2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)評(píng)估300題帶答案解析(山西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACC4L2H8U4P7Z7M10HV6G9T1C10H10D8L1ZU9K3L1Q9U8Z10M22、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCZ9H3G2F8X9J7P3HN1O4G8L10D7D8E2ZE7U2Y2G2D4U4F13、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。

A.可以續(xù)期

B.自動(dòng)續(xù)期

C.申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn)

D.由國(guó)家無(wú)償收回【答案】BCB5V9I1I9F1J5Z10HS3P3T4C9R5W1J10ZO10G5Q4W6F10W3W84、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷登記【答案】CCK1N1I5B8P3L8D7HH5U10S6P6V2N9D8ZT4B3B9A6W5R8U15、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請(qǐng)回答下列問題：

A.有利

B.等價(jià)

C.平等

D.保護(hù)使用人的利益【答案】BCI2I5N9T2Y5P1A8HI7R6Y10P4P2D10N4ZY2K10B8F9I1W6U16、集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校是否免收城鎮(zhèn)土地使用稅，由()級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】ACH10R2W3D3D9P7K1HY3V1G9C9Y2N5Q5ZT9D9D9R2C9Z3Q97、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）購(gòu)買了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%【答案】ACW5K2C10B4T1I4M3HQ4G6L8T10I2L2O7ZL1N1N10K5Q1X6H108、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個(gè)月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACE3H10N3B2L7Y8F5HT1E1B2D3Z9F2K3ZF3J2P2M10S7L2I69、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)需要一定的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和技術(shù)密集的行業(yè)

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主

D.房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主【答案】BCE10B1X6D2K5K8X1HP4F2Y2P10Q4X4C2ZP3O5F8R9T1Q6V210、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買房屋【答案】BCY10Y10O3S2S6N7H6HV7Y4Q2B5C4A7I4ZX6T9K1N3T5J7I111、契稅的繳納是由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起()d內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCS3J2G5V3J1N5M8HC8R8A8F6S1V8D4ZV5X7B7V8Q1W9D812、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》關(guān)于租住面積的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位

B.人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)的2/3

C.廚房、衛(wèi)生間不得出租供人居住，但陽(yáng)臺(tái)經(jīng)改造后可以

D.房屋改造后的隔斷間只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】ACB10J9Q2M8Z8P5L1HW9M2Q10U4K1Y1F1ZX3R1A8X10R6T2W413、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。

A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實(shí)施

C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)

D.租賃期滿承租人在返還房屋時(shí)需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】DCD7C6D7D8H2M5O6HX6R4M8Q3N7T7W5ZC3H6W2R10R7I3Y1014、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤(rùn)肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCX4T4X1A6V6R5Q2HM10S6Q7B5D3M7O1ZT8G7A4V5K6P4Z715、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCU9J6T9S8M9Q1P1HM8I3Z2V5K4W5O6ZN8B4H7J4S3P9J316、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價(jià)款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCI5D8I5O6O9N5I3HH10S3J5C1Y8V4P3ZU10P4M9U2H9I6Q217、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACG7U10G9J1D6V9B6HE3R4H3I3N7W2K6ZS9E5S10Q8V10N5O618、集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校是否免收城鎮(zhèn)土地使用稅，由()級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】ACU10X7C4N7I9T5R9HG9N1R9J7I10H8O7ZC1X4M6H9J2E1O519、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCO8P4P7N7B4T7I6HD2P9Q7D5I10S6R9ZM9D7S6Y5O2F4O220、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，（）日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCM10U1Q1O8L7C4D7HS2G1G9U5M9T2I1ZV3K7K10L5M5I8X321、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。

A.工會(huì)

B.職工代表大會(huì)

C.人民政府

D.住房公積金管理委員會(huì)【答案】DCD2P6A7U6G7F5C1HP5B6F7A10A4Z6K4ZA5R5V1V2J8J6L822、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCM4K5S5N8I7O7T6HX2I3L8Y4O7K4C3ZT8A1D8N7I10O5E123、公房出售以后，維修資金由售房單位和購(gòu)房人雙向繳交：售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的()。

A.3%

B.10%

C.15%

D.20%【答案】DCB10P2L4G3Y9K10K9HI5Q9T7N2N5L4O5ZE2Z6T1E2O5N4L724、城市紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃審批，實(shí)行()制度.

A.核準(zhǔn)

B.審核

C.注冊(cè)

D.備案【答案】DCJ6J3U10Q2S7E7I2HC4M9E7Q2R6G7Q1ZS1M3E4V10Q6Q8C325、目前大多數(shù)銀行對(duì)個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCI5T8B10B5E4N5D1HZ4S5H8E3C5N10J10ZU2T5V10J8Z9R4K626、我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由()擬訂。

A.本級(jí)政府

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.住房公積金管理委員會(huì)

D.中國(guó)人民銀行【答案】CCP10G4O8U2K3P2G2HK2E9E5E1J7Q4A7ZD1E1V8G8R4M6L827、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在（）日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋無(wú)效。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCI10P10L5L8D4S2C7HW9X9U2H1D2G3C1ZC4Q2Q5G5X1N2L828、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件中，應(yīng)有()名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.5

B.8

C.15

D.25【答案】BCT4J8X1T7X6L6O2HQ7P10U2R6Q10E4K8ZY8L10W2R3W2U5S129、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACO7S1S6D3B6I10L8HC6J1R4O4O5O10X6ZE9R9X6M3Y10O7D930、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人無(wú)效【答案】DCL6X9V2W4U3U3T3HF4X8F10R5M6T8V1ZU4N2L6Q10L1J4P131、房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同（）。(2009年真題)

A.對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對(duì)承租人和新房主無(wú)效

C.對(duì)承租人繼續(xù)有效，對(duì)新房主無(wú)效

D.對(duì)承租人無(wú)效，對(duì)新房主繼續(xù)有效【答案】ACE9E10X6T8I5B9B2HL2B9R3O1I5P8R8ZH9Q5A10F2K6K6P132、《商品房銷售管理辦法》在房地產(chǎn)法規(guī)政策體系中屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.地方性法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方政府規(guī)章【答案】CCO4A4R5D7Y4E9A1HD5H5C1O3Z1T7I6ZH8A9L8S1C4U2O333、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACZ5P5Q8O2J1N9W8HC10C9S3S8N6W4J5ZB10O2Z8B1J3L7K134、市場(chǎng)租金是在()的基礎(chǔ)上，根據(jù)供求關(guān)系而形成的。

A.成本租金

B.地租

C.商品租金

D.租賃關(guān)系【答案】CCY1M10S3D1Q10X8R1HN1G6C10C9W7Y8H7ZL9F7B1P3D3P1O1035、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對(duì)象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACC3C4G7N6Z8N5H6HE5L1F4T10H8N4S4ZG10G6L2R7F9I3T1036、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】CCG8Q8T2W10T8G1Z4HU10V3Y5F3H6U3Y1ZL1P8K7Y3Z10V2Q237、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCO1Q6F9Y4S4V10X9HB6D4M10Y6W3G9L10ZR7W4M6K9I8X6J1038、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來(lái)治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。

A.卡馬西平

B.酰胺咪嗪類

C.激素類

D.神經(jīng)營(yíng)養(yǎng)藥

E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】ACQ1V1V9J4A10I2F5HF4J3U9F6E6R4U10ZS7E4Y9B7G4T4J839、拆遷糾紛調(diào)解未能達(dá)成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)()。

A.不予確認(rèn)

B.應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)

C.由房屋拆遷管理部門決定是否予以確認(rèn)

D.由人民法院決定是否予以確認(rèn)【答案】BCK6S4Z1D7A1Y4Z5HV1S3J6V6I9N6I1ZH3U2T1R7I4Q1W440、房屋租賃登記備案記載的信息內(nèi)容不包括()。

A.出租人的住所

B.出租房屋的租賃期限

C.出租房屋的周邊配套設(shè)施

D.承租人的身份證件種類和號(hào)碼【答案】CCC6Y5P7Q7J3V5L3HI8L5X3D9M1S6D5ZK7B3F3M3N3D3A241、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識(shí)水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)師

B.監(jiān)理工程師

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.物業(yè)管理師【答案】DCW1J1P2S6B1J3I8HO10N4K7N7C10O9Q6ZZ7X8K6I5E7D10O942、商品房買賣合同為（）。

A.非典型合同

B.單務(wù)合同

C.從合同

D.要式合同【答案】DCF7R10M9T7W8Z2T7HZ8N10I10W1K1N9I5ZN9B7X9Y8J9X8I243、在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（）。

A.被拆遷房屋的所有人

B.被拆遷房屋的使用人

C.被拆遷房屋的抵押權(quán)人

D.被拆遷房屋的承租人【答案】ACV1D3S6L9T4H6S2HV5K2A6I10K9N2P3ZG8I4M10O3V8I4S244、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCW7A9P8A8J10G4U5HX8T2N8C10N6X1I5ZB8B9Y8K6T1M1B445、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】DCO5L5K1K7E10J8P2HU2B8K5Q1O10M2B4ZK8L7Y8P10P6W1E546、解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征收或征用等問題的主要依據(jù)是().

A.《土地管理法》

B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城市房屋拆遷條例》【答案】ACP1W1N6F5O7S3R6HN1L3U8O6N1F3M5ZD6B7C6N8P6N3I547、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCA9G5B4Y8G4T6Y7HV3H10M7D10G9M9F3ZU4Z6O7F6V9G7I248、房屋租賃合同為（），只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實(shí)踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACT4L9B2G8L9G2O5HB5L4K2I1Y3L4Y6ZM6F8A7X1H9C1Y149、我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（）。

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACN5A6M5X8Y7D9Q1HQ9Z5Q4W1Z1A1H9ZM2V8C7F7Y4U10R650、住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A.6個(gè)月以上或12個(gè)月以上

B.5個(gè)月以上或10個(gè)月以上

C.12個(gè)月以上

D.8個(gè)月以上【答案】ACE9Y10P10S4Z7K6B3HH3X10F1L4Y7U3W7ZG3O6R6F1N9C6A151、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的各房屋交易登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)應(yīng)在原規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上免收

B.依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)

C.因繼承、遺贈(zèng)、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

D.住房抵押不得收取抵押手續(xù)費(fèi)【答案】ACH2N6H1B5S1H1J7HS8Y6U3E7L3L10V7ZX2N5E5P9Q9L4S852、有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.國(guó)有土地使用權(quán)證【答案】CCB3S3E3G6H6O10V5HF3X1L2V7B7P7D10ZH5O2E6N2Y9P8I653、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.開發(fā)公司

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.程某自己【答案】ACG7G8J10J10M8I4Z7HV2U8W5H6Y2Z8J3ZF5F8W10J10Z3C7N754、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過(guò)招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）。(2012年真題)

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACZ8E9J4X8A4T7I1HH4Z9O2K7T9U7M5ZF4X4A7K5V8I1B355、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請(qǐng)。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCH2W3Q8T7F4D7U4HS8S5O4M1N4P2Z9ZS3B5J10P4E8I4R756、住房公積金實(shí)行（）。

A.免稅政策

B.強(qiáng)制性征稅政策

C.所得稅政策

D.營(yíng)業(yè)稅政策【答案】ACY2I5H7F5O4J6Q7HW1E4L10Q10V9Q8F7ZD6J5H2I9E3N9N457、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術(shù)【答案】BCM4B4Z1M6Y7F4W7HM5U8C7X5Y3L2H8ZT10E9C8B3D3R8A1058、商品房買賣當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以（）確定違約金數(shù)額。

A.違約造成的損失

B.損失超過(guò)違約金30％為標(biāo)準(zhǔn)

C.違約造成的損失上浮30％

D.約定違約金的2倍【答案】ACN4B7X6L6T5E9W6HL6D1I1V9U6R1Y6ZZ6U8S7P2S5Y3B759、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請(qǐng)續(xù)期.

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】DCW1X4R7G7J2V4E1HT1J1G8A7U7Z6B2ZD4G3S5J8T2U7N560、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為（）。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％【答案】DCB10P8Q7V2D9D1D3HR7Y8B6I1N8E1R3ZN8M7O7J10T2J5Z761、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買住房按照規(guī)定全額繳納增值稅的，其稅率為（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.11%【答案】BCR9R1M8B7D9N5E4HD7H3R4G2B3T5O10ZK10X2M8E1L6L4F1062、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于().

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】CCV8E4X3U5Y1W5F4HX7C3L5K4K1T1I9ZJ8F8F1G7I1Y6N463、人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請(qǐng)符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后()d內(nèi)立案受理，并通知申請(qǐng)機(jī)關(guān).

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCG3X10B2C6I4O2N4HD9Z2Q8H10H9D3C5ZO3N3L6O1M8V3D164、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)()公頃的，由國(guó)務(wù)院審批。

A.15

B.35

C.50

D.70【答案】BCY4F3D1V5X2H3U1HI3L9P3W6Z9U8Y7ZQ10E8I6I4A8J4Z1065、商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（）。

A.《住宅功能保證書》

B.《住宅環(huán)境保證書》

C.《住宅壽命說(shuō)明書》

D.《住宅使用說(shuō)明書》【答案】DCK8U10V5L2Y9G1N10HO6P8R6F3O3D10U1ZJ3J9B2E10I5Z10O866、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記載體的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)【答案】CCW5F9B5G7N10R9N7HU5O8V7H7O4N8C4ZK6G2J3G10G4H10X967、下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）售的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓

B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時(shí)無(wú)需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購(gòu)房

C.國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息、惡意哄抬房?jī)r(jià)【答案】BCN4O4V10A7G1J4J9HH3X1C7E7M7R1W4ZX9G10D10R4T9H2S468、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。

A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實(shí)施

C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)

D.租賃期滿承租人在返還房屋時(shí)需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】DCC6E3O1R4W7U7O6HZ5U2G3C4I1Z4K9ZM8V8A5Q9Y9X10D1069、拆遷人是()。

A.房屋行政主管部門

B.取得房屋拆遷許可證的單位

C.規(guī)劃行政主管部門

D.專門從事房屋拆遷的單位【答案】BCQ2V10J9Y10K7Y4P6HH9K7C4A4U9N4Y10ZR9B3J7N6R2B5L370、商品房買賣的銷售價(jià)格().

A.由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估擬定

B.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評(píng)估擬定

C.由當(dāng)事人協(xié)商議定

D.由市場(chǎng)平均價(jià)格決定【答案】CCT4X3A2P1W1O4N10HK9G9R9Q4G4W5Z6ZE3R6Q2H6Y5P2J171、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅額為（）萬(wàn)元。(2010年真題)

A.0

B.360

C.480

D.600【答案】BCA6W6A3Q3M8E6I9HV6T10A9T6R9B10P8ZT7N7B1H10Q5K4H472、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCS6N8T9K3V10K7S7HS9J10W9W5V7U7J1ZD3M2F9N9R10W7X373、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】CCE4H4N4O9E6Q8O5HR7B1P1H2J4V6A4ZJ2A6B6S5W1V3F774、解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征收或征用等問題的主要依據(jù)是().

A.《土地管理法》

B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城市房屋拆遷條例》【答案】ACA7N2A1B2X1F7A6HF3R2S8B7Q10T1B1ZH10Z8C6R2P5I5S1075、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。

A.已離異的前妻

B.在異國(guó)定居的女兒

C.居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCJ8F5C2V2H5C10T1HO8S7A4X9Q8M8A3ZE4F5W9C2M2L4C276、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.拆遷人

C.受讓人

D.監(jiān)管單位【答案】CCH8O2A7U2S3S7Y7HE2Q3B5B10T1S1L3ZW10M10T7Y5A8D8V1077、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計(jì)算繳納。

A.5％～10％

B.10％～20％

C.20％～30％

D.10％～30％【答案】DCZ5M6E4I7Z9X3Q1HJ6Z9Q9Q7O6K10Z3ZE2P3X5U3Z4W10R878、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCR7Z9I1R10Q8O2I1HP8P5W7F8R2P3C8ZV3P5J9G9X9J6Y1079、無(wú)須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋租賃

B.受遺贈(zèng)房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACB10P10P2N7P4Q10M6HX7R5L9V3I9J3F7ZP9J10D8N3J6W6N980、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACA4U1I10Q1B5P7W6HX4M5A2A6M3O10S3ZC9P7I2V6P10L10J881、對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知()參加訴訟.

A.包銷人

B.擔(dān)保權(quán)人

C.承購(gòu)人

D.預(yù)售人【答案】ACL8C5G6P5J7O7K10HQ9A2D5L10R9Y9W4ZQ3Q6V6L4T5Z8S882、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，不屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動(dòng)產(chǎn)

B.交換不動(dòng)產(chǎn)

C.繼承不動(dòng)產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】DCG4Q8K9T7Q8G2V5HA10Y10H3J5L1F10Y9ZF8G8Q7D1D8P10U683、對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知()參加訴訟.

A.包銷人

B.擔(dān)保權(quán)人

C.承購(gòu)人

D.預(yù)售人【答案】ACQ7I3X4L8U4Q4Y5HU4E6E3N1F1E2P5ZN1K2F3K7Q1W10T384、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACT1T1C8K1G1L8J2HD6Z6C6F1Y1P5V2ZQ2Y8E3T7M10S2S385、返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款（）。

A.1萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

C.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下【答案】CCI8Y5T5O8O5E6B6HQ9M3K10F2X4T8U4ZQ8O1L1F3P4W8M786、經(jīng)（）確認(rèn)，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門

C.工程監(jiān)理部門

D.城市規(guī)劃行政主管部門【答案】BCD10G4M6I7Z1D2H6HH1R4R7F2I1P10X9ZG6K7L5I6C10Q5X1087、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.商業(yè)用地

B.商品住宅用地

C.非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體用地

D.娛樂用地【答案】CCI8H4W3W4H5M9D7HH7W3S4O8M5Q10F9ZP3S5X3W9D8R8Q788、房屋拆遷實(shí)施過(guò)程中，違法建筑應(yīng)由（）認(rèn)定。

A.拆遷人

B.拆遷主管部門

C.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

D.規(guī)劃行政主管部門【答案】DCT8O4M4G7T9G2U6HP7P9Z4F9J7A6S9ZX2V10D5P5L2N10G189、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費(fèi)的房屋【答案】DCP1U4I8N9F9X3C2HB7N1M5M4N7B6V3ZE8X8U2I2W7Z10H290、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.與李某協(xié)議折價(jià)或以李某抵押房產(chǎn)拍賣、變賣抵償貸款

D.要求處分李某抵押的房產(chǎn)【答案】CCN3W1C3T10O7N1H10HE10L6O7P5B1G10U8ZW10N8D1G9Q1T5J491、《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，處罰標(biāo)準(zhǔn)是（）；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

A.由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳

B.由房屋交易管理部門予以收繳

C.處以1萬(wàn)元以下的罰款

D.處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款【答案】ACV4H5R1V6F8R4U7HC2T6T6O6R8D8I8ZY9N9C8B1U4N8X192、拔除上頜第一磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是

A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)

B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)

D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長(zhǎng)神經(jīng)【答案】DCW2P1W9P6W3B8I9HG8U4K10N9U10G3V2ZY10W8Q10C2M8A9W193、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCN1X10C5S4W7K6T3HA2L5S5C3U10U4B10ZC10W2M8R5D6Z1A794、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCX10G3B4Z6N10Q1B8HE6G5R5L9R1W10A7ZS6V4I6C8X5G6K495、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCO9G9S4W7H1L1E10HN4J9O4G1C2S2O1ZU7P1G9A2Q7T4G696、商品房住宅預(yù)售方案的內(nèi)容不包括（）。

A.項(xiàng)目基本情況

B.建設(shè)進(jìn)度安排

C.預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度

D.準(zhǔn)確的建筑面積【答案】DCA10J5Y4D9N9Y7G6HW10P1U8V2O9U10N2ZH2E8S5V1X2Z8M897、自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收（）。

A.印花稅

B.房產(chǎn)稅

C.耕地占用稅

D.增值稅【答案】ACQ3C8X1E1I9O8H4HR8I4Y2Z7V9V6F5ZP10E7M6A3M7X2B798、下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是，()。

A.人身自由罰

B.行為罰

C.行政處分

D.財(cái)產(chǎn)罰【答案】CCP9F8K5N5P10F1S3HG2O10X7Q2T4D2K10ZA4R2M10T4G6B8K399、下列稅收種類中，房屋出租環(huán)節(jié)不包括的稅收是（）。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.印花稅

D.個(gè)人所得稅【答案】BCG2J2K3K1O1S9G9HO7Q5Q4L8D4O5K1ZY9Q7Q2M7S8U9U4100、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.升支內(nèi)側(cè)水平截骨線應(yīng)盡量遠(yuǎn)離下頜小舌和下牙槽神經(jīng)血管束

B.內(nèi)斜嵴較厚，有礙視野，術(shù)中可予磨低。

C.宜用裂鉆做水平骨切口，盡量不用來(lái)復(fù)鋸作水平切口

D.劈開骨時(shí)，多使用楔力，少用旋轉(zhuǎn)力

E.升支內(nèi)外側(cè)所附著的肌肉軟組織要充分分離，以保證術(shù)野的清晰

F.劈骨時(shí)應(yīng)注意施加合適的力量，骨鑿進(jìn)入骨質(zhì)應(yīng)達(dá)下頜管下方皮質(zhì)，從而有效保護(hù)神經(jīng)血管束

【答案】B101、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報(bào)()審批。

A.城市人民政府

B.上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】ACA6K10U4V1N6D8J9HY6G4A10V5S3Y3T6ZJ2H2X4M10W1J8M3102、已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當(dāng)事人應(yīng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起()d內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請(qǐng)土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷登記.

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCQ10S1J5V2S2B2D6HP10G1Z5P6U5Y5G9ZL8W1W7Z6I1C5Y6103、因承租人擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)而導(dǎo)致解除房屋租賃合同的，可由（）。

A.出租人單方解除

B.租賃合同登記備案部門責(zé)令解除

C.承租人單方解除

D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)令解除【答案】ACZ6T1B9V3W8T5I2HK9R1V5F5M3X2I2ZH8N10J5E2S5J2R3104、既能祛風(fēng)通絡(luò)、定驚止痙治風(fēng)濕痹痛,又能治破傷風(fēng)、小兒急慢驚風(fēng)的藥物是

A.獨(dú)活

B.桑寄生

C.蠶砂

D.蘄蛇【答案】DCD9F6S1P4A7Z10H9HP7K5X5P4Q2G4N5ZS9C2J3X3N3I5O8105、（三）劉某向甲公司購(gòu)買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)

C.隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCH6B10R7K3N9V4S8HG4S6F4A8I3S9F2ZS10Q6P10H8M3G7S1106、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACR5V3R10K8U7H5R4HS5W7R2T9W2X3W1ZP10A1R6A9W1O6P8107、關(guān)于正常使用情況下施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的說(shuō)法，正確的是（）。

A.裝修工程1年

B.外墻面防滲透5年

C.給排水管道1年

D.供熱系統(tǒng)1個(gè)采暖期【答案】BCJ6V6V9M6E6A9D1HG10L7L4K2J7E7P4ZL6P5E4B2A9D8R10108、房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請(qǐng)之日起，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定的時(shí)限，應(yīng)為（）個(gè)工作日。

A.1

B.7

C.10

D.30【答案】CCE4E3F2L1B5Z7D1HV5X9M3G1P3X4P2ZV1T6Q2H6U8U7E1109、工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）。

A.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、2％

B.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、5％

C.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、2％

D.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、5％【答案】CCH10Q5M8W6I5Q3O8HV9K5P8X1P8D1Z2ZT9K4Y5E7V6H8M7110、（）的登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACL5R9J7O1P8D9B7HB9I1N5I1L8W4B8ZW4Z1R2Z2T5G6A9111、我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，具體繳存比例由()擬訂。

A.本級(jí)政府

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.住房公積金管理委員會(huì)

D.中國(guó)人民銀行【答案】CCP8S9W2M6B3H5Z3HA2D7R10E7T4Q3A3ZV1S4Z5Q1Q7L1H9112、契稅的稅率為()。

A.1.2％

B.3％～5％

C.5％～7％

D.20％【答案】BCX8X10Y9S1Y1Q4Z10HH5A1K9C4V7I1Q5ZU7Y10X7W4R4D6X5113、關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估

B.房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為接受估價(jià)委托之日

C.房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開市場(chǎng)價(jià)值

D.房屋拆遷估價(jià)一般由拆遷人委托進(jìn)行【答案】BCF4J5U4A4F10E5S1HV1A8Y3D6F7O9P2ZK1Z3Z9N8A5R5O2114、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】ACD2P9H2C10B2A8P1HF5B8Z7W7E10G2Q10ZR4P10T2P2V4C5V6115、下列關(guān)于2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持

B.對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外

C.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，不予支持

D.房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)【答案】CCX6E5A2L5F3I5G10HU9E6B4Y5T1J3E5ZR7R7B5D2W1R6B5116、2018年12月，陳某以500萬(wàn)元的售價(jià)轉(zhuǎn)讓2010年12月購(gòu)買的家庭唯一住房，對(duì)陳某個(gè)人所得稅的征收辦法是（）。

A.減半征收

B.全額征收

C.免征

D.按10%征收【答案】CCE6V5H10Q6Y9R1G5HL1K6Z6N6S9G8P8ZH9P2D3K8M6W3R4117、目前大多數(shù)銀行對(duì)個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCX9T1B4O3T3H1K6HQ7O3H2W8X9F3M8ZB4F6B6I5Z3R3T10118、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）登記。

A.預(yù)告

B.變更

C.更正

D.異議【答案】DCF2V6U7B2K8E3T2HT2O6P3E10O4R9K1ZL5T8U2U8Z1R1F8119、延付租金要求賠償?shù)?，提起訴訟的時(shí)效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3【答案】BCJ3R10W1L7V10W4W10HG7C8Y10N3X3K6Q4ZP10K2A7K2Z1B7G2120、職工購(gòu)買自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)()個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCP3J8V2M4G4O4K9HQ3V9Y5D9J5N8E9ZX4E9L10G10N6R2I8121、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】CCC2B7K8C5Z5M2L8HR10C7R5U6L4T2Z8ZJ10Y9K1H7X10O1J5122、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本()元收取工本費(fèi)。

A.10

B.20

C.50

D.80【答案】ACI8C7S7O3I9V4H9HK2X1C6C3Q4G1C5ZV10D9Z9R7A9M9T9123、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過(guò)（）年，超過(guò)此年限超過(guò)部分無(wú)效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCQ10N3R8J9H6W6L9HD4F10J6B1R2G2D2ZT6U1S8I9U10A10D8124、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤(rùn)肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCW5T3S2N3X6N1T5HF6E1C3W1Z8O1L1ZG3P6X2B10J3O7Y2125、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）。(2012年真題)

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACJ7X8L8O6F10Z4C9HY1M2U3T5E2D4C10ZV9U3X7M9S1Z6F2126、由于出賣人的原因，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)（）個(gè)月，買受人仍無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCS3E1R7N6A9U6X3HS6O1N7B5O4H6B10ZF5K2L9Q9U2I1L6127、蟲積腹痛宜選用

A.干姜

B.生姜

C.花椒

D.蓽茇【答案】CCU2M1S10Z4S3S6M5HP10Y2S4S6J2M5V2ZB6N6F4Q3K3R6R4128、（三）A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購(gòu)買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCF5A7F4R4M7J9J4HM9L3N8T2J2E4R9ZM5C2V10E7D5C6E2129、住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供（）保證擔(dān)保。

A.全部責(zé)任

B.第三方責(zé)任

C.部分責(zé)任

D.連帶責(zé)任【答案】DCC2Q6X7W1L7F6B6HJ4W3Q6P5A8X6B6ZY2J5F2T8K1I3U3130、商品房預(yù)售許可辦理時(shí)，開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料.經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定.

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCL1I2R10C7T6M4E6HM3E6B5G4A9B7L7ZQ8T7Z1F7B10H2J6131、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】ACY6D3L9W4Y5U4R8HX6J10U10E6O5G2K4ZW5A7V2N5D10T2Z1132、返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款（）。

A.1萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

C.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下【答案】CCP1B3Q2O7V6G10O5HZ3L4I9A2L2W8L7ZU3B7M3P2E2V7C5133、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。(2010年真題)

A.0.6～12

B.0.9～18

C.1.2～24

D.1.5～30【答案】CCQ1F6K1B9K9I6M10HS8G5V8J2N3J1A6ZN4K9C2M2E6X2Y3134、公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是()。

A.農(nóng)村低收入住房困難家庭

B.城市低收入住房困難家庭

C.農(nóng)村中等偏下收入住房困難家庭

D.城市中等偏下收入住房困難家庭【答案】DCX2V6L9P6Y2F10C2HY3L1U9P7R2L8T1ZR4O7S9M6Q5V8Q9135、增值稅稅率采用的是（）

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.超額累進(jìn)稅率【答案】BCT2S9O8Q3T7U5V5HY10J1J8X4C5R2C3ZL6J10A8G3W6O6A10136、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCX8W10L7F7U6U2A2HR5M4J1I4Z6X9K4ZR9Y2F2E6E1B1R3137、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（）存款利率計(jì)息。

A.活期

B.3個(gè)月整存整取

C.6個(gè)月整存整取

D.1年整存整取【答案】ACX7V5O1J5B2E9E6HN1Q1V7N2M9Y8A10ZK1N6Y4R3J5O6H9138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回翊格證書或公告資格證書作廢，并處()。

A.警告

B.5000元以下罰款

C.1萬(wàn)元以下罰款

D.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款【答案】DCV3N7T10O4H10O8V2HD1P8P1M10W1D1B9ZA9K9K10F9S9Q5L2139、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】CCM2J4N2J6B1E7Q7HU7K4R3A6Y4R8Y6ZM5P8B5J8G4N6P3140、（三）某一房地產(chǎn)開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權(quán)單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，職工乙因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。

A.④—②—①—③

B.③—④—②—①

C.②—①—④—③

D.①—②—④—③【答案】CCS2X8K2E5L6Q9W6HV5J8J1L2S7T3A6ZL10K7C4P7R7Y7G1141、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請(qǐng)。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCP10R5V4V8A4S1O3HE3Y5W9N1D6C2V9ZE3S6T1Z10O7S3T9142、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.工資性

B.互助性

C.義務(wù)性

D.保障性【答案】ACU1A4A5U9P4N6J5HY10S2K2K3Y3V10L7ZR6L4B6J9J5I8V1143、土地增值稅減免規(guī)定，對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACV9T5A10D9S4P5A7HC6P3J2O9B5C4H1ZV5N4V7I5A9I8C4144、由于出賣人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（）d期限屆滿，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCL3W2L3H3H3Z9Q7HU10H8M7R9V3J7X9ZA4Y5B8V10I8R9K10145、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為（）。(2009年真題)

A.0

B.20%

C.30%

D.50%【答案】DCK5L5B2X3Z1F6Z8HY6L5O1O2Y8P10E4ZO10C2M2G6X6V10E7146、采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。

A.總價(jià)款計(jì)征契稅

B.單價(jià)款計(jì)征契稅

C.與房屋相同的稅率

D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】ACZ10K5Y1Z9J2S2G6HI9L7W2F8B10E5C8ZQ10B2E4W10P6L8N9147、為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利于購(gòu)房者的更改，且不打算加價(jià)，則甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（）。

A.不必通知買受人

B.應(yīng)書面通知買受人

C.應(yīng)公示通知買受人

D.可在交房時(shí)再告知買受人【答案】BCA7E1L6W7D7S9A9HN4L6L9R10F4O5I1ZH3C3I3N7H9L5N6148、存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由()。

A.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)70％，受讓方承擔(dān)30％

B.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)60％，受讓方承擔(dān)40％

C.轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％

D.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)40％，受讓方承擔(dān)60％【答案】CCP7L7T1H9Q5O2R10HC3K8A8U3O5A5E10ZT9Z7B4D6F10P10O3149、對(duì)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金()以上()以下的罰款。

A.1%；2%

B.1%；3%

C.2%；3%

D.2%；5%【答案】BCN4B5W2A2R1I10T5HZ4M5V6K9K4F2F7ZI9W7K9V7T10P6L1150、甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時(shí)，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為（）年。

A.46

B.56

C.66

D.70【答案】CCC4S9Q9U9L5Z5Q2HJ1I9Q1K7E8A3D1ZU3M5C7Y1T10W3J9151、對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，()級(jí)以上人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCN6H3Z4A4K8A8I5HL4S9O4C6Z5R9L7ZT2M10Q1B5U9C9Q1152、在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（）后。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.在建工程抵押權(quán)注銷登記

C.在建工程預(yù)告登記

D.房屋銷售預(yù)告登記【答案】ACF10F6A3M1L4O6M8HN2L8Z5G9Z6B4Y10ZE6G2Y7L1I2O9L10153、下列建筑工程中，需要辦理施工許可證的是（）。

A.投資額為35萬(wàn)元的飲料廠

B.建筑面積為150m2的學(xué)校開水房

C.投資額為25萬(wàn)元的社區(qū)公共衛(wèi)生問

D.建筑面積為250m2的物業(yè)管理站【答案】ACH5I2Z10R1A8O5G9HT5P7V8R1K4F4Q5ZS3R8V4H4V5A4U9154、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起()內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】BCW9N9A2H3J7Z5R5HJ5J6G8J6U9M2U2ZH4G4D2Y1V3N2T5155、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】BCK2X7G4Q4H5Y7P4HT1V3H6R8V8P1B7ZK3B4P2O7M4M5T10156、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級(jí)開發(fā)收費(fèi)和土地二級(jí)開發(fā)收費(fèi)兩類。

A.取得土地

B.獲取資金來(lái)源

C.開發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACU7Z10R10O6F4B1W6HH4N9W4E5M7J5M2ZF10O3U1B5Z10K10F5157、主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.房地產(chǎn)交易關(guān)系【答案】ACW9R9X7J3A9P5Q9HH9A3I8A7C9T5A6ZQ1S9V2S3E3K5D6158、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。(2010年真題)

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】DCH9O5I9X7P4K6X2HP3B6W9O7J8W7V2ZX8B8S3E6T7E6X8159、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)有出受讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國(guó)家或做其他處理

C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCN1D10T10Z4T8Q5S7HN6X1T2O10N9W1B8ZJ8A4C7R10H6T10N5160、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。(2009年真題)

A.5%

B.6%

C.8%

D.12%【答案】ACB4V5P8B7P9K1G9HU2O6A4I5E8P3W10ZY5R5G4G10E2J8T10161、當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來(lái)物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）登記。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】BCN5H7J3I6F3Z5G8HQ5I1J9T7P9V9B5ZG5O6B4D9J9M6N6162、建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向()土地主管部門申請(qǐng)用地。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)以上地方人民政府

C.市級(jí)以上地方人民政府

D.縣級(jí)以上地方人民政府【答案】DCY8Z7A8Q9Q6X6F4HY7E2T1N10G9N7K7ZV2K9I1O4H2P1Q4163、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為()個(gè)等級(jí)。

A.兩

B.三

C.四

D.五【答案】BCW3L6V7B6P3A5E9HK5R6L4T5Q6A2C2ZO6G9R4A7Z6K10H4164、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)()。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.注銷登記

D.更正登記【答案】DCL5L3K7B10M2H5N5HG6M9H10F1N2X7C6ZF6G5Y7B6M6C8I1165、工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）。

A.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、2％

B.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（10％～30％）］×1、5％

C.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、2％

D.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1－（20％～30％）］×1、5％【答案】CCS5N7L10P1T3O8Q3HE7U10K10S1V4W1Z6ZX5O2M10J9W7J9B9166、房屋所有權(quán)()的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

A.初始登記

B.更正登記

C.預(yù)告登記

D.異議登記【答案】CCG8Y9J6X2U3X6S4HL10Z6F1I5T6S4F5ZI9H10N10D4B5A4B8167、關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償和安置的程序，表述有誤的是()。

A.要認(rèn)定抵押的有效性

B.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人

C.能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人.付款前不必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可

D.不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償，不足清償?shù)盅簷?quán)人的，抵押權(quán)人按照《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定，向抵押人進(jìn)行追償【答案】CCV6N9Y6I5P10L4Y2HI4U9T10L7Q4Y3S5ZG8A4T4J7C1Y8T8168、不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是（）。

A.無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會(huì)職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

D.申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶【答案】ACG1C5S4H6Y10G3P7HP8L10C7S4H2Y1O1ZX1J6T3U1J6R5L8169、被指定的經(jīng)營(yíng)者借此銷售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫收費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)沒收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。

A.1倍以上2倍以下

B.1倍以上3倍以下

C.1倍以上5倍以下

D.1倍以上10倍以下【答案】BCP3H1D5A9V6E2O6HX3K9P6I5L3R4F3ZO9B6S3K9L3B9J4170、住房公積金匯繳年度為()。

A.上年10月1日至當(dāng)年9月30日

B.上年9月1日至當(dāng)年8月31日

C.上年8月1日至當(dāng)年7月31日

D.上年7月1日至當(dāng)年6月30日【答案】DCN10E6D5G10A9W5Y2HJ10S3X2A10A3O9I5ZT8W8I2N7M7Q10V1171、下列稅收種類中，房屋出租環(huán)節(jié)不包括的稅收是（）。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.印花稅

D.個(gè)人所得稅【答案】BCX8Y10E2X9S9L3J9HL6M2T6X4Y6U8O10ZB8X4G5V7L7R5L3172、關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)買賣屬于單務(wù)行為

B.房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于雙務(wù)行為

C.房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓包括房地產(chǎn)入股

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均采用有償方式【答案】CCN9G2X5T10V6L6I2HK8T6U6X2K7D8O9ZY9A6K9N5W9C10F8173、因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)()。

A.原時(shí)限的1倍

B.原時(shí)限的2倍

C.3個(gè)月

D.6個(gè)月【答案】ACE8T8K7W3O2T8E5HF6P10T6U6U8H4A8ZT2U9B3V10O5F8Q3174、（一）某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。張某無(wú)該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用，房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】BCF3I9Z6Q2M4J8N6HS5Z2S3C7Z7G10A8ZS8K6D8O8L7W1F9175、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門處以（），責(zé)令停止銷售，并可處以罰款。

A.警告

B.沒收違法所得

C.停業(yè)整頓

D.吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照【答案】ACB6N8U3N1E8O4O1HS2W8H9Y1O4I10P2ZR1V6X2Y8B10P3L10176、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級(jí)人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】BCU4S2Q2D8U2M4G8HT1K5F4Z1X3U3Z8ZN7Z7P7M10E1K8Z8177、中華人民共和國(guó)境內(nèi)實(shí)行()，土地只能為國(guó)家所有和農(nóng)民集體所有。

A.土地私有制

B.股份合作制

C.土地公有制

D.權(quán)利登記制【答案】CCI6K9R7G3C1I9N1HS6S10W10G8G1E4S8ZK8H7N5N5O5Q7M2178、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCV10F3H3I7R8D7K1HM6Y6Q4M5M10F2A8ZE5Z9N7K2O3F8W10179、土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記是()。

A.土地初始登記

B.土地注銷登記

C.土地變更登記

D.土地異議登記【答案】ACS5W10J7V8E9H10T7HS1M10X1D3P4W10K10ZY2S2F4T8Z9I4P1180、下列關(guān)于2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若