講義及精練19：竣工驗(yàn)收

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竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理

第一節(jié)竣工驗(yàn)收

考綱要求

了解竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組成。

考點(diǎn)匯總

一、竣工驗(yàn)收及驗(yàn)收的內(nèi)容

(一)竣工驗(yàn)收概述

1．竣工驗(yàn)收的概念：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由項(xiàng)目主管部門組織項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)。建沒單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等五大責(zé)任主體參加，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目)，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。

2．竣工驗(yàn)收的作用：1)全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；2)通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)；3)建沒項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目建設(shè)的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)；4)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)、取得預(yù)期的效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)，因此，竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。

3．竣工驗(yàn)收的任務(wù)。

(1)建設(shè)單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的決策和論證、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過(guò)程進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)，對(duì)各自在建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。

(2)辦理建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收，移交和保修手續(xù)，辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和建設(shè)項(xiàng)目檔案資料等工作。

(二)竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

1．工程資料驗(yàn)收：l)工程技術(shù)資料；2)工程綜合資料；3)工程財(cái)務(wù)資料。

2．工程內(nèi)容驗(yàn)收：包括建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收。

(1)建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容：建筑工程驗(yàn)收主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括：1)建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求；2)對(duì)基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查，因?yàn)檫@些工程在“交工驗(yàn)收”時(shí)已驗(yàn)收；3)對(duì)結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收；4)對(duì)屋面工程的木基、望板油氈、屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收；5)對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收；6)對(duì)裝修工程的審查驗(yàn)收(抹灰、油漆等工程)。

(2)安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容：安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備、工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、工藝管線(金屬結(jié)構(gòu))等。l)建筑設(shè)備安裝工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖氣、煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程)：應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝采用的材料、材質(zhì)、種類，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明；2)工藝設(shè)備安裝工程：包括生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等；3)動(dòng)力設(shè)備安裝工程：指有自備電廠的項(xiàng)目，或變配電室(所)、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

(一)竣工驗(yàn)收的條件

1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容；2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理

資料；3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5)發(fā)包人已按合同約定支付工程款；6)有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書；7)在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；8)工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全。

(二)竣工驗(yàn)收的依據(jù)

1)上級(jí)主管部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件；2)可行性研究報(bào)告，初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；3)施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄；4)國(guó)家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；5)工程承包合同文件；6)技術(shù)設(shè)備說(shuō)明書；7)關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的其他規(guī)定；8)從國(guó)外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項(xiàng)目，以及中外合資建設(shè)項(xiàng)目，要按照簽訂的合同和進(jìn)口國(guó)提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收；9)利用世界銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按世界銀行規(guī)定，按時(shí)編制《項(xiàng)目完成報(bào)告》。

(三)竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

1)生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助、公用設(shè)施以及必要的生活設(shè)施，已按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件要求建成，能滿足生產(chǎn)、生活使用需要，經(jīng)試運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)能力；2)主要工藝設(shè)備和配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品；3)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立、經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的生產(chǎn)操作人員的配備、搶修隊(duì)伍及裝備，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品備件的儲(chǔ)備，經(jīng)驗(yàn)收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求；4)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施和消防設(shè)施、節(jié)能降耗設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用；5)生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)家和行業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

三、竣工驗(yàn)收的程序與組織

1．竣工驗(yàn)收的一般程序：1)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收；實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告需經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見；2)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其綹有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收委員會(huì)(驗(yàn)收組)，制定驗(yàn)收方案；3)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收日期前規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(一般為7個(gè)工作日)將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收委員會(huì)(驗(yàn)收組)名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；4)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

2．竣工驗(yàn)收的組織：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織，按國(guó)家發(fā)改委關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目(工程)竣工驗(yàn)收辦法》的規(guī)定執(zhí)行。大中型和限額以上建設(shè)項(xiàng)目及技術(shù)改造項(xiàng)目，由國(guó)家發(fā)改委或國(guó)家發(fā)改委委托項(xiàng)目主管部門、地方政府部門組織驗(yàn)收；小型和限額以下建設(shè)項(xiàng)目及技術(shù)改造項(xiàng)目，由項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收。

四、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容

1．工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要內(nèi)容：1)工程建設(shè)概況；2)設(shè)計(jì)；3)施工；4)試運(yùn)行和生產(chǎn)考核；5)生產(chǎn)準(zhǔn)備；6)環(huán)境保護(hù)；7)勞動(dòng)生產(chǎn)安全衛(wèi)生；8)消防；9)節(jié)能降耗；l0)投資執(zhí)行情況；11)未完工程、遺留問題及其處理和安排意見；12)引進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)包括合同執(zhí)行情況及外事工作方面的內(nèi)容；l3)工程總評(píng)語(yǔ)。

2．竣工驗(yàn)收委員會(huì)(驗(yàn)收組)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容。習(xí)題精選

一、單項(xiàng)選擇題

1．建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)的是(

)。

A．建設(shè)單位

B．監(jiān)理單位

C．施工單位

D．項(xiàng)目主管部門

2．工程預(yù)算資料屬于工程資料驗(yàn)收的(

)。

A．工程技術(shù)資料

B．工程綜合資料

C．工程財(cái)務(wù)資料

D．工程評(píng)估資料

3．工程承包合同屬于工程資料驗(yàn)收的(

)。

A．工程技術(shù)資料

B．工程綜合資料

C．工程財(cái)務(wù)資料

D．工程評(píng)估資料

4．以下屬于建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容的是(

)。

A．建筑設(shè)備安裝工程

B．建筑結(jié)構(gòu)工程

C．工藝設(shè)備安裝工程

D．動(dòng)力設(shè)備安裝工程

5．建設(shè)項(xiàng)目全部建成，經(jīng)過(guò)各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)的要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要的文件資料，向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的是(

)。

A．業(yè)主或發(fā)包人

B．建設(shè)項(xiàng)目主管部門或發(fā)包人

C．建設(shè)項(xiàng)目主管部門或總承包人

D．建設(shè)項(xiàng)目主管部門或監(jiān)理單位

6．竣工驗(yàn)收的一般程序正確的是(

)。

A．施工單位提交竣工報(bào)告→組建驗(yàn)收委員會(huì)→總監(jiān)理工程師簽字→通知質(zhì)監(jiān)站→組織

驗(yàn)收

B．施工單位提交竣工報(bào)告→總監(jiān)理工程師簽字→組建驗(yàn)收委員會(huì)→通知質(zhì)監(jiān)站→組織驗(yàn)收

C．施工單位提交竣工報(bào)告→組建驗(yàn)收委員會(huì)→通知質(zhì)監(jiān)站→總監(jiān)理工程師簽字→組織驗(yàn)收

D．施工單位提交竣工報(bào)告→總監(jiān)理工程師簽字→通知質(zhì)監(jiān)站→組建驗(yàn)收委員會(huì)→組織驗(yàn)收

7．竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的匯總與編制一般由(

)完成。

A．建設(shè)單位

B．竣工驗(yàn)收委員會(huì)

C．施工單位

D．監(jiān)理單位

8．下列資料中，屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容的是(

)。

A．土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告

B．建設(shè)成本資料

C．投標(biāo)文件

D．消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9．通常所說(shuō)的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，是指(

)驗(yàn)收。

A．工程總體

B．單項(xiàng)工程

C．單位工程

D．主要生產(chǎn)設(shè)施

10．下列資料中，屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容的是(

)。

A．基礎(chǔ)處理資料

B．設(shè)計(jì)概預(yù)算資料

C．設(shè)計(jì)任務(wù)書

D．單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄

11．下列工作中，不屬于驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的主要工作內(nèi)容的是(

)。

A．審查檔案資料

B．評(píng)定工程質(zhì)量

c．簽訂交工驗(yàn)收證書

D．編制移交生產(chǎn)準(zhǔn)備情況報(bào)告

12．下列不屬于工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容的是(

)。

A．招標(biāo)投標(biāo)文件

B．施工單位的資質(zhì)證書

C．環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書

D．全部管網(wǎng)竣工圖

13．工程完工后，提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的單位是(

)。

A．建設(shè)單位

B．設(shè)計(jì)單位

C．施工單位

D．監(jiān)理單位

14．下列選項(xiàng)中，屬于建筑設(shè)備安裝工程的是(

)。

A．電氣照明安裝工程

B．生產(chǎn)設(shè)備安裝工程

C．實(shí)驗(yàn)設(shè)備安裝工程

D．傳動(dòng)設(shè)備安裝工程

15．①審議、審查竣工資料；②對(duì)審議、審查和檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出要求并限期整改完成；③召開竣工驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)議，聽取和審議有關(guān)匯報(bào)與報(bào)告；④實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量和建設(shè)情況；⑤全面評(píng)價(jià)工程，簽署和頒發(fā)竣工驗(yàn)收鑒定書。

以上有關(guān)竣工驗(yàn)收的主要工作內(nèi)容，其正確的排序是(

)。

A．①④③②⑤

B．③①④②⑤

c．①③④⑤②

D．③④①⑤②

16．下列各項(xiàng)中，屬于建筑設(shè)備安裝工程竣工驗(yàn)收范圍的是(

)。

A．生產(chǎn)設(shè)備安裝工程

B．傳動(dòng)設(shè)備安裝工程

C．動(dòng)力配電線路工程

D．暖氣安裝工程二、多項(xiàng)選擇題

1．參加建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定活動(dòng)的責(zé)任主體單位包括(

)。

A．建設(shè)單位

B．勘察設(shè)計(jì)單位

C．施工單位

D．監(jiān)理單位

E．造價(jià)咨詢單位

2．下列關(guān)于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收論述中，正確的有(

)。

A．是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序

B．是項(xiàng)目決策的實(shí)施、建成投產(chǎn)發(fā)揮效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

C．投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志

D．是檢查工程是否合乎設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量好壞的重要環(huán)節(jié)

E．項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與工程造價(jià)管理無(wú)關(guān)

3．以下資料屬于工程資料驗(yàn)收中的工程財(cái)務(wù)資料的是(

)。

A．設(shè)計(jì)概算

B．預(yù)算資料

C．建設(shè)成本資料

D．承包合同

E．招標(biāo)投標(biāo)文件

4．下列屬于安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容的是(

)。

A．對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收

B．對(duì)裝飾工程的審查驗(yàn)收

C．民用建筑物中的上下水管道質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量

D．附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等

E．動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收

5．對(duì)于規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)采取的驗(yàn)收程序是(

)。

A．初步驗(yàn)收

B．中間驗(yàn)收

C．竣工驗(yàn)收

D．使用驗(yàn)收

E．動(dòng)用驗(yàn)收

6．建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中，工程資料驗(yàn)收包括的內(nèi)容有(

)。

A．土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告

B．設(shè)備試車報(bào)告

C．施工單位資質(zhì)

D．設(shè)計(jì)概算資料

E．現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

7．根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件包括(

)。

A．有上級(jí)主管部門對(duì)驗(yàn)收項(xiàng)目