公寓招商代理服務(wù)合同

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載公寓招商代理服務(wù)合同甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。I甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就用方委托乙方對公寓 項目進(jìn)行招商（租賃）事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、一義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。一、 合作方式和范圍甲方授權(quán)乙方作為甲方公寓項目的招商（租）代理，該項目位丁深圳市寶安區(qū)沙井寶安大道號，租賃面積共計約平米，總215共套。二、 合作期限本合同代理期限為4個月，自項目整體裝飾工程完成、并符合租戶入住條件起，即2017年12月J日起至2018年3月31日止。在本合同到期前的更天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。三、 費(fèi)用負(fù)擔(dān)（一） 本項目的宣傳推廣費(fèi)用（包括電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等）由甲方自主支付；（二） 具體租賃招商工作的開支及人員的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、 租賃價格（一） 租賃基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元/平米每套，物業(yè)費(fèi)為元/平米/月，乙方可視市場情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供的銷售價目表為本合同的附件。（二） 租賃基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元/平米/套月（起租期（）年），乙方可視市場情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供的租賃價目表為本合同的附件。五、 代理傭金及支付乙方代理租賃傭金為所租房號價目表成交額第一個月的租金總額的100%提取，乙方實際租賃價格超出租賃基價部分，乙方按成交額的％取，租提賃代理費(fèi)由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶等代理期限結(jié)束后一次性結(jié)活。（二）甲方同意按下列方式支付代理傭金甲方在正式租賃合同簽定并獲得租賃定金后，乙方對該租賃合同中指定房地產(chǎn)項目的租賃責(zé)任巳經(jīng)完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。甲方在租賃簽訂后里天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，（或按定期對巳簽訂的合同進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算）乙方在收到甲方傭金后只需提供收據(jù)、無需開具相應(yīng)的發(fā)票等憑證。（三） 乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方應(yīng)不遲丁3天內(nèi)將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；（四） 因客戶對承租合同違約，所收的認(rèn)租合同定金，應(yīng)全部返還客戶，以避免影響本公司的品牌形象。（或把定金不做返還，作為銷售業(yè)績，所沒收定金總額甲乙雙方五五平分）六、甲方的責(zé)任（一） 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1、 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；2、 開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供相關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照；3、 銷售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的預(yù)估等；4、 乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、租賃合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方；5、 甲方正式簽署本合同時即視為委托乙方為公寓項目租賃招商代理的正式委托憑證。（二） 甲方應(yīng)積極配合乙方的租賃流程，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的便利，并保證乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打；（三） 本項目為獨(dú)家委托租賃代理合同，合約期間，甲方任何關(guān)系圈有要租賃該物業(yè)的，仍需按約定支付乙方代理傭金。（四） 甲方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。七、乙方的責(zé)任（一） 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下責(zé)任：1、制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、租賃計劃、廣告宣傳等） ；2、 根據(jù)市場推廣計劃、制定銷售計劃、安排時間表；3、 按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)的宣傳和策劃；4、 派送宣傳資料、售樓書；5、 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；6、 利用各種形式開展多渠道租賃活動；7、 在甲方與客戶正式簽署租賃合同之前，乙方可以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時租賃合約，并收取定金。8、 乙方不得超越甲方授權(quán)向承租方作出任何的承諾。9、 以上關(guān)丁公寓核心利益的、如需宣傳資料、物料、廣告投放等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（二） 乙方在租賃過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的公寓項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾。（三） 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的租賃價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意承租時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。（四）乙方無權(quán)收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理房地產(chǎn)以外的任何其他活動。八、合同的終止和解除（一） 有下歹0情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、 項目可出租面積全部出租完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動終止；2、 在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)活與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;3、 本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同薦下權(quán)利義務(wù)而終止；4、 法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。（二） 違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：1、 由丁乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的％向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中直接扣除。2、 由丁甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達(dá)甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)巳完成工作量的款項，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、 守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。九、特別保密條款（一） 未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限丁商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外。（二） 任何一方因泄密而導(dǎo)致合同對方遭受損失的，泄密方應(yīng)按成交總額傭金的%向合同對方支付違約金，違約金不足以賠償合同對方損失的，應(yīng)按合同對方的實際損失賠償。（三） 保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、違約責(zé)任（一） 乙方必須保證按時、按質(zhì)完成甲方委托的招商服務(wù)工作，按招商計劃書約定按期進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方的