禹州商品交易博覽城商鋪?zhàn)誀I商戶管理協(xié)議

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)協(xié)議編號(hào)：禹州商品交易博覽城自營商戶經(jīng)營管理協(xié)議甲方：乙方：禹州商品交易博覽城自營商戶經(jīng)營管理協(xié)議甲方：1、個(gè)人姓名（中文）：國籍：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：2、公司名稱（中文）：（英文）法人代表：聯(lián)絡(luò)電話：E-mail：公司注冊編號(hào)：公司注冊地址：聯(lián)系地址乙方：公司名稱：禹州商品交易博覽城商業(yè)物業(yè)管理有限公司法人代表：注冊地址：電話：（0374）傳真：（0374）為了本協(xié)議雙方所在市場的有序經(jīng)營，整體繁榮，維護(hù)包括甲方在內(nèi)的所有物業(yè)持有人的共同利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買的“禹州商品交易博覽城”商鋪相關(guān)管理事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商鋪的基本情況標(biāo)的商鋪：商鋪一：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，裝修狀況毛坯，其他，該房屋（已/未）設(shè)定抵押；商鋪二：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，裝修狀況毛坯，其他，該房屋（已/未）設(shè)定抵押；商鋪三：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，裝修狀況毛坯，其他，該房屋（已/未）設(shè)定抵押；商鋪四：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，裝修狀況毛坯，其他，該房屋（已/未）設(shè)定抵押；商鋪五：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，裝修狀況毛坯，其他，該房屋（已/未）設(shè)定抵押;共計(jì)間商鋪。（未填部分用/線劃掉）：商鋪權(quán)屬及經(jīng)營范圍標(biāo)的商鋪權(quán)屬狀況：甲方對(duì)標(biāo)的商鋪享有所有權(quán)。雙方特別約定，標(biāo)的商鋪的經(jīng)營范圍為：商鋪一：；商鋪二：；商鋪三：；商鋪四：；商鋪五：。甲方所從事經(jīng)營須符合市場規(guī)劃的業(yè)態(tài)。第三條：管理期限（一）標(biāo)的商鋪的管理期自乙方公布的開業(yè)時(shí)間（時(shí)間2013年5月1日）起計(jì)算，共計(jì)6年。（二）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更管理期限。第四條：管理辦法1、乙方向甲方提供標(biāo)的商鋪的管理服務(wù)，甲方將標(biāo)的商鋪在管理期內(nèi)的管理權(quán)交于乙方；2、甲方同意服從乙方的統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃和統(tǒng)一管理；3、甲方遵守本協(xié)議關(guān)于開業(yè)和持續(xù)營業(yè)的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行本協(xié)議所約定的事項(xiàng)，乙方將向甲方分期返還經(jīng)營規(guī)范保證金（經(jīng)營規(guī)范保證金標(biāo)準(zhǔn)及返還方式見本協(xié)議第七條）。第五條：甲方權(quán)益及責(zé)任（一）甲方享有的權(quán)益1、甲方在乙方規(guī)定的營業(yè)日前開業(yè)，并在管理期內(nèi)持續(xù)不間斷營業(yè)，即可享受前二年經(jīng)營規(guī)范保證金的返還（經(jīng)營保證金返還方式見本協(xié)議第七條）；2、甲方可申請有償使用市場所屬的公共廣告位，經(jīng)乙方同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，甲方可在指定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳（須服從乙方對(duì)市場形象，廣告宣傳的統(tǒng)一要求），相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）甲方責(zé)任1、甲方須服從乙方的統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃和管理；2、甲方必須按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)；3、甲方應(yīng)依法誠信經(jīng)營，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，開業(yè)30日內(nèi)須辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》等法定文本，做到證照齊全、明碼標(biāo)價(jià)、亮照經(jīng)營、照章納稅（費(fèi)）；4、甲方須愛護(hù)市場公共設(shè)施設(shè)備，配合、協(xié)助乙方做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全，不進(jìn)行場外交易；5、甲方購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、憑證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)帳；6、甲方不得以乙方名義從事經(jīng)營活動(dòng)；7、甲方如在管理期內(nèi)將標(biāo)的商鋪?zhàn)饨o第三方，應(yīng)提前一個(gè)月（30天）通知乙方，并得到乙方書面同意并由甲乙雙方和第三方重新簽訂《商博城委托經(jīng)營管理協(xié)議》，該第三方應(yīng)當(dāng)符合乙方規(guī)定的審核條件，并接受乙方的統(tǒng)一經(jīng)營管理和物業(yè)管理，甲方（或第三方）不得改變商鋪的經(jīng)營范圍和使用性質(zhì)，不得從事非法活動(dòng)；否則均視為甲方違約，并按照本協(xié)議第十二條第一款向乙方賠付。8、甲方在裝修布置商鋪前，必須預(yù)先報(bào)乙方審批同意后進(jìn)場裝修。裝修過程中，甲方應(yīng)接受乙方監(jiān)督管理，裝修布置不得影響市場的整體布局，不得妨礙相鄰關(guān)系。未經(jīng)乙方審批同意擅自進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)制止，并按本協(xié)議第十二條第一款執(zhí)行。因甲方原因?qū)е率袌鼋ㄖ?、設(shè)備等的損壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有修繕費(fèi)用。第六條：乙方權(quán)益及責(zé)任（一）乙方權(quán)益：1、乙方有權(quán)要求甲方服從統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃和管理，如甲方（或者甲方將標(biāo)的商鋪出租，所承租的第三方）經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合乙方統(tǒng)一規(guī)劃，或甲方（或第三承租方）擅自改變、超越經(jīng)營范圍，不服從乙方統(tǒng)一管理，乙方有權(quán)禁止甲方（或第三承租方）營業(yè)，并視為甲方違約，由甲方按照本協(xié)議第十二條第一款執(zhí)行；2、乙方擁有外墻廣告、過道廣告等所有公共區(qū)域廣告位的發(fā)布權(quán)、收益權(quán)、審核權(quán)及管理權(quán)；3、如甲方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被處以罰款三次以上，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，或違反市場有關(guān)規(guī)定三次以上的，乙方有權(quán)向甲方追索相關(guān)損失。（二）乙方責(zé)任：1、乙方不得將標(biāo)的商鋪出租給第三方；2、乙方有責(zé)任審核甲方及第三方的經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營資質(zhì)，以保證項(xiàng)目整體的興旺；3、乙方應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度；4、乙方須制定市場管理規(guī)章，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其它擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；5、設(shè)立投訴點(diǎn)，接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)市場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；6、統(tǒng)計(jì)市場交易情況，定期報(bào)送統(tǒng)計(jì)、工商等部門；7、制止市場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)鋪行為、流動(dòng)經(jīng)營行為以及市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為，保障商戶的整體利益。第七條：經(jīng)營規(guī)范保證金/消費(fèi)者權(quán)益保證金（一）經(jīng)營規(guī)范保證金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪一：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，經(jīng)營規(guī)范保證金標(biāo)準(zhǔn)（二年）為：萬仟佰拾元（大寫）整，即（￥元）；商鋪二：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，經(jīng)營規(guī)范保證金標(biāo)準(zhǔn)（二年）為：萬仟佰拾元（大寫）整，即（￥元）；商鋪三：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，經(jīng)營規(guī)范保證金標(biāo)準(zhǔn)（二年）為：萬仟佰拾元（大寫）整，即（￥元）；商鋪四：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，經(jīng)營規(guī)范保證金標(biāo)準(zhǔn)（二年）為：萬仟佰拾元（大寫）整，即（￥元）；商鋪五：禹州商品交易博覽城區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，經(jīng)營規(guī)范保證金標(biāo)準(zhǔn)（二年）為：萬仟佰拾元（大寫）整，即（￥元）；經(jīng)營規(guī)范保證金共計(jì)：拾萬仟佰拾元（大寫）整，即（￥元）。（二）經(jīng)營規(guī)范保證金返還辦法1、經(jīng)營規(guī)范保證金總額甲方在本協(xié)議第五條約定的時(shí)間內(nèi)開業(yè)，并在管理期內(nèi)持續(xù)不間斷規(guī)范營業(yè)，共可得到經(jīng)營規(guī)范保證金總額（以下簡稱保證金）：拾萬仟佰拾元，其中仟元轉(zhuǎn)為消費(fèi)者權(quán)益保證金（消費(fèi)者權(quán)益保證金標(biāo)準(zhǔn)為￥1000元/間鋪），其余部分分二期返還。2、經(jīng)營規(guī)范保證金及消費(fèi)者權(quán)益保證金的返還辦法：經(jīng)營規(guī)范保證金分二期返還，第一期在乙方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間內(nèi)甲方按時(shí)開業(yè)的，返還剩余總保證金的50%，萬仟佰拾元（大寫）整，即（￥元）；第二期在甲方正常經(jīng)營一年后，返還剩余總保證金的50%，萬仟佰拾元（大寫）整，即（￥元）。消費(fèi)者權(quán)益保證金在甲方退出經(jīng)營六個(gè)月后退返（在甲方遵守消費(fèi)者權(quán)益的相關(guān)約定前提下），不計(jì)利息。3、返還條件如甲方未能在本協(xié)議第五條約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場裝修和正式開業(yè)，經(jīng)營規(guī)范保證金全額不予返還；且承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方在本協(xié)議第五條約定的時(shí)間內(nèi)開業(yè)，但在經(jīng)營期間擅自連續(xù)停業(yè)六天（含六天），或擅自累計(jì)停業(yè)二十天（含二十天，二次裝修除外），取消甲方當(dāng)期應(yīng)返還的經(jīng)營規(guī)范保證金。消費(fèi)者權(quán)益保證金用于對(duì)消費(fèi)者權(quán)益的保障，出現(xiàn)下列情況，乙方可使用先行賠付，并有權(quán)要求甲方在七日內(nèi)補(bǔ)足，否則將在經(jīng)營規(guī)范保證金中扣減。（1）甲方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；（2）甲方對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重做、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；（3）甲方對(duì)水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用逾期七天不付的；第八條：物業(yè)宣傳運(yùn)營管理1、乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的宣傳運(yùn)營管理服務(wù)，甲方承擔(dān)物業(yè)宣傳運(yùn)營管理費(fèi)；2、市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合營業(yè)使用條件；3、水、電費(fèi)用的承擔(dān)方式為：商鋪內(nèi)及倉庫內(nèi)均安裝智能水電表，水電費(fèi)用按乙方核定價(jià)實(shí)收，由甲方承擔(dān)。電費(fèi)每度元；水費(fèi)每噸元。如遇政府調(diào)整價(jià)格，按新核定價(jià)格執(zhí)行；4、物業(yè)宣傳運(yùn)營管理費(fèi)每間每月元（每平方米每月元）；標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)宣傳運(yùn)營管理費(fèi)合計(jì)每年元，結(jié)算方式為。5、物業(yè)宣傳運(yùn)營管理費(fèi)根據(jù)市場運(yùn)營情況按年上浮，相對(duì)于上年上浮比例不高于10%。第九條：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及安全1、甲方標(biāo)的商鋪以及在標(biāo)的商鋪或租賃倉庫內(nèi)存放的經(jīng)營商品財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及安全由甲方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方未辦理保險(xiǎn)而造成的財(cái)產(chǎn)損失等，由甲方自行承擔(dān)；2、甲方有義務(wù)告知來店親朋好友及顧客遵守市場管理規(guī)定，預(yù)防意外人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失；3、嚴(yán)禁占道經(jīng)營，保持道路通暢，如出現(xiàn)貨物擺放消防通道、過道一律按無主處理由乙方拉走保管，如需領(lǐng)回視體積大小給予100-150元/天的保管費(fèi)。逾期十天無人領(lǐng)取的，乙方有權(quán)自行處置。第十條：其它費(fèi)用國家稅收及政府職能部門應(yīng)收的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)依法繳納，乙方有權(quán)代為扣繳履行本協(xié)議所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十一條：商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)經(jīng)營管理期間標(biāo)的商鋪及其固有附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條：違約責(zé)任（一）甲方提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前90日通知乙方，并征得乙方的書面同意；甲方未按規(guī)定時(shí)間開門營業(yè)，不符合業(yè)態(tài)經(jīng)營，均視為違約，甲方須向乙方支付違約金人民幣伍萬元每間（￥50000元/間）；且商鋪的出賣方有權(quán)按商品房買賣合同的約定收回商鋪。（二）乙方需提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前90日通知甲方，并征得甲方的書面同意，同時(shí)乙方向甲方支付違約金人民幣伍萬元每間（￥50000元/間）；（三）因一方過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無效、解除、提前終止的，過錯(cuò)方除承擔(dān)違約責(zé)任，還應(yīng)向?qū)Ψ劫r償全部損失；第十三條：其他約定 （一）甲方確認(rèn)本協(xié)議所確定的地址及聯(lián)系電話為其準(zhǔn)確地址及聯(lián)系電話，發(fā)生變更應(yīng)立即書面通知乙方。因地址及電話等歸屬甲方的原因致使乙方無法聯(lián)系到甲方，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方按本協(xié)議地址通知甲方的相關(guān)函件自發(fā)出后均視為已送達(dá)甲方。（二）本協(xié)議期限內(nèi)，甲乙雙方及其權(quán)利繼承人應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議的約定條款；協(xié)議期滿后，甲方經(jīng)營活動(dòng)必須繼續(xù)服從乙方統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃和管理，遵守《禹州商品交易博覽城商戶管理公約》。（三）甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十四條：協(xié)議爭端的解決方法甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十五條：協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，至經(jīng)營管理期結(jié)束止。本協(xié)議（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。本協(xié)議附件：1、《禹州商品交易博覽城消防安全責(zé)任書》2、《禹州商品交易博覽城不銷售假冒偽劣商品責(zé)任書》3、《禹州商品交易博覽城計(jì)劃生育責(zé)任書》4、《禹州商品交易博覽城商戶管理公約》甲方已詳細(xì)閱讀上述附件內(nèi)容，并同意遵守，協(xié)議附件同本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：年月日年月日附件一禹州商品交易博覽城消防安全責(zé)任書為了加強(qiáng)禹州商品交易博覽城的消防安全管理，提高入駐商戶的消防安全意識(shí)，保障商博城全體商戶及顧客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)的消防管理規(guī)定，本著：“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，明確雙方的職責(zé)，特制訂本消防安全責(zé)任書。經(jīng)營管理公司職責(zé)宣傳消防法律法規(guī)和防火安全知識(shí)，并對(duì)入駐商戶進(jìn)行防火宣傳教育。不定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)了解消防情況，協(xié)調(diào)有關(guān)部門采取相應(yīng)措施，對(duì)違反消防安全規(guī)定的個(gè)人或單位進(jìn)行批評(píng)教育，建議停業(yè)整改。督促責(zé)任人或單位開展防火自查，督促用戶整改火災(zāi)隱患。定期對(duì)區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)。商戶職責(zé)入駐商戶負(fù)責(zé)人為消防責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)自己地點(diǎn)的消防安全工作。商品存放遵循“合理、安全”原則，不得影響消防設(shè)施的正常使用，保持通道暢通。正確使用電器設(shè)施，并須有人看護(hù)，嚴(yán)禁使用高電耗等容易引發(fā)火險(xiǎn)的電器，離開鋪位前需要切斷電源，消除火災(zāi)隱患。施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行裝修程序及有關(guān)防火規(guī)定，不得移動(dòng)、搬遷、關(guān)閉、更換、取消、拆除任何消防設(shè)施、器材，改變消防設(shè)施須告知經(jīng)營管理公司報(bào)有關(guān)消防主管部門審批。學(xué)習(xí)消防常識(shí)，掌握簡易的使用滅火器方法，發(fā)生火警及時(shí)報(bào)警119，積極撲救。樓梯和安全出口等消防通道應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放物品、停放車輛。任何區(qū)域內(nèi)陳列商品時(shí)不得影響防火卷簾門的正常使用。入駐商戶應(yīng)無條件服從禹州市消防管理部門和甲方對(duì)消防安全管理的要求。入駐商戶必須在鋪位內(nèi)視承租面積自費(fèi)購置壹只以上消防滅火器，以防備用，屬商戶個(gè)人財(cái)產(chǎn)。裝修所用材料必須經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)可的防火材料。禁止在市場經(jīng)營區(qū)和倉庫區(qū)吸煙，燃放煙花爆竹，燒香，使用明火，堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。商戶因裝修等原因必須動(dòng)用明火，須向經(jīng)營管理公司申報(bào)，經(jīng)經(jīng)營管理公司審批并派出專人到現(xiàn)場監(jiān)督管理時(shí)，方能動(dòng)用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由商戶承擔(dān)。違約責(zé)任凡經(jīng)營管理公司不履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，給商戶或第三方造成損失的由經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。凡入駐商戶不履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，違反消防管理規(guī)定，而引起火情，造成后果的，由入駐商戶全部負(fù)責(zé)，直至追究刑事責(zé)任。本責(zé)任書作為禹州商品交易博覽城商鋪?zhàn)赓U合同及禹州商品交易博覽城商鋪?zhàn)誀I戶經(jīng)營管理協(xié)議的的附件，一式叁份，經(jīng)營管理公司執(zhí)貳份，入駐商戶執(zhí)壹份。附件二禹州商品交易博覽城不銷售假冒偽劣商品責(zé)任書為確保消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)市場的正常交易秩序，促進(jìn)市場健康發(fā)展，堅(jiān)決抵制銷售假冒偽劣商品的行為，商戶在不銷售假冒偽劣商品的同時(shí)，雙方特簽訂如下責(zé)任書：經(jīng)營管理公司責(zé)任：及時(shí)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)精神，加強(qiáng)對(duì)廣大經(jīng)營戶的思想教育，提高廣大經(jīng)營戶的質(zhì)量意識(shí)，總結(jié)打假治劣工作經(jīng)驗(yàn)，表彰先進(jìn)，樹立典范。商戶責(zé)任：牢固樹立為廣大消費(fèi)者服務(wù)，對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)的思想意識(shí)。充分認(rèn)識(shí)假冒偽劣商品的危害性、嚴(yán)重性，自覺遵守貨真價(jià)實(shí)、公平交易的職業(yè)道德，堅(jiān)決與銷售假冒偽劣商品的行為作斗爭。認(rèn)真執(zhí)行《反不正當(dāng)競爭法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《食品衛(wèi)生法》、《河南省商品交易管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。嚴(yán)格把好上市商品的進(jìn)貨關(guān)、上柜關(guān)、銷售關(guān)，保證不出售假冒偽劣商品，誠信經(jīng)營。自覺遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好文明經(jīng)商，禮貌待客，所售商品填寫信譽(yù)卡，做好售后服務(wù)。服從市場及工商行政管理等部門的管理，支持依法打擊制假售假，以次充好，短斤缺兩等坑害消費(fèi)者的違法行為，為凈化市場做出貢獻(xiàn)。如發(fā)生經(jīng)工商、質(zhì)監(jiān)、稅務(wù)等部門查處的行政處罰或賠償，商戶負(fù)全責(zé)并按實(shí)際數(shù)額交納。本責(zé)任書作為禹州商品交易博覽城商鋪?zhàn)赓U合同及禹州商品交易博覽城商鋪?zhàn)誀I戶經(jīng)營管理協(xié)議的的附件，一式叁份，經(jīng)營管理公司執(zhí)貳份，入駐商戶執(zhí)壹份。附件三禹州商品交易博覽城計(jì)劃生育責(zé)任書凡本市場的工作人員和經(jīng)營戶，必須遵守國家法令，自覺實(shí)行計(jì)劃生育，嚴(yán)禁未到法定婚齡者結(jié)婚和生育，嚴(yán)禁計(jì)劃外生育。凡符合《河南省計(jì)劃生育條列》規(guī)定可安排生育的，必須經(jīng)戶口所在地街道或有關(guān)人民政府批準(zhǔn)，領(lǐng)取準(zhǔn)生證后，方可懷孕。否則視為計(jì)劃外生育。凡有生育能力的夫妻，必須按規(guī)定落實(shí)可靠的節(jié)育措施。未采取相應(yīng)措施，發(fā)現(xiàn)計(jì)劃外懷孕，應(yīng)主動(dòng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。除當(dāng)?shù)卣婪ㄌ幚硗?，市場將酌情給予停業(yè)整頓，收回商鋪或通過工商部門收繳營業(yè)執(zhí)照的處理。放環(huán)、使用避孕藥具的育齡婦女，必須參加有關(guān)部門統(tǒng)一組織的婦科檢查。如不按規(guī)定檢查的，將處以500元以上的罰款。凡違反計(jì)劃生育者，按照省市政府有關(guān)規(guī)定精神，吊銷鋪位和營業(yè)執(zhí)照。本規(guī)定以國家和地方最新實(shí)施有效的法規(guī)為準(zhǔn)。本責(zé)任書作為禹州商品交易博覽城商鋪?zhàn)赓U合同及禹州商品交易博覽城商鋪?zhàn)誀I戶經(jīng)營管理協(xié)議的附件，一式叁份，經(jīng)營管理公司執(zhí)貳份，入駐商戶執(zhí)壹份。附件四禹州商品交易博覽城商戶管理公約為加強(qiáng)“禹州商品交易博覽城”的管理，保障入駐業(yè)主（使用人）的共同利益，保證市場的正常經(jīng)營秩序，特制訂本公約。雙方自愿簽訂本公約，并保證遵守以下條款。經(jīng)營物業(yè)管理?xiàng)l款業(yè)主（使用人）必須嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)法律法規(guī)及城市管理?xiàng)l例，并自覺遵守本市場制定的各項(xiàng)管理制度。業(yè)主（使用人）簽署本使用公約后，若業(yè)主將商鋪產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，其簽署的使用公約將隨產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，新業(yè)主將繼續(xù)履行本公約所約定的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主（使用人）對(duì)市場的管理有參與權(quán)，可以對(duì)管理事項(xiàng)進(jìn)行建議、批評(píng)和投訴。業(yè)主（使用人）有使用市場內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)利，亦有維護(hù)市場內(nèi)公共場所的整潔、暢通及公共設(shè)施完好的義務(wù)。業(yè)主（使用人）不得在任何公共場所搭建建筑物或堆放、棄置物品、垃圾，不得破壞、毀壞供電、供水、通訊、交通、排污、消防和建筑物等公共設(shè)施。若發(fā)生人為損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。業(yè)主（使用人）不得擅自對(duì)商鋪外墻、市場門廳、走廊、扶梯、通道等處亂鑿、亂搭、亂占；不得改變商鋪建筑結(jié)構(gòu)。業(yè)主（使用人）不得妨礙相鄰關(guān)系。業(yè)主（使用人）不得擅自改變商鋪的商業(yè)用途，不得堆放有損商鋪和人身安全的危險(xiǎn)物品，或利用商鋪從事危害他人合法權(quán)益和其他非法活動(dòng)。業(yè)主（使用人）必須遵守市場各項(xiàng)管理規(guī)定（包括招租規(guī)定、收費(fèi)規(guī)定及其他規(guī)定等），服從管理人員的管理，若有違規(guī)行為，管理部門可以按規(guī)定處罰，以確保市場經(jīng)營活動(dòng)正常運(yùn)行。鋪位內(nèi)商品擺放應(yīng)注意安全，避免傷害顧客，造成顧客人身傷害的由責(zé)任人承擔(dān)。業(yè)主（使用人）應(yīng)履行對(duì)駐場營業(yè)人員的教育和管理責(zé)任，并負(fù)有督促營業(yè)人員服從市場管理之職責(zé)，各商鋪業(yè)主應(yīng)謹(jǐn)慎保管物品及經(jīng)營商品，下班前務(wù)必關(guān)好門窗，否則因下雨、失竊等原因造成的損失由業(yè)主（使用人）自行承擔(dān)。同行業(yè)業(yè)主間不得挖聘雇員，業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生糾紛，要相互禮讓，文明交涉或請市場管理人員協(xié)助調(diào)解，仍不能解決可通過訴訟程序解決，不得謾罵、相互毆打。業(yè)主（使用人）應(yīng)按規(guī)定交納管理費(fèi)和其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得借故拖延、阻撓工作人員正常收費(fèi)。進(jìn)退場凡入場經(jīng)營者，應(yīng)持有同本商場簽訂的鋪位租賃合同，或商鋪產(chǎn)權(quán)證書及本人有效證件，依法向工商行政管理部門申辦經(jīng)營登記手續(xù)。凡進(jìn)場經(jīng)營的營業(yè)人員應(yīng)持本人身份證、健康證及其他有效證件，至市場管理部辦理登記手續(xù)后，方可上崗。凡進(jìn)場經(jīng)營者，須繳納消費(fèi)者權(quán)益保證金。該保證金至經(jīng)營者離場六個(gè)月后無未盡事宜者，全額退還（不計(jì)息）。經(jīng)營者離場時(shí)，應(yīng)先至市場管理部領(lǐng)取退場流轉(zhuǎn)單，經(jīng)工商、稅務(wù)、物業(yè)、財(cái)務(wù)等部門負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，由市場管理部負(fù)責(zé)辦理退場手續(xù)。商品質(zhì)量凡進(jìn)場經(jīng)營者，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。所售商品必須符合有關(guān)部門規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，接受市場的管理、監(jiān)督，嚴(yán)禁出售違禁或假冒偽劣商品，損害消費(fèi)者利益。營業(yè)人員必須如實(shí)介紹商品，做到貨真價(jià)實(shí)，不得發(fā)生欺詐、坑害消費(fèi)者的行為。經(jīng)營者必須遵循公平交易的原則、明碼標(biāo)價(jià)，出售商品需開具商品銷售憑證。市場設(shè)立消費(fèi)者投訴接待處，負(fù)責(zé)受理市場內(nèi)的顧客投訴和買賣糾紛，做到秉公執(zhí)法、依法辦事，堅(jiān)持深入調(diào)查、認(rèn)真分析、以理服人、合理解決。服務(wù)質(zhì)量營業(yè)人員接待顧客時(shí)要主動(dòng)、熱情，介紹商品時(shí)要實(shí)事求是，服務(wù)態(tài)度做到“買與不買一個(gè)樣，批發(fā)與零售一個(gè)樣”。營業(yè)人員要注意儀表儀容，著裝整潔、大方，須佩戴工號(hào)牌上崗。不準(zhǔn)強(qiáng)拉顧客，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣。服務(wù)紀(jì)律不得在市場內(nèi)吃零食、扎堆聊天，嬉笑打鬧。不得在市場內(nèi)喝酒、打牌。不得遲到、早退，不得擅自離開工作崗位。不得在顧客面前議論或貶低其他經(jīng)營單位的商品質(zhì)量、價(jià)格或工藝水平等。不得與顧客頂嘴、吵架，更不得罵人、打架。平等競爭，不得有低價(jià)傾銷或欺行霸市等不正當(dāng)競爭行為。營業(yè)時(shí)間各商鋪必須遵守營業(yè)時(shí)間。營業(yè)時(shí)間內(nèi)各商鋪不得擅自鎖門不經(jīng)營，不得無人值守。如遇特殊情況，必須事先向市場管理部請假。營業(yè)時(shí)間結(jié)束后，在半小時(shí)內(nèi)做好清理工作及安全檢查工作，按時(shí)離開本市場。清場后，如遇特殊情況需再進(jìn)入，必須報(bào)管理部門批準(zhǔn)。不得以任何借口在商鋪內(nèi)留宿，否則由此產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主（使用人）負(fù)責(zé)。清潔衛(wèi)生各鋪位經(jīng)營者應(yīng)保持鋪內(nèi)整潔，當(dāng)天營業(yè)終止時(shí)應(yīng)及時(shí)打掃干凈。嚴(yán)禁在公用區(qū)域堆放任何物品。嚴(yán)禁攜帶寵物及與經(jīng)營無關(guān)的物品進(jìn)入市場。本市場內(nèi)不得隨地吐痰、亂扔廢棄物、潑倒污水、污物。公共區(qū)域的衛(wèi)生由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)打掃。治安、消防為了貫徹預(yù)防為主的消防方針，防止火災(zāi)，保護(hù)業(yè)主（使用人）生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》的有關(guān)條款制定以下消防管理規(guī)定：公司設(shè)有專職人員負(fù)責(zé)市場內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。各鋪位經(jīng)營者在下班前，必須關(guān)閉電源開關(guān)。商鋪及倉庫物品堆放必須均勻分布（每平方米承重量為250公斤），且避開消防噴淋、通風(fēng)口等位置，若人為損壞市場設(shè)施，則照價(jià)賠償，鋪位出樣堆物高度應(yīng)距離天花板50公分以上。市場內(nèi)所有消防器材包括消防栓、按鈕、水龍頭、噴淋頭、煙感器、報(bào)警器等均不準(zhǔn)擅自改動(dòng)，不準(zhǔn)在消防器具前堆積物品，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備的損壞應(yīng)立即向管理部門報(bào)告。市場內(nèi)不準(zhǔn)損壞原有電器，不準(zhǔn)私裝電器設(shè)備和擅自擴(kuò)大用電容量。市場內(nèi)所有豎立井道（含排氣井、管道井、電纜井）和維修孔門窗不得隨意亂開。樓梯、走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵。嚴(yán)禁將炸藥、雷管、易燃易爆物品及各類劇毒物品帶入市場。嚴(yán)禁在經(jīng)營區(qū)和倉儲(chǔ)區(qū)內(nèi)吸煙，燃放煙花爆竹，如因經(jīng)營需要必須動(dòng)用明火時(shí)，須事先向管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后才能由持操作證者在落實(shí)防火措施和施工監(jiān)督的情況下進(jìn)行施工。市場如發(fā)生火警應(yīng)撥打“119”或向物業(yè)部報(bào)告火情并關(guān)閉電閘，運(yùn)用商場內(nèi)的滅火器進(jìn)行自救，在撤離現(xiàn)場時(shí)切勿乘坐電梯，現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從保安人員的指揮，不要大聲叫喊，有序地安全地引導(dǎo)疏散，確保人員的生命安全。市場定期舉行消防演習(xí)和消防知識(shí)的培訓(xùn)，以便提高大家的消防意識(shí)和防火能力，各商鋪經(jīng)營者須全力配合與支持，并積極參與。各業(yè)主（使用人）應(yīng)自覺遵守本規(guī)定，并對(duì)從業(yè)人員負(fù)有管理職責(zé)。凡違反上述有關(guān)規(guī)定者將視情節(jié)輕重和危害程度，追究有關(guān)責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。服務(wù)及管理指南維修養(yǎng)護(hù)在經(jīng)營使用過程中，若電話、電路、照明等故障，請及時(shí)報(bào)修；市場物業(yè)部提供快速、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。維修結(jié)束后，維修人員將會(huì)按照有關(guān)規(guī)定收取一定的材料費(fèi)和人工費(fèi)。信息發(fā)布在經(jīng)營過程中，若業(yè)主（使用人）向社會(huì)各界推介經(jīng)營商品，可與市場管理部門聯(lián)系，本市場將不定期展示業(yè)主（使用人）所經(jīng)營的業(yè)態(tài)新品（費(fèi)用另行商議）。委托經(jīng)營期滿后的委托租賃管理公司為投資業(yè)主提供商鋪?zhàn)赓U信息發(fā)布服務(wù)，擬出租房屋的業(yè)主須報(bào)市場管理部門審批。報(bào)刊、信件發(fā)放業(yè)主（使用人）訂閱的報(bào)刊、雜志、信件以及各種郵件，由市場物業(yè)部統(tǒng)一接收后，由商管人員定時(shí)送到各商鋪；若業(yè)主（使用人）在報(bào)刊、信件等收發(fā)中遇到問題或需新訂報(bào)刊、雜志，請到市場內(nèi)商務(wù)中心反映和登