常用門面房租賃合同范本與常見(jiàn)借款合同范本

常用門面房租借合同范本與常有借款合同范本常用門面房租借合同范本出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《___合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自覺(jué)，相同，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租借門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。二、租借門面用途1、乙方租借門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車維修、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))2、乙方向甲方承諾:在租借限時(shí)內(nèi)，未早先征得甲方的書(shū)面贊成，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租借限時(shí)本合同租借期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式租金為￥元每年(大寫(xiě):圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥元(大寫(xiě):人民幣整)，待租借期滿且結(jié)清花銷后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)益與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。第1頁(yè)共7頁(yè)2、甲方必定保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租借期內(nèi)房租漲價(jià)。3、在租借時(shí)期，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人___，無(wú)使用之瓜葛。4、在甲方將門面交付給乙方使用從前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租借門面辦理好水電落戶，以及裝備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租借期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)回收門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有能夠搬動(dòng)、拆掉的設(shè)施設(shè)施歸乙方所有，未能搬動(dòng)、拆掉的設(shè)施設(shè)施。乙方應(yīng)在租借期滿后___日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)益與義務(wù)1、乙方依照本合同約定使用門面，不擔(dān)當(dāng)門面自然耗費(fèi)的賠償責(zé)任。2、乙方在不損壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依照營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租借期內(nèi)，因租借門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有花銷由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租借時(shí)期，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其隸屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修花銷由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并珍愛(ài)門面及其隸屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其隸屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)第2頁(yè)共7頁(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方租借時(shí)期，甲方保證該門面及其隸屬設(shè)施和設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻擋養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的結(jié)果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租借時(shí)期，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有見(jiàn)告乙方的義務(wù)。詳盡事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面也許增設(shè)隸屬設(shè)施和設(shè)施的，必定早先通知甲方。八、續(xù)租租借期滿，甲方有權(quán)回收所有出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在相同條件下有優(yōu)先租借權(quán)，但必定在租借期滿前的二個(gè)月向甲方提第一版面申請(qǐng)。雙方可依照本合同約定狀況，結(jié)合實(shí)質(zhì)狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租借合同。九、門面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方贊成乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方贊成逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方查收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的花銷，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租借時(shí)期，乙方再轉(zhuǎn)租門面須早先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面贊成。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租時(shí)期不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人第3頁(yè)共7頁(yè)或與他人承租的門面交換使用。十一、合同的改正和清除1、乙方有以下?tīng)顩r之一的，甲方有權(quán)清除合同;未按約按限時(shí)交付租金，高出___天以上的。在租借期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或贊成，擅自改變租借門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限制的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租借期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或贊成，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。從事非法經(jīng)營(yíng)及違紀(jì)犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下?tīng)顩r之一的，乙方有權(quán)清除合同:甲方不交付也許延遲交付租借門面___天以上的。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。租借門面主體結(jié)構(gòu)存在弊端，危及安全的。3、在租借限時(shí)內(nèi)，有以下?tīng)顩r之一的，雙方均可改正或清除合同:甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面改正或清除本合同。在租借時(shí)期，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能抗力的因素致使該門面及其隸屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能夠連續(xù)履行的。在租借時(shí)期，租借合同被雙方贊成清除的，本合同也隨之停止，甲方應(yīng)退回節(jié)余租金。如系一方面原因被清除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此受到的損失。十二、違約責(zé)任及賠償1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方贊成逾期交付。甲方第4頁(yè)共7頁(yè)有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以填充經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、租借期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方贊成逾期交還，甲方有官僚求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以填充經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、如系甲方一方面的原因中止合同的，除退回繳納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償相同金額的賠償金并擔(dān)當(dāng)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1、在租借時(shí)期，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種花銷，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前停止合同，必定提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方贊成后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)限時(shí)內(nèi)的房租外，還需支付給乙方相同金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方能夠補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不能切割的部分，與本合同擁有相同法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。第5頁(yè)共7頁(yè)常有借款合同范本債權(quán)人簡(jiǎn)稱甲方，連帶保證人簡(jiǎn)稱乙方。茲為將來(lái)債務(wù)保證經(jīng)雙方贊成訂立本契約以下：第一條乙方對(duì)主債務(wù)人與甲方間已于年月日所訂契約，主債務(wù)人向甲方以本金人民幣元整為限度透支借款，乙立自覺(jué)應(yīng)甲方的要求與主債務(wù)人負(fù)連帶保證責(zé)任是實(shí)。第二條乙方應(yīng)擔(dān)保主債務(wù)人將來(lái)所負(fù)首開(kāi)最高限額的票據(jù)上債務(wù)的清賬，及其利息延遲違約金實(shí)行擔(dān)保物權(quán)花銷。以及因債務(wù)不履行而行的所有損害賠償。第三條甲方如未經(jīng)乙方的贊成，縱對(duì)主債務(wù)人為高出第一條所約定、限度的、透支借貸時(shí)，乙方就高出額仍應(yīng)負(fù)責(zé)任。第四條甲方經(jīng)贊成主債務(wù)人將債權(quán)擔(dān)保物件之一部分先行解而拋棄抵押(質(zhì)押)權(quán)，或調(diào)換其一部分或所有時(shí)，乙方的連帶保證責(zé)任其實(shí)不因此而改正，仍應(yīng)負(fù)責(zé)不得借口以擔(dān)保物權(quán)中途改正而主張免除其責(zé)任。第五條主債務(wù)人如不含有約履行債務(wù)時(shí)，不拘擔(dān)保物件的多寡，乙方經(jīng)甲方通知后，應(yīng)立刻主債務(wù)人所負(fù)的債務(wù)所有代為清賬，并愿意拋棄先訴抗辯權(quán)。第六條乙方的保證債務(wù)履行地約定為甲方所在地。第七條乙方不履約履行責(zé)任時(shí)，其訴訟