商鋪租賃合同范本通用版6篇

Word———商鋪租賃合同范本通用版6篇

商鋪租賃合同范本。

專題“商鋪租賃合同范本”為你推舉以下內(nèi)容。

在當(dāng)代社會人們法律意識的不斷提高的今日，更加需要用合同來約束合作關(guān)系。合同的當(dāng)事人必需具備法人資格。關(guān)于合同的規(guī)范您熟識嗎？以下由的編輯為大家細(xì)心整理的“商鋪租賃合同范本通用版”，請閱讀后共享你的伴侶！

商鋪租賃合同范本通用版篇1

甲方：乙方：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方。租金：。

二、租期從年月日起至年月日

三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回。

四、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)供應(yīng)水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

六、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉(zhuǎn)變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必需無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日

商鋪租賃合同范本通用版篇2

甲方(出租方)：____________

身份證號：________________

乙方(承租方)：____________

身份證號：________________

依據(jù)甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，有關(guān)商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條，時間：____年____月____日起，____年____月____日止，租金____元一次性付清。

其次條，房屋門面租賃期間，發(fā)生一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;假如不租，乙方須提前1個月通知甲方。

第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同范本通用版篇3

出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:

承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:

鑒于：

__________

號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就該商鋪租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款。

一、商鋪概況

1、位置：廣場室外步行街號。

2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪租金、物業(yè)服務(wù)費等費用計算基數(shù)。

3、租賃用途：經(jīng)營商品類別為；品牌為。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌。

二、租期和開業(yè)

租期自20xx年5月1日起至年4月30日止。

甲方同意在20xx年3月1日前（下稱“進場日”）將該商鋪按屆時現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進場日開頭對該商鋪進行開業(yè)籌備，屆時雙方簽署交接確認(rèn)書。

自進場日至年月日為裝修免租期。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成該商鋪裝修，并通過甲方及政府部門驗收，達(dá)到開業(yè)所需條件。

三、租金及房屋租賃保證金

1、該商鋪租金

（1）20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。

（2）20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/

1、甲方是位于合肥市天鵝湖萬達(dá)廣場（下稱“廣場”）室外步行街月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（3）20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（4）年月日至年月日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（5）年月日至年月日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（4）備注：

轉(zhuǎn)賬賬號:賬戶姓名:開戶行:租金均不含物業(yè)服務(wù)費、能源費及稅收。本合同項下租金等費用均為人民幣。

2、租金支付

自計租日起，每3個月為一個交租期。乙方應(yīng)在20xx年3月1日前支付第一個交租期租金，之后應(yīng)在每個交租期屆滿15日前支付下一個交租期租金。

乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準(zhǔn)。

四、相關(guān)費用

甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業(yè)費和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費用均有乙方自行擔(dān)當(dāng)。如：裝修費用、水電費、垃圾清運費、保險費、應(yīng)繳稅費及其他相關(guān)費用。

（一）物業(yè)管理服務(wù)

1、乙方保證遵守萬達(dá)廣場《經(jīng)營管理公約》，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理手冊》、《消防平安責(zé)任書》，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

2、乙方擔(dān)當(dāng)并直接向甲方交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為7.05元/月·㎡，月物業(yè)服務(wù)費為人民幣(大寫)：（?元）。

物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)依據(jù)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。

自計租日期起，每3個月為一個物業(yè)服務(wù)費交費期。第一個交費期物業(yè)服務(wù)費應(yīng)與第一個交租期租金同時支付，之后乙方應(yīng)在每個交費期屆滿15日前支付下一個交費期物業(yè)服務(wù)費。

3、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用（分戶計量）。

4、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務(wù)費等費用超過7日，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務(wù)，乙方擔(dān)當(dāng)全部后果。

（二）保證金

1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當(dāng)于個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：(元）。

如乙方未能如約交納租金，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補足租金保證金；逾期未補足的，乙方應(yīng)按本合同第六條商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、作為乙方按期足額交納能源費的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂后依據(jù)要求向物業(yè)服務(wù)公(元）。

如乙方未能如約交納能源費，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)（非義務(wù)）從物業(yè)服務(wù)費保證金中直接扣除乙方應(yīng)付費用，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)服務(wù)公司通知后7日內(nèi)補足物業(yè)服務(wù)費保證金；逾期未補足的，乙方應(yīng)按本合同第六條商定向物業(yè)服務(wù)公司擔(dān)當(dāng)逾期付款責(zé)任。

3、作為乙方合法經(jīng)營的擔(dān)保，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時向物業(yè)服務(wù)公司一次性交納經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣（大寫）叁仟圓（?

3000

元）。

如乙方在經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題而引起顧客投訴，物業(yè)服務(wù)公司查明屬實的，有權(quán)按實際狀況從經(jīng)營質(zhì)量保證金中扣款并先行賠付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)服務(wù)公司通知后7日內(nèi)補足經(jīng)營質(zhì)量保證金；逾期未補足的，乙方應(yīng)按本合同第六條商定向物業(yè)服務(wù)公司擔(dān)當(dāng)逾期付款責(zé)任。

4、乙方妥當(dāng)履行本合同商定，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場手續(xù)后30日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方，本合同另有商定的除外。

保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生丟失、毀損，乙方自負(fù)后果。

五、商鋪使用

1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業(yè)服務(wù)公司審查同意方可實施裝修。并嚴(yán)格根據(jù)報審?fù)ㄟ^的方案進行商鋪裝修，甲方和物業(yè)服務(wù)公司前述審查同意不代表產(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。

2、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規(guī)定，聽從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，樂觀協(xié)作竣工驗收。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)馬上予以訂正。

3、乙方應(yīng)聽從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，樂觀協(xié)作竣工驗收，不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)辦理。

4、乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥當(dāng)存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配

3司一次性交納相當(dāng)于2個月物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)服務(wù)費保證金，即人民幣（大寫）：齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求準(zhǔn)時整改。嚴(yán)格遵守廣場物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5、乙方應(yīng)樂觀辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批。甲方同意賜予樂觀協(xié)作。

6、乙方應(yīng)愛惜并合理使用該商鋪及廣場各項設(shè)施設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)準(zhǔn)時修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財產(chǎn)辦理保險，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險，并保持前述保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

7、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋

8、乙方保證合法經(jīng)營，不損害他方合法權(quán)利。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償。

9、甲、乙雙方認(rèn)可公司作為廣場物業(yè)服務(wù)公司，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司對該商鋪所在步行街進行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此支配。

六、拖延履行違約金

1、如乙方裝修延期竣工或延期開業(yè)，乙方應(yīng)馬上訂正，且每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租期內(nèi)租金總額（不考慮租金減免扶持）1%的逾期違約金。

2、如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費等費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的拖延履行違約金。

七、商鋪交還

1、本合同終止前日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進場日狀態(tài)（正常使用準(zhǔn)時間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態(tài)交還甲方。

2、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等全部費用，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻擋乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、乙方未能按商定交還該商鋪，每延期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時日租金兩倍的占有使用費，且甲方有權(quán)實行封門、自行清離鋪內(nèi)物品等強制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、優(yōu)先租賃權(quán)

甲方在租賃期限結(jié)束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對該商鋪租賃條件通知后3日內(nèi)做出書面答復(fù)，并在日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

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九、合同終止與解除

1、任何一方無法定或商定理由不得單方解除本合同。

2、租期屆滿，本合同自動終止。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費用。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為違約金）。

4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)服務(wù)費等按實際發(fā)生租期結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時個月租金的違約金。

5、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)峻違約，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方無法定或商定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；（2）乙方拖延支付租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等費用超過15日的；

（3）乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴(yán)峻破壞行為；或擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營商品類別、品牌；或擅自轉(zhuǎn)租、分租；或?qū)嵤堎N非經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)峻損害廣場形象、聲譽行為；或發(fā)生嚴(yán)峻違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期訂正；或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為和損害公共利益的。

如甲方根據(jù)商定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議認(rèn)可該解除通知，本合同于甲方書面解除通知確定日期終止。

十、特殊商定

1、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪全部人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。

2、甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此支配。

十一、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十

二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份

甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)商定。

十三、通知

甲、乙雙方根據(jù)下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對方：甲方聯(lián)絡(luò)地址：郵編：

乙方住址：郵編：

5任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)對其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方（簽章）：營業(yè)執(zhí)照:營業(yè)執(zhí)照:身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：簽約時間：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

商鋪租賃合同范本通用版篇4

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

依據(jù)《中國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“公平、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______路______棟______號_______門面租給乙方使用。

2、租賃期為_______年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉(zhuǎn)變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必需在租賃期滿_______個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣_______元整，押金為_______元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清全部費用。

3、乙方向甲方交付的押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必需按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______%的違約金。

四、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理方法處理。水、電設(shè)施消失問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、租賃期間乙方應(yīng)愛惜好全部的設(shè)施（含水、電、門、窗和下水道）及四周環(huán)境，如有損壞由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。房屋主體如因不行抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必需提前_______個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必需提前_______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______萬元；如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方_______萬元。

八、乙方應(yīng)給甲方供應(yīng)有效的身份證原件（查看）和復(fù)印件（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：______________乙方簽名：_____________

身份證號：_____________身份證號：_____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_____________

家庭地址：______________家庭地址：_____________

簽約日期：_____________年____________月_______日

商鋪租賃合同范本通用版篇5

出租方（以下稱甲方）：_________________身份證號：______________________________

承租方（以下稱乙方）：_________________身份證號：______________________________

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條、甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）。

其次條、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。

第三條、租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納______次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必需出具稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

甲方開戶銀行：________________________________。

收款人名稱：__________________________________。

賬號：_________________________________________。

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_______個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費用，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。

第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和修理費的繳費方法

1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。

3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、修理費：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條、出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第六條、乙方的職責(zé)

1、乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期______天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金_______%的滯納金。如拖欠租金_______天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前______個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必需合理防范措施，愛護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必需在接到甲方通知后______天內(nèi)補足。

4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件全都的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租商鋪主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同商定期內(nèi)設(shè)施進行修理保養(yǎng)，包括_______________________。

（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé)。

（3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性修理。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條、租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，全部補償款歸甲方全部，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接根據(jù)__________的標(biāo)準(zhǔn)（計____________元）向乙方支付。

第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

出租方：________________________承租方：________________________

法定代表人蓋章：_______________法定代表人蓋章：_______________

__________年________月_______日__________年________月_______日

商鋪租賃合同范本通用版篇6

租賃合同范本1

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

其次條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

2.從其次年起，租金每年比上一年度增加______元(即其次年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額商定如下：

第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

其次期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

4.修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中國經(jīng)濟民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

_______年________月________日

租賃合同范本2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位________________________________街號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約平方米。

其次條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正(￥元/月);其次年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需幫助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月10日前交清當(dāng)月租金。(并且必需是人民幣現(xiàn)金)4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛惜并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此緣由解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電平安，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得轉(zhuǎn)變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條其次款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

租賃合同范本3

甲方：_________

乙方：_________

依據(jù)《中國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。

其次條租賃期限

租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用_________。

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時修理，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用