造價(jià)入門-定額換算及實(shí)例

計(jì)價(jià)表換算與實(shí)例在應(yīng)用計(jì)價(jià)表時(shí)，要認(rèn)真地閱讀掌握計(jì)價(jià)表的總說明、各分部工程說明、定額子目的適用范圍，已經(jīng)考慮和沒有考慮的因素以及附注說明等。當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額子目條件完全相符時(shí)，則可直接套用定額。例如：某分項(xiàng)設(shè)計(jì)，M5砂漿標(biāo)準(zhǔn)磚條基，深1m，可直接套用定額子目3-1.（一）、計(jì)價(jià)表的直接套用直接套用計(jì)價(jià)表的三種情況l、施工圖設(shè)計(jì)要求與計(jì)價(jià)表單個(gè)子目內(nèi)容完全一致的，直接套用定額對應(yīng)子目。2、施工圖設(shè)計(jì)要求與計(jì)價(jià)表多個(gè)子目內(nèi)容一致的，組合套用定額相應(yīng)子目。3、施工工藝在計(jì)價(jià)表子目所設(shè)置步距之內(nèi)，直接或組合套用相應(yīng)子目?！纠?】、施工圖設(shè)計(jì)樓面細(xì)石砼找平層30厚?！窘狻浚航?jīng)查計(jì)價(jià)表沒有直接對應(yīng)的單一子目，但分別有樓面細(xì)石砼找平層40厚(12-18)和厚度每增減5厚(12-19)，應(yīng)組合套用此兩子目。序號項(xiàng)目名稱定額編號單位單價(jià)

1細(xì)石砼找平層30厚[樓面]12-18-12-19×2

10m2

82.22【例2】、某工程天棚抹灰高度為9米，需搭設(shè)滿堂腳手架。經(jīng)查，可對應(yīng)子目滿堂腳手架基本層(19-8)和增加層(19-9)。先套用高度8m基本層19-8，再計(jì)算增加層是否滿足定額子目步距要求(余數(shù)>0.6)，增加層數(shù)=（9-8）/2=0.5，計(jì)算結(jié)果在0.6以內(nèi)，故本例無須計(jì)算增加層，應(yīng)僅直接套用基本層子目。序號項(xiàng)目名稱定額編號單位單價(jià)滿堂腳手架9m高19-810m279.12（二）、計(jì)價(jià)表子目的換算當(dāng)設(shè)計(jì)要求與子目的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符時(shí)，則不可直接套用子目?？筛鶕?jù)編制總說明、分部工程說明等有關(guān)規(guī)定，在定額規(guī)定范圍內(nèi)加以調(diào)整換算。子目換算的實(shí)質(zhì)就是按計(jì)價(jià)表規(guī)定的換算范圍、內(nèi)容和方法，對某些分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)的換算。通常只有當(dāng)設(shè)計(jì)選用的材料品種和規(guī)格同定額有出入，并規(guī)定允許換算時(shí)，才能換算。在換算過程中，定額子目單位產(chǎn)品材料消耗量一般不變，僅調(diào)整與計(jì)價(jià)表規(guī)定的品種或規(guī)格不相同的預(yù)算價(jià)格。經(jīng)過換算的定額子目編號在下端應(yīng)寫上“換”字。(1)施工圖設(shè)計(jì)做法與子目內(nèi)容不一致的換算

l、品種的換算。這類換算主要是將實(shí)際所用材料品種替代換算對象定額子目中所含材料品種，通常是指各種成品安裝材料以及砼、砂漿標(biāo)號和品種等的換算。由于砂漿用量不變，所以人工、機(jī)械費(fèi)不變，因而只換算砂漿強(qiáng)度等級和調(diào)整砂漿材料費(fèi)。砌筑砂漿換算公式：換算后綜合單價(jià)=原綜合單價(jià)＋定額子目砂漿用量×（換入砂漿單價(jià)-換出砂漿單價(jià)）＝原綜合單價(jià)＋換入費(fèi)用-換出費(fèi)用【例3】、求M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)的綜合單價(jià)【解】：查計(jì)價(jià)表：3-1、附4（P1068）換算后綜合單價(jià)=185.8＋0.242×(124.46-122.78)=186.26元/m3

或＝185.8＋30.12-29.71=186.21元/m3

換算后材料用量（每m3砌體）：

32.5級水泥：0.242×223.00=53.97（kg）中砂：0.242×1.61=0.39（m3）

2、斷面的換算。這類換算主要是針對木構(gòu)件設(shè)計(jì)斷面與定額子目采用斷面不符的換算，常用于木門窗、屋面木基層等處。此類定額子目一般都會明確注明所用斷面尺寸，規(guī)定允許按設(shè)計(jì)調(diào)整材積，并給出相應(yīng)的換算公式。（例略）3、間距的換算。這類換算主要是用于各種龍骨、掛瓦條及分格嵌條等處。定額規(guī)定設(shè)計(jì)間距與定額不符時(shí)，可按比例換算。間距換算近似公式為：×定額含量?！纠?】、設(shè)計(jì)墻面木龍骨間距為500×270(龍骨斷面和與墻體連接固定均同定額相符)，相應(yīng)定額13-155的間距為300×300，需按比例換算?！窘狻浚簩ο笞幽?3-155中普通成材含量0.111按公式換算為:(300*200)/(500*270)×0.11l=0.074，即可。換算后綜合單價(jià)=280.12＋1599×(0.074-0.111)=220.96元/m3類似案例，見《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)》P127[例6.17]序號項(xiàng)目名稱定額編號單位單價(jià)1墻面木龍骨[500×400]13-155換10m2

220.964、厚度度的換換算。這類類換算算主要要運(yùn)用用于墻墻面抹抹灰、、樓地地面找找平層層、屋屋面保保溫等等處。。對于于砂漿漿類，，換算算過程程要相相對復(fù)復(fù)雜一一些。。如墻墻柱面面定額額規(guī)定定，墻墻面抹抹灰砂砂漿厚厚度應(yīng)應(yīng)調(diào)整整，砂砂漿用用量按按比例例調(diào)整整。這這類換換算不不僅僅僅是砂砂漿用用量的的調(diào)整整，往往往還還須相相應(yīng)調(diào)調(diào)整攪攪拌機(jī)機(jī)械臺臺班。?！纠?】、設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)墻墻面抹抹混合合砂漿漿1:l:6底，l:0.3:3面(15+10)，而對對象定定額外外墻混混合砂砂漿子子目13-31為1:1:6底，1:0.3:3面(15+5)，厚度度不同同需換換算。。定額編號13-1113-12項(xiàng)目單位單價(jià)墻面、墻裙抹水泥砂漿磚墻砼墻外墻內(nèi)墻外墻內(nèi)墻數(shù)量合價(jià)數(shù)量合價(jià)綜合單價(jià)元111.1998.52其中人工費(fèi)元45.5040.04材料費(fèi)元45.6140.56機(jī)械費(fèi)元2.372.26管理費(fèi)元11.9710.58利潤元5.745.085.22一類工工日28.00

6.27

175.56

6.72

188.16

材料013004013005013077401029613206水泥砂漿1：2.5水泥砂漿1：3801膠素水泥漿普通成材水m3m3m3m3m3199.26176.30468.221599.002.800.0860.1420.0020.08617.1425.033.200.240.0820.1360.08416.3423.980.24機(jī)械06016灰漿拌和機(jī)200L臺班51.430.0462.370.0442.265、配合合比的的換算算。當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙要求求的抹抹灰砂砂漿配配合比比或抹抹灰厚厚度與定額額子目目的抹灰砂砂漿配配合比比或厚厚度不不同時(shí)時(shí)，就就要進(jìn)進(jìn)行抹抹灰砂砂漿換算，，人工工、機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)也會會變化化。換算后后綜合合單價(jià)價(jià)=材料費(fèi)費(fèi)＋∑∑（各各層換換入砂砂漿用用量×換入砂砂漿綜綜合單單價(jià)-各層換換出砂砂漿用用量×換出砂砂漿綜綜合單單價(jià)））＋（（定額額人工工費(fèi)+定額機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)）×K××（1＋25%＋12%）（（假定定工程程類別別為三三類））式中：：K－工、、機(jī)費(fèi)費(fèi)換算算系數(shù)數(shù)，且且K=設(shè)計(jì)抹抹灰砂砂漿總總厚÷定額抹抹灰砂砂漿總總厚各層換換入砂砂漿用用量=（定額額砂漿漿用量量÷定額砂砂漿厚厚度））×設(shè)計(jì)厚厚度各層換換出砂砂漿用用量=定額砂砂漿用用量6、規(guī)格格的換換算。。主要是是指內(nèi)內(nèi)外墻墻貼面面磚、、瓦材材等塊塊料規(guī)規(guī)格與與定額額取定定不符符，定定額規(guī)規(guī)定可可以對對消耗耗量進(jìn)進(jìn)行換換算，，并給給出了了相應(yīng)應(yīng)的換換算方方法。?！纠?】、設(shè)計(jì)計(jì)在掛掛瓦條條上鋪鋪粘土土平瓦瓦屋面面，其其中平平瓦的的有效效面積積為320×220，與定定額9-1中瓦材材有效效面積積不一一致，，瓦數(shù)數(shù)量需需換算算。按照定定額說說明的的換算算公式式，瓦瓦塊數(shù)數(shù)應(yīng)調(diào)調(diào)整為為：10/(0.32*0.22)××操作損損耗=10/(0.32*0.22)××1.025÷÷100=1.46(百塊)?！窘狻浚簱Q算算后綜綜合單單價(jià)=113.82+(1.46-1.52)××63.24=110.03元/10m2序號項(xiàng)目名稱定額編號單位單價(jià)在掛瓦條上鋪粘土平瓦[320×220]9-1換10m2110.03(2)施工方方法與與定額額子目目內(nèi)容容不一一致的的換算算量差的的換算算。這類換換算是是由于于實(shí)際際施工工工藝藝與定定額設(shè)設(shè)定工工藝不不同，，以增增減或或調(diào)整整定額額相應(yīng)應(yīng)子目目消耗耗量或或金額額的方方式來來進(jìn)行行的。。定額額規(guī)定定多以以章節(jié)節(jié)說明明和附附注說說明形形式出出現(xiàn)，，分布布于多多個(gè)分分部工工程。?！纠?】、在現(xiàn)現(xiàn)澆砼砼構(gòu)件件和現(xiàn)現(xiàn)場預(yù)預(yù)制砼砼構(gòu)件件時(shí)，，放置置了鋼鋼筋保保護(hù)層層的塑塑料卡卡。這這種做做法與與定額額中所所采用用的鉛鉛絲綁綁扎砂砂漿墊墊塊不不同。。定額額規(guī)定定“每每10m2模板另另加塑塑料卡卡費(fèi)用用每只只0.2元，計(jì)計(jì)30只，合合計(jì)6.00元?！薄?3)項(xiàng)目條條件與與定額額設(shè)定定不相相符的的換算算1、類別別的換換算。此項(xiàng)項(xiàng)換算算是針針對實(shí)實(shí)際工工程類類別與與定額額取定定工程程類別別不同同而引引起管管理費(fèi)費(fèi)率、、利潤潤率相相應(yīng)改改變的的換算算。以以一般般建筑筑工程程來說說，定定額取取定類類別是是三類類，如如實(shí)際際為一一、二二類，，就需需要換換算。。由于材材料用用量不不變，，所以以人工工、材材料、、機(jī)械械費(fèi)不不變，，換算算管理理費(fèi)和和利潤潤。工程類類別換換算公公式：：換算后后綜合合單價(jià)價(jià)=原綜合合單價(jià)價(jià)＋（（人工工費(fèi)＋＋機(jī)械械費(fèi)））×（換入入管理理費(fèi)率率-換出管管理費(fèi)費(fèi)率））或＝材材料費(fèi)費(fèi)＋（（人工工費(fèi)＋＋機(jī)械械費(fèi)））×（1＋換入入管理理費(fèi)率率＋換換入利利潤率率）【例9】、求C30混凝土土梁的的綜合合單價(jià)價(jià)（一一類工工程））【解】：換算算定額額號：：5-18換算后后定額額基價(jià)價(jià)=259.38+(36.4+6.12)(31%－25%)=元/m3或＝201.13＋（36.4＋6.12）（1＋31%＋12%）＝元元/m3定額編號

5-17

5-18

5-19項(xiàng)目單位單價(jià)基礎(chǔ)粱、地坑支撐梁單梁、框架梁、連續(xù)梁異形梁、挑梁數(shù)量合價(jià)數(shù)量合價(jià)數(shù)量合價(jià)綜合單價(jià)元251.44259.38262.51其中人工費(fèi)元19.7636.4038.48材料費(fèi)元200.66201.13201.41機(jī)械費(fèi)元17.306.126.12管理費(fèi)元9.2710.63

11.15利潤元4.455.10

5.35二類工工日26.00

0.76

19.76

1.40

36.40

1.48

38.48材料605155613206塑料薄膜水m2m3

0.862.80

1.051.43

0.904.00

1.271.53

1.094.28

1.231.64

1.064.59機(jī)械130721500404030砼攪拌機(jī)400L砼震動器(插入式)機(jī)動翻斗車1t臺班臺班臺班83.3912.0085.35

0.0570.1140.131

4.751.3711.18

0.0570.114

4.751.37

0.0570.114

4.751.37小計(jì)

41.96

47.89

50.25(1)001026現(xiàn)澆C20砼合計(jì)m3

172.42(1.015)(175.01)(216.97)(1.015)(175.01)(222.90)(1.015)(175.01)(225.26)(2)001027現(xiàn)澆C25砼合計(jì)m3

186.50(1.015)(189.30)(231.26)(1.015)(189.30)(237.19)(1.015)(189.30)(239.55)(3)001030現(xiàn)澆C30砼合計(jì)m3

192.87

1.015

195.76237.72

1.015

195.76243.65

1.015

195.76246.Ol(4)001031現(xiàn)澆C35砼合計(jì)

m3

206.31(1.015)(209.40)(257.29)(1.015)(209.40)(259.65)2、