南京金域中央三期文本部分

PAGEPAGE12xx金域中央三期方案設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)單位所提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。建設(shè)單位提供的用地紅線圖。xx市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）?！度嗣穹揽盏叵率以O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-2005）?！镀?chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）?！镀?chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98）?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）。10、國(guó)家、江蘇省及xx市現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)法律法規(guī)及有關(guān)管理?xiàng)l例。二、項(xiàng)目概況1、區(qū)域位置本項(xiàng)目位于xx市下關(guān)區(qū)幕府西路南側(cè)，東臨金域中央住宅區(qū)一、二期，與xx金大加油站隔路相望。地段上佳，交通便利，是修建都市型商務(wù)酒店、辦公、商業(yè)的理想場(chǎng)所。2、本項(xiàng)目為商業(yè)、辦公用地。3、用地現(xiàn)狀：本項(xiàng)目為金域中央三期地塊建設(shè)用地，場(chǎng)地尚未平整。4、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)規(guī)劃用地面積：12964.9㎡；建筑密度：小于或等于35%；容積率：小于或等于3.5；建筑限高：小于50米。5、本項(xiàng)目緊鄰xx金域中央住宅小區(qū)一、二期，屬于整體規(guī)劃片區(qū)的一部分，將融入整個(gè)金域中央規(guī)劃體系。6、項(xiàng)目要求：根據(jù)現(xiàn)有的用地情況，充分利用地形條件、科學(xué)規(guī)則、合理布置、造型采用簡(jiǎn)約古典主義的手法，使本項(xiàng)目建成后成為幕府西路標(biāo)志性建筑之一。做到無(wú)論建筑外觀、內(nèi)部功能及空間品質(zhì)設(shè)計(jì)都突破xx市現(xiàn)有的固有模式，突出唯一性。7、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：一級(jí)高層建筑防火分類(lèi)：一類(lèi)耐火等級(jí)：一級(jí)三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積：12959.7㎡總建筑面積：62849.44㎡計(jì)容積率建筑面積：45106.32㎡商務(wù)酒店建筑面積：8364.01㎡辦公樓建筑面積：25049.96㎡商業(yè)建筑面積：11692.35㎡地下室建筑面積：17743.12㎡（其中人防地下室建筑面積：4469.32㎡）停車(chē)位：361輛容積率：3.48覆蓋率：34.95%建筑專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明綜合樓整體設(shè)計(jì)根據(jù)本項(xiàng)目地形特點(diǎn)和地形特征，通過(guò)規(guī)劃、建筑的綜合處理手法，把本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為一個(gè)完整性的、可識(shí)別性的、連貫性的和城市肌理有機(jī)融合的充滿生機(jī)和活力的高尚的商務(wù)酒店、辦公綜合體，使其成為城市建設(shè)的一個(gè)有機(jī)的整體。在工程基地范圍內(nèi)，創(chuàng)造與城市空間相匹配，內(nèi)外空間相聯(lián)系的城市景觀，盡可能滿足商務(wù)酒店、辦公、商業(yè)的功能需要及環(huán)境需求。外部形象方面力求舒展、大器，具有時(shí)代氣息，給人們創(chuàng)造一種優(yōu)美，舒適的都市型酒店、辦公環(huán)境。建設(shè)用地呈規(guī)則矩形（基地方位南偏東），單面臨街，其余面為內(nèi)部劃定用地界線，由于用地臨城市道路面要退讓城市綠地，在建筑總平面布局時(shí)，營(yíng)造了入口商業(yè)廣場(chǎng)，并結(jié)合底層商鋪設(shè)計(jì)了主入口開(kāi)放式商業(yè)廣場(chǎng)，沿商鋪設(shè)置商業(yè)步行廣場(chǎng)，置在場(chǎng)地兩側(cè)，方便集會(huì)人流的出入疏散。將酒店部分布置在場(chǎng)地北側(cè)，聯(lián)系入口廣場(chǎng)，方便對(duì)外服務(wù)。辦公部分位于南側(cè)，相對(duì)獨(dú)立。另外，設(shè)計(jì)兼顧了使房間有良好朝向。建筑后退紅線及間距均滿足規(guī)劃要求。按照規(guī)劃要求，根據(jù)用地具體情況，將西北角作為主入口，酒店、辦公、商業(yè)入口各自獨(dú)立，互不干擾。車(chē)流及后勤人流由建筑東、南兩側(cè)直接分流進(jìn)入，交通流線清晰，互不干擾。交通組織設(shè)計(jì)利用用地周?chē)某鞘械缆泛鸵?guī)劃建設(shè)好的城市規(guī)劃路，合理組織建筑外部與內(nèi)部的人流和車(chē)流。基地設(shè)置2個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口，外部車(chē)流直接進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)解決停車(chē)問(wèn)題。主入口引導(dǎo)商業(yè)、辦公、酒店人流，各股人流互不干擾，利用中部商業(yè)廣場(chǎng)將商業(yè)人流引導(dǎo)至二、三層商業(yè)。其中底層架空部分既作為城市公共活動(dòng)空間，又可作為消防車(chē)通道。辦公樓主體部分設(shè)置兩組共5部電梯，商務(wù)酒店主體部分設(shè)置一組四部電梯，商業(yè)裙樓部分設(shè)置2部自動(dòng)扶梯作為公共人流的主要垂直交通。做到商業(yè)、辦公、商務(wù)酒店與商業(yè)貨物流各成體系，互不干擾。景觀設(shè)計(jì)針對(duì)基地面積小、容積率高的問(wèn)題，為了創(chuàng)造良好的辦公與生活空間，同時(shí)營(yíng)造良好的商業(yè)氛圍，本案采用了地面主要鋪地、景觀小品，地上立體景觀空中花園的形式，既滿足商業(yè)活動(dòng)需要大量的鋪地廣場(chǎng)，又能使辦公人員獲得較好的綠化環(huán)境，提升了辦公品質(zhì)。建筑單體設(shè)計(jì)由于主樓形體為直角形，因此通過(guò)中間45°斜向布置建筑，打破建筑立面單調(diào)、平淡，既明確了空間的功能，又賦予了空間變化。建筑主要分為三大功能塊，一至三層為商業(yè)，其中一層為臨街商鋪，二、三層為餐飲、娛樂(lè)，商務(wù)酒店區(qū)位于北端共十層，客房區(qū)是四到十三層，四層以上為客房部分，客房均采用內(nèi)廊式布置，并設(shè)置空中花園，豎向交通核可以直接采光通氣。辦公部分位于南端共十一層，標(biāo)準(zhǔn)層為四到十四層，標(biāo)準(zhǔn)辦公空間均采用內(nèi)廊式布置，通過(guò)設(shè)置空中花園，解決了內(nèi)部通風(fēng)采光的要求，而且提升了辦公品質(zhì)，在設(shè)計(jì)中考慮了無(wú)障礙設(shè)計(jì)，設(shè)置了殘疾人衛(wèi)生設(shè)施和坡道。建筑立面設(shè)計(jì)從城市設(shè)計(jì)的高度出發(fā)，從各個(gè)角落研究本項(xiàng)目與城市的關(guān)系，研究辦公、商業(yè)與城市文化的關(guān)系，盡量使本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成為城市肌理中的有機(jī)部分。由于本項(xiàng)目的定位為高尚典雅的都市型商務(wù)酒店及辦公,本方案采用了簡(jiǎn)潔的新古典主義設(shè)計(jì)方法,各種元素相互協(xié)調(diào)統(tǒng)一,奏響了傳統(tǒng)建筑藝術(shù)的現(xiàn)代華美樂(lè)章。以豐富細(xì)膩的形體變化、自由流暢的外墻界面，表現(xiàn)建筑的優(yōu)雅與氣度。以精致的外墻材料、柔和的立面色彩，表現(xiàn)建筑的平和與端莊；以疏密有致的線腳、凹凸有序的外窗表現(xiàn)建筑的韻律與節(jié)奏。消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目為一棟小于50M的商務(wù)酒店、商業(yè)辦公樓，其中塔樓分為商務(wù)酒店和辦公兩部分。本項(xiàng)目為一類(lèi)高層建筑，消防通道沿建筑周邊設(shè)置，并通過(guò)底層中部架空形成了貫穿建筑的消防車(chē)道（凈高4.5米，凈寬7.0米）。本樓的消防登高面沿著主體建筑周邊設(shè)置，登高面和消防通道滿足消防要求，詳消防與交通分析總圖。地下、半地下室車(chē)庫(kù)，其防火分隔按照《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）進(jìn)行設(shè)計(jì)，地下車(chē)庫(kù)均設(shè)置地下自動(dòng)滅火系統(tǒng)，每個(gè)防火區(qū)面積不超過(guò)4000平方米。凡地下室、半地下室與地上層共用樓梯時(shí)，在首層與地下或半地下層的出入口處設(shè)置耐火極限不低于2.00W的隔墻和乙級(jí)的防火門(mén)隔開(kāi)，并設(shè)有明顯標(biāo)志。公共消防電梯和防煙樓梯間的合用前室盡量自然通風(fēng)采光，滿足不了的消防電梯、消防電梯前室、防煙樓梯間和防煙樓梯的前室采用機(jī)械排煙。地上封閉樓梯間及防煙樓梯間的門(mén)均為乙級(jí)防火門(mén)，并設(shè)有自動(dòng)關(guān)閉器；地下室及防火分區(qū)之間均為甲級(jí)防火門(mén)；垂直豎井的門(mén)均為丙級(jí)防火門(mén)。建筑節(jié)能充分利用太陽(yáng)、風(fēng)、氣溫等自然能源和地形、水利等自然資源，在保證舒適度的前提下，努力將建筑耗能降低到較低水平，并且考慮因地制宜、投資及管理等因素。維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能滿足國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況本工程位于江蘇省xx市下關(guān)區(qū)。總建筑面積約：62849.32㎡。本工程由一棟13層的商務(wù)酒店、一棟14層辦公樓、3層商業(yè)裙房及2層地下室組成，建筑高度約48m。二、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限及安全等級(jí)建筑物抗震設(shè)防分類(lèi)：丙類(lèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全等級(jí)：二級(jí)三、設(shè)防烈度及基本風(fēng)壓建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度：7度（基本地震加速度為0.10g）基本風(fēng)壓：0.40(n=50)基本雪壓：0.65(n=50)四、本工程設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）(2006年版)3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）4、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）(2008年版)5、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）6、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002）五、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的計(jì)算程序及輔助計(jì)算軟件和編制單位計(jì)算程序：SATWE：編制單位：中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部JCCAD：編制單位：中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部SLABCAD：編制單位：中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部六、主體結(jié)構(gòu)方案結(jié)構(gòu)體系：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（部分轉(zhuǎn)換）。七、基礎(chǔ)選型由于未提供地勘報(bào)告，采用的基礎(chǔ)型式待地勘報(bào)告提供后確定。第四章給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)：建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書(shū)。建設(shè)單位提供的建筑物周?chē)氖姓l件資料。國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范及規(guī)定。二、設(shè)計(jì)范圍用地紅線內(nèi)室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)及建筑滅火器配置。三、給水系統(tǒng)1、本工程最高日生活用水量約為450m3/d2、水源：采用二路市政自來(lái)水供水，供水壓力為0.25Mpa，由西側(cè)幕府西路的市政管網(wǎng)接入二根進(jìn)水管，引入管管徑均為DN150，引入管在室外連成環(huán)狀管網(wǎng)。3、本工程給水系統(tǒng)分為三個(gè)給水區(qū)，低區(qū)：三層及以下，由市政管網(wǎng)直接供水；中區(qū)：四層至九層；高區(qū)：十層至十四層；中區(qū)和高區(qū)采用水池－變頻調(diào)速泵組供水。生活水泵房設(shè)于地下室內(nèi)，高位消防水箱設(shè)于屋頂。各用水單位，均設(shè)獨(dú)立水表計(jì)量。4、地下室設(shè)1座不銹鋼生活貯水池(分兩格)，貯水池容積為100立方米，設(shè)在地下室內(nèi)。四、排水系統(tǒng)1、本工程最高日排水量為450m3/d。建筑的排水為雨，污分流排放，生活污水與生活廢水分流排放。2、地下室污、廢水由各自的集水坑收集后，采用排水泵提升排入室外排水管道，室外設(shè)1座13?；S池，將污水簡(jiǎn)單處理后，再排入市政污水管網(wǎng)。建筑廢水排至室外后，直接匯合排入市政污水干管內(nèi)。3、建筑物雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集排至室外雨水管道，地面道路雨水經(jīng)雨水口收集排至室外雨水管道，最后排至市政雨水管網(wǎng)。建筑屋面雨水的重現(xiàn)期P=10年，降雨歷時(shí)按5分鐘計(jì)算；室外雨水重現(xiàn)期P=2年，地面集水時(shí)間按10分鐘計(jì)算。五、消防系統(tǒng)：1、消防用水量及消防水池儲(chǔ)水量1）室外消火栓系統(tǒng)用水量30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)。2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)。3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。4）本工程室外消火栓用水量由市政管網(wǎng)直供，室內(nèi)消火栓及噴淋系統(tǒng)儲(chǔ)水量為432立方，設(shè)一座消防貯水池，消防貯水池設(shè)在地下室內(nèi)。2、消防水源：1）室外消火栓設(shè)置要求：室外供水管網(wǎng)管道在建筑物四周形成環(huán)網(wǎng)。沿建筑物周?chē)?lt;120米距離設(shè)置室外消火栓，共計(jì)4組地上式消火栓。能夠使用市政管網(wǎng)水做為水源，接市政管網(wǎng)水做為水源共2處，每處給水管管徑為DN150，市政水壓≥0.25Mpa。2）室內(nèi)消火栓設(shè)置要求：由消防水泵加壓直供，初期消防水由屋頂水箱供給，消防水箱有效容積為18立方米，屋面設(shè)有消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備，火災(zāi)時(shí)系統(tǒng)壓力下降，壓力開(kāi)關(guān)發(fā)出信號(hào)，消防主水泵啟動(dòng)。3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置要求：地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)、商務(wù)酒店、辦公樓均設(shè)置噴淋系統(tǒng)。采用濕式自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，噴淋供水由噴淋水泵加壓直供。初期消防水由屋頂水箱供給，屋面設(shè)有噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備，火災(zāi)時(shí)系統(tǒng)壓力下降，壓力開(kāi)關(guān)發(fā)出信號(hào)，消防主水泵啟動(dòng)。3、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)1）室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，保證消防用水的安全可靠。消防管網(wǎng)平面立面呈環(huán)狀布置。2）室內(nèi)消火栓管道當(dāng)DN不大于100時(shí)用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，螺紋連接，當(dāng)DN大于100時(shí)用溝槽式管件連接。室內(nèi)消火栓布置間距要求除地下車(chē)庫(kù)消火栓布置間距要求為不大于25m，其余均不大于30m，著火時(shí)可以保證同層的相鄰兩個(gè)消防栓水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部。充實(shí)水柱長(zhǎng)度不小于10m。3）消火栓系統(tǒng)豎向?yàn)橐粋€(gè)區(qū)，每個(gè)消火栓出口處的動(dòng)力壓力不大于50米水柱。4）每個(gè)消防栓箱內(nèi)設(shè)置要求：商務(wù)酒店及辦公樓采用單立管單閥單出口型室內(nèi)消火栓，消火栓口徑DN65，直流水槍d19，襯膠消防水龍帶DN65，消防水龍帶長(zhǎng)度L=25m，消防軟管卷盤(pán)長(zhǎng)度L=20m，消防箱箱體材料為鋁合金。箱內(nèi)設(shè)有啟動(dòng)消火栓泵的按鈕和指示燈。商業(yè)及地下車(chē)庫(kù)室內(nèi)消火栓，消火栓口徑DN65，直流水槍d19，襯膠消防水龍帶DN65，消防水龍帶長(zhǎng)度L=25m，消防軟管卷盤(pán)長(zhǎng)度L=20m，消防箱箱體材料為鋁合金。箱內(nèi)設(shè)有啟動(dòng)消火栓泵的按鈕和指示燈。室內(nèi)消火栓按04S202安裝，栓口離地面高度為1.10m。消火栓箱除地下室為明裝外其余均為暗裝。5）消火栓系統(tǒng)消防水泵結(jié)合器的數(shù)量是按照室內(nèi)消火栓用水量計(jì)算確定的。每個(gè)水泵結(jié)合器的流量按10-15L/s計(jì)算。4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：1）地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)、商務(wù)酒店及辦公樓均設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。該工程自動(dòng)噴水系統(tǒng)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按自動(dòng)噴淋用水量最大的地下車(chē)庫(kù)確定，為中危險(xiǎn)2級(jí)。2）噴頭布置：車(chē)庫(kù)內(nèi)采用68度溫級(jí)的玻璃球直立型噴頭（K=80），其余部位采用68度溫級(jí)的玻璃球吊頂型噴頭（K=80），除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外，直立型、下垂型標(biāo)準(zhǔn)噴頭，其濺水盤(pán)與頂板的距離，不應(yīng)小于75mm，且不宜大于150mm。（適用于無(wú)吊頂?shù)膱?chǎng)所）。3）地下車(chē)庫(kù)設(shè)3組濕式自動(dòng)報(bào)警閥，商業(yè)、商務(wù)酒店及辦公樓等設(shè)6組濕式自動(dòng)報(bào)警閥，共9組。4）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)消防水泵結(jié)合器的數(shù)量是按照室內(nèi)自動(dòng)噴淋用水量計(jì)算確定的。每個(gè)水泵結(jié)合器的流量按10-15L/s計(jì)算。5、滅火器配置：地下車(chē)庫(kù)屬AB類(lèi)火災(zāi)，按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置，每個(gè)滅火器最大保護(hù)距離9m,每個(gè)配置點(diǎn)設(shè)2瓶MF/ABC4的磷酸銨鹽滅火器。首層以上的辦公樓、商務(wù)酒店的多功能廳、廚房屬A類(lèi)火災(zāi)，按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置，每個(gè)滅火器的最大保護(hù)距離15m，每個(gè)配置點(diǎn)設(shè)2瓶MFA4的磷酸銨鹽滅火器。商務(wù)酒店客房及商業(yè)屬A類(lèi)火災(zāi)，按中危險(xiǎn)級(jí)配置，每個(gè)滅火器的最大保護(hù)距離20m，每個(gè)配置點(diǎn)設(shè)2瓶MFA3的磷酸銨鹽滅火器。地下室變配電室各設(shè)4瓶MFA3級(jí)磷酸銨鹽滅火器。車(chē)庫(kù)入口處設(shè)25Kg裝推車(chē)式磷酸銨鹽滅火器。6、氣體滅火系統(tǒng)：柴油發(fā)電機(jī)房及高低壓變配電房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，具體由專業(yè)廠商進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝。第五章電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008?！?0KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94?！兜蛪号潆娫O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95?！督ㄖ锓览自O(shè)計(jì)規(guī)范》(2000年版)GB50057-94?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-2005?！镀?chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97?！痘馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98?！督ㄖc建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007。《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50198-94。建設(shè)單位提供的有關(guān)資料及要求。本工程其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件資料。二、供電設(shè)計(jì)2.1供電電源：由城市供電網(wǎng)引來(lái)兩路獨(dú)立的10KV電源，采用環(huán)網(wǎng)供電方式，選用電力電纜埋地或沿電纜溝引來(lái)。10KV配電系統(tǒng)接線為單母線分段，兩段母線之間設(shè)自投聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，兩路電源同時(shí)工作、互為備用，其中一路停電時(shí)，另一路帶全部一、二級(jí)負(fù)荷。2.2用電負(fù)荷計(jì)算及負(fù)荷等級(jí)：本工程屬一類(lèi)高層建筑負(fù)荷等級(jí)：本工程中消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、疏散指示、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心、保安監(jiān)控、廣播系統(tǒng)等用電負(fù)荷為一級(jí)；客梯、排污泵、生活水泵用電負(fù)荷為一級(jí)，門(mén)廳、餐廳、主要通道等用電負(fù)荷為二級(jí)；其它普通用電負(fù)荷為三級(jí)；用電負(fù)荷計(jì)算：設(shè)備安裝功率：5147KW計(jì)算有功功率：3658.32KW；計(jì)算無(wú)功功率：2350KVAR；計(jì)算視在功率：3834.97KVA；補(bǔ)償后功率因素：0.96；2.3發(fā)、變配電所1）本設(shè)計(jì)在地下室設(shè)一座變配電所，向辦公樓、商務(wù)酒店及商場(chǎng)用電負(fù)荷供電。變配電所設(shè)于地下室，變配電所內(nèi)設(shè)有高、低壓配電室、變壓器室、柴油發(fā)電機(jī)房。10KV高壓配電系統(tǒng)采用單母線分段供電方式，母線之間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)。變電所內(nèi)共設(shè)置四臺(tái)SCB10-1250KVA型干式變壓器。各臺(tái)變壓器分列運(yùn)行，變配電所低壓母線采用單母線分段接線方式，兩段低壓母線之間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，母聯(lián)開(kāi)關(guān)與變壓器低壓出線主開(kāi)關(guān)之間設(shè)有電氣及機(jī)械聯(lián)鎖。2）在地下室設(shè)應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組做為第三電源（第一、第二電源由市電提供），容量為750KW。做為一、二級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷的后備備用電源。在弱電各機(jī)房采用UPS作為設(shè)備備用電源。3）各段低壓母線均裝設(shè)成套無(wú)功功率補(bǔ)償電容器柜，無(wú)功補(bǔ)償采用無(wú)源諧波濾波電容器。三、電力與照明設(shè)計(jì)3．1建筑物電力與照明采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的配電方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電。3．2消防用電設(shè)備均采用二路電源末端自動(dòng)切換的供電方式。閉路電視監(jiān)控中心、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房、消防控制中心均采用二路電源末端自動(dòng)切換的供電方式并設(shè)置UPS備用電源。3．3在建筑物內(nèi)疏散樓梯、疏散走道、電梯前室均設(shè)有火災(zāi)應(yīng)急照明。消防控制中心、消防電梯機(jī)房、變配電所等設(shè)備用房均利用工作照明兼作應(yīng)急照明。為便于維護(hù)管理，應(yīng)急疏散照明可采用應(yīng)急電池（EPS）集中供電方式。3．4應(yīng)急照明在消防時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮。3．5照明燈具均選用高效節(jié)能光源。辦公、商場(chǎng)、車(chē)庫(kù)照明燈具以高效節(jié)能日光燈為主。支架燈、燈盤(pán)采用T5或T8直管熒光燈，配節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。3．6供給消防負(fù)荷的線路均采用NH-YJV型交聯(lián)聚乙烯絕緣耐火電纜或NH-BV型耐火塑料絕緣線；供給其他負(fù)荷的線路均采用ZR-YJV型阻燃交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜或ZR-BV型塑料絕緣線；配電箱的分支線路均采用ZR-BV或NH-BV型塑料絕緣線,其中消防線路采用耐火型。消防設(shè)備及應(yīng)急照明供電線路均穿鋼管敷設(shè)。四、防雷與接地4．1本工程建筑物按二類(lèi)防雷建筑物設(shè)防。屋頂采用避雷帶作為接閃器，利用柱、梁內(nèi)或鋼筋混凝土墻內(nèi)縱向鋼筋作引下線，利用建筑物混凝土基礎(chǔ)鋼筋作自然接地體。4．2建筑物防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、消防控制中心、弱電機(jī)房接地均共用接地裝置。接地電阻值不大于1歐姆。所有用電設(shè)備正常不帶電的金屬外殼均應(yīng)可靠接地，建筑物內(nèi)所有配電線路均設(shè)專用保護(hù)接地線。4．3為用電安全，建筑物均作總等電位聯(lián)結(jié)。在變配電室內(nèi)設(shè)總等電位端子板；在強(qiáng)、弱電豎井、重要設(shè)備房、消防中心、各弱電機(jī)房均設(shè)有局部等電位端子板，并與建筑物接地裝置可靠連接?？头啃l(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。4．4為減少雷電對(duì)供配電系統(tǒng)的危害，在變電所高壓進(jìn)線柜設(shè)置避雷器；低壓進(jìn)線柜及室外、屋頂、樓層照明配電箱內(nèi)設(shè)置浪涌保護(hù)器。在弱電機(jī)房、電梯機(jī)房、屋頂風(fēng)機(jī)控制箱處設(shè)置浪涌保護(hù)器以保護(hù)各重要設(shè)備。對(duì)于弱電機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等信息系統(tǒng)較多的地方做防雷擊電磁脈沖措施。五、火災(zāi)報(bào)警及控制系統(tǒng)5．1本工程屬一類(lèi)高層建筑,為一級(jí)保護(hù)對(duì)象,采用總體保護(hù)方式,設(shè)有控制中心火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)火警信號(hào)進(jìn)行監(jiān)視和控制。5．2系統(tǒng)的電源為市電，采用末端切換。設(shè)備自帶蓄電池備用電源。5．3系統(tǒng)接地為聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐姆。5．4本工程在走道、電梯廳、設(shè)備用房、地下車(chē)庫(kù)、辦公室、客房、商場(chǎng)等處設(shè)火災(zāi)探測(cè)器，車(chē)庫(kù)、廚房等處設(shè)置感溫火災(zāi)探測(cè)器，走道、電梯廳、辦公室、商場(chǎng)及電氣設(shè)備用房、弱電豎井、強(qiáng)電豎井、電梯機(jī)房等處設(shè)感煙火災(zāi)探測(cè)器；在地下車(chē)庫(kù)、商場(chǎng)、走道、電梯廳等處設(shè)手動(dòng)報(bào)警器、警鈴?；馂?zāi)消火栓按鈕及水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)經(jīng)模塊轉(zhuǎn)換后接入系統(tǒng)。按規(guī)范要求，在設(shè)有手動(dòng)報(bào)警器、消火栓按鈕、消防設(shè)備房等處設(shè)置消防對(duì)講電話分機(jī)或插孔。5．5消防控制中心設(shè)在首層，消防控制中心內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制裝置、消防對(duì)講主機(jī)及彩色圖形顯示、打印機(jī)等設(shè)備。5．6消防控制設(shè)備對(duì)下列系統(tǒng)進(jìn)行控制及顯示：防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。5．7消防控制室應(yīng)具有以下功能:能接受火災(zāi)探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警信號(hào)；火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)啟動(dòng)有關(guān)的排煙風(fēng)機(jī)（包括正壓風(fēng)機(jī)）、排煙閥，并接收其反饋信號(hào)?；馂?zāi)報(bào)警后，能自動(dòng)停止有關(guān)部位的風(fēng)機(jī)，關(guān)閉防火閥，并接收其反饋信號(hào)?；馂?zāi)時(shí)能發(fā)出控制信號(hào),強(qiáng)制電梯全部停位于首層,并接收其反饋信號(hào).火災(zāi)時(shí)能關(guān)閉有關(guān)部位防火門(mén)．防火卷簾，并接受其反饋信號(hào)；火災(zāi)能接通火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示燈；火災(zāi)時(shí)能切斷有關(guān)部位的非消防電源；火災(zāi)時(shí)能分層接通火災(zāi)報(bào)警裝置及火災(zāi)事故廣播。擊碎消防栓按鈕玻璃能直接啟動(dòng)消防泵，并有反饋信號(hào)。六、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)根據(jù)消防及公共廣播各分區(qū)的需要分成多個(gè)廣播分區(qū)，擴(kuò)音機(jī)設(shè)于消防控制中心，由消防控制中心集中管理。本系統(tǒng)采用四線制傳輸，在辦公、酒店走廊部分設(shè)置音量開(kāi)關(guān)，即可以收聽(tīng)背景音樂(lè)，又可以播放業(yè)務(wù)廣播、緊急廣播。在地下車(chē)庫(kù)、電梯廳、樓梯間和走道內(nèi)均設(shè)3W揚(yáng)聲。在客房設(shè)1W床頭柜揚(yáng)聲器，火警時(shí)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)切各揚(yáng)聲器至緊急廣播。七、本工程其他弱電系統(tǒng)本工程設(shè)有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等。7．1計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1）為實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通信和辦公自動(dòng)化的要求，本工程設(shè)有一計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。2）系統(tǒng)局域網(wǎng)采用安裝容易、性能可靠、使用維護(hù)和升級(jí)方便的以太網(wǎng)；局域網(wǎng)采用星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，網(wǎng)段采用高可靠性的雙鏈路或網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)冗余鏈路；局域網(wǎng)具有接入公網(wǎng)的能力。7．2綜合布線系統(tǒng)1）本系統(tǒng)主要將語(yǔ)音信號(hào)、數(shù)據(jù)信號(hào)綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的布線系統(tǒng)上，系統(tǒng)采用分層星狀的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，是標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、結(jié)構(gòu)化的預(yù)布線系統(tǒng)。此系統(tǒng)為開(kāi)放式網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，方便用戶在需要時(shí)形成各自獨(dú)立的子系統(tǒng)。2)為滿足通信需要，且適應(yīng)高速數(shù)據(jù)傳輸速率的要求，本系統(tǒng)水平子系統(tǒng)采用六類(lèi)線纜和信息插座；干線子系統(tǒng)語(yǔ)音用線纜采用大對(duì)數(shù)電纜、數(shù)據(jù)用線纜采用多模光纜；管理子系統(tǒng)的配線架采用六類(lèi)配線架；工作區(qū)子系統(tǒng)信息點(diǎn)的配置原則是：語(yǔ)音信息點(diǎn)按用戶預(yù)測(cè)要求配置。7．3智能化樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)根據(jù)本工程的功能及便于管理、維護(hù)的需要，設(shè)計(jì)采用樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)。該系統(tǒng)可對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、采暖、制冷系統(tǒng)、公共照明、變配電所系統(tǒng)及給水、排水系統(tǒng)、電梯等實(shí)施監(jiān)控。具有能源管理及分析、數(shù)據(jù)收集記錄等控制、管理功能。可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)/遠(yuǎn)端遙控，便于整個(gè)系統(tǒng)管理簡(jiǎn)捷、操作方便。7．4閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)本建筑物內(nèi)設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，分別對(duì)主要出入口、每層公共走道、電梯轎廂、地下停車(chē)庫(kù)等場(chǎng)所進(jìn)行保安監(jiān)視，并在重要機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)控制中心等處設(shè)置電視防盜監(jiān)控系統(tǒng)。保安監(jiān)控室設(shè)在一層。5門(mén)禁管理系統(tǒng)1）系統(tǒng)采用非接觸讀卡器結(jié)合電控鎖對(duì)出入口進(jìn)行管理。2）門(mén)禁管理設(shè)備采用分布網(wǎng)絡(luò)型門(mén)禁管理系統(tǒng)，系統(tǒng)由非接觸讀卡器、門(mén)磁、開(kāi)門(mén)按鈕、門(mén)禁控制器、網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接單元及門(mén)禁管理主機(jī)系統(tǒng)組成。3）系統(tǒng)在下列場(chǎng)所設(shè)有控制裝置：通道門(mén)、出入口、重要機(jī)房門(mén)、其他需重點(diǎn)防范部位的門(mén)等處。4）系統(tǒng)獨(dú)立組網(wǎng)運(yùn)行具有非法進(jìn)入報(bào)警功能，與其他安防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。且能與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，在火災(zāi)等緊急情況下，立即打開(kāi)相關(guān)疏散通道的安全門(mén)或預(yù)先設(shè)定的門(mén)。門(mén)禁系統(tǒng)報(bào)警時(shí)聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的攝像頭，對(duì)其進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。7．6有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)進(jìn)線由城市有線電視網(wǎng)引來(lái)。在餐廳、商場(chǎng)、客房等處設(shè)置電視終端用戶盒。7．7停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：1）在地下停車(chē)場(chǎng)出入口設(shè)置停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)車(chē)輛的讀卡、檢測(cè)及監(jiān)測(cè)控制出入口的開(kāi)啟與關(guān)閉。2）系統(tǒng)由進(jìn)/出口讀卡機(jī)、道閘控制器、感應(yīng)線圈、攝像機(jī)、收費(fèi)機(jī)、入口處的LED顯示屏等組成。第六章、暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明一、概述本工程為xx金域中央三期方案設(shè)計(jì)。工程總建筑面積約62849.44平方米。二、設(shè)計(jì)方案要點(diǎn)本工程為商業(yè)、辦公、商務(wù)酒店綜合方案設(shè)計(jì)。所有辦公及一層沿街商鋪不設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，由業(yè)主自行安裝分體空調(diào)或戶式中央空調(diào)，電專業(yè)預(yù)留空調(diào)用電量，建筑專業(yè)統(tǒng)一考慮室外機(jī)的擺放位置。二、三層集中商業(yè)考慮設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)，冬季不設(shè)集中采暖。商務(wù)酒店考慮設(shè)置全年舒適性空調(diào)系統(tǒng)。整個(gè)建筑根據(jù)具體情況設(shè)置通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。地下車(chē)庫(kù)設(shè)置通風(fēng)和排煙合用的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。三、設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，建筑及其他專業(yè)條件圖、甲方要求文件?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》（2002年）；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）；《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施：暖通空調(diào)、動(dòng)力》（2003年版）；《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）；四、設(shè)計(jì)范圍1、建筑的通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2、集中商業(yè)的夏季舒適性空調(diào)設(shè)計(jì)；3、商務(wù)酒店全年舒適性空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。4、地下室通風(fēng)排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)五、設(shè)計(jì)參數(shù)室外氣象參數(shù)地區(qū)：江蘇省城市：xx北緯：32.04°東經(jīng)：118.78°夏季空調(diào)室外干球溫度35℃夏季空調(diào)室外濕球溫度28.3℃夏季通風(fēng)室外干球溫度32℃夏季室外平均風(fēng)速2.6m/s夏季大氣壓力1004毫米汞柱冬季空調(diào)室外溫度-6℃冬季通風(fēng)室外干球溫度2℃冬季室外平均風(fēng)速2.6m/s冬季大氣壓力1025.2毫米汞柱空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑類(lèi)型夏季冬季新風(fēng)量m3／h.人噪聲dB濕度％溫度℃溫度℃商場(chǎng)65~5525~2725５５酒店60~5024~26203055六、集中商業(yè)及商務(wù)酒店空調(diào)系統(tǒng)1、集中商業(yè)空調(diào)面積約為8000平方米，有兩個(gè)面積分別為4000平方米的相對(duì)獨(dú)立的建筑體組成，商務(wù)酒店空調(diào)面積為約8000平方米，夏季概算冷負(fù)荷為3440KW，冬季酒店熱負(fù)荷為800Kw。2、擬采用1臺(tái)制冷量為1000Kw的高效風(fēng)冷冷水機(jī)組，作為集中商業(yè)一個(gè)獨(dú)立體的冷源，采用兩臺(tái)制冷量為850KW的高效風(fēng)冷熱泵冷水機(jī)組，作為集中商業(yè)另一個(gè)獨(dú)立體和酒店的冷熱源，冷凍水供回水溫度７／１２℃3、擬配置2臺(tái)離心式水泵作為冷凍水泵，單臺(tái)流量為150m3/h；不設(shè)備用泵。4、冷水機(jī)組及空調(diào)水泵等設(shè)備設(shè)于商場(chǎng)屋面。5、冷凍水系統(tǒng)設(shè)計(jì)一次泵定流量系統(tǒng)，各系統(tǒng)總管為異程式，各支路