商品房購(gòu)房合同

Word-12-商品房購(gòu)房合同商品房購(gòu)房合同3篇購(gòu)買商品房合同

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商品房購(gòu)房合同3篇購(gòu)買商品房合同，以供借鑒。

商品房購(gòu)房合同1

售房人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：

購(gòu)房人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：

中介方：xxxxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)需求編號(hào)：

甲、乙、丙三方按照有關(guān)法律、行政規(guī)矩和天津市相關(guān)地方性規(guī)矩的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相相信的基礎(chǔ)上簽訂本合同，允諾共同遵守。

第一條：房屋基本狀況

1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，情愿購(gòu)買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的情況和看房時(shí)情況全都。

2、該房屋的基本狀況如下：

房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：出證日期：房型：

建造/計(jì)租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：

附屬設(shè)施：

其次條：成交價(jià)格

甲、乙雙方商議后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方約定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋在權(quán)屬過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由擔(dān)當(dāng)。該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。

第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣元(大寫).

商品房購(gòu)房合同2

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________

開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：________________

托付代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：______________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資歷證書(shū)編號(hào)：______________

開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：________________

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

地址：_________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：________________

托付代理人：______________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

地址：____________________郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：____________

按照《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，甲乙雙方遵從平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)商議全都，達(dá)成如下條款：

第一條商品房狀況

該商品房銷售許可證號(hào)：_______商品房座落：______區(qū)、縣_________路、道、街__________。

設(shè)計(jì)用途____，建造結(jié)構(gòu)____，建造層數(shù)為_(kāi)___層。建造面積____平方米，其中：套內(nèi)建造面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄔ?/p>

面積________平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_____年，自____年____月____日至______年______月______日止。

其次條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建造面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元（幣種：__），價(jià)款為_(kāi)_____元，計(jì)____（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_______。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)光

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________

2、分期付款。

________________

3、其他方式。

____________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第________種商定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、_________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方對(duì)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第______種商定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方對(duì)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。

第七條商品房建造面積與銷售建造面積差異的處理

商品房建造面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建造面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建造面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的允諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和允諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《**市商品房住所質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：

1、上水__________________________。

2、下水__________________________。

3、供電__________________________。

4、燃?xì)猓庠捶N類）______________。

5、暖氣__________________________。

6、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)實(shí)行撲救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更計(jì)劃確定之日起____日內(nèi)與乙方商議。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住所質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住所使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)記下

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始記下。初始記下完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移記下。

甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始記下或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移記下，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)商議解決。商議不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1、向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）。

附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。

甲方：乙方：

年月日年月日

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

商品房購(gòu)房合同3

甲方(托付人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)國(guó)家法律、規(guī)矩和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和商議全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房屋購(gòu)買代理事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

第一條托付事項(xiàng)

甲方托付乙方代理購(gòu)買于市區(qū)房產(chǎn)，建造面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號(hào)。

其次條托付代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成所有代理事項(xiàng)，如因甲方緣由耽擱，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)光、付款方式

1.該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣(大寫)元整，此價(jià)格為凈房款，購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的另外相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方互相提供下列相應(yīng)證件

甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證實(shí)、人名章。

乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第五條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的`原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭借款，需準(zhǔn)時(shí)向乙方提供借款所需資料。

3.照本合同中商定的付款方式準(zhǔn)時(shí)間按時(shí)交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

第六條乙方義務(wù)

1.乙方確保代理事項(xiàng)真切合法。

2.確保賣方根據(jù)本合同商定按期過(guò)戶，舉行房屋交接。

3.不得違背國(guó)家法律規(guī)矩的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，傷害甲方利益。

4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。

第七條其他事項(xiàng)商定

1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。

2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和另外書(shū)面文件，均為本協(xié)議不行分割的一部分，具有同等法律效力。

3.該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不行抗力、國(guó)家法律、規(guī)矩、政策等緣由，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.本合同履行期間，如違背本合同第五、六條各項(xiàng)商定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房商定出售價(jià)格的5%的違約金作為