私人公寓樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

私人公寓樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________《私人公寓樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息：該私人公寓樓位于[具體地址]，總建筑面積為[具體面積]平方米，其中地上建筑面積[具體面積]平方米，地下建筑面積[具體面積]平方米。該公寓樓共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。該公寓樓的戶型包括[具體戶型及數(shù)量]等。2.附屬設(shè)施及物品：附屬設(shè)施包括但不限于電梯[品牌及數(shù)量]部、消防設(shè)施[具體設(shè)施及狀況]、公共照明設(shè)施[具體設(shè)施及狀況]等。附屬物品包括但不限于家具[具體家具及數(shù)量]、電器[具體電器及數(shù)量]、裝飾裝修[具體裝修及狀況]等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.價(jià)格確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該私人公寓樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間與方式：首付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為首付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：受讓方應(yīng)在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為尾款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。付款方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。四、交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間與條件：交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到首付款之日起[X]日內(nèi)，將該私人公寓樓交付給受讓方。交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該公寓樓已具備交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)合格、公共設(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行、房屋清潔等。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理該私人公寓樓的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)瑕疵與保證1.產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)告知該私人公寓樓的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓方保證：轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)該私人公寓樓享有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方保證該公寓樓不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)瑕疵給受讓方造成損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方保證在交付該公寓樓之前，已妥善處理該公寓樓的相關(guān)債務(wù)、糾紛等事項(xiàng)，不會(huì)給受讓方造成任何不利影響。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓樓或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向受讓方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還受讓方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向受讓方支付違約金。若受讓方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)合理、合法，不得超過(guò)法律規(guī)定的上限。如雙方約定的違約金數(shù)額過(guò)高或過(guò)低，一方可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，合同終止。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、簽署與日期1.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。2.合同日期：本合同簽訂日期為[具體日期]。（轉(zhuǎn)讓方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________