2021年發(fā)展大廈節(jié)點(diǎn)機(jī)房阿爾西精密空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目采購需

2021年發(fā)展大廈節(jié)點(diǎn)機(jī)房阿爾西精密空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目采購需求和成交標(biāo)準(zhǔn)采購內(nèi)容（一）項(xiàng)目要求及技術(shù)需求項(xiàng)號項(xiàng)目名稱數(shù)量單位服務(wù)內(nèi)容及要求12021年發(fā)展大廈節(jié)點(diǎn)機(jī)房阿爾西精密空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)1項(xiàng)一、維保地點(diǎn)民族大道111號發(fā)展大廈7樓維保設(shè)備詳見表1維保內(nèi)容（一）巡檢及日常維護(hù)維保商須定期（每月一次）為業(yè)主提供全面的階段性巡檢和維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括但不限于：1、控制系統(tǒng)檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。2、空氣過濾器檢查空氣過濾器，如需更換則免費(fèi)更換空氣過濾器。3、加濕器檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢，需拆下加濕器并進(jìn)行清洗或更換。拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時(shí)的電路安全。運(yùn)用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡。運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢。運(yùn)用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi)。檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機(jī)房濕度。4、外部冷凝器檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春、秋季各清洗一次室外機(jī)）風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常。檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固。檢查壓力繼電器，對室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。調(diào)速器：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。5、蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。6、室內(nèi)風(fēng)機(jī)檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動(dòng)的機(jī)組，檢查傳動(dòng)皮帶，用手指拉緊時(shí)，是否可延長2cm。7、電加熱器檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。8、電路檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；對24V控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏。對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。9、制冷系統(tǒng)檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。10、排水系統(tǒng)檢查排水系統(tǒng)是否暢通。每次維護(hù)保養(yǎng)完畢后需填寫保養(yǎng)報(bào)告（詳表見附件），由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。（二）特殊維護(hù)對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由維保商派遣熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。1、加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。2、加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。3、調(diào)整熱力膨脹閥4、對壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)維保商在維護(hù)完畢后應(yīng)向業(yè)主提交維修報(bào)告，對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議，以保證業(yè)主設(shè)備的正常運(yùn)行。（三）遇故障時(shí)的維修在維修保修期內(nèi)，業(yè)主機(jī)房的阿爾西空調(diào)專用機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、干燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下所發(fā)生的損壞，由維保商負(fù)責(zé)更換，配件費(fèi)用已包含在本合同約定的服務(wù)內(nèi)容中。維保商維修后應(yīng)向業(yè)主匯報(bào)問題情況及處理結(jié)果，提交維修報(bào)告并報(bào)業(yè)主簽字且留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，維保商應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。（四）對技術(shù)檔案的約定維保商提供給業(yè)主的維修報(bào)告、巡檢報(bào)告、整改報(bào)告等文檔，都必須由業(yè)主填寫意見并簽字確認(rèn)。（五）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及承諾維保商提供7*24小時(shí)不間斷服務(wù)，節(jié)假期不另外收取任何服務(wù)費(fèi)。業(yè)主在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知維保商，維保商在得到通知迅速做出反應(yīng)，業(yè)主應(yīng)配合維保商先作簡單的應(yīng)急處理。業(yè)主無能力處理該故障時(shí)，對于不影響運(yùn)行的一般故障，維保商應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。對于嚴(yán)重故障（停機(jī)，不能制冷等），維保商保證在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，2小時(shí)內(nèi)解決故障。維保要求自簽訂合同生效之日起1年，提供全天候24小時(shí)（7×24小時(shí)）服務(wù)，定期（每月一次）免費(fèi)提供全面的階段性巡檢，節(jié)假日及業(yè)余時(shí)間不另收服務(wù)費(fèi)，逢重大節(jié)假日及活動(dòng)前1周對精密空調(diào)進(jìn)行1次安全檢查。設(shè)立全天候設(shè)備專職服務(wù)人員電話以及第二負(fù)責(zé)人服務(wù)電話，保證24小時(shí)電話通暢。（二）商務(wù)要求▲報(bào)價(jià)要求本報(bào)價(jià)為完成采購人指定內(nèi)容的整體包干價(jià)，包括：（1）維保服務(wù)中所產(chǎn)生的所有材料費(fèi)、人工服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、配件備件、維修、專用工具等（壓縮機(jī)除外）。（2）遠(yuǎn)端支持服務(wù)、現(xiàn)場支持服務(wù)、緊急恢復(fù)支持服務(wù)、巡檢服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)和各項(xiàng)稅金。注：1、本項(xiàng)目為整體服務(wù)包干項(xiàng)目，報(bào)價(jià)中應(yīng)包含所有服務(wù)內(nèi)容。2、供應(yīng)商的總報(bào)價(jià)≤采購預(yù)算（人民幣2.8萬元）?！Y質(zhì)要求國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的），提供本次采購服務(wù)，具備獨(dú)立法人資格，且必須具有從事精密空調(diào)及配件材料的銷售、安裝、維修、維護(hù)的經(jīng)營范圍的供應(yīng)商。其他要求1.本項(xiàng)目要求符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2、供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄和不良信用記錄。對在“信用中國”網(wǎng)站()、中國政府采購網(wǎng)()等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，將被拒絕參與本次采購活動(dòng)。3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。▲服務(wù)期自簽訂合同生效之日起1年轉(zhuǎn)包與分包1、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。2、本項(xiàng)目不可以分包。表1維保設(shè)備信息清單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號品牌單位數(shù)量投入使用時(shí)間1精密空調(diào)CYBERC