樓盤(pán)銷售人員個(gè)人總結(jié)與計(jì)劃

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在繁忙的工作中不知不覺(jué)又迎來(lái)新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為簽約組的一員，我深深地感受到我們組蓬勃發(fā)展的熱氣，拼搏的精神。

在今年的工作中，本人主要負(fù)責(zé)以下三個(gè)項(xiàng)目的工作：

1、簽約。作為一名簽約人員，鑒于網(wǎng)簽與手簽的區(qū)別，網(wǎng)簽對(duì)于簽約人員來(lái)說(shuō)更為嚴(yán)格，這不僅要耐心，更要的是細(xì)心與謹(jǐn)慎，還有就是跟銀行和律師行之間的溝通與協(xié)調(diào)。在本年8月份水立坊二街開(kāi)售，工作量多得嚇人，本以為在短時(shí)間內(nèi)完成不了的簽約量在領(lǐng)導(dǎo)的安排與幫助下，在同事們的共同努力下，又一次突破了記錄，這傲人的成績(jī)固然讓人興奮，但個(gè)中還是做得不夠完善，例如還是存在簽錯(cuò)合同的情況，當(dāng)然我們不能以簽約量多為借口，錯(cuò)了就應(yīng)該吸取教訓(xùn)，絕不能重蹈覆轍。另簽約時(shí)不能及時(shí)備齊特申單等資料，很多都是在審核合同時(shí)才后補(bǔ)。如何讓業(yè)主在下籌交優(yōu)惠憑證金時(shí)保存好POSS機(jī)刷卡單這個(gè)問(wèn)題上，我們也做了相關(guān)的討論，如在POSS機(jī)旁貼“溫馨提示”，讓銷售跟業(yè)主強(qiáng)調(diào)，但效果還是不明顯，根據(jù)與業(yè)主簽約時(shí)的閑談中，發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主都不知道這刷卡單的重要性，都是隨手處理掉。在未來(lái)新的一年里，我們要改進(jìn)與完善的是加強(qiáng)與銷售部的溝通，由銷售引領(lǐng)業(yè)主來(lái)簽約的同時(shí)必須準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，如特審單，刷卡單等資料，現(xiàn)在的流程都是由我們簽約組在簽約的那刻找特審單的，本人認(rèn)為這個(gè)程節(jié)上弊大于利，耗費(fèi)時(shí)間不說(shuō)，重要的是臨急臨忙給客戶留的印象也十分的不專業(yè)與不到位，希望領(lǐng)導(dǎo)能重新審核這一環(huán)節(jié)。

2、一二手聯(lián)動(dòng)。這個(gè)聯(lián)動(dòng)確實(shí)能加大推廣我們的樓盤(pán)，但根據(jù)銷售現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際監(jiān)控情況可以看出這個(gè)活動(dòng)存在的弊端可以讓二手銷售有空子可鉆，在如何把控二手銷售在現(xiàn)場(chǎng)拉客的現(xiàn)象上，領(lǐng)導(dǎo)也對(duì)于一二手聯(lián)動(dòng)執(zhí)行細(xì)則上作了補(bǔ)充說(shuō)明，效果也明顯。但二手銷售的慣例做法卻層出不窮讓人防不勝防，在活動(dòng)后的電話調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)有個(gè)別客戶是由舊業(yè)主介紹來(lái)的，但由于被二手銷售接待并忽悠沒(méi)有做舊業(yè)主推薦，事后業(yè)主對(duì)一二手聯(lián)動(dòng)的做法也十分不滿意，由于現(xiàn)場(chǎng)也是比較混亂，二手銷售也以有折扣等優(yōu)惠為由對(duì)客戶做過(guò)思想工作，這大大增加我們辯別客戶是否二手推薦的難度，但在領(lǐng)導(dǎo)的幫助與建議下用電話調(diào)查的方式排查取得了不錯(cuò)的效果，在這個(gè)活動(dòng)中本人做得不足的地方有很多，如沒(méi)有把控好對(duì)二手銷售電話預(yù)約時(shí)間的記錄，特別是早期的時(shí)候什么都不懂，作為現(xiàn)場(chǎng)客服代表，自己都弄不清是怎么一回事這對(duì)配合自己工作的同事來(lái)說(shuō)更只是一個(gè)程序化、表面化的工作，經(jīng)過(guò)這個(gè)事情更讓我清晰地意識(shí)到與領(lǐng)導(dǎo)溝通的重要性，領(lǐng)導(dǎo)給你安排的工作絕對(duì)不能光知道怎么去操作，還要了解工作的目的性，細(xì)心認(rèn)真權(quán)衡各方面的利害關(guān)系。

3、報(bào)銷工作。報(bào)銷工作的操作不難，只要能做到認(rèn)真細(xì)致基本都可以做好，但由于數(shù)量與數(shù)目都不少，這很容易出現(xiàn)錯(cuò)誤，如何既有效率又準(zhǔn)確地完成一批報(bào)銷單這少不了同事們的協(xié)助，但作為報(bào)銷操作人必須要認(rèn)真核對(duì)是否出現(xiàn)錯(cuò)誤，對(duì)于這一點(diǎn)本人卻做得不到位，工作固然繁忙，但準(zhǔn)確性卻必須要保證的，在今后的工作中一定要做到謹(jǐn)慎認(rèn)真，一絲不茍，精益求精。

2018年這一年是有意義的，有價(jià)值的，有收獲的。公司為我們提供了展示能力的平臺(tái)，我更應(yīng)以積極的態(tài)度去面對(duì)工作，從嚴(yán)要求自己，把本職工作做好，不僅如此我還要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，掌握更多的業(yè)務(wù)知識(shí)，為公司做出更大的貢獻(xiàn)。

xx年對(duì)我具有特別的意義，xx年中旬開(kāi)始我徹底成為了一名名副其實(shí)的上班族，跟單員是我從事的第一份工作，是我職業(yè)生涯的一個(gè)起點(diǎn)，我對(duì)此十分珍惜和感激，盡我最大努力去適應(yīng)這一崗位。經(jīng)過(guò)半年來(lái)的不斷學(xué)習(xí)和積累，以及周圍同事、領(lǐng)導(dǎo)的幫助和指引，我已完全融入到德信行這個(gè)大家庭中，個(gè)人的工作技能也有了明顯的提高，[蓮~山課件]雖然工作中還存在這樣或那樣的不足之處，但應(yīng)該說(shuō)這半年付出了不少，也收獲了很多，我自己感到成長(zhǎng)了，也逐漸成熟了?，F(xiàn)在就xx年的工作情況總結(jié)如下：

一、以踏實(shí)的工作態(tài)度，適應(yīng)崗位工作特點(diǎn)

1.責(zé)任大：跟單員的工作是建立在訂單與客戶上的，因?yàn)橛唵问狡髽I(yè)的生命，客戶是企業(yè)的上帝，這就要求工作人員要特別認(rèn)真、仔細(xì)地做好本職工作。

2.溝通、協(xié)調(diào)、工作是綜合性的：跟單員這一工作涉及到企業(yè)的銷售、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、財(cái)務(wù)等各部門，由此決定了其工作的綜合性，同時(shí)要求跟單員了解相關(guān)的專業(yè)知識(shí)。

3.工作節(jié)奏多變，快速：面對(duì)不同的客戶不同的特點(diǎn)做出不同的反應(yīng)，滿足客戶的個(gè)性需求。業(yè)務(wù)員訂單較多，出貨也多時(shí)，這就要求跟單員的工作效率是快速的。

二、盡心盡責(zé)，做好本職工作

半年來(lái)我主要完成了如下工作：

1.打印發(fā)貨審批表：收到業(yè)務(wù)員發(fā)貨通知后，首先打印出發(fā)貨審核表。

2.打印托運(yùn)單：根據(jù)發(fā)貨通知書(shū)上所寫(xiě)的送貨地址和收貨人等填寫(xiě)托運(yùn)單并打印出來(lái)。

3.產(chǎn)檢：根據(jù)發(fā)貨通知書(shū)上的產(chǎn)品要求或客戶要求填寫(xiě)需要開(kāi)產(chǎn)檢的產(chǎn)品和批號(hào)，然后拿去品控中心開(kāi)出產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告。

4.保險(xiǎn)：根據(jù)公司要求為出廠貨物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單以傳真的形式傳至保險(xiǎn)公司。

5.領(lǐng)導(dǎo)簽字：以上工作完成之后，審核表要由制單員、業(yè)務(wù)員簽名，部門總監(jiān)審批簽字，再交財(cái)務(wù)部人員審核，最后交由副總經(jīng)理及總經(jīng)理簽字后才能執(zhí)行。

6.輸入銷售記錄存檔：將相關(guān)內(nèi)容輸入本部門共享磁盤(pán)存檔。

7.打印發(fā)票流程：打印增值稅發(fā)票，交給財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)票，之后將發(fā)票的登記存檔，并給客戶開(kāi)出發(fā)票且郵寄給客戶。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他任務(wù)。

以上是我對(duì)我這半年來(lái)的工作流程進(jìn)行了大概的描述。

三、存在的問(wèn)題和2018年個(gè)人發(fā)展規(guī)劃

（1）、自身問(wèn)題

半年來(lái)，無(wú)論在思想上還是在工作能力上都有了較大的進(jìn)步，但差距和不足還是存在，比如工作總體思路不清晰，還處于事情來(lái)一樁處理一樁的簡(jiǎn)單應(yīng)付完成狀態(tài)，對(duì)自己工作還不夠鉆，腦子動(dòng)得不多，沒(méi)有想在前，做在先；工作熱情和主動(dòng)性還不夠，有些事領(lǐng)導(dǎo)交代過(guò)后，沒(méi)有積極主動(dòng)地投入太多的精力，辦事還有些惰性，造成了工作上的被動(dòng)；[蓮~山課件]有時(shí)候辦事不夠干練，言行舉止沒(méi)注重約束自己；工作主動(dòng)性發(fā)揮的還是不夠，對(duì)工作的預(yù)見(jiàn)性和創(chuàng)造性不夠，離領(lǐng)導(dǎo)的要求還有一定的距離。

（2）、今后工作的思路

1.遵守公司的規(guī)章制度，認(rèn)真、積極地完成本職工作，嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交代的每一項(xiàng)任務(wù)，同時(shí)主動(dòng)為領(lǐng)導(dǎo)分憂不給領(lǐng)導(dǎo)惹麻煩，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)順利完成各項(xiàng)工作。

2.工作中要學(xué)會(huì)開(kāi)動(dòng)腦筋，三思而后行，努力提高工作效率，同時(shí)也要提高工作的積極性，主動(dòng)學(xué)習(xí)，不斷提高充實(shí)自己。

3.積極與領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行交流，出現(xiàn)工作上和思想上的問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，也希望領(lǐng)導(dǎo)能夠及時(shí)對(duì)我工作的不足進(jìn)行批評(píng)指正，使我的工作能夠更加完善。

4.工作之余在思想和生活等各方面也要嚴(yán)格要求自己，不斷提高自己的個(gè)人素質(zhì)和思想道德建設(shè)。

新的一年有新的氣象，全新的開(kāi)始，面對(duì)新的任務(wù)新的壓力，我也應(yīng)該以新的面貌，和更加積極主動(dòng)的態(tài)度去迎接新的挑戰(zhàn)，在崗位上發(fā)揮更大的作用，取得更大的進(jìn)步。

2018是充滿激情與頹廢的一年，上半年高三的熱血激情與下半年大一的無(wú)聊頹廢形成鮮明對(duì)比，注定這將是我終生難忘的一年。高三的懸梁刺股、挑燈夜戰(zhàn)，在高三的壓抑下拼命反抗，終于證明了自己的實(shí)力，在高考中金榜題名。。這一段本人現(xiàn)在還不太愿意提起，畢竟壓力太大，嚴(yán)酷高三在本人幼小純真的心靈刻下了難以痊愈的瘡疤，等再過(guò)些時(shí)間，讓高考再離的我遠(yuǎn)點(diǎn)，等我幼小的心靈再成熟點(diǎn)，本人會(huì)專門寫(xiě)一篇關(guān)于高考的文章，就像刊登在《求學(xué)》雜志上的那些一樣!!

高考后的愉悅，壓力瞬間消失后的自我膨脹，功成名就后的欣喜，這些是我對(duì)高三暑假最直觀的感覺(jué)。畢竟壓力沒(méi)有了，可以放心玩了，這也許是一生中最愉快的一段時(shí)間。。?？上У氖牵觳凰烊嗽?，天妒英才!!我來(lái)到了傳說(shuō)中的211學(xué)校，石河子大學(xué)，來(lái)到了祖國(guó)的最西北部，蒼蠅蚊子都難以生存的xq。后來(lái)本人頑強(qiáng)的生命力適應(yīng)了這里的生活，在這里有了自己的兄弟朋友，有了自己的小圈子。在這里本人開(kāi)始了頹廢的大學(xué)生活。。

我承認(rèn)上了大學(xué)很忙，但是感覺(jué)沒(méi)干過(guò)多少正經(jīng)事。干過(guò)的最大的事應(yīng)該是報(bào)考三級(jí)公共營(yíng)養(yǎng)師吧。開(kāi)學(xué)后不久我就報(bào)了營(yíng)養(yǎng)班，以后每個(gè)周末，當(dāng)其他人還在被窩里睡懶覺(jué)的時(shí)候本人已經(jīng)奔波在北區(qū)趕往南去的路上，有的時(shí)候來(lái)不及吃飯，只好在充滿福爾馬林味的解剖樓內(nèi)啃雞蛋灌餅。。最難忘的事期中考試的時(shí)候，剛考完試，本人都沒(méi)來(lái)的急吃午飯就往南區(qū)跑，想順路買個(gè)雞蛋灌餅不料人家都收攤了，不得已跑到南區(qū)門口，又過(guò)了一條馬路才找到賣雞蛋灌餅的。買的時(shí)候，營(yíng)養(yǎng)班的一個(gè)阿姨(也是在營(yíng)養(yǎng)班學(xué)習(xí)的)突然發(fā)短信催我去解剖樓考試，說(shuō)是考證前的模擬考，必須來(lái)，很重要，云云。。然后本人速度跑步進(jìn)入解剖樓二樓教室，一邊做模擬題一遍聞著難聞的福爾馬林啃雞蛋灌餅。。心想：這日子真他媽的難過(guò)。。

上大學(xué)后，本人一直沉迷于山東人強(qiáng)烈的區(qū)域優(yōu)越感當(dāng)中，對(duì)于大學(xué)的課程不屑一顧，特別是數(shù)學(xué)化學(xué)，感覺(jué)都是高中學(xué)過(guò)的，所以一直沒(méi)認(rèn)真聽(tīng)過(guò)課，作業(yè)也是一直抄別人的，后來(lái)抄別人的作業(yè)發(fā)現(xiàn)符號(hào)啥的都看不懂了，上課也不知老師所云。。由于營(yíng)養(yǎng)師考試和期中考試差不多在一塊考，經(jīng)過(guò)再三斟酌，本人作出了一個(gè)很艱難的決定，放棄期中考試，全力準(zhǔn)備營(yíng)養(yǎng)師考試。我只是在期中考試前一天晚上挑燈夜戰(zhàn)看了一下化學(xué)，第二天匆忙上陣，并且在第二場(chǎng)化學(xué)考試中提前一個(gè)小時(shí)出來(lái)，才有了