房產(chǎn)合同模板匯編8篇

第房產(chǎn)合同模板匯編8篇房產(chǎn)合同篇1

購房合同住房面積要寫清楚以實際測量面積為準有網(wǎng)友向記者反映，最近預訂了一個樓盤，房子有贈送面積，但銷售人員表示，買賣合同上面不會出現(xiàn)贈送面積的字眼，而且房產(chǎn)證上也不會出現(xiàn)贈送的面積，只會把戶型圖作為買賣合同的附件粘上去。該網(wǎng)友擔憂，以后如果要進行拆遷時，贈送的局部是否能獲得補償？關(guān)于這些贈送面積，在簽合同時如何能確保自身的權(quán)益？

對此，律師陸映文表示，一般來說，拆遷時的賠償依據(jù)為房產(chǎn)證上標明的房屋面積或者實際測量面積。她建議該網(wǎng)友，在簽訂房屋買賣合同時，要和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商好，將房屋的具體面積寫清楚，不需要區(qū)分是否贈送面積，以實際測量面積為準。陸律師還提醒，贈送面積可能包括電梯、過道等和其他戶主公攤的面積，市民在購房時，需要注意是否存在這種情況。另外，該網(wǎng)友還提到，他選的樓層為15樓，而該棟樓旁邊有一條規(guī)劃路，以后會有建設(shè)，因此他擔憂建設(shè)噪音會影響到生活。對此，地產(chǎn)界人士黃國敏表示，會否受到噪音影響要看建設(shè)的距離有多遠，如果確實受噪音影響的話，可以在窗戶安裝隔音玻璃，噪音會變小一點。如果噪音過大，陸律師那么建議和施工單位協(xié)商，必要時可向環(huán)保局等相關(guān)部門反映情況。篇二：房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時,買賣雙方如何處理

房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時，買賣雙方如何處理？

答：根據(jù)買賣雙方合同的約定，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異〔含誤差，下同〕，雙方可按以下原那么處理：

1、差異值為±0.6%以內(nèi)〔含本數(shù)〕的，買賣雙方不作任何補償；

2、差異值為±0.6%以上〔不含本數(shù)〕至±3%以內(nèi)〔含本數(shù)〕的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；

3、差異值超過±3%以上〔不含本數(shù)〕的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息〔以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算〕。

法律依據(jù)：

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋

第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原那么處理：

〔一〕面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

〔二〕面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%局部的房價款由出賣人承當，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

廣東華文律師事務所劉鋮杰律師

地址：廣東省東莞市南城區(qū)元美路10號亨美商業(yè)大廈9樓908電話：0/

市民：如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)面積、使用面積及建筑面積？

市房管局：根據(jù)《住宅設(shè)計標準》《房產(chǎn)測量標準》等有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，房屋建筑面積系指房屋外墻〔柱〕勒腳以上各層的外圍水平投影面積，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積

產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。

產(chǎn)權(quán)面積，也就是房產(chǎn)證上的面積。實際就是最終的實際的建筑面積。如果房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積有時產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積。他的公攤面積少有時就是小于建筑面積。

房屋產(chǎn)權(quán)面積與使用面積、建筑面積的區(qū)別

根據(jù)《房產(chǎn)測量標準》的有關(guān)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認定[1]。

根據(jù)《住宅設(shè)計標準》、《房產(chǎn)測量標準》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。

根據(jù)《房產(chǎn)測量標準》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻〔柱〕勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上〔2.2米〕的永久性建筑。

就是實際使用面積，住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比擬直觀地反響住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。

一般計算公式：建筑面積/1.33〔板樓〕或1.44〔塔樓〕=使用面積！

〔一〕面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)〔含３％〕的，據(jù)實結(jié)算房價款；

〔二〕面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內(nèi)〔含３％〕局部房價款由買受人補足；超出３％局部的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)〔含３％〕局部的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出３％局部的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

新的商品房銷售面積是根據(jù)房產(chǎn)局測繪部門測量來進行銷售。

等到交房后，辦理出來的房屋所有權(quán)證〔產(chǎn)權(quán)證〕面積是最后的實測面積。

建筑面積=套內(nèi)面積〔使用面積〕+公攤面積〔公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積〕房屋的建筑面積測量是根據(jù)房房測繪標準來的。

土地使用權(quán)面積是根據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計算出來的。

比方一個房子占地700平方米，10層，總建筑面積7000平方米，那么土地分攤系數(shù)為0.1假設(shè)你的房子面積為100平方米，那么分攤的土地面積為10平方米。

房產(chǎn)合同篇2

甲方(遺贈人)：_________(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：_________(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方所有的_________(寫明遺贈財產(chǎn)的根本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為：_________(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權(quán)證)。

二、乙方應于每月_________日前給付甲方生活費_________元，醫(yī)療補助費_________元(可以約定其他費用)。

三、乙方應在甲方去世后_________日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應負對遺贈財產(chǎn)的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方成心將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)_________月不給付費用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自_________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)贈與合同

贈與人：_________

受贈人：_________

贈與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產(chǎn)贈與人以下人員：

1._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號為：no：_________。

2._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號：sh-no：_________。

3._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)。清單附后。

4._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔任，由董事會決定。

以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈與人給予應有的協(xié)助。登記費用由受贈人自負。

贈與人(簽字)：_________受贈人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房產(chǎn)合同篇3

委托人(出售方)：(簡稱甲方)

委托人(買受方)：(簡稱乙方)

受托人(中介方)：(簡稱丙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項達成一致，訂立本合同。

第一條標的根本情況及價款

所有權(quán)人共有人

房屋坐落丘號

產(chǎn)權(quán)證號建筑面積

土地證號房屋來源

房屋售價拾萬仟佰拾元整(￥：)

其它情況

第二條委托事項

1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購置以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及河南房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

第四條乙方的義務

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據(jù)委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易效勞費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項效勞。

2、丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。

6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方假設(shè)將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，那么丙方將按以下方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、假設(shè)乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，那么該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承當。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完本錢合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照以下第1、2種

方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

(二)丙方完本錢合同約定的乙方委托事項，乙方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

第九條違約責任

(一)三方商定，丙方有以下情形之一的應承當違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、成心隱瞞，提高委托標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應承當違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇以下第1條約定的`金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、約定違約金為____________元，

2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第1項進行解決：

1、由河南省仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系電話：

年月日

房產(chǎn)合同篇4

出賣人：____________，以下簡稱甲方

買受人：_____________，以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間，建筑面積為_______平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：__________________________________________

第三條付款時間與方法

1.乙方應于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額_____的交易費;承當公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額_____的交易費，承當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約局部房產(chǎn)款_______的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否那么，每逾期一天，應向乙方償付違約局部房產(chǎn)款_______的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是_____________________

第八條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：

(一)提交______________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項：__________________________________________

第十條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_______公證處公證。

第十一條本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。

甲方：______________________

代表：(簽名)_____________

地址：______________________

電話：______________________

乙方：______________________

代表：(簽名)_____________

地址：______________________

電話：______________________

________年_______月_______日

房產(chǎn)合同篇5

出租方：_________________________〔簡稱甲方〕

地址：___________________________

電話：___________________________

承租方：_________________________〔簡稱乙方〕

地址：___________________________

電話：___________________________

為了開展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路〔村〕_________街〔坊〕_________號的房屋，建筑面積___________2，〔_________房_________廳或間〕出租給乙方，作_________________使用。

甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________2，〔________房_________廳_________或間〕出租給乙方，作_________________使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止〔即：________年____月〕。

三、乙方每月〔季〕向甲方繳納租金人民幣_______________元整，并于當月〔季〕初_________天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租_____________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由________方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因成心或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；假設(shè)甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，假設(shè)逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人〔簽章〕：_______

承租人〔簽章〕：_______

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：_____________

房產(chǎn)合同篇6

甲方：_________

住所地：___________________

法定代表人：_______________________

乙方：_______________________

住所地：___________________

法定代表人：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“杭州_______________酒店〞工程中的局部物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。

第一條甲方通過出讓方式取得位于杭州市_________路609號地塊土地使用權(quán)〔土地使用證號：________________________〕，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為杭州_______________酒店。

第二條乙方自愿向甲方購置上述酒店中的局部商鋪，具體為：

1、第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪〔具體見附圖1〕

2、第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪〔具體見附圖2〕

3、酒店效勞式公寓第三層〔但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)〕〔具體見附圖3〕。

第三條商鋪面積的約定

1、第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

2、第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

3、第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

4、第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

5、第三層商鋪建筑面積暫定為________________平方米；

以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購置的以上商鋪中，將一層局部用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪局部為特色鮑翅餐廳。

第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：

1、第一層西北向的商鋪單價為________元/平方米；

2、第一層西南向的商鋪單價為________元/平方米；

3、第二層西北向的商鋪單價為________元/平方米；

4、第二層西南向的商鋪單價為________元/平方米；

5、第三層商鋪單價為________________元/平方米；

根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。

第五條定金及其價款的支付

1、乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金；

2、乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

3、乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

4、一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容〔包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責任等〕進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認〔見附件〕，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承當由于設(shè)計修改而引起的建造本錢增加?！簿唧w數(shù)額以實際發(fā)生額為準〕。

第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購置本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否那么，乙方除承當工程造價增加局部的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

第十條與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。

第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺局部〔附圖4〕將無償提供應乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。

第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：〔蓋章〕________

乙方〔蓋章〕__________

簽字：________________

簽字：________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日

房產(chǎn)合同篇7

甲方(賣房人)：張惠，女，身份號：21010x。

乙方(購房人)：李華，女，身份證號：2104x。

丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購置甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局〞頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否那么當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否那么發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，假設(shè)有甲方承當該稅，其他交易所需的費用由乙方承當，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否那么不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否那么發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

房產(chǎn)合同篇8

出售方〔以下簡稱甲方〕：買受方〔以下簡稱乙方〕：

身份證號：身份證號：

委托代理人：委托代理人：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：固定：聯(lián)系電話：固定：

手機：手機：

通信地址：通信地址：

郵編：郵編：

居間方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號：

通信地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

鑒于：在丙方的居間效勞下，甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為的《北京市存量房買賣合同》〔以下簡稱《買賣合同》〕。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在充分協(xié)商的根底上，訂立如下協(xié)議：

第一條居間效勞內(nèi)容及期限

1、甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人；

居間是指丙方為甲乙雙方提供訂立買賣合同的時機和媒介效勞，甲乙雙方簽訂《北京市存量房買賣合同》時，居間行為完成，甲乙雙方應向丙方支付相關(guān)費用。

甲、乙雙方□同意□不同意共同委托丙方作為協(xié)助辦理權(quán)證代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方拿到新房產(chǎn)證,甲方拿到全部房款之日止。

2、如丙方嚴重違反本合同約定義務，甲乙方共同或者單獨提前解除己方對丙方的委托協(xié)助辦理權(quán)證的，委托期限自丙方收到解除委托的通知時終止；丙方仍可代理未解除委托一方從事委托事項。解除委托方須自行承當由此造成的一切法律后果。

3、甲、乙方共同或者單獨提前解除《買賣合同》的，本合同同時解除。但甲乙雙方仍應依照合同/協(xié)議約定向丙方支付有關(guān)費用。

第二條標的房產(chǎn)成交價格

甲、乙、丙三方確認，標的房產(chǎn)成交價格為元，成交價格包括房價款以及裝修補償?shù)绕渌M用。

第三條傭金及支付

基于丙方成功的居間效勞，甲乙雙方同意按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向丙方支付相關(guān)費用。標準如下：

1、傭金：

2、甲方：總房款的％，計元；〔大寫：〕

3、乙方：總房款的％；計元；〔大寫：〕

4、2、協(xié)助辦理權(quán)證過戶的效勞費：

5、甲方:元；〔大寫：〕

6、乙方:元；〔大寫：〕

7、3、其他咨詢代辦費用：元?！泊髮懀骸?/p>

8、甲乙雙方應于本合同簽訂當日向丙方支付上述費用。

第四條稅費承當及繳納方法

甲乙雙方知悉存量房買賣需要繳納相關(guān)稅費的工程及計算方法〔詳見《費用清單》〕，并同意由丙方代收代繳；稅費的承當方應在產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移前向丙方將己方應承當?shù)亩愘M足額交付丙方。

甲乙任意一方解除《北京市存量房買賣合同》的，丙方應在資金監(jiān)管銀行退還交易結(jié)算資金時，向原繳納方退還應退稅費。

第五條各方責任

〔一〕甲方責任

1.甲方應積極配合乙方開展的經(jīng)紀活動；

2.依據(jù)本合同第三條、第四條的約定，及時足額地向丙方支付各項費用；

3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

4、委托丙方代辦過戶的，應向丙方