幾種特殊固定資產(chǎn)的評估

所謂特殊固定資產(chǎn)包括引進(jìn)設(shè)備，超期服役設(shè)備置報廢設(shè)備，租入租出固定資產(chǎn)，盤虧、盤盈和贈與固定資產(chǎn)，企業(yè)失敗，破產(chǎn)清理固定資產(chǎn)，限期報廢的生產(chǎn)線等。一、引進(jìn)設(shè)備資產(chǎn)的評估這類設(shè)備在評估時，要考慮匯率的變化。這類設(shè)備可采用外匯換算法估算。外匯換算法估算引進(jìn)設(shè)備重估價值的公式為：評估時匯率設(shè)備重估價值＝（設(shè)備原價－累計折舊×—————)取得時匯率二、租入、租出固定資產(chǎn)評估（一）租入的固定資產(chǎn)包括一般性租入的固定資產(chǎn)和融資租入的固定資產(chǎn)兩種類型一性租賃方式租入的固定資產(chǎn)只有對其進(jìn)行行技術(shù)改造時對其進(jìn)行評估其價值應(yīng)等于技術(shù)改造工程支出與大修理費(fèi)用支出之和融性租賃方式租入的固定資產(chǎn)，由于其所有權(quán)在承擔(dān)人付清最后一筆租金后轉(zhuǎn)給承擔(dān)人所以資租入固定資產(chǎn)應(yīng)作為企業(yè)的一項資產(chǎn)進(jìn)行評估資租入固定資產(chǎn)按其租入時間的遠(yuǎn)近以分為近期融資租入固定資產(chǎn)與遠(yuǎn)期（二年以上）融資租入固定資產(chǎn)。近期融資租入固定資產(chǎn)價值為租金總額加轉(zhuǎn)讓費(fèi)之和扣除折舊費(fèi)后的凈值計算計算公式為：融資租入固定資產(chǎn)的重估價值＝（合同中規(guī)定的租金額＋轉(zhuǎn)讓費(fèi)）－已提折舊額遠(yuǎn)期融資租入固定資產(chǎn)，其價值評估應(yīng)按現(xiàn)行市價法進(jìn)行估算。（二固資產(chǎn)是指按規(guī)定租給外單位使用的固定資產(chǎn)有權(quán)屬于出租企業(yè)。具體評估方法與一般固定資產(chǎn)評估方法相同是在確定實際成新率時到租企業(yè)查看固定資產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)等情況，以便確定其真正的成新率。三、超期服役設(shè)備資產(chǎn)的評估在企業(yè)中有設(shè)備雖折舊已提帳面凈值為零但過大修理或技術(shù)改造后仍然可以繼續(xù)使用并生產(chǎn)中發(fā)揮能對這類超期服役設(shè)備進(jìn)行評估般采用因素綜合計算法。因素綜合計算法的公式為：（＋－）×＋（－）F0]＝————————————————×T＋＋T式中：：資產(chǎn)的重估價值：產(chǎn)的原始價值：產(chǎn)的大修理費(fèi)用或技術(shù)改造費(fèi)用：資產(chǎn)的殘值；：平均物價變動指數(shù)a資產(chǎn)無形磨損系數(shù)T0：產(chǎn)已使用年數(shù)；：資產(chǎn)增加使用年數(shù)。四、閑置和報廢設(shè)備資產(chǎn)的評估（一）閑置資產(chǎn)的評估1．閑置資產(chǎn)的概念。閑置資產(chǎn)是指除了在用、備用維修、改裝特種設(shè)備、搶險救災(zāi)、軍工（經(jīng)核定封存的設(shè)備組生產(chǎn)經(jīng)營等所必須的備外它續(xù)停用一年以上的設(shè)備或新購進(jìn)廠兩年以上不能投產(chǎn)的設(shè)備。2．閑置資產(chǎn)的評估。閑置資產(chǎn)按其是否使用過可分為新購入閑置和使用后閑置兩種情況于前者以現(xiàn)行市價估算法為主；對于后者，估價時應(yīng)以重置成本法為主。（）行市價，其設(shè)備重估價值計算公式為：

設(shè)備重估價值＝全新設(shè)備市場價格×1－形磨損系數(shù)）（）置成本，其設(shè)備重估價值計算公式為：評估時物價指數(shù)設(shè)備重估價值＝設(shè)備原始價值×——————×成新率×1－無形磨損系數(shù)）基期物價指數(shù)（二）報廢設(shè)備資產(chǎn)的評估1．報廢設(shè)備的概念。報廢設(shè)備是指由于長期磨損，或因非常事故造成毀損無法修復(fù)利用的設(shè)備。2．報廢制備的評估。報廢設(shè)備與閑置設(shè)備不同它已存在使用價值。評估時，先估算出其預(yù)計殘值除清除、拆卸、搬運(yùn)費(fèi)用就可算出實際價值。其計算公式為：設(shè)備折余凈收入＝設(shè)備預(yù)計殘值收入－清理費(fèi)用五、盤盈和贈與固定資產(chǎn)的評估（一）盤盈固定資產(chǎn)評估由于盤盈固定資產(chǎn)無法搜集其帳面原值用年限和已提折舊額等資料，僅能按市場現(xiàn)行價格和成新率來估算現(xiàn)值。也可比照類似固定資產(chǎn)的價格進(jìn)行評估。（二）贈與固定資產(chǎn)的評估1．贈與固定資產(chǎn)的概念及類型。所謂贈與固定資產(chǎn)是企業(yè)其他經(jīng)濟(jì)實體贈送給某些企業(yè)的固定資產(chǎn)。贈與固定資產(chǎn)按照評估時帳面資料齊全否可分為兩資沒有帳面原價、折舊率、已使用年限等資料）被贈固定資產(chǎn)有帳面原價、折舊率、已使用年等資料。2．評估方法。對無帳面資料的贈與固定資產(chǎn)可以比照盤盈固定資產(chǎn)進(jìn)行評估。對有帳面資料的贈與固定資產(chǎn)，評估其重估價值時可根據(jù)下列公式計算：資產(chǎn)重估價值＝全新資產(chǎn)現(xiàn)行價格全新資產(chǎn)現(xiàn)行價格×（贈送前已使用時間＋贈送后已使用時間）－————————————————————————————預(yù)計使用年限六、限期報廢生產(chǎn)線的評估（一限報廢但可轉(zhuǎn)產(chǎn)的生產(chǎn)評估對類生產(chǎn)線進(jìn)行評估時，可根據(jù)生產(chǎn)線上機(jī)器設(shè)備的購置與設(shè)備技術(shù)情況及生產(chǎn)線生產(chǎn)能力等指標(biāo)重置成本法或現(xiàn)行市價法進(jìn)行估算。（二限報廢生產(chǎn)線上的部分備可與另外一些設(shè)備組成新生產(chǎn)線的評估這生產(chǎn)線的評估首運(yùn)用細(xì)節(jié)分法估算出在原生產(chǎn)線基礎(chǔ)上改裝成新生產(chǎn)線的價值后扣除兩個差異的價值。（三）原限期報廢生產(chǎn)線全部廢置的資產(chǎn)評估。對這類生產(chǎn)線的評估，可參照報廢設(shè)備評估部分。七、企業(yè)失敗、破產(chǎn)清理固定資產(chǎn)的評估企業(yè)失敗破后要理企業(yè)產(chǎn)，并將這些資產(chǎn)估算定價以清償企業(yè)所欠債務(wù)，這類資產(chǎn)的評估，主要運(yùn)用清算價格標(biāo)準(zhǔn)。失敗產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)可分已無使用價值固定資產(chǎn)和尚有使用價值固定資產(chǎn)兩類，對于已無使用價值的固定資產(chǎn)以市場廢舊物收購價計算于有使用價值的固定資產(chǎn)，可安實際使用價值來測定測出的重估