六安市前期物業(yè)服務(wù)合同范本

六安市前期物業(yè)服務(wù)合同試行）六安市房地產(chǎn)管理局六安市工商行政管理局聯(lián)合制定二—年月日簽約須知一、本合同適用于六安市物業(yè)服務(wù)。二、本合同適用于甲方完全按規(guī)劃建設(shè)，經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格的物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)，如甲方不具備交付條件或不實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)工作，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)場(chǎng)，由此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、請(qǐng)用鋼筆、水筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。四、本合同的任何涂改、均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽署確認(rèn)五、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫完整。六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌條款，以免引發(fā)糾紛，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人的合法權(quán)益六安市前期物業(yè)服務(wù)合同（參考文本）第一早物業(yè)基本情況AA*—-第一早物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)AA*—--第二早物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理AA*ZC仃?第五早物業(yè)的承接查驗(yàn)第八早物業(yè)的使用與維護(hù)第七章違約責(zé)任第八章其他事項(xiàng)建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：注冊(cè)地：住所地：郵編：聯(lián)系電話物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：注冊(cè)地TOC\o"1-5"\h\z住所地：;郵編：;資質(zhì)等級(jí)：;證書編號(hào)：O根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘乙方對(duì)—（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：TOC\o"1-5"\h\z物業(yè)名稱;物業(yè)類型;座落位置;建筑面積O物業(yè)管理區(qū)域四至：東至;南至;西至;北至O（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件一）；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件二）；3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1、，2、，，第四條乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《六安城區(qū)物業(yè)服務(wù)分等定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三）第五條乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條自簽字合同生效時(shí)甲方一次性付給乙方開辦費(fèi)用元。第七條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第一種方式：1、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元/月?平方米;高層住宅：元/月.平方米;別墅：元/月.平方米；辦公樓：元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;物業(yè)：元/月?平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用