建筑安裝工程造價(jià)與施工管理教程-工程量清單計(jì)價(jià)

第3章3.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念

3.2工程量清單的編制

3.3工程量清單計(jì)價(jià)3.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念3.1.1工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)

3.1.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

3.1.3工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成3.1.1工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)所謂工程量清單，就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖樣要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。簡(jiǎn)單地說(shuō)，工程量清單就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。3.1.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1)滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要。

2)提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。

3)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。

4)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。

5)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。3.1.3工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是工程實(shí)體的費(fèi)用，指為完成設(shè)計(jì)圖樣所要求的工程所需的費(fèi)用。

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)。

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容

(4)規(guī)費(fèi)是指國(guó)家及地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用。3.1.3工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成表3-1安裝工程費(fèi)用組成(工程量清單計(jì)價(jià))(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是工程實(shí)體的費(fèi)用，指為完成設(shè)計(jì)圖樣所要求的工程所需的費(fèi)用。

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)。

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容1)預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。

2)材料購(gòu)置費(fèi)：是招標(biāo)人購(gòu)置材料預(yù)留的費(fèi)用。

3)總承包服務(wù)費(fèi)：是擬建工程的總承包單位負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)辦理分包工程項(xiàng)目的總體交工驗(yàn)收手續(xù)和責(zé)任所需的費(fèi)用。

4)零星工作項(xiàng)目費(fèi)：是完成招標(biāo)人提出的暫估工程量(或工作項(xiàng)目)，由投標(biāo)人提出相應(yīng)項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械的單價(jià)所計(jì)算的費(fèi)用。

5)預(yù)算包干費(fèi)：一般包括施工雨水的排除、因地形影響造成的場(chǎng)內(nèi)料具二次運(yùn)輸、20m高以下的工程用水加壓措施、施工材料堆放場(chǎng)地的整理、水電安裝后的補(bǔ)洞工料費(fèi)、施工中的臨時(shí)停水停電、日間照明施工增加費(fèi)(不包括地下室和特殊工程)等。(4)規(guī)費(fèi)是指國(guó)家及地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用。

3.2工程程量清單的編編制3.2.1分分部分項(xiàng)工工程量清單的的編制3.2.2措措施項(xiàng)目清清單的編制3.2.3其其他項(xiàng)目清清單的編制3.2.4招招標(biāo)文件中中提供的工程程量清單的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格式3.2.1分分部分項(xiàng)工工程量清單的的編制(1)項(xiàng)目編編碼“計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范”中對(duì)對(duì)每一個(gè)分部部分項(xiàng)工程清清單項(xiàng)目均給給定一個(gè)編碼碼。(2)項(xiàng)目名名稱項(xiàng)目名名稱原則上以以形成工程實(shí)實(shí)體而命名。。(3)項(xiàng)目特特征項(xiàng)目特特征是對(duì)項(xiàng)目目的準(zhǔn)確描述述，是影響價(jià)價(jià)格的因素，，是設(shè)置具體體清單項(xiàng)目的的依據(jù)。(4)工程量量及計(jì)量單位位清單項(xiàng)目目的工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則與綜綜合定額工程程量計(jì)算規(guī)則則有著原則上上的區(qū)別，其其計(jì)量方法是是以實(shí)體安裝裝就位的凈尺尺寸(或凈重重)計(jì)算。(5)工程內(nèi)內(nèi)容工程內(nèi)內(nèi)容是指完成成該清單項(xiàng)目目可能發(fā)生的的具體工程，，可供招標(biāo)人人確定清單項(xiàng)項(xiàng)目和投標(biāo)人人投標(biāo)報(bào)價(jià)參參考。3.2.1分分部分項(xiàng)工工程量清單的的編制表3-2工工程量清單的的項(xiàng)目設(shè)置(1)項(xiàng)目編編碼“計(jì)價(jià)規(guī)范””中對(duì)每一個(gè)個(gè)分部分項(xiàng)工工程清單項(xiàng)目目均給定一個(gè)個(gè)編碼。(2)項(xiàng)目名名稱項(xiàng)目名稱原則則上以形成工工程實(shí)體而命命名。(3)項(xiàng)目特特征1)項(xiàng)目的本本體特征。2)安裝工藝藝方面的特征征。3)對(duì)工藝或或施工方法有有影響的特征征。(4)工程量量及計(jì)量單位位1)以重量計(jì)計(jì)算的項(xiàng)目———噸或千克克(t或kg)。2)以體積計(jì)計(jì)算的項(xiàng)目———立方米(m3)。3)以面積計(jì)計(jì)算的項(xiàng)目———平方米(m2)。4)以長(zhǎng)度計(jì)計(jì)算的項(xiàng)目———米(m)。5)以自然計(jì)計(jì)量單位計(jì)算算的項(xiàng)目———個(gè)。6)沒(méi)有具體體數(shù)量的項(xiàng)目目——系統(tǒng)、、項(xiàng)。(5)工程內(nèi)內(nèi)容工程內(nèi)容是指指完成該清單單項(xiàng)目可能發(fā)發(fā)生的具體工工程，可供招招標(biāo)人確定清清單項(xiàng)目和投投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)參考。3.2.2措措施項(xiàng)目清清單的編制措施項(xiàng)目清單單的編制，應(yīng)應(yīng)考慮多種因因素，除工程程本身的因素素外，還涉及及水文、氣象象、環(huán)境、安安全等和施工工企業(yè)的實(shí)際際情況。規(guī)范范提供了措施施項(xiàng)目作為列列項(xiàng)的參考，，對(duì)于表中未未列的措施項(xiàng)項(xiàng)目，工程量量清單編制人人可作補(bǔ)充。。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)列在清單項(xiàng)項(xiàng)目最后，并并在序號(hào)欄中中以“補(bǔ)”字字示之。措施施項(xiàng)目清單以以“項(xiàng)”為計(jì)計(jì)量單位，相相應(yīng)數(shù)量為1。3.2.3其其他項(xiàng)目清清單的編制1)招標(biāo)人部部分。2)投標(biāo)人部部分。3.2.4招招標(biāo)文件中中提供的工程程量清單的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格式(1)封面封封面格式如如表3-3所所示，由招標(biāo)標(biāo)人填寫、簽簽字、蓋章。。(2)填表須須知(3)總說(shuō)明明(4)分部分分項(xiàng)工程量清清單分部分分項(xiàng)工程量清清單設(shè)置見(jiàn)表表3-4。(5)措施項(xiàng)項(xiàng)目清單措措施項(xiàng)目清單單設(shè)置見(jiàn)表3-5。(6)其他項(xiàng)項(xiàng)目清單其其他項(xiàng)目清單單見(jiàn)表3-6。(1)封面表3-3封封面格式(2)填表須須知1)工程量清清單及其計(jì)價(jià)價(jià)格式中所要要求簽字、蓋蓋章的地方，，必須有規(guī)定定的單位和人人員簽字、蓋蓋章。2)工程量清清單及其計(jì)價(jià)價(jià)格式中的任任何內(nèi)容不得得隨意刪除或或涂改。3)工程量清清單計(jì)價(jià)格式式中列明的所所有需要填報(bào)報(bào)的單價(jià)和合合價(jià)，投標(biāo)人人均應(yīng)填報(bào)，，未填報(bào)的單單價(jià)和合價(jià)，，視為此項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用已包含在在工程量清單單的其他單價(jià)價(jià)和合價(jià)中。。4)明確金額額的表示幣種種。(3)總說(shuō)明明1)工程概況況：建設(shè)規(guī)模模、工程特征征、計(jì)劃工期期、自然地理理?xiàng)l件、環(huán)境境保護(hù)要求等等。2)工程招標(biāo)標(biāo)和分包范圍圍。3)工程量清清單編制依據(jù)據(jù)。4)工程質(zhì)量量、材料、施施工等的特殊殊要求。5)招標(biāo)人自自行采購(gòu)材料料的名稱、規(guī)規(guī)格型號(hào)、數(shù)數(shù)量等。6)其他項(xiàng)目目清單中招標(biāo)標(biāo)人部分的(包括預(yù)留金金、材料購(gòu)置置費(fèi)等)金額額數(shù)量。7)其他需說(shuō)說(shuō)明的問(wèn)題。。(4)分部分分項(xiàng)工程量清清單表3-4分分部分項(xiàng)工程程量清單(5)措施項(xiàng)項(xiàng)目清單表3-5措措施項(xiàng)目清單單(6)其他項(xiàng)項(xiàng)目清單表3-6其其他項(xiàng)目清單單3.3工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)3.3.1分分部分項(xiàng)工工程費(fèi)3.3.2措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)3.3.3其其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)工程量清單單計(jì)價(jià)步驟3.3.4工工程量清單單計(jì)價(jià)方法3.3.5工工程量清單單計(jì)價(jià)程序3.3.1分分部分項(xiàng)工工程費(fèi)1)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程主項(xiàng)的的一個(gè)清單計(jì)計(jì)量單位人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、、管理費(fèi)、利利潤(rùn)。2)與該主項(xiàng)項(xiàng)一個(gè)清單計(jì)計(jì)量單位所組組合的各項(xiàng)工工程(子項(xiàng))的人工費(fèi)、、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、管理理費(fèi)、利潤(rùn)。。3)在不同條條件下施工需需增加的人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、、管理費(fèi)、利利潤(rùn)。4)人工、材材料、機(jī)械動(dòng)動(dòng)態(tài)價(jià)格調(diào)整整與相應(yīng)的管管理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)調(diào)整。3.3.2措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)表3-8安安裝工程清單單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)及計(jì)算算方法3.3.2措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)表3-8安安裝工程清單單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)及計(jì)算算方法3.3.3其其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)工程量清單單計(jì)價(jià)步驟表3-9安安裝工程清單單計(jì)價(jià)其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)及計(jì)算算方法3.3.3其其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)工程量清單單計(jì)價(jià)步驟表3-10趕趕工措施費(fèi)費(fèi)率3.3.4工工程量清單單計(jì)價(jià)方法1.工程量清清單計(jì)價(jià)步驟驟2.工程量清清單計(jì)價(jià)格式式1.工程量清清單計(jì)價(jià)步驟驟(1)研究招招標(biāo)文件，熟熟悉圖樣(2)計(jì)算工工程量清單單計(jì)價(jià)的工程程量計(jì)算主要要有兩部分內(nèi)內(nèi)容，一是核核算工程量清清單所提供清清單項(xiàng)目工程程量是否準(zhǔn)確確，二是計(jì)算算每一個(gè)清單單項(xiàng)目所組合合的工程項(xiàng)目目(子項(xiàng))的的工程量，以以便進(jìn)行單價(jià)價(jià)分析。(3)分部分分項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)分分部分項(xiàng)工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)分兩個(gè)步驟驟：第一步是是按招標(biāo)文件件給定的工程程量清單項(xiàng)目目逐個(gè)進(jìn)行綜綜合單價(jià)分析析。(4)措施項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)措施項(xiàng)目目清單是完成成項(xiàng)目施工必必須采取的措措施所需的工工程內(nèi)容，一一般在招標(biāo)文文件中提供。。(5)其他項(xiàng)項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、、稅金的計(jì)算算其他項(xiàng)目目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、、稅金可按各各地規(guī)定計(jì)算算。1.工程量清清單計(jì)價(jià)步驟驟圖3-1工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)過(guò)程示意意圖(1)研究招招標(biāo)文件，熟熟悉圖樣1)熟悉工程程量清單。2)研究招標(biāo)標(biāo)文件。3)熟悉施工工圖樣。4)熟悉工程程量計(jì)算規(guī)則則。5)了解施工工組織設(shè)計(jì)。。6)熟悉加工工訂貨的有關(guān)關(guān)情況。7)明確主材材和設(shè)備的來(lái)來(lái)源情況。(2)計(jì)算工工程量清單計(jì)價(jià)的工工程量計(jì)算主主要有兩部分分內(nèi)容，一是是核算工程量量清單所提供供清單項(xiàng)目工工程量是否準(zhǔn)準(zhǔn)確，二是計(jì)計(jì)算每一個(gè)清清單項(xiàng)目所組組合的工程項(xiàng)項(xiàng)目(子項(xiàng))的工程量，，以便進(jìn)行單單價(jià)分析。(3)分部分分項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)分兩個(gè)步驟驟：第一步是是按招標(biāo)文件件給定的工程程量清單項(xiàng)目目逐個(gè)進(jìn)行綜綜合單價(jià)分析析。(4)措施項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)措施項(xiàng)目清單單是完成項(xiàng)目目施工必須采采取的措施所所需的工程內(nèi)內(nèi)容，一般在在招標(biāo)文件中中提供。(5)其他項(xiàng)項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、、稅金的計(jì)算算1)零星工作作項(xiàng)目，按招招標(biāo)文件中所所列的工作項(xiàng)項(xiàng)目和暫估工工程量為依據(jù)據(jù)。2)投標(biāo)人所所報(bào)的人工、、材料、機(jī)械械價(jià)格，應(yīng)以以市場(chǎng)價(jià)格為為基礎(chǔ)確定，，內(nèi)容還應(yīng)包包括管理費(fèi)、、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，其報(bào)價(jià)一一旦被招標(biāo)人人所接受，所所報(bào)單價(jià)不得得調(diào)整。2.工程量清清單計(jì)價(jià)格式式(1)封面封封面格式見(jiàn)見(jiàn)表3-11。(2)投標(biāo)總總價(jià)投標(biāo)總總價(jià)格式見(jiàn)表表3-12。。(3)工程項(xiàng)項(xiàng)目總價(jià)表工工程項(xiàng)目總總價(jià)表格式見(jiàn)見(jiàn)表3-13。(4)單項(xiàng)工工程費(fèi)匯總表表單項(xiàng)工程程費(fèi)匯總表格格式見(jiàn)表3-14。(5)單位工工程費(fèi)匯總表表單位工程程費(fèi)匯總表格格式見(jiàn)表3-15。(6)分部分分項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)表分分部分項(xiàng)工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)表格式見(jiàn)見(jiàn)表3-16。(7)措施項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)表措施項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)表格式見(jiàn)表表3-17。。(8)其他項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)表其他項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)表格式見(jiàn)表表3-18。。(9)零星工工作費(fèi)表零零星工作費(fèi)表表格式見(jiàn)表3-19。(10)分部部分項(xiàng)工程量量清單綜合單單價(jià)分析表分分部分項(xiàng)工工程量清單綜綜合單價(jià)分析析表格式見(jiàn)表表3-20。。(11)措施施項(xiàng)目費(fèi)分析析表措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)分析表表格式見(jiàn)表3-21。(12)主要要材料價(jià)格表表主要材料料價(jià)格表格式式見(jiàn)表3-22。(1)封面表3-11封封面格式(2)投標(biāo)總總價(jià)表3-12投投標(biāo)總價(jià)格格式(3)工程項(xiàng)項(xiàng)目總價(jià)表表3-13工工程項(xiàng)目總總價(jià)表(4)單項(xiàng)工工程費(fèi)匯總表表表3-14單單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)匯總表(5)單位工工程費(fèi)匯總表表表3-15單單位工程費(fèi)費(fèi)匯總表(6)分部分分項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)表表3-16分分部分項(xiàng)工工程量清單