廣西貴港市唐人街項(xiàng)目商業(yè)部分定位說明課件

貴港市唐人街項(xiàng)目商業(yè)部分定位說明

貴港市唐人街項(xiàng)目商業(yè)部分1報(bào)告結(jié)構(gòu)導(dǎo)圖lifestylecenter貴港的lifestylecenterlifestylecenter的目標(biāo)項(xiàng)目定位物質(zhì)屬性心理屬性社會屬性空間的升級業(yè)態(tài)構(gòu)成的升級品牌結(jié)構(gòu)的升級商業(yè)管理的升級關(guān)鍵詞解讀lifestylecenter案例研究報(bào)告結(jié)構(gòu)導(dǎo)圖lifestylecenter貴港的lifes2前言在以ShoppingMall購物中心為模式開發(fā)熱潮的今天，一種新的業(yè)態(tài)模式正在歐美、甚至是世界流行開來。一種以LifestyleCenter為主要購物形式的項(xiàng)目逐漸取代了ShoppingMall，展現(xiàn)出不同于傳統(tǒng)Mall商業(yè)模式的魅力。在洛杉磯，GroveLifestyle購物中心，作為洛杉磯最時(shí)尚的購物中心，Grove有“時(shí)尚制作者、流行引導(dǎo)者”之稱。在新加坡“歡樂城”將成為新加坡最經(jīng)典的Lifestyle式購物中心，融合了商業(yè)與娛樂，成為充滿生命與活力的場所，正在成為新加坡人在家庭和辦公室之外的第三場所，一個(gè)包容一切的場所。LifestyleCenter已經(jīng)成為了時(shí)尚的代名詞、制作者，是流行的引導(dǎo)者。因此，LifestyleCenter不是購物中心，也不止是生活方式中心這么簡單，LifestyleCenter應(yīng)該是時(shí)尚生活方式中心。前言在以ShoppingMall購物中心為模式開發(fā)熱潮的今3第一章lifestylecenter第一章lifestylecenter4lifestylecenter，關(guān)鍵詞案例研究解讀關(guān)鍵詞lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心關(guān)鍵詞一：時(shí)尚時(shí)尚就是在特定時(shí)段內(nèi)率先由少數(shù)人嘗試、預(yù)認(rèn)為后來將為社會大眾所崇尚和仿效的生活樣式。簡單地說，顧名思義，時(shí)尚就是“時(shí)間”與“崇尚”的相加。在這個(gè)極簡化的意義上，時(shí)尚就是短時(shí)間里一些人所崇尚的生活。這種時(shí)尚涉及生活的各個(gè)方面，如衣著打扮、飲食、行為、居住、消費(fèi)、甚至情感表達(dá)與思考方式等。lifestylecenter，關(guān)鍵詞案例研究解讀關(guān)鍵詞l5lifestylecenter，關(guān)鍵詞案例研究解讀關(guān)鍵詞lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心關(guān)鍵詞二：生活方式生活方式（Lifestyle）是一個(gè)內(nèi)容相當(dāng)廣泛的概念，它包括人們的衣、食、住、行、勞動工作、休息娛樂、社會交往、待人接物等物質(zhì)生活和精神生活的價(jià)值觀、道德觀、審美觀、以及與這些方式相關(guān)的方面?？梢岳斫鉃榫褪窃谝欢ǖ臍v史時(shí)期與社會條件下，各個(gè)民族、階級和社會群體的生活模式。lifestylecenter，關(guān)鍵詞案例研究解讀關(guān)鍵詞l6lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心

在商業(yè)概念里，是指零售商店和相關(guān)休閑設(shè)施的綜合體。由專業(yè)商業(yè)管理集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營，業(yè)態(tài)業(yè)種復(fù)合度較高、行業(yè)多、功能多、商品結(jié)合的寬度較寬、為特定的目標(biāo)客戶群提供餐飲、娛樂、購物、休閑。lifestylecente強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者在購物過程中感官的立體享受，成功的體驗(yàn)購物中心對消費(fèi)者購物心情的控制設(shè)計(jì)通常非常巧妙和體貼，色彩和建筑形體的設(shè)計(jì)能夠使消費(fèi)者產(chǎn)生愉悅心情，盡量讓消費(fèi)者在不知不覺中把每個(gè)樓層都逛一遍。lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心具有高消費(fèi)、高利潤、高附加值的特質(zhì)。lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心的定義lifestylecenter的解讀，定義案例研究解讀關(guān)鍵詞lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心life7可以在寬敞的電影院里享受影視的盛宴、放松心情；可以在KTV里盡情歡唱、酣暢淋漓；可以在潮流時(shí)尚的店鋪里肆意消費(fèi)、痛痛快快；可以在電玩城內(nèi)陶醉一番、瘋狂一把；可以在美食的世界里享盡口福、大快朵頤；隨意閑適的街邊、體驗(yàn)中心內(nèi)，休閑、娛樂、餐飲、購物的場所一應(yīng)俱全，隨時(shí)等候您前來體驗(yàn)、感受。lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心的體驗(yàn)感l(wèi)ifestylecenter的解讀，意境案例研究解讀關(guān)鍵詞可以在寬敞的電影院里享受影視的盛宴、放松心情；lifesty8第一，豐富的業(yè)態(tài)滿足消費(fèi)者對商品的需求和生活品質(zhì)的追求；第二，坐落在相對集中的高密集人群區(qū)域；第三，面積一般在1.5-5萬平米之間，近年來出現(xiàn)逐漸增大的趨勢；第四，是在一個(gè)相對開放的環(huán)境中，而不像傳統(tǒng)購物中心是在一個(gè)封閉的環(huán)境里；第五，更加注重消費(fèi)環(huán)境和氛圍的營造。LifestyleCenter主要滿足五個(gè)條件

lifestylecenter的解讀，條件案例研究解讀關(guān)鍵詞第一，豐富的業(yè)態(tài)滿足消費(fèi)者對商品的需求和生活品質(zhì)的追求；Li9第一，休閑第一。該服務(wù)功能是用來滿足消費(fèi)者在精神層面所追求的各種“生活方式”的，也是Lifestyle購物中心的靈魂所在。第二，娛樂第一。LifestyleCenter的娛樂功能是體驗(yàn)感的最直接體現(xiàn)，是精神追求的最好的詮釋。第三，規(guī)模適中。美國的LifestyleCenter規(guī)模平均在2萬～5萬平方米左右。第四，業(yè)態(tài)專精。LifestyleCenter將更注重消費(fèi)者對“生活方式”的精神享受和追求。LifestyleCenter的四個(gè)特點(diǎn)lifestylecenter的解讀，特點(diǎn)案例研究解讀關(guān)鍵詞第一，休閑第一。該服務(wù)功能是用來滿足消費(fèi)者在精神層面所追求的10lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）北京優(yōu)唐（U-TOWN）項(xiàng)目特色案例研究解讀關(guān)鍵詞優(yōu)唐（U-TOWN）是朝外地區(qū)第一個(gè)廣場式商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，8萬平米的震撼規(guī)模，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了目前朝外商圈的標(biāo)志建筑——藍(lán)島大廈（4萬平米），躍居該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目之首。開發(fā)商北京兆泰集團(tuán)針對朝外商圈強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢，對京城東部活躍但模糊零散的商業(yè)布局，進(jìn)行選擇性吸納及有機(jī)的梳理整合，憑借雄厚的資金優(yōu)勢，協(xié)同強(qiáng)大的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，力求將產(chǎn)品打造成京城最大的室內(nèi)中心廣場、最豐富的特色餐飲美食總匯、最聚人氣的娛樂新天地、最時(shí)尚的休閑世界、最具特色的空中SHOW場、最自由的高科技無限上網(wǎng)天地、組合成北京最具活力的絢彩綜合體。lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）北11優(yōu)唐以85000平米的商業(yè)體量打造朝外地區(qū)第一個(gè)廣場式商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，“廣場是城市的客廳”，肩負(fù)著接待、交流、展示等多方面的重要作用。優(yōu)唐增加復(fù)合型服務(wù)類商業(yè)、時(shí)尚、休閑、娛樂的廣場式商業(yè)等業(yè)態(tài)，完美構(gòu)建“城市中央?魅力之城”的發(fā)展愿景。案例研究解讀關(guān)鍵詞北京優(yōu)唐（U-TOWN）項(xiàng)目規(guī)劃lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）優(yōu)唐以85000平米的商業(yè)體量打造朝外地區(qū)第一個(gè)廣場式商業(yè)地12優(yōu)唐（U-TOWN）由六個(gè)主題商業(yè)構(gòu)成，包括：世界名品購物中心、流行時(shí)尚精品街、動感娛樂廣場、國際標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字化影城、環(huán)型休閑廣場以及國際美食匯，六大商業(yè)區(qū)域獨(dú)立，但實(shí)行統(tǒng)一的商業(yè)運(yùn)營模式，從而形成互動的商業(yè)綜合體系，充分滿足目標(biāo)客群購物、娛樂、休閑等全方位生活需求。項(xiàng)目定位：

針對朝外區(qū)域國際化氛圍濃郁、客流量大、客群整體消費(fèi)素質(zhì)高的特點(diǎn)，優(yōu)唐（U-TOWN）以國際商業(yè)潮流為參照，實(shí)現(xiàn)全球流行趨勢同步，開啟北京國際化大都市的商業(yè)窗口，為京城休閑商業(yè)擎起一面絢麗旗幟。北京優(yōu)唐（U-TOWN）商業(yè)體系案例研究解讀關(guān)鍵詞國際美食匯環(huán)型休閑廣場國際標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字化影城動感娛樂廣場世界名品購物中心優(yōu)唐（U-TOWN）流行時(shí)尚精品街lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）優(yōu)唐（U-TOWN）由六個(gè)主題商業(yè)構(gòu)成，包括：世界名品購物中13業(yè)態(tài)購物飲食娛樂

U-TOWN將商居、商務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂的多元而豐富的業(yè)態(tài)形式，共同成就了朝外地區(qū)最完備、最舒適、最國際化、最富魅力的綜合體建筑。

目的性購物（大型百貨）—匯集了國際名牌的專賣店；

比較性購物（高檔品牌）—品牌店面步行街；

隨機(jī)購物（接近商品的心理）—大型超市

休憩性飲食—酒吧、咖啡廳；

消除饑餓的飲食（隨意、便捷）—西餐廳、快餐店；享受美食樂趣（選擇性、目的性)—各種風(fēng)味餐廳；

社交性飲食—高檔豪華的中、西餐廳參與性—KTV、健身俱樂部；

觀賞性—名流俱樂部、音樂廳包含時(shí)尚購物、娛樂互動、餐飲美食、休閑體驗(yàn)、藝術(shù)欣賞等方方面面的引領(lǐng)國際潮流的商業(yè)娛樂元素，成就京城最流行、最時(shí)尚、最具品質(zhì)的先鋒商業(yè)體驗(yàn)中心——U-TOWN.北京優(yōu)唐（U-TOWN）業(yè)態(tài)組合案例研究解讀關(guān)鍵詞lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）業(yè)態(tài)購物飲食娛樂U-TOWN將商居、商務(wù)、商業(yè)、休閑14第二章貴港的lifestylecenter第二章貴港的lifestylecenter15貴港的lifestylecenter——貴港年輕人時(shí)尚生活方式中心貴港的lifestylecenter唐人街商業(yè)部分的定位建議：物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性貴港的lifestylecenter貴港的lifestyl16貴港的lifestylecenterlifestylecenter時(shí)尚生活方式中心唐人街年輕人的心靈港灣年輕人的體驗(yàn)中心年輕人的社交平臺物質(zhì)屬性心理屬性社會屬性貴港唐人街要成為年輕人時(shí)尚生活方式中心，必須具備以下三個(gè)屬性：一是物質(zhì)屬性；二是心理屬性；三是社會屬性。物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性貴港的lifestylecenterlifestylec17關(guān)鍵詞：飲食貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性正所謂民以食為天。吃喝自古以來就是人們最重視的東西，貴港人們也不例外。項(xiàng)目要將飲食的商業(yè)功能建設(shè)得最為完善，能夠成為貴港美食的代表，成為貴港年輕人飲食時(shí)尚的體驗(yàn)中心，并成為貴港年輕人飲食的終極選擇。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：飲食貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性正18關(guān)鍵詞：飲食貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性那么項(xiàng)目就要做好定位和把關(guān)。項(xiàng)目引進(jìn)的餐飲品牌可分為以下三種：一是休憩性飲食—酒吧、咖啡廳；二是消除饑餓的飲食（隨意、便捷）—西餐廳、快餐店；三是享受美食樂趣（選擇性、目的性)—各種風(fēng)味餐廳。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：飲食貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性那19關(guān)鍵詞：娛樂貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性娛，自我娛樂或消遣(尤指以輕松活躍或任性放肆的方式)。樂，高興、喜悅、快樂。娛樂，并衍生出了娛樂業(yè)。娛樂業(yè)是現(xiàn)代消費(fèi)典型特征之一，也是“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”不可或缺的主體產(chǎn)業(yè)之一。以電影院、歌舞廳、卡拉OK廳、電子游藝廳、臺球廳服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的娛樂業(yè)，是以大眾自我參與、自我娛樂休閑為特征的文化服務(wù)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目以參與性、體驗(yàn)性為主的休閑娛樂的功能也將會給項(xiàng)目的成功運(yùn)營奠定基石。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：娛樂貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性娛20關(guān)鍵詞：購物貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性購即購物，指在零售商揀選或購買貨品或服務(wù)的行為，可視為一種經(jīng)濟(jì)和休閑活動。購物是一種休閑活動，可以逛不同的商店選購產(chǎn)品。購物是每一個(gè)商業(yè)中心必備的商業(yè)功能，項(xiàng)目也不例外。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：購物貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性購21關(guān)鍵詞：購物貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性購物一般分為以下三類：一是目的性購物（大型百貨）—匯集了國際名牌的專賣店；二是比較性購物（高檔品牌）—品牌店面步行街；三是隨機(jī)購物（接近商品的心理）—大型超市。項(xiàng)目購物部分的商業(yè)可引薦以比較性購物為主的的模式，以其為主體，滿足貴港年輕人的體驗(yàn)性購物消費(fèi)。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：購物貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性購22貴港lifestylecenter，心理屬性貴港年輕人的心靈港灣貴港的lifestylecenter是貴港年輕人的心靈港灣。在這里，三兩個(gè)年輕的好友一起，可以看場好看的電影，酌點(diǎn)小酒，品著濃濃的咖啡，喝著茶香四溢的奶茶，打發(fā)無聊、消遣寂寞。在這里，年輕的人們找到心靈的歸屬，找到了精神的寄托和慰藉，找到家的溫暖感覺；貴港的lifestylecenter，是貴港年輕人們的第二個(gè)家，是他們的心靈港灣。當(dāng)他們開心或不開心，疲憊或不疲憊，這里都是他們心靈靠岸、停泊、休憩的地方。物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：心靈港灣貴港lifestylecenter，心理屬性貴港年輕人的心23貴港lifestylecenter，社會屬性貴港年輕人的社交平臺關(guān)鍵詞：年輕人

如今，年輕人占了市場的主要地位，數(shù)碼等電子產(chǎn)品也成了年輕人熱愛的對象，隨著信息時(shí)代日益壯大，人們的娛樂等消費(fèi)也逐漸增加。貴港也不例外地成為一個(gè)以青年人消費(fèi)群體為主的消費(fèi)現(xiàn)狀。年輕人敢于消費(fèi)、樂觀消費(fèi)、超前消費(fèi)已經(jīng)是年輕群體消費(fèi)的代名詞。年輕人本身又是一個(gè)發(fā)展空間和發(fā)展后勁都極其強(qiáng)大的群體。年輕人是一個(gè)城市發(fā)展的重要推動力量的同時(shí)也將會是未來城市的消費(fèi)主力；項(xiàng)目正是抓住了貴港的商業(yè)現(xiàn)狀和消費(fèi)現(xiàn)狀，為貴港的年輕人而生。物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性貴港lifestylecenter，社會屬性貴港年輕人的社24一是樂觀消費(fèi)，敢于冒險(xiǎn)，消費(fèi)目的更強(qiáng)調(diào)追求快樂、享受生活，而非傳統(tǒng)的“成就感”；二是消費(fèi)中注重對個(gè)人價(jià)值的體現(xiàn)，而對關(guān)系消費(fèi)、情感消費(fèi)關(guān)注度降低；三是重品牌，重時(shí)尚，并愿意為此付費(fèi)，對低價(jià)產(chǎn)品的解讀可能不再是“劃算”，而是“不夠檔次”。項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位為年輕人，那么就要緊緊抓住年輕人的消費(fèi)心理特征，從而針對這些心理制定適合年輕群體的消費(fèi)模式和消費(fèi)環(huán)境。貴港年輕人的社交平臺年輕人的消費(fèi)心理特征貴港lifestylecenter，社會屬性物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性一是樂觀消費(fèi)，敢于冒險(xiǎn)，消費(fèi)目的更強(qiáng)調(diào)追求快樂、享受生活，而25貴港lifestylecenter，社會屬性貴港年輕人的社交平臺關(guān)鍵詞：社交平臺貴港的lifestylecenter是為年輕消費(fèi)群體提供舒適環(huán)境和氛圍進(jìn)行交友等社交活動的平臺。在這里，年輕的人們可以在輕松愉快的氛圍里、抑或泡泡MM、抑或把酒會友、抑或釋放壓力，尋求慰藉。在這里，年輕人們的情感、人脈與成長過程的互動都能得到很好的滿足。物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性貴港lifestylecenter，社會屬性貴港年輕人的社26第三章lifestylecenter的目標(biāo)第三章lifestylecenter的目標(biāo)27空間的升級空間的升級，最重要的就是消費(fèi)環(huán)境等體驗(yàn)度的升級?？臻g的升級，包括吃喝玩樂購等消費(fèi)活動所在的場所的消費(fèi)環(huán)境的塑造、氛圍的營造和品牌裝修水平的提高。現(xiàn)代社會，人們不在滿足單純的消費(fèi)、物質(zhì)的滿足，人們追求的是消費(fèi)過程中的得到的精神滿足。消費(fèi)環(huán)境和氛圍在精神滿足的過程中起著十分重要的作用，消費(fèi)環(huán)境和氛圍的體驗(yàn)感則是重中之重。lifestylecenter的目標(biāo)業(yè)態(tài)升級空間升級品牌升級商業(yè)管理升級空間的升級空間的升級，最重要的就是消費(fèi)環(huán)境等體驗(yàn)度的升級。28空間的升級lifestylecenter的核心就是增加人們購物過程中的愉悅感。人們最基本的生活需求滿足了，就開始關(guān)注情感價(jià)值，需要感情上的愉悅享受，這就是體驗(yàn)。lifestylecenter是強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者在購物過程中感官的立體享受，使得消費(fèi)者的體驗(yàn)更加的全面、系統(tǒng)；不論是吃喝玩樂購哪一種消費(fèi)都能夠得到很好的一次體驗(yàn)過程的感受。lifestylecenter空間的這種升級使得項(xiàng)目源于體驗(yàn)中心，又高于體驗(yàn)中心——時(shí)尚生活方式中心。lifestylecenter的目標(biāo)業(yè)態(tài)升級空間升級品牌升級商業(yè)管理升級空間的升級lifestylecenter的核心就是增加人們29業(yè)態(tài)構(gòu)成的升級業(yè)態(tài)構(gòu)成的升級，是指項(xiàng)目的業(yè)態(tài)構(gòu)成將是更為科學(xué)、更為豐富和合理。屆時(shí)，項(xiàng)目的商業(yè)功能將更加的完善，滿足吃、喝、玩、樂、購的商業(yè)業(yè)態(tài)都將有一個(gè)科學(xué)的比例，在業(yè)態(tài)構(gòu)成上達(dá)到的升級的目標(biāo)。業(yè)態(tài)餐飲休閑娛樂購物其他比例12~16%8~12%7~13%44~55%2~5%lifestylecenter的目標(biāo)業(yè)態(tài)餐飲休閑娛樂購物其他比例15~20%4~6%3~9%60~75%3~5%一般商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例業(yè)態(tài)升級空間升級品牌升級商業(yè)管理升級業(yè)態(tài)構(gòu)成的升級業(yè)態(tài)構(gòu)成的升級，是指項(xiàng)目的業(yè)態(tài)構(gòu)成將是更為科學(xué)30品牌組成的升級品牌構(gòu)成是一個(gè)商業(yè)中心運(yùn)營成敗的關(guān)鍵點(diǎn)之一。項(xiàng)目要運(yùn)營成功，則要在品牌構(gòu)成上進(jìn)行必要的升級。品牌的升級包括以下三個(gè)方面的升級：一是本地已有品牌的旗艦店引進(jìn)，從而有效進(jìn)行品牌的升級；二是外地品牌（本地還沒有的）的招商引進(jìn)，達(dá)到品牌的升級；三是當(dāng)?shù)匕l(fā)展前景好的成功老品牌的引進(jìn)和重新包裝升級。lifestylecenter的目標(biāo)業(yè)態(tài)升級空間升級品牌升級商業(yè)管理升級品牌組成的升級品牌構(gòu)成是一個(gè)商業(yè)中心運(yùn)營成敗的關(guān)鍵點(diǎn)之一。31商業(yè)管理的升級——商業(yè)管理是商業(yè)地產(chǎn)的靈魂商業(yè)管理是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的靈魂。要想保證一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終成功，僅有經(jīng)營主題定位的成功還不夠，還需要最后一環(huán)——后期經(jīng)營管理的成功。商業(yè)管理是商業(yè)地產(chǎn)的靈魂所在，也是最難做好的，因?yàn)樗浅，嵥椤鎸Υ罅康纳虘?，周期非常長——幾年時(shí)間甚至更長（要想長久興旺并形成品牌，需要長期的良性堅(jiān)持），市場變幻莫測——要隨時(shí)改變經(jīng)營管理策略，才能立于不敗……因此，必須尋找一家專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營管理公司擔(dān)綱，要科學(xué)管理，精心培育，才能確保后期經(jīng)營管理的成功。lifestylecenter的目標(biāo)業(yè)態(tài)升級空間升級品牌升級商業(yè)管理升級商業(yè)管理的升級——商業(yè)管理是商業(yè)地產(chǎn)的靈魂商業(yè)管理是一個(gè)商業(yè)32商業(yè)經(jīng)營管理同一般的物業(yè)管理有本質(zhì)的區(qū)別，前者包含后者的全部內(nèi)容，而后者只是前者的一部分。商業(yè)管理與物業(yè)管理的最重要區(qū)別是在對商家的態(tài)度上。商業(yè)管理除了做好一般的物業(yè)管理之外，還要做的事情就是幫助商家。幫助商家就是在不同階段制定出不同的優(yōu)惠政策，幫助商家度過難關(guān)、突破瓶頸。如在進(jìn)駐初期，商業(yè)管理就要采取“放水養(yǎng)魚”的管理策略，為商家著想，盡可能的提供支持與幫助，與商家一起將項(xiàng)目盤活；幫助商家就是幫助商家在不同的階段更好地了解目標(biāo)消費(fèi)者的消費(fèi)行為和消費(fèi)心理特征，從而制定出適合目標(biāo)消費(fèi)者的營銷策略和方法，確保商家的成功運(yùn)營，從而達(dá)到項(xiàng)目的成功運(yùn)營。業(yè)態(tài)升級空間升級品牌升級商業(yè)管理升級lifestylecenter的目標(biāo)商業(yè)管理的升級——商業(yè)管理是商家與項(xiàng)目、項(xiàng)目與市場溝通的橋梁商業(yè)經(jīng)營管理同一般的物業(yè)管理有本質(zhì)的區(qū)別，前者包含后者的全部33業(yè)態(tài)升級空間升級品牌升級商業(yè)管理升級lifestylecenter的目標(biāo)經(jīng)營管理能力是目前國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)主體最為忽視或者頭疼的問題。經(jīng)營性商業(yè)項(xiàng)目的主要收入來自于商戶的租金。租金的支付者，是創(chuàng)造營業(yè)收入的主要組成力量。商業(yè)項(xiàng)目的功能就是要幫助商戶去創(chuàng)造收入，簡而言之，就是提高每一平方米商業(yè)面積的賺錢能力。這就是商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理的價(jià)值所在，也是商業(yè)地產(chǎn)成功運(yùn)作的關(guān)鍵所在。商業(yè)地產(chǎn)是一種長線投資，需要有長達(dá)幾年的市場培育期，所以注定商業(yè)管理的過程會是一個(gè)需要大筆資金投入的過程，包括廣告推廣的投入、招商管理工作的進(jìn)行等。在這一過程中，商業(yè)管理則需要對商家進(jìn)行一對一的貼身服務(wù)，與商家形成很好的聯(lián)動，并發(fā)揮自身的組織調(diào)配能力，維護(hù)商家和項(xiàng)目的利益，有效帶動項(xiàng)目的運(yùn)作，真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的定位和商業(yè)價(jià)值。商業(yè)管理的升級——商業(yè)管理是商業(yè)地產(chǎn)成功運(yùn)營的最佳組織者業(yè)態(tài)升級空間升級品牌升級商業(yè)管理升級lifestylec34謝謝！謝謝！35貴港市唐人街項(xiàng)目商業(yè)部分定位說明

貴港市唐人街項(xiàng)目商業(yè)部分36報(bào)告結(jié)構(gòu)導(dǎo)圖lifestylecenter貴港的lifestylecenterlifestylecenter的目標(biāo)項(xiàng)目定位物質(zhì)屬性心理屬性社會屬性空間的升級業(yè)態(tài)構(gòu)成的升級品牌結(jié)構(gòu)的升級商業(yè)管理的升級關(guān)鍵詞解讀lifestylecenter案例研究報(bào)告結(jié)構(gòu)導(dǎo)圖lifestylecenter貴港的lifes37前言在以ShoppingMall購物中心為模式開發(fā)熱潮的今天，一種新的業(yè)態(tài)模式正在歐美、甚至是世界流行開來。一種以LifestyleCenter為主要購物形式的項(xiàng)目逐漸取代了ShoppingMall，展現(xiàn)出不同于傳統(tǒng)Mall商業(yè)模式的魅力。在洛杉磯，GroveLifestyle購物中心，作為洛杉磯最時(shí)尚的購物中心，Grove有“時(shí)尚制作者、流行引導(dǎo)者”之稱。在新加坡“歡樂城”將成為新加坡最經(jīng)典的Lifestyle式購物中心，融合了商業(yè)與娛樂，成為充滿生命與活力的場所，正在成為新加坡人在家庭和辦公室之外的第三場所，一個(gè)包容一切的場所。LifestyleCenter已經(jīng)成為了時(shí)尚的代名詞、制作者，是流行的引導(dǎo)者。因此，LifestyleCenter不是購物中心，也不止是生活方式中心這么簡單，LifestyleCenter應(yīng)該是時(shí)尚生活方式中心。前言在以ShoppingMall購物中心為模式開發(fā)熱潮的今38第一章lifestylecenter第一章lifestylecenter39lifestylecenter，關(guān)鍵詞案例研究解讀關(guān)鍵詞lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心關(guān)鍵詞一：時(shí)尚時(shí)尚就是在特定時(shí)段內(nèi)率先由少數(shù)人嘗試、預(yù)認(rèn)為后來將為社會大眾所崇尚和仿效的生活樣式。簡單地說，顧名思義，時(shí)尚就是“時(shí)間”與“崇尚”的相加。在這個(gè)極簡化的意義上，時(shí)尚就是短時(shí)間里一些人所崇尚的生活。這種時(shí)尚涉及生活的各個(gè)方面，如衣著打扮、飲食、行為、居住、消費(fèi)、甚至情感表達(dá)與思考方式等。lifestylecenter，關(guān)鍵詞案例研究解讀關(guān)鍵詞l40lifestylecenter，關(guān)鍵詞案例研究解讀關(guān)鍵詞lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心關(guān)鍵詞二：生活方式生活方式（Lifestyle）是一個(gè)內(nèi)容相當(dāng)廣泛的概念，它包括人們的衣、食、住、行、勞動工作、休息娛樂、社會交往、待人接物等物質(zhì)生活和精神生活的價(jià)值觀、道德觀、審美觀、以及與這些方式相關(guān)的方面?？梢岳斫鉃榫褪窃谝欢ǖ臍v史時(shí)期與社會條件下，各個(gè)民族、階級和社會群體的生活模式。lifestylecenter，關(guān)鍵詞案例研究解讀關(guān)鍵詞l41lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心

在商業(yè)概念里，是指零售商店和相關(guān)休閑設(shè)施的綜合體。由專業(yè)商業(yè)管理集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營，業(yè)態(tài)業(yè)種復(fù)合度較高、行業(yè)多、功能多、商品結(jié)合的寬度較寬、為特定的目標(biāo)客戶群提供餐飲、娛樂、購物、休閑。lifestylecente強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者在購物過程中感官的立體享受，成功的體驗(yàn)購物中心對消費(fèi)者購物心情的控制設(shè)計(jì)通常非常巧妙和體貼，色彩和建筑形體的設(shè)計(jì)能夠使消費(fèi)者產(chǎn)生愉悅心情，盡量讓消費(fèi)者在不知不覺中把每個(gè)樓層都逛一遍。lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心具有高消費(fèi)、高利潤、高附加值的特質(zhì)。lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心的定義lifestylecenter的解讀，定義案例研究解讀關(guān)鍵詞lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心life42可以在寬敞的電影院里享受影視的盛宴、放松心情；可以在KTV里盡情歡唱、酣暢淋漓；可以在潮流時(shí)尚的店鋪里肆意消費(fèi)、痛痛快快；可以在電玩城內(nèi)陶醉一番、瘋狂一把；可以在美食的世界里享盡口福、大快朵頤；隨意閑適的街邊、體驗(yàn)中心內(nèi)，休閑、娛樂、餐飲、購物的場所一應(yīng)俱全，隨時(shí)等候您前來體驗(yàn)、感受。lifestylecenter-時(shí)尚生活方式中心的體驗(yàn)感l(wèi)ifestylecenter的解讀，意境案例研究解讀關(guān)鍵詞可以在寬敞的電影院里享受影視的盛宴、放松心情；lifesty43第一，豐富的業(yè)態(tài)滿足消費(fèi)者對商品的需求和生活品質(zhì)的追求；第二，坐落在相對集中的高密集人群區(qū)域；第三，面積一般在1.5-5萬平米之間，近年來出現(xiàn)逐漸增大的趨勢；第四，是在一個(gè)相對開放的環(huán)境中，而不像傳統(tǒng)購物中心是在一個(gè)封閉的環(huán)境里；第五，更加注重消費(fèi)環(huán)境和氛圍的營造。LifestyleCenter主要滿足五個(gè)條件

lifestylecenter的解讀，條件案例研究解讀關(guān)鍵詞第一，豐富的業(yè)態(tài)滿足消費(fèi)者對商品的需求和生活品質(zhì)的追求；Li44第一，休閑第一。該服務(wù)功能是用來滿足消費(fèi)者在精神層面所追求的各種“生活方式”的，也是Lifestyle購物中心的靈魂所在。第二，娛樂第一。LifestyleCenter的娛樂功能是體驗(yàn)感的最直接體現(xiàn)，是精神追求的最好的詮釋。第三，規(guī)模適中。美國的LifestyleCenter規(guī)模平均在2萬～5萬平方米左右。第四，業(yè)態(tài)專精。LifestyleCenter將更注重消費(fèi)者對“生活方式”的精神享受和追求。LifestyleCenter的四個(gè)特點(diǎn)lifestylecenter的解讀，特點(diǎn)案例研究解讀關(guān)鍵詞第一，休閑第一。該服務(wù)功能是用來滿足消費(fèi)者在精神層面所追求的45lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）北京優(yōu)唐（U-TOWN）項(xiàng)目特色案例研究解讀關(guān)鍵詞優(yōu)唐（U-TOWN）是朝外地區(qū)第一個(gè)廣場式商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，8萬平米的震撼規(guī)模，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了目前朝外商圈的標(biāo)志建筑——藍(lán)島大廈（4萬平米），躍居該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目之首。開發(fā)商北京兆泰集團(tuán)針對朝外商圈強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢，對京城東部活躍但模糊零散的商業(yè)布局，進(jìn)行選擇性吸納及有機(jī)的梳理整合，憑借雄厚的資金優(yōu)勢，協(xié)同強(qiáng)大的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，力求將產(chǎn)品打造成京城最大的室內(nèi)中心廣場、最豐富的特色餐飲美食總匯、最聚人氣的娛樂新天地、最時(shí)尚的休閑世界、最具特色的空中SHOW場、最自由的高科技無限上網(wǎng)天地、組合成北京最具活力的絢彩綜合體。lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）北46優(yōu)唐以85000平米的商業(yè)體量打造朝外地區(qū)第一個(gè)廣場式商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，“廣場是城市的客廳”，肩負(fù)著接待、交流、展示等多方面的重要作用。優(yōu)唐增加復(fù)合型服務(wù)類商業(yè)、時(shí)尚、休閑、娛樂的廣場式商業(yè)等業(yè)態(tài)，完美構(gòu)建“城市中央?魅力之城”的發(fā)展愿景。案例研究解讀關(guān)鍵詞北京優(yōu)唐（U-TOWN）項(xiàng)目規(guī)劃lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）優(yōu)唐以85000平米的商業(yè)體量打造朝外地區(qū)第一個(gè)廣場式商業(yè)地47優(yōu)唐（U-TOWN）由六個(gè)主題商業(yè)構(gòu)成，包括：世界名品購物中心、流行時(shí)尚精品街、動感娛樂廣場、國際標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字化影城、環(huán)型休閑廣場以及國際美食匯，六大商業(yè)區(qū)域獨(dú)立，但實(shí)行統(tǒng)一的商業(yè)運(yùn)營模式，從而形成互動的商業(yè)綜合體系，充分滿足目標(biāo)客群購物、娛樂、休閑等全方位生活需求。項(xiàng)目定位：

針對朝外區(qū)域國際化氛圍濃郁、客流量大、客群整體消費(fèi)素質(zhì)高的特點(diǎn)，優(yōu)唐（U-TOWN）以國際商業(yè)潮流為參照，實(shí)現(xiàn)全球流行趨勢同步，開啟北京國際化大都市的商業(yè)窗口，為京城休閑商業(yè)擎起一面絢麗旗幟。北京優(yōu)唐（U-TOWN）商業(yè)體系案例研究解讀關(guān)鍵詞國際美食匯環(huán)型休閑廣場國際標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字化影城動感娛樂廣場世界名品購物中心優(yōu)唐（U-TOWN）流行時(shí)尚精品街lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）優(yōu)唐（U-TOWN）由六個(gè)主題商業(yè)構(gòu)成，包括：世界名品購物中48業(yè)態(tài)購物飲食娛樂

U-TOWN將商居、商務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂的多元而豐富的業(yè)態(tài)形式，共同成就了朝外地區(qū)最完備、最舒適、最國際化、最富魅力的綜合體建筑。

目的性購物（大型百貨）—匯集了國際名牌的專賣店；

比較性購物（高檔品牌）—品牌店面步行街；

隨機(jī)購物（接近商品的心理）—大型超市

休憩性飲食—酒吧、咖啡廳；

消除饑餓的飲食（隨意、便捷）—西餐廳、快餐店；享受美食樂趣（選擇性、目的性)—各種風(fēng)味餐廳；

社交性飲食—高檔豪華的中、西餐廳參與性—KTV、健身俱樂部；

觀賞性—名流俱樂部、音樂廳包含時(shí)尚購物、娛樂互動、餐飲美食、休閑體驗(yàn)、藝術(shù)欣賞等方方面面的引領(lǐng)國際潮流的商業(yè)娛樂元素，成就京城最流行、最時(shí)尚、最具品質(zhì)的先鋒商業(yè)體驗(yàn)中心——U-TOWN.北京優(yōu)唐（U-TOWN）業(yè)態(tài)組合案例研究解讀關(guān)鍵詞lifestylecenter，北京優(yōu)唐（U-TOWN）業(yè)態(tài)購物飲食娛樂U-TOWN將商居、商務(wù)、商業(yè)、休閑49第二章貴港的lifestylecenter第二章貴港的lifestylecenter50貴港的lifestylecenter——貴港年輕人時(shí)尚生活方式中心貴港的lifestylecenter唐人街商業(yè)部分的定位建議：物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性貴港的lifestylecenter貴港的lifestyl51貴港的lifestylecenterlifestylecenter時(shí)尚生活方式中心唐人街年輕人的心靈港灣年輕人的體驗(yàn)中心年輕人的社交平臺物質(zhì)屬性心理屬性社會屬性貴港唐人街要成為年輕人時(shí)尚生活方式中心，必須具備以下三個(gè)屬性：一是物質(zhì)屬性；二是心理屬性；三是社會屬性。物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性貴港的lifestylecenterlifestylec52關(guān)鍵詞：飲食貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性正所謂民以食為天。吃喝自古以來就是人們最重視的東西，貴港人們也不例外。項(xiàng)目要將飲食的商業(yè)功能建設(shè)得最為完善，能夠成為貴港美食的代表，成為貴港年輕人飲食時(shí)尚的體驗(yàn)中心，并成為貴港年輕人飲食的終極選擇。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：飲食貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性正53關(guān)鍵詞：飲食貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性那么項(xiàng)目就要做好定位和把關(guān)。項(xiàng)目引進(jìn)的餐飲品牌可分為以下三種：一是休憩性飲食—酒吧、咖啡廳；二是消除饑餓的飲食（隨意、便捷）—西餐廳、快餐店；三是享受美食樂趣（選擇性、目的性)—各種風(fēng)味餐廳。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：飲食貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性那54關(guān)鍵詞：娛樂貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性娛，自我娛樂或消遣(尤指以輕松活躍或任性放肆的方式)。樂，高興、喜悅、快樂。娛樂，并衍生出了娛樂業(yè)。娛樂業(yè)是現(xiàn)代消費(fèi)典型特征之一，也是“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”不可或缺的主體產(chǎn)業(yè)之一。以電影院、歌舞廳、卡拉OK廳、電子游藝廳、臺球廳服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的娛樂業(yè)，是以大眾自我參與、自我娛樂休閑為特征的文化服務(wù)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目以參與性、體驗(yàn)性為主的休閑娛樂的功能也將會給項(xiàng)目的成功運(yùn)營奠定基石。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：娛樂貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性娛55關(guān)鍵詞：購物貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性購即購物，指在零售商揀選或購買貨品或服務(wù)的行為，可視為一種經(jīng)濟(jì)和休閑活動。購物是一種休閑活動，可以逛不同的商店選購產(chǎn)品。購物是每一個(gè)商業(yè)中心必備的商業(yè)功能，項(xiàng)目也不例外。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：購物貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性購56關(guān)鍵詞：購物貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性購物一般分為以下三類：一是目的性購物（大型百貨）—匯集了國際名牌的專賣店；二是比較性購物（高檔品牌）—品牌店面步行街；三是隨機(jī)購物（接近商品的心理）—大型超市。項(xiàng)目購物部分的商業(yè)可引薦以比較性購物為主的的模式，以其為主體，滿足貴港年輕人的體驗(yàn)性購物消費(fèi)。貴港年輕人的體驗(yàn)中心物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：購物貴港lifestylecenter，物質(zhì)屬性購57貴港lifestylecenter，心理屬性貴港年輕人的心靈港灣貴港的lifestylecenter是貴港年輕人的心靈港灣。在這里，三兩個(gè)年輕的好友一起，可以看場好看的電影，酌點(diǎn)小酒，品著濃濃的咖啡，喝著茶香四溢的奶茶，打發(fā)無聊、消遣寂寞。在這里，年輕的人們找到心靈的歸屬，找到了精神的寄托和慰藉，找到家的溫暖感覺；貴港的lifestylecenter，是貴港年輕人們的第二個(gè)家，是他們的心靈港灣。當(dāng)他們開心或不開心，疲憊或不疲憊，這里都是他們心靈靠岸、停泊、休憩的地方。物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性關(guān)鍵詞：心靈港灣貴港lifestylecenter，心理屬性貴港年輕人的心58貴港lifestylecenter，社會屬性貴港年輕人的社交平臺關(guān)鍵詞：年輕人

如今，年輕人占了市場的主要地位，數(shù)碼等電子產(chǎn)品也成了年輕人熱愛的對象，隨著信息時(shí)代日益壯大，人們的娛樂等消費(fèi)也逐漸增加。貴港也不例外地成為一個(gè)以青年人消費(fèi)群體為主的消費(fèi)現(xiàn)狀。年輕人敢于消費(fèi)、樂觀消費(fèi)、超前消費(fèi)已經(jīng)是年輕群體消費(fèi)的代名詞。年輕人本身又是一個(gè)發(fā)展空間和發(fā)展后勁都極其強(qiáng)大的群體。年輕人是一個(gè)城市發(fā)展的重要推動力量的同時(shí)也將會是未來城市的消費(fèi)主力；項(xiàng)目正是抓住了貴港的商業(yè)現(xiàn)狀和消費(fèi)現(xiàn)狀，為貴港的年輕人而生。物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性貴港lifestylecenter，社會屬性貴港年輕人的社59一是樂觀消費(fèi)，敢于冒險(xiǎn)，消費(fèi)目的更強(qiáng)調(diào)追求快樂、享受生活，而非傳統(tǒng)的“成就感”；二是消費(fèi)中注重對個(gè)人價(jià)值的體現(xiàn)，而對關(guān)系消費(fèi)、情感消費(fèi)關(guān)注度降低；三是重品牌，重時(shí)尚，并愿意為此付費(fèi)，對低價(jià)產(chǎn)品的解讀可能不再是“劃算”，而是“不夠檔次”。項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位為年輕人，那么就要緊緊抓住年輕人的消費(fèi)心理特征，從而針對這些心理制定適合年輕群體的消費(fèi)模式和消費(fèi)環(huán)境。貴港年輕人的社交平臺年輕人的消費(fèi)心理特征貴港lifestylecenter，社會屬性物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性一是樂觀消費(fèi)，敢于冒險(xiǎn)，消費(fèi)目的更強(qiáng)調(diào)追求快樂、享受生活，而60貴港lifestylecenter，社會屬性貴港年輕人的社交平臺關(guān)鍵詞：社交平臺貴港的lifestylecenter是為年輕消費(fèi)群體提供舒適環(huán)境和氛圍進(jìn)行交友等社交活動的平臺。在這里，年輕的人們可以在輕松愉快的氛圍里、抑或泡泡MM、抑或把酒會友、抑或釋放壓力，尋求慰藉。在這里，年輕人們的情感、人脈與成長過程的互動都能得到很好的滿足。物質(zhì)屬性項(xiàng)目定位心理屬性社會屬性貴港lifestylecenter，社會屬性貴港年輕人的社61第三章lifestylecenter的目標(biāo)第三章lifestylecenter的目標(biāo)62空間的升級空間的升級，最重要的就是消費(fèi)環(huán)境等體驗(yàn)度的升級?？臻g的升級，包括吃喝玩樂購等消費(fèi)活動所在的場所的消費(fèi)環(huán)境的塑造、氛圍的營造和品牌裝修水平的提高。現(xiàn)代社會，人們不在滿足單純的消費(fèi)、物質(zhì)的滿足，人們追求的是消費(fèi)過程中的得到的精神滿足。消費(fèi)環(huán)境和氛圍在精神滿足的過程中起著十分重要的作用，消費(fèi)環(huán)境和氛圍的體驗(yàn)感則是重中之重。lifestylecenter的目標(biāo)業(yè)態(tài)升級空間升級品牌升級商業(yè)管理升級空間的升級空間的升級，最重要的就是消費(fèi)環(huán)境等體驗(yàn)度的升級。63空間的升級lifestylecenter的核心就是增加人們購物過程中的愉悅感。人們最基本的生活需求滿足了，就開始關(guān)注情感價(jià)值，需要感情上的愉悅享受，這就是體驗(yàn)。lifestylecenter是強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者在購物過程中感官的立體享受，使得消費(fèi)者的體驗(yàn)更加的全面、系統(tǒng)；不論是吃喝玩樂購哪一種消費(fèi)都能夠得到很好的一次體驗(yàn)過程的感受。lifestylecenter空間的這種升級使得項(xiàng)目源于體驗(yàn)中心，又高于體驗(yàn)中心——時(shí)尚生活方式中心。lifestylecent