石膏抹灰與傳統(tǒng)砂漿抹灰的對(duì)比分析課件

石膏抹灰與傳統(tǒng)砂漿抹灰的對(duì)比分析華中區(qū)域工程管理部石膏抹灰與傳統(tǒng)砂漿抹灰的對(duì)比分析華中區(qū)域目錄傳統(tǒng)砂漿抹灰的弊端1石膏抹灰施工工序介紹2成本比較案例分析3施工工期與效果比較4總結(jié)5目錄傳統(tǒng)砂漿抹灰的弊端1石膏抹灰施工工序介紹2成本比較案一、傳統(tǒng)砂漿抹灰的弊端一、傳統(tǒng)砂漿抹灰的弊端世界性難題空鼓開(kāi)裂世界性難題空鼓開(kāi)裂石膏抹灰與傳統(tǒng)砂漿抹灰的對(duì)比分析課件二、石膏抹灰施工工序介紹二、石膏抹灰施工工序介紹1、清理墻面2、線槽等也使用石膏抹灰材料封堵1、清理墻面2、線槽等也使用石膏抹灰材料封堵3、做灰餅，打通線4、豎向做沖筋3、做灰餅，打通線4、豎向做沖筋5、混凝土墻做兩遍。間隔四小時(shí)。6、不同基體交界處，開(kāi)槽處掛網(wǎng)5、混凝土墻做兩遍。間隔四小時(shí)。6、不同基體交界處，開(kāi)槽處掛7、先從上到下壓實(shí)8、再?gòu)淖蟮接?，大概兩三次即可推?、先從上到下壓實(shí)8、再?gòu)淖蟮接?，大概兩三次即可推?、陰角位置分兩次成型10、單獨(dú)陽(yáng)角要用靠尺9、陰角位置分兩次成型10、單獨(dú)陽(yáng)角要用靠尺11、門窗陽(yáng)角位置需要夾具固定12、客餐廳底部預(yù)留踢腳線位置用水泥砂漿封堵11、門窗陽(yáng)角位置需要夾具固定12、客餐廳底部預(yù)留踢腳線位置工序簡(jiǎn)單工期短養(yǎng)護(hù)時(shí)間短現(xiàn)場(chǎng)安全文明易控制工序簡(jiǎn)單三、成本比較案例分析三、成本比較案例分析傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰成本公司綜合單價(jià)（抹灰厚度2cm）估值武漢金地25元/㎡武漢佳兆業(yè)25.14元/㎡蘇州中海27元/㎡金地杭州30元/㎡九龍倉(cāng)杭州28元/㎡（加膩?zhàn)樱┎捎檬嗌皾{可以免去甩漿和膩?zhàn)迎h(huán)節(jié)(某些公司毛坯交付做法），以及減少施工損耗及整改，由于無(wú)法細(xì)致統(tǒng)計(jì)，考慮這些因素成本系數(shù)為0.1（純主觀估計(jì)），則采用抹灰石膏可以節(jié)約的傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰成本綜合單價(jià)約：27.5-32.5元/㎡。傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰成本公司綜合單價(jià)（抹灰厚度2cm）估值武漢金石膏抹灰實(shí)例分析---武漢自在城宏華標(biāo)段背景：9月份，宏華做抹灰石膏試點(diǎn)，在4#樓首次采用抹灰石膏，并做4層。之后在第三季度評(píng)估中，抹灰實(shí)測(cè)合格率為99.32分，該分項(xiàng)排名華中第一。成本情況：原材料采購(gòu)單價(jià)：1700元/噸；人工費(fèi)：14元/㎡；每平方抹灰用量：14.3kg/㎡；每平方抹灰材料成本：24、31元/㎡；綜合每平方抹灰單價(jià)（算上損耗率）：43.43元/㎡。石膏抹灰實(shí)例分析---武漢自在城宏華標(biāo)段背景：9月份，宏華做

高石膏抹灰成本高四、施工工期與效果比較四、施工工期與效果比較工期比較大大縮短終凝時(shí)間和養(yǎng)護(hù)時(shí)間，可以使下一道工序提早進(jìn)場(chǎng)，能夠較明顯的縮短找平層與飾面層施工的間隔周期。從而為業(yè)主和總包節(jié)省可觀的時(shí)間和費(fèi)用，尤其是工期較緊的項(xiàng)目。工期比較大大縮短終凝時(shí)間和養(yǎng)護(hù)時(shí)間，可以使下一道工序提早進(jìn)場(chǎng)補(bǔ)槽效果抹灰石膏效果水泥砂漿抹灰效果抹灰石膏修補(bǔ)線槽，粘結(jié)力強(qiáng)，避免返工和浪費(fèi)補(bǔ)槽效果抹灰石膏效果水泥砂漿抹灰效果抹灰石膏修補(bǔ)線槽，粘結(jié)力空鼓開(kāi)裂比較傳統(tǒng)抹灰容易產(chǎn)生大量空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，需反復(fù)維修，浪費(fèi)人工，材料。抹灰石膏完成面觀感好，可以有效控制空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，減少資源浪費(fèi)?？展拈_(kāi)裂比較傳統(tǒng)抹灰容易產(chǎn)生大量空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，需反復(fù)維修，浪修補(bǔ)對(duì)比抹灰石膏完成面垂直平整較易控制，可修可刨，維修方便傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰需切割修補(bǔ)，周期長(zhǎng)，效果差修補(bǔ)對(duì)比抹灰石膏完成面垂直平整較易控制，可修可刨，維修方便傳文明施工比較材料綠色環(huán)保，可循環(huán)使用。隨攪隨用，施工環(huán)境好，浪費(fèi)少。傳統(tǒng)攪拌機(jī)逐漸取消使用，干混砂漿離析現(xiàn)象普遍，安全文明不好控制。包括施工階段、養(yǎng)護(hù)階段、維修階段等。文明施工比較材料綠色環(huán)保，可循環(huán)使用。隨攪隨用，施工環(huán)境好，五、總結(jié)五、總結(jié)抹灰石膏優(yōu)劣勢(shì)總結(jié)優(yōu)勢(shì)：施工方便；安全文明易控制損耗少空鼓開(kāi)裂控制效果好，后期整改方便工期短垂直運(yùn)輸使用少，施工后期不會(huì)與外墻等交叉施工沖突，節(jié)省工期和成本不用甩漿，毛坯交付可以不做膩?zhàn)?，且精裝修房子，可以省去一道找平。劣勢(shì)：價(jià)格偏高遇水穩(wěn)定性差不適用于廚衛(wèi)可供選擇品牌少抹灰石膏優(yōu)劣勢(shì)總結(jié)優(yōu)勢(shì)：劣勢(shì)：石膏抹灰傳統(tǒng)抹灰石膏抹灰傳統(tǒng)抹灰石膏抹灰傳統(tǒng)抹灰效果工期成本對(duì)比總結(jié)石膏抹灰傳統(tǒng)抹灰石膏抹灰傳統(tǒng)抹灰石膏抹灰傳統(tǒng)抹灰效果工期成本大規(guī)模使用公司：萬(wàn)科，瑞安，仁恒等。小規(guī)模嘗試公司：金地杭州（天逸二期和長(zhǎng)睦項(xiàng)目），旭輝杭州，九龍倉(cāng)杭州等。暫時(shí)未使用公司：金地武漢，佳兆業(yè)武漢，世茂武漢等。附：發(fā)展現(xiàn)狀大規(guī)模使用公司：萬(wàn)科，瑞安，仁恒等。附：發(fā)展現(xiàn)狀謝謝！謝謝！石膏抹灰與傳統(tǒng)砂漿抹灰的對(duì)比分析華中區(qū)域工程管理部石膏抹灰與傳統(tǒng)砂漿抹灰的對(duì)比分析華中區(qū)域目錄傳統(tǒng)砂漿抹灰的弊端1石膏抹灰施工工序介紹2成本比較案例分析3施工工期與效果比較4總結(jié)5目錄傳統(tǒng)砂漿抹灰的弊端1石膏抹灰施工工序介紹2成本比較案一、傳統(tǒng)砂漿抹灰的弊端一、傳統(tǒng)砂漿抹灰的弊端世界性難題空鼓開(kāi)裂世界性難題空鼓開(kāi)裂石膏抹灰與傳統(tǒng)砂漿抹灰的對(duì)比分析課件二、石膏抹灰施工工序介紹二、石膏抹灰施工工序介紹1、清理墻面2、線槽等也使用石膏抹灰材料封堵1、清理墻面2、線槽等也使用石膏抹灰材料封堵3、做灰餅，打通線4、豎向做沖筋3、做灰餅，打通線4、豎向做沖筋5、混凝土墻做兩遍。間隔四小時(shí)。6、不同基體交界處，開(kāi)槽處掛網(wǎng)5、混凝土墻做兩遍。間隔四小時(shí)。6、不同基體交界處，開(kāi)槽處掛7、先從上到下壓實(shí)8、再?gòu)淖蟮接?，大概兩三次即可推?、先從上到下壓實(shí)8、再?gòu)淖蟮接?，大概兩三次即可推?、陰角位置分兩次成型10、單獨(dú)陽(yáng)角要用靠尺9、陰角位置分兩次成型10、單獨(dú)陽(yáng)角要用靠尺11、門窗陽(yáng)角位置需要夾具固定12、客餐廳底部預(yù)留踢腳線位置用水泥砂漿封堵11、門窗陽(yáng)角位置需要夾具固定12、客餐廳底部預(yù)留踢腳線位置工序簡(jiǎn)單工期短養(yǎng)護(hù)時(shí)間短現(xiàn)場(chǎng)安全文明易控制工序簡(jiǎn)單三、成本比較案例分析三、成本比較案例分析傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰成本公司綜合單價(jià)（抹灰厚度2cm）估值武漢金地25元/㎡武漢佳兆業(yè)25.14元/㎡蘇州中海27元/㎡金地杭州30元/㎡九龍倉(cāng)杭州28元/㎡（加膩?zhàn)樱┎捎檬嗌皾{可以免去甩漿和膩?zhàn)迎h(huán)節(jié)(某些公司毛坯交付做法），以及減少施工損耗及整改，由于無(wú)法細(xì)致統(tǒng)計(jì)，考慮這些因素成本系數(shù)為0.1（純主觀估計(jì)），則采用抹灰石膏可以節(jié)約的傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰成本綜合單價(jià)約：27.5-32.5元/㎡。傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰成本公司綜合單價(jià)（抹灰厚度2cm）估值武漢金石膏抹灰實(shí)例分析---武漢自在城宏華標(biāo)段背景：9月份，宏華做抹灰石膏試點(diǎn)，在4#樓首次采用抹灰石膏，并做4層。之后在第三季度評(píng)估中，抹灰實(shí)測(cè)合格率為99.32分，該分項(xiàng)排名華中第一。成本情況：原材料采購(gòu)單價(jià)：1700元/噸；人工費(fèi)：14元/㎡；每平方抹灰用量：14.3kg/㎡；每平方抹灰材料成本：24、31元/㎡；綜合每平方抹灰單價(jià)（算上損耗率）：43.43元/㎡。石膏抹灰實(shí)例分析---武漢自在城宏華標(biāo)段背景：9月份，宏華做

高石膏抹灰成本高四、施工工期與效果比較四、施工工期與效果比較工期比較大大縮短終凝時(shí)間和養(yǎng)護(hù)時(shí)間，可以使下一道工序提早進(jìn)場(chǎng)，能夠較明顯的縮短找平層與飾面層施工的間隔周期。從而為業(yè)主和總包節(jié)省可觀的時(shí)間和費(fèi)用，尤其是工期較緊的項(xiàng)目。工期比較大大縮短終凝時(shí)間和養(yǎng)護(hù)時(shí)間，可以使下一道工序提早進(jìn)場(chǎng)補(bǔ)槽效果抹灰石膏效果水泥砂漿抹灰效果抹灰石膏修補(bǔ)線槽，粘結(jié)力強(qiáng)，避免返工和浪費(fèi)補(bǔ)槽效果抹灰石膏效果水泥砂漿抹灰效果抹灰石膏修補(bǔ)線槽，粘結(jié)力空鼓開(kāi)裂比較傳統(tǒng)抹灰容易產(chǎn)生大量空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，需反復(fù)維修，浪費(fèi)人工，材料。抹灰石膏完成面觀感好，可以有效控制空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，減少資源浪費(fèi)?？展拈_(kāi)裂比較傳統(tǒng)抹灰容易產(chǎn)生大量空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，需反復(fù)維修，浪修補(bǔ)對(duì)比抹灰石膏完成面垂直平整較易控制，可修可刨，維修方便傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰需切割修補(bǔ)，周期長(zhǎng)，效果差修補(bǔ)對(duì)比抹灰石膏完成面垂直平整較易控制，可修可刨，維修方便傳文明施工比較材料綠色環(huán)保，可循環(huán)使用。隨攪隨用，施工環(huán)境好，浪費(fèi)少。傳統(tǒng)攪拌機(jī)逐漸取消使用，干混砂漿離析現(xiàn)象普遍，安全文明不好控制。包括施工階段、養(yǎng)護(hù)階段、維修階段等。文明施工比較材料綠色環(huán)保，可循環(huán)使用。隨攪隨用，施工環(huán)境好，五、總結(jié)五、總結(jié)抹灰石膏優(yōu)劣勢(shì)總結(jié)優(yōu)勢(shì)：施工方便；安全文明易控制損耗少空鼓開(kāi)裂控制效果好，后期整改方便工期短垂直運(yùn)輸使用少，施工后期不會(huì)與外墻等交叉施工沖突，節(jié)省工期和成本不用甩漿，毛坯交付可以不做膩?zhàn)?，且精裝修房子，可以省去一道找平。劣勢(shì)：價(jià)格偏高遇水穩(wěn)定性差不適用于廚衛(wèi)可供選擇品牌少抹灰石膏優(yōu)劣勢(shì)總結(jié)