智慧城市智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第第頁第第19頁前景，對于國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展具有重要意義，有研究報(bào)告顯示， 2012年智慧產(chǎn)業(yè)中的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模就已經(jīng)達(dá)到3650億元人民幣，同比增長38.6%。以智慧城市產(chǎn)業(yè)為首的新興產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國拉動(dòng)內(nèi)需、調(diào)整結(jié)構(gòu)、保證就業(yè)的重要?jiǎng)恿?。而作為國家促進(jìn)信息消費(fèi)戰(zhàn)略的重要組成部分，發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)自然離不開良好的政策環(huán)境。近日，為加快推進(jìn)智慧城市有序健康發(fā)展，按照國務(wù)院要求，國家發(fā)改委、工信部、科技部、公安部、財(cái)政部、國土部、住建部、交通部八部委印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)智慧城市健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出到2020年，建成一批特色鮮明的智慧城市，聚集和輻射帶動(dòng)作用大幅增強(qiáng)，綜合競爭優(yōu)勢明顯提高，在保障和改善民生服務(wù)、創(chuàng)新社會管理、維護(hù)網(wǎng)絡(luò)安全等方面取得顯著成效。3.2.3城市提升、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級的新引擎發(fā)展智慧城市，是提高城鎮(zhèn)化水平、推進(jìn)內(nèi)涵型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要舉措，有助于提高市民的生活幸福感，推進(jìn)城市生產(chǎn)、生活和管理方式創(chuàng)新，構(gòu)建便捷、舒適、高效、安全的生活方式，中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園正是專注于智慧城市建設(shè)的專業(yè)性園區(qū)。國家已經(jīng)將智慧城市建設(shè)列為城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要內(nèi)容，而成都是全國首批智慧城市試點(diǎn)城市之一。2013年8月，包括成都的3個(gè)市縣、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在內(nèi)的103個(gè)城市（區(qū)、縣），被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式公布為 2013年度國家智慧城市試點(diǎn)名單。成都市政府工作報(bào)告指出：要將成都建設(shè)成為智慧城市，從根本上講就是要發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，這是當(dāng)前許多國家和地區(qū)尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的戰(zhàn)略選擇之一。隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，信息化的重要性日漸突出。未來成都構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)的方向，就是要推動(dòng)信息化與工業(yè)化深度融合，支持發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)和信息產(chǎn)業(yè)，努力建設(shè)智慧成都。3.2.4完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局、整合成都IT資源天府新區(qū)已經(jīng)批準(zhǔn)為國家級新區(qū)，是四川省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)域，是萬億高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，將以電子信息為龍頭產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)新能源裝備制造、新材料、生物技術(shù)等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。天府新區(qū)依托成都，擁有優(yōu)勢的區(qū)位資源、品牌資源、旅游資源、教育資源、IT產(chǎn)業(yè)資源、文化資源等，但是各個(gè)資源相互獨(dú)立發(fā)展，尤其是IT服務(wù)企業(yè)分散，不利于IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)的整體提升。大力發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)，可以充分利用成都市的人才資源、IT產(chǎn)業(yè)資源、品牌資源，對各項(xiàng)資源加以整合，可以極大提升四川省的IT產(chǎn)業(yè)的水平，壯大IT產(chǎn)業(yè)的規(guī)模。建設(shè)中國西部某智慧城市園，將更加有利于成都國家軟件基地、國家信息安全基地、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)孵化基地等IT產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，有利于四川信息化產(chǎn)業(yè)布局，形成完整的IT產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群；有利于帶動(dòng)四川乃至西部地區(qū)的IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；有利于提高IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力；有利于促進(jìn)IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和資源優(yōu)化整合；有利于實(shí)施IT服務(wù)重大項(xiàng)目，為智慧城市產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展形成示范效應(yīng)。項(xiàng)目建設(shè)的可行性區(qū)位優(yōu)勢可行性作為經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略地位突出的中國西部特大型中心城市，成都是中國西南地區(qū)科技、商貿(mào)、金融中心和交通、通訊樞紐，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，是成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心增長極，因此在地處西部中心的成都發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)前景一片光明。以英特爾成都公司為例，其在四川省內(nèi)外的配套企業(yè)已經(jīng)超過300家，程度日益成為西部的區(qū)域總部，輻射周邊。目前，成都已與200多個(gè)國家和地區(qū)建立了經(jīng)濟(jì)貿(mào)易關(guān)系，有9個(gè)國家在四川設(shè)立了領(lǐng)事機(jī)構(gòu)。全球500強(qiáng)企業(yè)已有223家在四川設(shè)立公司或辦事處，擁有英特爾、摩托羅拉、諾基亞、愛立信、馬士基、思科、百事可樂、沃爾瑪?shù)仁澜缙髽I(yè)。成都雙流國際機(jī)場已成為繼北京、上海和廣州之后的“全國第四大民用航空港”，49條國際航線、129條國內(nèi)航線通達(dá)五洲四海，年運(yùn)輸旅客超過3000萬人次，貨物近100萬噸，為了滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，新機(jī)場正在規(guī)劃建設(shè)之中。政策優(yōu)勢可行性智慧城市園區(qū)項(xiàng)目所在地—天府新區(qū)，是成都成為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)“雙核”的核心引擎、四川省推進(jìn)西部大開發(fā)的重要抓手，更是萬億高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地：以電子信息為龍頭產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)新能源裝備制造、新材料、生物技術(shù)等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。目前已經(jīng)批準(zhǔn)為國家級新區(qū)，并將獲得更多的國家政策支持。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢可行性成都已經(jīng)具有良好的智慧產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)曲線具有向兩端延伸的特點(diǎn)，前端的研發(fā)和后端的服務(wù)逐步從IT產(chǎn)業(yè)中凸顯出來，這已經(jīng)成為IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢。成都地區(qū)擁有一大批與智慧產(chǎn)業(yè)相關(guān)的知名企業(yè)，可以成功打造前端；擁有一批實(shí)力領(lǐng)先的IT服務(wù)企業(yè)，可以為某智慧產(chǎn)業(yè)園企業(yè)提供配套服務(wù)，形成補(bǔ)充，為園區(qū)企業(yè)提供咨詢、運(yùn)營、維護(hù)，同時(shí)也可以協(xié)作共同服務(wù)客戶。人才提供可行性成都是軟件人才高度聚集的中心城市，擁有電子科技大學(xué)、四川大學(xué)等50余所高校，2所國家級示范性軟件學(xué)院，尤其是電子科技大學(xué)為中國IT行業(yè)培養(yǎng)了大量的高端IT人才，其中大量的精英占據(jù)了國家電子信息科技領(lǐng)域重要崗位，在成都發(fā)展IT服務(wù)業(yè)，將獲得大量的支持。電子科技大學(xué)可以為智慧產(chǎn)業(yè)園前期發(fā)展提供不可或缺的條件。品牌影響可行性成都目前已經(jīng)躍居中國IT“第三城”，已成為中西部地區(qū)最具競爭力的IT產(chǎn)業(yè)聚集地。在此打造中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園，在國內(nèi)、國際有一定的影響力和號召力。龍頭帶動(dòng)可行性成都聚集了大量具有國際化水平和影響力的頂尖IT企業(yè)，這為智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了一定基礎(chǔ)，目前匯聚英特爾、戴爾、聯(lián)想、富士康、仁寶、緯創(chuàng)、惠普等，而瑞特克斯、美國芯源、達(dá)爾科技、安捷倫、諾基亞、阿爾卡特、華為、富士通、飛思卡爾、凌成等近百家中外巨頭，已經(jīng)形成了包括制造、配套、市場在內(nèi)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。尤其是依托航天技術(shù)、開發(fā)出智慧城市運(yùn)營平臺的航天飛鄰進(jìn)駐本項(xiàng)目，更是為項(xiàng)目的成功提供了保證。項(xiàng)目運(yùn)作可行性項(xiàng)目建設(shè)主體某華人集團(tuán)有大規(guī)模房產(chǎn)開發(fā)、智慧樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)；項(xiàng)目技術(shù)主體航天飛鄰有智慧樓宇、智慧物流、智慧城市平臺的核心技術(shù)，并且在中山、無錫、西安等地的智慧城市應(yīng)用標(biāo)桿案例已經(jīng)樹立了自身的行業(yè)地位；項(xiàng)目策劃主體四川大學(xué)有將技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、商業(yè)化，智慧城市產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)驗(yàn)。某華人聯(lián)手航天飛鄰、四川大學(xué)產(chǎn)業(yè)研究中心、智慧城市研究院，同時(shí)將聯(lián)合行業(yè)知名企業(yè)、金融企業(yè)、從事智慧城市產(chǎn)業(yè)的知名供應(yīng)商、生產(chǎn)商、服務(wù)商、運(yùn)維企業(yè)，共同建設(shè)發(fā)展中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第四章項(xiàng)目定位及規(guī)劃方案項(xiàng)目定位名稱定位依托航天飛鄰智慧城市核心技術(shù)、某華人智慧城市建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、四川大學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院的智慧知識，以及成都國家級軟件名城等智慧資源共同打造的“中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園”。其中：“中國”：表明天府新區(qū)建設(shè)智慧城市產(chǎn)業(yè)園的目標(biāo)是在中國智慧城市產(chǎn)業(yè)園中占據(jù)一席之位，力爭中國一流；“西部”：表明天府新區(qū)建設(shè)智慧城市產(chǎn)業(yè)園是立足于中國西部的優(yōu)勢資源，力爭西部唯一；“某智慧城市產(chǎn)業(yè)園”：表明產(chǎn)業(yè)園性質(zhì)，以某核心技術(shù)為龍頭引領(lǐng)，集各方之力，聚焦打造智慧城市產(chǎn)業(yè)集群。形象定位中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園的形象定位為中國西部的智慧城市產(chǎn)業(yè)基地，具備十大支撐體系：1）智慧城市產(chǎn)業(yè)基地；2）智慧城市企業(yè)總部基地；3）智慧城市產(chǎn)業(yè)孵化基地；4）智慧城市運(yùn)營中心；5）智慧城市交易中心；6）智慧城市會展中心；7）智慧城市商務(wù)中心；8）智慧城市研究中心；9）智慧城市展示體驗(yàn)中心；10）智慧居民小區(qū)。業(yè)態(tài)定位基于形象定位，中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園劃分為八大業(yè)態(tài)：（1）制造業(yè)態(tài)：智慧家居制造、智慧通訊產(chǎn)品制造、智慧健康產(chǎn)品制造、智慧交通產(chǎn)品制造、智慧娛樂產(chǎn)品制造；（2）運(yùn)營業(yè)態(tài)：智慧城市工程建設(shè)、智慧城市運(yùn)營管理；（3）培訓(xùn)業(yè)態(tài)：生產(chǎn)培訓(xùn)、服務(wù)培訓(xùn)、運(yùn)維培訓(xùn)；（4）商業(yè)業(yè)態(tài)：智慧城市材料與產(chǎn)品交易、智慧城市技術(shù)交易；（5）商務(wù)業(yè)態(tài)：酒店、金融中心；（6）會展業(yè)態(tài)：產(chǎn)品展覽、技術(shù)展覽；（7）游樂業(yè)態(tài)：智慧城市體驗(yàn)、航天主題樂園；（8）生態(tài)業(yè)態(tài)：智慧度假休閑、智慧住宅、智慧配套服務(wù)。規(guī)劃原則全域四川原則以“全域四川”為視野范圍，本項(xiàng)目規(guī)劃不是立足于天府新區(qū)，而是立足全四川，成為四川省國家智慧城市建設(shè)的組成部分。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則以“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”為基本思路，本項(xiàng)目規(guī)劃不僅要立足于帶動(dòng)城市繁榮，而且要帶動(dòng)成都市由一產(chǎn)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，農(nóng)民向市民的轉(zhuǎn)型，通過產(chǎn)業(yè)鏈的完善來實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。產(chǎn)城一體原則以“產(chǎn)城一體”為基本理念，本項(xiàng)目規(guī)劃立足于實(shí)現(xiàn)智慧城市產(chǎn)業(yè)的城市化，成為城市功能的組成部分，徹底實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化、工商同步化、居住社區(qū)化、配套社會化及生活家庭化。二產(chǎn)三產(chǎn)化原則以“二產(chǎn)興三產(chǎn)”為出發(fā)點(diǎn)，本項(xiàng)目規(guī)劃立足于二產(chǎn)發(fā)展促進(jìn)三產(chǎn)的繁榮，讓三產(chǎn)對二產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)行有機(jī)的功能配套，使二產(chǎn)三產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展。以“二產(chǎn)三產(chǎn)化”為最終目標(biāo)，推動(dòng)入園企業(yè)做強(qiáng)做大，推進(jìn)品牌企業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈高端的研發(fā)、設(shè)計(jì)、品牌、渠道、信息轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)外包，天府新區(qū)變成一個(gè)智慧城市品牌中心、智慧城市會展中心、智慧城市游樂中心，從而實(shí)現(xiàn)二產(chǎn)企業(yè)向三產(chǎn)企業(yè)全面轉(zhuǎn)型。集群化發(fā)展原則以“集群發(fā)展”為整體思維，通過智慧城市產(chǎn)業(yè)的集群發(fā)展，打造完善的智慧城市產(chǎn)業(yè)鏈，來整合四川乃至西部的整個(gè)智慧城市產(chǎn)業(yè)資源，全面提升四川智慧城市產(chǎn)業(yè)的綜合競爭力。和諧多贏化原則以“和諧多贏”為契合點(diǎn)，本項(xiàng)目規(guī)劃立足于以多贏為出發(fā)點(diǎn)，和諧為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)政府、農(nóng)民、市民、投資者、經(jīng)營者和消費(fèi)者多方全面發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會的和諧發(fā)展?？傮w布局圍繞4個(gè)基地，建設(shè)3個(gè)中心，創(chuàng)建1個(gè)研究院，配套1個(gè)體驗(yàn)中心，打造1個(gè)智慧社區(qū)，最后形成“中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園”。四大基地智慧城市產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)智慧產(chǎn)業(yè)孵化器，為智慧產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、系統(tǒng)集成等創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供聚集和研發(fā)平臺。1、智慧城市產(chǎn)業(yè)孵化基地設(shè)計(jì)說明面積：10—20畝位置：某智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)功能：智慧產(chǎn)品研發(fā)、智慧技術(shù)孵化業(yè)態(tài)：研發(fā)及辦公樓容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商引進(jìn)，政府提供服務(wù)方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市產(chǎn)業(yè)基地功能介紹（1）智慧研發(fā)設(shè)計(jì)中心與國內(nèi)外智慧城市產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)尤其是四川的智慧產(chǎn)業(yè)的科研機(jī)構(gòu)合作，建立智慧產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心，通過技術(shù)引進(jìn)、合作、轉(zhuǎn)移、交流等模式，創(chuàng)立具有自主知識產(chǎn)權(quán)的中國民族品牌的智慧城市技術(shù)、系統(tǒng)和產(chǎn)品。（2）智慧產(chǎn)品技術(shù)孵化與國內(nèi)外高校和科研機(jī)構(gòu)合作，尤其是四川的智慧產(chǎn)業(yè)的科研機(jī)構(gòu)合作，建立智慧產(chǎn)業(yè)技術(shù)孵化中心，為智慧創(chuàng)業(yè)企業(yè)創(chuàng)辦初期提供資金、人才、管理、政策等多種支持，旨在對智慧產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)成果、科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行孵化，加快智慧產(chǎn)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，加快小微型智慧企業(yè)成長壯大。智慧城市產(chǎn)業(yè)基地智慧城市產(chǎn)業(yè)基地是按照工廠樓宇化（2.5產(chǎn)業(yè)思維）把智慧城市生產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)（傳感器設(shè)備制造、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備制造、攝像頭制造、RFID標(biāo)簽制造、微波制造、線圈制造、手機(jī)制造、GPS制造、雷達(dá)制造）集中在一起，形成相對完善的制造產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)便于集中管理。1、智慧城市產(chǎn)業(yè)基地設(shè)計(jì)說明面積：80-100畝位置：某智慧園區(qū)內(nèi)為主功能：智慧家居產(chǎn)品制造、指揮交通產(chǎn)品制造、智慧通訊產(chǎn)品制造、智慧通訊產(chǎn)品制造、智慧健康產(chǎn)品制造、智慧娛樂產(chǎn)品制造、智慧教育產(chǎn)品制造、智慧產(chǎn)品研發(fā)、智慧技術(shù)孵化業(yè)態(tài)：標(biāo)準(zhǔn)廠房容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商招商、育商方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市產(chǎn)業(yè)基地功能介紹（1）智慧家居產(chǎn)品制造智慧家居產(chǎn)品制造主要包括智慧家居終端產(chǎn)品、智慧家居環(huán)境產(chǎn)品、智慧家居控制產(chǎn)品三大組件的制造和生產(chǎn)。智慧家居終端主要包括：智能家電、智能網(wǎng)關(guān)、可視對講主機(jī)、數(shù)字室內(nèi)機(jī)、手持及嵌入式觸摸屏、多功能遙控器、家用安防報(bào)警裝置、門窗感應(yīng)器、火災(zāi)和煤氣泄漏報(bào)警等。智慧家居環(huán)境產(chǎn)品主要包括：PM2.5傳感器、無效遙控插排、無線遙控電源插座、氧氣傳感器、甲醛傳感器、噪音傳感器、光照傳感器、濕度傳感器、一氧化碳傳感器、二氧化碳傳感器。智慧家居控制產(chǎn)品主要包括：家電控制、照明控制、窗簾及遮陽系統(tǒng)、其他智能家居集成產(chǎn)品等。（2）智慧通訊產(chǎn)品制造智慧通訊產(chǎn)品主要指物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算技術(shù)及設(shè)備： RFID芯片和讀寫設(shè)備、終端設(shè)備、智能識別產(chǎn)品系列等；通訊技術(shù)與產(chǎn)品；數(shù)據(jù)通信設(shè)備、無線通信設(shè)備、遙感技術(shù)（RS系統(tǒng)周邊產(chǎn)品等；軟件服務(wù)；操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件、軟件及中間件產(chǎn)品等。（3）智慧交通產(chǎn)品制造智慧交通產(chǎn)品制造主要包括：車輛檢測器、大屏幕顯示系統(tǒng)、交通信號控制系統(tǒng)、公路車輛智能監(jiān)測記錄系統(tǒng)、闖紅燈自動(dòng)記錄系統(tǒng)、超速監(jiān)測記錄系統(tǒng)等。（4）智慧健康產(chǎn)品制造智慧健康產(chǎn)品制造主要包括：信息化管理系統(tǒng)；醫(yī)院信息管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷系統(tǒng)、藥品識別及追溯系統(tǒng)等；智能醫(yī)療設(shè)備；體征監(jiān)測設(shè)備等遠(yuǎn)程醫(yī)療設(shè)備、手術(shù)輔助機(jī)器人及新型醫(yī)療儀器等。（5）智慧教育產(chǎn)品制造智慧教育產(chǎn)品制造主要包括：電子白板、電子書包、智能云端圖書館、教育信息化公共服務(wù)平臺、教育管理信息系統(tǒng)、教育資源公共服務(wù)平臺、智能虛擬課堂平臺、教師智能工作平臺、網(wǎng)上學(xué)習(xí)社區(qū)、校園智能綜合管理平臺、數(shù)字教育資源和軟件工具、智能化教學(xué)環(huán)境、數(shù)字新媒體等。（6）智慧娛樂產(chǎn)品制造智慧娛樂產(chǎn)品制造主要包括：仿真游戲、3D游戲、互聯(lián)網(wǎng)游戲、機(jī)器人等。智慧城市總部基地智慧城市總部基地是依托智慧城市產(chǎn)業(yè)制造基地、集聚國際國內(nèi)品牌智慧企業(yè)，滿足國際品牌智慧企業(yè)建設(shè)四川總部、西部總部乃至中國總部需求，按照天府新區(qū)高端服務(wù)定位的框架要求，形成相對完善的品牌智慧企業(yè)總部基地，成為智慧產(chǎn)業(yè)園的形象中心，起到龍頭引領(lǐng)的作用。1、智慧城市總部基地設(shè)計(jì)說明：面積：20-30畝位置：核心區(qū)功能：國際智慧企業(yè)總部或運(yùn)營中心業(yè)態(tài)：高端寫字樓、個(gè)性化辦公別墅容積率：1.5左右模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商招商、政府引導(dǎo)方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市總部基地功能介紹（1）品牌企業(yè)區(qū)域總部定位：國內(nèi)外著名品牌智慧企業(yè)總部標(biāo)志性建筑，成為國際品牌智慧企業(yè)的聚集地。功能：國際品牌智慧企業(yè)的總部基地、品牌形象中心。（2）品牌企業(yè)運(yùn)營中心定位：國內(nèi)外著名品牌智慧企業(yè)四川智慧城市項(xiàng)目運(yùn)營中心。功能：國內(nèi)外品牌智慧企業(yè)的區(qū)域運(yùn)營中心、品牌形象中心。智慧城市運(yùn)營基地建設(shè)某智慧中心，作為智慧城市運(yùn)營基地，在政府的指導(dǎo)下成立智慧城市服務(wù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，作為智慧城市和園區(qū)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)，同時(shí)引入投融資、人力資源、財(cái)務(wù)、行政管理專業(yè)機(jī)構(gòu)等作為產(chǎn)業(yè)園的輔助運(yùn)營機(jī)構(gòu)，為園區(qū)企業(yè)正常運(yùn)營發(fā)展提供服務(wù)。1、智慧城市運(yùn)營基地設(shè)計(jì)說明：面積：10-15畝位置：核心區(qū)功能：智慧城市數(shù)據(jù)中心、智慧城市服務(wù)中心業(yè)態(tài)：高端寫字樓容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商招商、育商，政府對運(yùn)營平臺投資方式：自持、出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市運(yùn)營基地功能介紹（1）智慧城市數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)中心核心是航天飛鄰的智慧城市運(yùn)營平臺，主要功能是利用云技術(shù)、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，運(yùn)行和管理智慧城市云平臺和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)，為四川全省各智慧城市的各智慧系統(tǒng)運(yùn)行提供數(shù)據(jù)分析、處理和存儲等功能。平臺服務(wù)提供中心：給各種軟件應(yīng)用服務(wù)提供一個(gè)托管和接入的平臺，給服務(wù)需求者一個(gè)選擇服務(wù)的窗口。軟件提供中心：讓軟件和應(yīng)用開發(fā)者自己設(shè)計(jì)出滿足特定需求的軟件或應(yīng)用，將對應(yīng)的程序放到應(yīng)用平臺，供需求者選擇使用。信息服務(wù)提供中心：通過運(yùn)營平臺，向各種終端軟件提供對應(yīng)的信息，達(dá)到信息服務(wù)的目的。（2）智慧企業(yè)服務(wù)中心某智慧中心提供智慧服務(wù)企業(yè)的辦公中心，主要是智慧平臺開發(fā)企業(yè)、智慧軟件應(yīng)用開發(fā)企業(yè)、智慧信息服務(wù)開發(fā)企業(yè)。三個(gè)中心智慧城市交易中心智慧城市交易中心是以智慧城市軟硬件銷售、智慧城市業(yè)務(wù)展示為重點(diǎn)，滿足市場對智慧城市產(chǎn)品購買等的需求。1、智慧城市交易中心設(shè)計(jì)說明：面積：3—5畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：設(shè)備材料交易市場、系統(tǒng)產(chǎn)品交易市場業(yè)態(tài)：商業(yè)（交易大廳）容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商招商、育商方式：自持、出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市交易中心功能介紹（1）設(shè)備材料交易市場為智慧城市產(chǎn)業(yè)基地提供智慧相關(guān)零部件、設(shè)備、材料需求，吸引智慧城市產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)設(shè)備、材料供應(yīng)商入駐。（2）系統(tǒng)產(chǎn)品交易市場滿足智慧城市建設(shè)對智慧系統(tǒng)產(chǎn)品需求，吸引智慧城市指揮系統(tǒng)集成相關(guān)企業(yè)的產(chǎn)品供應(yīng)商入駐。智慧城市商務(wù)中心智慧城市商務(wù)中心是為智慧園區(qū)提供會議、酒店、金融等服務(wù)項(xiàng)目的聚集地。1、智慧城市商務(wù)中心設(shè)計(jì)說明面積：30—50畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：會議中心、酒店、銀行等業(yè)態(tài)：商業(yè)容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商招商、育商方式：自持、出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市商務(wù)中心功能介紹（1）會議會議區(qū)由不同面積、功能的會議室組成，為園區(qū)企業(yè)提供全方位會議和學(xué)術(shù)交流等服務(wù)。（2）酒店酒店區(qū)是由1個(gè)四星級及以上酒店店、多家品牌商務(wù)酒店構(gòu)成的建筑群，是一個(gè)集住宿、購物、休閑、商業(yè)、餐飲為一體的國際酒店中心。（3）金融金融區(qū)是由銀行、投資公司及其他類金融機(jī)構(gòu)的聚集區(qū)，為園區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供全方位資金服務(wù)。智慧城市會展中心智慧城市會展中心利用天府新區(qū)得天獨(dú)厚的自然環(huán)境和旅游資源，以及成都智慧城市的智慧資源，每年在天府新區(qū)舉辦國際性和全國性的智慧城市學(xué)術(shù)會議和產(chǎn)業(yè)論壇，使智慧園區(qū)成為中國西部的智慧城市會展中心。1、智慧城市會展中心設(shè)計(jì)說明面積：5—10畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：會展中心業(yè)態(tài)：商業(yè)（展廳）容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商招商、育商，政府給予政策扶持方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市會展中心功能介紹：目標(biāo)：標(biāo)志性建筑是一個(gè)城市的窗口和靈魂，會展中心致力于打造成為天府新區(qū)地標(biāo)性建筑。功能：集會議、展覽、商務(wù)洽談等功能于一體，并兼具展示、演示和宴會等功能。作用：建成后將成為對外貿(mào)易、商務(wù)交流的重要場所，不僅能填補(bǔ)西部智慧城市產(chǎn)業(yè)大型會展中心的空白，也能推動(dòng)招商引資工作以及投資貿(mào)易、科技、文化、信息等方面的交流與合作。智慧城市發(fā)展研究院四川智慧城市院是利用四川大學(xué)、電子科技大學(xué)等省內(nèi)高等院校的優(yōu)質(zhì)研究資源，為四川省智慧城市建設(shè)和智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供理論研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等咨詢服務(wù)，同時(shí)開展學(xué)術(shù)交流和人才培訓(xùn)。1、智慧城市發(fā)展研究院設(shè)計(jì)說明面積：3—5畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：理論研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、學(xué)術(shù)交流、人才培訓(xùn)業(yè)態(tài)：普通寫字樓容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商招商、育商，政府給予政策扶持方式：自持2、智慧城市發(fā)展研究院功能介紹（1）理論研究開展四川省智慧城市和智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、策略、政策等理論研究，為黨委政府決策提供科學(xué)依據(jù)，研究制定四川省智慧城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)研究制定四川省智慧城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，為四川智慧城市建設(shè)提供總體規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、方案論證等咨詢服務(wù)。（3）學(xué)術(shù)交流開展與國際國內(nèi)智慧城市相關(guān)研究機(jī)構(gòu)之間的學(xué)術(shù)交流，吸收國際國內(nèi)智慧城市建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，提升四川智慧城市建設(shè)水平。（4）人才培訓(xùn)重點(diǎn)開展智慧城市相關(guān)企業(yè)研發(fā)、管理、營銷人才的培訓(xùn)，開展政府智慧城市建設(shè)管理人才的培訓(xùn)。智慧城市展示體驗(yàn)園與航天飛鄰聯(lián)合，依托現(xiàn)有智慧城市的產(chǎn)品和技術(shù)，建設(shè)集智慧樓宇、智慧商業(yè)、智慧家居及智慧物流、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧政府等功能于一體的智慧城市展示體驗(yàn)園區(qū)，作為智慧產(chǎn)業(yè)園的對外展示窗口，為智慧城市建設(shè)提供基礎(chǔ)樣板，同時(shí)讓市民感受和體驗(yàn)智慧城市給人們生活帶來的變化。1、智慧城市展示體驗(yàn)園設(shè)計(jì)說明面積：30—50畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：智慧城市展示體驗(yàn)園、航天主題樂園業(yè)態(tài)：商業(yè)（展廳及游樂園）容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商招商、育商，政府給予政策扶持方式：自持、出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市展示體驗(yàn)園功能介紹（1）智慧城市展示體驗(yàn)園依托現(xiàn)有智慧城市的產(chǎn)品、技術(shù)和系統(tǒng)，建設(shè)一個(gè)功能齊全的濃縮智慧城市，集中展示智慧城市現(xiàn)有的技術(shù)和功能，并預(yù)留拓展空間，根據(jù)技術(shù)進(jìn)步和新產(chǎn)品、新系統(tǒng)開發(fā)情況，不斷增加新的系統(tǒng)和功能，供市民體驗(yàn)。（2）航天體驗(yàn)樂園依托航天飛鄰公司的優(yōu)勢，建設(shè)航天體驗(yàn)樂園。充分利用中國航天的品牌、科技和文化優(yōu)勢，將航天娛樂體驗(yàn)設(shè)備、航天育種成果、航天文化產(chǎn)品、航天科普教育等優(yōu)勢要素整合，建設(shè)以航天為主題的高科技游樂體驗(yàn)園區(qū)，提升航天技術(shù)在智慧園區(qū)中的引領(lǐng)形象，增加智慧園區(qū)的影響力。智慧居民社區(qū)依托航天飛鄰和現(xiàn)有智慧家居的技術(shù)、系統(tǒng)和產(chǎn)品，建設(shè)智慧城市智慧居民小區(qū)樣板工程，引領(lǐng)市民未來智慧生活。1、智慧居民社區(qū)設(shè)計(jì)說明位置：天府新區(qū)規(guī)劃的住宅建設(shè)區(qū)靠近成都中心城區(qū)地段面積：100—150畝定位：智慧居民社區(qū)是智慧城市中智慧住宅的樣板工程，它承擔(dān)著引領(lǐng)未來居民智慧家庭生活的功能。功能：智慧住宅小區(qū)。業(yè)態(tài)：住宅（包括住房及小區(qū)配套）。容積率：3.5以上。模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運(yùn)營商銷售和招商，政府給予政策扶持方式：出售、出租2、智慧居民社區(qū)功能介紹（1） 智慧住宅建設(shè)具有智慧燈光控制、智慧空調(diào)控制、智慧窗簾控制、智慧空氣凈化、智慧水凈化、智慧安防、智慧環(huán)境監(jiān)測等主要智慧功能的智慧居民住宅。（2）智慧小區(qū)配套建設(shè)具有智慧小區(qū)安防、智慧停車管理、智慧物業(yè)管理、智慧訪客系統(tǒng)、智慧影院系統(tǒng)、智慧快遞管理系統(tǒng)、智慧物流配送系統(tǒng)、智慧交通系統(tǒng)等主要功能的小區(qū)配套設(shè)施。平臺規(guī)劃天府新區(qū)中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園著重打造完備的智慧城市和智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺，解決單個(gè)企業(yè)想做而無法、無力解決的問題，真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的集群優(yōu)勢。園區(qū)計(jì)劃搭建十大平臺一個(gè)中心（圖4-1），促進(jìn)企業(yè)共享集群優(yōu)勢。圖4-1園區(qū)平臺規(guī)劃十大平臺融資平臺智慧城市產(chǎn)業(yè)具有資金密集的特征，智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)融資量大、周期長，是阻礙智慧城市企業(yè)發(fā)展壯大的瓶頸之一。為了解決這個(gè)難題，園區(qū)搭建融資平臺，建立民間借貸和銀行借貸機(jī)制，引入銀行、擔(dān)保、融資、聯(lián)保、租賃、抵押、評估等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，由園區(qū)向入園企業(yè)提供融資服務(wù)。主要方式如下：（1）廠房按揭：園區(qū)利用自身銀行授信，為入園企業(yè)提供廠房按揭服務(wù)；（2）擔(dān)保貸款：園區(qū)作為擔(dān)保人，利用自身授信和園區(qū)資產(chǎn)幫助智慧城市企業(yè)取得銀行貸款；（3）短期拆借：園區(qū)作為中間人，建立園內(nèi)企業(yè)之間的拆借機(jī)制，幫助智慧城市企業(yè)完成短期拆借；（4）代申經(jīng)費(fèi)：園區(qū)作為組織人，幫助入園企業(yè)向省市、國家申請項(xiàng)目扶持經(jīng)費(fèi)及對口技改基金；（5）擔(dān)保押款：由園區(qū)做保，可以延長企業(yè)在原料、設(shè)備等方面的采購支付時(shí)間，緩解企業(yè)的資金壓力。用工平臺招工難、留人難、育人難是企業(yè)發(fā)展面臨的難題之一，為了解決這個(gè)難題，園區(qū)搭建用工平臺，建立用工機(jī)制，并引入高校、專職院校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等向入園企業(yè)提供用工服務(wù)。主要方式包括：（1）園區(qū)招工定點(diǎn)招工：以園區(qū)名義，與四川、新疆、河南等勞務(wù)輸出大省建立長期穩(wěn)定的招供關(guān)系；統(tǒng)一招工：以園區(qū)名義，組織企業(yè)統(tǒng)一到高效召開招聘會，定向招聘優(yōu)秀大學(xué)生到企業(yè)；定制招工：以園區(qū)名義，與高職專科學(xué)校建立長期合作關(guān)系，為企業(yè)定制培養(yǎng)專業(yè)工人；培訓(xùn)招工：以園區(qū)名義，向本地居民提供培訓(xùn)機(jī)會，將本地居民轉(zhuǎn)化為園區(qū)可使用人才。（2）環(huán)境留人住房留人：園區(qū)統(tǒng)一修建住宅小區(qū)，并給每家企業(yè)提供一定數(shù)量配額的購房優(yōu)惠；落戶留人：園區(qū)對企業(yè)的外來人才統(tǒng)一辦理落戶手續(xù)，方便其落戶；入學(xué)留人：園區(qū)興建幼兒園與小學(xué)，方便園區(qū)企業(yè)職工子女入學(xué)。（3）培訓(xùn)育人技能培訓(xùn)：園區(qū)統(tǒng)一聯(lián)系高等?？茖W(xué)院等技能培養(yǎng)機(jī)構(gòu)，園區(qū)企業(yè)員工自主報(bào)名；管理培訓(xùn)：園區(qū)聯(lián)系國內(nèi)知名高校的管理學(xué)院，由高校至園區(qū)開辦管理培訓(xùn)班，或組織員工集體培訓(xùn)。內(nèi)銷平臺渠道窄、推廣貴、無品牌是中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園市企業(yè)發(fā)展將面臨的營銷難題，為了解決這個(gè)難題，園區(qū)搭建營銷平臺，為企業(yè)提供營銷服務(wù)。主要方式：（1）渠道拓展經(jīng)銷代銷：園區(qū)成立經(jīng)銷代銷公司，代理園區(qū)企業(yè)產(chǎn)品，并在全國一線城市構(gòu)建銷售渠道，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)品走向全國；電子商務(wù)：園區(qū)搭建B2CB2B平臺，按照園區(qū)的產(chǎn)業(yè)設(shè)置不同的專業(yè)網(wǎng)站（2）廣告宣傳聯(lián)合廣告：園區(qū)組織企業(yè)共同出資，買下廣告牌位或時(shí)段，出資企業(yè)共同上廣告；輪換廣告：園區(qū)出資，拿下廣告牌或電視時(shí)段，園區(qū)企業(yè)分批次上廣告。（3）品牌培育品牌申報(bào)：園區(qū)幫助企業(yè)申報(bào)市級著名商標(biāo)、省級著名商標(biāo)、國家馳名商標(biāo)，提升入園企業(yè)品牌形象；品牌共享：園區(qū)協(xié)助當(dāng)?shù)卣暾埖乩砥放粕虡?biāo)，由入園企業(yè)共享。（4）促銷推廣零售促銷：針對產(chǎn)品具有零售特征的企業(yè)，園區(qū)組織企業(yè)開展贈券促銷、價(jià)格促銷、活動(dòng)促銷等一系列零售促銷活動(dòng)。外貿(mào)平臺受財(cái)力、人力和知識技能所限，智慧城市企業(yè)建立外銷體系非常困難，而外貿(mào)企業(yè)因?yàn)閱蝹€(gè)企業(yè)不具備大單承接能力，也不愿意給企業(yè)下單。園區(qū)搭建外貿(mào)平臺將解決企業(yè)外貿(mào)難問題。主要方式包括：（1）產(chǎn)品外銷：園區(qū)與外貿(mào)企業(yè)的合作以及國外中國商城及國內(nèi)各大口岸合作，通過與其建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)園區(qū)企業(yè)產(chǎn)品外銷全世界；（2）統(tǒng)一接單：園區(qū)成立專門的外貿(mào)公司，大量承接外單后統(tǒng)一向園區(qū)企業(yè)派單，解決企業(yè)出口難、接單難的問題；（3）統(tǒng)一報(bào)關(guān)：對于有報(bào)關(guān)需求的企業(yè)，園區(qū)建立與海關(guān)的對口聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一報(bào)關(guān)，統(tǒng)一退稅。會展平臺會展不僅能夠方便企業(yè)了解行業(yè)信息，方便企業(yè)采購，同時(shí)也是企業(yè)的另外一種銷售渠道，更能為企業(yè)提供洽談接單的機(jī)會，但是參展難、參展距離遠(yuǎn)、成本高讓智慧城市企業(yè)與會展機(jī)會距離遙遠(yuǎn)，因此園區(qū)建設(shè)會展平臺解決參展難問題。主要方式包括：（1）園區(qū)辦展：園區(qū)定期舉行行業(yè)展會，邀請國內(nèi)外同行參展，為園區(qū)企業(yè)的接單、銷售和拓展國內(nèi)外客戶提供便利，幫助入園企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的內(nèi)銷和外銷；（2）組團(tuán)參展：園區(qū)組織園區(qū)的相同行業(yè)企業(yè)共同參展、集中擺展，既能降低每家參展企業(yè)的會場費(fèi)用，又能壯大園區(qū)企業(yè)的參展聲勢；（3）異地辦展：園區(qū)組織同行企業(yè)到行業(yè)主力市場集中地舉辦會展，既能集中接單又能降低成本。采購平臺采購成本高是困擾智慧城市企業(yè)的又一難題，為了解決這個(gè)難題，園區(qū)搭建采購平臺，引入原材料供應(yīng)商，為企業(yè)提供采購服務(wù)。主要方式包括：（1）結(jié)構(gòu)化采購：園區(qū)手機(jī)園內(nèi)企業(yè)的采購信息后進(jìn)行分門別類，實(shí)現(xiàn)專貨專采，即同類貨品由同家供應(yīng)商提供；（2）集中化采購：園區(qū)收集園內(nèi)企業(yè)的采購信息，組織園內(nèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟采購，即“小單變大單”；（3）便利化采購：園區(qū)組織原材料供應(yīng)商進(jìn)駐園區(qū)搭建配套市場，為園區(qū)企業(yè)臨時(shí)采購提供便利。物流平臺倉儲運(yùn)輸成本高是困擾智慧城市企業(yè)的又一難題，為了解決這個(gè)難題，園區(qū)搭建物流平臺，引入第三方物流公司、倉儲管理公司和報(bào)關(guān)咨詢公司，為企業(yè)提供物流服務(wù)。主要方式包括：（1）聯(lián)合倉儲：對于需要搭建出村、大量標(biāo)件儲存等行業(yè)，園區(qū)在配額出租倉儲庫的基礎(chǔ)上，向用戶提供空場信息并代辦臨租手續(xù)；對于可以實(shí)現(xiàn)原料共享、產(chǎn)品共享的企業(yè)，園區(qū)通過倉儲信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間貨品的臨時(shí)拆借；（2）聯(lián)合運(yùn)輸：園區(qū)通過物流信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)相同貨品拼倉運(yùn)輸與不同貨品組合運(yùn)輸，做到“相同路段、相同時(shí)間、固定價(jià)格和多種路徑”和“相同路段、輕重組合、大小組合”。咨詢平臺為提高智慧城市企業(yè)的經(jīng)營效率，園區(qū)構(gòu)建可為入駐企業(yè)提供法務(wù)、財(cái)務(wù)等多方面咨詢意見的平臺。主要方式包括：（1）聯(lián)合法務(wù)：園區(qū)組織幾家企業(yè)共同出資聘用法律顧問，或由園區(qū)聘請法律顧問，為園區(qū)企業(yè)提供服務(wù)；（2）聯(lián)合財(cái)務(wù)：園區(qū)組織企業(yè)共同出資聘用一個(gè)財(cái)務(wù)顧問，或由園區(qū)聘請財(cái)務(wù)顧問，為園區(qū)企業(yè)提供服務(wù)；（3）便利咨詢：園區(qū)引入各類咨詢機(jī)構(gòu)向園區(qū)企業(yè)提供代申專利、代理記賬、納稅申報(bào)、銀行結(jié)算、會計(jì)審計(jì)、資產(chǎn)評估代理、財(cái)務(wù)咨詢、稅收策劃、項(xiàng)目可研分析、資金籌措分析等服務(wù)；（4）共享軟件：園區(qū)根據(jù)行業(yè)性質(zhì)和企業(yè)需要，可以購買適合園區(qū)企業(yè)的一套商業(yè)決策及經(jīng)營軟件，供園區(qū)企業(yè)共享。物管平臺為智慧城市企業(yè)打造更舒適的環(huán)境，園區(qū)提供一個(gè)統(tǒng)一的物管平臺。主要方式包括：（1）房屋管理：企業(yè)在房屋改造施工前，須與向園區(qū)提供施工圖紙并經(jīng)批注后進(jìn)行；（2）設(shè)備管理：一是對園區(qū)的一些主要的設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)管理，如載貨電梯、工業(yè)供水供電、變電房等，二是對園區(qū)公共管網(wǎng)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，如電話線、污水管等；（3）消防管理：一是負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心的日常值班，實(shí)行24小時(shí)值班，二是負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)動(dòng)用明火的批準(zhǔn)和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)工作，三是管理好園區(qū)內(nèi)的各種消防設(shè)備、設(shè)施和器具，定期進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、大修、更新；（4）綠化保潔：一是負(fù)責(zé)對公共綠化部分進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，如根據(jù)工業(yè)廠房生產(chǎn)特點(diǎn)種植一些能適合排除工廠異味的職務(wù)，二是對公共區(qū)域部分進(jìn)行日常保潔，如樓體立面清理；（5）安全管理：一是建立并執(zhí)行嚴(yán)格的值班守衛(wèi)制度，對人員、產(chǎn)品的進(jìn)出入都要進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的檢查登記，二是建立并執(zhí)行嚴(yán)格的值班巡邏制度以及其他安全措施。協(xié)會平臺園區(qū)申報(bào)并成立協(xié)會，對園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行扶持和指導(dǎo)，形成企業(yè)自律機(jī)制，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。主要方式包括：（1）公共關(guān)系：開展行業(yè)、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的調(diào)查研究，提出有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策和立法方面的意見和建議；經(jīng)政府主管部門同意和授權(quán)進(jìn)行行業(yè)統(tǒng)計(jì)，收集、分析、發(fā)布行業(yè)信息；創(chuàng)辦刊物，開展咨詢，組織人才、技術(shù)、職業(yè)培訓(xùn)，組織展銷會、展覽會等；經(jīng)政府部門同意，參與質(zhì)量管理和監(jiān)督工作；指導(dǎo)、幫助企業(yè)改善經(jīng)營管理制度，接受委托組織科技成果鑒定和推廣應(yīng)用。（2）行業(yè)自律制定并監(jiān)督執(zhí)行行規(guī)行約，規(guī)范行業(yè)行為，協(xié)調(diào)同行價(jià)格爭議，維護(hù)公平競爭；反映會員要求，協(xié)調(diào)會員關(guān)系，維護(hù)其合法權(quán)益，建立行業(yè)自律準(zhǔn)則。一個(gè)信息中心園區(qū)組建專業(yè)信息中心，搭建專業(yè)信息平臺，構(gòu)建專業(yè)信息庫，使企業(yè)能夠通過信息中心對接十大平臺。中心構(gòu)成：信息中心由網(wǎng)絡(luò)報(bào)刊雜志平臺和信息處理系統(tǒng)兩個(gè)部分構(gòu)成。創(chuàng)辦一報(bào)一網(wǎng)一屏多專欄：《中國西部某智慧城市企業(yè)報(bào)》、中國西部某智慧城市企業(yè)園網(wǎng)、架設(shè)大型LED電子顯示屏，與電視報(bào)紙等媒體聯(lián)辦園區(qū)專欄。提供信息：為企業(yè)提供新品消息、消費(fèi)者市場信息、供求信息、用工信息、流行信息、技術(shù)信息、價(jià)格信息等行業(yè)信息，同時(shí)讓入園企業(yè)了解園區(qū)發(fā)展動(dòng)態(tài)及目前的經(jīng)營活動(dòng)及服務(wù)。發(fā)布信息：成為園區(qū)企業(yè)發(fā)布自己產(chǎn)品信息、招工信息、采購信息和進(jìn)行品牌宣傳、廣告宣傳的窗口。信息處理系統(tǒng)：全面支撐統(tǒng)一物流、集中采購等大量信息的集中處理。第五章項(xiàng)目運(yùn)作模式運(yùn)作模式——產(chǎn)業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)綜合體是一種以產(chǎn)業(yè)集群為依托，以確保產(chǎn)業(yè)集群的有效運(yùn)行為核心，利用城市運(yùn)營的概念建立的，能提供全方面服務(wù)，具有復(fù)合功能的綜合體。它把產(chǎn)業(yè)資源聚合在具有城市功能形態(tài)組合中，創(chuàng)造了城市發(fā)展的新動(dòng)力。其產(chǎn)業(yè)形態(tài)表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、地產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展；在建筑形態(tài)上表現(xiàn)為城市功能綜合體，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)空間、商業(yè)空間、居住空間、生活空間之間的融合。產(chǎn)業(yè)綜合體既是城市發(fā)展的基石，持續(xù)提供就業(yè)機(jī)會、財(cái)政收入與經(jīng)濟(jì)增長；又是城市經(jīng)濟(jì)的引擎，持續(xù)帶動(dòng)地產(chǎn)、服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。運(yùn)作規(guī)劃智慧園區(qū)的總體運(yùn)作是基于產(chǎn)業(yè)綜合體模式上，整合政府、運(yùn)營商、專家、協(xié)會與企業(yè)這五方力量，推進(jìn)并保障園區(qū)的正常運(yùn)作。政府全程領(lǐng)導(dǎo)政府領(lǐng)導(dǎo)是中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園得以成功運(yùn)作的前提和保障，智慧城市產(chǎn)業(yè)園將嚴(yán)格遵照“政府立項(xiàng)、政府指導(dǎo)”的原則，在政府領(lǐng)導(dǎo)、部門分管的框架下，充分利用專項(xiàng)政策，推動(dòng)項(xiàng)目運(yùn)作和執(zhí)行。政府立項(xiàng)：經(jīng)政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，將本項(xiàng)目列入政府的社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃中，給予特別支持；政府指導(dǎo)：需要政府對我們進(jìn)行政治指導(dǎo)、政策指導(dǎo)、服務(wù)指導(dǎo)、用工指導(dǎo)、文化指導(dǎo)等幫助；專項(xiàng)政策：需要政府提供稅收、土地、產(chǎn)業(yè)扶持等優(yōu)惠政策，并給予專門的政策運(yùn)用輔導(dǎo)；部門分管：需要政府確定分管部門，對企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)督和指導(dǎo)。專家科學(xué)規(guī)劃專家規(guī)劃是成都智慧城市產(chǎn)業(yè)園科學(xué)發(fā)展的智力支持和精神支撐。組建一個(gè)擁有經(jīng)驗(yàn)豐富、且具有長期合作基礎(chǔ)的專家團(tuán)隊(duì)，為園區(qū)運(yùn)作提供智力支持，在市場研究、模式設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、品牌打造、營銷策劃、運(yùn)營指導(dǎo)、人才培訓(xùn)等方面推動(dòng)項(xiàng)目科學(xué)、高效運(yùn)轉(zhuǎn)。運(yùn)營商專業(yè)運(yùn)營專業(yè)運(yùn)營是謀求中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園成功起飛的重要推動(dòng)力。要做好現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城的運(yùn)營，必須有熟悉產(chǎn)業(yè)集群運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商全力運(yùn)作，沒有產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的參與，完全靠政府的力量是難以完成產(chǎn)業(yè)環(huán)境尤其是產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)任務(wù)。首先是產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的第一個(gè)任務(wù)是產(chǎn)業(yè)集聚，它必須依靠自身的力量，按照統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一管理的模式，實(shí)現(xiàn)同類企業(yè)向園區(qū)的全面聚集。其次是產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以自營和合作為形式，構(gòu)建十大基本服務(wù)平臺，為入園企業(yè)解決經(jīng)營過程中的現(xiàn)實(shí)問題，以使缺乏行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、研發(fā)能力、銷售能力、設(shè)計(jì)能力和資金實(shí)力的企業(yè)都能夠在園區(qū)生存并成功運(yùn)營，甚至快速發(fā)展壯大。最后是產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為入園企業(yè)提供物管、政務(wù)、稅收、會務(wù)、教育、培訓(xùn)、醫(yī)院、社保、居住、交通等全方位產(chǎn)業(yè)服務(wù)。只有最優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)才能吸引和留住高端人才，也只有一大批高端人才的存在才能保障產(chǎn)業(yè)城擁有無限生命力。聯(lián)手共建園區(qū)園區(qū)運(yùn)營商與入園企業(yè)聯(lián)手共建是謀求中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園成功起飛的重要推動(dòng)力。智慧城市企業(yè)元將聯(lián)合園區(qū)相關(guān)行業(yè)的生產(chǎn)商、供應(yīng)商、批發(fā)商、中間商抱團(tuán)投資，并共同參與廠房設(shè)計(jì)、園區(qū)規(guī)劃和平臺建設(shè)等園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。一方面，增強(qiáng)園區(qū)和客戶之間的溝通，讓園區(qū)的建設(shè)最大程度地滿足客戶的需求；另一方面，增強(qiáng)入園企業(yè)的歸屬感，讓園區(qū)的招商發(fā)展更加順暢。行業(yè)協(xié)會參與治理發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用是中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園健康成長的保證。“自己的園區(qū)自己辦，企業(yè)抱團(tuán)辦園區(qū)”，通過行業(yè)協(xié)會平臺讓企業(yè)參與招商、參與建設(shè)、參與管理、參與自律、參與規(guī)劃、參與運(yùn)營、參與服務(wù)，是園區(qū)成功運(yùn)營的關(guān)鍵。智慧城市企業(yè)園將申報(bào)AOP砌、會西部分會，定期就園區(qū)的建設(shè)、發(fā)展、招商、用工、運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行協(xié)商，實(shí)現(xiàn)訂單共享、技術(shù)共享、渠道共享、人才共享、市場共享等資源共享，并建立行業(yè)自律準(zhǔn)則，維護(hù)產(chǎn)業(yè)秩序，避免惡性競爭，從而實(shí)現(xiàn)抱團(tuán)發(fā)展的效果?？蛻舯F(tuán)入駐企業(yè)抱團(tuán)入駐是中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園成功的基礎(chǔ)。對于一個(gè)沒有任何產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)或者是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較薄弱的縣鎮(zhèn)，要想成功建成一個(gè)以產(chǎn)業(yè)集群為核心的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城，首先必須有一批能夠組成完整產(chǎn)業(yè)鏈條的龍頭企業(yè)和配套企業(yè)率先抱團(tuán)聚集，形成最基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)采取、會組織、客戶訪談、上門拜訪、廣告宣傳、形象展示、龍頭推薦、產(chǎn)業(yè)鏈條帶動(dòng)等方式，、調(diào)溝通一批有入園意向的企業(yè)率先入駐，形成園區(qū)的產(chǎn)業(yè)雛形。項(xiàng)目實(shí)施階段起部階段——以展示引導(dǎo)市場，建成智慧城市形象中心從2015年-2016年，建設(shè)“一院一平臺一園”，計(jì)劃投資5-10億，以展示帶動(dòng)市場，促使產(chǎn)業(yè)萌芽?！耙辉骸笔侵杆拇ㄖ腔鄢鞘邪l(fā)展研究院，充分利用研究院的力量進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈前期打造可行性研究?！耙黄脚_”是指智慧園區(qū)運(yùn)營平臺公司，智慧城市建設(shè)的實(shí)際運(yùn)營中心?！皥@”是指智慧城市展示體驗(yàn)園，其目標(biāo)是打造成為西部智慧城市產(chǎn)業(yè)的展示體驗(yàn)中心，傳播和展示智慧城市最新技術(shù)、產(chǎn)品和運(yùn)用，引導(dǎo)市場，引起政府重視，獲得各界支持。建設(shè)階段——以市場催生產(chǎn)業(yè)，建立智慧城市產(chǎn)業(yè)基地從2017年-2020年，計(jì)劃投資30-35億，加快建設(shè)“四基地三中心一社區(qū)”“四基地”是指智慧城市產(chǎn)業(yè)孵化基地、智慧城市產(chǎn)業(yè)基地、智慧城市企業(yè)總基地和智慧城市運(yùn)營基地?！叭行摹笔侵钢腔鄢鞘薪灰字行?、智慧城市會展中心、智慧城市商務(wù)中心項(xiàng)目?！耙簧鐓^(qū)”是指智慧城市智慧居民社區(qū)樣板工程。發(fā)展階段——以園區(qū)聚集產(chǎn)業(yè)，最終建成智慧城市產(chǎn)業(yè)園從2021年-2025年，投資15-20億，完成園區(qū)全部建設(shè)，加快招商引資，聚集智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)，壯大園區(qū)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)規(guī)模。項(xiàng)目總投資及資金來源中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園初步計(jì)劃占地500畝，總投資預(yù)計(jì)為65億元；其中某智慧產(chǎn)業(yè)園集中區(qū)占地350—400畝，總投資45-50億元，智慧居民社區(qū)樣板工程計(jì)劃占地100—150畝，總投資15-20億元。資金來源主要為企業(yè)自籌，政府適當(dāng)補(bǔ)助、國家相關(guān)部門支持和社會資金。其中：產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，由政府提供土地，企業(yè)籌資進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，政府在地價(jià)、規(guī)費(fèi)、稅收及產(chǎn)業(yè)扶植上給予優(yōu)惠政策支持。園內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)，面向全省服務(wù)