第五章施工圖預(yù)算的編制與審查課件

第五章施工圖預(yù)算的編制與審查

§5-1施工圖預(yù)算的概述一、施工圖預(yù)算的概念及模式◆基于施工圖設(shè)計文件等，對于建筑安裝工程費用的預(yù)先（工程實施前）測算。它的內(nèi)容與設(shè)計概算所對應(yīng)的建設(shè)單位的建設(shè)投資不同，主要反映施工單位對應(yīng)的工程價款。1.施工圖預(yù)算的概念第五章施工圖預(yù)算的編制與審查§5-1施工圖預(yù)算的概2.施工圖預(yù)算的計價模式◆按照計算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以分為傳統(tǒng)（定額預(yù)算）和工程量清單兩種計價模式。其主要特征，如表5-1所列。表5-1：兩種計價模式要點（匯總）2.施工圖預(yù)算的計價模式◆按照計算方式和管理方式的二、施工圖預(yù)算的作用◆施工圖預(yù)算對建設(shè)單位、施工單位、工程咨詢單位、工程造價管理部門的作用各有不同，如表5-2所列。表5-2：施工圖預(yù)算的作用（匯總）二、施工圖預(yù)算的作用◆施工圖預(yù)算對建設(shè)單位、施工單位三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

◆從理論上講，凡是可能對于建筑安裝工程費用產(chǎn)生影響的因素，均應(yīng)予以收集或考慮。◆實際工作中，編制施工圖預(yù)算通常需要以下依據(jù)：①國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；②建設(shè)項目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；

③批準(zhǔn)的設(shè)計概算；④批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)◆從理論上講，凡是可能對于⑤相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表；

⑥合理的施工組織設(shè)計和施工方案等文件；

⑦項目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格及相關(guān)說明書；

⑧項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；

⑨項目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；

⑩項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟、人文等社會條件等?、菹鄳?yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表；§5-2

工程量計算★準(zhǔn)確：計算質(zhì)量精確★清楚：減少錯誤，他人易解★明了：免除解釋★詳細：來源合理、容易復(fù)核（一）工程量計算的原則一、工程量計算的概述工程量計算是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、計算規(guī)則以及施工組織設(shè)計等，計算各個分部分項工程的實物工程量?！?-2工程量計算★準(zhǔn)確：計算質(zhì)量精確（一）工程量計算1.計算項目工程內(nèi)容的一致性計算項目的工程內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與定額項目相一致2.計算項目計量單位的一致性計算項目應(yīng)當(dāng)采用定額規(guī)定的計量單位3.計算項目計算規(guī)則的一致性

執(zhí)行定額或指定的工程量計算規(guī)則

（二）工程量計算的要求1.計算項目工程內(nèi)容的一致性（二）工程量計算的要（三）工程量的計量單位定額或指定的工程量計算規(guī)則，可能采用以下計量單位：

1.以體積計算的為立方米（m3）2.以面積計算的為平方米（m2）3.以長度計算的為米（m）4.以重量計算的為噸或千克（t或kg）5.以件（個或組）計算的為件（個或組）（三）工程量的計量單位定額或指定的工程量計算規(guī)則，可

二、工程量計算的順序1.單位工程的工程量計算順序①按施工順序計算法。例如，房屋建筑工程按照土方、基礎(chǔ)、墻體、腳手架、地面、樓面、屋面、抹灰等順序計算。②按定額順序計算法。按照預(yù)算定額中的分章或分部分項工程的順序依次計算。③按施工圖紙的順序進行計算二、工程量計算的順序1.單位工程的工程量計算順序在表5-3中，通常按照長→寬→高的順序，給出尺寸，列式計算?！魹榱颂岣哂嬎愎ぷ鞯馁|(zhì)量，通常采用表5-3、5-4或5-5所列的計算表格。

表5-3：工程量計算表格（示例）在表5-3中，通常按照長→寬→高的順序，給出尺寸，列負責(zé)人：工程量計算表（A）日期：××年×月×日計算人：×××工程項目：××醫(yī)院調(diào)壓站頁數(shù)：1復(fù)核人：設(shè)計單位與設(shè)計人員：××設(shè)計院，×××編號：001圖號分部分項名稱數(shù)量尺寸小計總計備注長寬高工程量單位工程量單位建施1人工挖地槽135.761.841.93127M3C=（工作面）；K=0.33（放坡系數(shù)）建施1人工挖地溝13.21.541.286M3建施1人工挖地溝12.761.881.307M3140M3140M3前頁累計0M3總計140表5-4：工程量計算表A（空間）負責(zé)人：工程量計算表（A）日期：××年×月×日計算人：×××負責(zé)人：工程量計算表（B）日期：××年×月×日計算人：×××工程項目：××醫(yī)院調(diào)壓站頁數(shù)：5復(fù)核人：設(shè)計單位與設(shè)計人員：××設(shè)計院，×××編號：001圖號分部分項名稱尺寸

∮6尺寸

∮8尺寸

∮10尺寸

∮12尺寸

∮16數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量結(jié)施1L1梁的鋼筋161.21923.14633.019小計（m）1959延米轉(zhuǎn)為重量（kg/m）0.22240.61740.8888結(jié)施3Z1柱的鋼筋①主筋4624②箍筋371.2044小計（m）4424延米轉(zhuǎn)為重量（kg/m）0.222101.58338本頁小計1404838前頁累計18668000總

計

（kg）326684838表5-5：工程量計算表B（質(zhì)量）負責(zé)人：工程量計算表（B）日期：××年×月×日計算人：×××①按順時針方向計算。例如，外墻、樓地面等，從左上角開始、直至閉合。2.分項工程的工程量計算順序——以土建工程為例①按順時針方向計算。例如，外墻、樓地面等，從左上角開②按橫豎順序計算。例如，內(nèi)墻、過梁等，按照從左到右、先外后內(nèi)、先橫后豎、先上后下的順序計算。②按橫豎順序計算。例如，內(nèi)墻、過梁等，按照從左到右、③按圖紙、構(gòu)件的編號順序計算。例如，混凝土構(gòu)件、門窗等。③按圖紙、構(gòu)件的編號順序計算。例如，混凝土構(gòu)件、門窗④按軸線順序計算。例如，墻體、柱子、內(nèi)外粉刷等。④按軸線順序計算。例如，墻體、柱子、內(nèi)外粉刷等。三、統(tǒng)籌法計算工程量

1.利用基數(shù)、連續(xù)計算①外墻中心線（），常用于外墻挖地槽，基礎(chǔ)墊層等；②外墻外邊線（），常用于場地平整，外墻抹灰等；③內(nèi)墻凈長線（），常用于內(nèi)墻挖地槽，圈梁等；④首層建筑面積（），常用于平整場地，樓地面等?！舫Ｓ玫摹盎鶖?shù)”是“三線一面”：三、統(tǒng)籌法計算工程量1.利用基數(shù)、連續(xù)計算①外墻2.統(tǒng)籌程序、合理安排◆以室內(nèi)回填土、墊層、找平層、面層等4個工程分項的室內(nèi)地面工程為例，按施工順序、統(tǒng)籌法計算的順序，分別如圖5-5和圖5-6所示。圖5-5：按施工順序的計算流程圖5-6：按統(tǒng)籌法順序的計算流程2.統(tǒng)籌程序、合理安排◆以室內(nèi)回填土、墊層、找平層3.一次算出、多次使用◆諸如鋼筋混凝土構(gòu)件的體積、門窗洞口的面積，以及屋架、土方的放坡系數(shù)等，作為常用數(shù)據(jù)，可以事先算出。4.結(jié)合實際、靈活機動①分段法。例如，基礎(chǔ)的斷面尺寸、埋深不同時，其工程量應(yīng)分段計算。②補加補減法。例如，每層墻體布置相同，僅某層多了一道隔墻，則可先按每層沒有該隔墻的情況計算，然后再補加該隔墻的體積。3.一次算出、多次使用◆諸如鋼筋混凝土構(gòu)件的體積、四、建筑面積計算規(guī)范——《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）◆建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和?！艚ㄖ娣e=使用面積（可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積）+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積四、建筑面積計算規(guī)范——《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/第五章施工圖預(yù)算的編制與審查課件（一）計算建筑面積部分3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。（一）計算建筑面積部分3.0.1單層建筑物的建筑面3.0.3

多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.4

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。3.0.3

多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外3.0.5

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.5

地下室、半地下室（車間、商店、車站、3.0.7

建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.8

建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。3.0.7

建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積3.0.11

建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。3.0.11

建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗

3.0.16

雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。3.0.18

建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

3.0.16

雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外3.0.20

高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。3.0.20

高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為（二）不計算建筑面積的范圍

1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8.自動扶梯、自動人行道。（二）不計算建筑面積的范圍1.建筑物通道（騎樓、五、工程量計算規(guī)則（舉例）——《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》（GJDGZ-101-95）本土建工程的“計算規(guī)則”雖然頒布的時間比較久遠，但是它比“清單計量規(guī)范”更加貼近施工承包企業(yè)及施工方案，至今對于編制施工組織設(shè)計、進行投標(biāo)報價、控制工程成本等，仍然具有重要的指導(dǎo)意義。

五、工程量計算規(guī)則（舉例）——《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算（一）土方工程

于是，矩形平面建筑的平整場地工程量，可以按下式計算：（式5-1）◆土方體積，均以挖掘前的天然密實體積為準(zhǔn)計算。

1.人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在+-30Cm以內(nèi)及找平?！羝涔こ塘堪唇ㄖ锿膺吘€每邊各加2m，以平方米計算。（一）土方工程

于是，矩形平面建筑的平整場地工程

2.溝槽、基坑劃分：凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長度大于槽寬三倍以上的，為溝槽；凡圖示基坑底面積在20平方米以內(nèi)的為基坑；

凡圖示溝槽底寬3米以外，坑底面積20平方米以外，平整場地挖土方厚度在30Cm以外，均按挖土方計算?！羝涔こ塘坑嬎銜r，通常涉及到溝槽的長度、寬度和深度。2.溝槽、基坑劃分：凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽①溝槽長度：外墻按圖示中心線長度計算，內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長線長度計算。

②溝槽寬：不放坡的按圖示墊層或基礎(chǔ)寬度計算；放坡的加放坡寬度計算；內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪等）體積并入溝槽土方工程量計算。

③溝槽深度：按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算；管道溝地溝按圖示溝底至室外地坪深度計算。①溝槽長度：外墻按圖示中心線長度計算，內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)表5-6：放坡系數(shù)表表5-6：放坡系數(shù)表表5-7：基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表表5-7：基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表（二）樁基礎(chǔ)工程

1.打（壓）預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁頭虛體積）乘以樁截面面積以立方米計算；管樁的空心體積應(yīng)扣除。

2.打孔灌注樁（混凝土樁、砂樁、砂石樁、碎石樁）的體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計算。（二）樁基礎(chǔ)工程1.打（壓）預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積

3.鉆孔灌注樁混凝土體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）加上設(shè)計超灌長度，乘以設(shè)計截面面積計算（如設(shè)計圖紙未注明超灌長度，則超灌長度取250mm計算）。泥漿運輸工程量按鉆孔體積以立方米計算。3.鉆孔灌注樁混凝土體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不◆東北地區(qū)的通常造價（參考），70元~100元/平方米（建筑面積，下同）◆東北地區(qū)的通常造價（參考），70元~100元/平（三）腳手架工程

1.腳手架工程量計算一般規(guī)則◆建筑物外墻腳手架，凡設(shè)計室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計算；砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖不足15m但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時，均按雙排腳手架計算。采用竹制腳手架時，按雙排計算。（三）腳手架工程1.腳手架工程量計算一般規(guī)則◆建筑物內(nèi)墻腳手架，凡設(shè)計室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算?！羰覂?nèi)天棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪在3.6m以上時，應(yīng)計算滿堂腳手架，計算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計算腳手架。◆建筑物內(nèi)墻腳手架，凡設(shè)計室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山2.砌筑腳手架工程量計算規(guī)則◆室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪在3.6m以上時，應(yīng)計算滿堂腳手架，計算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計算腳手架。3.現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架腳手架工程量計算規(guī)則◆現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，按柱圖示周長尺寸另加3.6m，乘以柱高以㎡計算，套用相應(yīng)外腳手架定額。2.砌筑腳手架工程量計算規(guī)則3.現(xiàn)澆鋼筋◆現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、墻，按設(shè)計室外地坪或樓板上表面至樓板底之間的高度，乘以梁、墻凈長以㎡計算，套用相應(yīng)雙排外腳手架定額。4.安全網(wǎng)工程量計算規(guī)則◆立掛式安全網(wǎng)按架網(wǎng)部分的實掛長度乘以實掛高度計算?！籼舫鍪桨踩W(wǎng)按挑出的水平投影面積計算?！衄F(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、墻，按設(shè)計室外地坪或樓板上表面至（四）砌筑工程

1.砌筑工程量計算一般規(guī)則

◆墻體以立方米計算，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、板、磚平拱、磚弧形拱和鋼筋磚過梁的體積。不扣除梁頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積，但突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及凸出墻面180mm以內(nèi)磚腰線和挑檐等體積亦不增加。（四）砌筑工程1.砌筑工程量計算一般規(guī)則◆◆標(biāo)準(zhǔn)磚砌體厚度，按下表計算◆基礎(chǔ)與墻身的劃分：使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻身；使用不同材料時,位于設(shè)計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材料分界線；超過±300mm時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線?！魳?biāo)準(zhǔn)磚砌體厚度，按下表計算◆基礎(chǔ)與墻身的劃分：2.磚石基礎(chǔ)◆基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計算。3.磚砌體◆墻的長度：外墻的長度按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長度計算。

◆墻身高度：按圖示尺寸計算；如設(shè)計圖紙無規(guī)定時，按實計算。2.磚石基礎(chǔ)3.磚砌體

墻的計算高度外墻墻身高度：坡（斜）屋面無檐口天棚者，算至墻中心線屋面板底，無屋面板者，算至椽子頂面；有屋架且屋內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200㎜；無天棚者，算至屋架下弦另加300㎜；出檐寬度超過600㎜時，按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底面。內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者，算至天棚底另加100㎜；有鋼筋混凝土樓板隔層者，算至鋼筋混凝土板底；有框架梁時，算至梁底面。

墻的計算高度◆東北地區(qū)的砌體工程，通常60元~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）◆東北地區(qū)的砌體工程，通常60元~120元/平方米（（五）混凝土及鋼筋混凝土工程1.模板工程量計算規(guī)則

◆現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定外，均應(yīng)區(qū)別模板的不同性質(zhì)，按混凝土與模板的實際接觸面積，以平方米計算?！衄F(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度以3.6m以內(nèi)為準(zhǔn)，超過3.6m以上部分，應(yīng)另按超過部分計算增加支撐工程量?！衄F(xiàn)澆鋼筋混凝土板、墻上單孔面積在0.3m2以下的孔洞，不予扣除，洞側(cè)壁模板也不增加；…。（五）混凝土及鋼筋混凝土工程1.模板工程量計算規(guī)則2.鋼筋工程量計算規(guī)則◆鋼筋工程，應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件、不同鋼種和規(guī)格，分別按設(shè)計長度乘以單位重量，以噸計算。◆計算鋼筋工程量時，設(shè)計已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計算；設(shè)計未規(guī)定搭接長度的，已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi)，不另計算搭接長度。2.鋼筋工程量計算規(guī)則

鋼筋長度，可按下式計算：通長鋼筋長度計算=混凝土構(gòu)件長度-兩端保護層厚度帶彎鉤鋼筋長度=混凝土構(gòu)件長度-兩端保護層厚度+鋼筋兩端的彎鉤增加長度彎起鋼筋長度=混凝土構(gòu)件長度-兩端保護層厚度+兩端彎鉤長度+彎起部分增加長度

鋼筋長度，可按下式計算：3.（現(xiàn)澆）混凝土工程量計算規(guī)則◆混凝土工程量除另有規(guī)定外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m以內(nèi)的孔洞所占體積?！艋A(chǔ)：有肋帶形混凝土基礎(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4：1以內(nèi)的按有肋帶形基礎(chǔ)計算，超過4：1時，其基礎(chǔ)底按板式基礎(chǔ)計算，以上部分按墻計算；箱式滿堂基礎(chǔ)…?！糁磮D示斷面尺寸乘以柱高，以m3計算。3.（現(xiàn)澆）混凝土工程量計算規(guī)則◆梁按圖示斷面尺寸乘以梁長，以m3計算。梁高為梁底至梁頂面的高度，與板相接的梁算至板底?！??！舭灏磮D示面積乘以板厚以m3計算。有梁板包括主、次梁與板，按梁、板體積之和計算；無梁板…；平板…?！魤Π磮D示中心線長度乘以墻高再乘以墻厚以m3計算，應(yīng)扣除門窗洞口及0.3㎡以上洞口的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)計算。◆整體樓梯包括…，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于500㎜的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。◆梁按圖示斷面尺寸乘以梁長，以m3計算。梁高為梁底◆東北地區(qū)的鋼筋，通常40~75Kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），約合160~300元/平方米?！魱|北地區(qū)的鋼筋，通常40~75Kg/平方米（多層含◆東北地區(qū)的砼，通常0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），約合100~165元/平方米◆東北地區(qū)的砼，通常0.3~0.5立方/平方米（多層

◆模板、支撐、腳手架工程，通常70~150元/平方米（成本）◆模板、支撐、腳手架工程，通常70~150元/平方米（六）構(gòu)件運輸及安裝工程1.預(yù)制混凝土構(gòu)件運輸及安裝，均按構(gòu)件圖示尺寸，以實體積計算；鋼構(gòu)件按構(gòu)件設(shè)計圖示尺寸，以噸計算，所需螺栓、電焊條等重量不另計算。木門窗按框外圍面積，以平方米計算。

2.預(yù)制混凝土構(gòu)件運輸及安裝損耗，按規(guī)定計算后，并入構(gòu)件工程量。其中，預(yù)制混凝土屋架…及長度在9m以上的梁、板、柱，不計算損耗率。（六）構(gòu)件運輸及安裝工程1.預(yù)制混凝土構(gòu)件運輸及安3.構(gòu)件運輸：預(yù)制混凝土運輸?shù)淖畲缶嚯x，取50Km以內(nèi)；鋼構(gòu)件和木門窗運輸?shù)淖畲缶嚯x，取20Km以內(nèi)；超過時另行補充。

4.預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝◆焊接形成的預(yù)制鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其柱安裝按框架柱計算，梁安裝按框架梁計算；節(jié)點澆筑形成的框架，按連體框架梁、柱計算?！纛A(yù)制鋼筋混凝土工字型柱…管道支架等安裝，均按柱安裝計算。

◆組合屋架安裝…3.構(gòu)件運輸：預(yù)制混凝土運輸?shù)淖畲缶嚯x，取50Km5.鋼構(gòu)件安裝◆鋼構(gòu)件安裝按圖示構(gòu)件鋼材重量，以噸計算?！粢栏接阡撝呐Ｍ燃皯冶哿旱?，并入柱身主材重量計算。

◆金屬結(jié)構(gòu)中所用的鋼板，設(shè)計為多邊形者，按矩形計算，矩形的邊長以設(shè)計圖示尺寸中相互垂直的最大尺寸為準(zhǔn)。5.鋼構(gòu)件安裝（七）門窗及木結(jié)構(gòu)工程1.各類門、窗制作、安裝工程量均按門窗洞口面積計算。

2.卷閘門安裝按洞口高度增加600mm乘以門實際寬度以平方米計算。電動門安裝以套計算，小門安裝以個計算。3.木樓梯按水平投影面積計算，不扣除寬度小于300mm的樓梯井，其踢腳板平臺和伸入墻內(nèi)部分，不另計算。（七）門窗及木結(jié)構(gòu)工程1.各類門、窗制作、安裝工◆每平方米建筑面積的門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設(shè)計及檔次關(guān)系很大，高檔的比例較大），造價90~300元/平方米（一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米）◆每平方米建筑面積的門窗面積約為0.25~0.5平方（八）樓地面工程1.地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘以設(shè)計厚度，以立方米計算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積。

2.整體面層、找平層均按主墻間凈空面積以平方米計算。應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積、不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。（八）樓地面工程1.地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘3.塊料面層，按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算，門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計算。

4.臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算。5.其他◆踢腳板按延長米計算；洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長度亦不增加。

◆散水、防滑坡道按圖示尺寸以平方米計算?！魴跅U、扶手包括彎頭長度按延長米計算。3.塊料面層，按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算，門（九）屋面及防水工程1.瓦屋面、金屬壓型板（包括挑檐部分）均按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以m2計算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面小氣窗的出檐部分也不增加。

2.卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以m2計算。但不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量計算?！ň牛┪菝婕胺浪こ?.瓦屋面、金屬壓型板（包括挑3.涂抹屋面的工程量計算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分格縫，以延長米計算。

4.防水工程◆建筑物地面防水、防潮層。按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，不扣除柱、…及0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積，與墻連接處高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計算，并入平面工程量內(nèi)，超過500mm時，按立面防水層計算。◆建筑物墻基防水、防潮層。外墻長度按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度以m2計算?！糇冃慰p按延長米計算。3.涂抹屋面的工程量計算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏◆屋面工程，通常15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）◆屋面工程，通常15~30元/平方米（多層含量較高、（十）防腐、保溫、隔熱工程◆保溫隔熱層應(yīng)區(qū)別不同保溫隔熱材料，除另有規(guī)定者外，均按設(shè)計實鋪厚度以m3計算?！舯馗魺釋拥暮穸劝锤魺岵牧希ú话z結(jié)材料）凈厚度計算?！舻孛娓魺釋影磭o結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計厚度以m3計算，不扣除柱、垛所占的體積?！魤w隔熱層，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以m3計算。應(yīng)扣除冷藏門洞口和管道穿墻洞口所占的體積。（十）防腐、保溫、隔熱工程◆保溫隔熱層應(yīng)區(qū)別不同保溫（十一）裝飾工程1.內(nèi)墻抹灰◆內(nèi)墻抹灰面積，應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線，0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面變不增加。

◆內(nèi)墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺計算。其高度確定如下：無墻裙的，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計算；有墻裙的，其高度按墻裙頂至天棚底面之間距離計算；有吊頂天棚的內(nèi)墻面抹灰，其高度按室內(nèi)地面、樓面或墻群頂面至天棚底面另加100mm計算。（十一）裝飾工程1.內(nèi)墻抹灰◆內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計算。應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，門窗洞口和空圈的側(cè)壁面積不另增加，墻垛、附墻煙囪側(cè)壁面積并入墻裙抹灰面積內(nèi)計算。

2.外墻抹灰…

3.其他裝飾

◆木隔墻、墻裙、護壁板，均按圖示尺寸長度乘以高度按實鋪面積以平方米計算。

◆玻璃隔墻按上橫檔頂面至上橫檔頂面高度乘以寬度（兩邊立挺外邊線之間）以平方米計算?！魞?nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計算。應(yīng)扣除門窗洞4.天棚抹灰◆天棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計算，有坡度和拱形天棚按展開面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。

◆天棚抹灰如帶有裝飾線時，區(qū)別按三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)按延長米計算，線角的道數(shù)以一個突出的棱角為一道線。

5.天棚吊頂龍骨

各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。但天棚中的折線、迭落等圓弧形，高低吊燈槽等面積也不展開計算。4.天棚抹灰◆外墻工程（包括保溫），通常50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)；如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米）◆外墻工程（包括保溫），通常50~100元/平方米（◆抹灰工程，通常25~40元/平方米。◆抹灰工程，通常25~40元/平方米?！艚饘俳Y(jié)構(gòu)制作按圖示鋼材尺寸以噸計算，不扣除孔眼、切邊的重量，焊條、鉚釘、螺栓等重量，已包括在定額不另計算。在計算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時，均以其最大寬度的矩形面積計算。（十二）金屬結(jié)構(gòu)制作工程（十三）建筑工程垂直運輸定額

（略）（十四）建筑物超高增加人工、機械定額（略）◆金屬結(jié)構(gòu)制作按圖示鋼材尺寸以噸計算，不扣除孔眼、切六、工程量計算規(guī)則（示例）

【例5-1】某工程的柱下獨立基礎(chǔ)，見下圖（共l8個）。已知：土壤類別為三類土；混凝土現(xiàn)場攪拌，混凝土強度等級：基礎(chǔ)墊層C10，獨立基礎(chǔ)及獨立柱C20；棄土運距200m；基礎(chǔ)回填土夯填；土方挖、填計算均按天然密實土。試根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》，計算其人工挖基礎(chǔ)土方、獨立基礎(chǔ)、矩形柱和基礎(chǔ)回填土的工程量。六、工程量計算規(guī)則（示例）【例5-1】某工程的柱下獨第五章施工圖預(yù)算的編制與審查課件【解】（1）人工挖基礎(chǔ)土方

結(jié)合圖，并對照“表5-6的放坡系數(shù)表”，其開挖深度為3.4m（含100mm厚的墊層），超過1.50m的放坡起點，應(yīng)按1:0.33考慮放坡因素；對照“表5-7的基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表”，其混凝土基礎(chǔ)每邊各應(yīng)增加工作面寬度300mm。

于是，人工挖基礎(chǔ)土方的工程量=

（3.6+0.3×2+3.4×0.33）×

（2.6+0.3×2+3.4×0.33）×3.4×18=1407.7（m3）?！窘狻浚?）獨立基礎(chǔ)

結(jié)合圖，并考慮其由下部的矩形體和上部的梯形體組成。于是，獨立基礎(chǔ)的工程量=[（3.4×2.4×0.25）+（3.4×2.4+0.4×0.6）/2×0.2]×18=（2.04+0.84）×18=51.84（m3）

（3）矩形柱

結(jié)合圖，并考慮其下部基礎(chǔ)的尺寸。于是，矩形柱的工程量=

（0.4×6.4）×（3.6-0.45）×18=13.61（m3）（2）獨立基礎(chǔ)（4）回填土其由整個挖方量減去獨立基礎(chǔ)、墊層和矩形柱的工程量構(gòu)成，結(jié)合圖可有回填土的工程量=1407.7-51.84-（3.6×2.6×0.1）×18-13.61=1325.44（m3）。并非，但應(yīng)PK清單規(guī)則（4）回填土并非，但應(yīng)1.收集資料、熟悉圖紙2.劃分工程分項、計算工程量3.套用定額單價（相同，直接套用；略有不同，換算后套用等）4.編制工料分析表5.計取各項費用，匯總預(yù)算造價6.復(fù)核7.填寫封面、裝訂成冊、簽字蓋章。

（一）基本步驟§5-3

施工圖預(yù)算的編制方法

一、定額單價法1.收集資料、熟悉圖紙（一）基本步驟§5-3◆要點：計算工程量；套定額（預(yù)算單價）；計取相關(guān)費用。

◆比較簡便、曾為人們所比較熟悉；但是由于價差的存在，編制結(jié)果的誤差較大。（二）特點和適用條件◆適合于計劃經(jīng)濟體制（預(yù)算定額既有量，又有價）。（三）采用預(yù)算單價法編制的某住宅樓基礎(chǔ)預(yù)算書（示例）◆要點：計算工程量；套定額（預(yù)算單價）；計取相關(guān)費用表5-8：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（示例）表5-8：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（示例）單價合價表5-8：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（續(xù)）單價合價表5-8：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（續(xù)）82二、工程量清單單價法◆思路：基于統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，生成工程量清單；填報綜合單價?！?類綜合單價：①全費用綜合單價（國際工程），包括建筑安裝工程費用中的所有內(nèi)容；②部分費用綜合單價（清單計價規(guī)范），包括了人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費（未包括措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金）。82二、工程量清單單價法◆思路：基于統(tǒng)一的工程量計算1.收集資料、熟悉圖紙2.劃分工程分項、計算工程量3.套用預(yù)算定額（其中的人工、材料、機械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)）4.統(tǒng)計、匯總工程所需的各類消耗量5.計算、匯總?cè)恕⒉?、機“三費”6.計取各項費用，匯總預(yù)算造價7.復(fù)核；8.填寫封面、裝訂成冊、簽字蓋章三、實物量法

（一）基本步驟當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐膶嶋H三價

1.收集資料、熟悉圖紙三、實物量法（一）基本步驟◆結(jié)果比較準(zhǔn)確，工作相對較為繁瑣◆較適合于市場經(jīng)濟體制

（二）要點◆要點：計算工程量；套定額算得“三量”，乘以“三價”，得到“三費”；計取相關(guān)費用。

（三）特點和適用條件◆與定額單價法的主要區(qū)別（計算三費的方式）：“三量”ד三價”；分項工程量×定額基價?！艚Y(jié)果比較準(zhǔn)確，工作相對較為繁瑣（二）要點◆要點：計（四）采用實物法編制某住宅樓基礎(chǔ)工程預(yù)算書（示例）表5-9：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（示例）（四）采用實物法編制某住宅樓基礎(chǔ)工程預(yù)算書（示例）表5-9：表5-9：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（續(xù)）表5-9：基礎(chǔ)部分預(yù)算書（續(xù)）一、審查的步驟1.做好審查前的施工圖紙、預(yù)算定額等準(zhǔn)備2.選擇合適的審查方法，按相應(yīng)的內(nèi)容進行審查3.綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算

§5-4施工圖預(yù)算的審查

一、審查的步驟1.做好審查前的施工圖紙、預(yù)算定額等二、審查的內(nèi)容1.是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的要求；2.工程量的計算是否準(zhǔn)確；3.預(yù)算定額（實物量標(biāo)準(zhǔn)或預(yù)算單價）的套用是否正確；4.各項取費程序與標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定；5.各種要素市場價格選用是否合理；6.是否超過設(shè)計概算以及進行偏差分析等。與編制要點相對應(yīng)二、審查的內(nèi)容1.是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府三、審查的方法◆應(yīng)結(jié)合各種方法的特點及適用條件，科學(xué)選擇。

1.全面審查法（逐項審查）◆特點：全面、細致，審查質(zhì)量高、效果好；工作量大，時間較長。◆適用：工程量較小、工藝比較簡單的工程。2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙）◆特點：時間短、效果好、易定案；適用范圍小?！暨m用：采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。三、審查的方法◆應(yīng)結(jié)合各種方法的特點及適用條件，科學(xué)3.分組計算審查法◆要點：“三線一面”等關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的統(tǒng)籌使用◆特點：審查速度快、工作量?。粚彶槿藛T要求較高。4.對比審查法◆要點：選擇具有可比性的同類工程的預(yù)算◆適用：可比性的同類工程：同一施工圖，或設(shè)計相同，或面積相同的工程。3.分組計算審查法5.“篩選”審查法◆優(yōu)點：簡單易懂、便于掌握，審查速度快、便于發(fā)現(xiàn)問題；基本數(shù)值的確定，發(fā)現(xiàn)問題后的復(fù)查繁瑣?！暨m用：審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。6.重點審查法◆要點：以工程量大、造價高的部分或部位為重點?！籼攸c：突出重點，審查時間短、效果較好；但是難以精準(zhǔn)鎖定重點。5.“篩選”審查法第五章施工圖預(yù)算的編制與審查

§5-1施工圖預(yù)算的概述一、施工圖預(yù)算的概念及模式◆基于施工圖設(shè)計文件等，對于建筑安裝工程費用的預(yù)先（工程實施前）測算。它的內(nèi)容與設(shè)計概算所對應(yīng)的建設(shè)單位的建設(shè)投資不同，主要反映施工單位對應(yīng)的工程價款。1.施工圖預(yù)算的概念第五章施工圖預(yù)算的編制與審查§5-1施工圖預(yù)算的概2.施工圖預(yù)算的計價模式◆按照計算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以分為傳統(tǒng)（定額預(yù)算）和工程量清單兩種計價模式。其主要特征，如表5-1所列。表5-1：兩種計價模式要點（匯總）2.施工圖預(yù)算的計價模式◆按照計算方式和管理方式的二、施工圖預(yù)算的作用◆施工圖預(yù)算對建設(shè)單位、施工單位、工程咨詢單位、工程造價管理部門的作用各有不同，如表5-2所列。表5-2：施工圖預(yù)算的作用（匯總）二、施工圖預(yù)算的作用◆施工圖預(yù)算對建設(shè)單位、施工單位三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

◆從理論上講，凡是可能對于建筑安裝工程費用產(chǎn)生影響的因素，均應(yīng)予以收集或考慮?！魧嶋H工作中，編制施工圖預(yù)算通常需要以下依據(jù)：①國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；②建設(shè)項目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；

③批準(zhǔn)的設(shè)計概算；④批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)◆從理論上講，凡是可能對于⑤相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表；

⑥合理的施工組織設(shè)計和施工方案等文件；

⑦項目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格及相關(guān)說明書；

⑧項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；

⑨項目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；

⑩項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟、人文等社會條件等！⑤相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表；§5-2

工程量計算★準(zhǔn)確：計算質(zhì)量精確★清楚：減少錯誤，他人易解★明了：免除解釋★詳細：來源合理、容易復(fù)核（一）工程量計算的原則一、工程量計算的概述工程量計算是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、計算規(guī)則以及施工組織設(shè)計等，計算各個分部分項工程的實物工程量。§5-2工程量計算★準(zhǔn)確：計算質(zhì)量精確（一）工程量計算1.計算項目工程內(nèi)容的一致性計算項目的工程內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與定額項目相一致2.計算項目計量單位的一致性計算項目應(yīng)當(dāng)采用定額規(guī)定的計量單位3.計算項目計算規(guī)則的一致性

執(zhí)行定額或指定的工程量計算規(guī)則

（二）工程量計算的要求1.計算項目工程內(nèi)容的一致性（二）工程量計算的要（三）工程量的計量單位定額或指定的工程量計算規(guī)則，可能采用以下計量單位：

1.以體積計算的為立方米（m3）2.以面積計算的為平方米（m2）3.以長度計算的為米（m）4.以重量計算的為噸或千克（t或kg）5.以件（個或組）計算的為件（個或組）（三）工程量的計量單位定額或指定的工程量計算規(guī)則，可

二、工程量計算的順序1.單位工程的工程量計算順序①按施工順序計算法。例如，房屋建筑工程按照土方、基礎(chǔ)、墻體、腳手架、地面、樓面、屋面、抹灰等順序計算。②按定額順序計算法。按照預(yù)算定額中的分章或分部分項工程的順序依次計算。③按施工圖紙的順序進行計算二、工程量計算的順序1.單位工程的工程量計算順序在表5-3中，通常按照長→寬→高的順序，給出尺寸，列式計算?！魹榱颂岣哂嬎愎ぷ鞯馁|(zhì)量，通常采用表5-3、5-4或5-5所列的計算表格。

表5-3：工程量計算表格（示例）在表5-3中，通常按照長→寬→高的順序，給出尺寸，列負責(zé)人：工程量計算表（A）日期：××年×月×日計算人：×××工程項目：××醫(yī)院調(diào)壓站頁數(shù)：1復(fù)核人：設(shè)計單位與設(shè)計人員：××設(shè)計院，×××編號：001圖號分部分項名稱數(shù)量尺寸小計總計備注長寬高工程量單位工程量單位建施1人工挖地槽135.761.841.93127M3C=（工作面）；K=0.33（放坡系數(shù)）建施1人工挖地溝13.21.541.286M3建施1人工挖地溝12.761.881.307M3140M3140M3前頁累計0M3總計140表5-4：工程量計算表A（空間）負責(zé)人：工程量計算表（A）日期：××年×月×日計算人：×××負責(zé)人：工程量計算表（B）日期：××年×月×日計算人：×××工程項目：××醫(yī)院調(diào)壓站頁數(shù)：5復(fù)核人：設(shè)計單位與設(shè)計人員：××設(shè)計院，×××編號：001圖號分部分項名稱尺寸

∮6尺寸

∮8尺寸

∮10尺寸

∮12尺寸

∮16數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量數(shù)量長度總量結(jié)施1L1梁的鋼筋161.21923.14633.019小計（m）1959延米轉(zhuǎn)為重量（kg/m）0.22240.61740.8888結(jié)施3Z1柱的鋼筋①主筋4624②箍筋371.2044小計（m）4424延米轉(zhuǎn)為重量（kg/m）0.222101.58338本頁小計1404838前頁累計18668000總

計

（kg）326684838表5-5：工程量計算表B（質(zhì)量）負責(zé)人：工程量計算表（B）日期：××年×月×日計算人：×××①按順時針方向計算。例如，外墻、樓地面等，從左上角開始、直至閉合。2.分項工程的工程量計算順序——以土建工程為例①按順時針方向計算。例如，外墻、樓地面等，從左上角開②按橫豎順序計算。例如，內(nèi)墻、過梁等，按照從左到右、先外后內(nèi)、先橫后豎、先上后下的順序計算。②按橫豎順序計算。例如，內(nèi)墻、過梁等，按照從左到右、③按圖紙、構(gòu)件的編號順序計算。例如，混凝土構(gòu)件、門窗等。③按圖紙、構(gòu)件的編號順序計算。例如，混凝土構(gòu)件、門窗④按軸線順序計算。例如，墻體、柱子、內(nèi)外粉刷等。④按軸線順序計算。例如，墻體、柱子、內(nèi)外粉刷等。三、統(tǒng)籌法計算工程量

1.利用基數(shù)、連續(xù)計算①外墻中心線（），常用于外墻挖地槽，基礎(chǔ)墊層等；②外墻外邊線（），常用于場地平整，外墻抹灰等；③內(nèi)墻凈長線（），常用于內(nèi)墻挖地槽，圈梁等；④首層建筑面積（），常用于平整場地，樓地面等。◆常用的“基數(shù)”是“三線一面”：三、統(tǒng)籌法計算工程量1.利用基數(shù)、連續(xù)計算①外墻2.統(tǒng)籌程序、合理安排◆以室內(nèi)回填土、墊層、找平層、面層等4個工程分項的室內(nèi)地面工程為例，按施工順序、統(tǒng)籌法計算的順序，分別如圖5-5和圖5-6所示。圖5-5：按施工順序的計算流程圖5-6：按統(tǒng)籌法順序的計算流程2.統(tǒng)籌程序、合理安排◆以室內(nèi)回填土、墊層、找平層3.一次算出、多次使用◆諸如鋼筋混凝土構(gòu)件的體積、門窗洞口的面積，以及屋架、土方的放坡系數(shù)等，作為常用數(shù)據(jù)，可以事先算出。4.結(jié)合實際、靈活機動①分段法。例如，基礎(chǔ)的斷面尺寸、埋深不同時，其工程量應(yīng)分段計算。②補加補減法。例如，每層墻體布置相同，僅某層多了一道隔墻，則可先按每層沒有該隔墻的情況計算，然后再補加該隔墻的體積。3.一次算出、多次使用◆諸如鋼筋混凝土構(gòu)件的體積、四、建筑面積計算規(guī)范——《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）◆建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和?！艚ㄖ娣e=使用面積（可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積）+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積四、建筑面積計算規(guī)范——《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/第五章施工圖預(yù)算的編制與審查課件（一）計算建筑面積部分3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。（一）計算建筑面積部分3.0.1單層建筑物的建筑面3.0.3

多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.4

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。3.0.3

多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外3.0.5

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.5

地下室、半地下室（車間、商店、車站、3.0.7

建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.8

建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。3.0.7

建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積3.0.11

建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。3.0.11

建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗

3.0.16

雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。3.0.18

建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

3.0.16

雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外3.0.20

高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。3.0.20

高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為（二）不計算建筑面積的范圍

1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8.自動扶梯、自動人行道。（二）不計算建筑面積的范圍1.建筑物通道（騎樓、五、工程量計算規(guī)則（舉例）——《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》（GJDGZ-101-95）本土建工程的“計算規(guī)則”雖然頒布的時間比較久遠，但是它比“清單計量規(guī)范”更加貼近施工承包企業(yè)及施工方案，至今對于編制施工組織設(shè)計、進行投標(biāo)報價、控制工程成本等，仍然具有重要的指導(dǎo)意義。

五、工程量計算規(guī)則（舉例）——《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算（一）土方工程

于是，矩形平面建筑的平整場地工程量，可以按下式計算：（式5-1）◆土方體積，均以挖掘前的天然密實體積為準(zhǔn)計算。

1.人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在+-30Cm以內(nèi)及找平?！羝涔こ塘堪唇ㄖ锿膺吘€每邊各加2m，以平方米計算。（一）土方工程

于是，矩形平面建筑的平整場地工程

2.溝槽、基坑劃分：凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長度大于槽寬三倍以上的，為溝槽；凡圖示基坑底面積在20平方米以內(nèi)的為基坑；

凡圖示溝槽底寬3米以外，坑底面積20平方米以外，平整場地挖土方厚度在30Cm以外，均按挖土方計算?！羝涔こ塘坑嬎銜r，通常涉及到溝槽的長度、寬度和深度。2.溝槽、基坑劃分：凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽①溝槽長度：外墻按圖示中心線長度計算，內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長線長度計算。

②溝槽寬：不放坡的按圖示墊層或基礎(chǔ)寬度計算；放坡的加放坡寬度計算；內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪等）體積并入溝槽土方工程量計算。

③溝槽深度：按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算；管道溝地溝按圖示溝底至室外地坪深度計算。①溝槽長度：外墻按圖示中心線長度計算，內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)表5-6：放坡系數(shù)表表5-6：放坡系數(shù)表表5-7：基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表表5-7：基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表（二）樁基礎(chǔ)工程

1.打（壓）預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁頭虛體積）乘以樁截面面積以立方米計算；管樁的空心體積應(yīng)扣除。

2.打孔灌注樁（混凝土樁、砂樁、砂石樁、碎石樁）的體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計算。（二）樁基礎(chǔ)工程1.打（壓）預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積

3.鉆孔灌注樁混凝土體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）加上設(shè)計超灌長度，乘以設(shè)計截面面積計算（如設(shè)計圖紙未注明超灌長度，則超灌長度取250mm計算）。泥漿運輸工程量按鉆孔體積以立方米計算。3.鉆孔灌注樁混凝土體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不◆東北地區(qū)的通常造價（參考），70元~100元/平方米（建筑面積，下同）◆東北地區(qū)的通常造價（參考），70元~100元/平（三）腳手架工程

1.腳手架工程量計算一般規(guī)則◆建筑物外墻腳手架，凡設(shè)計室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計算；砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖不足15m但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時，均按雙排腳手架計算。采用竹制腳手架時，按雙排計算。（三）腳手架工程1.腳手架工程量計算一般規(guī)則◆建筑物內(nèi)墻腳手架，凡設(shè)計室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算。◆室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪在3.6m以上時，應(yīng)計算滿堂腳手架，計算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計算腳手架?！艚ㄖ飪?nèi)墻腳手架，凡設(shè)計室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山2.砌筑腳手架工程量計算規(guī)則◆室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪在3.6m以上時，應(yīng)計算滿堂腳手架，計算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計算腳手架。3.現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架腳手架工程量計算規(guī)則◆現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，按柱圖示周長尺寸另加3.6m，乘以柱高以㎡計算，套用相應(yīng)外腳手架定額。2.砌筑腳手架工程量計算規(guī)則3.現(xiàn)澆鋼筋◆現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、墻，按設(shè)計室外地坪或樓板上表面至樓板底之間的高度，乘以梁、墻凈長以㎡計算，套用相應(yīng)雙排外腳手架定額。4.安全網(wǎng)工程量計算規(guī)則◆立掛式安全網(wǎng)按架網(wǎng)部分的實掛長度乘以實掛高度計算。◆挑出式安全網(wǎng)按挑出的水平投影面積計算?！衄F(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、墻，按設(shè)計室外地坪或樓板上表面至（四）砌筑工程

1.砌筑工程量計算一般規(guī)則

◆墻體以立方米計算，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、板、磚平拱、磚弧形拱和鋼筋磚過梁的體積。不扣除梁頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積，但突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及凸出墻面180mm以內(nèi)磚腰線和挑檐等體積亦不增加。（四）砌筑工程1.砌筑工程量計算一般規(guī)則◆◆標(biāo)準(zhǔn)磚砌體厚度，按下表計算◆基礎(chǔ)與墻身的劃分：使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻身；使用不同材料時,位于設(shè)計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材料分界線；超過±300mm時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線?！魳?biāo)準(zhǔn)磚砌體厚度，按下表計算◆基礎(chǔ)與墻身的劃分：2.磚石基礎(chǔ)◆基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計算。3.磚砌體◆墻的長度：外墻的長度按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長度計算。

◆墻身高度：按圖示尺寸計算；如設(shè)計圖紙無規(guī)定時，按實計算。2.磚石基礎(chǔ)3.磚砌體

墻的計算高度外墻墻身高度：坡（斜）屋面無檐口天棚者，算至墻中心線屋面板底，無屋面板者，算至椽子頂面；有屋架且屋內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200㎜；無天棚者，算至屋架下弦另加300㎜；出檐寬度超過600㎜時，按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底面。內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者，算至天棚底另加100㎜；有鋼筋混凝土樓板隔層者，算至鋼筋混凝土板底；有框架梁時，算至梁底面。

墻的計算高度◆東北地區(qū)的砌體工程，通常60元~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）◆東北地區(qū)的砌體工程，通常60元~120元/平方米（（五）混凝土及鋼筋混凝土工程1.模板工程量計算規(guī)則

◆現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定外，均應(yīng)區(qū)別模板的不同性質(zhì)，按混凝土與模板的實際接觸面積，以平方米計算?！衄F(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度以3.6m以內(nèi)為準(zhǔn)，超過3.6m以上部分，應(yīng)另按超過部分計算增加支撐工程量?！衄F(xiàn)澆鋼筋混凝土板、墻上單孔面積在0.3m2以下的孔洞，不予扣除，洞側(cè)壁模板也不增加；…。（五）混凝土及鋼筋混凝土工程1.模板工程量計算規(guī)則2.鋼筋工程量計算規(guī)則◆鋼筋工程，應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件、不同鋼種和規(guī)格，分別按設(shè)計長度乘以單位重量，以噸計算?！粲嬎沅摻罟こ塘繒r，設(shè)計已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計算；設(shè)計未規(guī)定搭接長度的，已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi)，不另計算搭接長度。2.鋼筋工程量計算規(guī)則

鋼筋長度，可按下式計算：通長鋼筋長度計算=混凝土構(gòu)件長度-兩端保護層厚度帶彎鉤鋼筋長度=混凝土構(gòu)件長度-兩端保護層厚度+鋼筋兩端的彎鉤增加長度彎起鋼筋長度=混凝土構(gòu)件長度-兩端保護層厚度+兩端彎鉤長度+彎起部分增加長度

鋼筋長度，可按下式計算：3.（現(xiàn)澆）混凝土工程量計算規(guī)則◆混凝土工程量除另有規(guī)定外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m以內(nèi)的孔洞所占體積?！艋A(chǔ)：有肋帶形混凝土基礎(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4：1以內(nèi)的按有肋帶形基礎(chǔ)計算，超過4：1時，其基礎(chǔ)底按板式基礎(chǔ)計算，以上部分按墻計算；箱式滿堂基礎(chǔ)…。◆柱按圖示斷面尺寸乘以柱高，以m3計算。3.（現(xiàn)澆）混凝土工程量計算規(guī)則◆梁按圖示斷面尺寸乘以梁長，以m3計算。梁高為梁底至梁頂面的高度，與板相接的梁算至板底?！?。◆板按圖示面積乘以板厚以m3計算。有梁板包括主、次梁與板，按梁、板體積之和計算；無梁板…；平板…。◆墻按圖示中心線長度乘以墻高再乘以墻厚以m3計算，應(yīng)扣除門窗洞口及0.3㎡以上洞口的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)計算?！粽w樓梯包括…，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于500㎜的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。◆梁按圖示斷面尺寸乘以梁長，以m3計算。梁高為梁底◆東北地區(qū)的鋼筋，通常40~75Kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），約合160~300元/平方米?！魱|北地區(qū)的鋼筋，通常40~75Kg/平方米（多層含◆東北地區(qū)的砼，通常0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），約合100~165元/平方米◆東北地區(qū)的砼，通常0.3~0.5立方/平方米（多層

◆模板、支撐、腳手架工程，通常70~150元/平方米（成本）◆模板、支撐、腳手架工程，通常70~150元/平方米（六）構(gòu)件運輸及安裝工程1.預(yù)制混凝土構(gòu)件運輸及安裝，均按構(gòu)件圖示尺寸，以實體積計算；鋼構(gòu)件按構(gòu)件設(shè)計圖示尺寸，以噸計算，所需螺栓、電焊條等重量不另計算。木門窗按框外圍面積，以平方米計算。

2.預(yù)制混凝土構(gòu)件運輸及安裝損耗，按規(guī)定計算后，并入構(gòu)件工程量。其中，預(yù)制混凝土屋架…及長度在9m以上的梁、板、柱，不計算損耗率。（六）構(gòu)件運輸及安裝工程1.預(yù)制混凝土構(gòu)件運輸及安3.構(gòu)件運輸：預(yù)制混凝土運輸?shù)淖畲缶嚯x，取50Km以內(nèi)；鋼構(gòu)件和木門窗運輸?shù)淖畲缶嚯x，取20Km以內(nèi)；超過時另行補充。

4.預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝◆焊接形成的預(yù)制鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其柱安裝按框架柱計算，梁安裝按框架梁計算；節(jié)點澆筑形成的框架，按連體框架梁、柱計算。◆預(yù)制鋼筋混凝土工字型柱…管道支架等安裝，均按柱安裝計算。

◆組合屋架安裝…3.構(gòu)件運輸：預(yù)制混凝土運輸?shù)淖畲缶嚯x，取50Km5.鋼構(gòu)件安裝◆鋼構(gòu)件安裝按圖示構(gòu)件鋼材重量，以噸計算?！粢栏接阡撝呐Ｍ燃皯冶哿旱?，并入柱身主材重量計算。

◆金屬結(jié)構(gòu)中所用的鋼板，設(shè)計為多邊形者，按矩形計算，矩形的邊長以設(shè)計圖示尺寸中相互垂直的最大尺寸為準(zhǔn)。5.鋼構(gòu)件安裝（七）門窗及木結(jié)構(gòu)工程1.各類門、窗制作、安裝工程量均按門窗洞口面積計算。

2.卷閘門安裝按洞口高度增加600mm乘以門實際寬度以平方米計算。電動門安裝以套計算，小門安裝以個計算。3.木樓梯按水平投影面積計算，不扣除寬度小于300mm的樓梯井，其踢腳板平臺和伸入墻內(nèi)部分，不另計算。（七）門窗及木結(jié)構(gòu)工程1.各類門、窗制作、安裝工◆每平方米建筑面積的門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設(shè)計及檔次關(guān)系很大，高檔的比例較大），造價90~300元/平方米（一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米）◆每平方米建筑面積的門窗面積約為0.25~0.5平方（八）樓地面工程1.地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘以設(shè)計厚度，以立方米計算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積。

2.整體面層、找平層均按主墻間凈空面積以平