鋼筋筋，接頭百百分率可不不受限制。。鋼筋類型混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15C20-C25C30-C35≥C40光圓鋼筋HPB235級(jí)45d35d30d25d帶肋鋼筋HRB335級(jí)55d45d35d30dHRB400級(jí)---55d40d35dRRB400級(jí)柱梁節(jié)點(diǎn)鋼筋安裝較規(guī)范鋼筋安裝錯(cuò)誤Ⅲ砼主要問題題麻面蜂窩，，露筋，空空洞，漏漿漿夾渣板面面不不平平整整，，開開裂裂同條條件件試試件件擱擱置置錯(cuò)錯(cuò)誤誤，，砼砼養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)不不到到位位施工工縫縫留留置置不不合合理理砼－－－－麻面面蜂蜂窩窩，，露露筋筋，，空空洞洞，，漏漏漿漿原因因分分析析①模模板板表表面面粗粗糙糙未未濕濕潤潤，，拼拼縫縫不不嚴(yán)嚴(yán)，，砼砼振振搗搗不不密密實(shí)實(shí)。。②鋼鋼筋筋保保護(hù)護(hù)層層墊墊塊塊太太小小，，間間距距過過大大甚甚至至漏漏安安。。③砼砼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)斷斷面面較較小小，，鋼鋼筋筋過過密密。。④砼砼離離析析，，澆澆筑筑部部位位缺缺漿漿，，振振搗搗半半徑徑過過大大或或漏漏振振。。⑤振振搗搗棒棒碰碰撞撞鋼鋼筋筋位位移移。。⑥拆拆膜膜過過早早，，砼砼表表面面拉拉傷傷。。砼－－－－麻面面蜂蜂窩窩，，露露筋筋，，空空洞洞，，漏漏漿漿防治治措措施施①模模板板表表面面清清理理干干凈凈，，刷刷隔隔離離劑劑，，充充分分濕濕潤潤，，砼砼澆澆筑筑應(yīng)應(yīng)分分層層均均勻勻振振搗搗至至氣氣泡泡排排除除為為止止，，插插入入式式振振搗搗棒棒移移動(dòng)動(dòng)間間距距不不應(yīng)應(yīng)大大于于其其作作用用半半徑徑的的1.5倍倍，，振振搗搗棒棒至至模模板板的的距距離離不不應(yīng)應(yīng)大大于于振振搗搗棒棒有有效效作作用用半半徑徑的的1/2，，振振搗搗應(yīng)應(yīng)插插入入下下層層砼砼不不得得少少于于50㎜。②澆澆筑筑砼砼前前應(yīng)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格辦辦理理隱隱蔽蔽手手續(xù)續(xù)（（墊墊塊塊的的數(shù)數(shù)量量、、間間距距、、固固定定的的方方式式、、厚厚度度））。。③鋼鋼筋筋較較密密集集的的部部位位采采用用插插扦扦或或直直徑徑30㎜振搗搗。。④澆澆筑筑砼砼前前模模板板充充分分濕濕潤潤，，砼砼自自由由傾傾落落高高度度超超過過2m時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)用用串串筒筒進(jìn)進(jìn)行行下下料料。。⑤拆拆模模時(shí)時(shí)間間應(yīng)應(yīng)根根據(jù)據(jù)3天天或或7天天的的試試塊塊試試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)結(jié)果果正正確確掌掌握握，，防防止止過過早早拆拆模模，，拆拆模模砼砼強(qiáng)強(qiáng)度度要要求求應(yīng)應(yīng)達(dá)達(dá)到到規(guī)規(guī)范范主主控控項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī)定定。。⑥加加強(qiáng)強(qiáng)砼砼澆澆筑筑過過程程管管理理和和砼砼拆拆模模報(bào)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)的的申申報(bào)報(bào)管管理理。。坡屋屋面面砼砼觀觀感感質(zhì)質(zhì)量量好好短支支墻墻根根部部漏漏振振、、爛爛根根、、露露筋筋砼－－－－夾渣渣原因因分分析析①澆澆筑筑砼砼前前柱柱根根部部、、梁梁、、板板底底部部殘殘留留雜雜物物未未干干凈凈。。②施施工工縫縫處處理理不不當(dāng)當(dāng)。。防治治措措施施①梁梁、、板板中中的的雜雜物物采采用用人人工工清清理理然然后后用用水水沖沖洗洗至至柱柱內(nèi)內(nèi)根根部部，，柱柱或或短短肢肢墻墻根根部部模模板板開開清清渣渣口口。。②施施工工縫縫是是砼砼接接觸觸處處，，應(yīng)應(yīng)先先將將施施工工縫縫處處的的殘殘留留的的松松散散砼砼鑿鑿掉掉，，沖沖洗洗干干凈凈，，保保持持濕濕潤潤，，然然后后將將同同標(biāo)標(biāo)號(hào)號(hào)的的水水泥泥漿漿刷刷面面再再澆澆筑筑砼砼。。③監(jiān)監(jiān)理理在在簽簽署署砼砼澆澆灌灌許許可可證證前前，，必必須須作作全全面面的的檢檢查查。。梯板板根根部部局局部部夾夾渣渣梯板根部部成型質(zhì)質(zhì)量好砼－－板面不平平整，開開裂原因分析析①板面面未采取取二次趕趕壓收光光。②砼強(qiáng)強(qiáng)度未達(dá)達(dá)到1.2Mpa，板面上上人、上上料產(chǎn)生生沖擊荷荷載、搭搭設(shè)支撐撐。③模板板支撐未未支承在在堅(jiān)硬的的基土上上，墊板板支承面面不足，，澆筑砼砼時(shí)或早早期養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)發(fā)生生下沉。。防治措施施①預(yù)拌拌砼澆筑筑樓板應(yīng)應(yīng)采用2m～4m長木枋（（60X160木枋）趕趕平、壓壓實(shí)，砼砼初凝前前板面應(yīng)應(yīng)進(jìn)行二二遍壓實(shí)實(shí)收光，，嚴(yán)格控控制標(biāo)高高和板的的澆筑厚厚度。②砼初初凝后12小時(shí)以內(nèi)內(nèi)應(yīng)進(jìn)行行覆蓋澆澆水養(yǎng)護(hù)護(hù)（如氣氣溫低于于50C不得澆水水），砼砼強(qiáng)度達(dá)達(dá)到1.2Mpa后方上人人施工，，卸料時(shí)時(shí)嚴(yán)禁沖沖擊模板板。③模板板、支撐撐應(yīng)有足足夠的剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性，，支撐應(yīng)應(yīng)支承在在堅(jiān)實(shí)的的基土并并有足夠夠的支承承面積，，支撐應(yīng)應(yīng)有鎖腳腳桿、水水平桿及及剪刀撐撐，使支支撐形成成整體。。樓板開開裂裂混凝土樓樓面養(yǎng)護(hù)護(hù)較好砼－－同條件試試件擱置置錯(cuò)誤，，砼養(yǎng)護(hù)護(hù)不到位位原因分析析①同條條件養(yǎng)護(hù)護(hù)試件未未隨主體體結(jié)構(gòu)上上升擱置置在樓層層上，只只養(yǎng)護(hù)試試件不養(yǎng)養(yǎng)護(hù)砼構(gòu)構(gòu)件。②施工工用水管管未隨主主體上升升安裝在在樓層上上。防治措施施①同條條件養(yǎng)護(hù)護(hù)試件應(yīng)應(yīng)放置在在自制的的鋼筋盒盒,二把鎖（（監(jiān)理見見證取樣樣人員，，施工單單位時(shí)間間工各一一把），，隨主體體上升擱擱置在樓樓層上；；養(yǎng)護(hù)構(gòu)構(gòu)件時(shí)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試件件，等效效養(yǎng)護(hù)齡齡期按日日平均溫溫度逐日日累計(jì)達(dá)達(dá)到600°C·d送檢（等等效養(yǎng)護(hù)護(hù)齡期不不應(yīng)小于于14d，也不宜宜大于60d）。②施工工用水管管采用DN50水管隨結(jié)結(jié)構(gòu)上升升各層設(shè)設(shè)置二個(gè)個(gè)取水點(diǎn)點(diǎn)。③砼構(gòu)構(gòu)件養(yǎng)護(hù)護(hù)不得少少于7d，對摻用用緩凝劑劑或抗摻摻要求的的砼，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不得得少于14d，砼表面面應(yīng)保持持濕潤。。④現(xiàn)場場檢查到到位。試件放置置方式不不符合要要求符合要求求的試件件放置方方式砼－－施工縫留留置不合合理原因分析析①施工工方案編編制時(shí)未未針對工工程特點(diǎn)點(diǎn)明確施施工縫位位置。②因施施工問題題留設(shè)施施工縫的的方案未未經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)同意。。③施工工時(shí)因突突發(fā)情況況未能按按設(shè)計(jì)和和施工方方案要求求留設(shè)施施工縫。。防治措施施①在施施工方案案中應(yīng)明明確施工工縫留設(shè)設(shè)的位置置。②當(dāng)施施工原因因需留設(shè)設(shè)施工縫縫時(shí)，其其留設(shè)位位置置應(yīng)經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)同意意。③在施施工前編編制施工工技術(shù)方方案考慮慮突發(fā)情情況施工工縫留設(shè)設(shè)處理的的措施，，施工時(shí)時(shí)做好相相關(guān)交底底和準(zhǔn)備備。砌體工工程主主要問問題砂漿攪攪拌無無計(jì)量量，未未用砂砂漿攪攪拌機(jī)機(jī)，隨隨意添添加外外加劑劑干磚上上墻拉結(jié)筋筋長度度不夠夠或漏漏安構(gòu)造柱柱頂部部澆筑筑不密密實(shí)灰縫超超標(biāo)砌體工工程－－－砂漿攪攪拌合合無計(jì)計(jì)量，，未用用砂漿漿攪拌拌機(jī)，，隨意意添加加外加加劑原因分分析①未未按砂砂漿配配合比比計(jì)量量，拌拌合時(shí)時(shí)采用用體積積比。。②拌拌合機(jī)機(jī)械用用臥式式拌合合機(jī)。。③在在水泥泥砂漿漿中摻摻微沫沫劑且且無試試驗(yàn)室室出具具的試試配報(bào)報(bào)告，，降低低了砂砂漿的的強(qiáng)度度。防治措措施①砂砂漿現(xiàn)現(xiàn)場拌拌合應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格格按配配合比比、重重量比比計(jì)量量；（（工程程部在在07年8月已經(jīng)經(jīng)要求求現(xiàn)場場砂漿漿攪拌拌必須須使用用砂漿漿攪拌拌機(jī)）），砂砂漿攪攪拌必必須在在現(xiàn)場場的攪攪拌站站進(jìn)行行，不不得在在樓層層上攪攪拌?。Υ舜吮仨氻氉鲊?yán)嚴(yán)格的的要求求。②采采用立立式砂砂漿拌拌合機(jī)機(jī)，摻摻用有有機(jī)塑塑化劑劑的砂砂漿，，拌和和時(shí)間間為3～5min，隨拌拌和隨隨用，，時(shí)間間控制制在3h內(nèi)用光，嚴(yán)嚴(yán)禁使用過過時(shí)灰。③在滿足足砂漿和易易性的條件件下，控制制砂漿的強(qiáng)強(qiáng)度而摻加加塑化材料料后應(yīng)適當(dāng)當(dāng)?shù)恼{(diào)整水水泥用量（（凡在砂漿漿中摻入有有機(jī)塑化劑劑、早強(qiáng)劑劑、緩凝劑劑、防凍劑劑等應(yīng)有試試驗(yàn)室出具具的試配報(bào)報(bào)告，方可可使用；抹抹灰砂漿不不允許添加加塑化劑））。④不得用用增加微沫沫劑摻量方方法來改善善砂漿的和和易性。砌體工程－－－干磚上墻原因分析原因：管理理不到位危害性：干干磚墻影響響砂漿與磚磚的粘結(jié)力力，造成吸吸水較快，，砂漿保水水性差，和和易性很差差，砌筑時(shí)時(shí)鋪攤和擠擠漿困難，，砂漿強(qiáng)度度減低。防治措施①磚應(yīng)在在砌筑前提提前1～2d澆水濕潤，，待磚表面面涼干后使使用，嚴(yán)禁禁干磚上墻墻砌筑。②加強(qiáng)管管理。砌體工程－－－拉結(jié)筋長度度不夠或漏漏安原因分析砌筑前未技技術(shù)交底，，拉結(jié)筋下下料長度不不夠、偷工工減料。防治措施①監(jiān)理應(yīng)應(yīng)檢查落實(shí)實(shí)班組交底底記錄。②設(shè)計(jì)明明確了的，，按設(shè)計(jì)施施工。③砌筑前前應(yīng)認(rèn)真向向工人技術(shù)術(shù)交底，一一般情況下下，凡墻體體轉(zhuǎn)角處，，與砼結(jié)構(gòu)構(gòu)結(jié)合處，，內(nèi)墻留有有斜直槎處處都應(yīng)加設(shè)設(shè)拉結(jié)筋，，數(shù)量為120㎜墻厚放置1Φ6拉結(jié)結(jié)鋼筋（獨(dú)獨(dú)立墻120㎜厚墻放置2Φ6），，墻厚大于于120㎜應(yīng)加設(shè)2ΦΦ6拉結(jié)鋼鋼筋，間距距沿墻高不不應(yīng)超過500㎜，埋入長度度從留槎處處算起每邊邊均不應(yīng)小小于500㎜，對抗震設(shè)設(shè)防烈度6度、7度度的地區(qū)不不應(yīng)小于1000㎜，末端應(yīng)有有900彎彎鉤，轉(zhuǎn)角角處埋入長長度每邊均均不應(yīng)小于于700㎜，與砼結(jié)構(gòu)構(gòu)結(jié)合處埋埋入墻體內(nèi)內(nèi)長度不小小于700㎜，墻垛處埋埋入長度應(yīng)應(yīng)不少于墻墻垛的2/3。砌體工程－－－構(gòu)造柱頂部部澆筑不密密實(shí)原因分析構(gòu)造柱頂模模板安裝未未設(shè)置斜模模進(jìn)料口，，澆筑砼時(shí)時(shí)未插釬搗搗實(shí)。防治措施構(gòu)造柱安裝裝模板應(yīng)在在頂部安裝裝450（（寬度250㎜，高度應(yīng)比比梁底高30～50㎜）的斜模進(jìn)進(jìn)料口，澆澆筑細(xì)石砼砼時(shí)用榔頭頭輕敲模板板，鋼筋插插釬搗實(shí)。。構(gòu)造柱未澆澆筑到頂構(gòu)造柱喇叭叭口規(guī)范砌體工程－－－灰縫超標(biāo)原因分析墻體砌筑前前未按砌塊塊模數(shù)設(shè)置置皮數(shù)桿或或未在砼結(jié)結(jié)構(gòu)柱上標(biāo)標(biāo)注控制水水平灰縫尺尺寸。防治措施①磚混結(jié)結(jié)構(gòu)的建筑筑物應(yīng)在四四大角設(shè)置置皮數(shù)桿，，框架（短短肢墻）結(jié)結(jié)構(gòu)的填充充墻應(yīng)在柱柱（短肢墻））標(biāo)注砌磚磚模數(shù)（沿沿高625㎜彈水平線））控制水平平灰縫。②砌體的的灰縫應(yīng)橫橫平豎直，，厚薄均勻勻，水平灰灰縫厚度宜宜為10㎜，但不應(yīng)小小于8㎜，也不應(yīng)大大于12㎜。填充墻水平平、豎縫灰灰縫不均勻勻墻面平整、、灰縫平直直、飽滿3、裝飾裝裝修工程抹灰主要問問題一遍成活，，墻面空鼓鼓開裂砂漿攪拌無無計(jì)量，未未用砂漿攪攪拌機(jī)，隨隨意添加外外加劑陰陽角不順順直，過梁梁不水平開間尺寸超超標(biāo)抹灰－－一遍成活，，抹灰空鼓鼓開裂原因分析①基層處處理不好，，清掃不干干凈，墻面面澆水未保保持濕潤或或不勻。②一次抹抹灰太厚或或一遍成活活（干縮率率較大），，及各層抹抹灰間隔時(shí)時(shí)間太短，，使用過時(shí)時(shí)灰。③砼構(gòu)件件與砌體界界面處未認(rèn)認(rèn)真鋪設(shè)鋼鋼絲網(wǎng)。④夏季施施工砂漿失失水過快或或抹灰后沒沒有適當(dāng)?shù)牡膰娝B(yǎng)護(hù)護(hù)等。抹灰－－一遍成活，，抹灰空鼓鼓開裂防治措施①抹灰前前，應(yīng)將基基層表面清清掃干凈，，砼表面凸凸出部分先先剔平刷凈凈，對于蜂蜂窩、凹洼洼、缺棱掉掉角處，宜宜在水泥摻摻加建筑膠膠先刷一道道，然后用用1：3水水泥砂漿分分層修補(bǔ)，，加氣混凝凝土砌塊墻墻和砼墻面面宜先刷摻摻水泥重量量20％的的建筑膠的的素水泥漿漿一道或拉拉毛，隨刷刷隨抹灰，，基層應(yīng)提提前一天澆澆水，澆透透澆勻，讓讓基層吸足足水分。②水泥砂砂漿抹墻面面灰應(yīng)是三三遍成活（（即7厚1：3水泥泥砂漿打底底兩次成活活，7厚1：3水泥泥砂漿找平平、掃毛，，6厚1：：2.5水水泥砂漿罩罩面、壓實(shí)實(shí)、趕光）），各層間間隔時(shí)間宜宜在4小時(shí)時(shí)以上（終終凝后），，砂漿應(yīng)隨隨拌隨用，，控制在3小時(shí)內(nèi)用用完，嚴(yán)禁禁使用過時(shí)時(shí)灰。③砼構(gòu)件與與砌體的界面面應(yīng)先刷一道道水泥摻建筑筑膠然后鋪寬寬度不小于150㎜、直徑不少于于0.8㎜的鋼絲網(wǎng)釘牢牢，立即抹灰灰，不得在漿漿面干燥后再再抹灰。④待抹灰層層終凝后適當(dāng)當(dāng)?shù)膰娝B(yǎng)護(hù)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)不不得少于7d，抹灰層在在凝結(jié)前應(yīng)防防止風(fēng)干、暴暴曬、水沖和和振動(dòng)，保證證各層有足夠夠的強(qiáng)度。抹灰－－砂漿拌合無計(jì)計(jì)量，未用砂砂漿拌合機(jī)，，隨意添加外外加劑原因分析①抹灰未作作施工配合比比（配合比由由試驗(yàn)室出具具），拌合時(shí)時(shí)無磅秤計(jì)量量。②砂漿拌合合機(jī)采用臥式式攪拌機(jī)。③未按配合合比添加外加加劑。防治措施①按設(shè)計(jì)配配合比配置施施工配合比，，嚴(yán)格計(jì)量（（重量比）。。②砂漿拌合合應(yīng)采用立式式砂漿拌合機(jī)機(jī)，不允許使使用臥式攪拌拌機(jī)，嚴(yán)禁在在樓層內(nèi)攪拌拌（見《重慶公司工程程部施工現(xiàn)場場砂漿拌制管管理規(guī)定》）。③現(xiàn)場配制制的砂漿，如如要添加外加加劑等，應(yīng)按按設(shè)計(jì)要求請請?jiān)囼?yàn)室出具具配合比，施施工中嚴(yán)格掛掛牌執(zhí)行。抹灰－－陰陽角不順直直，過梁不水水平原因分析①抹陰陽角角時(shí)，操作不不正確。②過梁下口口未找水平線線。防治措施①抹陰角貼貼垂直靠尺時(shí)時(shí)，抹完一面面起尺后，抹抹另一面時(shí)應(yīng)應(yīng)靠尺垂直，，用線墜復(fù)檢檢垂直度，陰陰角交接處的的水泥砂漿分分兩次完成罩罩面操作，在在靠近陰角處處在底子灰上上彈垂直線作作為抹直的依依據(jù)，然后抹抹另一面灰，，分兩次抹灰灰解決陰角不不垂直、順直直的問題。②抹過梁下下橫邊水泥砂砂漿時(shí)應(yīng)按房房間墻面水平平線找過梁下下口的水平，，然后依照此此水平線靠尺尺抹灰，而不不應(yīng)該從板底底向下量。抹灰－－開間尺寸超標(biāo)標(biāo)原因分析抹灰前未認(rèn)真真檢查房間的的對角線、開開間、進(jìn)深尺尺寸，不按規(guī)規(guī)定打粑、沖沖柱、使房間不方正。。防治措施①室內(nèi)抹灰灰前，必須對對砼、砌體墻墻面進(jìn)行檢測測，在房間地地面彈“十字字線”找方、、確定灰靶厚厚度，保證房房間的開間、、進(jìn)深等凈空空尺寸。②室內(nèi)墻面面抹灰前應(yīng)對對房間方正尺尺寸進(jìn)行檢查查，根據(jù)偏差差值，在踢腳腳線（距樓地地面150㎜）位置打粑@2000㎜，再復(fù)查房間間抹灰打粑的的尺寸，無偏偏差后依據(jù)打打粑的實(shí)際厚厚度沖墻面抹抹灰厚度的豎豎向柱。室內(nèi)抹灰前，，必須對砼、、砌體墻面進(jìn)進(jìn)行檢測，在在房間地面彈彈“十字線””找方、確定定灰靶厚度，，保證房間的的開間、進(jìn)深深等凈空尺寸寸。外墻主要問題題滲水墻磚及石材施施工質(zhì)量細(xì)部收口外墻－－滲水原因分析①基層水泥泥砂漿抹灰留留槎不正確，，罩面灰未拉拉毛，砂漿原原材料不一致致，未統(tǒng)一配配料，墻面磚磚未采取勾縫縫。②外墻保溫溫（聚苯顆粒粒砂漿）在窗窗洞口處卷邊邊或未在洞口口過梁，立邊邊靠外側(cè)處作作截水線。③窗洞口后后塞口縫隙過過大，窗臺(tái)流流水坡不夠，，窗眉鷹嘴坡坡度不夠返水水。外墻－－墻磚及石材施施工質(zhì)量原因分析墻磚及石材和和構(gòu)配件進(jìn)場場驗(yàn)收不嚴(yán)格格，施工時(shí)未未試拼，操作作不當(dāng)。防治措施①材料進(jìn)場場應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行行驗(yàn)收檢查，，面磚、石材材的表面應(yīng)光光潔、方正、、平整、質(zhì)地地堅(jiān)固，其品品種規(guī)格、尺尺寸、色澤或或圖案應(yīng)均勻勻一致，按規(guī)規(guī)定進(jìn)行抽驗(yàn)驗(yàn)。②施工前應(yīng)應(yīng)作樣板，屋屋面機(jī)房處墻墻面試拼，檢檢驗(yàn)后（抗撥撥）合格后方方能大面積施施工，面磚拼拼縫宜采取勾勾縫。③外墻干掛掛石材幕墻應(yīng)應(yīng)對龍骨和后后置埋件進(jìn)行行嚴(yán)格的隱蔽蔽驗(yàn)收（節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、防銹等檢檢查）石材的的連接件應(yīng)為為不銹鋼，嚴(yán)嚴(yán)禁使用鍍鋅鋅件。外墻－－細(xì)部收口原因分析陰陽角處搭接接方式，墻面面突出物周圍圍套割，滴水水線（槽）、、窗臺(tái)、窗眉眉、窗套、流流水坡等施工工工藝不正確確。防治措施①陽角飾面面磚宜45°碰貼（有保溫溫層的除外）），非整磚使使用部位應(yīng)在在陰角處，如如采取拼貼飾飾面磚應(yīng)正面面蓋側(cè)面，上上面蓋下面，，飾面磚掛線線操作，凡墻墻面高≥2m應(yīng)掛面磚下線線，≤2m應(yīng)掛面磚上線線。②墻面突出出物周圍的飾飾面磚應(yīng)整磚磚套割吻合，，邊緣應(yīng)整齊齊，墻裙、貼貼臉突出墻面面的厚度應(yīng)一一致。③飾面磚接接縫應(yīng)平直、、光滑、填嵌嵌應(yīng)連續(xù)、密密實(shí)、寬度和和深度應(yīng)一致致。④有排水要要求的部位應(yīng)應(yīng)做滴水線（（槽），滴水水線（槽）應(yīng)應(yīng)順直，流水水坡向正確。。樓地面主要問問題找平層空鼓開開裂管道、煙道后后塞口滲水公共部分精裝裝修成品保護(hù)護(hù)樓地面－－找平層空鼓開開裂原因分析①基層處理理不認(rèn)真。②未按配合合比試配，水水灰比過大。。③振搗不密密實(shí)，表面未未進(jìn)行二次趕趕壓。樓地面－－找平層空鼓開開裂防治措施①應(yīng)將基層層上的浮漿、、落地灰等用用清灰機(jī)、鏨子或鋼絲刷刷清理掉，然然后用掃帚和和水清洗干凈凈。②嚴(yán)格按配配合比試配，，計(jì)量機(jī)拌，，控制水灰比比。③找標(biāo)高，，用細(xì)石砼打打粑出柱，間間距雙向不大大于2m（有坡度的房房間應(yīng)拉線，，抹出坡度墩墩）。④鋪設(shè)前應(yīng)應(yīng)將基層濕潤潤，并在基底底上刷一道素素水泥漿或截截面結(jié)合劑，，隨刷隨鋪，，從房間內(nèi)退退著往外鋪。。⑤用鐵鍬鋪鋪細(xì)石砼，厚厚度略高于找找平柱或墩，，隨即用鐵篩篩子來回碾壓壓，表面形成成漿狀為止，，然后用手鐵鐵板趕壓二遍遍，有坡度要要求的應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求坡度度做。⑥應(yīng)在施工工完成后12h左右灑