上海市某住宅小區(qū)工程監(jiān)理工作總結(jié)

監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況：本工程位于浦東新區(qū)****金融貿(mào)易區(qū)****鄉(xiāng)****村地塊，規(guī)劃總用地面積為43.2公頃，一期住宅位于基地北塊，北至浦建路、南地龍陽(yáng)路、東接?xùn)|方路、西鄰臨沂路。本工程為中高檔住宅小區(qū)，建筑類型為小高層、高層及地下車庫(kù)。我方監(jiān)理組負(fù)責(zé)監(jiān)理的****片區(qū)位于整個(gè)小區(qū)工程的西北角，由8幢住宅樓及一幢三層幼托工程組成，其中24+1層高層住宅輛裝、11+1層小高層住宅五幢、9層小高層一幢，總建筑面積67687平方米，工程建安量為8000萬(wàn)元。結(jié)構(gòu)形式：12#、13#、30#、31#采用預(yù)制鋼筋混凝土方樁，采用靜壓施工，14#、15#、28#、29#采用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁。12#、13#、14#、15#、28#、30#、31#基礎(chǔ)為地下一層地下室，其中12#、13#、28#、30#、31#基礎(chǔ)底板厚60cm，為無(wú)梁滿堂基礎(chǔ)，底板下為鋼筋混凝土方樁，地下室外墻厚為25cm，內(nèi)墻厚為20cm，混凝土位C30。14#、15#基礎(chǔ)底板為1500cm，亦為無(wú)梁滿堂基礎(chǔ)，底板下為鋼筋混凝土鉆孔灌注樁。地下室外墻厚為30cm，內(nèi)墻厚為24cm，混凝土底板強(qiáng)度為C30，墻板與頂板為C40。外墻防水均為無(wú)色透明永凝防水涂料。地板內(nèi)設(shè)兩個(gè)集水井，兩部扶梯，外面設(shè)一自行車通道，地下作為自行車車庫(kù)。29#基礎(chǔ)為箱型基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板厚為60cm，為無(wú)梁滿堂基礎(chǔ)，頂班為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，底板下為鉆孔灌注樁。外墻厚為25cm，內(nèi)墻厚為20cm，混凝土為C30，外墻防水為無(wú)色透明永凝防水涂料。幼托工程基礎(chǔ)為箱型基礎(chǔ)，局部為有梁條基，埋深為-0.30米。基礎(chǔ)底板為40cm，頂班厚為15cm，墻板厚為25cm，混凝土為C30，底板和墻板為防水密實(shí)混凝土，P6抗?jié)B。12#~15#、28#~31#主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，混凝土為商品混凝土，每層為一次澆搗成型?；炷翗?biāo)號(hào)為C30，（14#、15#除外），14#、15#一層到四層混凝土標(biāo)號(hào)為C40，四層以上為C30。內(nèi)墻為填充墻，外墻采用多孔粉煤灰燒結(jié)磚，其粉煤灰摻和量為35%，砌筑砂漿為M5.0混合砂漿，內(nèi)墻為伊通砌塊，砌筑采用專用粘接劑。12#、29#、30#、31#為兩個(gè)單元，設(shè)兩部電梯，兩部扶梯。13#為一個(gè)單元，設(shè)一部電梯，一部扶梯。14#、15#為兩個(gè)單元，設(shè)四部電梯，兩部扶梯。28#為三個(gè)單元，設(shè)三部電梯，三部扶梯。屋面女兒墻為鋼筋混凝土女兒墻，每座電梯機(jī)房屋面上設(shè)屋面畫架。幼托工程為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)三部扶梯，其中中間扶梯為弧形轉(zhuǎn)梯。墻體采用封底水泥多孔磚，強(qiáng)度為MU10?！?.000以下采用M7.5水泥砂漿砌筑，±0.000以上M5混合砂漿砌筑。外墻采用鋁合金門窗，局部安裝幕墻玻璃和玻璃頂棚。屋面女兒墻為鋼筋混凝土，高度為1.2米。二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師代表1、監(jiān)理項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師測(cè)量監(jiān)理工程師資料信息管理員安裝監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師測(cè)量監(jiān)理工程師資料信息管理員安裝監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師2、組織班子及人員序號(hào)姓名性別年齡專業(yè)職稱職務(wù)1男49工民建高級(jí)工程師總監(jiān)理工程師2男56土建助工副總監(jiān)3女32土建工程師土建監(jiān)理師兼信息管理4男58土建工程師測(cè)量監(jiān)理工程師5男35土建助工土建監(jiān)理工程師6男45土建助工土建監(jiān)理工程師7男59土建工程師水電安裝監(jiān)理工程師8男48安裝助工設(shè)備安裝監(jiān)理工程師三、監(jiān)理工作履行情況根據(jù)本工程的特點(diǎn)，由項(xiàng)目監(jiān)理組精心編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。在實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理組嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要以及施工驗(yàn)收規(guī)范等的要求嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)理。在實(shí)施階段，對(duì)各道工序隱蔽工作已預(yù)控、技術(shù)指導(dǎo)為主，結(jié)合平行巡視的方法，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)地給予解決，對(duì)關(guān)鍵部位采取旁站的新式來(lái)解決施工中的質(zhì)量隱患。對(duì)原材料及成品、半成品嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行監(jiān)測(cè)及驗(yàn)收，以確保工程質(zhì)量。根據(jù)監(jiān)理合同，我方監(jiān)理人員于2001年8月16日進(jìn)場(chǎng)，直至現(xiàn)在，歷經(jīng)一年多。我公司根據(jù)工程的實(shí)際情況，派出了以總監(jiān)****為代表的監(jiān)理隊(duì)伍。在這一年多的監(jiān)理工作當(dāng)中，無(wú)論情況如變化，工作難度有多大，我方監(jiān)理始終本著確保工程質(zhì)量、為業(yè)主負(fù)責(zé)的宗旨，兢兢業(yè)業(yè)地做好本職工作。因此，無(wú)論是從圖紙會(huì)審還是到施工中的每個(gè)施工環(huán)節(jié)，我方監(jiān)理組都一絲不茍的做好自己的本職工作，做到隨叫隨到，遇到問題及時(shí)解決，決不拖延。在工作中我們堅(jiān)持科學(xué)性、公正性和獨(dú)立性的原則，以合同、設(shè)計(jì)圖和上級(jí)有關(guān)建筑工程方面的政策、法律法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等文件為依據(jù)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站、目測(cè)和尺量等手段對(duì)施工質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格的控制，做到讓業(yè)主滿意。經(jīng)過(guò)這一年多的努力，在業(yè)主、施工單位和我方監(jiān)理組的密切配合下，終于順利地完成了****花園一期的工程任務(wù)。四、在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題及其處理情況1、幢及工程是基礎(chǔ)的基礎(chǔ)，它的施工質(zhì)量的好壞直接影響整幢樓房的工程質(zhì)量。我方監(jiān)理在進(jìn)場(chǎng)后承擔(dān)著****建設(shè)集團(tuán)所建工程的監(jiān)理工作，包括兩幢高層、六幢小高層和一樁幼托工程，其中四幢住宅樓為預(yù)制方樁，四幢為鉆孔灌注樁。施工單位在2001年9月9日開始?jí)旱谝桓鶚?。由于第二天自?lái)水管子的破裂，造成壓樁場(chǎng)地上到處都是積水，這使得樁架的移動(dòng)非常困難。而且由于積水造成了地表面的泥土出現(xiàn)了彈簧土現(xiàn)象，造成樁架在移動(dòng)過(guò)程中的傾斜，使得施工出現(xiàn)了很大的不安全因素。我方監(jiān)理人員憑借設(shè)多年的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，立即通知施工人員停止施工，并決定召開臨時(shí)會(huì)議。根據(jù)但是討論的結(jié)果，決定在31#房周圍開挖基槽以便排水，并在西面挖兩個(gè)集水坑進(jìn)行抽水，以降低31#方的地下水位。經(jīng)過(guò)半天的抽水，果然有了明顯的效果，最終解決了問題，避免了施工事故的發(fā)生。在2001年9月19日開始在15#房施工第一根鉆孔灌注樁。在樁打完之后，我方監(jiān)理根據(jù)樁的直徑測(cè)算出所需的混凝土用量，但后來(lái)卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際的用量并沒有這么多。而檢測(cè)單位的檢測(cè)結(jié)果與我方監(jiān)理的測(cè)算結(jié)果是相同的。隨后我方監(jiān)理立即通知施工單位查找原因，否則不允許他們繼續(xù)施工。我方監(jiān)理對(duì)樁機(jī)的鉆頭直徑進(jìn)行了量測(cè)，發(fā)現(xiàn)鉆頭直徑與設(shè)計(jì)要求不相符。隨即我方監(jiān)理詢問了檢測(cè)單位該檢測(cè)結(jié)果的由來(lái)，但是他們卻找不出任何理由，最后只是說(shuō)機(jī)器出了故障。事后，我方監(jiān)理及時(shí)地分析了事故的原因，并制定了處理方案，同時(shí)對(duì)其他鉆孔灌注樁進(jìn)行了嚴(yán)格的監(jiān)測(cè)，杜絕了此類問題的再次發(fā)生，做到了既保證工期，又保證了工程質(zhì)量。2、在基礎(chǔ)的施工過(guò)程中，為了防止意外事故的發(fā)生，我方監(jiān)理一方面嚴(yán)格審核基坑的維護(hù)方案和基礎(chǔ)的施工方案，做到了事前的統(tǒng)籌安排，另一方面，在施工過(guò)程中，利用我們?cè)趯I(yè)方面的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工質(zhì)量和施工進(jìn)度做到了有效的控制。在保證質(zhì)量的同時(shí)，我們還提出了合理化的意見，并取得了業(yè)主的同意，為業(yè)主節(jié)約了投資。3、在主體結(jié)構(gòu)的施工過(guò)程中，為了保證在年內(nèi)主體完工，業(yè)主要求壓縮結(jié)構(gòu)層的施工周期。我方監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件和施工質(zhì)量的驗(yàn)收規(guī)定，利用科學(xué)的方法，精心組織協(xié)調(diào)，在每周的監(jiān)理例會(huì)上，我們對(duì)施工單位提出的施工方案進(jìn)行優(yōu)化，并要求施工單位協(xié)調(diào)好各工種之間的協(xié)調(diào)工作，做到了施工前的計(jì)劃安排。同時(shí)，我們還積極配合施工單位做好各分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作，做到隨叫隨到。在配合施工單位工程進(jìn)度的同時(shí)，我們也加強(qiáng)了對(duì)各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量把關(guān)工作，比如對(duì)柱和墻體縱筋的電渣壓力焊接接頭及鋼筋的綁扎分四步進(jìn)行驗(yàn)收，使得各工序的施工與隱蔽工程的驗(yàn)收工作銜接得非常緊湊，減少了驗(yàn)收的延誤時(shí)間，增加了施工的時(shí)間，加快了施工進(jìn)度。4、為了滿足業(yè)主要求年內(nèi)完工計(jì)劃地實(shí)現(xiàn)，我們除在主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的施工上進(jìn)行調(diào)控外，而且在內(nèi)外墻體和裝飾工程上也進(jìn)行了嚴(yán)格的控制。面對(duì)四個(gè)月的工期，我們用二控制一協(xié)調(diào)的手段和方法，與施工單位密切配合，協(xié)調(diào)工作，硬是將兩幢二十五層的高層保質(zhì)保量的完成了。這不是一件輕松的工作，而是一個(gè)復(fù)合綜合體的正常有序運(yùn)行的結(jié)果。面對(duì)四五個(gè)班組的人員，由一臺(tái)升降機(jī)來(lái)完成原材料的輸送供應(yīng)的功能充分的體現(xiàn)了出來(lái)。由此也說(shuō)明一個(gè)道理，只要運(yùn)用科學(xué)的管理，就會(huì)取得理想的成果，同時(shí)我們必須在尊重科學(xué)的基礎(chǔ)上保持實(shí)事求是的態(tài)度。如果盲目的求快而產(chǎn)生質(zhì)量問題的話，我們監(jiān)理會(huì)充分利用自己的權(quán)力堅(jiān)決予以制止。比如在氣溫低強(qiáng)度不夠的情況下，施工單位為搶時(shí)間，強(qiáng)行拆模，我們監(jiān)理給予了堅(jiān)決的制止。也有鋼筋混凝土的強(qiáng)度沒有到，就強(qiáng)行進(jìn)行鋼筋的綁扎及焊接施工，這些均是違反施工程序和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的。在關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵時(shí)刻，對(duì)質(zhì)量有影響的時(shí)候，我們監(jiān)理就要監(jiān)督管理嚴(yán)抓不放，只有這樣才能保證整體的質(zhì)量水平。5、在創(chuàng)建無(wú)滲漏工程方面，我們?cè)诒O(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，從一開始就專門針對(duì)無(wú)滲漏工程制定了監(jiān)理細(xì)則，從而在監(jiān)督施工單位的建設(shè)行為是做到了可操作性，既便于監(jiān)管，也便于施工人員把握尺度，便于自控，減少了不必要的紛爭(zhēng)。在不同墻面的結(jié)合處，我們要求施工單位除在粉刷前涂貼好網(wǎng)格布外，還必須在向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)之后才可以進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)于屋面工程方面的施工，更是在加強(qiáng)施工質(zhì)量管理的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)道道工序的報(bào)驗(yàn)，從而避免了各種裂縫的產(chǎn)生，確保了質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在門窗安裝風(fēng)的密封工作上，我方監(jiān)理也一再?gòu)?qiáng)調(diào)，安裝縫應(yīng)控制在2cm左右的范圍內(nèi)施打發(fā)泡劑密封，安裝縫大的應(yīng)用砂漿粉刷一部分然后再打發(fā)泡劑，這樣才能提高密封效果，達(dá)到防滲漏的目的。另外，從有利于施工安裝及防水等幾個(gè)方面考慮，對(duì)門窗框架的結(jié)構(gòu)是否可以改進(jìn)一下，這樣可以使得施工變得方便同時(shí)防水效果又好。6、對(duì)于樓地面施工質(zhì)量，我方監(jiān)理同樣采取二控制一協(xié)調(diào)的手段，否則對(duì)于這樣大的地坪清理工作和砼的澆搗任務(wù)是很難完成。協(xié)調(diào)工作時(shí)進(jìn)度控制的保證，同時(shí)我方監(jiān)理嚴(yán)抓地坪基層的清理質(zhì)量和用水浸濕沖洗地坪工作的巡檢，絕對(duì)不允許在地坪上采用噴水和澆水的方法，并且要求所有的工作程序要等報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收以后才能進(jìn)行砼的澆搗施工作業(yè)。我方監(jiān)理還強(qiáng)調(diào)樓地面地坪在澆搗完后擱田（視表面的干燥程度）再澆水養(yǎng)護(hù)，且一周內(nèi)不許施工人員進(jìn)入施工，從而保證了整個(gè)工程項(xiàng)目的樓地面質(zhì)量無(wú)空鼓現(xiàn)象，同時(shí)又保證了進(jìn)度目標(biāo)的控制效果。五、監(jiān)理工作成效1、經(jīng)過(guò)項(xiàng)目監(jiān)理組的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和辛勤努力，基本順利地達(dá)到了業(yè)主所希望的竣工工期任務(wù)，并順利移交工作。2、經(jīng)過(guò)項(xiàng)目監(jiān)理組的跟蹤監(jiān)督管理，確保了所監(jiān)理的所有工程達(dá)到了設(shè)計(jì)和業(yè)主作規(guī)定的要求，其中12#樓被評(píng)為市級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，14#、15#、30#、31#樓為浦東新區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，13#、28#、29#樓結(jié)構(gòu)為優(yōu)良工程。我們項(xiàng)目監(jiān)理組經(jīng)過(guò)一年多的辛勤努力，嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的規(guī)定和監(jiān)理規(guī)劃的要求，克服了種種困難，在從預(yù)制樁和灌注