資產(chǎn)管理業(yè)務審查手冊2015稿

公司資產(chǎn)管理業(yè)務手件等，使人的償債能力與調(diào)整后債權(quán)的各項要素條不利影響，促使人重新正常生產(chǎn)經(jīng)營，提升債權(quán)價值，（一）重組業(yè)和損失類的銀行和包括表外項目中的直接信用替代項（A（發(fā)[2014]143號非金融機構(gòu)債權(quán)類資產(chǎn)是指非金融機構(gòu)作為權(quán)利人因包括金融機構(gòu)委托、非金融機構(gòu)商業(yè)不良債權(quán)等，版（發(fā)[2014]143號第十二條、第十三條”和《關(guān)于調(diào)整業(yè)務結(jié)構(gòu)加大創(chuàng)新大力推進非金融機構(gòu)不良資產(chǎn)收購業(yè)務（發(fā)[2013]438號“二、開展非非金融機構(gòu)實物類不良資產(chǎn)是指非金融機構(gòu)擁有并控不良資產(chǎn)收購業(yè)務試行辦法（A版（發(fā)[2014]143號）非金融機構(gòu)股權(quán)類不良資產(chǎn)是非金融機構(gòu)因經(jīng)營（A版（發(fā)[2014]143號1.1.2資產(chǎn)為不良資產(chǎn)的證明。證明應包含擬收購不良資業(yè)務產(chǎn)品手冊（2013年版收購非金融機構(gòu)不良資產(chǎn),應取得原債權(quán)人認定該資產(chǎn)為不良資產(chǎn)的相關(guān)證明，證明或方案中應列明該項不良業(yè)務試行辦法（A版（發(fā)[2014]143號“第十條相放貸。具體要求參見《商業(yè)化業(yè)務準入原則（發(fā)[2012]182號“二、資產(chǎn)管理類業(yè)務準入原則——（二）參見《商業(yè)化業(yè)務項目風險標準“二、資產(chǎn)收購重組類項目標準——（二）主要內(nèi)容及標準——2、收購資產(chǎn)的真實性。非金債收購業(yè)務應重點關(guān)注債權(quán)形成的基礎(chǔ)性協(xié)議及版（發(fā)[2014]143號“第四十五條合同及原債權(quán)人的關(guān)聯(lián)關(guān)系可能直接影響債權(quán)的合法有效性。非金債收購標的真實性時應關(guān)注的問題參見《關(guān)于非金融機構(gòu)不良債權(quán)收購業(yè)務相關(guān)法律工作的指導[2014]161“在對非金債收購標的進行時，應債權(quán)形成的各業(yè)務確權(quán)工作的指導意見（法律[2015]6號一、全面收集非金債確權(quán)資料。其他類型非金融機構(gòu)債權(quán)可機構(gòu)不良債權(quán)收購業(yè)務確權(quán)工作的指導意見（法號在對法律確權(quán)資料進行全面收集和謹慎分析的基融法律[2015]6號求參見《關(guān)于客戶風險限額執(zhí)行細則有關(guān)事項（華融發(fā)[2015]109號。對于風險敞口超20億元的客戶風險限額管理要求參見《關(guān)于進一步明確公司客戶限額管理相關(guān)問題（辦[2015]66號公司對單一客戶和客戶集中度限額管理要求參見《客戶集中度風險管理辦法（試行（發(fā)[2013]294號）固定收益類房地產(chǎn)項目應采用涉房項目要點指標體系對項目進行評分，按照評分結(jié)果對項目履行相應的（A固定收益類非房項目應采用非房項目評價指標體系對項目進行評分，按照評分結(jié)果對項目履行相應的程標的評分方法參《非房項目評價指標體系指（試行常履約。具體關(guān)注內(nèi)容參見《非房項目要點指引不合理的提前到期債權(quán)。參見《關(guān)于銀監(jiān)會要求，和高風險經(jīng)營行為（發(fā)[2013]70號）于銀監(jiān)會要求，和高風險經(jīng)營行為（發(fā)[2013]70號“十一、對風險已項目在集團互相轉(zhuǎn)讓”規(guī)和高風險經(jīng)營行為（發(fā)[2013]70號“二禁良債權(quán)收購業(yè)務相關(guān)法律工作的指導意見（發(fā)[2014]161（2013年版（二）不良資產(chǎn)收購重組業(yè)務——1.2重組方式版（發(fā)[2014]143號“第五十九條對于項目實質(zhì)性還款來源中房地產(chǎn)銷售收入占比在40%因素參見《關(guān)于科學合理調(diào)整項目期限幫助實體經(jīng)濟渡過難關(guān)有關(guān)事項（發(fā)[2014]184號“二根據(jù)市場、客戶實際，科學合理地確定項目期限。自主權(quán)限內(nèi)2436開展非房業(yè)務（平臺除外，期限原則上控制在一非金債收購項目原則上應約定經(jīng)我方同意后方可進入[2014]161“項目期限幫助實體經(jīng)濟渡過難關(guān)有關(guān)事項（發(fā)[2014]184號四、確由非因素導致項目還款來源出現(xiàn)短期流動性的，可有條件地申請項目延期。確定和申請延期的相關(guān)要求參見《關(guān)于適應新常態(tài)認真落實關(guān)于全面服務實體經(jīng)濟幫助企業(yè)解決實際防范化解項目風險有關(guān)問題（發(fā)[2014]393號三、延期權(quán)限和重點關(guān)注點參見《關(guān)于執(zhí)行<關(guān)于適應新常態(tài)認真 關(guān)于全面服務實體經(jīng)濟幫助企業(yè)解決實際項目風險有關(guān)問題>有關(guān)事項的補“非金債收購業(yè)務開展中關(guān)于涉房項目和非房項目收益業(yè)務試行辦法（A版（發(fā)[2014]143號“第五十六具體考慮因素參見《關(guān)于科學合理調(diào)整項目期限幫助實體經(jīng)濟渡過難關(guān)有關(guān)事項（發(fā)[2014]184號“三、開展非房業(yè)務（平臺除外，原則每季歸還一次本年的，原則上滿一年本金累計歸還金額不低于總額的50財務顧問費用標準不得高于整個項目綜合收益率的通知（辦[2012]3號三、財務顧問業(yè)務的—財務顧問費的收取必須與所提供的具體服務內(nèi)要求和高風險經(jīng)營行為（發(fā)[2013]70號“一、在項目仍有風險敞口、未最終完結(jié)前，以財權(quán)收購業(yè)務相關(guān)法律工作的指導意見（發(fā)[2014]161）人1.4.1人基本情人基本面應關(guān)注企業(yè)歷史沿革、股權(quán)結(jié)構(gòu)、管信用記錄等。具體要求參見《非房項目要點指引（A非金債收購業(yè)務中，公司優(yōu)先鼓勵企業(yè)、大型國有業(yè)務試行辦法（A版（發(fā)[2014]143號“第二十六部分融資平臺客戶實 管理。具體要求參《業(yè)務準 政策指導意見（B版）([2015]212號)“四、客戶（融發(fā)[2015]132號部的地位和關(guān)系等方面入手核實分析客戶架構(gòu)、管理、運營模式。具體要求參見《非房項目要點指引（A1.4.2人經(jīng)營狀支持力度等。具體要求參見《非房項目要點指引（A源等具體要求參《商業(yè)化業(yè)務項目風險標準“二、準——3、收購重組類項目人信用限制開展人或其他主要還款義務人鋪底流動政策指導意見（B版）(發(fā)[2015]212號)“六、行收購重組類業(yè)務和收購處置類應重點關(guān)注的行業(yè)參見（號房地產(chǎn)行業(yè)和地方融資平臺在具體選擇上應遵循行辦法（A版（發(fā)[2014]143號“第二十三條。購業(yè)務試行辦法（A版（發(fā)[2014]143號第二十行業(yè)、產(chǎn)品、市場等情況。具體要求參見《非房項目要（A版1.4.3人財務狀金獲取能力。具體要求參見《非房項目要點指引（A關(guān)于客戶財務分析，從公司本部、合并、務狀況具體要求參《非房項目要點指引（A版“第險標準“二資產(chǎn)收購重組類項目標準—（二）主要內(nèi)容及標準——4、第一還款來源。方案預計嚴重不符的情況。同時，應關(guān)注銀行收緊，項目后期籌集，導致建設工期拖長、成本增加，甚至產(chǎn)收購業(yè)務產(chǎn)品手冊（2013年版1.3.2開展還款來源位于三線及以下城市且無其他有效務準入政策指導意見（B版）(發(fā)[2015]212；開展企業(yè)涉及和大額民間借貸且尚未解決的項目開展企業(yè)所在產(chǎn)業(yè)被列入淘汰產(chǎn)能，且該產(chǎn)能占30%以上的項目，但企業(yè)閑置資產(chǎn)具有整合投資價值的除外，視同于問題企業(yè)重（2013；超過2年以上，未解決收購期限與項目期限錯配等問題的項目參《<商業(yè)化業(yè)務準入原則>“二、造業(yè)企業(yè)等。具體要求參見《不良資產(chǎn)收購業(yè)務產(chǎn)品手冊（2013（二）<商業(yè)化業(yè)務準入原則>“二、資產(chǎn)管理類業(yè)務準入項目等方面分別進行重點。具體要點可參見《融資平臺業(yè)務要點指引“二、要點。風險控制措施的是其執(zhí)行的法律效力、易變現(xiàn)見《商業(yè)化業(yè)務項目風險標準“二、資產(chǎn)收購重組類項目標準——（二）主要內(nèi)容及標準——5、風控制措施。公司目前對抵押率要求變更為本金抵押率不低于50%。、、）押資產(chǎn)應關(guān)注其基本情況、辦理登記手續(xù)的相關(guān)政策及應履行的程序押資產(chǎn)價值）產(chǎn)收購業(yè)務試行辦法（A版（發(fā)[2014]143號“第、、范全部或部分債權(quán)懸空的風險。對于當?shù)夭挥柁k理新設抵《不良資產(chǎn)收購業(yè)務產(chǎn)品手冊（2013年版1.3.1應關(guān)注抵押房地產(chǎn)或質(zhì)押房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)價值減少或押物為未動工開發(fā)的土地使用權(quán)應關(guān)注征收土地閑置費和（2013年版（二）不良資產(chǎn)收購重組業(yè)務——1.3風險提示——1.3.23成本高等瑕疵導致未來變現(xiàn)處置可能存在，且無其他有（B版）(發(fā)[2015]212號)“五、項目禁入標準開展擔保措施的項目（上市公司或目產(chǎn)品標準（C版）要求的提前介入類產(chǎn)品項目除外。參見《業(yè)務準入 政策指導意見（B版）([2015]212號)“六、行業(yè)禁入標準質(zhì)押物為上市公司股權(quán)、采礦權(quán)、電費權(quán)、銀行承抵押物價值對項目債權(quán)本金的抵押率原則上不超過知（發(fā)[2013]400號）忍度，具體要求參見《關(guān)于調(diào)整業(yè)務結(jié)構(gòu)加大創(chuàng)新大力推進非金融機構(gòu)不良資產(chǎn)收購業(yè)務（發(fā)[2013]438號“三、為支持非金業(yè)務開展，對部分優(yōu)質(zhì)客于商業(yè)化項目股權(quán)質(zhì)押風險管理（辦[2012]174開展融資平臺業(yè)務中，關(guān)于權(quán)質(zhì)押應關(guān)注是否能夠順利辦理、質(zhì)押順位及權(quán)剩余年限等。具體要點參見《融資平臺業(yè)務要點指引“二、要（A華融發(fā)[2014]143號金融機構(gòu)不良資產(chǎn)收購業(yè)務試行辦法（A版（[2014]143號）“第五十七條”。參見《關(guān)于調(diào)整業(yè)務結(jié)構(gòu)加大創(chuàng)新大力推進非金融機[2014]161“對于非房業(yè)務中僅提供保證擔保的客戶要求參見具體要求參見《非房業(yè)務開展指導意見（發(fā)[2015]132號）開展非房業(yè)務中關(guān)于客戶擔保措施的具體要求參“企業(yè)法人以其 提供物權(quán)擔保作為項目主要擔保措（發(fā)[2014]143號“第五十七條為非發(fā)體的，應重點關(guān)注其本項目保證人的層級水平。具體要點參《融資平臺業(yè)務要點指引“二、后期措具體措金融機構(gòu)不良資產(chǎn)收購業(yè)務試行辦法（A版（[2014]143號開展非金業(yè)務應做好項目的后期管理工作。具體要求參（A（發(fā)[2014]143號具體要求參見《不良資產(chǎn)收購業(yè)務產(chǎn)品手冊（2013年版》 2.2.3《不良資產(chǎn)收購業(yè)務產(chǎn)品手冊（2013年版2.2.4資產(chǎn)收購業(yè)務產(chǎn)品手冊（2013年版2.3.2（三）不業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、銷售模式、采購模式存在較大見《不良資產(chǎn)收購業(yè)務產(chǎn)品手冊（2013年版務——3.33.3.1、3.3.2該類項目借款利率可適當下浮。具體要求參《不良資產(chǎn)收購業(yè)務產(chǎn)品手冊（2013年版資產(chǎn)收購處置類項目的重點主要包括資產(chǎn)盡職調(diào)查結(jié)果定價收購后的處置計劃和風險防范措施。對盡職情況進行的主要目的是了解盡職見《商業(yè)化業(yè)務項目風險標準“三、資產(chǎn)收購處置類項目標準——（二）主要內(nèi)容及標準——2、盡