2022【DL】一建法規(guī)-學(xué)霸筆記

大立2022一級建造師學(xué)霸筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》1Z301000建設(shè)工程基本法律知識1Z301010建設(shè)工程法律體系【法的形式】法的形式憲法名稱特征制定單位全國人大法律《xx法》全國人大及其常委會國務(wù)院行政法規(guī)《xx條例》地方性法規(guī)部門規(guī)章《地名xx條例》省級、設(shè)區(qū)的市級人大常委會國務(wù)院各部委《xx辦法》《xx規(guī)定》地方政府規(guī)章《地名xx辦法》《地名xx規(guī)定》省級、設(shè)區(qū)的市級人民政府【法的效力層級】①法的縱向沖突地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章憲法→法律→行政法規(guī)②法的橫向沖突部門規(guī)章新的一般與舊的特別沖突誰制定誰裁決同一機(jī)關(guān)制定根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律沖突部門規(guī)章與部門規(guī)章沖突全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決國務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突不同機(jī)關(guān)制定學(xué)霸筆記:國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)，國務(wù)院裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請全國人大常委會裁決地方性法規(guī)與部門規(guī)章沖突（國務(wù)院提出意見）本節(jié)重點(diǎn)關(guān)注法的效力層級，為每年必考點(diǎn)。須留意地方性法規(guī)與部門規(guī)章的沖突，是由國務(wù)院提出意見，而不是國務(wù)院直接裁決。1Z301020建設(shè)工程法人制度【法人制度】11、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件（1）依法成立；法人不能自然產(chǎn)生，它的產(chǎn)生必須經(jīng)過法定的程序。設(shè)立法人，法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，依照其規(guī)定。（2）應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)是法人進(jìn)行民事活動的物質(zhì)基礎(chǔ)。（3）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；法人以其全部財產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（4）有法定代表人2、法人的分類法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。名稱范圍資格取得應(yīng)當(dāng)依法登記成立營利法人xx公司法人的分類營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期需要登記的：登記之日事業(yè)單位、社會團(tuán)體基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)機(jī)關(guān)法人非營利法人特別法人不需登記的：成立之日農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人基層群眾性自治組織法人成立之日學(xué)霸筆記：法人制度主要注意以下幾點(diǎn)。（1）法人和法定代表人的混淆判斷。（記?。悍ㄈ耸墙M織，不是人。而法定代表人是自然人。）（2）近幾年重點(diǎn)考察法人應(yīng)當(dāng)具備的條件（2）項目經(jīng)理部不具有法人資格，無法承擔(dān)民事責(zé)任，因此，其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。1Z301030建設(shè)工程代理制度【代理制度】1、轉(zhuǎn)代理代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。代理人僅就第三人的選任和指示承擔(dān)責(zé)任。但是在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的可以不經(jīng)得被代理人同意。2、無權(quán)代理表現(xiàn)形式：（1）自始未經(jīng)授權(quán)（2）超越代理權(quán)（3）代理權(quán)已終止效力：無權(quán)代理并不是直接無效，代理行為是否有效，在于被代理人是否予以追認(rèn)23、表見代理（無權(quán)、有效）構(gòu)成要件：（1）客觀要件：須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實和理由；（2）須本人存在過失；（3）主觀要件：須相對人為善意。效力：無權(quán)代理、但對被代理人具有法律約束力學(xué)霸筆記：表見代理記住四個字：無權(quán)、有效。無權(quán)指的是表見代理是無權(quán)代理，有效指的是對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效力。1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度【物權(quán)的種類】所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)所有權(quán)（處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心）。用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)和居住權(quán)。抵押權(quán)質(zhì)權(quán)不轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有約定（需對方同意）約定（需對方同意）法定（無需對方同意）欠A扣B欠A扣A留置權(quán)1、用益物權(quán)【建設(shè)用地使用權(quán)】概念因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利1.只能存在于國家所有的土地上2.自登記時設(shè)立（不動產(chǎn)）設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)3.設(shè)立的方式：①出讓（賣）、②劃撥（送）4.可以在地表、地上、地下分別設(shè)立轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押1、書面形式，使用期限約定，不超過剩余期限；2、向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記；變動3、附著于該土地的建筑一并處分（房地不分離）。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法續(xù)期消滅規(guī)的規(guī)定辦理。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書?！镜匾蹤?quán)】地概念役為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的便利。自己的不動產(chǎn)為需役地；他人的不動產(chǎn)為供役地。權(quán)設(shè)立設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。3未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。1.需役地上轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)2.供役地上轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力變動學(xué)霸筆記：考生應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)：①建設(shè)用地使用權(quán)自登記設(shè)立②地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。2、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)【不動產(chǎn)物權(quán)】不動產(chǎn)物權(quán)，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力；（例外）依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記；不動產(chǎn)物權(quán)合同，自成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。【動產(chǎn)物權(quán)】1、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力；2、船舶、航空器、機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。學(xué)霸筆記：物權(quán)效力和合同效力是兩個獨(dú)立、不同的概念，由不同法律評價，注意區(qū)分。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度債權(quán)是權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。債權(quán)是相對權(quán)?？梢詺w納為以下三個方面：債權(quán)主體的相對性、債權(quán)內(nèi)容的相對性、債權(quán)責(zé)任的相對性。債的產(chǎn)生根據(jù)：合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美?。就施工任?wù)而言，債權(quán)人是建設(shè)單位，債務(wù)人是施工單位；合同就撥付工程款而言，債權(quán)人是施工單位，債務(wù)人是建設(shè)單位。①建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。侵權(quán)②因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物等倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。無因管理，是指未受他人委托，也無法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失而自愿為他人管無因管理理事務(wù)或提供服務(wù)的事實行為。沒有法律根據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。不當(dāng)?shù)美美藳]有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有4下列情形之一的除外：（1）為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；（2）債務(wù)到期之前的清償；（3）明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。學(xué)霸筆記：本節(jié)考察分?jǐn)?shù)較多，且知識點(diǎn)不復(fù)雜，要求考生這一節(jié)的考分應(yīng)全部拿到。1Z301060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)對象發(fā)明保護(hù)期限20年起點(diǎn)展期授予條件新穎性創(chuàng)造性實用新型10年實用性專利權(quán)申請日不予展期新穎性外觀設(shè)計15年富有美感適于工業(yè)應(yīng)用商標(biāo)權(quán)著作權(quán)注冊商標(biāo)建筑類10年①自然人核準(zhǔn)注冊日作品完成日可以展期不予展期文字作品作者死后50年②單位建筑作品圖形作品發(fā)表后50年專利權(quán)的保護(hù)期限均自申請日起計算。國務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日；如果申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。學(xué)霸筆記：對于知識產(chǎn)權(quán)這一節(jié)每年在專利權(quán)出題的比例較高，故應(yīng)著重看一下專利權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保合同第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保擔(dān)保合同屬于從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效，擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。2、主要擔(dān)保方式比較擔(dān)保方式誰擔(dān)保是否轉(zhuǎn)移占有對象人的擔(dān)保保證抵押質(zhì)押留置定金第三人提供可能是債務(wù)人本人提供，也可能是第三人提供不轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有動產(chǎn)、不動產(chǎn)動產(chǎn)、權(quán)利動產(chǎn)物的擔(dān)保金錢擔(dān)保債務(wù)人本人提供錢53、保證保證方式：（1）一般保證：當(dāng)事人在合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任；（2）連帶責(zé)任保證：債務(wù)履行期屆滿后，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人承擔(dān)履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第三人加入債務(wù)的，保證人的保證責(zé)任不受影響。債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書面同意，減輕債務(wù)的，保證人仍對變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；加重債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人和債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間不受影響。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個月。債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。學(xué)霸筆記：當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證制度今年變化比較多，是出題的重要考點(diǎn)。4、抵押權(quán)①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③海域使用權(quán)可以抵押的財產(chǎn)④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器⑥交通運(yùn)輸工具①土地所有權(quán)；②宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)不得抵押的財產(chǎn)生設(shè)施和其他公益設(shè)施④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！局貜?fù)抵押】同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償（2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償6（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償5、質(zhì)押、留置和定金1.動產(chǎn)質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自交付時生效2.權(quán)利質(zhì)押?？梢再|(zhì)押的權(quán)利有①匯票、本票、支票；②債券、存款單；③倉單、提單；④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；⑥現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；有權(quán)利憑證的，權(quán)利質(zhì)權(quán)自交付時設(shè)立質(zhì)押留置質(zhì)押對象沒有權(quán)利憑證的，權(quán)利質(zhì)權(quán)自登記時設(shè)立。留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。法定留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。1.定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定合同規(guī)定法律效力2.定金合同從實際交付定金之日起生效債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。1.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；2.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。超過部分不產(chǎn)生定金的效力。定金數(shù)額限制實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。1Z301080建設(shè)工程保險制度【建筑/安裝工程一切險】投保人發(fā)包人（發(fā)包人委托承包人投保的，保費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)）被保險人有關(guān)各方：業(yè)主、承包商和分包商、技術(shù)顧問自然事件意外事故地震、海嘯、雷電、臺風(fēng)、暴雨、冰雹等不可抗力保險責(zé)任范圍火災(zāi)、爆炸等【保險期限】①起始日：工地動工或材料設(shè)備運(yùn)抵工地時，以先發(fā)生為準(zhǔn)。②終止日：驗收合格或工程所有人實際占用、使用時，以先發(fā)生為準(zhǔn)。在任何情況下，保險期限的起始或終止均不得超過保單明細(xì)表中列明的保險生效日或終止日。注：安裝工程一切險一般包括一個試車考核期，一般不超過3個月，超過3個月加收保費(fèi)。對舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險責(zé)任。1Z301090建設(shè)工程稅收制度71、企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額＝收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項扣除項目－允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額【不征稅收入】①財政撥款②依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金2、個人所得稅納稅人概念居民個人非居民個人①在中國有住所的個人②在中國無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿183天的個人境內(nèi)所得＋境外所得①在中國無住所又不居住②在中國無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計不滿183天的個人境內(nèi)所得征稅對象（1）工資、薪金所得；（2）勞務(wù)報酬所得；（3）稿酬所得；（4）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（綜合所得）適用3%至45%的超額累進(jìn)稅率征稅范圍及稅率（5）經(jīng)營所得；適用5%至35%的超額累進(jìn)稅率（6）利息、股息、紅利所得；（7）財產(chǎn)租賃所得；（8）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（9）偶然所得；適用比例稅率，稅率為20%免征個人所得稅（1）軍政科教文衛(wèi)獎金；（2）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；（3）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；（4）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金（5）保險賠款；（6）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；（7）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；3、增值稅建設(shè)行業(yè)增值稅的規(guī)定簡易計稅方法計稅1.建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡易計稅方法計稅。納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款，應(yīng)在收到預(yù)收款時，以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額，按照規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。預(yù)繳增值稅預(yù)征率適用一般計稅方法計稅的項目預(yù)征率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預(yù)征率為3%4、印花稅（2022年改動）印花稅的計稅依據(jù)如下：（1）應(yīng)稅合同的計稅依據(jù)，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；（2）應(yīng)稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的計稅依據(jù)，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；（3）應(yīng)稅營業(yè)賬簿的計稅依據(jù)，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；（4）證券交易的計稅依據(jù)，為成交金額。下列憑證免征印花稅：（1）應(yīng)稅憑證的雖體或者抄本；.....（5）無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優(yōu)惠貸款書立的借款合同；（6）財產(chǎn)所有權(quán)人將財產(chǎn)贈與政府、學(xué)校、社會福利機(jī)構(gòu)、8慈善組織書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；.....（8）個人與電子商務(wù)經(jīng)營者訂立的電子訂單。學(xué)霸筆記：每年教材變動大的地方都是出題的考點(diǎn)。1Z301100建設(shè)工程法律責(zé)任制度【法律制度】1、民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任侵權(quán)責(zé)任繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；停止違約行為；賠償損失；違約金；定金停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉。民事責(zé)任（民—民）（1）警告、通報批評；（2）罰款、沒收違法所得、沒收非法財物；（3）暫扣許可證件、降低資質(zhì)等級、吊銷許可證件；（4）限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)；（5）行政拘留；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。行政處罰（官—民）行政責(zé)任刑事責(zé)任行政處分（官—官）主刑警告、記過、記大過、降級、撤職、開除管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑。罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財產(chǎn)；驅(qū)逐出境。附加刑學(xué)霸筆記：注意區(qū)分三對概念，經(jīng)?？肌Ｐ姓?zé)任（違法）刑事責(zé)任（犯罪，觸犯刑法）拘留拘役罰款罰金沒收違法所得沒收（合法）財產(chǎn)2、【建設(shè)工程中幾種刑事犯罪】建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。作業(yè)人員違反有關(guān)安全管理規(guī)定工程重大安全事故罪重大責(zé)任事故罪重大勞動安全事故罪串通投標(biāo)罪管理人員強(qiáng)令他人違章冒險作業(yè)（自然人犯罪）安全生產(chǎn)設(shè)施或安全生產(chǎn)條件不符合規(guī)定投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報價，損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人利益，情節(jié)嚴(yán)重的，（處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金）學(xué)霸筆記：犯罪的標(biāo)準(zhǔn)：“造成重大安全事故”或“發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴(yán)重后果”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：死亡1人以上或重傷3人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上。注意有時候雖然造成了損失但是沒有達(dá)到犯罪的標(biāo)準(zhǔn)。91Z302000施工許可法律制度1Z302010建設(shè)工程施工許可制度【施工許可證】1、施工許可證的適用范圍不適用建筑法，不需要領(lǐng)施工許可證的工程：搶險救災(zāi)工程、臨時建筑、農(nóng)民自建低層住宅適用建筑法但不領(lǐng)取施工許可證：建筑面積<300m2或投資額<30萬元、應(yīng)辦理開工報告的工程2、施工許可證與開工報告的對比施工許可證開工報告（官~民）管理機(jī)關(guān)適用范圍縣級以上建設(shè)行政主管部門按國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序小型工程不需要領(lǐng)?。?00m2、30萬元）領(lǐng)證后3個月內(nèi)（3個月內(nèi)未申請延期，證書自行獲批后6個月內(nèi)（6個月開工期限廢止）外重新申報）申請延期（可申請兩次，每次3個月，超出時限自行廢止）不能按期開工不予延期停工1個月內(nèi)報告，停工<1年，報告后即可復(fù)工停工1個月內(nèi)報告，停工≧1年，核驗后方可復(fù)工停工、復(fù)工應(yīng)報告（無核驗程序）開工后在建項目停工學(xué)霸筆記：著重記憶表中數(shù)字，領(lǐng)取施工許可證后，在申請延期的情況下，最晚9個月內(nèi)開工。2、建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的條件（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（2）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（無需全部拆遷完畢）（4）已經(jīng)確定施工企業(yè)（簽訂發(fā)承包合同）（5）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報告合并辦理）程序：發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起7日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度建筑業(yè)企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)；企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)資質(zhì)的申請申請最低等級資質(zhì)。資質(zhì)期限資質(zhì)證書有效期為5年。10（1）有效期屆滿，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于有效期屆滿3個月前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請。（2）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。資質(zhì)延續(xù)（1）建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。（2）企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。資質(zhì)證書變更【施工單位企業(yè)資質(zhì)的撤回、撤銷、吊銷、注銷】合法取得后，不再具備相應(yīng)的條件；3個月內(nèi)整改（不得升級、增項、接工程），逾期未達(dá)標(biāo)撤回撤銷撤回證書；企業(yè)可以在被撤回3個月內(nèi)，申請核定低于原等級同類別資質(zhì)發(fā)證機(jī)關(guān)違法發(fā)證、施工企業(yè)非法取證①資質(zhì)許可機(jī)關(guān)人員濫用職權(quán)、玩忽職守準(zhǔn)予資質(zhì)許可的②企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)許可的證書屆滿未申請延續(xù)、企業(yè)依法終止的、被撤回、撤銷的合法取得后，因嚴(yán)重違法行為受到嚴(yán)重處罰注銷吊銷【資質(zhì)違法行為及處罰】掛靠、超越資質(zhì)、轉(zhuǎn)包、違法分包的：責(zé)令改正、沒收違法所得、并處罰款；拒不改正的，可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。學(xué)霸筆記：違法行為的處罰措施是每年的必考點(diǎn)，著重記憶。一般情況下先要求責(zé)令改正，拒不改正時，再給予過重的處罰。1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度【建造師注冊和執(zhí)業(yè)】1、申請人有下列情形之一的，不予注冊：（一）不具有完全民事行為能力的；（二）申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；（三）未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；（四）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（五）因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；（六）因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的（七）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的；（八）在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；（九）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；11（十）年齡超過65周歲的；（十一）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。2、建造師執(zhí)業(yè)（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；建造師同時擔(dān)任兩個項目負(fù)責(zé)人情形（2）合同約定的工程經(jīng)驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。①發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；②發(fā)包方同意更換項目負(fù)責(zé)人的；建造師更換情形③因不可抗力等特殊情況必須更換項目負(fù)責(zé)人的。學(xué)霸筆記：注意不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負(fù)責(zé)人的第三條，需滿足三個條件，非承包方原因，超過120天及以上，經(jīng)建設(shè)單位同意，缺一不可。3、建造師的基本義務(wù)對實際工作單位與注冊單位一致，但社會保險繳納單位與注冊單位不一致的人員，以下6類情形，原則上不認(rèn)定為“掛證”行為：（1）達(dá)到法定退休年齡正式退休和依法提前退休的；（2）因事業(yè)單位改制等原因保留事業(yè)單位身份，實際工作單位為所在事業(yè)單位下屬企業(yè)，社會保險由該事業(yè)單位繳納的；（3）屬于大專院校所屬勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、工程造價單位聘請的本校在職教師或科研人員，社會保險由所在院校繳納的；（4）屬于軍隊自主擇業(yè)人員的；（5）因企業(yè)改制、征地拆遷等買斷社會保險的；（6）有法律法規(guī)、國家政策依據(jù)的其他情形。學(xué)霸筆記：不認(rèn)定為“掛證”行為是20年教材新增加的知識點(diǎn)，且在2020年的一建二建和2021年的二建中都有考到，故對于我們一建考試應(yīng)足夠重視。1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度1Z303010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度可以不進(jìn)行招標(biāo)的情形：1、涉及國家秘密、國家安全、搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；2、屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等；3、施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)（只有一家能做）；4、已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能自行建設(shè)；5、采購人依法能夠自行建設(shè)；126、需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；可以邀請招標(biāo)的情形：（1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；（2）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項目合同金額比例過大；（3）國家重點(diǎn)或省重點(diǎn)不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以邀請招標(biāo)。學(xué)霸筆記：此為非難點(diǎn)，卻是高頻考點(diǎn)，尤其愛考多選題，對比記憶即可。考多選通常將“技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇”，拆開兩條來考，“技術(shù)復(fù)雜，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇”、“有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇”?！菊型稑?biāo)相關(guān)時間要求】學(xué)霸筆記：此處的難點(diǎn)在于：招標(biāo)人澄清、修改招標(biāo)文件的時間是在提交投標(biāo)文件截止時間15日前，而而潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議是在提交投標(biāo)文件截止時間前10日內(nèi)提出（澄清修改后，也應(yīng)當(dāng)給潛在投標(biāo)人提出異議的機(jī)會，所以修改一定是在前，提出異議在后）。兩個時間點(diǎn)容易混淆，請多加注意。【標(biāo)底、最高投標(biāo)限價和工程量清單計價】①招標(biāo)人自行決定是否編制標(biāo)底；②標(biāo)底只能作為評標(biāo)的參考，不得以投標(biāo)報價是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以標(biāo)底投標(biāo)報價超過標(biāo)底上下浮動范圍作為否決投標(biāo)的條件。③一個招標(biāo)項目只能有一個標(biāo)底。標(biāo)底在開標(biāo)前予以保密，開標(biāo)時予以公布。最高投標(biāo)限價招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價13的計算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。工程量清單應(yīng)當(dāng)作為招標(biāo)文件的組成部分工程量清單計價【拒收（不予受理）、否決投標(biāo)（廢標(biāo)）、要求澄清說明的區(qū)分】拒收否決投標(biāo)要求澄清、說明（細(xì)微偏差）（當(dāng)場發(fā)現(xiàn)）（拆封后發(fā)現(xiàn)）（重大偏差）逾期送達(dá)的未通過資格預(yù)審的未密封的投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字含義不明確的內(nèi)容投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外明顯的文字計算錯誤投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為學(xué)霸筆記：什么叫拒收？拒收指的是，不符合相關(guān)規(guī)定，當(dāng)場就能發(fā)現(xiàn)、不予受理的情況。什么叫否決投標(biāo)？否決投標(biāo)指的是，投標(biāo)書在內(nèi)容上不符合相關(guān)規(guī)定或者未響應(yīng)招標(biāo)文件要求，被評標(biāo)委員會所確定的廢標(biāo)?！径?biāo)】國有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名的第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（其他招標(biāo)項目不受此約束）當(dāng)?shù)冢袠?biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、未按招標(biāo)文件規(guī)定的期限提交履約保證金或存在違法行為影響中標(biāo)結(jié)果的情形時，招標(biāo)人可以確定第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。當(dāng)中標(biāo)候選人經(jīng)營、財務(wù)狀況出現(xiàn)較大變化，可能影響其履約能力的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出中標(biāo)通知書前通知原評標(biāo)委員會重做審查確認(rèn)。①確定第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人學(xué)霸筆記：第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人---放棄中標(biāo)②重新招標(biāo)記住：采取上述形式的前提是國有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，不是所有的招標(biāo)項目?！竞炗喓贤繒r間要求招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書14面合同。內(nèi)容要求《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致陰陽合同處理當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！就稑?biāo)保證金】《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》：投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項目估算價的2%。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致?！豆こ探ㄔO(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》：投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項目估算價的2%，但最高不得超過80萬元。兩階段招標(biāo)的第二階段提出撤回投標(biāo)文件5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金撤銷投標(biāo)文件（過錯）正常簽訂書面合同后或終止招標(biāo)中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同（嚴(yán)重過錯）可以不退投標(biāo)保證金5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金＋銀行同期存款利息取消中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還學(xué)霸筆記：對于投標(biāo)保證金的限額，教材上有兩個文件規(guī)定，考試看題項中考哪個文件，就以哪個文件作答。若題項中沒有說明哪個文件，則以《辦法》中規(guī)定的2%，且不得超過80萬作答。1Z303020建設(shè)工程承包制度【總承包單位的責(zé)任（安全、質(zhì)量）】1.總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；2.分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)；3.總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。4.分包單位要服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理；分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任?！巨D(zhuǎn)包、違法分包和掛靠的界定】概念轉(zhuǎn)包內(nèi)涵表現(xiàn)形式承包人自己什么都不干，全部交由①將全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個人其他單位來完成，其他單位以自己②將全部工程全部肢解后，以分包的名義轉(zhuǎn)給其他單位的名義施工或個人③總包單位或?qū)I(yè)承包單位未在現(xiàn)場設(shè)立項目管理機(jī)15構(gòu)或未派駐主要管理人員①分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人的②總承包合同中沒有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位同意就分包承包人自己干一部分，其他讓別人③將主體結(jié)構(gòu)分包給其他單位（鋼結(jié)構(gòu)工程除外）違法分包干，但操作中違反相關(guān)規(guī)定④專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中的非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的⑤專業(yè)作業(yè)承包人將其承包的勞務(wù)再分包的承包人什么都不干，實際施工人以沒有資質(zhì)的單位或個人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬掛靠承包人名義進(jìn)行施工工程1Z303030建筑市場信用體系建設(shè)1、資質(zhì)不良和承攬業(yè)務(wù)不良的區(qū)分【資質(zhì)不良】（1）未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的；（2）以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的；（3）允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的；（4）未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的；（5）涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的；（6）按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的。【承攬業(yè)務(wù)不良】（1）利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的；（2）相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；（3）以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；（4）不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；（5）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。2、建筑市場各方主體的信用信息公開期限建筑市場誠信行為信息基本信息長期公開一般為3年優(yōu)良信用信息6個月至3年（并不得低于相關(guān)行政處罰期限）①整改有效，經(jīng)批準(zhǔn)：可縮短，但不得少于3個月②拒不整改或整改不力，可延長不良信用信息招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告期限為6個月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理16決定，所認(rèn)定的限制期限長于6個月的，公告期限從其決定。1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度1Z304010建設(shè)工程合同制度1、開工日期的確定（1）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期（2）開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期（發(fā)包人過錯）（3）因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期（承包人過錯）（4）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進(jìn)場施工的，以實際進(jìn)場施工時間為開工日期2、【實際竣工日的確定】建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的竣工驗收合格之日承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的3、【欠付工程款和墊資的利息】承包人提交竣工驗收報告之日轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日有約定的，按照約定。（上不封頂）欠付工程款墊資沒有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率。有約定，按約定。（但是不能超過同期貸款利率）利率無約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。利息從應(yīng)付工程價款之日計付，對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：利息起算時間①建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；③建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。4、【承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)】（1）未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。（2）承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持。?）裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人請求工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。（4）承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限最長不超過18個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。（5）發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人依據(jù)該約17定主張承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。學(xué)霸筆記：優(yōu)先受償權(quán)22年教材更改。注意現(xiàn)在裝修工程可以拍賣的話，裝修工程承包人可以行使優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)更改最長不超過18個月。5、民事法律行為有效應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！救N合同類型的區(qū)分】合同效力類型特征違法具體事由無民事行為能力人實施的民事法律行為以虛假的意思表示實施的民事法律行為違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定違背公序良俗無效合同惡意串通，損害他人合法權(quán)益重大誤解顯失公平可撤銷合同違心欺詐脅迫無權(quán)代理人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同效力待定合同無交易資格【無效合同的特征】①具有違法性；②具有不可履行性；③自訂立之時就不具有法律效力?！緹o效的免責(zé)條款】（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。【無效施工合同的結(jié)算】驗收合格可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。無效合同的工程款結(jié)算修復(fù)后合格，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；驗收不合格修復(fù)后不合格，承包人無權(quán)請求參考合同關(guān)于價款的約定折價補(bǔ)償?！拘ЯΥê贤竣賹嵤┑募儷@利益的行為有效；限制民事行為能力人簽訂的合同②與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的行為有效；③經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。①經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后有效。無權(quán)代理人簽訂的合同②相對人可以催告權(quán)利人在30日內(nèi)追認(rèn)；權(quán)利人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)；18③行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。④被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)?！究沙蜂N合同】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅:①當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起90日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；②當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；③當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。【合同變更】1、合同變更需當(dāng)事人雙方①協(xié)商一致且②內(nèi)容明確且③合法。2、合同變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更?！竞贤D(zhuǎn)讓】1、合同的轉(zhuǎn)讓（1）合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人；債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。（2）合同債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。（債務(wù)人或第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意）。2、三種合同轉(zhuǎn)讓行為無效：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。學(xué)霸筆記：債權(quán)人可以合法自由轉(zhuǎn)讓債權(quán)，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)必須讓債主同意?？沙蜂N合同需要通過人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)行使撤銷權(quán)，效力待定合同撤銷以通知形式作出。因為可撤銷合同是已經(jīng)生效的合同，不能夠隨意撤銷，而效力待定合同還未生效。【施工合同的解除】《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。發(fā)包人解除承包人解除承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同①發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的19②發(fā)包人不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的【承擔(dān)違約責(zé)任的主要種類】繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。1Z304020勞動合同1.固定期限合同：可以簽1年、2年，也可以是10年、20年。①勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的種類②用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；③連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同的2.無固定期限合同3.以完成一定工作任務(wù)為期限的合同。（不得約定試用期）【勞動合同試用期】①同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期。②試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。③勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。④勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。⑤用人單位在試用期解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者說明理由。【勞動者可以單方解除勞動合同的規(guī)定】勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。正常解除勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。（1）未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；（2）未及時足額支付勞動報酬的；隨時通知解除（3）未依法為勞動者繳納社會保險費(fèi)的；（有細(xì)微過錯）（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。立即解除★用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，20（無需通知）或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的【用人單位可以單方解除勞動合同的規(guī)定】用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付1個月工資后解除。（1）勞動者患病或者非因工受傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；預(yù)告解除（無過錯解除）（2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。（1）試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（3）嚴(yán)重失職、徇私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；立即解除★（勞動者嚴(yán)重過錯）（5）勞動者欺詐用人單位致使勞動合同無效的；（6）被依法追究刑事責(zé)任的。【用人單位不得解除與優(yōu)先留用】不得預(yù)告解除或經(jīng)濟(jì)性裁員：①職業(yè)危害作業(yè)勞動者未做離崗體檢的②在本單位因工負(fù)傷或患上職業(yè)病，喪失勞動能力③患病或非因工負(fù)傷，在醫(yī)療期內(nèi)④女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期⑤在本單位連續(xù)工作滿15年，且距退休年齡不到5年經(jīng)濟(jì)性裁員時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用：①長期勞動合同②無固定期限勞動合同③家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或未成年人學(xué)霸筆記：勞動者處于極度弱勢、處于特殊時期，不得預(yù)告解除或者經(jīng)濟(jì)性裁員；經(jīng)濟(jì)性裁員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用的勞動者，并不弱勢?！緞趧?wù)派遣用工模式】211.勞務(wù)派遣用工是補(bǔ)充形式，只能在臨時性（存續(xù)不超過6個月）、輔助性（非主營業(yè)務(wù)崗位）或者替代性的工作崗位上實施。2.派遣單位：①按月向勞動者支付報酬（被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利）；被派遣勞動者在無工作期間，應(yīng)當(dāng)按最低工資標(biāo)準(zhǔn)向其按月支付報酬；②申請工傷認(rèn)定3.用工單位：①對被派遣勞動者進(jìn)行崗位培訓(xùn)。②協(xié)助進(jìn)行工傷認(rèn)定。③用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。【女職工的特殊保護(hù)】一般規(guī)定禁止安排女職工從事礦山井下、第四級強(qiáng)度體力勞動和其他禁忌勞動經(jīng)期孕期不得安排從事高處、低溫、冷水作業(yè)和第三級強(qiáng)度體力勞動不得安排從事第三級強(qiáng)度和孕期禁忌勞動。懷孕七個月以上，不得安排加班和上夜班具體規(guī)定不得安排在哺乳未滿1周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三級強(qiáng)度的勞動和哺乳期禁忌勞動，不得安排其加班和上夜班。哺乳期產(chǎn)期《勞動法》規(guī)定，女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假?！疚闯赡旯さ谋Ｗo(hù)】未成年工是指年滿16周歲未滿18周歲的勞動者。不得安排未成年工從事過重、有毒有害等危害未成年人身心健康、國家規(guī)定的第4級體力勞動強(qiáng)度勞動或者危險作業(yè)。對未成年工定期進(jìn)行健康檢查。1Z304030相關(guān)合同制度1、承攬合同（1）承攬人以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的（2）承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作【注意】①承攬人的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過定做人的同意；②承攬人的輔助工作交由第三人完成的，無需經(jīng)定作人同意；承攬人應(yīng)當(dāng)就第三人的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。（3）承攬人工作具有獨(dú)立性。（承攬人不受定作人指揮管理，但應(yīng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗）【定作人的任意解除權(quán)】定作人在承攬工作完成前可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、買賣合同【交付方式】現(xiàn)實交付簡易交付出賣人直接交付給買受人標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有，合同生效即視為完成交付22占有改定指示交付擬制交付合同生效后標(biāo)的物仍然由出賣人繼續(xù)占有，所有權(quán)已完成法律上的轉(zhuǎn)移標(biāo)的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標(biāo)的物請求權(quán)將標(biāo)的物的權(quán)利憑證（倉單、提單）交給買受人，代替標(biāo)的物的現(xiàn)實交付【標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險的承擔(dān)】情形風(fēng)險承擔(dān)方通常情況交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)自合同成立時由買受人承擔(dān)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物需要運(yùn)輸且未約定交付地點(diǎn)的3、借款合同自交付給第一承運(yùn)人后，風(fēng)險由買受人承擔(dān)1.借款合同的標(biāo)的物是貨幣2.借款合同可以口頭，可以書面3.自然人之間的借款，自貸款人提供借款時生效，是實踐合同4.自然人之間的借款，未約定利息時，不支付利息5.貸款人的主要義務(wù)是提供借款和不得預(yù)扣利息。6.出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時1年期貸款市場報價利率4倍的除外。4、租賃合同租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！境凶馊说牧x務(wù)】1.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.第三人主張權(quán)利通知：在租賃期間遇到租賃物需要維修、第三人主張權(quán)利及其他涉及租賃物的相關(guān)事項，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)移給第三人。承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。5、融資租賃合同【出賣人】向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保?！举I受人、出租人】向出賣人支付價金、協(xié)助承租人索賠。23【承租人】支付租金、妥善保管和使用租賃物（履行維修義務(wù)）、租賃期限屆滿返還租賃物6、運(yùn)輸合同貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。（不可抗力誰的損失誰買單）7、倉儲合同（1）倉儲合同是一種特殊的保管合同；（2）保管對象是動產(chǎn)（3）倉儲合同是諾成合同、雙務(wù)和有償合同。8、委托合同委托合同是一種典型的提供勞務(wù)的合同?？梢允怯袃?shù)模部梢允菬o償?shù)?。委托的事?wù)可以是法律行為，也可以是事實行為。它不同于民事代理，后者委托的只能是法律行為。學(xué)霸筆記：考試在這8個合同中挑3~4個進(jìn)行考察，其中承攬合同和買賣合同的考試頻率較高。1Z305000建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度1Z305010施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)制度【施工噪聲污染防治】晝間70dB（A），夜間55dB（A）。施工場界環(huán)境噪聲晝間指6點(diǎn)至22點(diǎn)，夜間指22點(diǎn)至6點(diǎn)。排放標(biāo)準(zhǔn)夜間噪聲最大聲級超過限值的幅度不得高于15dB（A）施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府生態(tài)環(huán)境噪聲污染的申報夜間施工☆主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的噪聲污染防治措施的情況。①原則上：禁止夜間進(jìn)行生產(chǎn)環(huán)境噪聲污染施工作業(yè)②特殊：搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。學(xué)霸筆記：噪聲污染中的夜間施工作為重點(diǎn)復(fù)習(xí)內(nèi)容?！敬髿馕廴痉乐巍繒簳r不能開工的建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對裸露地面進(jìn)行覆蓋；超過三個月的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綠化、鋪裝或者遮蓋。城市范圍內(nèi)主要路段的施工工地應(yīng)設(shè)置高度不小于2.5m的封閉圍擋，一般路段的施工工地應(yīng)設(shè)置高度不小于1.8m的封閉圍擋。施工現(xiàn)場的主要道路及材料加工區(qū)地面應(yīng)進(jìn)行硬化處理。施工現(xiàn)場出入口應(yīng)設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，并對駛出車輛進(jìn)行清洗。24應(yīng)當(dāng)列入溫室氣體重點(diǎn)排放單位名錄：（1）屬于全國碳排放權(quán)交易市場覆蓋行業(yè)；（2）年度溫室氣體排放量達(dá)到2.6萬噸二氧化碳當(dāng)量。【固體廢物污染防治】（1）轉(zhuǎn)移固體廢物出省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域貯存、處置的，應(yīng)當(dāng)向固一般固體廢物污染防治體廢物移出地的環(huán)保部門提出申請。移出地環(huán)保部門應(yīng)當(dāng)商經(jīng)接受地的環(huán)保部門同意后，方可批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移該固體廢物。未經(jīng)批準(zhǔn)的，不得轉(zhuǎn)移。加強(qiáng)建筑垃圾的回收再利用，力爭建筑垃圾的再利用和回收率達(dá)到30%建筑物拆除產(chǎn)生的廢棄物的再利用和回收率大于40%。固體廢物減量化和回收再利用碎石類、土石方類建筑垃圾，力爭再利用率大于50%。1Z305020施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)制度【施工節(jié)能】★①鼓勵使用散裝水泥，②推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。③禁止損毀耕地?zé)u；④圖紙會審時，節(jié)要達(dá)到材料損耗率比定額損耗率降低30%；⑤就地取材，施工現(xiàn)場500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用材量占建筑材料總重量的70％以上。①優(yōu)先采用中水?dāng)嚢?、中水養(yǎng)護(hù)，有條件地區(qū)應(yīng)收集雨水養(yǎng)護(hù)；②處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分節(jié)生活用水；水③現(xiàn)場機(jī)具、車輛沖洗，噴灑路面，綠化澆灌等用水優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來水；④力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30%。①制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率。節(jié)②施工現(xiàn)場分別設(shè)定生產(chǎn)、生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)。能③照明設(shè)計以滿足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過最低照度的20%節(jié)地①臨時設(shè)施的占地面積應(yīng)按用地指標(biāo)所需的最低面積設(shè)計；②臨時設(shè)施占地面積有效利用率大于90%【施工總平面圖布置】①紅線外臨時用地應(yīng)盡量使用荒地、廢地，少占用農(nóng)田和耕地。②工程完工后，及時對紅線外占地恢復(fù)原地形、地貌。③利用和保護(hù)施工用地范圍內(nèi)原有綠色植被。對于施工周期較長的現(xiàn)場，可按建筑永久綠化的要求，安排場地新建綠化。④施工現(xiàn)場攪拌站、倉庫、加工廠、作業(yè)棚、材料堆場等布置應(yīng)盡量靠近已有交通線路或即將修建的正式或臨時交通線路，縮短運(yùn)輸距離。⑤生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)當(dāng)分開布置，并設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的分隔設(shè)施。⑥施工現(xiàn)場圍墻可采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式活動圍擋，減少建筑垃圾，保護(hù)土地。25⑦施工現(xiàn)場道路按照永久道路和臨時道路相結(jié)合的原則布置。施工現(xiàn)場內(nèi)形成環(huán)形通路，減少道路占用土地。⑧臨時設(shè)施布置應(yīng)注意遠(yuǎn)近結(jié)合（本期工程與下期工程），努力減少和避免大量臨時建筑拆遷和場地搬遷。學(xué)霸筆記：除了四節(jié)一環(huán)保中的四節(jié)，近兩年考試新增加了“施工總平面圖布置”這一考點(diǎn)，考試應(yīng)多加留意。1Z305030施工文物保護(hù)制度【屬于國家的水下文物范圍】中國內(nèi)海和領(lǐng)海中遺存的一切文物，屬于國家所有。遺存于外國領(lǐng)海以外的其他管轄海域以及公海區(qū)域內(nèi)的起源于中國的文物，國家享有辨認(rèn)器物物主的權(quán)利。學(xué)霸筆記：簡記為：中國地盤內(nèi)的文物屬于國家所有，地盤外的文物只有辨認(rèn)權(quán)。【在建設(shè)控制地帶內(nèi)從事建設(shè)活動】在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行建設(shè)工程，不得破壞文物保護(hù)單位的歷史風(fēng)貌；工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)文物保護(hù)單位的級別，經(jīng)相應(yīng)的文物行政部門同意后，報城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。【施工發(fā)現(xiàn)文物報告和保護(hù)的規(guī)定】在進(jìn)行建設(shè)工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，立即報告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7日內(nèi)提出處理意見。1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度1Z306010施工安全生產(chǎn)許可證制度【安全生產(chǎn)許可證的申請條件】（3）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員（4）主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格（6）管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行1次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格（7）依法參加工傷保險，依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，為從業(yè)人員交納保險費(fèi)（9）有職業(yè)危害防治措施，并為作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝；（10）有對危險性較大的分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案【安全生產(chǎn)許可證】【申請】建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動前，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年?！狙永m(xù)】有效期滿需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。26企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。（并不是自動延期）【變更】建筑施工企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后10日內(nèi)，到原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)。（安全比較重要，工商變更后，10日內(nèi)就要辦理安全生產(chǎn)許可證變更。資質(zhì)變更是在工商變更1個月內(nèi)辦理。）學(xué)霸筆記：企業(yè)資質(zhì)證書5年安全生產(chǎn)許可證3年建造師證書有效期延期3年期滿前3個月工商變更后1個月內(nèi)期滿前3個月工商變更后10日內(nèi)期滿前1個月內(nèi)簽訂新聘用合同后1個月內(nèi)變更【違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任】違法行為法律責(zé)任轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證的沒收違法所得，處以罰款，并吊銷安全生產(chǎn)許可證暫扣安全生產(chǎn)許可證并限期整改領(lǐng)證后發(fā)生重大安全事故或不再具備安全生產(chǎn)條件隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請的欺騙、賄賂取得的（沒騙成）警告，1年內(nèi)不得再次申請（騙成了）撤銷，3年內(nèi)不得再次申請1Z306020施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度【三類安管人員的職責(zé)】建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程保證本單位安全生產(chǎn)投入有效實施單位主要負(fù)責(zé)人督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患組織制定并實施本單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案組織制定并實施本單位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計劃及時、如實報告生產(chǎn)安全事故建立項目安全生產(chǎn)管理體系明確管理人員安全職責(zé)落實安全生產(chǎn)管理制度項目負(fù)責(zé)人專職安全員確保項目安全生產(chǎn)費(fèi)用有效使用實施項目安全生產(chǎn)管理監(jiān)控危險性較大的分部分項工程，及時排查處理現(xiàn)場安全事故隱患總承包企業(yè)項目負(fù)責(zé)人定期考核分包企業(yè)安全生產(chǎn)管理情況負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)日常檢查并做好記錄27現(xiàn)場監(jiān)督危大工程安全專項施工方案實施情況對作業(yè)人員違規(guī)違章行為予以糾正或查處對現(xiàn)場存在的安全隱患有權(quán)責(zé)令立即整改發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，有權(quán)向企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報告【施工單位負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場帶班制度】建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人，是指企業(yè)的法定代表人、總經(jīng)理、主管質(zhì)量安全和生產(chǎn)工作的副總經(jīng)理、總工程師和副總工程師。建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人要定期帶班檢查，每月檢查時間不少于其工作日的25%。工程項目進(jìn)行超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程施工時，建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)到施工現(xiàn)場進(jìn)行帶班檢查。工程項目出現(xiàn)險情或發(fā)現(xiàn)重大隱患時，建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)到施工現(xiàn)場帶班檢查，督促工程項目進(jìn)行整改，及時消除險情和隱患。對于有分公司(非獨(dú)立法人）的企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)負(fù)責(zé)人因故不能到現(xiàn)場的，可書面委托工程所在地的分公司負(fù)責(zé)人對施工現(xiàn)場進(jìn)行帶班檢查。【項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場帶班制度】項目負(fù)責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的80%。因其他事務(wù)需離開施工現(xiàn)場時，應(yīng)向工程項目的建設(shè)單位請假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開。離開期間應(yīng)委托項目相關(guān)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)其外出時的日常工作。施工單位項目經(jīng)理是危大工程安全管控第一責(zé)任人，必須在危大工程施工期間現(xiàn)場帶班。超過一定規(guī)模的危大工程施工時，施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)帶班檢查。1Z306030施工現(xiàn)場安全防護(hù)制度【編制安全技術(shù)措施、臨時用電方案和安全專項施工方案】《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，對下列達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：（1）基坑支護(hù)與降水工程；（2）土方開挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊裝工程；（5）腳手架工程；（6）拆除、爆破工程；（7）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。對以上所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。（一）【危大工程安全專項施工方案的編制】項目內(nèi)容（1）施工單位應(yīng)當(dāng)在危大工程實施前組織工程技術(shù)人員編制專項施工方案。（2）建筑工程實行總承包的，專項方案由總包單位組織編制。（3）危大工程實行分包的，專項施工方案可以由相關(guān)專業(yè)分包單位組織編制。專項施工方案的編制主體28專項施工方案的編制范圍（1）基坑支護(hù)與降水工程；（2）土方開挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊裝工程；（5）腳手架工程；（6）拆除、爆破工程；（1）專項施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加蓋單位公章，并由總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實施。專項施工方案的審核（2）危大工程實行分包并由分包編制專項施工方案的，專項施工方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同審核簽字并加蓋單位公章。（1）對于超過一定規(guī)模的危大工程，施工單位應(yīng)當(dāng)組織召開專家論證會。（2）實行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開專家論證會。（3）專家論證前專項施工方案應(yīng)當(dāng)通過施工單位審核和總監(jiān)理工程師審查。（4）專家論證后，應(yīng)當(dāng)形成論證報告，對專項施工方案提出通過、修改后通過或者不通過的一致意見。專家對論證報告負(fù)責(zé)并簽字確認(rèn)。專項施工方案經(jīng)論證不通過的，施工單位修改后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定要求重新組織專家論證。組織專家進(jìn)行論證、審查的專項施工方案（二）危大工程安全管理的前期保障（1）應(yīng)當(dāng)依法提供真實、準(zhǔn)確、完整的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和工程周邊環(huán)境等資料。（2）應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計等單位在施工招標(biāo)文件中列出危大工程清單，要求施工單位在投標(biāo)時補(bǔ)充完善危大工程清單并明確相應(yīng)的安全管理措施。建設(shè)單位（3）應(yīng)當(dāng)按照施工合同約定及時支付危大工程施工技術(shù)措施費(fèi)以及相應(yīng)的安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)，保障危大工程施工安全?？辈靻挝辉O(shè)計單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程實際及工程周邊環(huán)境資料，在勘察文件中說明地質(zhì)條件可能造成的工程風(fēng)險應(yīng)當(dāng)在設(shè)計文件中注明涉及危大工程的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)，提出保障工程周邊安全和工程施工安全的意見，必要時進(jìn)行專項設(shè)計1Z306034工傷保險和意外傷害保險的規(guī)定【認(rèn)定工傷與視同工傷】職工有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：(一）工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害；(二）工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；(三）在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；(四）患職業(yè)病的；(五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；(六）在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。職工有下列情形之一的，視同工傷：(一）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；29(二）在搶險救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷害的；(三）職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的?！静坏谜J(rèn)定為工傷】有下列情形之一的，不得認(rèn)定為工傷或者視同工傷：(一）故意犯罪的；(二）醉酒或者吸毒的；(三）自殘或者自殺的。學(xué)霸筆記：工傷圍繞在工作時間、或是前后，工作地點(diǎn)，工作原因，非本人責(zé)任；不得認(rèn)定或視同工傷是個人原因。1Z306040施工安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理【安全事故等級】310105030死亡人數(shù)（人）100重傷人數(shù)（人）1000500010000直接經(jīng)濟(jì)損失（萬元）一般縣較大市重大省特別重大國調(diào)查“以上”包括本數(shù)，“以下”不包括本數(shù)?！緫?yīng)急預(yù)案的演練】建筑施工單位，應(yīng)當(dāng)至少每半年組織1次生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案演練，并將演練情況報送所在地縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門?！臼鹿蕡蟾媪鞒獭俊臼鹿恃a(bǔ)報】事故報告后出現(xiàn)新情況的，應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)報。一般生產(chǎn)安全事故：發(fā)生之日起30日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)報。道路交通、火災(zāi)事故：發(fā)生之日起7日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)報。1Z306050建設(shè)單位和相關(guān)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任【監(jiān)理單位事故隱患處理】安全事故隱患要求施工單位整改拒不整改報告主管部門嚴(yán)重事故隱患要求暫時停工并報告建設(shè)單位拒不停工30【機(jī)械設(shè)備不得出租使用和應(yīng)當(dāng)予以報廢的規(guī)定】【不得出租使用的規(guī)定】（1）屬國家明令淘汰或者禁止使用的；（2）超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的；（3）經(jīng)檢驗達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；（4）沒有完整安全技術(shù)檔案的；（5）沒有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。（1-3項應(yīng)當(dāng)予以報廢的；4、5項屬于資料或者附件不全，補(bǔ)充完整后可以繼續(xù)租用。）【安裝拆卸單位的安全生產(chǎn)責(zé)任】在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，必單位資質(zhì)須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝安裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進(jìn)行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。拆卸方案建筑起重機(jī)械安裝完畢后，使用單位應(yīng)當(dāng)組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗收，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。使用說明、驗收1Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度1Z307010工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)【工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。國家鼓勵采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定對強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定另有規(guī)定的，從其規(guī)定。【工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)】【制定】①國務(wù)院有關(guān)行政主管部門依據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的項目提出、組織起草、征求意見和技術(shù)審查。國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門負(fù)責(zé)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的立項、編號和對外通報。②推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定?！緦徟l(fā)布】強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布或者授權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布?！緩?fù)審】復(fù)審周期一般不得超5年?！拘袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)】行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)實施后，應(yīng)當(dāng)及時修訂和廢止?！緢F(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)】國家鼓勵學(xué)會、協(xié)會等社會團(tuán)體協(xié)調(diào)相關(guān)市場主體共同制定滿足市場和創(chuàng)新需要的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，由本團(tuán)體成員約定采用或者按照本團(tuán)體的規(guī)定供社會自愿采用。31【監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及分工】監(jiān)督檢查部門監(jiān)督檢查階段國務(wù)院建設(shè)主管部門項目規(guī)劃審查機(jī)構(gòu)施工圖設(shè)計審查單位安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)全國的監(jiān)督管理工作規(guī)劃階段勘察、設(shè)計階段施工階段施工、監(jiān)理、驗收等階段1Z307020施工單位的質(zhì)量責(zé)任【材料檢驗檢測】【見證取樣】施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。隔震減震裝置用于建設(shè)工程前，施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下進(jìn)行取樣，送建設(shè)單位委托的具有相應(yīng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。“涉及結(jié)構(gòu)安全的”試件、試塊以及材料。具體包括：（一）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；（二）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（三）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；（四）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（六）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；（七）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；（八）國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。學(xué)霸筆記：記住關(guān)鍵字承重、水泥、防水。今年記住新增了減震隔震裝置。見證人員應(yīng)由建設(shè)單位或該工程的監(jiān)理單位中具備施工試驗知識的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識、封志。標(biāo)識和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員和取樣人員應(yīng)對試樣的代表性和真實性負(fù)責(zé)。（每句都考）【工程質(zhì)量檢測單位的資質(zhì)和檢測規(guī)定】工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)是具有獨(dú)立法人資格的（營利）中介機(jī)構(gòu)。32按照其承擔(dān)的檢測業(yè)務(wù)內(nèi)容分為專項檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)和見證取樣檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)。質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)由工程項目建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測報告經(jīng)檢測人員簽字、檢測機(jī)構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人簽署，并加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章或者檢測專用章后方可生效。檢測人員不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機(jī)構(gòu)。檢測機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù)。1Z307030建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)【建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任】一、依法發(fā)包工程二、依法向有關(guān)單位提供原始資料三、限制不合理的干預(yù)行為四、依法報審施工圖設(shè)計文件五、依法實行工程監(jiān)理六、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)七、依法保證建筑材料等符合要求八、依法進(jìn)行裝修工程【設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任】設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（有特殊要求的，設(shè)計單位可以指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商）【監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任】工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。（可以與建設(shè)單位、設(shè)計單位有隸屬關(guān)系）監(jiān)理工作的依據(jù)：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。（監(jiān)理管小事，總監(jiān)管大事）工程監(jiān)理的形式：旁站、巡視和平行檢驗1Z307040建設(shè)工程竣工驗收制度【竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備的條件】（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；33（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書?！臼┕挝粦?yīng)提交的檔案資料】《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》規(guī)定，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交。建設(shè)工程項目實行總承包管理的，總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。建設(shè)工程項目由幾個單位承包的，各承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交?！竟?jié)能分部工程的組織】①節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；②節(jié)能分項工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設(shè)計單位相關(guān)專業(yè)的人員參加；③節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加，設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加?！究⒐すこ藤|(zhì)量爭議的處理】建設(shè)工程竣工時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或者質(zhì)量缺陷，無論是建設(shè)單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修。但是，對于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，其返修的費(fèi)用和造成的損失是應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的。【未經(jīng)竣工驗收擅自使用】建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。1Z307050建設(shè)工程質(zhì)量保修制度【最低保修期限】在正常使用情況下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（522）（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。34建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日?！救毕葚?zé)任期】缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。有下列情形之一，承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持：（1）當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；（2）當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗收之日起滿2年；（3）因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告90日后當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告90日后起滿2年。學(xué)霸筆記：缺陷責(zé)任期有約定的按預(yù)定，沒有約定期限的，按照最長時間2年來算。22年新增內(nèi)容，要求一定要掌握。1Z308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度民事糾紛解決方式生效的法院調(diào)解、判決生效的仲裁調(diào)解、裁決經(jīng)司法確認(rèn)的人民調(diào)解性質(zhì)終局性可以強(qiáng)制執(zhí)行其他任何調(diào)解（包括行政調(diào)解、爭議評審）非終局性不可以強(qiáng)制執(zhí)行學(xué)霸筆記：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。但勞