消防工程合同

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)消防系統(tǒng)安裝工程承包合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《消防法》、湖南省《消防工程施工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》和現(xiàn)行國(guó)家對(duì)消防安全系統(tǒng)安裝施工驗(yàn)收的各項(xiàng)規(guī)定、規(guī)范，甲方將小區(qū)消防安全系統(tǒng)安裝施工工程發(fā)包給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等互利的原則，特簽訂本合同，雙方共同遵守。工程概況：工程名稱：小區(qū)一、二期(1-6#棟)及地下室消防系統(tǒng)安裝工程工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：包括工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化、消防報(bào)建報(bào)驗(yàn)、設(shè)備材料供應(yīng)、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)檢測(cè)（當(dāng)?shù)叵啦块T和質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)本工程進(jìn)行的包括消檢、電檢等其他全部檢測(cè)）、工程竣工驗(yàn)收以及協(xié)作相關(guān)主體單位完成相關(guān)專業(yè)的驗(yàn)收等施工圖內(nèi)相關(guān)的全部?jī)?nèi)容。承包方式：包工包料、包設(shè)計(jì)優(yōu)化、包施工、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包報(bào)建報(bào)驗(yàn)等相關(guān)手續(xù)、包驗(yàn)收合格、包稅金等的總價(jià)大包干形式。承包范圍和內(nèi)容：小區(qū)住宅小區(qū)一、二期(1-6#棟及其地下室)的消防工程中的各系統(tǒng)，主要包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙通風(fēng)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等施工圖內(nèi)所含的相應(yīng)消防安全各系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)：含室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、水泵房等自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：含室內(nèi)、外噴淋系統(tǒng)本系統(tǒng)按施工圖紙所示消防給水管網(wǎng)從水泵房（所含內(nèi)容同上）至各終端設(shè)備，包括噴淋水泵成套、管道、閥門、水泵接合器、濕式報(bào)警閥、水流指示器、過(guò)樓板及墻體的套管、噴頭、末端試水裝置、支（吊）架等工程，以施工圖設(shè)計(jì)要求（含變更）范圍在內(nèi)的所有室內(nèi)、外噴淋系統(tǒng)內(nèi)容。防排煙通風(fēng)系統(tǒng)：本系統(tǒng)含風(fēng)機(jī)、動(dòng)力配電箱至風(fēng)機(jī)的動(dòng)力控制線及其線槽、風(fēng)管、防雨百葉、閥門及其動(dòng)力控制系統(tǒng)、各設(shè)備房通風(fēng)（含電梯機(jī)房等）、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、公共部位的排氣系統(tǒng)（風(fēng)管和通風(fēng)器等，不含住戶衛(wèi)生間排氣扇），不包括風(fēng)機(jī)的混凝土基礎(chǔ)、二次灌漿，以施工圖設(shè)計(jì)要求（含變更）范圍在內(nèi)的所有防排煙通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)容?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括探測(cè)器、模塊、按鈕、警鈴、廣播、電話分機(jī)、電話插孔、報(bào)警系統(tǒng)的電源線、信號(hào)線、控制線，電線電纜（含橋架制作安裝）接至消防控制中心相應(yīng)設(shè)備（含設(shè)備在內(nèi)）等，以施工圖設(shè)計(jì)要求（含變更）范圍在內(nèi)的所有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)內(nèi)容。防火卷簾系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)（乙方只負(fù)責(zé)應(yīng)急照明燈具的購(gòu)置及安裝，布管穿線工作由甲方另行安排）、氣體滅火系統(tǒng)（乙方將協(xié)助甲方予以優(yōu)化省略）等施工圖內(nèi)所含的相應(yīng)消防安全各系統(tǒng)。所有消防設(shè)施、設(shè)備的強(qiáng)電部分甲方只負(fù)責(zé)引至離其相應(yīng)設(shè)備、設(shè)施最近的動(dòng)力配電箱止（含配電箱及箱內(nèi)元器件）。與其他專業(yè)的消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試及銜接工作。本工程所涉及的預(yù)留預(yù)埋、管溝挖填、砌井、穿孔及其修補(bǔ)的局部修改等均屬本工程施工范圍。工期：開(kāi)工時(shí)間：具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。工程工期：項(xiàng)目分期建設(shè)，甲方每期工程（一期工程：1-3#棟及其地下室；二期工程：4-6#棟及其地下室）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前30天，本合同約定的所有工程內(nèi)容應(yīng)安裝調(diào)試完畢、驗(yàn)收合格、交付使用。合同工期如遇下列情況，經(jīng)雙方協(xié)商后并經(jīng)甲方簽字并加蓋工程部章后，可相應(yīng)順延（所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)）：（1）、法律規(guī)定的不可抗力的情況。（2）、甲方書(shū)面同意給予順延的其它特殊情況。履約保證金的繳納：為保證本合同順利履行，乙方應(yīng)在簽署合同前向甲方預(yù)交履約保證金，共計(jì)人民幣壹拾伍萬(wàn)元（￥15萬(wàn)元），待一、二期工程全部竣工并經(jīng)消防工程的相關(guān)政府職能部門驗(yàn)收合格交付甲方使用后予以無(wú)息返還。合同的構(gòu)成與解釋順序本合同條款；本合同相應(yīng)附件；招標(biāo)文件、預(yù)算交底文件及答疑；工程規(guī)范；本工程圖紙及清單、本工程預(yù)算書(shū)；加蓋有甲方公章或總經(jīng)理簽字確認(rèn)的往來(lái)信函、工程洽商、簽證；加蓋有甲方公章或總經(jīng)理簽字確認(rèn)的甲方有關(guān)洽商、變更、付款等流程說(shuō)明函等任何其它文件。如果本合同個(gè)別文件中之條款和/或發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。上述文件為合同不可分割的組成部分，簽約雙方均應(yīng)明確了解本合同協(xié)議書(shū)及所有組成部分，任何不了解均不能免除本合同協(xié)議書(shū)所規(guī)定的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方一致同意若合同內(nèi)所述條款、內(nèi)容及含義有不清楚、意義含糊或出現(xiàn)矛盾的，甲方具有最終解釋權(quán)。工程監(jiān)理1、本項(xiàng)目工程甲方委托（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理人）對(duì)本工程進(jìn)行施工監(jiān)理，監(jiān)理人對(duì)本工程行使監(jiān)理的職權(quán)，具體權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)甲方與監(jiān)理的委托合同。2、甲乙雙方共同約定，監(jiān)理人有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目合同履行過(guò)程中的事實(shí)、爭(zhēng)議事實(shí)以及往來(lái)函件送達(dá)進(jìn)行見(jiàn)證。工程造價(jià)：本消防工程包干總價(jià)為人民幣整（￥），其中一期工程萬(wàn)，二期工程萬(wàn)。本包干價(jià)含人工費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、安全文明費(fèi)及配套費(fèi)（按建筑面積每平米0.25元計(jì)?。?、設(shè)備材料運(yùn)輸、裝卸費(fèi)等完成本合同工程的一切稅、費(fèi)在內(nèi)。付款方式：項(xiàng)目分期建設(shè)，工程款分期支付。一期工程款支付：工程主體完成至±0.00，支付一期工程款的10%；工程主體全部封項(xiàng)后，支付一期工程款的20%；地下室工程（含設(shè)備等）全部完成支付一期工程款30%；工程全部完工支付一期工程款的10%；一期工程驗(yàn)收合格且辦理完結(jié)算后支付至一期工程結(jié)算款的95%；余留一期工程結(jié)算款的5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿二年后，如無(wú)其它原因扣款事項(xiàng)，質(zhì)保金一次性無(wú)息付清。二期工程款支付參照一期工程款支付方式執(zhí)行。變更的結(jié)算辦法：變更工程中減少或增加的項(xiàng)目，合同最終中標(biāo)價(jià)的預(yù)算報(bào)價(jià)內(nèi)有綜合單價(jià)的，按中標(biāo)時(shí)執(zhí)行的預(yù)算綜合單價(jià)下浮27%確定，工程量按現(xiàn)場(chǎng)簽證或變更圖紙計(jì)算。若原預(yù)算中沒(méi)有單價(jià)的項(xiàng)目則按2006年湖南省建筑裝飾安裝工程消耗量定額計(jì)算，取費(fèi)執(zhí)行下列費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)后總價(jià)下浮27%（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)不計(jì)），人工工資按58元/工日計(jì)取。相應(yīng)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)如下：企業(yè)管理費(fèi)（%）利潤(rùn)（%）工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)（%）規(guī)費(fèi)（%）稅金（%）工傷保險(xiǎn)（%）安裝工程25253.397變更項(xiàng)目中主材價(jià)格按變更發(fā)生當(dāng)月的《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的主材預(yù)算價(jià)格乘以0.6進(jìn)行計(jì)價(jià)，《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》沒(méi)發(fā)布預(yù)算價(jià)格的其它材料或設(shè)備按當(dāng)期或近幾期《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的材料市場(chǎng)平均指導(dǎo)價(jià)乘以0.3后的價(jià)格執(zhí)行（甲方指定廠家品牌或價(jià)格則按指定價(jià)格），其中造價(jià)信息中無(wú)預(yù)算價(jià)或市場(chǎng)價(jià)的的材料價(jià)格甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)再另行協(xié)商確定。施工期間，合同約定包干總價(jià)內(nèi)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等不再根據(jù)任何國(guó)家或地方政策性文件（含當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)文）或任何主客觀條件作任何調(diào)整；現(xiàn)場(chǎng)工程簽證零星用工（不分技工、普工）綜合單價(jià)為70元/工日。本計(jì)時(shí)工單價(jià)為包干單價(jià)，不再計(jì)取任何費(fèi)用和稅金。工程變更及簽證的辦法按甲方下發(fā)的《進(jìn)場(chǎng)須知》執(zhí)行。甲方憑乙方提供的含稅發(fā)票支付工程款。本項(xiàng)目各種工程款項(xiàng)，不論出現(xiàn)何種情況的支付工程驗(yàn)收：本工程的“驗(yàn)收合格”定義：為乙方按甲方要求完成交接，辦理完《工程竣工驗(yàn)收表》手續(xù)。乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行相關(guān)工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理單位等相關(guān)單位的監(jiān)督。工程施工必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范進(jìn)行施工，乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)有完全責(zé)任，并應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的檢查監(jiān)督。施工期間，三方應(yīng)委派現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)聯(lián)系和處理工程施工中的有關(guān)事宜，乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理和主要施工技術(shù)人員，未經(jīng)甲方及監(jiān)理方同意，不得擅自更換和離開(kāi)工地。若乙方原因達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須按甲方的要求進(jìn)行整改或返工，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的全部費(fèi)用及工期延誤均由乙方承擔(dān)。若乙方未按甲方要求進(jìn)行返工和整改，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行整改或返工，其費(fèi)用在乙方工程款中扣除。由于乙方原因，甲方委托其他單位對(duì)該合同工作內(nèi)容進(jìn)行整改和返工，所造成的工期延誤費(fèi)用均由乙方按本合同承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。完工檢驗(yàn)：乙方按照施工圖和規(guī)范及變更要求完成施工作業(yè)，工程具備完工驗(yàn)收條件，乙方按照工程驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向甲方監(jiān)理提供有關(guān)工程驗(yàn)收資料及完工報(bào)告各4份，甲方在收到上述資料后組織有關(guān)人員驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予批準(zhǔn)或修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收流程辦理驗(yàn)收，完善《工程竣工驗(yàn)收表》的手續(xù)。材料供應(yīng)：由乙方采購(gòu)的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品、成品，進(jìn)場(chǎng)后須按有關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)行檢試驗(yàn)并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，檢試驗(yàn)合格后方可用于本工程。主要設(shè)備與材料乙方須按照甲方要求注明顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌、并送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，作為實(shí)物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板采購(gòu)。公共部位（如電梯前室）所需的消火栓箱面板采用玻璃鏡面材質(zhì)，盡可能使用全嵌入式的。本工程所需設(shè)備、材料及構(gòu)配件必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，電氣產(chǎn)品設(shè)備必須有國(guó)家規(guī)定的CCC認(rèn)證書(shū)，符合國(guó)家職能部門對(duì)消防安全系統(tǒng)安裝施工工程的規(guī)范要求，主要設(shè)備、材料均由甲方指定或認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)和保管，并對(duì)質(zhì)量負(fù)全責(zé)（附材料設(shè)備指定認(rèn)可清單）。嚴(yán)禁乙方采購(gòu)并使用不符合甲方、設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除，并重新采購(gòu)，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方應(yīng)在施工前按圖紙及甲方要求選送材料樣板供甲方確認(rèn)，乙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)D紙及甲方的樣板標(biāo)準(zhǔn)完成制作或采購(gòu)、安裝。雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：合同簽定后3天內(nèi)，甲方向乙方提供小區(qū)規(guī)劃總平面圖和一期工程中消防系統(tǒng)施工圖紙一套及相應(yīng)的電子文檔。指派現(xiàn)場(chǎng)代表閻石明處理現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中有關(guān)事宜，并監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)施工程序、施工質(zhì)量和安全措施，對(duì)非國(guó)標(biāo)質(zhì)量設(shè)備、材料、配件和其它違章、違反安全行為，甲方有權(quán)予以制止。2、乙方責(zé)任：乙方提供的主要設(shè)備、材料、配件必須按合同附件規(guī)定、按有關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)行檢試驗(yàn)并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，檢試驗(yàn)合格后，并經(jīng)甲方、監(jiān)理簽認(rèn)后方可用于本工程，其它設(shè)備材料的購(gòu)買使用須按本合同約定執(zhí)行。乙方在甲方指定的水、電源連接位置安裝水、電表及鋪設(shè)管線，負(fù)責(zé)管理、使用和維護(hù)并承擔(dān)其費(fèi)用。施工期內(nèi)用水、用電的計(jì)價(jià)方法：乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)自裝分表，總、分表之間的差額部分以各分表讀數(shù)按比例分?jǐn)?，水電費(fèi)由甲方代繳后按乙方及第三方承包人的實(shí)際用量乘以實(shí)際市場(chǎng)單價(jià)在工程進(jìn)度款中扣除（水電用量按月由雙方共同確認(rèn)）。乙方應(yīng)自行考慮調(diào)配、加壓儲(chǔ)水等措施以滿足施工需要，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料、設(shè)備、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃）、用水、用電計(jì)劃等送監(jiān)理及甲方審核。乙方指派為本工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工管理并作為履行本合同的乙方代表，并按要求組建項(xiàng)目部，配備各崗位責(zé)任人。乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日即表明甲方提供的進(jìn)場(chǎng)施工條件已符合要求，乙方以后不得就此向甲方提出任何異議。遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地、交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，以書(shū)面形式通知甲方，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)自行購(gòu)買工程施工的各類保險(xiǎn)，乙方對(duì)工程安全事故以及所造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任及其費(fèi)用。做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物以及第三方施工的成品或者半成品等的保護(hù)工作并承擔(dān)費(fèi)用。保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到交工驗(yàn)收的要求，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。未經(jīng)甲方的同意，乙方不得更換主要管理人員，否則視同乙方違約緊密配合總包及其他分包方的施工，必須無(wú)條件服從總包方對(duì)整個(gè)工程的統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)度，由于乙方未服從總包方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)度而影響工期或工程質(zhì)量，或給其他分包單位造成損失，乙方必須承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失。服從甲方的工程現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)制度、規(guī)定。施工中如遇與土建和其它管網(wǎng)相沖突的地方或設(shè)計(jì)不合理的地方，應(yīng)向甲方、消防主管部門、設(shè)計(jì)部門提出修改或變更意見(jiàn)，經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具書(shū)面變更單，方能繼續(xù)施工。施工中配合好土建方做好管道預(yù)埋工作，負(fù)責(zé)安裝時(shí)損壞的土建工程的修補(bǔ)。乙方必須加強(qiáng)聘用人員的管理工作，對(duì)所有外聘人員都必須按用工條件要求做到證件齊全，同時(shí)要加強(qiáng)安全教育以及社會(huì)治安和計(jì)劃生育工作的管理，一旦發(fā)生問(wèn)題，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。安全與現(xiàn)場(chǎng)文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工要求：嚴(yán)格按照“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例”、國(guó)家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、強(qiáng)制性條文進(jìn)行施工，執(zhí)行省市城市文明建設(shè)、安全文明施工的有關(guān)規(guī)定；乙方妥善組織施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的生活及施工污水排放，妥善組織好生活及建筑垃圾的堆放并負(fù)責(zé)垃圾的外運(yùn)，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定；承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；施工期間現(xiàn)場(chǎng)交通組織暢通，材料定位分類按規(guī)格堆放整齊；已完成施工或未進(jìn)行施工的部位保持場(chǎng)地干凈，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)積水；臨時(shí)設(shè)施符合牢固、整潔、美觀要求。乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理由其承擔(dān)的一切保險(xiǎn)，并承擔(dān)其費(fèi)用；乙方在施工期間須嚴(yán)格按照寧鄉(xiāng)縣安全委員會(huì)《文明安全施工》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，杜絕一切安全事故發(fā)生。如發(fā)生的一切安全事故，一切經(jīng)濟(jì)損失及所造成的后果均由乙方承擔(dān)，如乙方拒絕賠償人員傷亡等經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)直接在工程款中扣除，工程款不足以賠償?shù)?，乙方須補(bǔ)足。施工配合內(nèi)容工程保修保修范圍乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。其具體范圍是：所有由乙方組織施工的內(nèi)容。質(zhì)量保修期以在甲方辦理完竣工驗(yàn)收手續(xù)的日期（《工程竣工驗(yàn)收表》）為準(zhǔn)。質(zhì)量保修責(zé)任：屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方（或其委托人）通知（書(shū)面、傳真、電話、電子郵件等）之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托具有相關(guān)資質(zhì)的其他人員修理，費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，保修金不足以支付的，乙方仍應(yīng)支付其余修理費(fèi)用。乙方在約定期內(nèi)派人修理前，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系甲方（或其委托人）、提交維修方案，取得其認(rèn)可后方可施工，施工完畢須與甲方（或其委托人）共同驗(yàn)收、簽證、備案，作為結(jié)算保修金的依據(jù)。如發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。爭(zhēng)議處理違約責(zé)任甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照銀行同期貸款利率要求乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工程序、設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定要求；乙方施工質(zhì)量未達(dá)到相應(yīng)要求，乙方應(yīng)當(dāng)予以返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此發(fā)生的返工費(fèi)、材料費(fèi)以及由此給第三方造成的損失等均由乙方自行承擔(dān)，因此延誤的工期不予順延。由于乙方原因未按本合同規(guī)定的工程期限竣工驗(yàn)收，影響到甲方整體驗(yàn)收及交房的，每逾期一天，應(yīng)按2000元/天償付給甲方逾期違約金；由此導(dǎo)致甲方商品房逾期交付使用所產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方或者監(jiān)理方的監(jiān)督管理，否則視為違約行為。乙方發(fā)生違約行為每次向甲方支付違約金500元（乙方同意上述違約情況以監(jiān)理方認(rèn)定的為準(zhǔn)）。如果乙方采購(gòu)的施工材料不符合甲方或者設(shè)計(jì)要求，或者相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者不符合合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除，并重新采購(gòu)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延；同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于該項(xiàng)造價(jià)10倍的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)甲方損失。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或者增加合同約定以外的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于工程總造價(jià)20％的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)支付的違約金從工程款或者保證金中扣除，不足以抵扣的，乙方應(yīng)補(bǔ)足。合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同的解除雙方協(xié)商一致可以解除合同。本合同承包范圍內(nèi)的所有工作均不得轉(zhuǎn)包（包括增加變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也視為轉(zhuǎn)包），否則按本協(xié)議十六條執(zhí)行，且甲方有權(quán)解除合同。有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無(wú)法履行；因乙方違約致使甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。乙方各項(xiàng)工程遲延完工10天以上，甲方有權(quán)解除本合同。不論合同履行出現(xiàn)何種情況，乙方不得