工程竣工結算和竣工決算

第五章工程竣工結算和竣工決算5.6.1工程竣工結算5.6.2工程竣工決算第六節(jié)工程價款結算的編制5.6.1

工程竣工結算5.6.1.1工程結算及分類5.6.1.2工程價款結算5.6.1.3工程竣工結算5.6.1.4按月結算建安工程價款的一般程序5.6.1.1

工程結算及分類工程結算是指在工程建設的經濟活動中，由于勞務供應、建筑材料、設備及工器具的購買、工程價款的支付和資金劃撥等經濟往來而發(fā)生的以貨幣形式表現的工程經濟文件。按其內容不同，可分為工程價款結算，設備及工器具購置結算，勞務供應結算，其他貨幣資金結算等。5.6.1.2

工程價款結算工程價款結算的重要意義工程價款結算數額是反映工程進度的主要指標。工程價款結算活動是加速資金周轉的重要環(huán)節(jié)。工程價款結算文件是考核經濟效益的重要依據。工程價款的主要結算方式按月結算竣工后一次結算分段結算目標結款方式結算雙方約定的其它結算方式按月結算即實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結算?？⒐ず笠淮谓Y算建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。分段結算即當年開工，當年不能竣工的單項或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。分段結算可以按月預支工程款。分段的劃分標準由各部門或省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列出規(guī)定。目標結款方式即將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內容并經業(yè)主（或其委托人）驗收后，業(yè)主支付構成單元工程的工程價款。其實質是運用合同手段、財務手段對工程的完成進行主動控制。工程價款結算的作用確定施工企業(yè)貨幣收入，補充資金消耗。統(tǒng)計施工企業(yè)完成生產計劃的依據。確定工程實際成本的依據。是建設單位編制工程竣工決算的依據。是標志甲乙雙方所承擔的合同義務和經濟責任的了結。是審計部門對竣工決算進行審計的依據。工程價價款結結算的的內容容按工程程承包包合同同或協(xié)協(xié)議辦辦理預預付備備料款款。按工程程承包包合同同確定定的結結算方方式開開列月月（或或階段段）施施工作作業(yè)計計劃和和工程程價款款預支支單，，辦理理工程程預支支款。。月末（（或階階段完完成））呈報報工程程月（（或階階段））報表表和工工程價價款結結算單單，辦辦理已已完工工程價價款結結算。。單位工工程竣竣工時時，編編制單單位工工程竣竣工書書，辦辦理單單位工工程竣竣工結結算。。單項工工程竣竣工時時，辦辦理單單項工工程結結算。。5.6.1.3工程竣竣工結結算工程竣竣工結結算是是指施施工企企業(yè)按按照合合同規(guī)規(guī)定的的內容容全部部完成成所承承包的的工程程，經經驗收收質量量合格格，向向發(fā)包包單位位進行行的最最終工工程價價款結結算。。在實際工工作中，，當年開開工、當當年竣工工的工程程，只需需辦理一一次性結結算。跨跨年度的的工程，，在年終終辦理一一次年終終結算，，將未完完工程轉轉到下一一年度，，此時竣竣工結算算等于各各年度結結算的總總和。工程竣工工結算的的主要作作用工程竣工工結算是是確定工工程最終終造價，，施工單單位與建建設單位位結清工工程價款款并完結結經濟合合同責任任的依據據。工程竣工工結算為為施工單單位確定定工程的的最終收收入，是是進行經經濟核算算和考核核工程成成本的依依據。工程竣工工結算反反映了建建筑安裝裝工作量量和工程程實物量量的實際際完成情情況，是是統(tǒng)計竣竣工率的的依據。。工程竣工工結算是是建設單單位落實實投資完完成額的的依據，，是結算算工程價價款和施施工單位位與建設設單位從從財務方方面處理理帳務往往來的依依據。工程竣工工結算是是建設單單位編制制竣工決決算的基基礎資料料。工程竣工工結算的的編制原原則要對辦理理竣工結結算的項項目進行行全面的的清點（（包括工工程數量量、工程程質量等等），這這些內容容都必須須符合設設計及驗驗收規(guī)范范要求。。施工企業(yè)應對對國家負責的的態(tài)度，實事事求是的精神神，正確地確確定工程最終終造價，反對對巧立名目，，高估亂要的的不正之風。。嚴格按照國家家或地區(qū)的定定額，取費標標準，調價系系數以及工程程合同（或協(xié)協(xié)議書）的要要求，編制結結算書。編制竣工結算算書應按編制制程序和方法法進行工作。。工程竣工結算算的編制依據據工程竣工報告告和工程竣工工驗收單。工程承包合同同或施工協(xié)議議書。施工圖預算及及修正預算書書。設計變更通知知書及現場施施工變更簽證證。合同中規(guī)定的的預算定額、、間接費定額額、材料預算算價格、構件件、成品價格格，以及國家家或地區(qū)新頒頒發(fā)的有關規(guī)規(guī)定。工程竣工結算算的編制方法法1.預算結算方式式根據在審定的的施工圖預算算基礎上，凡凡承包合同和和文件規(guī)定允允許調整，在在施工活動中中發(fā)生的而原原施工圖預算算未包括的工工程項目或費費用，依據原原始資料的計計算，經建設設單位審核簽簽認的，在原原施工圖預算算上作出調整整。編制竣工結算算的具體增減減調整內容，，一般有以下下幾個方面：：1）工工程程量量量量差差工程程量量量量差差，，是是指指施施工工圖圖預預算算所所列列分分項項工工程程量量與與實實際際完完成成的的分分項項工工程程量量不不相相符符而而需需要要增增加加或或減減少少的的工工程程量量。。造造成成這這部部分分量量差差的的原原因因一一般般是是由由于于建建設設單單位位或或施施工工單單位位提提出出的的設設計計變變更更，，施施工工中中遇遇到到需需要要處處理理的的問問題題而而引引起起的的設設計計變變更更，，施施工工圖圖預預算算分分項項工工程程量量不不準準確確等等。。應應當當按按合合同同的的規(guī)規(guī)定定，，根根據據建建設設單單位位與與施施工工單單位位雙雙方方簽簽證證的的現現場場記記錄錄進進行行調調整整。。工程程竣竣工工結結算算的的編編制制方方法法2）價價差差它是是指指由由于于材材料料代代用用發(fā)發(fā)生生的的價價格格差差額額或或材材料料實實際際價價格格與與預預算算價價格格存存在在的的價價差差。。在工工程程結結算算中中，，價價差差的的調調整整范范圍圍、、方方法法，，應應按按當當地地主主管管部部門門頒頒布布的的有有關關規(guī)規(guī)定定辦辦理理，，不不允允許許調調整整材材料料差差價價的的不不得得調調整整。。陜陜西西省省現現行行規(guī)規(guī)定定地地方方材材料料和和市市場場采采購購材材料料由由施施工工單單位位按按預預算算價價格格包包干干；；建建設設單單位位供供應應材材料料按按預預算算價價格格劃劃撥撥給給施施工工單單位位的的，，在在工工程程結結算算時時不不調調整整材材料料價價差差，，其其價價差差由由建建設設單單位位單單獨獨核核算算，，在在工工程程竣竣工工決決算算時時攤攤入入工工程程成成本本；；由由施施工工單單位位采采購購國國撥撥、、部部管管材材料料價價差差，，應應按按承承包包合合同同和和現現行行文文件件規(guī)規(guī)定定辦辦理理。。3）費用調調整它是指由由于工程程量的增增減，要要相應地地調整應應取的各各項費用用。除規(guī)規(guī)定價差差調整系系數可以以計取間間接費外外，一般般不調整整間接費費。工程竣工工結算的的編制方方法2.包干承包包結算方方式由于招投投標承包包制的推推行，工工程造價價一次性性包干、、概算包包干、施施工圖預預算加系系數包干干、房屋屋建筑平平方米造造價包干干等結算算方式逐逐步代替替了長期期按預算算結算的的方式。。包干承承包結算算方式，，只需根根據承包包合同規(guī)規(guī)定的“活口”，允許調調整的進進行調整整，不允允許調整整的不得得調整。。這種結結算方法法，大大大地簡化化了工程程竣工結結算手續(xù)續(xù)。5.6.1.4按月結算算建安工工程價款款的一般般程序預付備料料款預付備料料款的限限額備料款的的扣回中間結算算竣工工結結算算1.預付付備備料料款款施工工企企業(yè)業(yè)承承包包工工程程，，一一般般都都實實行行包包干干包包料料，，這這就就需需要要有有一一定定數數量量的的備備料料周周轉轉金金。。在在工工程程承承包包合合同同條條款款中中，，一一般般要要明明文文規(guī)規(guī)定定發(fā)發(fā)包包單單位位（（甲甲方方））在在開開工工前前撥撥付付給給承承包包單單位位（（乙乙方方））一一定定限限額額的的工工程程預預付付備備料料款款。。此此預預付付款款構構成成施施工工企企業(yè)業(yè)為為該該承承包包工工程程項項目目儲儲備備主主要要材材料料、、結結構構件件所所需需的的流流動動資資金金。。（1）預預付付備備料料款款的的限限額額預付付備備料料款款限限額額由由下下列列主主要要因因素素決決定定：：主主要要材材料料（（包包括括外外購購構構件件））占占工工程程造造價價的的比比重重、、材材料料儲儲備備期期、、施施工工工工期期。。對對于于施施工工企企業(yè)業(yè)常常年年應應備備的的備備料料款款限限額額。?？煽砂窗聪孪率绞接嬘嬎闼悖海豪?設某單位6號住宅樓施工工圖預算造價價為300萬元，計劃工工期為320天，預算價值值中的材料費費占65%，材料儲備期期為100天，試試計算算甲方方應向向乙方方付備備料款款的金金額為為多少少？解：甲甲方應應向乙乙方預預付備備料款款的金金額為為：×100=60.94（萬元元）在實際際工作作中，，為簡簡化計計算，，工程程預付付款限限額可可用工工程總總造價價乘以以預付付備料料款額額度求求得。。即：：工程預預付備備料款款限額額=工程總總造價價×工程預預付款款額度度式中工工程預預付款款額度度，是是根據據各地地區(qū)工工程類類別、、施工工工期期以及及供應應條件件來確確定的的。一般建建筑工工程不不應超超過當當年建建筑工工作量量（包包括水水、電電、暖暖）的的30%；安裝裝工程程按年年安裝裝工作作量的的10%；材料料占比比重較較多的的安裝裝工作作按年年計劃劃產值值的15%左右撥撥付。。（2）備料料款的的扣回回發(fā)包單單位撥撥付給給承包包單位位的備備料款款屬于于預支支性質質。當當工程程進展展到一一定階階段，，需要要儲備備的材材料越越來越越少，，建設設單位位應將將工程程預付付款逐逐漸從從工程程進度度款中中扣回回，并并在工工程竣竣工結結算前前全部部收完完?？劭劭畹牡姆椒ǚ?，是是從未未施工工工程程尚需需的主主要材材料及及構件件的價價值相相當于于備料料款數數額時時起扣扣，從從每次次結算算工程程價款款中，，按材材料比比重抵抵扣工工程價價款，，竣工工前全全部扣扣清。。①工程備備料款款的起起扣造造價工程備備料款款的起起扣造造價是是指工工程備備料款款起扣扣時的的工程程造價價，即即工程程進行行到什什么時時候就就應該該開始始起扣扣工程程備料料款。。應當當說當當未完完工程程所需需要的的材料料費，，正好好等于于工程程備料料款時時開始始起扣扣?？煽芍A預付備備料款款起扣扣點的的計算算如下下：未施工工工程程主要要材料料及結結構件件價值值=預付備備料款款②工程備備料款款的起起扣時時間工程備備料款款的起起扣時時間是是指工工程備備料款款起扣扣時的的工程程進度度。按按下式式計算算：工程備備料款款的起起扣進進度=2.中間結結算施工企企業(yè)在在工程程建設設過程程中，，按逐逐月完完成的的分部部分項項工程程數量量計算算事項項費用用，向向建設設單位位辦理理中間間結算算手續(xù)續(xù)。按照有有關規(guī)規(guī)定，，工程程項目目總造造價中中應預預留出出一定定比例例的尾尾留款款作為為質量量保修修費用用（（又稱稱保留留金）），待待工程程項目目保修修期結結束后后最后后拔付付。尾尾留款款的扣扣除，，一般般是當當工程程進度度款拔拔付累累計額額達到到該建建安工工程造造價的的一定定比例例（一一般為為95%～97%左右右））時時，，停停止止支支付付，，預預留留造造價價部部分分作作為為尾尾留留款款，，在在工工程程竣竣工工辦辦理理竣竣工工結結算算時時最最后后拔拔款款。。3.竣工工結結算算竣工工結結算算是是一一項項建建安安工工程程的的最最終終工工程程價價款款結結算算。。在在結結算算時時，，若若因因某某些些條條件件使使合合同同工工程程價價款款發(fā)發(fā)生生變變化化，，需需按按規(guī)規(guī)定定對對合合同同價價款款時時行行調調整整。。在在實實際際工工作作中中，，當當年年開開工工、、當當年年竣竣工工的的工工程程，，只只需需辦辦理理一一次次性性結結算算。?？缈缒昴甓榷裙すこ坛?，，在在年年終終辦辦理理一一次次年年終終結結算算，，將將未未完完工工程程轉轉結結到到下下一一年年度度，，此此時時竣竣工工結結算算等等于于各各年年結結算算的的總總和和。。例2某建建筑筑工工程程承承包包合合同同總總額額為為600萬元元，，計計劃劃2010年上上半半年年內內完完工工，，主主要要材材料料及及結結構構件件金金額額占占工工程程造造價價的的62.5%，預付付備料料款額額度為為25%，2010年上半半年各各月實實際完完成施施工產產值如如下表表（單單位：：萬元元）。。求如如何按按月結結算工工程款款。解：（（1）預付付備料料款=600××25%=150（萬元元）（2）求預預付備備料款款的起起扣造造價即：開開始扣扣回預預付備備料款款時的的工程程價值值=600-150/0.625=600-240=360當累計計結算算工程程款為為360萬元后后，開開始扣扣備料料款。。（3）二月月完成成產值值100萬元，，結算算100萬。（4）三月月完成成產值值140萬元，，結算算140萬，累累計結結算工工程款款240萬元。。（5）四月月完成成產值值180萬元，，到四四月份份累計計完成成產值值420萬，超超過了了預付付備料料款的的起扣扣造價價。四月份應扣扣回的預付付備料款=（420-360）×62.5%=37.5萬元四月份結算算工程款=180-37.5=142.5萬元，累計計結算工程程款382.5萬元。（6）五月份完完成產值180萬元。應扣扣回預付備備料款=180××62.5%=112.5（萬元）；；應扣5%的預留款=600××5%=30（萬元）。。五月份結算算工程款=180-112.5-30=37.5（萬元），，累計結算算工程款420萬元，加上上預付備料料款150萬元，共結結算570萬元。預留留合同總額額的5%作保留金。。二月三月四月五月（竣工）100140180180工程竣工決決算的含義義工程竣工決決算的作用用工程竣工決決算的內容容工程竣工決決算的編制制依據工程竣工決決算的編制制方法工程竣工結結算與竣工工決算的關關系5.6.2工程竣工決決算工程程竣竣工工決決算算的的含含義義工程程竣竣工工決決算算是是在在建建設設項項目目或或單單項項工工程程完完工工后后，，由由建建設設單單位位財財務務及及有有關關部部門門，，以以竣竣工工結結算算等等資資料料為為基基礎礎，，編編制制的的反反映映整整個個建建設設項項目目從從籌籌建建到到工工程程竣竣工工驗驗收收投投產產全全部部實實際際支支出出費費用用的的文文件件，，包包括括建建筑筑工工程程費費用用、、安安裝裝工工程程費費用用、、設設備備工工器器具具購購置置費費用用和和工工程程建建設設其其他他費費用用以以及及預預備備費費和和投投資資方方向向調調節(jié)節(jié)稅稅支支出出費費用用等等。。工程程竣竣工工決決算算的的作作用用全面面反反映映竣竣工工項項目目的的實實際際建建設設情情況況和和財財務務情情況況。。有利利于于節(jié)節(jié)約約基基建建投投資資。。有利利于于經經濟濟核核算算考核核竣竣工工項項目目設設計計概概算算的的執(zhí)執(zhí)行行情情況況工程程竣竣工工決決算算的的內內容容竣工工決決算算的的內內容容包包括括竣竣工工財財務務決決算算說說明明書書，，竣竣工工財財務務決決算算報報表表、、工工程程竣竣工工圖圖和和工工程程造造價價對對比比分分析析四四個個部部分分，，前前兩兩個個部部分分又又稱稱之之為為建建設設項項目目竣竣工工財財務務決決算算，，是是竣竣工工決決算算的的核核心心內內容容和和重重要要組組成成部部分分。。工程竣工決算算的編制依據據經批準的可行行性研究報告告及其投資估估算書。經批準的初步步設計或擴大大初步設計及及其概算或修修正概算書。。經批準的施工工圖設計及其其施工圖預算算書。設計交底或圖圖紙會審會議議紀要。招投標的標底底、承包合同同、工程結算算資料。施工記錄或施施工簽證單及及其他施工發(fā)發(fā)生的費用記記錄，如索賠賠報告與記錄錄、停（交））工報告等。。竣工圖及各種種竣工驗收資資料。歷年基建資料料、歷年財務務決算及批復復文件。設備、材料調調價文件和調調價記錄。有關財務核算算制度、辦法法和其它有關關資料、文件件等。工程竣工決算算的編制方法法收集、整理、、分析原始資資料。工程對照，核核實工程變動動情況，重新新核實各單位位工程、單項項工程造價。。經審定的待攤攤投資、其他他投資，待核核銷基建支出出和非經營項項目的轉出投投資，按有關關規(guī)定要求嚴嚴格劃分和核核定后，分別別計入相應的的基建支出（（占用）欄目目內。編制竣工財務務決算說明書書，力求內容容全面，簡明明扼要，文字字流暢，說明明問題。認真填報竣工工財務決算報報表。認真作好工程程造價對比分分析。清理、裝訂好好竣工圖。按國家規(guī)定上上報審批，存存檔。工程竣工結算算與竣工決算算的關系編制單位不同同?？⒐そY算是由由施工單位編編制，竣工決決算是由建設設單位編制。。編制范范圍不