使用管理方案10篇

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【第1篇】施工升降機(jī)使用管理方案范本

一、工程概況:

太倉市第一人民醫(yī)院遷建工程,為太倉市政府實(shí)事工程,建設(shè)單位太倉市第一人民醫(yī)院,由華東建筑設(shè)計(jì)討論院有限公司設(shè)計(jì),江蘇眾信工程投資項(xiàng)目管理詢問有限公司監(jiān)理,五洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司承建。工程地點(diǎn)位于太倉市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)上海東路和常勝路口。工程總面積130968平方米,分別為住院樓地下一層,地上十六層,門診樓地下一層,地上三層,行政樓地下一層,地上五層,傳染病樓地上四層,食堂地上三層,會(huì)議中心地上二層,共有六個(gè)單體組成。本工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。

本工程共安裝二臺(tái)人貨施工升降機(jī)安裝于住院樓(安裝高度90米),四臺(tái)物料提升機(jī)安裝于行政樓二臺(tái)(安裝高度為30米),門診樓二臺(tái)(安裝高度為30米)。方案使用時(shí)間為2023年7月上旬。人貨電梯安拆裝單位為上海長建機(jī)械設(shè)備租賃有限公司,物料提升機(jī)安拆裝單位上海雄毅建筑機(jī)械有限公司。

二、編制依據(jù):

國家、行業(yè)及地方的相關(guān)法律法規(guī),施工升降機(jī)的產(chǎn)品使用說明書、操作手冊等。

三、施工升降機(jī)的操作使用:

(1)人貨施工升降機(jī)

1、運(yùn)行之前合上外籠電源箱內(nèi)電源開關(guān)。使吊籠內(nèi)極限開關(guān)手柄處在“on”位置,關(guān)閉吊籠全部的門并打開急停按鈕,啟動(dòng)前先按電鈴扭發(fā)出運(yùn)行信號。

2、搬動(dòng)手柄并保持這一位置,升降機(jī)即可運(yùn)行,吊籠的升或降,按操縱盒上箭頭所示;松開操作手柄,吊籠即可停車,在上下終端站,吊籠可由上下限位開關(guān)掌握自動(dòng)停車。

3、在運(yùn)行中如發(fā)生特別狀況,如電氣失控時(shí),應(yīng)馬上按下急停按鈕,在未排解故障前不允許打開。

4、如在吊籠頂上工作,應(yīng)將操縱盒從吊籠內(nèi)取下,通過活板門拿到吊籠頂部,操縱盒的電纜線應(yīng)放在門口凹槽處,以免損壞電纜。

5、當(dāng)升降機(jī)在運(yùn)行中由于斷電或其它緣由而特別停車時(shí),可進(jìn)行手動(dòng)下降,使吊籠下滑到下停層站。將電機(jī)尾端制動(dòng)電磁鐵手動(dòng)釋放拉手緩緩向外拉出,使吊籠緩慢地向下滑行,吊籠下滑時(shí),不允許超過額定運(yùn)行速度,否則限速器將動(dòng)作。每下降20米,要休息一分鐘,使制動(dòng)器冷卻下來,手動(dòng)下降必需由修理人員進(jìn)行操作。

6、在運(yùn)行過程中,如發(fā)覺故障,應(yīng)馬上停止使用,通知修理人員。升降機(jī)停用時(shí),應(yīng)切斷電源,管好吊籠門。

(2)物料提升機(jī)

1、升降機(jī)在操作之前,應(yīng)先由操作人員按“安全檢查”規(guī)定,檢查安全狀況,然后才能投入正常操作。

2、接通電源將貨物裝上吊籠,然后將吊籠門和圍欄門關(guān)好。

3、在地面進(jìn)行操作,按所需方向按下按鈕,且按住不放。當(dāng)?shù)趸\到達(dá)所需的停高度時(shí),松開按鈕,使吊籠停住。如升降機(jī)無法啟動(dòng)時(shí),檢查地面處電源開關(guān)是否位于“接通”位置,保險(xiǎn)絲是否完好,掌握盒內(nèi)是否處于“接通”狀況。

四、施工升降機(jī)的維護(hù)與保養(yǎng)檢查

(1)人貨施工升降機(jī)

1、每天檢查電源電壓,滿載運(yùn)行電壓波動(dòng)不大于±5%;檢查上、下限位開關(guān),上下極限開關(guān)安全牢靠,逐一對各類開關(guān)進(jìn)行安全試驗(yàn)。觀看吊籠及對重運(yùn)行通道應(yīng)無障礙物,檢查齒輪與齒條的嚙合間隙,保證0.2mm~0.3mm,齒頂間隙2mm。

2、每周檢查傳動(dòng)底板螺栓緊固狀況,檢查各潤滑部位,應(yīng)潤滑良好。檢查減速機(jī)潤滑油,如有漏油或油液不足等狀況,應(yīng)擰緊螺栓或補(bǔ)充潤滑油。檢查小齒輪、導(dǎo)輪及滾輪,全部附墻架聯(lián)接部位,全部標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的聯(lián)接螺栓以及齒條的緊固螺栓聯(lián)接應(yīng)堅(jiān)固。檢查電纜托架及電纜愛護(hù)架,應(yīng)無螺栓松動(dòng)或位置移動(dòng),電纜線如有破損或老化應(yīng)馬上進(jìn)行修理和更換。天輪應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)敏捷,無特別聲音,聯(lián)接部位緊固良好,檢查對重導(dǎo)向輪應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)敏捷。

3、每月檢查齒輪磨損狀況,用公法線千分尺測量,跨二齒測公法線,新齒輪為37.1mm,允許磨損到35.3mm。檢查齒條磨損狀況,用齒厚游標(biāo)卡尺測量,新齒為12.566mm,允許磨損到11.6mm。檢查電機(jī)制動(dòng)力矩,用一杠桿和彈簧秤檢查扭矩為120n/m±2.5%。

4、每季度檢查滾輪和各滑輪及導(dǎo)輪的軸承,依據(jù)狀況可進(jìn)行調(diào)整或更換。檢查滾輪的磨損狀況,調(diào)整滾輪與立管的間隙為0.5mm。檢查電機(jī)及減速機(jī)有無特別發(fā)熱及噪聲(減速機(jī)油溫不得超過90℃,電機(jī)溫度不得超過85℃)。檢查電動(dòng)機(jī)和電路的絕緣電阻及電氣設(shè)備金屬外殼,金屬結(jié)構(gòu)的接地電阻(絕緣電阻≥1mω,接地電阻≤4ω)。做墜落試驗(yàn),檢查限速器的牢靠性。

5、年度檢查減速機(jī)與電機(jī)聯(lián)軸器的橡膠塊是否老化,破損。對重鋼絲繩有無斷繩、變形等狀況,繩端連接是否堅(jiān)固,全面檢查各零部件,進(jìn)行保養(yǎng)和更換。

(2)物料提升機(jī)

升降機(jī)在使用過程中對以下部件進(jìn)行檢查

鋼絲繩:定期檢查鋼絲繩的磨損和斷絲狀況若磨損嚴(yán)峻或有斷絲應(yīng)準(zhǔn)時(shí)予以更換,同時(shí)檢查鋼絲繩是否脫離繩槽;

標(biāo)志:確保全部說明標(biāo)志、警示標(biāo)志和載荷標(biāo)志都已貼好、掛牌。

銷:檢查各銷軸連接處銷子是否完好、牢靠。

導(dǎo)向滾輪和滾輪組合:確保全部螺栓擰緊、滾輪轉(zhuǎn)動(dòng)敏捷。檢查吊籠導(dǎo)向滾輪的磨損狀況及滾珠軸承可能有的游隙,將導(dǎo)向滾輪和標(biāo)準(zhǔn)節(jié)立柱之間的間隙調(diào)整到最大不超過0.5mm。

制動(dòng)器:制動(dòng)器能牢靠地制動(dòng),制動(dòng)力矩符合要求,確保吊籠在滿載下降時(shí),制動(dòng)距離不超過0.3米。

導(dǎo)軌架:確保全部標(biāo)準(zhǔn)節(jié)接頭處螺栓擰緊。

附墻架:確保全部附墻架的扣件有效、螺栓擰緊。

鋼絲繩固定:確保鋼絲繩繩端在鍥行接頭內(nèi)固定、安全、牢靠。

斷繩和停層愛護(hù):按規(guī)定說明進(jìn)行斷繩和停層試驗(yàn),并留意調(diào)整彈簧是否有效及制動(dòng)是否敏捷。

潤滑部件:定期對卷筒軸、滑輪及滑輪軸、銷軸、防斷繩和停層愛護(hù)器、鋼絲繩、吊籠上的導(dǎo)向滾輪、吊籠翻轉(zhuǎn)門軸采納專用的潤滑脂進(jìn)行潤滑。

五、施工升降機(jī)日常使用的安全措施

(1)人貨施工升降機(jī)

1、升降機(jī)操作人員必需經(jīng)過培訓(xùn),熟識各個(gè)零件的性能及操作技術(shù),當(dāng)風(fēng)速超過20m/s時(shí),以及惡劣氣候下,不得開動(dòng)升降機(jī),當(dāng)導(dǎo)軌架及電纜上結(jié)冰時(shí),不得開動(dòng)升降機(jī)。

2、常常檢查吊籠運(yùn)行通道有無障礙,升降機(jī)基礎(chǔ)不允許存有積水,保持吊籠內(nèi)清潔。

3、吊籠裝載不得超過其額定載重量,下班后升降機(jī)應(yīng)?？吭诘孛嬲九_(tái)上,將極限開關(guān)鎖住,并切斷電源。必需始終保持升降機(jī)全部的零部件齊全、完整。按要求定期進(jìn)行檢查,保養(yǎng)及做墜落試驗(yàn)。

(2)物料提升機(jī)(卷揚(yáng)機(jī))

1、卷揚(yáng)機(jī)司機(jī)必需經(jīng)專業(yè)培訓(xùn),考試合格,持證上崗作業(yè),并應(yīng)做到定人定機(jī)。

2、卷揚(yáng)機(jī)安裝的位置必需選擇視線良好,遠(yuǎn)離危急作業(yè)區(qū)域的地點(diǎn)。卷揚(yáng)機(jī)距第一導(dǎo)向輪(地輪)的水平距離應(yīng)在15m左右?！皬木硗仓行木€到第一導(dǎo)向輪的距離,帶槽卷筒應(yīng)大于卷筒寬度的15倍,無槽卷筒應(yīng)大于卷筒寬度的20倍。鋼絲繩在卷筒中間位置時(shí),滑輪的位置與卷筒中心垂直”。導(dǎo)向滑輪不得用開口拉板(俗稱開口葫蘆)。

3、卷揚(yáng)機(jī)后面應(yīng)埋設(shè)地錨與卷揚(yáng)帆底座用鋼絲繩牽牢,并應(yīng)在底座前面打樁。

4、卷筒上的鋼絲繩應(yīng)排列整齊,應(yīng)至少保留3~5圈。導(dǎo)向滑輪至卷揚(yáng)機(jī)卷筒的鋼絲繩,凡經(jīng)過通道處必需遮護(hù)。

5、卷揚(yáng)帆安裝完畢必需按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn),并進(jìn)行空載、動(dòng)載、超載試驗(yàn)。

(a)空載試驗(yàn):即不加荷載,按操作中各種動(dòng)作反復(fù)進(jìn)行,并試驗(yàn)安全防護(hù)裝置靈敏牢靠。

(b)動(dòng)載試驗(yàn):即按規(guī)定的最大載荷進(jìn)行動(dòng)作運(yùn)行。

(c)超載試驗(yàn):一般在第一次使用前,或經(jīng)大修后按額定載荷的110%~125%漸漸加荷進(jìn)行。

6、每日上班前應(yīng)對卷揚(yáng)機(jī)、鋼絲繩、地錨、地輪等進(jìn)行檢查,確認(rèn)無誤后,試空車運(yùn)行,合格后方可正式作業(yè)。

7、卷揚(yáng)機(jī)在運(yùn)行中,信號操作人員(司機(jī))不得擅離崗位。

8、卷揚(yáng)機(jī)司機(jī)必需聽清信號或看清晰作業(yè)狀況,當(dāng)信號不明或可能引起事故時(shí),必需停機(jī)待信號明確后方可連續(xù)作業(yè)。必要時(shí)應(yīng)設(shè)置特地的信號聯(lián)系裝置。

9、保養(yǎng)設(shè)備必需在停機(jī)后進(jìn)行,嚴(yán)禁在運(yùn)轉(zhuǎn)中進(jìn)行修理保養(yǎng)或加油。

10、夜間作業(yè),必需有足夠的照明裝置。

11、卷揚(yáng)機(jī)不得超吊或拖拉超過額定重量的物件。

12、司機(jī)離開時(shí),必需切斷電源,鎖好閘箱。

六、施工升降機(jī)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案:

針對施工升降機(jī)的使用過程特編制安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

為加強(qiáng)對施工安全事故的防范,準(zhǔn)時(shí)做好安全事故發(fā)生后的救援處置工作,最大限度地削減事故造成的損失,維護(hù)正常的社會(huì)秩序和工作秩序,依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求,結(jié)合本公司實(shí)際,特制定本公司電梯安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

1、本預(yù)案的適用范圍

本預(yù)案所稱安全事故,是指在本公司電梯安裝現(xiàn)場或修理保/考試大/養(yǎng)的電梯突然發(fā)生的,造成或可能造成人身安全和財(cái)物損失的事故,事故類別包括:

(一)電梯困人故障;

(二)由于剪切、墜落等緣由造成的人身傷亡事故;

(三)由于觸電等緣由造成的人身傷亡事故;

(四)其它安全事故。

安全事故的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn),按國家或行業(yè)、地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

更好地適應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的要求;給企業(yè)員工的工作和施工場區(qū)四周居民供應(yīng)更好更安全的環(huán)境;保證各種應(yīng)急資源處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài);指導(dǎo)應(yīng)急行動(dòng)按方案有序地進(jìn)行;防止因應(yīng)急行動(dòng)組織不力或現(xiàn)場救援工作的無序和混亂而延誤事故的應(yīng)急救援;有效地避開或降低人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失;關(guān)心實(shí)現(xiàn)應(yīng)急行動(dòng)的快速、有序、高效;充分體現(xiàn)應(yīng)急救援的“應(yīng)急精神”。堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”、“愛護(hù)人員安全優(yōu)先,愛護(hù)環(huán)境優(yōu)先”的方針,貫徹“常備不懈、統(tǒng)一指揮、高效協(xié)調(diào)、持續(xù)改進(jìn)”的原則。

2、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

2.1應(yīng)急組織體系

組長:邵興華

副組長:顧永光、朱秋喬

組員:王立江、徐夢飛、甘榮祥、王苗林、徐文華、蔣表良、邵金成

2.2指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé)

組長職責(zé):

(1)打算是否存在或可能存在重大緊急事故,要求應(yīng)急服務(wù)機(jī)構(gòu)供應(yīng)關(guān)心并實(shí)施場外應(yīng)急方案,在不受事故影響的地方進(jìn)行直接掌握;

(2)復(fù)查和評估事故(大事)可能進(jìn)展的方向,確定其可能的進(jìn)展過程;

(3)指導(dǎo)設(shè)施的部分停工,并與領(lǐng)導(dǎo)小組成員的關(guān)鍵人員協(xié)作指揮現(xiàn)場人員撤離,并確保任何損害者都能得到足夠的重視;

(4)與場外應(yīng)急機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系及對緊急狀況的處理作出支配;

(5)在場(設(shè)施)內(nèi)實(shí)行交通管制,幫助場外應(yīng)急機(jī)構(gòu)開展服務(wù)工作;

(6)在緊急狀態(tài)結(jié)束后,掌握受影響地點(diǎn)的恢復(fù),并組織人員參與事故的分析和處理。

副組長(即現(xiàn)場管理者)職責(zé):

(1)評估事故的規(guī)模和進(jìn)展態(tài)勢,建立應(yīng)急步驟,確保員工的安全和削減設(shè)施和財(cái)產(chǎn)損失;

(2)如有必要,在救援服務(wù)機(jī)構(gòu)來之前直接參加搶救活動(dòng);

(3)支配查找受傷者及支配非重要人員撤離到集中地帶;

(4)設(shè)立與應(yīng)急中心的通訊聯(lián)絡(luò),為應(yīng)急服務(wù)機(jī)構(gòu)供應(yīng)建議和信息。

組員職責(zé):在組長的帶領(lǐng)指揮下對事故進(jìn)行救援搶救

3、預(yù)防與預(yù)警

3.1危急源監(jiān)控

建立健全工程項(xiàng)目重大危急源信息監(jiān)控方法與程序,完善危急源辯識工作,對危急源進(jìn)行識別和評估。在技術(shù)和管理措施上加強(qiáng)重大事故危急的監(jiān)控,防止重、特大事故發(fā)生。對危急設(shè)備的危急區(qū)域予以明顯標(biāo)識,實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。

3.2預(yù)警行動(dòng)

如遇意外事故發(fā)生時(shí),在現(xiàn)場的項(xiàng)目管理人員要馬上用電話向項(xiàng)目經(jīng)理邵興華匯報(bào)險(xiǎn)情。邵興華馬上召集副經(jīng)理顧永光、搶救指揮組其他成員,搶救、搶救、防護(hù)組成員攜帶著各自的搶險(xiǎn)工具,趕赴出事現(xiàn)場。

信息通訊:

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:邵興華電話:

安全負(fù)責(zé)人:朱秋喬電話:

技術(shù)負(fù)責(zé)人:徐夢飛電話:

工地現(xiàn)場電話:

醫(yī)院急救中心120火警119匪警110

項(xiàng)目部辦公室接到報(bào)告后,應(yīng)快速通知全體指揮中心成員,單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)在1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地有關(guān)部門逐級上報(bào)。報(bào)告內(nèi)容包括:發(fā)生

事故的時(shí)間、地點(diǎn)、單位、聯(lián)系電話、報(bào)告人、傷亡人數(shù)等簡要狀況。

4、應(yīng)急處理

(一)接報(bào)事故后5分鐘內(nèi)必需完成以下工作:

(1)馬上報(bào)告公司主要領(lǐng)導(dǎo),由總經(jīng)理批準(zhǔn),馬上啟動(dòng)本應(yīng)急救援預(yù)案,根據(jù)各自的職責(zé)和工作程序執(zhí)行本預(yù)案。當(dāng)指揮長不在時(shí),由副指揮長負(fù)責(zé)組織指揮應(yīng)急搶險(xiǎn)救援工作。

(2)指揮部依據(jù)事故或險(xiǎn)情狀況,馬上組織或指令事故發(fā)生地組織調(diào)集應(yīng)急搶救人員、車輛、設(shè)備。組織搶救力氣,快速趕赴現(xiàn)場。

(3)馬上組織或通知就近網(wǎng)點(diǎn),組織調(diào)集應(yīng)急搶救人員、車輛、設(shè)備。組織搶救力氣,做好增援預(yù)備。

(二)應(yīng)急處理措施:

(1)搶救方案依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生事故狀況,制定搶救方案,快速投入開展搶救行動(dòng)。

(2)傷員搶救馬上與急救中心和醫(yī)院聯(lián)系,懇求出動(dòng)急救車輛并做好急救預(yù)備,確保傷員得到準(zhǔn)時(shí)醫(yī)治。

(3)事故現(xiàn)場取證救助行動(dòng)中,支配人員同時(shí)做好事故調(diào)查取證工作,以利于事故處理,防止證據(jù)遺失。

(4)在救助行動(dòng)中,救助人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,配齊安全設(shè)施和防護(hù)工具,加強(qiáng)自我愛護(hù),確保搶救行動(dòng)過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

5、救援器材、設(shè)備、車輛等落實(shí)

公司每年從利潤提取肯定比例的費(fèi)用,依據(jù)公司施工生產(chǎn)的性質(zhì)、特點(diǎn)以及應(yīng)急救援工作的實(shí)際需要有針對、有選擇地配備應(yīng)急救援器材、設(shè)備,并對應(yīng)急救援器材、設(shè)備進(jìn)行常常性維護(hù)、保養(yǎng),不得挪作他用。啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案后,公司的的機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸車輛統(tǒng)一納入應(yīng)急救援工作之中。

6、應(yīng)急救援預(yù)案的啟動(dòng)、終止和終止后工作恢復(fù)

當(dāng)事故的評估猜測達(dá)到起動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案條件時(shí),由應(yīng)急指揮長啟動(dòng)應(yīng)急反應(yīng)預(yù)案令。

對事故現(xiàn)場經(jīng)過應(yīng)急救援預(yù)案實(shí)施后,引起事故的危急源得到有效掌握、消退;全部現(xiàn)場人員均得到清點(diǎn);不存在其它影響應(yīng)急救援預(yù)案終止的因素;應(yīng)急救援行動(dòng)已完全轉(zhuǎn)化為社會(huì)公共救援;應(yīng)急指揮長認(rèn)為事故的進(jìn)展?fàn)顟B(tài)必需終止的;應(yīng)急指揮長下達(dá)應(yīng)急終止令。

應(yīng)急救援預(yù)案實(shí)施終止后,應(yīng)實(shí)行有效措施防止事故擴(kuò)大,愛護(hù)事故現(xiàn)場和物證,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)可后可恢復(fù)施工生產(chǎn)。

6、應(yīng)急物資與裝備保障

應(yīng)急資源的預(yù)備是應(yīng)急救援工作的重要保障,項(xiàng)目部應(yīng)依據(jù)潛在事故的性質(zhì)和后果分析,配備應(yīng)急救援中所需救援機(jī)械和設(shè)備、交通工具、醫(yī)療設(shè)備和藥品、生活保障物資。

7、安全事故應(yīng)急常用物資和設(shè)備有:

(1)常備藥品:消毒藥品、急救物品(創(chuàng)可貼、繃帶、無菌敷料、仁丹等)及各種常用小夾板、擔(dān)架、止血袋、氧氣袋等。

(2)搶險(xiǎn)工具:鐵鍬、撬棍、氣割工具、消防器材、小型金屬切割機(jī)、電工常用工具等。

(3)應(yīng)急器材:架子管、安全帽、安全帶、防毒面具、應(yīng)急燈、對講機(jī)、電焊機(jī)、水泵、滅火器等。

(4)設(shè)備:小轎車2輛。

五洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

2023年6月25日

【第2篇】易燃易爆等危急化學(xué)品儲(chǔ)存、使用管理方案

目

預(yù)防汽油、柴油、乙炔氣瓶等易燃易爆危急化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用過程中發(fā)生的爆炸、火災(zāi)事故。

目

標(biāo)

嚴(yán)格按操作規(guī)程和《易燃易爆危急品管理方法》進(jìn)行儲(chǔ)存、使用，杜絕重大事故的發(fā)生，逐步削減事故隱患、堅(jiān)持消退重大隱患。

職

責(zé)

1、項(xiàng)目經(jīng)理對易燃易爆危急品管理不當(dāng)而造成的事故負(fù)第一責(zé)任；

2、項(xiàng)目物資部負(fù)責(zé)對危急品的選購和儲(chǔ)存保管、發(fā)放，并依據(jù)公司的管理方法制定具體的細(xì)則和預(yù)防措施；

3、物資部負(fù)責(zé)汽油、柴油、乙炔氣瓶使用過程的預(yù)防措施的制定、實(shí)施。

4、班組負(fù)責(zé)按安全操作規(guī)程儲(chǔ)存、發(fā)放、使用易燃品；

5、項(xiàng)目安全員負(fù)責(zé)對易燃品儲(chǔ)存、使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。

方

法

和

措

施

1、項(xiàng)目應(yīng)對選購，保管、使用易燃易爆危急品的人員進(jìn)行安全學(xué)問培訓(xùn)。

2、建立安全崗位責(zé)任制和相關(guān)管理規(guī)定；

3、汽油、柴油管理：

汽油、柴油儲(chǔ)存必需設(shè)置在安全地點(diǎn)，使用安全合格的容器，設(shè)專人負(fù)責(zé)保管，設(shè)隔離設(shè)施，設(shè)相應(yīng)的防曬、防火、防靜電滅火設(shè)施，不得超量儲(chǔ)存。儲(chǔ)存區(qū)嚴(yán)禁吸煙和使用明火，設(shè)醒目的警示牌。裝運(yùn)和加油時(shí)，必需使用規(guī)定的設(shè)備和工具，按操作規(guī)程進(jìn)行。

4、油庫應(yīng)用防爆燈泡照明，閘刀盒要密閉；

5、氧氣、乙炔等用于設(shè)備修理時(shí)，應(yīng)保持氣瓶間的距離大于5米正立放置，不得倒放、亂放；

6、電器設(shè)備和線路都要符合要求，并要定期檢修。

適

用

的

法

規(guī)

1、中華人民共和國消防法。

2、化學(xué)危急品安全管理?xiàng)l例。

3、化學(xué)危急品安全管理?xiàng)l理實(shí)施細(xì)則。

4、公安部易燃易爆化學(xué)物品消防安全監(jiān)督管理方法。

5、溶解乙炔氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程。

6、公司機(jī)械設(shè)備安全工作條例。

7、公司物資管理方法。

8、公司"安全生產(chǎn)手冊'。

9、公司防火防爆安全須知。

備注

【第3篇】某小區(qū)便民自行車使用管理方法運(yùn)行方案

小區(qū)便民自行車使用管理方法及運(yùn)行方案

**城是vk花城系列高檔的大型社區(qū)之一,它的獨(dú)特設(shè)計(jì)和美麗的自然環(huán)境,吸納了廣闊的勝利人士,隨著花城項(xiàng)目一期期竣工,業(yè)主一批批入住,為了使業(yè)主時(shí)刻在花城體驗(yàn)和享受vk的服務(wù),使業(yè)主在花城節(jié)約各苑區(qū)往來的時(shí)間,結(jié)合花城自身環(huán)境特點(diǎn),集團(tuán)打算在**城領(lǐng)先為業(yè)主供應(yīng)'便民單車'的服務(wù),為了理順次倡議的順當(dāng)實(shí)施,規(guī)避在運(yùn)行過程當(dāng)中的相關(guān)管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn),特制定以下管理方法及運(yùn)行方案:

一、管理方法:

1.小區(qū)便民車必需噴涂統(tǒng)一顏色,懸掛小區(qū)標(biāo)識和醒目的溫馨提示,告知業(yè)主使用便民單車的規(guī)章。

2.便民單車取車點(diǎn)為小區(qū)廣州方向公交車站處、米蘭苑架空層單車停放點(diǎn)、海棠苑單車停放點(diǎn),物業(yè)服務(wù)中心每日支配專人收集和修理工作;

3.在各停放點(diǎn)設(shè)置門禁,粘貼醒目溫馨提示及單車使用規(guī)定,明確只要業(yè)主刷卡取車或使用便民單車,就擔(dān)當(dāng)對自己在使用單車的過程負(fù)責(zé),并要求愛惜使用;

4.業(yè)主便民車行駛范圍為小區(qū)已入住區(qū)域各主干道,嚴(yán)禁駛?cè)敫髟穬?nèi);

5.使用者在行駛過程中嚴(yán)禁超越機(jī)動(dòng)車輛、嚴(yán)禁利用便民單車在小區(qū)主干道賽車或相互追逐、嚴(yán)禁使用危急動(dòng)作,嚴(yán)禁載物或載人,由此產(chǎn)生的后果必需由本人或其監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé);

6.小區(qū)便民單車僅限于小區(qū)業(yè)主使用,內(nèi)部員工、小區(qū)施工從業(yè)人員及其他人員不得使用此單車;

7.業(yè)主在使用的前或使用的過程中發(fā)覺單車有損壞部位,有義務(wù)通知服務(wù)中心進(jìn)行修理。

8.為了削減對其他業(yè)主的干擾,使用時(shí)間限制為早上7:30-晚上11:00。

二、運(yùn)行方案:

1.一、二、三期共設(shè)置三個(gè)停放點(diǎn),即小區(qū)廣州方向公交車站處、米蘭苑架空層單車停放點(diǎn)、海棠苑單車停放點(diǎn),共購置20臺(tái)便民車。

2.在每個(gè)停放點(diǎn)用柵欄圍合,并設(shè)置門禁或上鎖

a)使用門禁業(yè)主只需刷卡即可取車;

b)使用上鎖必需支配專人看管,長期成本高于上者。

3.單車使用掌握:

a)使用時(shí)間限制為早上7:30-23:00,非此規(guī)定時(shí)間由單車管理員將各單車收集到停放點(diǎn),并將各停放點(diǎn)苑門上鎖,與崗位安全員進(jìn)行交接,早上由單車管理員在7:30準(zhǔn)時(shí)打開鎖,并準(zhǔn)時(shí)將單車收集道停放點(diǎn),增設(shè)兩人為單車管理員,負(fù)責(zé)單車的收集工作;

b)小區(qū)各崗位負(fù)責(zé)監(jiān)控業(yè)主使用便民單車,準(zhǔn)時(shí)阻擋不規(guī)范行為,當(dāng)班班長負(fù)責(zé)第一時(shí)間處理業(yè)主在使用單車過程中的突發(fā)大事在,并準(zhǔn)時(shí)上報(bào);

c)公司支配購買保險(xiǎn),確保在業(yè)主使用的過程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁。

【第4篇】z小區(qū)廣播系統(tǒng)使用管理方案

小區(qū)廣播系統(tǒng)使用管理方案(擬稿)

一、目的

合理利用小區(qū)廣播系統(tǒng),建立與業(yè)主的溝通平臺(tái);供應(yīng)溫馨的服務(wù)項(xiàng)目,提升物業(yè)管理服務(wù)的水平。

二、職責(zé)

1、客服中心負(fù)責(zé)廣播系統(tǒng)使用的管理;

2、監(jiān)控中心監(jiān)控員負(fù)責(zé)廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)及技術(shù)指導(dǎo)。

三、廣播使用規(guī)定

1、廣播的內(nèi)容:發(fā)布通知、溫馨提示;節(jié)日播放音樂;生日、婚慶點(diǎn)歌祝愿;

2、廣播時(shí)間:上午7:50-8:10,下午6:10-6:30;(節(jié)日另行支配)

3、廣播的要求:①使用一般話、聲音甜蜜、音量適中、語速平穩(wěn);②發(fā)布通知:共播放2次,間隔時(shí)間為10分鐘左右;每次播放3遍,間隔時(shí)間為1分鐘左右;③點(diǎn)歌:祝愿語播放2次,每次2遍,分別在播放歌曲前及中途;

4、接受業(yè)主、客戶的點(diǎn)播,在客服中心辦理點(diǎn)播手續(xù),每首歌10元(附祝愿語);

5、各部門需使用廣播系統(tǒng)發(fā)布通知準(zhǔn)時(shí)與客服中心聯(lián)系,由客服中心主管確定廣播內(nèi)容后,支配專人進(jìn)行廣播。

四、廣播費(fèi)用預(yù)算

1、成本:①設(shè)備的折舊、維護(hù)費(fèi):平均每年約2000元;②電費(fèi):1.2×360=432元(3000w);③人工費(fèi):0元(由客服人員兼廣播);

2、收入:平均月收入約600元×12=7200元;

客服中心

二○**年*月*日

【第5篇】?；钒踩芾硎褂梅桨?/p>

一.工程概況:

舟山新城保障性住房高云佳苑ⅲ標(biāo)段工程位于舟山臨城。地塊東北側(cè)為新城大道;東南側(cè)為高云路;西靠山體。本標(biāo)段工程由7幢11-13側(cè)層高層建筑組成,其中1#樓為單獨(dú)地下室,2#、4#、5#、6#為統(tǒng)一地下室,3#、7#為半地下室。建筑面積為58892.13㎡,本工程結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土框架(剪力墻)。

二、目的

明確化學(xué)危急品的管理要求,確?；瘜W(xué)危急品在貯存、搬運(yùn)和使用中的安全,預(yù)防事故的發(fā)生。

三、適用范圍

施工現(xiàn)場貯存、搬運(yùn)和使用的全部化學(xué)危急品。

四、職責(zé)

項(xiàng)目部負(fù)責(zé)化學(xué)危急品的選購、現(xiàn)場保管、倉庫管理、運(yùn)輸和使用,以及發(fā)生意外時(shí)的應(yīng)急處理。

五、工作程序

1、界定和分類

化學(xué)危急品依據(jù)選購產(chǎn)品的特性進(jìn)行界定,施工項(xiàng)目常用的化學(xué)危急品按用途分為氧氣、乙炔類、油漆類、涂料類、溶劑/清洗類和膠類五種:

油漆類:各類油漆等;

涂料類:乳膠漆、防水涂料等;

油類/溶劑/汽油、柴油、機(jī)油、鹽酸、酒精、瀝青等。

膠類;膠水、萬能膠、白乳膠、大力膠、502膠、玻璃膠、結(jié)構(gòu)膠等。

當(dāng)施工項(xiàng)目需新增化學(xué)危急品種類時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告安全管理科以準(zhǔn)時(shí)修改相應(yīng)管理文件和制度,以確保其受控。

2、選購和搬運(yùn)

化學(xué)危急品由選購員按正常的選購程序進(jìn)行選購,但要留意以下事項(xiàng):

按生產(chǎn)方案掌握選購量,在肯定的時(shí)間段內(nèi)用多少買多少,盡量少貯存化學(xué)危急品;

選購時(shí)應(yīng)要求供方供應(yīng)安全技術(shù)資料,并供應(yīng)符合運(yùn)輸和裝卸安全的服務(wù),按化學(xué)品使用說明書的要求操作使用;

入庫驗(yàn)收時(shí),肯定要檢查包裝是否完整,瓶供是否密封,如發(fā)覺有泄漏時(shí),應(yīng)馬上換裝符合要求的包裝,必要時(shí)可退貨。

化學(xué)危急品搬運(yùn)時(shí)應(yīng)輕拿輕放,避開碰撞、翻倒和損壞包裝、嚴(yán)禁重拋、撞擊。

3、貯存

化學(xué)危急品在倉庫貯存時(shí)應(yīng)設(shè)專區(qū)或?qū)９翊娣?在施工現(xiàn)場應(yīng)有專房存放,其貯場地還應(yīng)滿意以下要求;

應(yīng)保持通風(fēng)良好;

應(yīng)分類放置和標(biāo)識;

無關(guān)人員不得進(jìn)入化學(xué)危急品貯存場地,貯存場地嚴(yán)禁吸煙和使用明火。

貯存場地應(yīng)按要求配備肯定數(shù)量的滅火器,并在顯要位置(如大門上)張貼防火和危急品的標(biāo)識。

4、使用

化學(xué)危急品在使用時(shí),應(yīng)有專人領(lǐng)用,管理和調(diào)配。調(diào)配應(yīng)在指定的地方進(jìn)行,使用前應(yīng)清理場地,遠(yuǎn)離火源,無關(guān)人員應(yīng)撤離現(xiàn)場。

油漆及涂料應(yīng)指定專人按使用調(diào)配,應(yīng)盡量避開鋪張和泄漏,無用的油漆和涂料渣應(yīng)作為有毒有害固體廢棄物單獨(dú)存放,定期交政府指定的部門處理。

清洗時(shí),應(yīng)避開灑漏。廢溶劑應(yīng)裝入密封瓶罐,沉淀后過濾回收利用,沉淀渣按有毒有害固體廢物處理。

做好的涂層應(yīng)讓其自然干燥,嚴(yán)禁用高溫?zé)艟呋螂姞t等烘烤。

5、應(yīng)急和防護(hù)

項(xiàng)目部組織化學(xué)品泄漏及火災(zāi)應(yīng)急搶救小組,項(xiàng)目經(jīng)理是第一負(fù)責(zé)人,質(zhì)安小組成員都應(yīng)是組員。

編制各類化學(xué)危急品的安全性能數(shù)據(jù)表,標(biāo)明其特性、對人體的危害及防護(hù)要求等,并規(guī)定相應(yīng)的應(yīng)急措施,包括人體誤接觸的處理、滅火方法及泄漏的應(yīng)急處理等。

6、監(jiān)督和檢查及跟蹤

項(xiàng)目部每周例行檢查時(shí),工地巡查和安全檢查時(shí),都將化學(xué)危急品管理作為一個(gè)檢查項(xiàng)目,并記錄在質(zhì)安大檢查綜合評定表中。發(fā)覺不符合通知施工班馬上進(jìn)行整改,必要時(shí)發(fā)出訂正/預(yù)防措施要求。

六、應(yīng)急搶救小組

組長:王飛龍

副組長:何賢挺

【第6篇】zx大廈水系使用管理方案

大廈水系使用管理方案(此項(xiàng)內(nèi)容視詳細(xì)配套狀況增減)

通過有序的管理,確保大廈水系運(yùn)行正常,有效節(jié)約管理成本。

(一)管理內(nèi)容

1、定期巡查泵房設(shè)施,確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常;

2、定期清潔蓄水池,保持水質(zhì)干凈;

3、專人管理蓄水池,定時(shí)開放。

(二)管理措施

1、測算水系運(yùn)行成本,結(jié)合小區(qū)實(shí)際,制定使用規(guī)定;

2、建立設(shè)施設(shè)備檔案,做好巡檢記錄;

3、按規(guī)定操作,發(fā)覺特別,準(zhǔn)時(shí)報(bào)修。

【第7篇】校區(qū)使用正常教學(xué)期物業(yè)管理實(shí)施方案

校區(qū)使用階段--正常教學(xué)期的物業(yè)管理實(shí)施

1、公共服務(wù)

1、接待

迎送接待老師、同學(xué)時(shí),用語精確?????、規(guī)范,稱呼恰當(dāng),問候親切,語氣懇切,急躁細(xì)致;使用文明用語,不使用服務(wù)忌語。對學(xué)校老師、同學(xué)的需求與求助急躁細(xì)致。

2、值守

有完善的值班制度和交接班制度;工作有記錄。

3、領(lǐng)導(dǎo)小組

成立有校方參加的物業(yè)管理共管機(jī)制,學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、班主任老師以及物業(yè)主要負(fù)責(zé)人組成的物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)日常物業(yè)管理運(yùn)作,定期(每月或每季度)向物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)上階段的物業(yè)管理狀況,增加溝通、促進(jìn)了解,以利于物業(yè)管理日常工作的開展。

4、聯(lián)絡(luò)

管理人員、保安實(shí)行24小時(shí)值班制度,編排管理人員、保安值班表,全部管理人員、保安的聯(lián)系方式交校方一份,以備緊急大事能夠聯(lián)系到;24小時(shí)值班不因雙休與節(jié)假日而中斷。

5、看法調(diào)查

設(shè)立看法箱,物業(yè)定期(每季度或半年)發(fā)放看法調(diào)查表,征求學(xué)校老師、同學(xué)的看法,了解對物業(yè)管理的需求,準(zhǔn)時(shí)處理同學(xué)、老師反饋的看法,確保我們能夠供應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、周到、便利的物業(yè)管理服務(wù)。

2、安全管理

1、成立有校方參加的共管機(jī)制。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、班主任老師以及物業(yè)主要負(fù)責(zé)人組成的侯集中學(xué)物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)侯集中學(xué)日常物業(yè)管理運(yùn)作,物業(yè)定期(每月或每季度)向物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)上階段的物業(yè)管理狀況,增加溝通,促進(jìn)了解,有利于物業(yè)管理日常工作的開展。

2、從專業(yè)物業(yè)管理的角度提出可行性的看法,與校方聯(lián)手制定同學(xué)宿舍管理規(guī)定,使同學(xué)在宿舍有一個(gè)行為規(guī)范,便利于管理。

3、管理人員持證上崗、著制服、標(biāo)志明顯。

4、管理人員24小時(shí)值班,編排管理人員24小時(shí)值班表,我們?nèi)抗芾砣藛T的聯(lián)系方式交校方一份,以備緊急大事發(fā)生時(shí)能夠聯(lián)系到,24小時(shí)值班不因雙休與節(jié)假日而中斷。

4、抓好消防工作,把消防隱患消退在萌芽狀態(tài)。和校方合作在同學(xué)宿舍每層樓設(shè)置滅火器、緊急備用燈、張貼禁煙標(biāo)志,成立義務(wù)消防隊(duì),做好同學(xué)的防火監(jiān)督教育工作。

5、24小時(shí)全面監(jiān)管。保安與舍管不間斷24小時(shí)巡邏,保障同學(xué)不受侵害,保障宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施完好,保障宿舍樓內(nèi)的治安環(huán)境,保障同學(xué)人身與物品安全。

6、完善各項(xiàng)管理制度

(1)來訪登記,來訪人員經(jīng)被紡人確認(rèn)后,本校人士可入內(nèi),校外人士須在大廳內(nèi)等待。

(2)男女生不得相互串宿舍。

(3)按校方規(guī)定開關(guān)宿舍大門,非規(guī)定時(shí)間一律拒絕進(jìn)入宿舍。

(4)每天查寢,對外宿、缺寢人員以及熄燈后點(diǎn)蠟燭、講話者進(jìn)行登記,準(zhǔn)時(shí)回報(bào)給校方。

(5)發(fā)覺打架斗毆現(xiàn)象馬上上前制止,并第一時(shí)間報(bào)校方。

(6)開展看法調(diào)查,物業(yè)定期(每季度或半年)發(fā)放看法調(diào)查表,征求學(xué)校與同學(xué)的看法,了解對物業(yè)管理的需求,確保我們能夠供應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、周到、便利的物業(yè)管理服務(wù)。

7、員工服務(wù)態(tài)度:員工以發(fā)自內(nèi)心的真誠笑容熱忱服務(wù),做到文明禮貌、談吐文靜、遵章守約、移冠干凈、舉止大方、動(dòng)作雅觀、稱呼得當(dāng)。

8、我方不擔(dān)當(dāng)因同學(xué)自身行為造成的安全事故責(zé)任。

3、安全保衛(wèi)

1、人員組織

專職安全保衛(wèi)人員,身體健康,責(zé)任心強(qiáng),工作仔細(xì)負(fù)責(zé),體態(tài)良好;退伍軍人或經(jīng)過兩年以上安全保衛(wèi)工作或相關(guān)訓(xùn)練,訓(xùn)練有素,把握基本安全保衛(wèi)技能,并定期進(jìn)行安全防范學(xué)習(xí),增加安全防范力量;

熟識學(xué)校環(huán)境,熟識物業(yè)管理及有關(guān)法律法規(guī),能恰當(dāng)?shù)奶幚砗蛻?yīng)對學(xué)校護(hù)衛(wèi)工作;思想品質(zhì)好,作風(fēng)正派,喜愛安全護(hù)衛(wèi)工作,無犯罪記錄;

安全護(hù)衛(wèi)人員配備必備的安全護(hù)衛(wèi)工具;當(dāng)班時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志和執(zhí)勤工號,穿戴統(tǒng)一制服,儀容儀表規(guī)范整齊;上崗時(shí)精神振作,舉止文明,姿勢良好,大方、得體精神振作,抬頭挺胸,留意檢查和保持儀表;在執(zhí)勤時(shí)不吸煙、吃零食,不袖手、背手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?不彎腰駝背,前傾后靠;交接班制度完善,并有工作及交接班記錄。

2、門衛(wèi)

各出入口24小時(shí)有值班看管,主出入口至少有2人駐守;校內(nèi)交通秩序管理,對進(jìn)出校內(nèi)的車輛管理,來訪實(shí)行被訪人確定后,登記入內(nèi),離開交來訪條,謝絕未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)的車輛入內(nèi),大件物品搬出實(shí)行登記,實(shí)施交通指揮、交通疏導(dǎo)等工作。

3、巡邏

白天巡邏次數(shù)不少于6次,夜間巡邏次數(shù)不少于8次,重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特別狀況加強(qiáng)巡邏;每組巡邏人員不少于2人,并排或列隊(duì)巡邏,規(guī)范整齊;準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺和處理擔(dān)心全隱患;接受學(xué)校老師、同學(xué)投訴和求助;回答學(xué)校老師、同學(xué)的詢問;在遇到突發(fā)大事時(shí),準(zhǔn)時(shí)報(bào)告警方與公司、學(xué)校,必要時(shí)實(shí)行正值防衛(wèi),防止事態(tài)擴(kuò)大,幫助愛護(hù)現(xiàn)場和證據(jù);安全巡邏有記錄有檢查。

4、緊急事故反應(yīng)

制定緊急事故處理預(yù)案,至少包括:火災(zāi)、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散等;有緊急大事?lián)尵冉M織,并始終處于緊急事故反應(yīng)狀態(tài);書面描述緊急事故搶救組織職責(zé),并讓每位成員了解,周期性地進(jìn)行反應(yīng)訓(xùn)練;對緊急事故做出快速、正確的反應(yīng);盡可能削減破壞和損失。

5、其他防范措施

設(shè)有學(xué)校老師、同學(xué)求助與報(bào)警電話,24小時(shí)有人值守;接到報(bào)警信號,確認(rèn)后保衛(wèi)馬上派人趕往現(xiàn)場查看,予以恰當(dāng)?shù)木o急處理;涉及人身安全處,設(shè)有明顯標(biāo)志并有防護(hù)措施;幫助有關(guān)部門維持學(xué)校正常生活秩序,防止擔(dān)心全大事發(fā)生;發(fā)覺打架斗毆現(xiàn)象馬上上前制止,并第一時(shí)間報(bào)校方;對學(xué)校內(nèi)外圍邊界、角落、道路的照明設(shè)施加強(qiáng)維護(hù),保持必要的照明。

6、我公司不擔(dān)當(dāng)因同學(xué)自身行為造成的人身、財(cái)產(chǎn)安全事故責(zé)任。

4、巡察巡檢制度

1、巡察

(1)檢查同學(xué)宿舍區(qū)公共排污、排水管道有無雜物,發(fā)覺后做好記錄,落實(shí)清理工作。

(2)檢查同學(xué)宿舍區(qū)域內(nèi)路燈及樓梯照明是否正常,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)向校方報(bào)修。

(3)檢查有無損毀公共設(shè)施的狀況,包括門窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照明、電線等,如有上述狀況,馬上進(jìn)行記錄,如屬人為破壞,當(dāng)事人在場馬上進(jìn)行制止,視破壞情節(jié)輕重報(bào)校方處理。

(4)檢查各類管道電線有無破損、斷裂、生銹等狀況,一經(jīng)發(fā)覺馬上進(jìn)行記錄,保證各類管道電線正常使用。

(5)檢查同學(xué)宿舍區(qū)大門、圍墻等設(shè)施是否完好。

(6)配電部分電纜溝(豎井)無水漬、雜物、鼠害,樓層配電箱外觀美觀、完好、清潔,開關(guān)運(yùn)行無影響等。

2、巡檢

每學(xué)期對宿舍樓

公用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠化等進(jìn)行全部檢查1次,把握宿舍樓設(shè)施設(shè)備完損狀況,對完損程度做出評價(jià);每半年檢查巡察1次宿舍樓主體結(jié)構(gòu),發(fā)覺質(zhì)量問題準(zhǔn)時(shí)向?qū)W校報(bào)告與建議。

在冬、雨季和天氣特別時(shí)支配組織宿舍設(shè)施巡察,對質(zhì)量較差,易出問題的部位重點(diǎn)檢查;每日巡察1次宿舍樓樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它公用部位的門窗、玻璃、路燈等。巡檢有記錄,巡檢結(jié)束將檢查狀況、修理方案及需要進(jìn)行大、中修或更新改造的項(xiàng)目報(bào)告學(xué)校,由學(xué)校視狀況處理。

5、宿舍管理

同學(xué)宿舍管理

1、從專業(yè)物業(yè)管理的角度提出可行性的看法,與校方聯(lián)手制定同學(xué)宿舍管理規(guī)定,使同學(xué)在宿舍有一個(gè)行為規(guī)范,便于管理。

(一)按時(shí)就寢

1、下晚自習(xí)的鈴聲一結(jié)束,全部同學(xué)必需馬上走出教室,不準(zhǔn)在教室或老師辦公室逗留,非常種后進(jìn)行檢查并關(guān)鎖樓門。

2、熄燈鈴聲響后,要做到室外無人、室內(nèi)無聲。不準(zhǔn)講話,更不準(zhǔn)喧嘩,不準(zhǔn)開收音機(jī),嚴(yán)禁外出和在宿舍外逗留。

3、不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)打手電、點(diǎn)燈,肯定不允許將蠟燭點(diǎn)在床上。

(二)治安保衛(wèi)

1、早操、自習(xí)、上課、課外活動(dòng)及課間休息期間,由值周班鎖宿舍防盜門,嚴(yán)禁進(jìn)入宿舍或宿舍區(qū),放學(xué)15分鐘后方可進(jìn)入,預(yù)備鈴響后必需馬上離開。疾病患者須持醫(yī)生證明、班主任簽字,經(jīng)政教處許可登記,在室長的帶領(lǐng)下方可進(jìn)入,違者一律以偷盜論處。

2、宿舍鑰匙一律由室長統(tǒng)一保管,不得轉(zhuǎn)交他人,室長必需按時(shí)鎖門或插門,夜間大小便走出宿舍必需鎖門,進(jìn)入宿舍必需插門,如消失問題,責(zé)任自負(fù),并酌情賠償。

3、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)燒電爐、熱得快、煤氣爐、煤球爐和酒精燈等,不準(zhǔn)擅拘束任何地方安裝插頭、插座等。

4、未經(jīng)政教處允許,住校生不得私自換床或換宿舍。

5、未經(jīng)政教處同意,任何同學(xué)不得留非本宿舍人員住宿。

(三)干凈衛(wèi)生

1、每天起床時(shí),各自將床上用品按要求整理好,值日生要保持全天的干凈,衣物用具要擺放整齊。

2、保持室內(nèi)無污物,禁止在室內(nèi)洗臉、刷牙、洗澡、洗衣服,

禁止在宿舍就餐、亂倒剩飯菜。

(四)愛惜公物

1、愛惜寢室內(nèi)的一切公物,節(jié)省用水,不在床上、墻上亂刻、亂畫。

2、發(fā)覺危房、危床應(yīng)馬上報(bào)告物業(yè)管理辦,避開事故發(fā)生。

(五)文明禮貌

1、嚴(yán)禁在宿舍存放、傳閱低級、*、黃色書刊,不唱不健康歌曲,談吐高雅,沒有污言碎語。不準(zhǔn)打人罵人,不準(zhǔn)吸煙喝酒,不準(zhǔn)聚眾打牌。

2、嚴(yán)禁在休息時(shí)間內(nèi)在宿舍大聲喧嘩、吵鬧,不得在宿舍區(qū)內(nèi)打球,不得在宿舍內(nèi)接待客人。

3、每天幫助學(xué)校有關(guān)部門查寢,對外宿、缺宿人員以及熄燈后點(diǎn)蠟燭、講話者進(jìn)行登記,準(zhǔn)時(shí)報(bào)告給校方。

6、環(huán)境衛(wèi)生管理

1、實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生服務(wù)。同學(xué)上課后,清潔工再進(jìn)行清掃。。

2、做好環(huán)境衛(wèi)生宣揚(yáng)工作,把提高同學(xué)的清潔衛(wèi)生意識、訂正同學(xué)的不良衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生管理相結(jié)合,遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的同學(xué),進(jìn)行急躁教育與勸阻使同學(xué)也自覺地參加到環(huán)衛(wèi)工作中。

3、遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的同學(xué),進(jìn)行急躁教育和勸阻,決不因人而異,對于極少數(shù)屢教不改者實(shí)行典型暴光或讓其清理潔凈的方法,在校方的支持下公開其不文明行為以儆效尤。

4、每天上下午各打掃一次,全天候保潔,每小時(shí)循環(huán)保潔一次,先外至內(nèi)。清潔標(biāo)準(zhǔn):公共場所無明顯泥沙、污垢,每100平方米內(nèi)紙屑不超過兩片,沒有1厘米以上的石子;排水溝無明顯泥沙、污垢;垃圾箱清運(yùn)準(zhǔn)時(shí),清運(yùn)率100%,四周無污垢、無積水,離垃圾箱兩米無臭味;玻璃門窗、鏡面和燈具標(biāo)準(zhǔn)是:玻璃面上無污跡、水跡,清潔后用紙巾擦拭50厘米無灰塵,清潔后的燈具無灰塵,燈具內(nèi)無無蚊蟲,燈蓋、燈罩光明清潔;樓梯的標(biāo)準(zhǔn)是:保持樓梯清潔,目視樓梯無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、悟跡等;衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn):地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮;天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng);目視墻壁潔凈,便器干凈無黃漬,室內(nèi)無異味、臭味;宿舍樓層通道、地面標(biāo)準(zhǔn):目視,潔凈,無污漬、無雜物。

7宿舍樓、辦公樓保潔標(biāo)準(zhǔn)

1、共用樓道保潔

每日打掃2次各樓層通道和樓梯臺(tái)階,并拖洗潔凈;每日收集2次同學(xué)垃圾;每日用潔凈的抹布擦抹1次樓梯扶手、各層和通道的防火門、消防栓、指示牌等公共設(shè)施;各梯間墻面、天花板每月除塵2次;地面、梯間干凈,無污漬、水漬、灰塵,無亂貼亂劃,無擅自占用現(xiàn)象,無亂堆亂放;扶手護(hù)攔潔凈、光亮;梯間頂面無蜘蛛網(wǎng)、灰塵,地腳線潔凈無灰塵,地面潔凈無雜物、污跡,有光亮。樓梯內(nèi)外玻璃,門窗要保持光明、潔凈,公共區(qū)域定期噴灑滅蚊、蠅、蟲藥等。

2.共用衛(wèi)生間保潔:

每日對共用衛(wèi)生間清潔2次(清潔內(nèi)容包括:通風(fēng)換氣;沖洗潔具;清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾帶;清洗大、小便池;用拖把拖潔凈地面)。室內(nèi)無明顯臭味、便池干凈基本無黃漬;地面潔凈。

3、垃圾桶、果皮箱

垃圾桶、果皮箱:每日清運(yùn)2次;垃圾桶、果皮箱四周地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡;垃圾桶、果皮箱無污跡、油污擺放整規(guī)。

4、垃圾收集與處理

生活垃圾由學(xué)校老師、同學(xué)自己送至指定地點(diǎn);垃圾桶、果皮箱垃圾,每日收集垃圾2次;垃圾日產(chǎn)日清;建筑垃圾定點(diǎn)堆放;垃圾運(yùn)輸過程防止灑落,而后運(yùn)輸至學(xué)校指定地點(diǎn)。

8宿舍樓、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理水電及公共設(shè)施管理

1、建立巡察制度。每天上下午兩次巡察水電及公共設(shè)施。巡察內(nèi)容:

(1)檢查同學(xué)宿舍區(qū)公共排污、排水管道有無雜物,發(fā)覺后做好記錄,落實(shí)清理工作。

(2)檢查同學(xué)宿舍區(qū)內(nèi)路燈及樓梯照明是否正常,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理。

(3)檢查有無損毀公共設(shè)施,包括門窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照明、電線等,如有上述狀況,馬上進(jìn)行修理,如屬人為破壞,當(dāng)事人在場馬上進(jìn)行制止,不在現(xiàn)場視破壞情節(jié)輕重報(bào)校方處理后修理。

(4)檢查各類管道電線有無破損、斷裂、生銹等狀況,一經(jīng)發(fā)覺馬上進(jìn)行修理并做好記錄,保證各類管道電線正常使用。

(5)檢查同學(xué)宿舍區(qū)大門、圍墻等設(shè)施是否完好。

(6)配電部分電纜溝(豎井)無水漬、雜物、鼠害,樓層配電箱外觀美觀、完好、清潔、開關(guān)運(yùn)行無影響等。

2、宿舍樓內(nèi)全部因維護(hù)不善而損壞的財(cái)物由我公司擔(dān)當(dāng),但我公司不擔(dān)當(dāng)大修、更新?lián)Q舊以及新投入設(shè)施項(xiàng)目的費(fèi)用。巡檢每年年底或年初對宿舍樓共用部位、設(shè)施

設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查1次,把握宿舍樓設(shè)施設(shè)備完損狀況,對完損程度做出評價(jià);每半年檢查巡察1次宿舍樓主體結(jié)構(gòu),發(fā)覺質(zhì)量問題準(zhǔn)時(shí)向?qū)W校報(bào)告與建議;依據(jù)學(xué)校的托付組織修理工作;在冬、雨季和天氣特別時(shí)支配組織宿舍樓設(shè)施巡察,對質(zhì)量較差,易出問題的部位重點(diǎn)檢查;每日巡察1次宿舍樓樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等。巡檢有記錄,巡檢結(jié)束將檢查狀況、修理方案及需要進(jìn)行大、中修或更新改造的項(xiàng)目報(bào)告學(xué)校,由學(xué)校視狀況處理。

9給排水系統(tǒng)及其配套設(shè)施

1、給水設(shè)施保持泵房清潔衛(wèi)生,地面排水暢通;水泵運(yùn)行正常,各種儀表指示穩(wěn)定正常,閥門開關(guān)敏捷,發(fā)覺滴漏準(zhǔn)時(shí)修理;消防泵、噴淋泵等不常常啟動(dòng)的水泵,每月啟動(dòng)1次,保持水泵能正常運(yùn)行,每月檢查1次消防泵及管道閥門,使之處于完好和正常開啟狀態(tài);水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部件常常加油,保持潤滑敏捷;受學(xué)校托付對宿舍樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。

2、排水設(shè)施受學(xué)校托付對化糞池進(jìn)行清理,保持出入口暢通,井內(nèi)無積物浮于面上,池蓋無污漬、污物;樓面落水口等開裂、破損等準(zhǔn)時(shí)更換;每月清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾,拔出溝內(nèi)生長的雜草;排水暢通,無積水;地下管井堵塞準(zhǔn)時(shí)疏通。

9.1宿舍樓供配電系統(tǒng)建立和完善有關(guān)規(guī)章制度。

包括電氣設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡察檢查制度、維護(hù)制度、安全及交接班制度;值班人員具備變配電運(yùn)行學(xué)問和技能,具備上崗資格,持有上崗證書;保持配電房清潔衛(wèi)生,每周清掃地面及擦拭配電柜表面,要求地面干燥無積灰,配電柜表面無污漬;每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況,并定時(shí)抄表做好記錄,消失特別準(zhǔn)時(shí)處理;潮濕天氣時(shí),采納安全有效措施,保持配電房內(nèi)主要電器設(shè)備干燥;每月檢測1次配電房內(nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害,如發(fā)覺立刻實(shí)行措施杜絕;每日填寫運(yùn)行記錄,建檔備查。

9.2、道路及配套設(shè)施

加強(qiáng)道路修理與養(yǎng)護(hù),制定具體的道路修理養(yǎng)護(hù)方案,根據(jù)合同商定實(shí)施;保持學(xué)校道路暢通,路面平坦整齊,排水暢通;設(shè)立報(bào)修渠道,并有巡查制度,專人負(fù)責(zé),發(fā)覺損壞準(zhǔn)時(shí)報(bào)學(xué)校處理;

9.3、園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理

1、草坪成活率在75%以上;整塊草地基本無明顯的草荒;無大面積病蟲害;無明顯的堆物堆料、搭棚、踐踏、侵占等現(xiàn)象;依據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等狀況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲,每年至少受學(xué)校托付進(jìn)行1次施肥、補(bǔ)苗;至少進(jìn)行2次修剪;發(fā)生病蟲害準(zhǔn)時(shí)噴藥。

2、園林樹木生長長勢良好;樹木生長基本正常,沒有明顯死樹和明顯枯枝死杈;樹林無明顯的釘栓、捆綁現(xiàn)象;綠籬生長造型基本正常,葉色基本正常,無明顯的死株和枯死枝。

3、花壇花卉長勢較好;草本宿根花卉生長基本正常;發(fā)生病蟲害及人為損害后能準(zhǔn)時(shí)防治,泥面不開裂,花木不缺水枯萎現(xiàn)象。

4、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品每年細(xì)致、仔細(xì)、全面的檢查1次,主要檢查山石之間是否堅(jiān)固;需要修理、刷白或刷油漆時(shí)向?qū)W校建議,由學(xué)校打算處理。

9.4、檔案資料

各類檔案資料齊全完整;分類成冊,管理完善,合理分類,查閱便利;準(zhǔn)時(shí)變更登記,賬物相符。

9.5供應(yīng)的便民服務(wù)及特約服務(wù)

我們的服務(wù)思路

1.供應(yīng)種類齊全的服務(wù)項(xiàng)目,內(nèi)容涵蓋師生日常的衣、食、住、行、用等每一個(gè)方面。同時(shí)依據(jù)師生需求的變化,在實(shí)際操作中不斷設(shè)計(jì)和推出滿意共性要求的服務(wù)項(xiàng)目,不供應(yīng)過剩的服務(wù)產(chǎn)品。

【第8篇】易燃易爆等危急化學(xué)品儲(chǔ)存使用管理方案

目

預(yù)防汽油、柴油、乙炔氣瓶等易燃易爆危急化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用過程中發(fā)生的爆炸、火災(zāi)事故。

目

標(biāo)

嚴(yán)格按操作規(guī)程和《易燃易爆危急品管理方法》進(jìn)行儲(chǔ)存、使用,杜絕重大事故的發(fā)生,逐步削減事故隱患、堅(jiān)持消退重大隱患。

職

責(zé)

1、項(xiàng)目經(jīng)理對易燃易爆危急品管理不當(dāng)而造成的事故負(fù)第一責(zé)任;

2、項(xiàng)目物資部負(fù)責(zé)對危急品的選購和儲(chǔ)存保管、發(fā)放,并依據(jù)公司的管理方法制定具體的細(xì)則和預(yù)防措施;

3、物資部負(fù)責(zé)汽油、柴油、乙炔氣瓶使用過程的預(yù)防措施的制定、實(shí)施。

4、班組負(fù)責(zé)按安全操作規(guī)程儲(chǔ)存、發(fā)放、使用易燃品;

5、項(xiàng)目安全員負(fù)責(zé)對易燃品儲(chǔ)存、使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。

方

法

和

措

施

1、項(xiàng)目應(yīng)對選購,保管、使用易燃易爆危急品的人員進(jìn)行安全學(xué)問培訓(xùn)。

2、建立安全崗位責(zé)任制和相關(guān)管理規(guī)定;

3、汽油、柴油管理:

汽油、柴油儲(chǔ)存必需設(shè)置在安全地點(diǎn),使用安全合格的容器,設(shè)專人負(fù)責(zé)保管,設(shè)隔離設(shè)施,設(shè)相應(yīng)的防曬、防火、防靜電滅火設(shè)施,不得超量儲(chǔ)存。儲(chǔ)存區(qū)嚴(yán)禁吸煙和使用明火,設(shè)醒目的警示牌。裝運(yùn)和加油時(shí),必需使用規(guī)定的設(shè)備和工具,按操作規(guī)程進(jìn)行。

4、油庫應(yīng)用防爆