物業(yè)綜合主管崗位職責5篇

Word———物業(yè)綜合主管崗位職責5篇【第1篇】物業(yè)綜合主管崗位職責任職要求

物業(yè)綜合主管崗位職責

職責描述:

1、主持日常管理工作。依據(jù)各時期的實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的看法措施。

2、對公司和業(yè)主雙方負責和匯報工作，按時向公司和業(yè)主提交工作方案和小結，聽取業(yè)主的看法和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。

3、負責召集員工每月例會，檢查工作落實狀況，布置工作任務，協(xié)調(diào)員工關系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大大事或超出崗位職責權限的應馬上向公司和業(yè)主匯報。

4、進行巡察，對設備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務狀況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)覺問題準時解決。

5、發(fā)生緊急大事時，馬上組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急大事應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析緣由并寫出報告向公司和業(yè)主匯報。

6、每月組織一次對機電設備、建筑物、公共設施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，準時解決發(fā)覺的問題，或書面通知有關員工，要求整改。

7、監(jiān)管財務各類款項的收支，督促帳目日結日清，掌握成本、編制預算。

8、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實狀況。

9、負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對員工的工作狀況進行監(jiān)督、檢查、評定。

10、負責參加、組織每季的物業(yè)管理質量大檢查及協(xié)作作好質量管理體系評審的有關工作。

11、負責外部的溝通和聯(lián)系，準時處理投訴，并向當事人通報處理意

物業(yè)綜合主管崗位

【第2篇】物業(yè)綜合修理主管崗位職責（3）

物業(yè)綜合修理主管崗位職責(三)

【管理層級關系】

直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:給排水領班、自然氣領班、空調(diào)領班

【技能要求】

1.基本素養(yǎng):具備本崗位所要求的專業(yè)學問和力量、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當?shù)膮f(xié)調(diào)溝通水平。

2.自然條件:30歲以上,身體健康。

3.文化程度:大?；蛲葘W歷。

4.工作閱歷:三年以上給排水、自然氣、空調(diào)、強弱電、土建修理閱歷。

5.崗位要求:具有相當?shù)慕ㄖ?、機械、電氣、給排水和能源掌握等基本學問。熟識設備管理及質量管理學問,把握各修理工程概況。

【崗位職責】

1.貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。

2.準時精確處理客戶提出一切有關工程修理服務的事務,準時派出專業(yè)修理人員執(zhí)行修復任務。

3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、把握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際狀況。

4.對修理中發(fā)覺的問題,準時處理解決并做好記錄,報告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴峻問題的建議與措施。

5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決狀況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經(jīng)理。

6.每月25日將修理內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報工程部經(jīng)理審核。

7.建立修理回訪制度,檢查修理服務質量并進行登記。

8.檢查、把握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行狀況。

【工作標準】

1.負責制定各項修理工作方案。

2.協(xié)調(diào)好本部各崗位之間工作,與相關部門工作協(xié)調(diào)順當進行。

3.合理支配工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。

4.對員工進行專業(yè)技術指導,了解把握工程各專業(yè)的新技術、新材料、新工藝。解決修理工作中的難題。不斷提高專業(yè)修理水平。

【第3篇】物業(yè)綜合類修理主管崗位職責與素養(yǎng)要求

物業(yè)綜合類修理主管崗位職責及素養(yǎng)要求

a、崗位職責

*對管理處主任負責并匯報工作;

*負責大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內(nèi)的電氣修理及安裝工作;

*負責大廈房屋本體及業(yè)戶戶內(nèi)的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等修理修繕工作;

*負責完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;

*負責大廈內(nèi)裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過程的質量檢查、監(jiān)督及工程驗收;

*負責對下屬員工的培訓、平安教育工作及參加其績效考核、聘用工作;

*負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

*負責做好自身擔當?shù)膓hse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素養(yǎng)要求

*電氣/電子/工民建類或相關專業(yè)高校?？苹蛞陨蠈W歷;

*具有5年以上綜合類修理、運行和安裝工作閱歷;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書;

*有肯定的工程管理力量、組織協(xié)調(diào)力量;

*熟識工程預決算;

*具有指導員工工作和培訓員工力量;

*持物業(yè)管理員上崗證;

*熟識物業(yè)管理行業(yè)相關法律、法規(guī);

*嫻熟使用計算機。

【第4篇】xx小區(qū)物業(yè)綜合修理主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)綜合修理主管崗位職責

崗位名稱:綜合修理主管

直接上級:工程部經(jīng)理

直接下級:修理領班

本職工作:

1.對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務;

2.熟識和遵守國家有關房屋及樓內(nèi)公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及平安規(guī)程;

3.負責幫助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責幫助項目其他部門處理小區(qū)工程修理投訴的解釋和處理工作。

5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶修理項目和標準,監(jiān)督修理人員準時為住戶供應服務,并按修理回訪要求對住戶進行回訪,確保修理質量并實行有效措施改進服務;

6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域全部設施的管理、修理和維護工作;

7.負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修方案,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新閱歷總結;

8.負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結;

9.負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特別天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

11.負責全部涉及本專業(yè)的技術服務工作并擔當相應責任;

12.負責每月15日前提交全部電氣專業(yè)的修理工具、設備、材料選購方案和協(xié)作填寫相關表格;

13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

14.在部門經(jīng)理的指導下詳細負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場平安管理工作;

15.負責修理員工的日常管理、考核,平安教育和物業(yè)學問的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進修理人員業(yè)務素養(yǎng)的不斷提高;

16.樂觀推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)省管理成本;

17.負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

18.樂觀協(xié)作部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

【第5篇】物業(yè)綜合主管崗位職責

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