廣深區(qū)住宅標(biāo)準(zhǔn)化研究（PPT）

融創(chuàng)創(chuàng)廣廣深深區(qū)區(qū)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化住住宅宅研研究究標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化產(chǎn)產(chǎn)品品的的實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)路路徑徑選取取標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化載載體體精細(xì)細(xì)化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)術(shù)固化化實(shí)踐踐推廣廣迭代代優(yōu)化化現(xiàn)階階段段工工作作及及重重點(diǎn)點(diǎn)普適適性性全面面性性彈性性適應(yīng)應(yīng)市場(chǎng)場(chǎng)需需求求適應(yīng)應(yīng)審批批規(guī)定定建筑筑、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、機(jī)機(jī)電電室內(nèi)內(nèi)、、景景觀觀、、幕幕墻墻模塊塊化化產(chǎn)產(chǎn)品品設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)接口口設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化載體體載體體選選取取載體體選選取取深圳圳惠州州江門(mén)門(mén)珠海海佛山山中山山東莞莞廣州州合創(chuàng)創(chuàng)花花園園梧桐桐花園園君瀾瀾花園園晨熙熙花花園園大富富地地塊塊大瀝瀝項(xiàng)項(xiàng)目目大良良項(xiàng)項(xiàng)目目有針針對(duì)對(duì)性性的的對(duì)對(duì)融融創(chuàng)創(chuàng)現(xiàn)現(xiàn)有有廣廣深深地地區(qū)區(qū)8大城城市市7個(gè)剛剛需需項(xiàng)項(xiàng)目目的產(chǎn)產(chǎn)品品，結(jié)結(jié)合合我我們們自自身身的的項(xiàng)目目設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，進(jìn)行行了了系系統(tǒng)統(tǒng)的的梳梳理理和和分分析析大數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)分分析析一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)東莞君瀾東莞梧桐佛山大富佛山大瀝佛山大良廣州合創(chuàng)一梯四戶(hù)一梯五戶(hù)一梯五戶(hù)東莞莞晨晨熙熙東莞莞晨晨熙熙佛山山大大富富佛山山大大瀝瀝廣州州合合創(chuàng)創(chuàng)1T4占絕絕對(duì)對(duì)比比例例，，是是絕絕大大多多數(shù)數(shù)剛剛需需盤(pán)盤(pán)首首選選載體體選選取取大數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)分分析析廣州州合合創(chuàng)創(chuàng)佛山山大大瀝瀝佛山山大大瀝瀝東莞莞梧梧桐桐東莞莞梧梧桐桐佛山山大大瀝瀝東莞莞君君瀾一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)東莞君瀾東莞梧桐佛山大富佛山大瀝佛山大良廣州合創(chuàng)………通過(guò)過(guò)對(duì)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)有有融融創(chuàng)創(chuàng)產(chǎn)產(chǎn)品品及及市市面面成成熟熟產(chǎn)產(chǎn)品品的的歸歸納納和和比比較較，，剛剛需需盤(pán)盤(pán)主主要要是是以以1T4為主主。。載體體選選取取選取取1T4作作為為母母體體一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)一梯四戶(hù)東莞君瀾東莞梧桐佛山大富佛山大瀝佛山大良廣州合創(chuàng)………Y型1T4在融融創(chuàng)創(chuàng)內(nèi)內(nèi)部部和和市市場(chǎng)場(chǎng)認(rèn)認(rèn)可可度度比比較較高高，，其其在在視視線線及及產(chǎn)產(chǎn)品品舒舒適適度度方方面面優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)都都較較為為明明顯顯。。載體體選選取取推演演出出Y型型1T4作作為為母母體體通過(guò)過(guò)對(duì)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)有有融融創(chuàng)創(chuàng)產(chǎn)產(chǎn)品品及及市市面面成成熟熟產(chǎn)產(chǎn)品品的的歸歸納納和和比比較較，，剛剛需需盤(pán)盤(pán)主主要要是是以以1T4為主主。。獨(dú)棟棟雙拼&獨(dú)棟棟載體體選選取取衍生生出出兩兩種種Y型型1T4作作為為母母體體工作作思思路路技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：：模塊塊化化拼拼接接模塊塊梯梯度度邏邏輯輯標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化建建造造方方式式對(duì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的要要求求技術(shù)術(shù)要要求求：：張角角的的確確定定原原則則核心心筒筒的的普普適適性性統(tǒng)一一接接口口105㎡3房2衛(wèi)120㎡4房2衛(wèi)90㎡3房2衛(wèi)135㎡4房2.5衛(wèi)x2x2x2x2標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化的的技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1234核心筒“樂(lè)高高”模式式模塊塊化化拼拼接接90901351051059090120......90901201201059090135標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化的的技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)模塊塊梯梯度度邏邏輯輯標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化的的技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)模塊塊梯梯度度邏邏輯輯標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化的的技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)模塊塊梯梯度度邏邏輯輯標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化的的技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)模塊塊梯梯度度邏邏輯輯結(jié)構(gòu)構(gòu)最最優(yōu)優(yōu)性性：：成榀榀剪剪力力墻墻橫縱縱軸軸對(duì)對(duì)齊齊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化的的技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化建建造造方方式式對(duì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的要要求求結(jié)構(gòu)構(gòu)最最優(yōu)優(yōu)性性：：成榀榀剪剪力力墻墻橫縱縱軸軸對(duì)對(duì)齊齊標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化的的技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化建建造造方方式式對(duì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的要要求求標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化的的技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化建建造造方方式式對(duì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的要要求求鋁模的應(yīng)應(yīng)用用和和結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外置置室內(nèi)內(nèi)空空間間更更多多的的可可變變性性適應(yīng)應(yīng)未未來(lái)來(lái)裝裝修修的的工工業(yè)業(yè)化化標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化鋁模模適適應(yīng)應(yīng)性性：模塊塊化化的的方方式式模數(shù)數(shù)的的控控制制50mm/100mm/200mm鋁模模度度標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化的的技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化建建造造方方式式對(duì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的要要求求張角角的的大大小小影影響響到到3、4號(hào)位位的的通通風(fēng)風(fēng)、、采采光光與與視視野野產(chǎn)品品舒舒適適度度朝向向和和遮遮陽(yáng)陽(yáng)等等問(wèn)問(wèn)題題張角角控控制制為為20°°/30°°20°30°12341234標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)術(shù)要求張角的確定原原則標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)術(shù)要求張角的確定原原則20°35°張角越大，交交界處角部浪浪費(fèi)面積越大大關(guān)于遮陽(yáng)的適適應(yīng)性分析4根據(jù)日日照遮遮陽(yáng)規(guī)規(guī)范，，應(yīng)充充分考考慮住住宅的的朝向向，盡盡量避免東東西向向窗戶(hù)戶(hù)30°45°45°45°北東向窗西向窗當(dāng)戶(hù)型型窗戶(hù)戶(hù)法線線方向向在暖暖色區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)即需需要考考慮立立面遮遮陽(yáng)30°45°45°45°關(guān)于遮遮陽(yáng)的的適應(yīng)應(yīng)性分分析430°45°45°45°關(guān)于遮遮陽(yáng)的的適應(yīng)應(yīng)性分分析445°°30°45°45°45°15°°關(guān)于遮遮陽(yáng)的的適應(yīng)應(yīng)性分分析4順時(shí)針針旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)在15°以?xún)?nèi)可可以不不用考考慮遮遮陽(yáng)問(wèn)問(wèn)題30°°45°°45°°45°°30°45°45°45°0°關(guān)于遮遮陽(yáng)的的適應(yīng)應(yīng)性分分析430°常規(guī)三三合一一核心心筒城市適用性深圳√廣州√?hào)|莞√惠州√中山√江門(mén)√珠?！谭鹕健虥](méi)有““萬(wàn)無(wú)無(wú)一失失”的的核心心筒，，在現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)國(guó)家規(guī)規(guī)范體體系下下，3合1是普普適性性較高高的選選擇標(biāo)準(zhǔn)化化的技技術(shù)要要求核心筒筒的普普適性性規(guī)范圖圖集——核心筒筒非三合合一三合一一1900標(biāo)準(zhǔn)化化的技技術(shù)要要求核心筒筒的普普適性性24503合1同時(shí)時(shí)又兼兼顧了了較好好的入入戶(hù)體體驗(yàn)，，建議議采用用3合合1前前室核核心筒筒作為為母體體模塊塊豎向流流線的的核心心筒，，用距距離換換空間間更好的的入戶(hù)戶(hù)體驗(yàn)驗(yàn)、更更高舒舒適度度的戶(hù)戶(hù)型、、更利利于模模塊化化2M2M6M6M標(biāo)準(zhǔn)化化的技技術(shù)要要求橫/豎核心心筒比比較統(tǒng)一接接口平平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)化化的技技術(shù)要要求90901201201059090135采用統(tǒng)統(tǒng)一的的接口口設(shè)計(jì)計(jì)方法法模塊分分析。。。。。。?！，F(xiàn)有產(chǎn)產(chǎn)品梳梳理對(duì)80㎡——135㎡㎡面積積段的的所有有產(chǎn)品品做梳梳理總總結(jié)核心筒模塊135㎡120㎡90㎡105㎡母體標(biāo)準(zhǔn)層1+4模塊塊分析析1個(gè)核核心筒筒模塊塊+4個(gè)戶(hù)戶(hù)型模模塊3·設(shè)計(jì)入口玄玄關(guān)，，方便便進(jìn)出出換鞋·U型廚房房設(shè)計(jì)計(jì)，操操作臺(tái)臺(tái)高效效實(shí)用用·客廳與與餐廳廳等面面寬，，使空空間更更方正正、完完整·精細(xì)化化收納納空間間設(shè)計(jì)計(jì)套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)占比建筑面積70.522.707.66%90.01產(chǎn)品模模塊90㎡緊湊型型3房2衛(wèi)衛(wèi)無(wú)無(wú)生生活陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)3套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)占比建筑面積68.953.8411.14%90.01·設(shè)計(jì)入口玄玄關(guān)，，方便便進(jìn)出出換鞋·增加生生活陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，，方便便使用用·客廳與與餐廳廳等面面寬，，使空空間更更方正正、完完整·精細(xì)化化收納納空間間設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)品模模塊90㎡緊湊型型3房2衛(wèi)衛(wèi)有有生生活陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)3套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)占比建筑面積79.375.2513.23%104.76·設(shè)計(jì)入口玄玄關(guān)，，方便便進(jìn)出出換鞋·U型廚房房設(shè)計(jì)計(jì)，操操作臺(tái)臺(tái)高效效實(shí)用用·客廳與與餐廳廳南北北通透透，便便于通通風(fēng)采采光·衛(wèi)生間間獨(dú)立立分區(qū)區(qū)，形形成高高效回回流家家政空空間·精細(xì)化化收納納空間間設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)品模模塊105㎡舒適型型3房2衛(wèi)衛(wèi)南南廳廳3套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)占比建筑面積80.174.1110.25%104.82·設(shè)計(jì)入口玄玄關(guān)，，方便便進(jìn)出出換鞋·衛(wèi)生間間干濕濕分區(qū)區(qū)·主臥設(shè)設(shè)置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細(xì)化化收納納空間間設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)品模模塊105㎡舒適型型3房2衛(wèi)衛(wèi)北北廳廳3套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)占比建筑面積92.605.3411.53%120.40·設(shè)計(jì)入口玄玄關(guān)，，方便便進(jìn)出出換鞋·U型廚房房設(shè)計(jì)計(jì)，操操作臺(tái)臺(tái)高效效實(shí)用用·客廳與與餐廳廳南北北通透透，便便于通通風(fēng)采采光·設(shè)計(jì)可可變空空間，，可分分可合合·主臥設(shè)設(shè)置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細(xì)化化收納納空間間設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)品模模塊120㎡緊湊型型4房2衛(wèi)衛(wèi)南廳3套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)占比建筑面積93.884.419.39%120.73·設(shè)計(jì)入口玄玄關(guān)，，方便便進(jìn)出出換鞋·入戶(hù)即即是客客廳和和餐廳廳，視視野開(kāi)開(kāi)闊·廚房采采用雙雙列式式布置置，正正對(duì)餐餐廳，，便于于通風(fēng)風(fēng)·書(shū)房開(kāi)開(kāi)向客客廳，，可形形成南南北通通廳·主臥設(shè)設(shè)置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細(xì)化化收納納空間間設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)品模模塊120㎡緊湊型型4房2衛(wèi)衛(wèi)橫橫廳廳3套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)占比建筑面積103.585.5510.72%135.10·設(shè)計(jì)入口玄玄關(guān)，，方便便進(jìn)出出換鞋·U型廚房房設(shè)計(jì)計(jì)，操操作臺(tái)臺(tái)高效效實(shí)用用·客廳與與餐廳廳南北北通透透，便便于通通風(fēng)采采光·老人房房設(shè)置置半衛(wèi)衛(wèi)，方方便起起夜·主臥設(shè)設(shè)置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細(xì)化化收納納空間間設(shè)計(jì)計(jì)微信及及QQ：1115955733，，朋友友圈每每周送送新資資料，，，淘淘寶搜搜店鋪鋪名：：土木木世家家產(chǎn)品模模塊135㎡舒適型型4房2.5衛(wèi)南廳3套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)占比建筑面積104.164.598.81%135.25·設(shè)計(jì)入口玄玄關(guān)，，方便便進(jìn)出出換鞋·入戶(hù)即即是客客廳和和餐廳廳，視視野開(kāi)開(kāi)闊·廚房采采用雙雙列式式布置置，正正對(duì)餐餐廳，，便于于通風(fēng)風(fēng)·老人房房設(shè)置置半衛(wèi)衛(wèi)，方方便起起夜·主臥設(shè)設(shè)置步步入式式衣帽帽間及及迷你你吧·精細(xì)化化收納納空間間設(shè)計(jì)計(jì)舒適型型4房2.5衛(wèi)橫