洛陽(yáng)的老城區(qū)改造與發(fā)展課件

城市發(fā)展中的

老城區(qū)PS：以洛陽(yáng)為例老城區(qū)的風(fēng)華

老城區(qū)的尷尬

老城改造何去何從老城區(qū)發(fā)展存在問(wèn)題分析（一）經(jīng)濟(jì)方面

在城市的發(fā)展過(guò)程中，由于現(xiàn)代都市中心城的轉(zhuǎn)移，老城區(qū)發(fā)展速度緩慢、日漸衰落，大多存在區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不平衡和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理問(wèn)題。（二）社會(huì)方面

老城區(qū)自身發(fā)展不平衡，功能衰退尤其是老城中心區(qū)空心化帶來(lái)新的社會(huì)問(wèn)題。（三）環(huán)境方面歷史建筑風(fēng)貌一定程度的破壞。居住環(huán)境惡化。交通壓力較難緩解。

（四）文化方面文化傳統(tǒng)遭到破壞。傳統(tǒng)風(fēng)貌喪失。歷史文脈的割裂與斷層。

老城區(qū)的發(fā)展瓶頸（一）資源匱乏、承載力弱、發(fā)展空間不足洛陽(yáng)老城內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，有老城區(qū)一貫的缺點(diǎn)：臟亂差，不適合居住，且交通狀況較差。甚至在洛陽(yáng)西南隅，東南隅里面還是，舊房危房，甚至連暖氣天然氣都沒(méi)有通。老城基本保留了以往的房屋結(jié)構(gòu)和空間格局，私房較多，建筑密度大，老建筑年久失修，破壞嚴(yán)重。（二）開(kāi)發(fā)復(fù)雜艱難、成本過(guò)高由于在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要兼顧文化古跡的保護(hù)，開(kāi)發(fā)顯得縮手縮腳，要避免毀壞老建筑，又要注意要合理布局。老城區(qū)發(fā)展的思路（一）充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)洛陽(yáng)古城作為十三朝古都，文化氛圍濃厚，是一座文化古城，發(fā)展舊城自然要依托文化資源，大力發(fā)展旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)。（二）保護(hù)城區(qū)歷史文化建筑洛陽(yáng)老城區(qū)文物古跡眾多，現(xiàn)存文物古跡64處，其中，國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位5處，省級(jí)文物保護(hù)單位4處，比較著名的有東漢的董公祠、妥靈宮，隋朝的周公廟，唐朝的明堂，宋代的文峰塔，元代的府文廟，明清的鼓樓、山峽會(huì)館等。都需要重點(diǎn)保護(hù)合理開(kāi)發(fā)。（六）優(yōu)化改進(jìn)城區(qū)空間結(jié)構(gòu)洛陽(yáng)古城改造將圍繞老城歷史街區(qū)內(nèi)的文廟、西南隅歷史民居院落、麗景門、文峰塔及古城西南角保留的工業(yè)廠房具有核心地位的功能節(jié)點(diǎn)，在古城內(nèi)形成“一環(huán)、兩軸、兩片、六節(jié)點(diǎn)”的總體功能布局結(jié)構(gòu)?！耙画h(huán)”即城墻——護(hù)城河休閑帶，主要是為生活在古城內(nèi)的居民提供必要的商業(yè)服務(wù)功能及公共活動(dòng)空間；“兩軸”即東西大街與南大街的傳統(tǒng)特色休閑商業(yè)軸，重點(diǎn)發(fā)展歷史文化特色鮮明的傳統(tǒng)商業(yè)服務(wù)功能；“兩片”即以文廟為中心的東南隅傳統(tǒng)文化旅游區(qū)，以歷史民居院落為中心的西南