拆遷工程承包合同協(xié)議書(shū)范本通用版

編號(hào)： _______________拆遷工程承包合同甲方： ___________________________乙方： ___________________________簽訂日期： _____年_____月_____日甲方(委托方)：法定代表人：乙方(受托方)：法定代表人：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守一、承包拆遷工程范圍及工程總量1、承包拆遷工程范圍為： ____________________________________________________________________2、經(jīng)雙方測(cè)算和現(xiàn)場(chǎng)摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共 _______________就。二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限1、甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。2、拆遷工程期限為自 __________________年_______________月______________ 日起至_________________年______________月______________日止。至全部完成安置補(bǔ)償，并移交所有房屋之日止，共計(jì) _________________個(gè)月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后 _______________________個(gè)月內(nèi)辦妥。三、甲、乙雙方的責(zé)任1、甲方責(zé)任(1)提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報(bào)建方案、立項(xiàng)批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶(hù)并存入拆遷監(jiān)控金。按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。(3)向乙方提供在合同執(zhí)行過(guò)程中有關(guān)部門(mén)所需的各種文件、報(bào)告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。(4)件、申請(qǐng)、合同、協(xié)議，并在

審批乙方所呈批的各種報(bào)告、文_______________個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)。負(fù)責(zé)戶(hù)外水電、通訊、有線(xiàn)電視、消防、煤氣等管線(xiàn)的報(bào)停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用；負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用；同時(shí)承擔(dān)相關(guān)遷 移、拆卸的安全責(zé)任。(6)________________________________________________ 甲方提供位于 ____約就房屋給乙方作為安置被拆遷戶(hù)之用，交樓時(shí)間在 _____________________年______________月底完成。該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后 __________________個(gè)月內(nèi)提供給乙方。2、乙方的責(zé)任(1)負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報(bào)、地籍、測(cè)量、產(chǎn)權(quán)查冊(cè)等前期工作。(2) 負(fù)責(zé)辦理在拆遷過(guò)程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān) 費(fèi)用、房屋測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。(3)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門(mén)的檢查監(jiān)督。(4)負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。(5)拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任(屬甲方責(zé)任除外)。負(fù)責(zé)對(duì)地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報(bào)停、封表。并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門(mén)的收據(jù)資料交甲方存檔。按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。四、拆遷工程承包費(fèi)用1、雙方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積 _______________________就,以人民幣 ________________元/就計(jì)算，即人民幣 (大寫(xiě)) ____________________________________________(￥_______________元)，由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷公告登報(bào)、測(cè)量、評(píng)估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、 強(qiáng)制搬遷、公證及對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償、安置費(fèi)用。拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門(mén)核發(fā)拆遷 公告前自行直接支付。2、如乙方使用由甲方提供的位于 ___________________________________________安置房安置被拆遷人時(shí)，住宅房屋按房產(chǎn)面積人民幣 __________________元/mT十算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。3、實(shí)際拆遷過(guò)程中，如超岀總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、工程款付款方式1、甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以人民幣 _______________元/ m計(jì)算，按 ______________平方米為一個(gè)結(jié)算單元。2、如乙方與被拆遷人達(dá)成作價(jià)補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被 拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時(shí)直接支付給被拆遷人。余額部分 支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項(xiàng)拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、 停業(yè)、有線(xiàn)電視、電話(huà)、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時(shí)付清，并由乙方統(tǒng)一岀具 收款發(fā)票或憑證給甲方。3、鑒于本合同是按現(xiàn)行等價(jià)有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于______________________________________的房屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：(1)____________________________________________________________ 拆遷房屋的每平方米房?jī)r(jià)與乙方承包單價(jià)人民幣 _________________________________________________________元/ m之間的差價(jià)，參照第 五條第(二)款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方岀具收款發(fā)票或憑證給甲方。(2) 被拆遷房屋的房?jī)r(jià)與安置房房?jī)r(jià)的差價(jià)，由乙方通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定， 甲方收取該差價(jià)，并岀具收款發(fā)票給被拆遷人。(3) 乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價(jià)不足人民幣 ______________元/ m的由乙方補(bǔ)足，超岀人民幣 ________________元/ m的作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)款，其中雙方按 _____________________比例分成，在乙方完全按本合同約定