2022年房地產(chǎn)估價師(基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識)考試題庫?？?00題(精細答案)(山東省專用)

《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、(2017年真題)某縣為了公共利益需要，征收基本農(nóng)田2公頃，應報（）批準。

A.國務院

B.省人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部【答案】ACM7F4S5H2S6O4G10HI2K7H3N6Y6S8D3ZU5L7P1O10T7M8G42、下列有價證券中，屬于在同等條件下投資風險最大的是（）。

A.企業(yè)債券

B.開放型基金

C.優(yōu)先股股票

D.普通股股票【答案】DCS9C5W8T9V6T5U1HV6L7H8J3T5M1G2ZB8O6E7A6Q7B2C33、經(jīng)濟適用住房的土地使用權(quán)全部是（）供給。

A.出租

B.出讓

C.劃撥

D.置換【答案】CCD8Q9D1K6T4V10Y2HZ4L3L3K7L2B6D5ZY5H2J2P8A2K1Z74、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設。并于次日簽訂了建設用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2015年7月20日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACO1S9S5Q4Z2B7P1HG2T2L9E8G1S8B7ZJ8G5C5A9P2R1K75、在總產(chǎn)量一曲線上，邊際產(chǎn)量達到最大值的點為()。

A.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點

B.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點

C.該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凹的拐點

D.該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凸的拐點【答案】CCX9I8L10X6Q8A1V6HE8U5B4D4W5I9I10ZU7O3A2C4G1A4L36、下列區(qū)域中，對環(huán)境噪聲限值要求最低的是()。

A.醫(yī)院

B.療養(yǎng)院

C.商場

D.住宅區(qū)【答案】BCM5K9T8O2T9F7S3HS2N8K2F5Q9I4L6ZM6G9S5V2I10Y5Y107、下列屬于建筑物重要性等級中的特等的是()。

A.一般居住建筑和公共建筑

B.中級居住建筑和公共建筑

C.高級居住建筑和公共建筑

D.具有重大紀念性、歷史性、國際性和國家級的各類建筑【答案】DCP6A2P7X3J6J2F8HM10G6O7Y1K8S6A4ZU6K3D5Q3W1O2L48、2009年8月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市（中等城市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設用地使用權(quán)，該項目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設等工作，其中土地出讓金交納1200萬元，項目工期為2年半，工程合同價為2600萬元。2010年2月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因，將該項目以3430萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司，經(jīng)核算并加計20%的扣除，扣除項目金額為2800萬元。2011年12月，D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收，并公開對外出售。2012年1月，魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前，于2011年12月將其在2010年11月購買并交納有關(guān)稅費并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某；同時魏某于2011年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景，請回答以下問題：

A.630

B.850

C.1200

D.1350【答案】ACY1A7O1Y2R7A3Q5HI3E6I3J9R9S6E1ZH10I8E9C5M6A6M39、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.土地補償費

B.土地使用權(quán)出讓金

C.土地閑置費

D.房屋拆遷安置費【答案】BCS6Y1F2O5Z7K2I1HP7J9Z9R1H10N2J9ZZ5C6Q1D3T7P2W310、下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.宅基地的土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)【答案】DCO6N8H8V5A4U10F4HT8R4X6K5I1C10X5ZI10R2R10J7H8I4D911、張某購買李某總價款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應返還張某（）萬元。

A.48

B.64

C.80

D.96【答案】CCN5V1Y4I5V2F7Y4HF6H5V3C4D9Z10Y1ZW1U6P7O3Y2I7M312、張某與W房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房買賣合同(預售)，預測面積為100㎡。后張某所預購商品房實測面積為106㎡。其面積誤差比為()。

A.1%

B.3%

C.6%

D.9%【答案】CCR4T2H9F2N6O9Z6HY3V3K4R3X4L2R10ZU1K2B5R2M7R8T613、以價格為縱坐標，供給量為橫坐標，當供給曲線是一條垂直于橫坐標的直線時，其供給價格彈性系數(shù)是（）。

A.0

B.0.5

C.1

D.無窮大【答案】ACQ3I6U10J4L5B6V10HB4K6S4R9Z8D8R7ZT1T1B10Z7X2G4H114、華某受讓一套面積150㎡的二手住房，需繳納的稅是()。

A.契稅

B.個人所得稅

C.房產(chǎn)稅

D.土地增值稅【答案】ACY3Z6Y1J4P3N1Y2HY5X8P6J1A6A10O1ZH9L2P9O9S3I2L115、某國的現(xiàn)金流通量為4000萬億元，單位和個人的活期存款為1000萬億元，單位和個人的定期存款為2000萬億元，其他存款為500萬億元，則該國的狹義貨幣為（）萬億元。

A.4000

B.5000

C.7000

D.7500【答案】ACT1Y6P5R9J8D4D10HK5E9Q6X3A2B1D1ZL5P9D6T6R7W3F1016、分部工程進一步劃分就形成了（）。

A.單項工程

B.單位工程

C.分項工程

D.檢驗批【答案】CCQ4C2U1L6G1C4E5HO6Q2C1N1G10I7Q9ZQ10R6T4E3X3F3S817、建筑材料強度是指建筑材材料抵抗外力破壞的能力，其具體包括抗拉、抗彎和()強度。

A.抗磨

B.抗脆性破壞

C.抗腐蝕

D.抗剪【答案】DCE4L10Y7U5E7B4M6HL1K4I1V5X8M1I7ZL2P2L3Y9K4F10C718、在某省會城市，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品房住宅小區(qū)，共4棟，每棟10層，5個單元，每個單元均為一梯兩戶。2011年6月1日，該項目取得《商品房預售許可證》，準許銷售300套。

A.甲企業(yè)

B.全體業(yè)主共同

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】ACK3O7E6I2V10Q1X7HF5B2Z9P6S3Q4D7ZF9J4Q3T2H2Z3B719、()是指個人之間相互以貨幣或?qū)嵨锾峁┑男庞谩?/p>

A.消費信用

B.個人信用

C.民間信用

D.相互信用【答案】CCY2G5S7S10W1Q3W1HQ5M2E5J9E8H7J7ZZ9F8R6N8T10D8T520、各級別房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書實行登記服務制度，具體工作由（）負責。

A.住房和城鄉(xiāng)建設部

B.人力資源和社會保障部

C.各省級房地產(chǎn)行政主管部門

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCH2X2S9I6R5O4H2HB8A10D9W5V1Q10Y6ZT8J5Z4Z8J9I6N421、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試實行全國（）。

A.統(tǒng)一大綱

B.統(tǒng)一命題

C.統(tǒng)一組織

D.統(tǒng)一閱卷【答案】ACI10N7X7O2P5A1D6HT6X3D10G6O7B7M6ZV7J2Q10C5Y6F7A322、下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述中，不正確的是（）。

A.以兩宗以上房地產(chǎn)設定同一抵押權(quán)的，可以視為同一抵押物

B.預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預售許可證

C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準

D.鄉(xiāng)、村企業(yè)廠區(qū)內(nèi)大宗土地上建筑物的空閑土地使用權(quán)可以單獨設定抵押【答案】DCW1I8H9Q7Q2H4I7HJ8V5R5G3W2V7U7ZY5K4L7V8T4A6I423、以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付（）。

A.全部使用權(quán)出讓金

B.部分使用權(quán)出讓金

C.全部土地收益

D.部分土地收益【答案】ACO8Q5M3J9F5J4G1HK3M8E5Z5Z10L7A5ZS9R8F8K2J8H4U424、(2010年真題)土地使用權(quán)出讓合同由（）與土地使用者簽訂。

A.市人民政府

B.縣人民政府

C.省人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府土地管理部門【答案】DCK7W6V4T2Y4T5U9HX8R9A3H5N2S8R7ZC10I4P8G2Z3K1X525、（2015年真題）抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，在抵押期間，保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸牵ǎ?/p>

A.抵押人

B.繼承人

C.擔保人

D.抵押權(quán)人【答案】DCK3W2M8P10G2R4T10HY5W9C4T7C2B3F6ZC3D6G5U9B2U9Z626、《民法總則》規(guī)定，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為（）年。

A.1

B.3

C.5

D.20【答案】BCO3A5P7X6F8T4K3HJ4U4O6W3Y2B9Q6ZT6T2W8Q10X3W8K427、以下不屬于城市總體規(guī)劃主要內(nèi)容的有（）。

A.綜合交通體系

B.用地布局

C.建筑密度

D.功能分區(qū)【答案】CCU5B6E7H8T9H5A7HS10L7V7R5M3L3N7ZR3A9C6H6O4D8H1028、下列關(guān)于建設監(jiān)理制度，表示正確的為（）。

A.利用亞洲投資銀行貸款資金的工程，必須實施監(jiān)理

B.建設工程項目監(jiān)理單位，不得與建設單位存在隸屬關(guān)系

C.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收

D.在“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”中，“兩管”包括合同管理、安全管理【答案】ACM10X6K6A3I4X6D3HM8H2S3W6S3W3E1ZX3B8P10W8D5D4E729、下列權(quán)利中，不屬于不動產(chǎn)用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.建設用地使用權(quán)

C.房屋所有權(quán)

D.宅基地使用權(quán)【答案】CCJ8D5F5H2I4G5W7HF3S7O6L8P9R1M2ZQ2X3X4C9I4Z3H530、掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】ACR3Y10F9J9E1H3J3HP7U8H5C2T3P10W3ZA10Z5S9V4S8H1C531、（2012年真題）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中應實行（）制度。

A.住宅質(zhì)量保險和住宅質(zhì)量保證書

B.商品房預售許可證和住宅質(zhì)量保證書

C.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書

D.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保修書【答案】CCP8E2T8N7T6P1F3HN3X10Q3K7M4G9X7ZB8P4S1O9J4U8N132、下列關(guān)于廉租住房的資金來源，表述錯誤的是（）。

A.地方財政將廉租住房保障資金納入年度預算安排

B.廉租住房租金收入專項用于廉租住房的維護和管理

C.土地出讓凈收益的5%用于廉租住房保障資金，各地區(qū)可因地制宜適當提高

D.住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設【答案】CCS9A3M3R7W3P2P1HE7B4I2A10K10P3B4ZF2C2S6W4Z7U9Q833、房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿（）日前，申請延續(xù)注冊。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】BCM6O2P1Z4E8J5K9HP8U1J6E3X2O3P3ZF7F3F3F7Z9B5L534、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有（）名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】DCE2V1K6R1C6U2D5HY10J6O3U6E4F4V8ZV8V8O9X7Y10F8X835、(2016真題)根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不應分攤的共有建筑面積是（）。

A.公共使用的電梯井

B.值班警衛(wèi)用房

C.獨立使用的地下室

D.變電室【答案】CCV8E9H8I6V2P1X7HT4W8R1P8Z6H2E10ZK6M5J9G7U5M2W836、在建筑構(gòu)造中，按照建筑物的層數(shù)來設置縫寬的變形縫是（）。

A.沉降縫

B.伸縮縫

C.溫度縫

D.防震縫【答案】ACH5P8H8S6U5F10G6HP4Z6T5B2A6M5C9ZF10R3O2Q8F9L5L537、(2012真題)陳某預買一套建筑面積為100㎡的商品住房，單價10000元/㎡，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95㎡。如陳某選擇購房，則應付房款（）萬元。

A.90

B.91

C.93

D.95【答案】CCV2W10H2A5Q6S9R4HU5D3K2F3C4K2P1ZM3H8N8R2Z10K2Z838、2014年3月，甲市人民政府為了公共利益的需要，實施一地塊房屋征收。征收完畢后，委托乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設經(jīng)濟適用住房小區(qū)。則與該房屋征收地塊被征收人李某簽訂的補償協(xié)議的另一方為()。

A.乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.甲市人民政府土地管理部門

C.甲市人民政府房屋征收部門

D.甲市人民政府房地產(chǎn)管理部門【答案】CCM3L5L2C10Y4M4H3HX3C7J9E10V4C9X4ZJ7K8N10C6P3C7W639、根據(jù)信托合同，信托機構(gòu)依據(jù)其管理經(jīng)營的實際業(yè)績確定()。

A.受托財產(chǎn)總值

B.信托范圍

C.信托收益

D.信托信用等級【答案】CCB5R5G7I7F10V9W10HE9D1D3Z2I3X4L7ZA1E10W6U8E4U9K140、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于()。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.區(qū)域規(guī)劃

D.國土規(guī)劃【答案】CCR8G6R10P9C6M5K7HT10F6W3X6E4X1N2ZB8N6O9K8B5O9J141、（）是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。

A.城市紫線

B.城市綠線

C.城市藍線

D.城市黃線【答案】CCO5R1C9V5G8I8M1HB6G6R6N1G3H1E10ZX7P8R10T10T4W7M342、某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應納稅額為（）萬元。

A.330

B.350

C.440

D.870【答案】BCM7A9U2L6Q7Q4J6HH10E8B3U8R1N2G2ZG6R9S6C6W9D7Q243、若擔保公司未再追加實有資本，最多可為該小區(qū)提供()元擔保。

A.3000萬

B.5000萬

C.3億

D.9億【答案】CCX6Q4D4O8H5F8Q5HB1E3X5R6S8E9V2ZO7U1R4B7H6M8K144、房屋征收部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年【答案】ACE2J6T3O1M3R6F2HO1H1E5E2V3I1P4ZO3O8Y1W4D10K2W145、廉租住房單套建筑面積控制在（）m2以內(nèi)，保證基本居住功能。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】CCL10U7C2G3E10L7K7HL3H4U9H8J8W9C1ZX3W6N3P3B3D8P846、（2014年真題）王某取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續(xù)教育（）學時。

A.30

B.60

C.120

D.150【答案】CCW3N6Z3Y9O7F7B10HI10W9N1L8V6H6Z4ZY5A10G8J2X8V3H547、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCP3O4Q1A4U5Q4R3HM2Y7D9D5M7M7R1ZA9F8E10F8R8B10A748、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000㎡的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0，其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實際容積率為2.8，規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項目需要投資12億元，預期經(jīng)濟利潤2億元，該項目所在城市類似項目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140㎡的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。

A.3.2

B.4.2

C.4.4

D.5.8【答案】BCJ5Q8C7X1P9F4B7HA1H1V7U10A7J4F4ZI6V1Z3A2I5F7F749、被征收房屋價值評估時，應當考慮被征收房屋的（）因素的影響。

A.房屋租賃

B.房屋用途

C.房屋抵押

D.房屋查封【答案】BCT3U10A7K4R2K1V9HD5X4I10B1G9H10F8ZG10H8F4U8I7F5F950、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。

A.房地產(chǎn)價值評估

B.房屋登記

C.房屋面積測算

D.房地產(chǎn)居間【答案】DCK2P9H6G9X8B5C8HU1Y7C9S10O10N4M10ZN4I6Z5L9E10K6L951、下列對于信托的性質(zhì)敘述有誤的一項是()。

A.信托是受托人按委托人的要求全權(quán)代為管理或處理有關(guān)經(jīng)濟事務的信用行為

B.信托合同生效后，信托財產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于委托人

C.受托人不收取信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的利益，其在管理和處理信托財產(chǎn)中產(chǎn)生的虧損最終由受益人承擔，受托人只收取其提供勞務的報酬

D.信托收益根據(jù)資財運用的贏利水平進行分配，因而付給受益人的盈利額并不固定【答案】BCS2G1C3X1P8C9D7HD1C10V8R6S8L7K1ZV8P10V4A7K8K7Z752、(2017年真題)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓雙方應當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開放項目轉(zhuǎn)讓合同到（）備案。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.工程建設主管部門

C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)【答案】CCY9B10H2T4D8A1P1HS4D9W5K1I7Q2R1ZT8T5H2M2J9Y10O153、某城市主管部門，調(diào)查該城市各區(qū)房地產(chǎn)空置量，得到A區(qū)空置量是B區(qū)空置量的120%，該指標為（）。

A.結(jié)構(gòu)相對指標

B.強度相對指標

C.比較相對指標

D.比例相對指標【答案】CCE1L4T8I5U10R9V5HZ3C7A6U3D9F1R9ZD6B5I4Y3P10F5B854、下列有關(guān)需求及其變動的表述，正確的是（）。

A.任何商品的替代效應總是負值

B.“吉芬商品”的收入負效應相當大

C.互為替代品的兩種商品之間，價格與需求呈反向變動

D.家庭人口規(guī)模的增加，可以增加所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場需求【答案】ACO5G3E1U4X10A7Q7HQ6C8Q8B7T7K3D1ZN6Q3P9Z10F7X8X855、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年7月1日通過出讓方式取得一宗位于城市規(guī)劃區(qū)、用途為普通住宅的建設用地使用權(quán)。2012年7月1日政府調(diào)整用地規(guī)劃，土地用途變更為綜合用地。2012年10月1日，該項目綜合樓建造至三層，建設單位將綜合樓抵押給銀行申請貸款。銀行委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該在建綜合樓進行評估。

A.40

B.50

C.69

D.70【答案】BCP3W8S9X10P7C7N2HT10F1R10J7Z7X6G1ZA8O4B1W5N3Z6M556、廉租住房單套建筑面積控制在（）m2以內(nèi)，保證基本居住功能。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】CCX9M3T2F5C4V4G8HO1S7J1B1E10Z8L3ZH2D9S4E10L5A5P957、某商品住宅樓于2013年10月30日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承擔保修責任，2014年10月1日交付買受人使用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔該樓墻面防滲漏最低保修期限應至()。

A.2014年10月29日

B.2015年9月30日

C.2018年10月29日

D.2019年9月30日【答案】CCG3C7R3X1I3M10L3HE9L9P6D6G3D8D4ZJ9Y3B2U6F4T1K858、A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設一住宅小區(qū)，該項目工程合同價為1000萬元，建筑工期為5個月。A房地產(chǎn)開發(fā)公司申請領(lǐng)取施工許可證時，應當提交建設資金已經(jīng)落實的證明文件，其到位資金原則上不少于（）萬元。

A.100

B.300

C.500

D.800【答案】CCK10C10F9S4C5B7Q8HU8P2P3Z7N9E10F10ZY2U10C2B9V5K4S359、房屋征收評估時，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應當選用（）評估。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設開發(fā)法【答案】ACH4A1W9Y9R6X7R10HX2C10O7X3B10A1I10ZL4I4E5L1Y4H4P260、轉(zhuǎn)讓房屋開發(fā)建設項目，除建設用地使用權(quán)出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應達到全部開發(fā)投資總額的（）以上。

A.25％

B.30％

C.35％

D.50％【答案】ACS8G2L4M8Y1N5W5HZ3L4V10S4L8C1D9ZV2Y4Q4G7T2T6C1061、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月開發(fā)一普通商品住宅項目小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以出讓方式取得了該項目建設用地使用權(quán)。2011年6月，經(jīng)招標，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2010年4月，正式開工建設。2011年9月，C公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.300

B.600

C.1000

D.1050【答案】BCR6T2S4S8X6H10N2HJ6K7J10Y1K8G1E6ZG10P3U6F5T1V3T662、耕地占用稅實行（）。

A.比例稅率

B.累進稅率

C.比例稅率和定額稅率

D.定額稅率【答案】DCF8E2O9F9X5Q3E8HB2L10S2B8K7C4O3ZI10N5R3J10A5D4S1063、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的表述，正確的是（）。

A.專項維修資金在物業(yè)保修期屆滿后使用

B.專項維修資金用于專有部位，不得挪作他用

C.專項維修資金屬于業(yè)主及物業(yè)服務企業(yè)所有

D.非住宅物業(yè)的業(yè)主，可以不繳納專項維修資金【答案】BCD8C6C6H2A1F8O2HR2L9J7L2B5Q3X8ZG8Q2F7Y1H10Q5Q364、（2017年真題）房地產(chǎn)估價機構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人，應是專職注冊房地產(chǎn)估價師，且注冊后從事房地產(chǎn)估價工作至少應滿（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCP2Q2K9B2J8W10Q5HB3K6G4S2G1B9E2ZU6G8P7N6H8I4I1065、物業(yè)服務定價成本的構(gòu)成中，物業(yè)服務固定資產(chǎn)是指在物業(yè)服務小區(qū)內(nèi)由物業(yè)服務企業(yè)擁有的、與物業(yè)服務直接相關(guān)的、使用年限在（）年以上的資產(chǎn)。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCD4D1J9M2A6E1H10HM2V3B10P7V6E10M7ZC3C3Y9E1N3R9O566、(2017年真題)許某對其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.異議登記

D.更正登記【答案】DCU3H4O4P9W4M8M5HD9O3O4R10H1W3J2ZT5F7H6S8E10E7S967、某市中心地段高檔長租公寓，當?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務設施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運營商以其租金收益為基礎，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。

A.低層建筑

B.多層建筑

C.中高層建筑

D.高層建筑【答案】DCI2R3Z1F9S7I6W4HM5S7Y2Z6Z1F5Y4ZY9W3J3O9X9W8Y368、王某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間王某又將該住宅賣給了張某，王某與許某原簽訂的房屋租賃合同（）。

A.自動失效

B.繼續(xù)有效

C.由王某確定是否有效

D.由張某確定是否有效【答案】BCD5O4Z5X7C3U4F9HS4M10H4S1N8O1I8ZV7F1A4J7Y2F3G369、國家實行房地產(chǎn)（）申報制度。

A.出租價格

B.評估價格

C.成交價格

D.抵押價格【答案】CCD7T7D1M3S8N4A10HQ4W2P10I3H6H2F10ZM6R6F9U4L5O1V1070、李某出售其在某建制鎮(zhèn)的營業(yè)用房應繳納的增值稅為5萬元，應繳納城市維護建設稅應為()元。

A.500

B.2500

C.3500

D.6000【答案】BCW5B10J10G9K10C5I6HG1A4Z1T3N2R6W5ZE10F9V9W6Z9O8Z171、引導工業(yè)向開發(fā)區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、住宅向社區(qū)集中，推動農(nóng)村人口向中心村、中心鎮(zhèn)集聚，產(chǎn)業(yè)向功能區(qū)集中，耕地向適度規(guī)模經(jīng)營集中。這是建設用地的節(jié)約和集約利用應當遵循的（）原則。

A.布局優(yōu)化的原則

B.市場配置的原則

C.盤活利用的原則

D.合理布局的原則【答案】ACJ9G10C2D3D3P9V5HZ9J5N5T7G1O6U7ZN1P3C10G2H7F8A772、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)至少從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)（）年以上。

A.6

B.5

C.4

D.3【答案】ACU9I10J5D7M2F10P1HT5F4B9R4V9X3M8ZL4J6S2Z7K7O8A173、李某將其在某建制鎮(zhèn)的營業(yè)用房以l00萬元出售，應繳納城市維護建設稅（）元。

A.500

B.2500

C.3500

D.6000【答案】BCD1Y2N9V9J6K9M2HZ3Q8I10X7G4V10H10ZL10T5O10J6X2A6L374、施工單位對房屋建筑工程的保修期自（）之日起計算。

A.房屋完工

B.房屋竣工驗收合格

C.房屋交付使用

D.辦理房屋登記【答案】BCT2O9L7K6J8R3Z5HM5I6O3Q10A10P1O2ZQ4K7F6B6M1M10P1075、全國人大常委會審議通過的法律的效力低于()。

A.部門規(guī)章

B.司法解釋

C.行政法規(guī)

D.憲法【答案】DCT4K10N9N1F6D8V7HB3M8J7Z1X3P3P5ZZ6Y4M7N3Q10A10V376、一份不定值保險投保時，保險標的實際價值為300萬元，保險金額為400萬元；發(fā)生保險事故時，該標的實際價值為600萬元，實際損失為450萬元，則保險人應支付賠償（）萬元。

A.300

B.400

C.450

D.600【答案】BCE10X10R6W6X1T3T5HN1R10C3M3Z1S2R5ZG9Q5M2G6R5J3J577、通過劃撥方式取得建設用地使用權(quán)的單位，在計算土地增值稅扣減項目時，應以()作為取得建設用地使用權(quán)所支付的金額。

A.使用土地期間投入的基礎設施費

B.使用土地期間投入的公共配套設施費

C.轉(zhuǎn)讓建設用地使用權(quán)時按規(guī)定補交的出讓金及有關(guān)費用

D.取得建設用地使用權(quán)時支付的拆遷補償費用和安置費用【答案】CCW1R1N1U2N5R1G8HD3K8X7B8G7H3G2ZT3Z5A7F8R6H4N1078、民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的()的法律規(guī)范的總稱。

A.權(quán)利和義務關(guān)系

B.財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系

C.民事法律關(guān)系

D.法律關(guān)系【答案】BCC9K8C3Q3J10M5X9HV10P4C10H9R3R2O1ZR8J8X1D1Z5L9T579、（2016年真題）調(diào)節(jié)納稅人負擔輕重的主要稅制要素是（）。

A.稅率

B.稅基

C.附加和加成

D.免征額【答案】ACY5U5H7X5N9A10Q1HS9H1N7N6Y10C8V1ZG4K9E5G5H5M4R280、程某出租一套自有住房，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應繳納的房產(chǎn)稅為（）元。

A.1320

B.1440

C.3960

D.4320【答案】BCN9N6M9K1C6S3W9HJ4L2R8I3D9F7V10ZW4B1U8F5H2U10C1081、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門為（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設部

B.信息產(chǎn)業(yè)部

C.人力資源和社會保障部

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCI4P7Y10X8Q7F5P9HW9G9S1I8Y2R3T2ZQ3I3G1K9G1A7W882、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運輸?shù)戎鲗Мa(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款9000萬元，以其建設用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費用、管理費用和財務費用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。

A.18.51%

B.22.94%

C.24.68%

D.53.79%【答案】CCV7V5V3U2J2L3U3HK3P5F2B10L10K2D5ZA7S9J4R2E4T4C283、2016年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)，取得了一塊建設用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設工期為11個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。

A.800

B.1200

C.1500

D.2000【答案】DCG6Q10T4L7N7G6N2HB6Q9E1K7Y3I2G7ZP5I7I2U6Y6F1O384、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年7月1日通過出讓方式取得一宗位于城市規(guī)劃區(qū)、用途為普通住宅的建設用地使用權(quán)。2012年7月1日政府調(diào)整用地規(guī)劃，土地用途變更為綜合用地。2012年10月1日，該項目綜合樓建造至三層，建設單位將綜合樓抵押給銀行申請貸款。銀行委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該在建綜合樓進行評估。

A.預告登記

B.地役權(quán)登記

C.所有權(quán)初始登記

D.在建工程抵押登記【答案】DCS5C5X10E6C9G7F9HM10B5N8V4G10P9S4ZJ6L3L8F2X9T9R485、（2013年真題）住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.3

C.4

D.5【答案】BCP5S8X6K1B4D5A9HW2W8G6E7E7M4R10ZA2H5K3W1L1U7V186、配電箱是接受和分配電能的裝置，下列是按用途分類的是（）。

A.動力配電箱

B.落地柜式配電箱

C.明裝配電箱

D.工廠的定型產(chǎn)品【答案】ACC2B1U2M2G10K2S6HA5L1Z5T1L6X7H3ZX6Z1R5V5L10O3P287、業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經(jīng)()以上的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2

B.專有部分占建筑物總面積1/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/3

C.專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3

D.專有部分占建筑物總面積3/4以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)3/4【答案】CCX10N5P1G8H10L1Z7HG8X5H1Y5W5I4N4ZU7B9T4J8I9W9N888、土地使用者延期付款超過()日，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCV8G5T9R6L7F5O9HE9H3D1L3Y8V10G4ZB2D10F6K8R3G1I289、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.裝修裝飾

B.開發(fā)企業(yè)名稱

C.物業(yè)管理內(nèi)容

D.以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置【答案】DCR7B10K2O1A7Z5L9HV7I2M4G6A5Y8C5ZM7K8G10O3R10L4Y1090、同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款，說法不正確的是（）。

A.抵押權(quán)已登記的，順序不同的，按照債權(quán)比例清償

B.抵押權(quán)已登記的，順序相同的，按照債權(quán)比例清償

C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ACT7Q10V2O1E9G8N6HL5N9N7G4T5R3R10ZV3D3Z3C10L6D10H791、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.土地補償費

B.土地使用權(quán)出讓金

C.土地閑置費

D.房屋拆遷安置費【答案】BCV5J8N10D7T6P1G8HT2T7F5E6Q10I10Q2ZU3U1C8V7F6M4P1092、下列關(guān)于商品房銷售的表述中，錯誤的是（）。

A.商品房銷售可以按套（單元）計價

B.按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證

C.按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積

D.按套.套內(nèi)建筑面積計價并不影響用建筑面積進行產(chǎn)權(quán)登記【答案】BCE2Z7J7P7T10T6C4HO2A7A3V1P5G2W7ZR9V9S7H5O10R4P893、以價格為縱坐標，供給量為橫坐標，當供給曲線是一條垂直于橫坐標的直線時，其供給價格彈性系數(shù)是（）。

A.0

B.0.5

C.1

D.無窮大【答案】ACU3D7D10F6Y2F9U6HN1F9L10B3D2O9R8ZR4U10B9G7X6B1K294、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍是()。

A.城市建成區(qū)內(nèi)的所有房地產(chǎn)

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)及擁有房屋所有權(quán)的各種房地產(chǎn)

C.城市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地及其上的房屋

D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)【答案】DCH1P2I3H7S9O3K4HQ10W7Q3A3K2M7M2ZM7D2E8B2T9O3I295、(2012年真題)建設工程竣工驗收由（）單位組織。

A.施工

B.建設

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)管【答案】BCP9R7V2F4L7A5V8HO3F10L9U4L10M1E9ZV4A6F2R10L8L9P196、廉租住房單套建筑面積控制在（）m2以內(nèi)，保證基本居住功能。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】CCH5F10L4C2D8Z10A3HL1N9E1D8N2C4Z10ZW2F6B3X5W6B9Y297、關(guān)于建筑面積的計算，下列說法不正確的是()。

A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按自然層計算建筑面積

B.設有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積

C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積

D.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應按其圍護面積計算建筑面積【答案】ACG3D8A10E6K3Q7Q5HW6R10T9S9S8D7V8ZJ6W9X5Z2C1E2E698、下列對于信托的性質(zhì)敘述有誤的一項是()。

A.信托是受托人按委托人的要求全權(quán)代為管理或處理有關(guān)經(jīng)濟事務的信用行為

B.信托合同生效后，信托財產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于委托人

C.受托人不收取信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的利益，其在管理和處理信托財產(chǎn)中產(chǎn)生的虧損最終由受益人承擔，受托人只收取其提供勞務的報酬

D.信托收益根據(jù)資財運用的贏利水平進行分配，因而付給受益人的盈利額并不固定【答案】BCH7N6U8O1M3O2G5HH4M4T5S8W10B6G7ZG5Y5D9K5W6V4H499、在某省會城市，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品房住宅小區(qū)，擬征收某村基本農(nóng)田以外的耕地200萬平方米，并委托某房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被征收房屋的市場價格進行了評估。共4棟，每棟10層，5個單元，每個單元均為一梯兩戶。2014年6月1日，該項目取得《商品房預售許可證》，準許銷售300套。

A.100

B.200

C.300

D.400【答案】CCY7X8E9J2A6L6I4HP3R2E5U2W5F1R2ZR5I4D1I8K5V2H8100、短期信用工具不包括()。

A.本票

B.匯票

C.支票

D.股票【答案】DCH2N4A3M7Y10F5D5HC9B6E4H5J3F10N5ZK10L1J3M5P9S10F1101、下列關(guān)于住房公積金的表述，正確的是（）。

A.住房公積金管委會負責公積金運作

B.單位和個人繳存公積金比例最高5%

C.住房公積金繳存比例由住房公積金管委會擬定

D.職工所在單位為職工繳存的住房公積金不歸職工所有【答案】CCY10R3D8J7D4O1Z5HS2W5X9V6O4S1T10ZF5H5R10B3F5P4V4102、甲公司于2013年6月以出讓方式取得一宗居住用地，出讓合同約定容積率≤3.0，建筑密度≤33％，綠地率≥35％，人口容量≤8000人／hm^2，以中、高層為主。該宗地周邊有大型商業(yè)中心和中學、小學及醫(yī)療、文化等設施，市政配套齊全。甲公司另有一幢賬面原值為3000萬元的商業(yè)用房，于2013年1月出租給乙公司，并收到預付年租金240萬元。同時，甲公司用商業(yè)用房向銀行抵押貸款1500萬元，年利率為8％，借款期限為3年，每年年末支付利息，到期一次性歸還本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另發(fā)生經(jīng)營收入300萬元，支出200萬元（含稅費），其中包括繳納商業(yè)用房財產(chǎn)保險年費6萬元，約定保險金額為2000萬元。2013年商業(yè)用房發(fā)生火災，發(fā)生火災前，該商業(yè)用房現(xiàn)值為3100萬元。經(jīng)調(diào)查認定，火災事故乙公司應承擔主要責任，火災造成商品用房損失額為800萬元。保險公司根據(jù)調(diào)查結(jié)果給予了賠付。

A.110.0

B.115.5

C.125.5

D.340.0【答案】DCR9X2Y10C5B4S2I1HL2F7Z10I4B7Z8J8ZI6H3T3G9U1H9D4103、房地產(chǎn)開發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅()之日起計算。

A.竣工

B.竣工驗收

C.入住

D.交付【答案】DCS1S2Q4W5P4W5X2HI4N10P4E6I3L2O4ZE2F3G1P4P9K4T3104、影響需求價格彈性的因素不包括（）。

A.商品的耐用程度

B.時間的長短

C.商品本身用途的多樣性

D.消費者的偏好【答案】DCM3O8F5G4R1F2J6HR4U5Z1Y4M1E2E7ZO5B9V7U3T9X8S1105、關(guān)于失信被執(zhí)行人的定義說法不正確的是（）。

A.具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務

B.以偽造證據(jù).暴力.威脅等方法妨礙.抗拒執(zhí)行的

C.以虛假訴訟.虛假仲裁或者以隱匿.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的

D.被執(zhí)行人延緩履行執(zhí)行和解協(xié)議的【答案】DCH8G9M1P6O8E5N1HA2R3K1A8P7B1V6ZK2E8E9D2V1C7R3106、（2017年真題）教育費附加是隨（）附加征收。

A.印花稅

B.所得稅

C.增值稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCB7Q8C8R8L7R7N3HL9Z5F4F6C2C9N6ZR4E8A2W8W2B6X4107、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。甲公司2009年末應收賬款余額為300萬元，2010年應收賬款余額為460萬元，全年累計賒銷收入為28000萬元，平均存貨為320萬元。2011年2月，甲公司擬以2.3億元的價格收購某科技公司，經(jīng)協(xié)商簽訂了收購合同，并支付了包括定金在內(nèi)的總額為6000萬元的首付款，余款應于5月31日前全部支付完畢。由于銀根收緊，不能及時從銀行取得貸款，也不能采取其他方式籌集資金支付。

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000【答案】ACG8J1A2C5I4P9T4HZ8C10W9W2K1U6X5ZW9T6Y3F6Q7T1U2108、《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)保存不動產(chǎn)登記簿的期限是()。

A.30年

B.50年

C.70年

D.永久【答案】DCA1L6A9L10E9F9N8HL7P3N9L4F2D4M8ZE6Q5Q10E7M8I6G4109、針對在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的工程造價部分是()。

A.暫定金額

B.基本預備費

C.漲價預備費

D.工程建設其他費用【答案】BCU10D3O3Z2F10O3J7HK3A2I6P6S10D6N6ZI1V10C9Q9Q2O10J1110、下列關(guān)于房屋租賃期限，表述錯誤的是（）。

A.房屋租賃期限超過20年的，其房屋租賃合同無效

B.租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

C.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人的同意

D.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意【答案】ACK3M9X4O8L8M3T6HK10K5H6A5K1X6S9ZW2H1F5U2K3Z8U8111、根據(jù)城市規(guī)模劃分新標準，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑，城區(qū)常住人口()萬以下的城市為小城市。

A.50

B.60

C.70

D.80【答案】ACH8Q2B1B10E8M2S6HJ7F7X10F1B6I1F7ZZ1C10N6B1J8Q9A4112、（）在中國社會主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。

A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會

B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會

C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會

D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會【答案】CCR10L2U3H6P7L2O2HY5E8H5K6Q7R1D4ZF4S2B7B2E3U8H8113、按照目前規(guī)定，由（）對保險業(yè)實施監(jiān)督管理。

A.政府

B.國務院

C.省級監(jiān)督管理機構(gòu)

D.國務院保險監(jiān)督管理機構(gòu)【答案】DCO3S8Q8J2D6Q10W7HV10U3J10T2D3A7O7ZK4W5R8P10S2K3F2114、下列稅收中，按年計算、分期繳納的是()。

A.契稅

B.土地增值稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.個人所得稅【答案】CCH2Y10V10D8Z3Q2N7HU1A4B5C1C7K10C3ZK3X7A4R3M8A2B9115、(2015年真題)2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測置機構(gòu)測量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽臺面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分攤的共有建筑面積為15m2。

A.71

B.74

C.86

D.89【答案】ACJ7Y4A1B2D3W2T7HC8L6B8F4Z4X1B8ZM4Z9D7K6Y6K4O5116、某地區(qū)房地產(chǎn)投資的各期環(huán)比增長速度為2%、5%、8%、7%，則該地區(qū)相應期間房地產(chǎn)投資的定基增長速度的計算方法為()。

A.102%×105%×108%×107%－100%

B.102%×105%×108%×107%

C.2%×5%×8%×7%－100%

D.2%×5%×8%×7%【答案】ACB5S7V1K1T5R4O9HB6C2B2O1Y5H10X8ZM6O3F3Y10Z9Q4T6117、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準予扣除項目金額為1200萬元，則其應納土地增值稅適用稅率為()。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％【答案】DCU4I6A10E7F4F2B2HG6X9O1M9V1J3N1ZR8T5R10U2D1L1P4118、城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見，公告的時間不得少于（）日。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCH1H6T6E2J10Q5O10HG7M2F5E8O1Q6A9ZU7C10K2W7B4C5W3119、下列關(guān)于商品房預售的條件，表述錯誤的是（）。

A.取得土地使用權(quán)證書

B.取得工程規(guī)劃許可證

C.取得商品房預售許可證

D.預售的規(guī)模不得大于棟【答案】DCZ8Y7W2L1J2B3E8HY4G1A9R10I10L9U1ZZ8A5N9V1D8Q4J4120、某住宅用地出讓年限50年，建設期2年。建設期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有10年后轉(zhuǎn)讓給王某，王某取得該住宅用地使用權(quán)年限為（）年。

A.38

B.40

C.58

D.60【答案】ACQ1C5P2G5D10Y6Q4HM3O7M2R7U4X2W4ZM10G4I2F7L6D9J9121、（2016年真題）下列國有建設用地中，不能通過劃撥方式取得使用權(quán)的是（）。

A.城市綠地

B.汽車加油站

C.街心公園

D.地稅局機關(guān)【答案】BCQ6F5K4Y2X7I1N2HS3G5B8Y2B6H8X5ZJ2B4K3D6V1H8G8122、（2011年真題）城市規(guī)劃中確定的必須控制的城市基礎設施用地的控制界線，稱為城市（）。

A.綠線

B.藍線

C.黃線

D.紫線【答案】CCE6G3G4P9S9G1M6HO7U4Z1N7N3D3Q6ZW5P7D7Z5D9Q9I1123、按照現(xiàn)行政策，國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司，其劃撥建設用地使用權(quán)，經(jīng)批準可保留劃撥建設用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過（）年。

A.5

B.6

C.8

D.10【答案】ACW7V10R6M8E5H3X1HI1P6L4E1U4M4L2ZP10K2O1N9S7X5B9124、某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準變更規(guī)劃設計方案，導致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人（）。

A.有權(quán)退房

B.有權(quán)要求開發(fā)公司承擔違約責任

C.有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失

D.無權(quán)退房【答案】DCZ2Y1M5V2W8O5O7HJ2J7Q9Z7P4I8X6ZG6Y10T8O4Y3I2Y9125、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國有建設用地使用權(quán)的是（）。

A.商業(yè)用地

B.商品住宅用地

C.非盈利的社會團體用地

D.娛樂用地【答案】CCU6D3C2H7Q10N5R10HE2B2D9J1H4K8X6ZA6U7Y4C2O6Z8M2126、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是()行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集【答案】DCK4C7O9D2M7Y5C5HX9J2U6G6N9L3O2ZE5B7U6A6I4V2D2127、某住宅樓共有30套住宅，應分攤的共有建筑面積為270㎡，參加共有建筑面積分攤的住宅套內(nèi)建筑面積共為2160㎡，則共有建筑面積的分攤系數(shù)為()。

A.0.125

B.3.6

C.3.75

D.8【答案】ACD8X8O8U6J10B8D4HF6X10E5C10X5O6R8ZZ1O6T4Y6W6J8W9128、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后（）日內(nèi)向符合條件的新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)有關(guān)資質(zhì)證書。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】ACP8U9X8R9H9D2V5HE9Y8Z1U6W4A2E6ZV1D6K1F1N2K2A10129、代理所產(chǎn)生的法律后果直接由()承擔。

A.代理人

B.被代理人

C.相對人

D.代理人與被代理協(xié)商【答案】BCQ4H8F5T6B3V6Q7HD4U2L3E4I9N3J7ZG1G3G5L7Q8R6B2130、人均耕地不超過l畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域單位)，每㎡為()元。

A.10～50

B.8～40

C.6～30

D.5～25【答案】ACB8E9W1Q6K9A10E5HB4P1T3Q1I4O2V6ZY7Y2S5S1O3S6Z8131、在我國法律體系中，《國有土地上房屋征收與補償條例》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方性法規(guī)【答案】BCU5R5G7Z2G4P3F5HU5G5X3P10Y7S4K5ZY1E4O1G2E4U7L6132、目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于（）。

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%【答案】CCK5H6Q5R1W8Q2D5HO2R9E10A9M1Q9P3ZM3V4A2F6P10Y10D10133、單位活期存款每季末月（）日為結(jié)息日。

A.20

B.25

C.28

D.30【答案】ACE9R2Z1N8G2R9X2HG9K4L8D5X10K5V2ZK8O8U7V2D3U5Z3134、下列不屬于商業(yè)銀行內(nèi)部組織機構(gòu)的是（）。

A.執(zhí)行機構(gòu)

B.決策機構(gòu)

C.監(jiān)督機構(gòu)

D.協(xié)調(diào)機構(gòu)【答案】DCI6L8W3W3X10Z7N8HF8V5N10Z2H6G3Z1ZZ8G6H9L2N3T3Z8135、土地增值稅的扣除項目不包括()。

A.土地使用權(quán)出讓金

B.契稅

C.土地開發(fā)成本

D.土地開發(fā)費用【答案】BCX5E9Y10M9G3L4C3HU8Q7P5U8O4H10C10ZR1A10D4J4R1H6P8136、城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是（）。

A.紫線

B.綠線

C.藍線

D.黃線【答案】CCR3M10C1F1V8I6X3HO4K1I10V7W9S9V9ZC2W3A2G2Y8E8L7137、（2015年真題）占用業(yè)主共有道路而增設的車位，屬于（）。

A.買受人所有

B.業(yè)主共有

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有【答案】BCQ1W5D4G8W1U5K8HU4C4G2D10C9H3V7ZI10T8F1E7Y9P1C1138、在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為（）。

A.藍色

B.黃色

C.紅色

D.紫色【答案】DCV4X5M6V8V9Z8R2HA10F6O1J2M6K10W3ZC6C6Q2X9I7B8H8139、下列關(guān)于房屋征收的表述錯誤的是（）。

A.房屋征收以房屋征收實施之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收人的損失予以公平補償

B.房屋征收補償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

C.房屋征收評估的費用由房屋征收部門承擔，鑒定費用由進行委托的房屋征收當事人承擔

D.房屋征收中評估的內(nèi)容主要有被征收房屋的價值，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值和被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格【答案】ACK7O9U9N10A8D10I1HX9C3C6R5U3G9A2ZA8E7R2A1I9U2G7140、以下關(guān)于廉租住房的表述中，不正確的是（）。

A.財政投資，實行土地劃撥和稅費減免

B.以低租金出租

C.套均60m2左右

D.向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應【答案】CCT8I4C6C9P9T10E6HZ3E6V9T9C4D10X1ZD5X7J5Y5P8C5G2141、（）是物業(yè)管理最主要的特點。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.綜合化【答案】CCZ6O8J3U4R4I6K7HP9H10C8D4G8G3V3ZD8U8N7K1L7N9B3142、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列房地產(chǎn)中，可以轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.已抵押的

B.已查封的

C.未取得房屋權(quán)屬證書的

D.未取得土地使用權(quán)證書的【答案】ACD8W2N5S7W8E8I6HU2B8U1A8R2J7C4ZX7E5N10A8C7Z3V4143、某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記。貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款（）。

A.甲銀行優(yōu)先受償

B.按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序

C.乙銀行優(yōu)先受償

D.按兩家銀行的債權(quán)比例受償【答案】ACX9H6Y8S7C7I7G1HX7E9G4W5S7U8K6ZR3G10S6G7J6Y9L5144、(2014年真題)下列房地產(chǎn)估價相關(guān)規(guī)定中，屬于部門規(guī)章的是（）。

A.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

B.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》

C.《國有土地上房屋征收評估辦法》

D.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》【答案】BCA6I8N10G8Y6K1F7HU2A6P1W8A9M9E2ZF5X6V2S2Y8L10H1145、拍賣委托中，根據(jù)委托人的定義，委托人不包括()。

A.具備民事行為能力的自然人

B.個人合伙組織

C.無民事行為能力的自然人

D.法人【答案】CCY7I5H1Q1C3H7E1HD9K10E6D5M5N9O8ZX5N1F2K2P10S6W9146、會計主體在可以預見的將來，將根據(jù)企業(yè)既定的經(jīng)營方針和目標不斷的經(jīng)營下去，描述的是（）。

A.會計主體

B.持續(xù)經(jīng)營

C.會計分期

D.貨幣計量【答案】BCC3P10O3U1A5N7J8HG1B9Q10L7K2I4F3ZB4I10S3Q5X10C4Q10147、（2016年真題）新建商品房的質(zhì)量問題由（）承擔責任。

A.勘察設計單位

B.施工企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】DCC7O7Y6Y2Q1B4M8HU10Q5Z8X6R4L7Z9ZZ7F8G10P6U7T6Z3148、租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（）。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年【答案】BCQ6J4C7E10W4Q9W1HU5Y5R8S7F7N1C5ZZ3E10X8Y3J4T3Y10149、收入與消費之間存在的函數(shù)關(guān)系可表示為：C＝A＋BY，其中的B是表示（）。

A.收入引致的消費量

B.基本消費量

C.消費傾向

D.邊際消費傾向【答案】DCR10B5T6T9M1G2V1HD6C2F5E8H9E6Q9ZT6G7W3I2E10H10K10150、下列關(guān)于保險合同主體的說法有誤的一項是()。

A.保險合同的當事人有保險人和投保人，關(guān)系人是被保險人和受益人

B.被保險人和受益人由投保人在合同中指定

C.保險人又稱承保人，是指在保險關(guān)系中，依保險合同的約定，享有收取保險費的權(quán)利，并向被保險人承擔賠償損失或給付保險金義務的一方

D.投保人可以是法人，也可以是自然人【答案】BCN6Q4W3S6W4O5W5HO5O1A9T8H6L6Z9ZC6I3E4J4S1B7M10151、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序一般包括：①簽訂交易資金監(jiān)管等協(xié)議；②房源核驗與購房資格審核；③辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；④撥付交易資金；下列選項中排序正確的是（）。

A.①→④→③→②

B.①→②→③→④

C.②→①→③→④

D.②→④→③→①【答案】CCX9N9E6W5P10P3W2HO1R6D7D7I8C6U6ZA2H6S9W1Q8J4I1152、A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設一住宅工程，該工程建設總投資為3000萬元。在其他商品房預售條件具備的情況下，按提供預售的商品房計算，其投入開發(fā)建設的資金應達到（）萬元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預售許可證》。

A.300

B.600

C.750

D.1500【答案】CCI4L2U7M10C10L1E10HA3Y5V6Q8M3V6X10ZL3V6O4D9Z6H5Q7153、某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱開發(fā)公司）征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設一綜合小區(qū)。該項目預計總投資為5.88億元，其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付，工程分三期建設（用地規(guī)模相同），每期投資均為1.96億元。一期工程于2008年4月動工，2008年8月底，開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同時某住房置業(yè)擔保公司（以下簡稱擔保公司）提供住房置業(yè)擔保。擔保公司實有資本3000萬元，此前已對外提供擔保6億元。2009年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同，約定按建筑面積計價，產(chǎn)權(quán)登記面積與約定面積誤差不得超過2%，否則有權(quán)退房。H公司在接收住宅時又另購開發(fā)公司寫字樓（現(xiàn)房）。H公司總購房款為800萬元，其中寫字樓價款為200萬元。當?shù)仄醵惗惵蕿?%。按月繳納公積金的在職職工李某于2009年7月將已購公有住房轉(zhuǎn)讓后，購買該小區(qū)中一套住宅，購買時申請了公積金抵押貸款，擔保公司提供了擔保。李某委托施工單位裝修住宅，同年9月底交付使用。假設在正常使用的情況下，職工李某于一年后即2010年10月發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，而施工單位以已過裝修合同約定的一年保修期為由拒絕保修，最終由物業(yè)公司進行了維修。

A.不可以設定，因房屋工程尚未竣工

B.可以設定，因土地投資、開發(fā)總投資均符合法定要求

C.可以設定，因符合在建工程抵押條件

D.不可以設定，因建設工程總投資未超過法定比率【答案】BCQ6K2T8R7Z1C1W10HX3T10C9I7D7S5A6ZE1Z1X3Y1V7Y10O6154、目前，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)核準由（）管理部門負責。

A.縣級以上房地產(chǎn)

B.城市房地產(chǎn)

C.省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設

D.囯務院住房城鄉(xiāng)建設【答案】CCH9H9U4F1H2G2O7HK1L10E5O6K6K6A6ZP4N6P8F4C1G6F5155、從事公司上市房地產(chǎn)估價業(yè)務的房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當具備（）資質(zhì)。

A.—級

B.二級

C.三級

D.暫定三級【答案】ACV6U1M4B8D7M6R7HS8L3L7H1K8H5A5ZT3Y3G4Y9X4D6O5156、國家實行房地產(chǎn)（）申報制度。

A.出租價格

B.評估價格

C.成交價格

D.抵押價格【答案】CCN4X1S6M6I7T3A4HR6J5N3W10C9Q6J4ZD4Y6I10T3G4X7D8157、收入與消費之間存在的函數(shù)關(guān)系可表示為：C＝A＋BY，其中的B是表示（）。

A.收入引致的消費量

B.基本消費量

C.消費傾向

D.邊際消費傾向【答案】DCQ7U4P6C9G3X3E7HC7L5F8J2R5N7R3ZU7X9U10K7J8P2P1158、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.100

B.308

C.1100

D.1540【答案】BCS2X2A5H3A9E9K8HA2A9H1X5I9N6W5ZQ9T10B5I4T8W9B10159、房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、（）和其他房地產(chǎn)活動。

A.房地產(chǎn)中介服務、房地產(chǎn)咨詢服務

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、物業(yè)服務

C.房地產(chǎn)估價服務、物業(yè)服務

D.房地產(chǎn)中介服務、物業(yè)服務【答案】DCF4Q2F5H7A8K4A7HF2O9F10P9E2H3Y6ZB7D3P10H2U9K10C8160、下列建設項目中，應通過出讓方式取得國有建設用地使用權(quán)的是()。

A.部隊營房

B.國有企業(yè)辦公樓

C.國家投資的核電站

D.科技博物館擴建【答案】BCA7S7W7P7C4H1V6HK9K1O4A3M2I7R9ZA9Y2J9L3U1U7U8161、房地產(chǎn)估價機構(gòu)為轉(zhuǎn)移由于其房地產(chǎn)估價師工作過失造成的經(jīng)濟賠償風險，向保險公司投保的險種是（）。

A.人身保險

B.責任保險

C.財產(chǎn)損失保險

D.信用保證保險【答案】BCA8C1M10S3C10O4G2HF3D5A9F4F9T1X7ZP6Y4O5O6R3Q1D1162、契稅的課稅對象為()。

A.房地產(chǎn)的出售人

B.房地產(chǎn)的購買人

C.房地產(chǎn)的使用權(quán)人

D.發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)【答案】DCG5M4T1F1L4B9X6HQ1M5T3U5U5K3I2ZV8V2H2P6Z10Q10Y7163、商業(yè)銀行的最基本職能是（）。

A.充當信用中介

B.變貨幣收入為貨幣資本

C.充當支付中介

D.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具【答案】ACG5B6Y1C3K10S4D6HQ7T2K8A10U2O2X3ZI5J1V4G4J1E6P10164、張某購買了一套住宅，測量結(jié)果表明：該住宅套內(nèi)使用面積為110㎡；套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為8㎡，共有墻體的水平投影面積為12㎡；封閉陽臺的水平投影面積為6㎡，未封閉陽臺的水平投影面積為4㎡，則該住宅的套內(nèi)建筑面積為