農(nóng)村個(gè)人平房出售合同范本

精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n農(nóng)村個(gè)人平房出售合同范本/r/n/r/n目錄：/r/n/r/n1、農(nóng)村個(gè)人平房出售合同范本/r/n2、標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人平房出租合同模板/r/n3、通用個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押合同范本/r/n農(nóng)村個(gè)人平房出售合同范本/r/n

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/r/n /r/n農(nóng)村個(gè)人平房出售合同一/r/n

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/r/n /r/n賣方：(甲方)，身份證號(hào)：/r/n

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/r/n /r/n買房：(乙方)，身份證號(hào)：/r/n

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/r/n /r/n甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：/r/n

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/r/n /r/n第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于()，房屋占地面積約為()平方米，院子占地面積約為()平方米，房屋為()。院里東離西()米，院里還有()樹。/r/n

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/r/n /r/n第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣()元整;/r/n

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/r/n /r/n第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;/r/n

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/r/n /r/n第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。/r/n

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/r/n /r/n第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;/r/n

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/r/n /r/n第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;/r/n

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/r/n /r/n第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;/r/n

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/r/n /r/n第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。/r/n

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/r/n /r/n甲方(簽印)：_______聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：/r/n

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/r/n /r/n__________聯(lián)系電話：_____簽訂日期：___年___月___日/r/n

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/r/n /r/n農(nóng)村個(gè)人平房出售合同二/r/n

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/r/n /r/n賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號(hào)碼：/r/n

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/r/n /r/n買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號(hào)碼：/r/n

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/r/n /r/n根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。/r/n

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/r/n /r/n第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在的房屋有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。/r/n

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/r/n /r/n第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣元整(大寫：元整)。第三條付款時(shí)間與方式：乙方已于年月日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣元整(大寫：元整)，剩余房款人民幣元整(大寫：元整)，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。/r/n

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/r/n /r/n第四條稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房價(jià)上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補(bǔ)償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價(jià)下跌，不得向甲方要求補(bǔ)償。/r/n

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/r/n /r/n第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對(duì)該房屋/r/n

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/r/n /r/n第七條雙方約定水、電、有線電視等費(fèi)用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水、電(住宅)、電(商鋪)。/r/n

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/r/n /r/n第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。/r/n

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/r/n /r/n第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止，按日萬分之向守約方支付違約金。/r/n

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/r/n /r/n第十一條雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。/r/n

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/r/n /r/n第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。/r/n

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/r/n /r/n第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。/r/n

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/r/n /r/n第十四條甲、乙雙方約定的其它事項(xiàng)：/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n農(nóng)村個(gè)人平房出售合同三/r/n

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/r/n /r/n本合同雙方當(dāng)事人：/r/n

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/r/n /r/n賣方(以下簡稱甲方)：____姓名：_______國籍：__身份證號(hào)碼：_________/r/n

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/r/n /r/n地址：____________郵政編碼：______聯(lián)系電話：______/r/n

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/r/n /r/n買方(以下簡稱乙方)：姓名：____國籍：_____身份證號(hào)碼：______/r/n

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/r/n /r/n地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______/r/n

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/r/n /r/n第一條房屋的基本情況。/r/n

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/r/n /r/n甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;共___層，___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;/r/n

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/r/n /r/n(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________。/r/n

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/r/n /r/n第二條房屋面積的特殊約定。/r/n

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/r/n /r/n本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。/r/n

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/r/n /r/n該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。/r/n

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/r/n /r/n實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：/r/n

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/r/n /r/n1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。/r/n

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/r/n /r/n2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。/r/n

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/r/n /r/n第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。/r/n

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/r/n /r/n該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。/r/n

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/r/n /r/n第四條價(jià)格。/r/n

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/r/n /r/n按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣千_百拾萬千百_拾元整。/r/n

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/r/n /r/n第五條付款方式。/r/n

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/r/n /r/n乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。/r/n

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/r/n /r/n第六條交付期限。/r/n

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/r/n /r/n甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。/r/n

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/r/n /r/n乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。/r/n

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/r/n /r/n1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。/r/n

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/r/n /r/n2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。/r/n

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/r/n /r/n第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。/r/n

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/r/n /r/n除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。/r/n

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/r/n /r/n1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。/r/n

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/r/n /r/n2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。/r/n

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/r/n /r/n第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。/r/n

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/r/n /r/n在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。/r/n

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/r/n /r/n第十條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定/r/n

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/r/n /r/n該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。/r/n

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/r/n /r/n第十一條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。/r/n

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/r/n /r/n第十二條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。/r/n

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/r/n /r/n第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。/r/n

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/r/n /r/n第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。/r/n

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/r/n /r/n第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)/r/n

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/r/n /r/n第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證)之日起生效。/r/n

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/r/n /r/n第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。/r/n

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/r/n /r/n甲方(簽章)：乙方(簽章)：/r/n

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/r/n /r/n甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：/r/n

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/r/n /r/n___年___月___日___年___月___日/r/n

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/r/n /r/n簽于_____簽于_____/r/n

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/r/n /r/n農(nóng)村個(gè)人平房出售合同四/r/n

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/r/n /r/n賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號(hào)：/r/n

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/r/n /r/n買方：(以下簡稱乙方)，身份證號(hào)：/r/n

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/r/n /r/n甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：/r/n

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/r/n /r/n第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至(集體土地建設(shè)用地使用證)(包括該房屋占用土地上的樹、木、地面附著物等，暫不一一列舉)，出售給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共萬仟佰圓(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。/r/n

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/r/n /r/n第三條特別約定：/r/n

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/r/n /r/n1·甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。/r/n

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/r/n /r/n3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。/r/n

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/r/n /r/n4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。/r/n

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/r/n /r/n第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地或拆遷，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。/r/n

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/r/n /r/n第六條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。若甲乙雙方違反約定，則須支付給對(duì)方購房款的百分之三十作為違約金。/r/n

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/r/n /r/n第七條今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。/r/n

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/r/n /r/n第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。/r/n

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/r/n /r/n第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。/r/n

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/r/n /r/n第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。/r/n

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/r/n /r/n甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________/r/n

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/r/n /r/n____________________________________________/r/n

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/r/n /r/n證明人(簽字)：/r/n

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/r/n /r/n聯(lián)系電話：_________________/r/n

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/r/n /r/n_____年_____月_____日/r/n

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/r/n精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人平房出租合同模板/r/n

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/r/n /r/n標(biāo)準(zhǔn)平房出租合同1/r/n

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/r/n /r/n承租方(以下簡稱乙方)：/r/n

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/r/n /r/n根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。/r/n

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/r/n /r/n第一條甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號(hào)為。出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。/r/n

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/r/n /r/n第二條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。/r/n

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/r/n /r/n第三條該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營。/r/n

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/r/n /r/n第四條該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)，租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。房屋租金支付方式為按月支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。/r/n

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/r/n /r/n第五條租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。/r/n

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/r/n /r/n第六條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。/r/n

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/r/n /r/n第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外。/r/n

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/r/n /r/n第八條租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。/r/n

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/r/n /r/n第九條甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。/r/n

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/r/n /r/n第十條甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。/r/n

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/r/n /r/n第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：/r/n

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/r/n /r/n1、甲方因不能提供本租房合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。/r/n

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/r/n /r/n2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。/r/n

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/r/n /r/n租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：/r/n

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/r/n /r/n1、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;/r/n

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/r/n /r/n2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;/r/n

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/r/n /r/n第十二條本租房合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。/r/n

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/r/n /r/n第十三條本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，一份留存?zhèn)浒浮?r/n

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/r/n /r/n第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n標(biāo)準(zhǔn)平房出租合同2/r/n

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/r/n /r/n出租方姓名：____________身份證號(hào)：__________________________(簡稱甲方)/r/n

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/r/n /r/n承租方姓名：____________身份證號(hào)：__________________________(簡稱乙方)/r/n

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/r/n /r/n甲方將該房出租給乙方使用，地址___________________________________________。/r/n

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/r/n /r/n經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：/r/n

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/r/n /r/n一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的第一個(gè)月的十日內(nèi)交付給甲方。/r/n

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/r/n /r/n二、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋如有損壞退房前應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。/r/n

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/r/n /r/n三、在本合同期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得無故收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，并不得中途提高房租或終止協(xié)議。/r/n

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/r/n /r/n四、乙方必須按規(guī)定時(shí)間交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。/r/n

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/r/n /r/n五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同并退還剩余租金，在終止合同前，本合同仍有效。/r/n

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/r/n /r/n六、乙方應(yīng)向甲方交納房租元及押金元，合同簽訂時(shí)甲乙雙方當(dāng)面查看電表讀數(shù)為，水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用每半年結(jié)算一次，合同終止時(shí)甲方將退還乙方扣除水、電、衛(wèi)生費(fèi)用后的剩余押金。/r/n

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/r/n /r/n七、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方商議，續(xù)簽協(xié)議。/r/n

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/r/n /r/n八、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重，互相理解的原則。/r/n

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/r/n /r/n九、乙方在承租期間，因?yàn)橐曳竭^失造成安全事故或與鄰里發(fā)生民事糾紛，導(dǎo)致甲方室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或者鄰居財(cái)產(chǎn)損失的，必須由乙方承擔(dān)全部法律賠償責(zé)任。/r/n

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/r/n /r/n本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n標(biāo)準(zhǔn)平房出租合同3/r/n

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/r/n /r/n甲方：/r/n

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/r/n /r/n乙方：/r/n

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/r/n /r/n本合同本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：/r/n

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/r/n /r/n一、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號(hào)樓4單元2樓東戶租給乙方使用，租期為一年(從20x年4月15日至20x年4月15日)，全部租金為壹萬元整，一次性付清。/r/n

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/r/n /r/n二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)有關(guān)費(fèi)用自理，甲方概不負(fù)責(zé)。/r/n

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/r/n /r/n三、乙方在租用房屋期間愛護(hù)房屋設(shè)施，如有人為破壞，乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。/r/n

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/r/n /r/n四、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用，必須提前半個(gè)月通知甲方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權(quán)。/r/n

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/r/n /r/n五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據(jù)，信守本合同條款，本合同從雙方簽字之日起生效。/r/n

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/r/n /r/n本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n /r/n標(biāo)準(zhǔn)平房出租合同4/r/n

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/r/n /r/n甲方：/r/n

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/r/n /r/n乙方：/r/n

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/r/n /r/n經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意將常德市橋南金麟燈飾城9號(hào)門面一間三層租給乙方經(jīng)營燈飾。(不包括一、二樓樓梯間)/r/n

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/r/n /r/n一、租期從20x年3月10日至20x年3月10日，租金為每年肆萬元整(￥40000.00元)，此后租金隨行就市。/r/n

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/r/n /r/n二、付款方式：每年一次性付清租金。/r/n

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/r/n /r/n三、本房如政府需要辦理出租證，甲方應(yīng)提供有關(guān)房屋的證件，費(fèi)用由乙方支付(不包房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證)。其它的一切稅務(wù)和費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。/r/n

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/r/n /r/n四、本房的內(nèi)墻由乙方自己裝修，但資金來源與甲方無任何關(guān)系。乙方如果續(xù)租，需提前告知甲方，并于合同期滿前二個(gè)月內(nèi)將來年租金一次性付清，否則，視乙方自動(dòng)放棄續(xù)租，甲方將有權(quán)掛牌另行出租。/r/n

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/r/n /r/n五、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需征得甲方同意。/r/n

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/r/n /r/n六、本房在經(jīng)營期間不得經(jīng)營違法亂紀(jì)，注意防火、防盜，如有發(fā)生，一切后果由乙方自負(fù)，與甲方無任何關(guān)系。/r/n

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/r/n /r/n七、本房在裝修期間如需改動(dòng)，必須征得甲方同意方可改動(dòng)。/r/n

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/r/n /r/n八、租賃期間收取押金壹仟元整(1000.00元)。合同期滿，房屋如有損壞乙方照價(jià)賠償或修復(fù)原樣。/r/n

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/r/n /r/n九、雙方如有違約，違約方負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。/r/n

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/r/n /r/n十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字付款生效。/r/n

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/r/n /r/n甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________/r/n

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/r/n /r/n法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________/r/n

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/r/n /r/n_________年____月____日_________年____月____日/r/n

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/r/n精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n通用個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押合同范本/r/n

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/r/n /r/n通用個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押合同1/r/n

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/r/n /r/n抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____/r/n

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/r/n /r/n居民身份證號(hào)碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______/r/n

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/r/n /r/n抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____/r/n

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/r/n /r/n居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______/r/n

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/r/n /r/n甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：/r/n

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/r/n /r/n第一條房屋的基本情況/r/n

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/r/n /r/n因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______。該院落具體位置為：/r/n

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/r/n /r/n東鄰：/r/n

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/r/n /r/n西鄰：/r/n

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/r/n /r/n南鄰：/r/n

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/r/n /r/n北鄰：/r/n

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/r/n /r/n登記長度為：米、寬度為米，面積共平米/r/n

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/r/n /r/n該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。/r/n

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/r/n /r/n第二條房屋面積的約定/r/n

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/r/n /r/n本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。/r/n

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/r/n /r/n該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。/r/n

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/r/n /r/n第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。/r/n

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/r/n /r/n該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。/r/n

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/r/n /r/n第四條抵押價(jià)款/r/n

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/r/n /r/n雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫/r/n

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/r/n /r/n即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。/r/n

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/r/n /r/n甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。/r/n

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/r/n /r/n第五條付款方式。/r/n

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/r/n /r/n乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。/r/n

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/r/n /r/n第六條交付期限。/r/n

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/r/n /r/n甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。/r/n

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/r/n /r/n第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。/r/n

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/r/n /r/n對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。/r/n

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/r/n /r/n1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。/r/n

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/r/n /r/n2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第十三條本合同生效期/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n經(jīng)甲、乙雙方簽之日起生效。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方(簽章)：乙方(簽章)：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n______年____月____日______年___月___日/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n簽于__________簽于__________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n村代表意見：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n村委會(huì)蓋章：/r/n

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/r/n

/r/n /r/n年月日/r/n

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/r/n

/r/n /r/n通用個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押合同2/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押人：(以下簡稱甲方)/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n住址：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n住址：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第五條抵押期限/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第四條借款利息/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第九條其它/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押人：______抵押權(quán)人：______/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n地址：_______地址：________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n銀行及帳號(hào)：______銀行及帳號(hào)：_______/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n____年__月__日訂立/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n通用個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押合同3/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押權(quán)人：________________________________________________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n地址：____________郵碼：____________電話：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n法定代表人：____________職務(wù)：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押人：________________________________________________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n地址：____________郵碼：____________電話：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n法定代表人：____________職務(wù)：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____第________號(hào)/r/n

/r/n

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/r/n /r/n第一條總則/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第二條釋義/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第三條貸款金額/r/n

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/r/n

/r/n /r/n一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;/r/n

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/r/n

/r/n /r/n所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第四條貸款期限/r/n

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/r/n /r/n貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第五條利息/r/n

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/r/n

/r/n /r/n一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n厘(年息)計(jì)算。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。/r/n

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/r/n

/r/n /r/n第六條還款/r/n

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/r/n

/r/n /r/n一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第七條逾期利息及罰息/r/n

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/r/n

/r/n /r/n一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n第八條提前還款/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/na.違約被勒令提前償還;/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/nb.到期而不能如期償還。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。/r/n

/r/n

/r/n

/r/n /r/n6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。/r/n

/r/n

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/r/n /r/n7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。/r/n

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/r/n /r/n8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價(jià)收購)，或遭到損毀破環(huán)。/r/n

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/r/n /r/n9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。/r/n

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/r/n /r/n10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。/r/n

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/r/n /r/n如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。/r/n

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/r/n /r/n第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用/r/n

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/r/n /r/n一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。/r/n

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/r/n /r/n二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____/r/n

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/r/n /r/n幣_(tái)___元整。/r/n

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/r/n /r/n三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。/r/n

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/r/n /r/n四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。/r/n

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/r/n /r/n第十條貸款先決條件/r/n

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/r/n /r/n一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。/r/n

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/r/n /r/n二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。/r/n

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/r/n /r/n三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶____/r/n

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/r/n /r/n銀行，并交由該行保管。/r/n

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/r/n /r/n四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。/r/n

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/r/n /r/n五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。/r/n

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/r/n /r/n第十一條房產(chǎn)抵押/r/n

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/r/n /r/n一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：/r/n

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/r/n /r/n1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：/r/n

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/r/n /r/n(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____/r/n

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/r/n /r/n市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;/r/n

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/r/n /r/n(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。/r/n

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/r/n /r/n2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：/r/n

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/r/n /r/n(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);/r/n

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/r/n /r/n(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;/r/n

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/r/n /r/n(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____/r/n

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/r/n /r/n市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。/r/n

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/r/n /r/n二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：/r/n

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/r/n /r/n1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。/r/n

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/r/n /r/n2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。/r/n

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/r/n /r/n3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。/r/n

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/r/n /r/n4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤/r/n

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/r/n /r/n5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。/r/n

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/r/n /r/n6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。/r/n

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/r/n /r/n三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記/r/n

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/r/n /r/n1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。/r/n

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/r/n /r/n2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。/r/n

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/r/n /r/n四、抵押解除/r/n

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/r/n /r/n1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。/r/n

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/r/n /r/n2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____/r/n

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/r/n /r/n市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____/r/n

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/r/n /r/n市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。/r/n

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/r/n /r/n五、抵押物的處分/r/n

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/r/n /r/n1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。/r/n

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/r/n /r/n2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：/r/n

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/r/n /r/n(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;/r/n

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/r/n /r/n(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。/r/n

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/r/n /r/n3