2022年土地登記代理人(土地權利理論與方法)考試題庫自測300題附有答案(浙江省專用)

《土地登記代理人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、根據《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證【答案】CCM1G10U6M9B3D3B6HJ2A3L3C3P1J5N4ZA2L1O9E4N5H10W72、下列各項中，屬于我國《物權法》規(guī)定的擔保物權的是（）。

A.典權

B.地役權

C.抵押權

D.相鄰權【答案】CCN1B10X3C1W2J9V8HL2S2I3A1S1J2W4ZV9E9F9Z2K8G7A43、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】CCC1C8L10R5N3G8J3HD6N8J7G4O1N1T6ZN4F8Q1R7T5S10L34、法國立法對空間權的態(tài)度是（）。

A.沒有規(guī)定

B.明令禁止

C.有限制

D.無限制【答案】CCF8G6K6Z10K1V10L9HN3P2Z3R7G5I5N5ZI9T10G9T9H1Q2M55、在協(xié)議出讓國有建設用地使用權中，公布協(xié)議出讓結果的時間不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日【答案】CCN9U7U7B9Y2T10R3HU3R1B8T7U10I2S7ZZ7M3D3X3N5L2N26、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權轉移協(xié)議

C.轉移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】DCK3C1C10R1C1M6Y6HE4B9P5W1D9B2S3ZO3O5V6Z9D3N6G57、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】CCV3R6H7D1W4M7C5HV3Z7S2D4S2L2X6ZN10L8Z8X9Q4R8G28、不屬于土地登記的內容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記【答案】DCO4N6I6Z7L8C4F7HP5S2O7K7T4O10X2ZN7Q4N1U2I1W2X109、下列選項中不屬于出讓國有建設用地使用權抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經支付全部土地出讓金

B.已經領取出讓國有建設用地使用權證書

C.按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用

D.支付部分土地出讓金【答案】DCR4P5U4P7R6Q7R4HT10O5S9F1M8E10S3ZE7S10T9M5V4L6P310、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。

A.土地所有權人

B.土地使用權人

C.國家

D.農村集體成員【答案】ACD10K8P7T2C8I9M3HP7H8V2P2A5N6A9ZD4O6I9P9X1L3H911、下列選項中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調查處理辦法》

D.《物權法》【答案】CCJ7N9P3R1K8Y7O6HK6U10C5Q2K9Z9T10ZE3L2A6F9L6N3C212、明代國有土地的主要組成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田【答案】CCO8D4S4T9O3V1S1HR7C6B7I5T9D8K2ZE6N3X1H9S7M5D1013、下列不屬于當前涉及比較多的土地權屬爭議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權屬爭議

B.軍隊與地方單位之間土地權屬爭議

C.涉及鐵路部門的土地權屬爭議

D.涉及郵政部門的土地權屬爭議【答案】DCW8L7J9G4I6X7V5HE9C7J10N2V9B2N1ZR10D6S5T9X6X10Y414、下列選項中不屬于土地權屬爭議處理的方式的是（）。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.行政復議

D.法律訴訟【答案】CCN3W6H10E7X6F1N10HG1W8N4N1B2W3A3ZQ9T5K3T1R3C5T115、在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCL4P3M2K6A1H1J2HU10B4N9T6V8R4V6ZR8D8I8X10C10K3Q316、下列財產不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.學校的校辦工廠

C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產

D.交通運輸工具【答案】CCX2L7Q2M5X2P8Z2HE10L9K8T9P3I2L10ZP2U4V3G4K7G4D317、地權最核心的部分是（）。

A.所有權

B.地役權

C.使用權

D.抵押權【答案】ACQ2H7R7N1L1Q7J7HS7U3G7Y5P9G3Z6ZT5O1W8M8P7B1Y418、下列關于劃撥國有建設用地使用權的抵押，說法正確的是（）。

A.有無地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人

C.應當辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人

D.抵押人無需領有國有土地使用證【答案】BCE4N2G1J8D2Q1Q1HQ3S9T5X7N10S10Y9ZS8H7A10A5R6O8X119、下列關于財產權特征及內容的說法中錯誤的是（）。

A.財產權包括物權和債權

B.物權是支配型財產權

C.所有權是自物權的一種

D.債權是請求型財產權【答案】CCW5P1B1X8X6O4T8HT3C8N8F9A9O5B8ZZ4B3E10H1S7X9A420、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉

D.已經征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農民集體使用，其國有土地的性質都不得改變【答案】CCP4T6S2A8P6V5W5HT10S2M5Y7H1O9T6ZC8R10U4S3E2H8C621、甲公司是北京一家大型的房地產開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCA5U5X1E7Q6I4G8HR6L4A9J6X6V10D7ZU2Y2E6D3C7P9V322、土地抵押權的實現條件是（）。

A.債務履行期滿債權未受清償

B.債務履行期屆滿

C.債務未到期未受清償

D.債務履行期屆滿已受清償【答案】ACU8S8Y4U8X9H10Q10HQ5M2Z7S9O5H4J1ZM3G10G5H9L6Q4E323、思之戀藝術公司通過協(xié)議方式取得了租賃國有建設用地使用權，使用期限為20年，在權利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。

A.將該土地使用權轉讓給他人

B.收取由該土地使用權而產生的收益

C.使用該土地使用權

D.占有該土地【答案】ACE8S9W7O3E4T2S4HC3J9O10O9B4Z7Y10ZN1J1M7Y9T8X1B224、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表國家行使所有權

C.包括尚未開發(fā)利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACT9N4L6D4H9B4T10HX9G5Q9H6J7X5O6ZH5K5A3I2B6O6D125、甲公司依法取得一塊國有林地使用權，擬將該林地使用權作價入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?

A.甲公司用該林地使用權作價出資，不必經批準

B.該林地使用權歸屬爭議應由縣級以上政府處理

C.該出資入股合同效力應由縣級以上政府確定

D.在林地使用權歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木【答案】BCB7N2C4W4X2O10U9HG5A8P4A7U2R3W8ZL6F2A9W5P1U10R426、下列（）不屬于土地利用權范疇。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地租賃權

D.土地抵押權【答案】ACP2A5J2T3J1U8P5HM8G1I4B10D3M2M9ZV9W9Y10I7C8S3K227、土地的較為全面的定義出現在（）中。

A.《土地經濟研究》

B.《土地研究》

C.《經濟研究》

D.《土地》【答案】ACO1W10X6E9L2D6K8HM3X10M9S9D3D6O4ZN10Z1H3P1T7J6X128、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCP3Y9A4R2J6E2Y8HL5W5O5Y5P8P3M5ZZ8D4Y3G9K10Y2I829、根據《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準

A.國務院

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部【答案】ACA1J4F3S4J5N3J5HF3R8G7G3J10G6J6ZI3I3M9L7A10H3U530、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時用地

B.中期用地；臨時用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地【答案】ACZ4V9P2G3E6L9V1HJ5P8R6L2G6U3G3ZI2V4B7H7L6F6P931、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50年。則該土地使用權抵押的最長期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCH7S6G10J8C6W3W3HD5A7W2F1C1F6H10ZE9I1D1N5Z3L10M332、劃撥國有土地使用權隨地上建筑物、附著物轉讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應當上繳（）。

A.地方政府

B.國家

C.原土地使用權主體

D.新土地使用者【答案】BCG6Y4F8J5H6N5O9HE6Y4C10Q10L9D9S8ZN9N1X8W3F8X10Z233、他人占有屬于（）的一種形式。

A.無權占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCK10H7Z6E6W9J2E4HH7K7P6Q2W10Q3P8ZY6B8Y10O3U5O9Z334、下列關于我國地上權制度的說法錯誤的是（）。

A.我國的地上權與國外傳統(tǒng)民法的地上權沒有不同

B.我國《物權法》沒有規(guī)定地上權的概念

C.我國對于地上權的不同種類分別作出不同的規(guī)定

D.我國各種不同的地上權具有不同的內容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】ACG6Y2C3Q4O8G9S8HH1Y10K6O4H6B2Y10ZK1X9O9G1G6R6A335、下列不屬于出讓國有建設用地使用權特征的是（）。

A.權利的取得是有償的

B.是以土地所有權與土地使用權統(tǒng)一為基礎的

C.是一種相對完整的土地權利

D.是有期限的【答案】BCL9R9U4E10B2B8B1HC2S9W6L1O8N1P10ZE5O9P10F8K6A8R736、下列關于國家征收土地的正確表述是（）。

A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權的剝奪

B.國家依照法律規(guī)定的條件無償地將公民或集體所有的土地劃歸國有

C.《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《國家建設征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農民集體所有的土地征為國有的措施【答案】DCI4R10I4V7P7Y4C3HN4O3C2B7F10Q3B3ZG5P8U2B1C1V7Z537、在土地侵權糾紛中，當事人（）。

A.應適用行政程序

B.應適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】CCR7E8W7K10H6I8R3HT8S7J5Y4A9K6L8ZP5Y1K6R8V7I3J938、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經濟適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】DCX8C3T1L5D4Z3T7HG6Y10I10Z1M1Z10M7ZW3W5C7D10S3L10H339、下列屬于我國土地確權法律依據的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》【答案】BCA10B7Z8Y6H10J10W2HM5Q6F6I8M3J2N1ZT4P8S2K9B8I9X940、集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權【答案】ACS5T6W7T4E3U10I7HJ7T6H10V10M7T7B4ZC1P5D1N9N2Z2Y341、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開發(fā)建設基金

C.土地建設基金

D.土地開發(fā)基金【答案】BCV8D5J7F6Y6Y10K7HP6E2F10U4U5E6C5ZG7W6U3W9H7B9H442、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償【答案】ACE7O8A2D10V3W4N1HB1L5G6Q5M2Y8S2ZI8G6M4T1I9I9L143、農民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCG8M4Y8C5D9C4E10HG3Y9T6P8R6S5B4ZV8W8T7O10I8E3T944、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，全部土地抵押權隨之轉讓”的，未轉讓的部分債權（）。

A.消滅

B.不受法律保護

C.成為無擔保債權

D.需要重新進行土地抵押登記【答案】CCZ1Z4E8I8Z3S9C4HQ2E4I9V5J8U2R6ZI3N10E8W10D4S2Q745、協(xié)議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACL3N10N10T3P3T5Y7HK8E3I2O9Z2H3S2ZW5J2R10B9L8H7Q246、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】DCG9T8P5P4D9Y8F5HW8X3B10X8S3F7L6ZL4N9E1F4G10F5X847、在我國，城市的土地屬于（）所有。

A.國家

B.農村集體

C.單位

D.個人【答案】ACL2S5Q2I10N10F7U6HY3Z7K3S5C10I4O8ZZ2N9V6W8W4L3J248、在美國，根據（）空間權得以成為抵押權的標的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》【答案】DCJ10A7O7W5T8C2L9HI9J8F1F4U1I7H4ZI3T10S4Q5N3I7L749、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。

A.多層次性

B.容納性

C.價值性

D.有用性【答案】ACH5U1I4W5U6J10W10HN1Z1U2Q8Y1V7K5ZJ8Q9W8I4O3F2Q250、土地使用權出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府【答案】ACK4A9X1L4Y7V2V1HQ4L8D2H6G10W2D1ZW2Y6I5M7U8C9V251、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權是對標的物的有形支配

B.用益物權中的地役權不屬于主物權

C.用益物權屬于所有權

D.土地承包經營權屬于用益物權【答案】CCO9C2H9P6Y7N8U8HI10Y10Q7R5L4S2K6ZM2J2Y3L4L6J8E352、集體土地所有權的主體不包括（）。

A.鄉(xiāng)農民集體

B.村農民集體

C.縣農民集體

D.村民小組農民集體【答案】CCR7S1N3V10A3D2P10HC3D1X8O7K10S10T9ZX1M3E8L3H6Y2A253、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔保法

C.城市房地產法

D.農村土地承包經營法【答案】BCA4E7U6L3V2F10A1HP6V9I9S6J5F2L10ZG6X5L6W4S2Q2U454、關于土地權屬爭議與侵權糾紛，下列說法正確的是（）。

A.土地權屬爭議與侵權糾紛是客觀存在的兩個問題

B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議

C.先確定土地權屬，再解決土地侵權糾紛

D.先解決土地侵權糾紛，再確定土地權屬【答案】CCN4K3C10Z5M5C8W5HN9G6B7U4O7X7P10ZD9Q2Q6T9Z4D2K555、甲農村集體經濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權由（）享有。

A.甲農村集體經濟

B.乙企業(yè)

C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)

D.甲農村集體經濟與乙企業(yè)【答案】ACU1I2C7M1C5C10W5HT9L8A2J1N10S9L4ZI3M2C1F7U8T3Y456、下列選項中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調查處理辦法》

D.《物權法》【答案】CCQ1M5C5U5O4K10M8HN3M4X8O10J2M9I10ZI8P7I4W8Q9Y10D1057、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

A.任何單位和個人

B.國家司法機關

C.中央人民政府

D.各級人民政府【答案】ACA10T10Y2V3K1H2U2HN1E4E8T8H3T2F8ZY7D4N7V3H6A8V858、張某與王某就土地權屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）

A.王某有權要求劉某回避

B.張某應當回避

C.劉某應當申請回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。【答案】BCJ7L9J8N6H8G5K9HC1M4V7W1J10F2P7ZJ2P8E4R8P3T3B459、下列關于建設用地出讓和轉讓的關系，表述錯誤的是（）。

A.轉讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間

B.建設用地使用權的轉讓合同屬于權利流轉的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇

C.轉讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權

D.轉讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】DCS10H6G4F5K3E10F6HO2D4M2B8V4D4P3ZM7H5V7K7Q8W3K760、下列關于抵押權的說法中，正確的是（）。

A.抵押權是物權，故具有永久性

B.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護

C.抵押權不受訴訟時效的限制

D.抵押權受到除斥期間的限制【答案】BCQ8J6H10Q9U4B9A4HN3H6T10M10D6Y8O6ZF5Q7R3U8O4W5N461、法國立法對空間權的態(tài)度是（）。

A.沒有規(guī)定

B.明令禁止

C.有限制

D.無限制【答案】CCS1R8V5S8N5D7J7HN1D9S7U1I6Q2B2ZU9Q9N4U4M6Y4T262、建設用地使用權分為（）。

A.國有建設用地使用權和集體建設用地使用權

B.國有建設用地使用權和私人建設用地使用權

C.集體建設用地使用權和私人建設用地使用權

D.中央建設用地使用權和地方建設用地使用權【答案】ACS5Q9J9H2B3I10N9HY2Z5K8A1O8E6S5ZM8J4I2Y6Y2C9A363、西方國家地權主要表現形式中的抵押權是指（）。

A.占有他人之不動產，而為使用及收益之權

B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權【答案】BCX10Q10W8G3I2Y4B6HF5C1M2J8U6I2X9ZP9J9R1K2B10B9A264、在已經設定土地使用權及其他權利的土地上（）。

A.仍可以設定空間使用權

B.不可以再設定空間使用權

C.可以轉讓空間使用權

D.明確空間使用范圍【答案】ACB8U4Q6K2D6Z5R5HW6M8S3P8M3B10L2ZJ1J7B7V1L7B7Q865、西方國家地權主要表現形式中的抵押權是指（）。

A.占有他人之不動產，而為使用及收益之權

B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權【答案】BCZ9G8H8N5H1Q1E6HC7E7W1K5A4K10I10ZX10Y3S6C5D9S5V766、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權證書和房屋所有權證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。

A.土地使用權歸丁，乙土地租賃權終止，丙土地租賃權存續(xù)

B.土地使用權歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權歸乙

D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權歸丙【答案】CCU2N6J10W8D1L3A2HA7D7N8F3Q4A9S9ZK10B3W3Q6K4B7L767、下列關于建設用地出讓和轉讓的關系，表述錯誤的是（）。

A.轉讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間

B.建設用地使用權的轉讓合同屬于權利流轉的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇

C.轉讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權

D.轉讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】DCQ8H10I2B5G3C5I4HO10M8K5C1B2Y3L8ZT7B5M4E4P2M4H468、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確

B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議

C.兩者的處理結果不同

D.兩者解決方式有所不同【答案】BCE2P9U10S5G6N7H3HW3Z10P4V6N4K4D5ZA5X7C3O8Y4R4Q569、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。

A.實質審查

B.形式審查

C.一次性審查

D.多次審查【答案】ACC8Q2X3Z9V9F1B6HD6Y7I10N1P2L10W7ZG3X5N8V7B5S10A570、根據現行法律規(guī)定，不動產物權公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記【答案】DCT9U1C10K3F10I9U2HD8D1A4R4S7B4N10ZZ9H6A5P2M4F4P571、下列關于各國對于空間權制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。

A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規(guī)定

B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設了發(fā)展權制度

C.美國有關空間權制度的成文法相當發(fā)達

D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念【答案】DCE10I7F6Z3Y1K9H3HI10U3V8Z10O9M3U2ZQ8K9Z10R7J2B3H872、土地所有權可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當事人約定

C.國家單方決定

D.集體經濟組織單方決定【答案】ACE2P5P1K10R4G5C8HE10W9M7D7W7Y10T6ZH8E6N7Q2J9D3H673、實行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝【答案】CCP2V10M3E1G4F5F5HL8N4O9Y4A9X5F4ZS2G5V8Y5T2R3Q1074、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉

D.已經征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農民集體使用，其國有土地的性質都不得改變【答案】CCQ3Y4Q6M2T9O4G9HZ9B4T9D10B3V5D8ZO5O5Q5Z8O6N6A175、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCP10H1Y8C4X4G6U1HW8I1M7H8Y7S10P10ZK3W2C10P2A6B4R476、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償【答案】ACW6D3T9N7F4P2K6HP9D3F8P2V10S10L6ZD2B8K6P7H3A5U277、沙河鄉(xiāng)柳樹村內有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內的耕地，過去由生產隊集體耕種，以后生產隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權的歸屬認定正確的是（）。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有【答案】DCR3Q5V7O1Y1M4F4HH3H10R9L2T10J1A1ZY7A7E4L1N1Y2M878、建國后，在土地權屬的變動過程中，（）稱為平調土地使用時期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】ACG8C7H1A5X4S9H4HQ9V4Y6K9O6V4E3ZD5U7O8H5R8T9K379、國家建設征用的土地的所有權屬于（）。

A.國家

B.集體

C.個人

D.單位【答案】BCC3D6X5N8X9J3Y2HL5E1X3A8M8K4E4ZI8V4I9D3W3Z6Y580、關于質押與留置權，根據我國法律，下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動產權利為標的

B.留置權是法定的，而質押是約定的

C.留置權與質押并存時，留置權優(yōu)先

D.留置權與質押并存時，效力相同【答案】BCL9S7G1E9V8X8D8HU9A6P8P10K9Y4K3ZI3G8F1R3H2P4L1081、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經濟適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】DCQ3P3J6R4D6Z8S1HQ3R9Z6W2O6K10Z3ZM8L8O5K3J7C10A882、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。

A.地上權

B.永業(yè)權

C.物業(yè)權

D.租業(yè)權【答案】DCX1D8X1W4N2H10Z3HR9W3Y2Y5I5T2H9ZC4U7X1C9Z10Y5Z383、（）是抵押權人取得土地抵押權的前提。

A.抵押人對標的物享有處分權

B.抵押合同

C.登記

D.抵押物上不存在其他權利【答案】BCZ6E4F6Z4O2F4D4HG4P2G8G9J9J8T6ZG1V1M1U6C4X10A784、周某持有某公司債券，在購買房屋時，周某以其所持有的公司債券出質，債券上未進行任何記載。當周某按約定將債券交付給質權人時，（）。

A.質押合同成立但不生效

B.質押合同不成立

C.質押合同生效，但不具有對抗效力

D.質押合同生效且具有對抗效力【答案】CCO5F8N3S2C8Z8A6HZ2F3G5Z1T10P2P7ZO8H10P10X9Z2D2C1085、下列各項中可以設定質權的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉移占有的汽車

D.電腦【答案】DCI3V9Y7I9M9M1H5HF10Q4C10O5Q7G1S1ZA2L6M5Q5P5R9Q286、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》

D.《國家建設征用土地條例》【答案】BCC10G1B7I1H5P7A9HP5P7O1A2C3U10H9ZR1D8B4M10H4Z3M287、我國的土地權利體系不包括（）。

A.土地所有權

B.土地用益物權

C.土地擔保物權

D.永佃權【答案】DCV1X10I3H8C9T3O1HX1D3R7C2R10I6P6ZF8A5M4R10Z9D1P888、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】DCK10P3G8P9O8K7N2HI8C8Z1C7X2K10M5ZL6O5O5G2G3J7N589、土地使用權出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府【答案】ACD1Y1A4J4J2D6V2HF4Z4Q10H7W3W8I10ZJ9N2L10N4E4L9V190、下列掛牌出讓國有建設用地使用權的情形中，掛牌未成交的是（）。

A.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價

B.在掛牌期限內有兩個競買人報價的

C.在掛牌期限內有三個競買人報價的

D.五個競買人的報價均低于底價【答案】DCE6W10B2J4I1L2U7HC9F7K9Y5L10K6C1ZE8O9F7P5A10G10H891、關于租賃國有建設用地使用權和國有建設用地使用權租賃的關系，下列說法不正確的是（）。

A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設用地使用權為出租人

B.前者屬于土地使用權的原始取得；后者屬于土地使用權部分權能的傳來取得

C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場

D.前者作為土地使用權登記；后者作為土地他項權利登記【答案】CCB2S5C6Z2T5B7X10HL4Z10O7F2E3O7T7ZJ7Z6Q5Q1D1H9K892、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】DCY2J10L10I3E8J2L8HH3P10J8T9E6W9I1ZU5U7Z9C7E5O7W893、國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在（）個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCD10Q5Z5A2J8P8G5HA4A7M8M10T6V3P6ZI2A8G3U9P3M4V194、集體建設用地使用權主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經濟組織以內的人員

D.具有擴散性【答案】BCE8O7B10U1G6J7C6HF9F2P10O7T8W7B4ZY1J4X1V1A5R9C695、下列財產不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.學校的校辦工廠

C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產

D.交通運輸工具【答案】CCP5X5Z3L4I6I7Z7HY4C7J1B2M1P9S3ZT8P3V7P2J10I3O596、有關建設用地使用權的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產

B.建設用地使用權實現抵押權時，應當將土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分

C.對于建設用地使用權上新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有【答案】ACI2Z9B1V10A9H6Y8HW7I2U6U3C6I4O5ZO4T5Z4C6E1U10E797、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產生（）法律效果。

A.最高額土地抵押權轉變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?/p>

B.確定被擔保債權的范圍

C.一旦債權到期或者出現當事人約定的可以實現土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產優(yōu)先受償

D.最高額抵押權消滅【答案】ACN5A7A4C6Y8M9K4HO2K9J2Y9K6T6U7ZN3D1J8I7H8X10H698、關于土地權屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查

B.在受到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見

C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發(fā)送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內提交答辯書和有關證據【答案】DCF9Q10M2G3V4I7U1HM3P7R7O6V6G9H2ZR9L4B10D8M4I9C999、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACC4C8N9V2I5R4Z7HX9W3H5D10C6P9V2ZQ4E9Y8D10T1C9L6100、關于土地所有權，下列說法正確的是（）。

A.土地所有權可以通過合同的方式取得

B.土地所有權的原始取得須經政府確認

C.土地所有權可以通過繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權性質是不能改變的【答案】BCZ1Y3R8S5K9B1X4HG5H7Z4I9V8F9H4ZB1T9Y3Q2O3J3Z7101、有關土地權屬爭議的申請人向相關機關申請解決爭議時，應當（）。

A.提交書面或者口頭的申請

B.親自申請，不能由他人代理

C.提交有關的證據材料

D.不負有舉證的責任【答案】CCZ9P10Y7Y4S4K8R4HW6R1E9E9P10R4T4ZW5J9R8T1K1X8Q7102、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權，而且也適用于現在發(fā)生的債權【答案】ACW7C9N1H2I2P9H9HW5N3G7J7W7Z9Q10ZZ5F5H4L3I9L10B1103、劃撥國有土地使用權隨地上建筑物、附著物轉讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應當上繳（）。

A.地方政府

B.國家

C.原土地使用權主體

D.新土地使用者【答案】BCU5J9T2M5F2H5E5HU2F1J9Z10O2L9T7ZW6W5F9R8T8A2E3104、下列財產中，不能進行質押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標專用權【答案】CCJ8D10E2O8P6G9F1HN1Z8T7V8Q2K1W6ZB7G4N2Q2Y2S4B3105、土地權利體系設置的宗旨是（）。

A.充分利用土地權利

B.保障經濟的可持續(xù)發(fā)展

C.土地使用形式

D.權利設置得當，嚴格執(zhí)法【答案】BCC9V9Q4F9Y9A7P7HL6P2Y7P7C3L1K10ZE5Z9I9T7H4U2Y10106、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權屬于（）。

A.物權

B.債權

C.準物權

D.人身權【答案】BCL2Y1Z1K2F8Q5J7HT2V8R9A5E8B4Y3ZH3K5W9D7O10Z10D1107、（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.訴訟

D.仲裁【答案】ACJ1K4V3Z10T10W4C3HB1A6A1B4J9H6N8ZO6R1V8N10P1M8I2108、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構筑物的權利屬大陸法系的（）。

A.地役權

B.地上權

C.永佃權

D.典權【答案】BCE5M6I3L9Q5W10B7HL5R4F8R1A9Q8K6ZV2A8K2I5B8J5O1109、土地抵押權人行使最高額土地抵押權的，應當在（）內行使。

A.主債權訴訟時效期間

B.主債權屆滿之日起6個月

C.抵押權行使期間屆滿之日起12個月

D.抵押權人知道或者應當知道抵押權實現事由之日起二年內【答案】ACG10T6H4A6J5G1S1HF9T1H5L8K7S10S7ZA5C9W5P2I10K1H5110、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉

D.已經征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農民集體使用，其國有土地的性質都不得改變【答案】CCZ10D5A6M2O4O7D3HR7W3O4I2I2L6O10ZL8N1T7U8Q1F3B2111、下列關于沒收的說法，正確的是（）。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪【答案】DCE3X1K9F3O1Q8D3HC8Y5T9W8O5Y6X5ZD1Q3H1F3P1I7P8112、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》

D.《國家建設征用土地條例》【答案】BCM7O5M2O7H6U5S2HX2W5W8J8K9N3Q4ZG10Y10Q3D1H2K5S3113、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押。則下列財產可以設定抵押的是（）。

A.該學校的辦公樓

B.該學校的操場

C.該學校的小汽車

D.與鄰校存在權屬爭議的財產【答案】CCH9W4J6T10M2X4F6HO1X4M5G3I9W6M7ZR10I1Q7O9I10A7P5114、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。

A.土地所有權人

B.土地使用權人

C.國家

D.農村集體成員【答案】ACF6Y6R4E8R3Y6C8HA7M3M3I6K1Z7N5ZV8G1X9K7P1X4B2115、土地私有制在（）時期達到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCG8M10A5L3G7O9P1HF4U8F10P2B10T4W1ZM10J4M1B9Y10J7W5116、以土地使用權設定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設定抵押權。

A.所有權

B.收益權

C.使用權

D.抵押權【答案】ACK10D9G5U7J3W6R5HM9H2X8D3J5G8D3ZQ4N10X2W9V1K4F8117、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。

A.最高額抵押是對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權不得轉讓

D.具有擔保債權的不特定性的特點【答案】BCP10A9R6N1X10Y10B2HM5G8H6V1J4I10V5ZU4X5X3Y7A6T10M9118、均田制結束于（）。

A.隋煬帝時期

B.唐玄宗時期

C.唐德宗時期

D.宋太祖時期【答案】CCR6X9M5W7A6S5S5HR2Z6H6D5O7E6G6ZA4I10R6Y9H1C1U4119、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權與使用權相分離

D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】CCO2L1N7O5Z6D4E10HE9T10T7O2Z7M4E6ZC2V3C4I2C6A7W5120、集體土地所有權具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分【答案】BCE3H2V5H1T7D6T4HC2Y3H4R4O5G10N9ZR2D5L10W6M2Y4O6121、下列對國有建設用地使用權權能的理解，不正確的是（）。

A.國有建設用地具有較為完整的權能

B.國有建設用地不可以出租

C.國有建設用地可以轉讓

D.國有建設用地可以抵押【答案】BCX6F6C4N4Q1P6P8HC8H8A5N5C4W5R4ZS6P8G4H3Q8Z5V1122、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權直接歸吳某所有。根據法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定【答案】ACA7C1M10C2H5I10N8HK7D2Y1G1F5B3P1ZQ6G6R7O9K8L10H5123、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國有土地使用權租賃

D.國有土地使用權作價人股【答案】ACY7K9B5R7U1Z3G8HX5V1K4Z3L5W9I10ZB2H1M4E9J8F8L6124、下列不屬于國有建設用地使用權終止的情形的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權年限屆滿未申請續(xù)期

B.提前收回出讓國有建設用地使用權

C.土地滅失

D.國有建設用地續(xù)期申請獲得批準【答案】DCC10W4X6A8S9H7X3HS7U2G6K2F5N6Y8ZF10Z3N5Y8V3L2L10125、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。

A.確定屬于國家土地所有權的客體

B.確定屬于集體土地所有權的主體

C.確定屬于集體土地所有權的客體

D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】DCU4U4J7U1D9T1T7HB2Y7Y3X5V2Q10G5ZN9I8K2V5I9M7H4126、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒灘

D.荒巖【答案】DCI8F3D9M7E6L8O2HH7J4H10G8E3M1L2ZI3W1E5X5P9U3G2127、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權【答案】CCE3B8K3I6U4Z1Z8HB10Y9P6T5X8A1J9ZU8K1S3W8R6J9A5128、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院國土資源部

D.市、縣土地管理局【答案】BCU9W4S5T5C5B4O6HE10G9O1S9S4K7D4ZU3R4Y7X8L6K9S2129、下列權利中，不屬于用益物權的是（）。

A.地役權

B.國有土地使用權

C.土地所有權

D.宅基地使用權【答案】CCR6H6S1U8J5G9X9HW2N5N4O1E3N9H5ZX2P3N4Q3Z5L7I10130、農村土地被征收為建設用地的，土地補償費歸（）所有。

A.農村集體經濟組織

B.農民個人

C.農村集體經濟組織與農民個人共同

D.村民小組【答案】ACO1S4E10P9F2C6S2HU6K9I9Z9F4J10H7ZP8L1C4G4R10I4Y4131、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統(tǒng)地役權的基礎上，還創(chuàng)設和發(fā)展了（）。

A.地役權

B.抵押權

C.空間權

D.土地承包經營權【答案】CCV8M9W2R7B8T8A6HA10O1L2C3S8F8B5ZY7L5H3U2B3W1Y3132、有關建設用地使用權的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產

B.建設用地使用權實現抵押權時，應當將土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分

C.對于建設用地使用權上新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有【答案】ACM4Z8L6F8O5O9G10HA6T7K7F1B10O7S8ZR7B4Z7G7Q7B4N6133、主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是（）。

A.隨之轉讓

B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓

C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓

D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓【答案】ACD9O3D4K5Q3S7N8HX8M3U5H10K1Y8Y5ZO1S9A1E2U3C2S5134、根據《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證【答案】CCY7L2N2A10B10I8Y2HP4H9V7A6U6T4E6ZP2A3F10S5P5D4A10135、土地確權是一種（）行為。

A.司法

B.訴訟

C.民事

D.政府【答案】DCM2M7Z3G5B2P8D5HO6N10W10E3F5Q4F8ZT5Q8N9I5N10A6L3136、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。

A.土地登記

B.土地轉讓

C.土地備案

D.土地變更【答案】ACU6B6F3Q2U3Z6F5HI3L7X10S6D8A10L7ZY2P6R2M7I1P9F5137、農民集體經依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權（）。

A.變?yōu)殡p方共有

B.不變

C.在一定階段內不變

D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】BCK7M9Q10P1E10Z10O8HA3J4W8B7P9D9W9ZY4H1H5X5U1R3P10138、在出讓國有建設用地使用權時，土地出讓金由（）。

A.財政部門收取

B.土地管理部門代收代繳

C.房地產管理部門代收代繳

D.鄉(xiāng)級人民政府代收代繳【答案】BCU1J8V2J7S3R7Z3HC7R1L3T4L9N10B5ZY7S1B2R4K10W10G8139、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACL4I2E6I3Z6T8O10HH7U10D7P1Y1L7K5ZB5B1T6H8H3F5P3140、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

A.任何單位和個人

B.國家司法機關

C.中央人民政府

D.各級人民政府【答案】ACB10V8I4Y8V5U6G1HX4U6V6W3I6K7J1ZH3M7S3C8J2J7L9141、（）是促進國土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權利主體穩(wěn)定的土地財產權

B.土地資源收為國有

C.加強對國土資源的行政管理

D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度【答案】ACO5R4B10Q9Y1J3Q1HR5M8T2T7J1S9D7ZH6B8T8D1Y6P6H8142、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。

A.農用地征用

B.農用地轉用

C.農用地征收

D.農用地出讓【答案】BCO8O4F8Q10F3A10P2HK1Q3Q1X5O9T6X3ZK10V8I5C9F3H4H4143、按國家有關法律規(guī)定，土地使用權出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCA2S3R5B3I9S3H1HX7L10J7S5D5X8X3ZD10O7J4T8A1F7L5144、下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。

A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法主義

B.在登記生效主義中，登記是物權變動的生效要件

C.在登記對抗主義中，未經登記的不得對抗第三人

D.我國主要實行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立法模式【答案】CCS3X7E6Y5T9V7K9HV9L9F7R2L2A10K10ZC2O1R4M6H4F8B8145、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權

C.將土地使用權轉讓

D.在土地上種植果樹【答案】DCF9U3A3O8F4S6B10HI8M7J8U8Y1W1F2ZI2Y3L1W7K1O3H9146、下列不屬于提前收回出讓國有建設用地使用權的條件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者違法

D.用地者違約【答案】ACI2H5V7I5R2U10Z6HK7G8N10O9Y10M5U10ZO9Z9P5E9J4M9X9147、集體土地所有權的主體不包括（）。

A.鄉(xiāng)農民集體

B.村農民集體

C.縣農民集體

D.村民小組農民集體【答案】CCV9I7X3H10Q8N8O9HO4Z6D8F9Z5E10H1ZU4A6K2Y3U8W9A9148、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經有權人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權出讓給A企業(yè)進行房地產開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應當將相關程序補正

C.經過有權機關追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經過相關部門撤銷后無效【答案】ACR3C7A1D10F8O3A7HJ8B4K9R10M2S2E6ZX2N9E3K9N1R9N9149、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經濟適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】DCK9Y8L6M5Z5N9Q5HP1C4T3M1E6E9H7ZE1Q1F5F3G4D7N6150、建設用地使用權分為（）。

A.國有建設用地使用權和集體建設用地使用權

B.國有建設用地使用權和私人建設用地使用權

C.集體建設用地使用權和私人建設用地使用權

D.中央建設用地使用權和地方建設用地使用權【答案】ACP10Z4C5A4L4B3S6HL10R5M8R8K2M9Q8ZL4C7G4M1F5H3Y8151、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】BCX9K4R3R10J5W2X6HO5N6V2A6C2E4Z8ZK2E2N8I2S6S9S2152、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農民

B.農村集體經濟組織

C.國家

D.城市管理者【答案】CCZ5M1R4S4T1Q8S2HH3Q6T5Y4N2S7C2ZG9F1X8A3G3E1C6153、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCP8B3J7D7R5A7V4HX8B9W6O6T5Q5R10ZB2E9Y3W8D1G7I2154、（）有權出讓國有土地使用權。

A.國家

B.地方政府

C.省級土地管理部門

D.境內外法人、非法人組織及自然人【答案】ACN10J5H5H9P1L5H1HD6Z3W4G3V7U7U8ZT2W7P5T7P9Q4O3155、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權是對標的物的有形支配

B.用益物權中的地役權不屬于主物權

C.用益物權屬于所有權

D.土地承包經營權屬于用益物權【答案】CCK4F10S9I4E8H4U6HF6A7M10J1O6X1U8ZJ1P5P5C1Z2W7Q3156、建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起（）內恢復種植條件。

A.6個月

B.1年

C.18個月

D.2年【答案】BCC9V9A5A2A9K9X7HB9C1B7U7S4J9B10ZA7D1P4M9C9Z10F5157、甲村農民集體企業(yè)因經營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農民集體企業(yè)所使用的村農民集體土地的所有權（）。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位【答案】BCP1R5C1C7K7H7Y6HR5P4O4B5W3Z5K9ZJ3T1D6C4A9T4E9158、天紅房地產開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年，經開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6個月

D.36年【答案】CCQ4K10M8J8Y1F7X7HZ2K2J1X10F1D6N9ZN5D2X8S5I5K9Q4159、集體土地所有者代表對土地行使處分權受到（）的限制。

A.集體土地所有權的內容

B.集體土地所有權權能分離條款

C.國家法律和政府管理

D.地方政府【答案】CCI7C10E7N6U4W3N4HQ8B1O9W1E1H6F2ZL10C5T10V2Q3U7F8160、土地使用權能夠出租的，應當滿足（）條件。

A.已經按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地

B.土地使用權的使用期限超過二十年

C.土地使用權的使用期限超過四十年

D.土地使用權人必須是具有法人資格的組織【答案】ACC1Y7E5K4R10H2L3HR7M1I5V7R8I10F4ZT1L9P7S10M8E1O6161、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。

A.土地所有權人

B.土地使用權人

C.國家

D.農村集體成員【答案】ACG10O1B8M3K8U6H8HG7Z9N8Z3L8J9Y7ZV4J8N4K6Z1N3Q5162、根據《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農田以外的耕地超過（）公頃的，由國務院批準。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十【答案】BCN1U10H9A3G5E8L7HI1T4S5D9K6U2A1ZI7E1E6O9I5W1O5163、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權歸屬

C.對權利人的保護

D.法律責任【答案】ACC8R6J1K2A10B2J8HG8T9A2Z10S3S4C2ZT9T7S8Y4K6Y5B7164、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經國務院授權，以（）名義行使國有土地所有權。

A.國務院

B.本機關

C.批準其行使的上級機關

D.國家【答案】BCS10Z3Y3E10R6M8X2HU3X7I7S3H2K1F7ZM6Q1F4R7V9G3C8165、（）人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

A.設區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省【答案】ACZ10F6J10X8Q10E9B4HV8Q5H9K3Q6C8L3ZY1Q8I7T4A4K8J7166、土地所有權可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當事人約定

C.國家單方決定

D.集體經濟組織單方決定【答案】ACW2N7X5V3D5O9W5HQ7U1H3T8E9I6I3ZI9N8F2N5W3L3N9167、下列關于非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權【答案】DCS2J2K10K2N10E7Z10HK7I7H2O7O7W9M6ZI2U5D1D1K2J4Z9168、沒收的對象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個人的土地

D.農民的土地【答案】ACI1I2D2F5L3G4I4HN8I10G7E6G3X4E4ZG8N1F8C6C5J4Z5169、關于土地所有權的內容，下列選項中說法正確的是（）。

A.占有是對土地事實管領的權能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權是對土地依其性質和用途而加以開發(fā)、利用、經營的權能

C.土地的所有權人將占有權和使用權讓渡于他人則受益權也一并轉讓

D.處分權是指對自然狀態(tài)的改變【答案】BCV6L10R8Q10N7M9W7HT7G6W9Z6I3R8W10ZB7L4S9Y6C6A7K8170、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個人

C.農村集體經濟組織

D.被安置人員家庭成員【答案】CCM2U5T8Z5Q9U8T8HJ1C6T8U1K9C2X9ZR4E1N1Z3Z5D9S10171、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。

A.必須領有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人【答案】CCA4X9C2R8J4P3J7HR8W10Q8A5A4O5W7ZS9C9K9H3H5A8V9172、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。

A.城市的土地

B.農村和城市郊區(qū)的土地

C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等

D.國家依法征收的土地【答案】BCK9C5X2Y8F6G7D2HU8T5G6Z10D8H1K10ZV3N2Y1L10D6W5T3173、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處

B.可以侵權人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理【答案】DCR6Q3H2V2R1V8H6HF3J5U8M3A1P6E8ZP4F5N3U6L4M4K5174、有關土地權屬爭議的申請人向相關機關申請解決爭議時，應當（）。

A.提交書面或者口頭的申請

B.親自申請，不能由他人代理

C.提交有關的證據材料

D.不負有舉證的責任【答案】CCR9E4N3P5B9B10H8HI5D10W2M9U10M3Q10ZP8O7K8N3C3Z4K2175、我國土地利用權體系的核心權利是（）。

A.國有土地所有權

B.集體土地所有權

C.土地使用權

D.土地租賃權【答案】CCN4C8P3U3V5K1Z8HB5O10Q1E5U1D8T2ZI3U9E7B7R8Z8Z5176、就抵押物的價值大于所擔保債權的余額部分，抵押人（）。

A.不得再行處分

B.處分時，必須經過抵押權人同意

C.對其喪失了所有權

D.可以對第三人提供擔?！敬鸢浮緿CR8C2Z8G7G3P3Q6HX8W10B3L3R5P9B4ZF4J1D10J5B2S2B4177、關于質押與留置權，根據我國法律，下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動產權利為標的

B.留置權是法定的，而質押是約定的

C.留置權與質押并存時，留置權優(yōu)先

D.留置權與質押并存時，效力相同【答案】BCE8X5Q10R9P6D7W5HI5M7J7G3D5N6T7ZA9H1V4P5O5C6V7178、宅基地使用權的權利主體是（）。

A.自然人

B.集體經濟組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員【答案】BCG7O6F2K5X7O7S5HP10Q6X4Y10Y10L9Z10ZK6Y4W1W3K1G5R8179、農民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCO7K4Z5S8F10B9C10HX10G4V5T4H1K1P3ZS2U6J7R9G3H6X7180、國家以土地使用權作價出資的，該獲得權利主體是（）。

A.改組后的新設企業(yè)

B.經國務院批準設立的國家控股公司

C.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】ACI2W7U1X9V6J7S6HH10L9P2S7W7H10C2ZF7S3V2N2A3C10L10181、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體

B.境內外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體

C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內企業(yè)相同

D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】CCG7S2P9C1D6O3W5HM1S5F9Z1G3T5A8ZV2N10X9G9U7S6T7182、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由（）規(guī)定。

A.省級人民政府

B.市級人民政府

C.國務院

D.省國土資源管理部門【答案】ACB5E10J7D4Z10O9E4HX7H7G2H4Q6K6Q9ZC