資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則練習(xí)題

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則需重點(diǎn)把握的考點(diǎn)1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的框架體系2.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則介紹3.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定機(jī)制4?《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容5?《專(zhuān)業(yè)評(píng)估職業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系6.《RICS評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系練習(xí)題【習(xí)題1?多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)法中正確的有（

）。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估報(bào)告使用人理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定了資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則E.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反評(píng)估準(zhǔn)則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任『正確答案』BCDE『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)。因此，選項(xiàng)A不正確。最新版資產(chǎn)評(píng)估師資料購(gòu)買(mǎi)唯一聯(lián)系

QQ421722449，后續(xù)課程獲取務(wù)必加Q群567633860其他渠道均為倒賣(mài)，不保證課程質(zhì)量！【習(xí)題2?多選題】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的特點(diǎn)包括（

）。A.我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系是綜合性體系B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系涵蓋企業(yè)價(jià)值、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備以及其他動(dòng)產(chǎn)等各主要類(lèi)別資產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)權(quán)益的評(píng)估，體現(xiàn)了綜合性的特點(diǎn)C.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中更注重專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中，包括針對(duì)主要類(lèi)別資產(chǎn)特點(diǎn)而進(jìn)行規(guī)范的專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則，如企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則和不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等E.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系對(duì)重要評(píng)估程序設(shè)置了相應(yīng)的準(zhǔn)則項(xiàng)目，如評(píng)估報(bào)告、評(píng)估檔案、評(píng)估程序等，通過(guò)履行適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序，保證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的合理性『正確答案』ABDE『答案解析』我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則并重。【習(xí)題3?單選題】財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于新發(fā)布，構(gòu)建了包括（2017年對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重）在內(nèi)的新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。A.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則C.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則D.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則『正確答案』A『答案解析』財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于

2017年對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系?！玖?xí)題4?多選題】資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本遵循包括（

）。A.遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則B.遵守職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)職業(yè)形象C.對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任D.能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并且能夠獨(dú)立執(zhí)業(yè)，不受委托人的非法干預(yù)E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)恰當(dāng)履行資產(chǎn)評(píng)估程序『正確答案』ABCE『答案解析』能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并且能夠獨(dú)立執(zhí)業(yè)，不受

委托人或相關(guān)當(dāng)事人的非法干預(yù)。資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。因此需要遵守準(zhǔn)則關(guān)于程序的規(guī)定?！玖?xí)題5?多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序表述正確的有（

）。A?是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)為形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟B.開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序C.資產(chǎn)評(píng)估基本程序涵蓋了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的全過(guò)程，共有八項(xiàng)D.資產(chǎn)評(píng)估基本程序不得隨意減少E.履行了資產(chǎn)評(píng)估程序就可以防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，合理保護(hù)自身權(quán)益『正確答案』ABCD『答案解析』恰當(dāng)履行資產(chǎn)評(píng)估程序也是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，合理保護(hù)自身權(quán)益的重要手段。因此，選項(xiàng)

E的表述不正確。最新版資產(chǎn)評(píng)估師資料購(gòu)買(mǎi)唯一聯(lián)系

QQ421722449，后續(xù)課程獲取務(wù)必加Q群567633860其他渠道均為倒賣(mài)，不保證課程質(zhì)量！【習(xí)題6?單選題】下列關(guān)于相關(guān)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估資料的責(zé)任表述錯(cuò)誤的是（

）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有權(quán)要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料B?委托人拒絕或者不如實(shí)提供的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求C.委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)依法提供相關(guān)資料并保證資料的真實(shí)性、完整性、合法性，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員獲取資料并對(duì)資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證D.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員獲取相關(guān)當(dāng)事人的承諾函后，可減輕評(píng)估資料核查驗(yàn)證責(zé)任『正確答案』D『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員也有義務(wù)對(duì)評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、

證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員獲取相關(guān)當(dāng)事人的承諾函后，不能替代和減輕評(píng)估資料核查驗(yàn)證責(zé)任。因此，選項(xiàng)

D不正確?！玖?xí)題7?單選題】關(guān)于基本準(zhǔn)則表述錯(cuò)誤的是（

）。A?基本準(zhǔn)則的規(guī)范主體包括資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員，是一般性原則B.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是財(cái)政部依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》等制定的C.是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》制定的D.是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類(lèi)型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)共同遵循的基本規(guī)范『正確答案』C『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是財(cái)政部依據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》等制定的?！玖?xí)題8?單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則說(shuō)法錯(cuò)誤的是（

）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專(zhuān)業(yè)能力C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人進(jìn)行必要溝通，提醒資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人正確理解評(píng)估結(jié)論D.道德規(guī)范與執(zhí)業(yè)規(guī)范在準(zhǔn)則體系中處于同等重要的位置E.為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)道德行為，提高職業(yè)素質(zhì)，維護(hù)職業(yè)形象，根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》制定資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則『正確答案』E『答案解析』為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)道德行為，提高職業(yè)素質(zhì)，維護(hù)職業(yè)形象，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》制定資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則。【習(xí)題9?單選題】（）是目前最具影響力的國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則。A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》B.《評(píng)估與估價(jià)指南》C.《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》D.《評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則》『正確答案』A『答案解析』《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》（

InternationalValuationStandards

,IVS）是目前最具影響力的國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則。【習(xí)題10?單選題】制定最早的評(píng)估行業(yè)準(zhǔn)則是（

）。A.《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》（EVSB.RICS紅皮書(shū)C.《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAPD.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》『正確答案』B『答案解析』20世紀(jì)70年代，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)開(kāi)始著手制定統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則，并由RICS的評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)（AVSB具體實(shí)施，1975年正式向RICS理事會(huì)提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評(píng)估準(zhǔn)則一

RICS紅皮書(shū)。最新版資產(chǎn)評(píng)估師資料購(gòu)買(mǎi)唯一聯(lián)系

QQ421722449，后續(xù)課程獲取務(wù)必加Q群567633860其他渠道均為倒賣(mài)，不保證課程質(zhì)量！【習(xí)題11?多選題】在業(yè)界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有（

）。A.《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》（EVSB.英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）制定的評(píng)估準(zhǔn)則（RICS紅皮書(shū)）C.美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAPD.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》E.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》『正確答案』BCD『答案解析』目前除國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則（IVS）夕卜，在業(yè)界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)（AF）制定的《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP和英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（

RICS）制定的評(píng)估準(zhǔn)則（RICS紅皮書(shū)）?！玖?xí)題12?單選題】下列關(guān)于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則

210――無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則表述錯(cuò)誤的有（

）。A.確指無(wú)形資產(chǎn)主要分為五類(lèi)：營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)類(lèi)、客戶相關(guān)類(lèi)、創(chuàng)作相關(guān)類(lèi)、合同相關(guān)類(lèi)和技術(shù)相關(guān)類(lèi)B.應(yīng)當(dāng)遵循“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則

104――價(jià)值類(lèi)型”，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型C.收益途徑是最常用的評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的方法，包括超額收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法或有無(wú)對(duì)比法、綠地法和分銷(xiāo)商法D.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估目的包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)告目的，稅務(wù)報(bào)告目的，訴訟目的，其他監(jiān)管或法律事項(xiàng)可能要求的事項(xiàng)如強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)

/強(qiáng)制征用，在綜合咨詢、抵押借貸和交易支持約定中被要求評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值『正確答案』A『答案解析』確指無(wú)形資產(chǎn)主要分為五類(lèi)：

營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)類(lèi)、客戶相關(guān)類(lèi)、藝術(shù)相關(guān)類(lèi)、合同相關(guān)類(lèi)和技術(shù)相關(guān)類(lèi)。因此，選項(xiàng)A不正確?！玖?xí)題13?多選題】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則210—無(wú)形資產(chǎn)中評(píng)估方法的表述正確的有（

）。A.在市場(chǎng)途徑下，可以通過(guò)對(duì)比大量類(lèi)似資產(chǎn)的交易情況來(lái)為評(píng)估對(duì)象價(jià)值提供依據(jù)，例如分析類(lèi)似資產(chǎn)的收益率等B.收益途徑是最常用的評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的方法，包括超額收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法或有無(wú)對(duì)比法、綠地法和分銷(xiāo)商法C.成本途徑下無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，是基于相似資產(chǎn)或提供相似服務(wù)潛能或效用資產(chǎn)的（更新）重置成本來(lái)確定D.重置成本的計(jì)算中，可以考慮市場(chǎng)類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格信息E.自創(chuàng)軟件、網(wǎng)站、人力資源價(jià)值等可以考慮采用成本法評(píng)估『正確答案』ABCD『答案解析』采用成本法的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)包括自創(chuàng)軟件、網(wǎng)站、人力資源價(jià)值等。因此，選項(xiàng)E不正確?！玖?xí)題14?多選題】下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則主要內(nèi)容表述正確的有（

）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制要求，否則不得受理相關(guān)業(yè)務(wù)B.執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)時(shí)缺乏特定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)采取彌補(bǔ)措施，包括利用專(zhuān)家工作和相關(guān)報(bào)告等C.簽訂委托合同后，開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查之前，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況編制