廣東省某住宅小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書簡本

**中路東側(cè)地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡本1、任務(wù)來由**市**區(qū)**房產(chǎn)開發(fā)公司購入**市**區(qū)**中路東側(cè)地塊，擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)（下稱“本項(xiàng)目”），住宅分為高層洋房、多層住宅，小區(qū)內(nèi)配套社區(qū)服務(wù)中心、沿街商鋪等。本項(xiàng)目位于**中路、**路、**路及大圍居民住宅圍合地塊，總占地面積為49172.94平方米，總建筑面積為210921.59平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資4.0億元人民幣，建設(shè)不分期，一次建成完畢，預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2010年3月，全部竣工時(shí)間為2013年5月。2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和排放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量功能以及**區(qū)相關(guān)的規(guī)定，本項(xiàng)目所在地區(qū)為二類大氣區(qū)域，所以本項(xiàng)目評價(jià)區(qū)域應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）以及2000年修改單所列的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要是汽車尾氣、配電房配套的備用發(fā)電機(jī)燃燒柴油時(shí)產(chǎn)生的廢氣、住宅區(qū)居民廚房的油煙等。汽車尾氣的主要污染物是一氧化碳(CO)、碳?xì)浠衔?HC)及氮氧化物(NOx)。執(zhí)行《輕型汽車污染物排放限值及測量方法(中國III、IV階段)》(GB18352.3-2005)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。備用柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生的污染物主要為SO2、NO2、煙塵，其排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廣東省《大氣污染物排放限值》(DB44/27-2001)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(第二時(shí)段)。油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB18483-2001)中的“小型”標(biāo)準(zhǔn)。3、水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的廢水主要是生活廢水，生活廢水經(jīng)市政管網(wǎng)排入**區(qū)大門污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后，尾水排入**支流。桂畔海位于項(xiàng)目的東北面，距離約1250米。根據(jù)《廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃（試行方案）》（粵府函[1999]553號(hào)），**支流的水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中的=3\*ROMANIII類標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)**有關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃桂畔海的水質(zhì)執(zhí)行=4\*ROMANIV類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目廢水排放將執(zhí)行《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（第二時(shí)段；廢水經(jīng)大門污水處理廠處理后，尾水排放將執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的B標(biāo)準(zhǔn)。4、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和廠界標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）以及**區(qū)有關(guān)的規(guī)劃，本項(xiàng)目屬于聲環(huán)境功能1類區(qū)范圍，所以區(qū)域環(huán)境噪聲采用《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）1類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲限值為：晝間≤55dB（A），夜間≤45dB（A）建筑施工期間執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-1996)標(biāo)準(zhǔn)。5、周圍敏感點(diǎn)和保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目擬建地南側(cè)的大圍單家獨(dú)戶住宅：本項(xiàng)目建筑紅線距南側(cè)住宅最近約為35m；項(xiàng)目擬建地西側(cè)的奧園華庭商住樓：本項(xiàng)目用地紅線距西側(cè)奧園華庭商住樓約為37m；項(xiàng)目擬建地北側(cè)的明日華府商住樓：本項(xiàng)目用地紅線距北側(cè)的明日華府商住樓約為37m；項(xiàng)目擬建地西北側(cè)的康城花園：本項(xiàng)目用地紅線距西北側(cè)康城花園商住樓約為50m；項(xiàng)目擬建地西東北側(cè)的幼兒園、一中附小、李兆基中學(xué)：本項(xiàng)目用地紅線距幼兒園約610米、一中附小約570米、李兆基中學(xué)約730米。項(xiàng)目擬建地東側(cè)的東區(qū)小學(xué)、東區(qū)中學(xué)：本項(xiàng)目用地紅線距東區(qū)小學(xué)、東區(qū)中學(xué)約340米。6、評價(jià)等級(jí)、范圍水體：本項(xiàng)目的廢水排入大門污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后，尾水排放至**支流。本項(xiàng)目引用《**市大門污水處理廠工程環(huán)境影響報(bào)告書》中的水環(huán)境評價(jià)范圍：大門污水處理廠排污口上游2km處到污水處理廠排污口下游容桂水道河段約3.5km的距離。大氣：以本項(xiàng)目的中心位置點(diǎn)為中心，邊長為5000米的正方形范圍。噪聲：項(xiàng)目區(qū)及周邊100m范圍內(nèi)，并重點(diǎn)考察對周圍環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。。7、地理位置8、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地49172.94m凈用地面積44659.95m總建筑面積210921.59m計(jì)算容積率建筑面積177022.59m其中住宅建筑面積156826.59m商業(yè)建筑面積（含配套）17496m其中首層商鋪面積10337m二層商鋪面積7159m梯房1200m其他面積1500m大堂、文化活動(dòng)站、電房不計(jì)算容積率建筑面積33899m其中架空層1602m地下車庫面積32297m首層建筑面積18085m二層建筑面積14647m標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積10601m首層建筑密度37%二層建筑密度30%標(biāo)準(zhǔn)層建筑密度22%容積率3.6綠地率30%總戶數(shù)1714戶規(guī)劃人口5999停車位（機(jī)動(dòng)車）1115個(gè)其中地下室車位916個(gè)首層車位199個(gè)建筑層數(shù)16層90m278413m250%90m278413m50%9、污染排放情況項(xiàng)目外排污水主要有居民、日常管理人員和商業(yè)城員工、顧客的生活污水。產(chǎn)生量為600425m3項(xiàng)目廢氣主要來自①備用發(fā)電機(jī)尾氣②居民燃用城市管道天然氣產(chǎn)生的煙氣、廚房油煙③停車場機(jī)動(dòng)車尾氣等。擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要是居民、日常管理辦公人員、商鋪營業(yè)員、顧客的生活垃圾等。本項(xiàng)目每天產(chǎn)生固體廢物合計(jì)6.554t。10、水環(huán)境和空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價(jià)**支流和桂畔海的監(jiān)測斷面的所有監(jiān)測項(xiàng)目分別符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中的=3\*ROMANIII類、=4\*ROMANIV類標(biāo)準(zhǔn)，說明**支流、桂畔海的水質(zhì)較好。大氣監(jiān)測結(jié)果表明，項(xiàng)目所在地各監(jiān)測點(diǎn)大氣中個(gè)污染物均有檢出，但是均能夠達(dá)到相關(guān)均值標(biāo)準(zhǔn)要求。評價(jià)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量尚好。11、水環(huán)境影響預(yù)測結(jié)合本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，項(xiàng)目最早交付使用的時(shí)間為2013年5月，大門污水處理廠三期工程已投入使用，因此可接納處理本項(xiàng)目居民的生活廢水。12、大氣環(huán)境影響預(yù)測柴油發(fā)電機(jī)已配套噴淋霧化裝置，尾氣經(jīng)預(yù)留煙井引至樓頂，高于周圍半徑200米范圍內(nèi)的最高建筑物5米居民燃用的管道煤氣屬于清潔燃料，燃燒過程中產(chǎn)生的污染物量非常少，對周圍大氣的環(huán)境影響不大。項(xiàng)目由于汽車停放所產(chǎn)生的NOx為0.67kg/d、CO為5.42kg/d、HC為1.07kg本項(xiàng)目的地面停車位在各地塊內(nèi)呈分散布設(shè)。地面停車位汽車、摩托車尾氣主要為無組織排放。項(xiàng)目地上停車位比較分散，每個(gè)停車位在使用時(shí)間上存在著間隙性，相對地下式集中車庫而言，汽車、摩托車尾氣的排放不會(huì)集中在一起，集中排放量較少，再加上室外空氣擴(kuò)散較快，對周圍環(huán)境的影響不大。項(xiàng)目應(yīng)在停車場周圍加強(qiáng)綠化，借助樹木對CO、NOx等的吸收作用，減輕汽車、摩托車尾氣對大氣環(huán)境影響。13、聲和固體廢棄物的環(huán)境影響分析本項(xiàng)目在營運(yùn)期會(huì)對周圍的聲環(huán)境造成一定的影響，但只要項(xiàng)目加強(qiáng)小區(qū)交通管理，采取相應(yīng)的措施，則本項(xiàng)目對周圍聲環(huán)境的影響是可以控制在有關(guān)要求的允許范圍之內(nèi)的。項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾。本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾通過小區(qū)內(nèi)部的收集系統(tǒng)收集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一納入生活垃圾處理規(guī)劃。14、公眾參與大部分公眾對本項(xiàng)目表示支持，認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)對推動(dòng)城區(qū)城的建設(shè)和發(fā)展起到積極的作用。大部分公眾建議項(xiàng)目在建設(shè)過程中對施工過程所產(chǎn)生的噪聲、粉塵采取一定的減緩措施，以減輕對周圍居