江蘇省房屋租賃居間合同

江蘇省房屋租賃居間合同（示范文本）合同編號(hào)：甲方（出租方）：證件類型：編號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：證件類型：編號(hào)：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：備案證書號(hào)：地址：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國反恐怖主義法》、《中華人民共和國消防法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《租賃房屋治安管理規(guī)定》、《江蘇省特種行業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 居間服務(wù)（一）甲、乙雙方委托丙方（ 公司）提供房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)的居間服務(wù)。（二）丙方服務(wù)內(nèi)容為：核查房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.核查房屋是否存在法律規(guī)定不得租賃的情形。3.陪同乙方實(shí)地看房。4.協(xié)助雙方交驗(yàn)房屋。5.協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。6.向甲方或者乙方提供相關(guān)信息。7.其它 。（三）中介費(fèi)本次交易中介費(fèi)的承擔(dān)：□甲、乙雙方各自承擔(dān)?！跫追匠袚?dān)雙方的中介費(fèi)?！跻曳匠袚?dān)雙方的中介費(fèi)。本次交易產(chǎn)生的中介費(fèi)：甲方共計(jì)：人民幣月租金的

%，其它

元（小寫）

元整（大寫）。其中傭金為本合同。乙方共計(jì)：人民幣月租金的

%，其它

元（小寫）

元整（大寫）。其中傭金為本合同。（四）中介費(fèi)的支付時(shí)間：□簽訂本合同之日。□甲方交房之日。□第二條 房屋情況（一）該房屋坐落于：道 小區(qū)

市棟 單元

區(qū)（縣）（室）該房屋所在樓層為

街

層，共 層，建筑面積共

平方米。（二）該房屋所有權(quán)證號(hào)為： 產(chǎn)權(quán)人（三）該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□（四）該房屋的抵押情況為：□未設(shè)定抵押□設(shè)定抵押（五）該房屋內(nèi)物品、設(shè)備見附件一、附件二。第三條 房屋租賃情況（一）租賃用途：□居住□商用□（二）居住人數(shù)： 人。（不得超過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)）人員名單見附件四。（三）轉(zhuǎn)租：□乙方可以轉(zhuǎn)租，□乙方不得轉(zhuǎn)租。第四條 租賃期限房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年另 個(gè)月。第五條 房屋交接（一）甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）房屋交接時(shí)甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽訂《房屋設(shè)施設(shè)備交接單》、《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，并移交房門鑰匙 把、小區(qū)門卡 張。（三）租賃期滿后，乙方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交還給甲方，并簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，且如數(shù)歸還房門鑰匙、小區(qū)門卡。第六條 續(xù)租租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的應(yīng)于期滿前 日向甲方提出續(xù)租要求， 雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第七條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月，租金總計(jì)：人民幣 元（小寫） 元整（大寫）。（二）支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款□支付寶□微信□（三）支付時(shí)間：□月 □季□半年 □年第八條 押金押金：人民幣元（小寫）元整（大寫）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第九條 相關(guān)費(fèi)用（一）乙方承擔(dān)：□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□上網(wǎng)費(fèi)□車位費(fèi)□室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)□ 。（二）甲方承擔(dān)： □水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□上網(wǎng)費(fèi)□車位費(fèi)□室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)□ 。（三）如一方墊付了應(yīng)由另一方支付的費(fèi)用，欠費(fèi)方應(yīng)根據(jù)付費(fèi)方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向其返還相應(yīng)費(fèi)用。第十條 房屋使用及維修（一）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定安全使用房屋及其附屬設(shè)施。（二）房屋及其附設(shè)備、設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p壞發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方：□由甲方維修□經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施發(fā)生損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。造成他人損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修，需事先經(jīng)過甲方的書面同意。第十一條 合同的解除的條件（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.甲方逾期交付房屋超過天的。2.甲方無正當(dāng)理由逾期日未承擔(dān)維修義務(wù)或者未按照約定支付維修費(fèi)用的。因權(quán)屬問題發(fā)生糾紛或者因甲方原因?qū)е聡?yán)重影響乙方正常使用的。出租房屋屬于違章建筑的。出租房屋不符合安全、防災(zāi)、消防等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。擅自改變房屋租賃用途的。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，未經(jīng)甲方允許擅自裝飾、裝修的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。利用房屋存放、生產(chǎn)（易燃、易爆、有毒等）危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?7.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三人的。擅自增加租住人數(shù)的。乙方使用偽造身份證件的。利用出租房屋進(jìn)行無照經(jīng)營的。（三）其他法定的合同解除情形：。第十二條 違約責(zé)任（一）甲方違反本合同之約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照合同月租金的%向乙方支付違約金。甲方每逾期交房1日，應(yīng)按照本合同約定日租金的%向乙方支付滯納金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方無約定理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應(yīng)返還乙方。（二）乙方違反本合同之約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同月租金的%向甲方支付違約金。乙方無約定理由提前退租的，應(yīng)按照本合同月租金的%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應(yīng)按照本合同約定日租金的%向甲方支付滯納金。租賃期滿或者合同依法解除后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應(yīng)按照本合同約定日租金的%向甲方支付滯納金。如乙方拒不遷出使甲方受到損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（三）丙方未履行服務(wù)內(nèi)容，造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方的損失，退回中介費(fèi)，并按照本合同月租金的 %向守約方支付違約金。（四）甲方或乙方違反本合同之約定，造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方損失。第十三條 合同爭議的解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，雙方同意按照下列第 種方式處理：（一）依法向 人民法院起訴。（二）向 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十四條 免責(zé)條款因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因上述原因終止合同時(shí)，租金按照實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十五條 其他約定事項(xiàng)。第十六條 房屋租賃登記備案甲方應(yīng)于本合同簽訂后三十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。第十七條 附則本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件并提供給丙方備存。附件與本合同具有同等的法律效力。附件：房屋物品交接單房屋設(shè)施設(shè)備交接單房屋安全使用告知單租賃人員名單房屋交接單簽署地點(diǎn)：簽署時(shí)間：

省年

市月

區(qū)日甲方（簽章）：委托代理人（簽字）：乙方（簽章）：委托代理人（簽字）：丙方（簽章）：委托代理人（簽字）：附件一：房屋物品交接單名稱 品牌 數(shù)量 單價(jià) 損賠額 名稱 品牌 數(shù)量 單價(jià) 損賠額甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：附件二：房屋設(shè)施設(shè)備交接單乙方已經(jīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查，包括：水電開關(guān)、水電線路、燃?xì)庠罹?、燃?xì)夤苈?、燈具、馬桶、衛(wèi)生間設(shè)施、屋內(nèi)瓷磚、及其他設(shè)備、設(shè)施。以上設(shè)備、設(shè)施都能正常使用，無安全隱患。（備注 ）甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：附件三：房屋安全使用告知單一、乙方應(yīng)正確使用房屋及屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施。發(fā)生意外情況時(shí)，乙方應(yīng)正確處置，并及時(shí)通知甲方。二、發(fā)生以下意外時(shí)的處置方法：發(fā)生燃?xì)庑孤r(shí)，不可使用電器（包括開關(guān)燈、使用手機(jī)）及明火，應(yīng)開窗通風(fēng)，或立即撤離，然后報(bào)警。發(fā)生電器失火時(shí)，不可澆水，應(yīng)立即斷電，或直接撤離，然后報(bào)警。甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：附件四：租賃人員名單姓名 身份證件號(hào) 聯(lián)系方式 備注附件五：相關(guān)費(fèi)用交接單項(xiàng)目

單位 單價(jià)起計(jì)時(shí)間

起計(jì)底數(shù)

項(xiàng)目

單位 單價(jià)起計(jì)時(shí)間

起計(jì)底數(shù)水費(fèi)

上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)

車位費(fèi)電話費(fèi)

租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：附件六：房屋交接單交乙方經(jīng)驗(yàn)