重慶萬象城項目招商手冊課件

重慶華潤中心|萬象城項目介紹華潤置地（重慶）有限公司1、關于華潤華潤集團1938年在香港成立，經過73年的發(fā)展，現已經成為香港和中國內地最具實力的多元化企業(yè)之一。華潤集團旗下共有18家一級利潤中心，在香港擁有6家上市公司：華潤創(chuàng)業(yè)、華潤電力、華潤置地、華潤水泥、華潤燃氣、華潤微電子。其中，華潤創(chuàng)業(yè)、華潤電力、華潤置地是香港恒生指數成份股，華潤燃氣是恒生綜合指數成份股。華潤的經營涉及消費品、電力、地產、水泥、燃氣、醫(yī)藥、金融等多個領域。萬象城、萬家超市、雪花啤酒、怡寶水、三九醫(yī)藥是享譽全國的著名品牌。截至2010年底，集團總資產達5,420億港元，營業(yè)額達2,170億港元，2010年華潤集團利潤總額在中央企業(yè)排名第9，在《財富》全球500強2009年度排名中位列第395位。華潤集團。香港·華潤大廈華潤中心是以萬象城購物中心為核心，集超甲級寫字樓、高級酒店、城市頂級住宅等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現代化的標志性都市綜合體，目前已經成為國內商業(yè)地產的領先開發(fā)模式。作為華潤商業(yè)鏈條上的最高級形態(tài)，華潤中心與眾多國際商界巨子攜手合作，將全球頂級品牌帶入中國內地，以世界級的現代潮流生活感動國人，成為中國商業(yè)地產與中國城市建設聯(lián)動思考、綜合運營的時代創(chuàng)見與成功實踐。目前，以萬象城為核心的都市綜合體在深圳、杭州、沈陽、成都、南寧、青島、鄭州、合肥、重慶、無錫等地投入使用或正在建設，其已成為各自所在城市的標志和外來游客購物的重要目的地。華潤中心。沈陽·華潤中心深圳·華潤中心萬象城購物中心是華潤中心的核心組成部分。深圳萬象城作為萬象城的第一站，于2004年12月開業(yè)，現已成為“深圳最大、華南最好、中國最具示范效應”的大型室內購物中心，匯聚了BURBERRY、CARTIER、DIOR、DOLCE&GABBANA、ERMENEGILDOZEGNA、FENDI、GUCCI、HERMES、LOUISVUITTON、MIUMIU、PRADA等眾多國際一線品牌。萬象城力推“一站式”消費和“體驗式”購物，包羅萬象，應有盡有，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。萬象城所到之處，都將推動城市的商業(yè)發(fā)展乃至改變城市的商業(yè)格局。萬象城現已成為眾多國際國內著名品牌進一步拓展中國市場的首選之地和優(yōu)良載體。萬象城。成都·萬象城杭州·萬象城2、重慶華潤中心概況

城市概況重慶市位于中國西南地區(qū)，占地8.2萬平方公里，人口約3200萬，其中主城人口約700萬，是中國目前行政轄區(qū)最大、人口最多、管理行政單元最多的特大型城市。

城市定位中國四個直轄市之一，中國五大中心城市之一，中國西部地區(qū)最大的綜合城市之一。重慶兩江新區(qū)是繼上海浦東和天津濱海新區(qū)之后中國的第三個副省級新區(qū)。重慶西永保稅區(qū)是內陸第一個，國內最大的綜合保稅區(qū)。長江上游地區(qū)經濟中心和金融中心，入渝世界500強企業(yè)超過150家。中國西南地區(qū)綜合交通樞紐。中國重要的現代制造業(yè)基地。中國政府實行西部大開發(fā)的開發(fā)地區(qū)及國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)。重慶。重慶華潤中心依托于華潤置地重慶公司所開發(fā)之二十四城項目。二十四城位于九龍坡區(qū)謝家灣，原“建設廠生產區(qū)”。項目與軌道交通2號線（已建成）和4號線（規(guī)劃中）直接接駁，交通路網發(fā)達，公共交通條件優(yōu)越。項目所在的九龍坡區(qū)經濟發(fā)展活躍，屬于傳統(tǒng)的城市中心區(qū)域。在重慶市主城各區(qū)中，九龍坡區(qū)GDP位居第1，社會消費品零售總額位居第2。項目所在的九龍坡區(qū)常住人口超過100萬，同時項目周邊人口密集，除了華潤二十四城自身的2萬戶家庭，項目3公里范圍內包括萬科、保利、龍湖、恒大、金科等多個在2000年以后已建成或建設中的新興中高檔社區(qū)，累積戶數達15萬，人口約40-50萬。區(qū)位。內環(huán)路軌道交通2號線南北快速干道華潤中心商業(yè)一期商業(yè)一期商業(yè)二期華潤二十四城高端住宅謝家灣小學整體規(guī)劃。華潤二十四城總占地面積為1051.3畝，規(guī)劃建筑面積200萬平方米，由大型商業(yè)、高端住宅、教育配套及其他設施構成。商業(yè)部分（華潤中心）占地約175畝，總建筑面積超過90萬平方米，集萬象城購物中心、華潤大廈、星級酒店、城市頂級住宅以及服務式公寓于一體，預計分為兩期開發(fā)。住宅部分總建筑面積超過160萬平米，將會為2萬戶家庭，約6萬人提供高品質的居住環(huán)境。江北區(qū)南岸區(qū)渝中區(qū)大渡口區(qū)九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)10分鐘車程10分鐘車程15分鐘車程5分鐘車程10分鐘車程華潤中心道路。軌道交通2號線項目與軌道交通2號線（已建成）在地面直接接駁，該線路將九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)和渝中區(qū)相連。項目與軌道交通4號線（規(guī)劃中）在地下直接接駁，該線路將九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)相連，且與重慶新客站，重慶龍頭寺火車站以及重慶江北機場直連。項目周邊公交線路30余條，能夠方便通達城市各個區(qū)域。項目內部規(guī)劃建有集軌道交通、公交車、出租車以及社會車輛的立體交通換乘中心。交通。規(guī)劃軌道交通4號線立體交通換乘中心3、華潤中心及萬象城規(guī)劃重慶華潤中心以萬象城購物中心為核心，同時集超甲級寫字樓華潤大廈、星級酒店、城市頂級住宅及服務式公寓于一體，著力打造成重慶最好的都市綜合體。重慶華潤中心不僅是未來重慶現代化國際大都市的標志，更是催生城市繁榮與文明，激發(fā)城市活力的發(fā)動機，在自身聚合增值的同時，以N+1種精彩給城市無限可能。重慶華潤中心總占地面積約175畝，總建筑面積超過90萬平方米。項目一期包括30萬平方米的萬象城購物中心（其中商業(yè)面積約20萬平方米），一棟6萬平方米的甲級寫字樓，以及三棟總面積達10萬平方米的超高層頂級公寓。項目二期包括一棟8.5萬平方米集超甲級寫字樓和高級酒店的地標建筑、3萬平方米的精品商業(yè)，以及25萬平方米的城市頂級公寓。華潤中心。萬象城頂級住宅服務式公寓華潤大廈華潤大廈2期星級酒店2期時尚生活街區(qū)主力百貨店意境圖。華潤大廈華潤大廈2期華潤大廈。深圳·華潤大廈華潤大廈由一棟甲級寫字樓（一期）和一棟超高層地標建筑（二期）組成的，總建筑面積約12萬平米。華潤大廈為核心的商務中心以完善城市功能的國際化理念，打破傳統(tǒng)寫字樓單一的局面，與華潤中心的購物中心、酒店、高檔公寓等其他城市功能相互組合作用，聚合發(fā)展。利用華潤集團內部多種產業(yè)集群效應及華潤大廈對眾多國際國內大型企業(yè)強有力的品牌號召力，從而形成重慶新型現代服務業(yè)集聚區(qū)，有力配合和助推區(qū)域乃至城市產業(yè)結構的升級調整。萬象城杭州·萬象城萬象城總建筑面積約30萬平方米，定位于重慶最好，西南地區(qū)最具示范效應的“一站式”購物中心及商業(yè)新地標、新核心。萬象城作為華潤中心的核心組成部分，將在第一期開發(fā)建設，預計在2014年上半年啟用。萬象城憑借最高標準的建筑設計、最豐富的業(yè)態(tài)組合、最具人性化的服務理念，在未來將會改變重慶的商業(yè)格局，引領重慶市民消費習慣乃至生活方式的改變。萬象城作為重慶規(guī)模最大、檔次最高、功能最齊全的購物中心之一，集合了國際性、家庭體驗性、時尚潮流性三大主題元素。萬象城。主力百貨店業(yè)態(tài)組合。零售餐飲異國美食、中國美食、輕便快餐等娛樂茶苑、音樂酒吧、益智游戲等生活家居用品、數碼、音響、保健器材等兒童童裝、玩具、母嬰用品、早教機構等運動運動服飾、運動器械等服務美容、美發(fā)、眼鏡、書店、培訓、銀行等服飾、鞋包、化妝品、珠寶配飾等時尚百貨高端精品超市五星級影院奧運真冰場主力店檔次定位。上海港匯廣場HIGH高LOW低PRICE價格SIZE規(guī)模（經營面積10萬平米）重慶北城天街重慶時代廣場HIGH低規(guī)模和檔次矩陣重慶西城天街重慶星光68深圳萬象城本項目的軟硬件質素均將優(yōu)于目前重慶的中高端商業(yè)物業(yè)。本項目的開發(fā)商實力、交通條件、用地條件、體量規(guī)模與營運模式等綜合質素為重慶未來5年內商業(yè)項目的最優(yōu)。本項目有條件打造成為全市消費者購物娛樂之目的地，乃至未來重慶商業(yè)新地標。杭州萬象城本案開業(yè)初LG高端時尚百貨L1高端時尚百貨L2高端時尚百貨L4高端時尚百貨L5L605年8月西永微電園08年11月兩路寸灘保稅港區(qū)08年12月長江上游金融中心10年2月五大中心城市10年6月兩江新區(qū)西永微電子產業(yè)園是重慶市優(yōu)化和提升現有產業(yè)結構、發(fā)展高新技術產業(yè)而規(guī)劃的IT產業(yè)園區(qū)，園區(qū)產業(yè)定位是：亞洲最大筆電生產基地，中國自主知識產權芯片研發(fā)基地，中國自主知識產權軟件嵌入研發(fā)基地，國家集成電路產業(yè)基地，國家軟件與服務外包基地。為更好配合園區(qū)發(fā)展，2010年2月國務院批準成立“重慶西永綜合保稅區(qū)”。目前西永微電園已形成了四大產業(yè)格局：以惠普重慶電腦生產基地為代表的PC制造產業(yè)（富士康、廣達、英業(yè)達等），以茂德八英寸芯片和中電科技芯片為代表的集成電路產業(yè)，以惠普GDCC、日本NTT、中科院軟件所為代表的軟件與服務外包產業(yè)，以富士康（重慶）產業(yè)基地、北大方正、科博達等為代表的電子元器件配套產業(yè)。預計2015年，重慶筆記本電腦的產量將達到1億臺，屆時重慶將成為全球最大的筆電生產基地，占全球產能1/3以上。整個電子信息產業(yè)產值將達1萬億元，進出口達1000億美元，取代現在的汽摩產業(yè)成為未來重慶第一支柱產業(yè)。11年5月國際信息中心城市附：重慶近年重大經濟發(fā)展舉措05年8月西永微電園08年11月兩路寸灘保稅港區(qū)08年12月長江上游金融中心10年2月五大中心城市10年6月兩江新區(qū)2008年11月，國務院批準設立重慶“寸灘兩路保稅港區(qū)”，重慶保稅港區(qū)是內陸唯一保稅港區(qū)也是國內第一個水空雙功能保稅區(qū)，保稅港區(qū)的設立有力促進了將重慶建設成為西部重要經濟增長極及長江上游經濟中心的步伐，是縮小沿海和內陸經濟差距的重大戰(zhàn)略舉措，影響意義深遠。重慶保稅港區(qū)將承載西部地區(qū)物流中心的重要功能，同時強化重慶作為長江上游航運中心的地位，帶動重慶乃至整個西部地區(qū)加工貿易業(yè)發(fā)展，一般貿易向重慶集中，形成重慶口岸國際貿易快速發(fā)展的局面，使重慶成為西部國際貿易中心和綜合性交通樞紐。西永綜保區(qū)與兩路寸灘保稅港區(qū)構成“水陸空”立體保稅體系，是重慶打造亞洲最大筆電基地的重要載體和建設內陸開放高地的重要平臺。11年5月國際信息中心城市附：重慶近年重大經濟發(fā)展舉措05年8月西永微電園08年11月兩路寸灘保稅港區(qū)08年12月長江上游金融中心10年2月五大中心城市10年6月兩江新區(qū)2008年12月31日，國務院下發(fā)《支持重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗的意見》，并批復重慶綜改區(qū)綜改方案。重慶在方案中特別提出打造“長江上游地區(qū)金融中心”重慶建設成為長江上游地區(qū)的金融中心，是中央賦予重慶的重要定位。重慶作為區(qū)域金融中心，是以產業(yè)為基礎，金融結算活動為特點，打造西部的金融結算中心。金融中心的發(fā)展前景取決于實體經濟的發(fā)展，落戶重慶的惠普將其亞太結算中心放在重慶，僅此每年就將帶來千億美元的結算。打造金融中心離不開金融要素市場的建立，重慶目前已成立了金融資產、股份交易、農畜產品、農村土地、聯(lián)合產權、藥品、航運交易所等七大要素市場，且全部具備結算功能。全國第三個路演中心于去年底在重慶成立，全國性的電子票據交易中心也即將成立。11年5月國際信息中心城市附：重慶近年重大經濟發(fā)展舉措05年8月西永微電園08年11月兩路寸灘保稅港區(qū)08年12月長江上游金融中心10年2月五大中心城市10年6月兩江新區(qū)國家中心城市指的是國家城鎮(zhèn)體系頂端的城市，這些城市要在全國具備引領、輻射、集散功能，這種功能表現在政治、經濟、文化諸方面。國家中心城市考察的七大指標：綜合經濟能力、科技創(chuàng)新能力、國際競爭能力、輻射帶動能力、交通通達能力、信息交流能力、可持續(xù)發(fā)展能力等。2010年2月，在城鄉(xiāng)建設部編制的《全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》中，重慶躋身國家五大中心城市，也成為中西部唯一的中心。在政治、經濟、社會、文化等諸方面與上海、北京、天津以及廣州看齊后，重慶將成為西部經濟社會發(fā)展的重要引擎，重慶的影響將輻射全球。11年5月國際信息中心城市附：重慶近年重大經濟發(fā)展舉措05年8月西永微電園08年11月兩路寸灘保稅港區(qū)08年12月長江上游金融中心10年2月五大中心城市10年6月兩江新區(qū)重慶兩江新區(qū)是我國內陸地區(qū)唯一的國家級開發(fā)開放新區(qū)，也是繼上海浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)后，由國務院直接批復的第三個國家級開發(fā)開放新區(qū)。國務院希望兩江新區(qū)在帶動重慶發(fā)展，推進西部大開發(fā)，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展中發(fā)揮更大作用。重慶市委、市政府根據國務院定位，按照“立足重慶市、服務大西南、依托長江經濟帶、面向國內外”的思路，明確了兩江新區(qū)“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略，即“兩年初見成效，五年形成框架、十年基本建成”。到2012年，實現地區(qū)生產總值翻番，超過1600億；到2015年，超過3200億；到2020年，兩江新區(qū)將建成功能現代、產業(yè)高端、總部聚集、生態(tài)宜居，具有國際影響力和內陸開放示范效應的新區(qū)，GDP達到6400億元，工業(yè)總產值達到10000億元，相當