2022年初級經(jīng)濟師(初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟)考試題庫深度自測300題免費下載答案(四川省專用)

《初級經(jīng)濟師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》【答案】BCP6W2O6H10Y10J3K7HL10T1A3W5N3U3Y1ZG7A2O2F7J9N8Z12、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCD3Y5C1F1A2I3G10HB2M4S7I7M6J2H7ZL1M1W7Z6C7W6N53、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95【答案】CCV5E6R4F8V10E9B9HE8B3V8K10Y2Q1Z4ZI8X3U5K5H8K2V74、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】BCY5M9V3V4D10A6A10HI8H4I2R7L4K9V2ZL10Z10K7N10M4W7S95、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為()元。

A.6640

B.24000

C.32000CC4E2T7Q10G2K10G5HU1K3C1K2C9D7U2ZZ8Z9F2E10F5R5P26、【答案】B7、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70【答案】BCQ2I8C6W6R9D6H2HI6F4V8H5Y6K4Z1ZI9K9A7X5S4V4R78、國有建設用地使用權流轉(zhuǎn)方式，不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押【答案】DCC7I8S3D8T7N3A5HN8C3F3X8F2T2L1ZB7L6H7D10D1J2K109、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內(nèi)容，并書面告知的事項不包括()。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務流程

D.經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準【答案】CCP2H6Y6F1K10I5J5HL5L4D5O1C3I1T10ZN8X4O2H9L6Y10N510、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員【答案】DCQ4D8M9Y10V3Q8W5HP4F6T6U6H8X8D5ZJ8E3N3O5Q9N4G211、擴大結構定額是指()。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額【答案】DCT4H8Y7W7C10R2M5HR10Z1Q5O3G10H9R8ZJ4J8I10J3T3L10Q112、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCV6J7F5U3F7D7O4HA3I3B10N6H3Z6W1ZO10Y5F4Q3F2O7Q713、下列選項不屬于資格預審程序的是()。

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

D.重新編制資格預審文件【答案】DCL10W10K1Q1C6B10M9HG5Z7Q10E6L8W2N8ZZ4B4J7D5H10T9R314、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACC5B8S7P1V10Y4T6HA5Z3M4D9M10U8T6ZZ7B5K1Y8N4A8N515、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A.國家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額【答案】CCK5Z5C3Z1B1Y1S1HZ2G4K8Z2J1K7Z3ZK1Y8M8K10X1N7G516、某建筑商向金融機構貸款500萬元，按復利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCQ7H5O4S9R1J1F4HH8C1W10L4I9U5X6ZV5B4R10Z2B2K5S117、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發(fā)證機關

C.當?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位【答案】BCI5C2G6Z2X3R9I8HI8R8H1G7E4A7B6ZC10N10S3A9T9I2J818、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書【答案】CCL8G1S9O1U6R6M3HW4Z6I9L10Y8X5L9ZS6Y8W3N5E4B2Q219、負責評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。

A.由招標人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦【答案】BCI8X10Z7G1I9X6K6HM5H1W2M3A3E7N3ZQ7N9U6W8Q10Y7P320、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行【答案】DCM6Q10Y9K8C4D1T8HQ2F6V7K10J8H7T5ZY6B4G10J3U6N6D1021、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。

A.申請建設工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發(fā)出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究【答案】DCJ3M4B3K3N3L4H6HA4B7O9P10H7C10G5ZT9L9P6Y1M8Q10N522、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等【答案】ACY2L1X10X9K4M6H10HQ5Y6H3K6H2G2O1ZW6R7V7C8E1S4K423、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是()。

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料【答案】ACZ10Z2Y10S2G5A5O2HW4Q4M9H7B10L9G8ZL10K5Y4H2E2R5M724、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權出讓

D.土地使用權招標【答案】BCW7F7E9S3G6J9L1HC10T8H2X2Z5H1P5ZU4O3D8B8J9X3F925、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCO9R1W2D6Y1I4R6HL8F3G7P2G3J3K8ZW8X8B3F1I1M3T226、物業(yè)管理公共服務的對象是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會【答案】BCN9S5A1D1K10P9V8HK3S4V7Z2U4U5L2ZS3Q4U8Y10F8J8X627、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。

A.建設單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機構【答案】ACS2U9K1Z1M10F2X1HY1T3L8R7L1X7C1ZJ8N1W3Y6M2V7X228、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法【答案】BCV4O7Z5P4Z6Z2V6HG9F6Y6N5L7S8W4ZF5V2B5Z7C7I6Z129、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的（）。

A.設計文件

B.施工技術交底書

C.建筑材料、建筑構配件

D.臨時辦公和生活用房【答案】CCA2C6N5J9Z1R9D5HP10M7M10F9C10Q2U3ZV4F4A6R1X7S8W430、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】DCQ3E5J4Y6O10X9B8HF2Z4X6Q9F3F9F8ZE1H8X2I5C3G10B631、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈虧，對出資者承擔資產(chǎn)保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理【答案】BCN7L7Q2U2S4V7U7HL10J2B10D3O9U6Y8ZM9M2Z4Z3I3R1F532、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCE5W9G2M1Y1K8B4HY7B7F2J3G3B6W7ZB9H1F9F8B4A3P433、施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.工程造價

C.預算成本

D.計劃成本【答案】BCP7W6P8V6Q3U4F9HB3E4G5F8X8R10B1ZY10K6G6Q3A2L1X734、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%【答案】BCL1D2R3Q10D4Q7C8HR6L5H2C8R3Z10E5ZE2Y3X3U1F4X6Q1035、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的總和。

A.建筑產(chǎn)品建造

B.建筑產(chǎn)品施工

C.建筑產(chǎn)品設計

D.建筑產(chǎn)品維護【答案】ACY5S9S2N7U8N5Y5HF6Q5A5N6N1Q9B6ZL2P6M4Y10I9P1I336、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)【答案】ACR2S9E9R2W8M1V5HJ8R6I6R2Y3M2Q8ZC1T2R10C2I5U1Y937、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACR7F7F4B4K8Q7I3HP3M8D5N8W7W9X6ZZ10K7O10I5U2G9W138、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)【答案】ACN10N2X7F4V9G9O9HY9T2E1O9E10T5A7ZC6A2X5V1Y7K7V339、施工單位進行工程回訪的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】CCK7I1X10X3X10Z5H5HP6F2W4Y5R6U10T10ZN10R10E6D4Y3D2Y140、下列關于物業(yè)服務企業(yè)的說法中，錯誤的是()。

A.物業(yè)服務企業(yè)對于重大管理措施應提交業(yè)主大會審議批準

B.物業(yè)服務企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

C.物業(yè)服務企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務行業(yè)

D.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關系是管理者與被管理者的關系【答案】DCU10J10X9F8Z2E4T2HB8C2N10G3J7C1S6ZB10B10C8W1E9Z3E741、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)【答案】DCR2M3F9G8D6V2V4HE5U7D4B4T8V6E7ZY7X7S9B2M6Y2Q342、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評估價值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值【答案】BCD8K10Q1I6K6V5C3HV10J6F7Y7X9S2Y9ZC8K6L5S9C5H10D143、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經(jīng)管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【答案】CCR2O9C4U3V4T5W9HV9G5G6H9S10D10H3ZS4Z10D7N7U4S4Y1044、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量【答案】DCB3C9K10H4O4D10Y9HY10Y6O4T7S6O1U4ZF1X5S5T4Q10Z9T745、施工單位進行工程回訪的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】CCY1Z8N2S7Q9P6D7HR7Z5B8T10X8X1X6ZO10C3E3V9O2T5C146、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價值指數(shù)為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCF1D3R3I7E1A2Q4HR9Z1W4D7T2Q5V10ZV9B10Y8Z3M6A9G847、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCL10K1U7P6H9P9P2HA9Z10N10H2W5S8T9ZU9X7U10K2K7E8R748、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，這一體系不包括（)。

A.成本預算分類

B.成本預測與成本計劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析【答案】ACV1L8S8L10I4U2H6HU1Z4U10H5F9T7D4ZW3W9L8O4I6T3M449、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500【答案】ACH3T9S6P4C10S7E2HW9X4P5C5S5P4D3ZT5H4B4K4W2S8S850、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。

A.在工程進度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進度款同期

C.在工程進度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進度款支付后30日內(nèi)【答案】BCA6K2A1N6L10M6D5HY4E10E4W6O7H8R6ZS10J3I7I8C2J7A251、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房【答案】ACE1W5W3V4L10K1R6HS4P4K9T2D3C2N3ZS7L1B3Y2H2F6R852、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性【答案】CCD10T5N10Z7T6F3G6HM4T8M6G5L8J6Z2ZP3R10E10G10J5T2T253、關于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應的投資風險較大【答案】CCK7O10P1J1Z5Q9L6HZ1J1L9K2N3G6I1ZM9U6C6E6N10D7C454、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACA8J7F7Y1X5V4Q4HD3R5A1X6Q4H2N4ZB2X3N3K10U6J4U1055、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCR9Q4S2K3O1H1N2HL6N3B9R2R5R1V6ZX6P4L10H3Z9M3M256、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】CCE6G4H10I7G8N8M2HE2A9I4U7Z7O1N6ZK6Z2Y4Y2X1Q9E857、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A.10444.44

B.3481.48

C.5222.22

D.1044.44【答案】CCG7Q5Y10U6T9D6C8HT8R4A4P3K3N6Y8ZV2C2Y9K4A9I5I758、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCR3W7C9C8L8P4V3HJ1P2W6H5N1Y7Y9ZV5M4Q4K4H5L9G759、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】DCP10U7Q7Q7Y6O1N2HX6Y5H5T7Z5T7N4ZD8S10B5B10W7B10P360、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】CCB8A6R9W8K10Y8H5HF3L5J5U5I6L1D5ZC1J8U10V8Z5E10R361、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCP3R9M8H1S6J10T6HJ6S8Y9H3K1V4C9ZS2P3O2Q1D1Z3K362、關于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場經(jīng)濟中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動目的相同【答案】ACA1H4D3F1G5G8Q9HT9F7M7Y2Y5X3Q5ZF7M5B1F7N3F8S263、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACS10P4I9W5Z9H5G2HS9N9S8P1I8C6J2ZM10P8N8H9U10X8X764、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權利的是（）。

A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位工作

C.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬【答案】DCI2H3S3Z1F5T2U7HT3U1F8Z5E4X4X9ZC7A10P5Z9O8L3U665、由建設單位負責的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。

A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分

C.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權專有部分

D.業(yè)主從建設單位購買的產(chǎn)權專有部分【答案】CCL2S7B4X5X6E2Y3HT3V10V3Y10E5C4J9ZU8W7S8Q2O1P7O566、基礎施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒【答案】DCX3S8R5B3T9W1C8HK2W1H3I9Q4T7G1ZY8S6J1O9G8Q8M467、報國務院批準的土地利用總體規(guī)劃不包括()。

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經(jīng)濟特區(qū)【答案】DCG4L1W10X4I7E7B7HG3A7A1K10F10C7U1ZK7X8C7O8N10M5D368、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCH7S8N4W3K6I5D7HC6Y3I6C1S10N2N10ZM5O8D6Y4I5M5L869、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCE4F1H4M6S4O8P6HE3T6A9K3O7D4D4ZO5E7O1A4T4O3X370、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對象

C.經(jīng)濟用途

D.經(jīng)營方式【答案】CCW4F2G1G10G6A2D6HA7E4Z8K9Y9Y10P3ZV9C10P3U5V10A1E571、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCP1S5H3S2T10G8I5HC2Z7W9R1K7C8N3ZK2P10W6B4Y8N6Q672、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】DCE2E2L4G8M10S8D10HB2P9Z9D7N5H9T8ZU9Z3K10N2J10X2E573、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCB5G9B6F10U8Y4J9HV7T8F3N3I8L7P3ZL5X6X4V2V5D10A474、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCT4X9S8O10F8Q6X5HO9R4W2B9I1U3B8ZZ9W9B5C8X3X6N775、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個【答案】CCH7V8U10R9A4D5L3HM7A1Q9B6Y3O10W9ZO8P4R9D6B10K5W276、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCH4Y2Y3I8W2K6A3HK6Q2N1Y2O8R6T5ZH3P2Y10B8I4S5D1077、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確的是（）。

A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質(zhì)量等級

B.總包單位應對工程質(zhì)量全面負責

C.分包單位應對工程質(zhì)量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程的質(zhì)量全面負責【答案】BCM5O4P3I4Z1Y8G2HZ5D10I7G4J7D3H9ZO7Q9C1Q1J7L8L478、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000【答案】ACU4Y7O5H9Z3A10A9HZ8Z1V2L1S6D2H6ZA1O5D3E10B3C7L779、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產(chǎn)籍【答案】ACX2F2V7X9N5W4F8HQ7B5I3G9Z9H8X8ZY8H2Q10D1X9H7B480、施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險

B.第三者責任險

C.職業(yè)責任保險

D.雇主責任險【答案】ACH4M3P6T1L1F6J1HY2L8N3C9I7Z2T3ZL10P8M3L5R2J1K981、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。

A.申請建設工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發(fā)出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究【答案】DCV9H6A5M9Z6N2N1HN2G4O4P6Z1S2K4ZJ2M3W6H1N1S4M582、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者【答案】BCT7O9B6C10L10C8D7HU3F8L2Q10K2B1A2ZF3B1H10S2P4H1U283、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCD1D1V9F1T10S9F9HD2H3Q9V9J5E7Q1ZV8R9N9B2P8Q9D284、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工【答案】ACE3W6D10L5W1J7I4HD1D4B1P1R10S9N9ZZ7U9M4T4E3G7P285、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進度計劃表【答案】CCZ3Q6O3R6K8S3E5HV7U10U7J5S7B6N2ZM9C4U9C6O9M7L586、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是()。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎【答案】DCP1S6Q10S10C9U5B1HQ2W9E2P3J5B3E6ZK6C8S2W6B3J4K687、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】DCW7R9R10F1P9O1J3HR10T10W8J9F7F3V4ZY3A6P2L2B2B1R288、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67【答案】ACU10W2J1D1Z5W6G7HU6W8Y6U4A1L10G7ZU1W1Z2J4K6H6B489、房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并向委托人收取()的行為。

A.差價

B.傭金

C.勞務費

D.管理費【答案】BCT3W6Y2D6G7T4B2HH9I6M1P4M4D2F5ZE8U7G6R9J3W7F990、項目可行性研究報告評估內(nèi)容不包括()。

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡【答案】DCS8Q3S5Z4M4T4L9HS7U6N5A10U3J5L9ZA1Q2T6D5P2U5Q491、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整【答案】DCD10I7L3G3I10R7C9HZ2E4P2K8L9V4T4ZV3E3X7A10E4A10S992、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50【答案】DCL8N7G4Z1L2E4F2HV7M9X10J10F2P10A7ZU7Y9P3N4K2X4Q293、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定【答案】ACD4Y7C9K1K2Y4R9HN9H4D9L7A8A7F5ZZ10J8Z1O9Y4T7X394、工程質(zhì)量控制中，關鍵環(huán)節(jié)是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制【答案】DCR7A9N8Y10D9Y1B9HS9V1B9B6T5E2A9ZW5L5A10I7B6X1J295、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分【答案】CCY3P1K6J4Z8Z6W2HI9S10S7U1O7A2P4ZR9C2S9O10U2A6Z496、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是()。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎【答案】DCP4D10Y2A8Q6C5T1HV4C9Y10I4E1H4X9ZY2R9H2H1R6Y9O497、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價值指數(shù)為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCF2H8T7S8B8N1J7HW4W1H5S2C4W8A5ZR9F7R5R10P3A4H498、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCX1U5T10Z6K2Q4W3HB7E8R6C7M4X10A5ZL1X6B1H8Y8K1W799、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCB5G2D7B6J1A9G7HI9D10L2M6A10T3J1ZJ7G2W5G10U7G2L9100、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額【答案】DCD9M2W5B4I9S1R8HQ8D1V3R9U8V6U4ZV3P7P4Y5G8B2L6101、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任【答案】BCL6P1R4M3H1G1O7HA3D3S10V10O4T6T10ZP1U6F2B4J9H3S10102、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式【答案】CCR3S3S3B1D10Z5N6HL10V7R5B3I5Q8Q5ZP3F7J4T1R6X4S2103、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】DCS9D8E1J10Z8E1U2HD10X8N8F9Q10C4Z1ZA6L8C9S5I3G6Q7104、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】DCX5E8O9Z7X4V9H7HK7N5G8B5D4F8F2ZE9S1J2L1W3V5P1105、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫(yī)療保險費【答案】CCW8X1J2W3E7O3H2HW4J9T4F6B10B8F10ZS3V9G4C6P4W2C4106、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間【答案】CCH6B8W8D3P7N8T1HK10H3Q6X9M5B2B2ZY6T6K1T3M7C3L6107、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來的產(chǎn)權人

D.甲開發(fā)企業(yè)【答案】DCE2Q7Y6U9P9T10R4HN2C7U2K7J5O5I9ZZ7B7C1P4C2K6L7108、（）是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需要這種服務時，可自行選擇。

A.公共服務

B.專項服務

C.特殊服務

D.特約服務【答案】BCF4I1H2S2M4Q10S6HT4M5J7G10P8Q7T2ZN3N1M7O3G8Z9Z6109、在各級生產(chǎn)行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結構，屬于（）組織結構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制【答案】BCX7Z9R8W10B2J8R2HB2M9C7I7R9D2I9ZD1L4Q3F9F4C8F1110、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和市場化

C.社會化、專業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結合【答案】BCN7C6Y4A5H3X7R7HY7Y7O3U5R4V6P3ZU3C4G8E8S9T10X10111、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束【答案】ACS1C2F7H6H1B4B10HW3E8Y5W8W5Z10V7ZZ4G5Z10Y8S6L6L10112、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCO6H2W8P4I6S2I4HN10N7L9F4F3A7E1ZG1G7B2C2U9E1E10113、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCO4P10S10Z5M1B2J4HE10N5N10B1H6Z2I5ZG10E1X9F5G3W2V9114、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】BCH10V7M6D6B3P3Z6HF2W7I10R4S6N4U4ZY10P7M7Q3T10K6G3115、下列費用中不屬于固定成本的是（）。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用【答案】CCK6S8J9F1X1P2Y2HM7Q9I5U7L4Y6E6ZX5T10T3Q3B1V3K1116、工程監(jiān)理單位應當審査施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設（）。

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規(guī)范

D.強制性標準【答案】DCA5S9U7H4M4G6U6HB5M4A9H2H3F6U9ZP9T3S5H5K4M2K4117、（）的特點是項目監(jiān)理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】ACJ7T4X8Z3R3P7X6HC7H4K4Y6O9F9A7ZW7F10R5A9R7J7W4118、.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產(chǎn)權過戶【答案】CCG10L2O3W7C8T4A4HF7G9G2M6D2B10V3ZT5H9F10V10X7O7L1119、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A.國家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額【答案】CCQ5G8L2V3J4N1Z10HF8J5L9L10H10K1Z10ZB10T2T4C5K8A2F4120、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCB5J2E4B8V5T4V4HC3Y2R2G3W8G8N10ZN10W1B10W5E8T3Q8121、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

D.管理的復雜性【答案】CCR3O4A6O3O10E8W2HM6W8E7K4F5G7N10ZF8N1L6C6F6H7L5122、管理規(guī)約對()都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人【答案】CCT4D3U2J9O10N10W10HO10P3C3B5S7A8Y7ZI9X5S10G9H8R3L2123、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCG5E1F5G6Q5P10T4HJ10Q1C1L5M7D1V1ZR1T1I6C8Q1D1W9124、關于建筑產(chǎn)品的技術壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】CCI3L1R4U4Q8D5G1HR1H10G1L2Z3S8S4ZC2T9M7R3Z1W6R10125、有效工作時間不包括()。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間【答案】DCG10Z3O3U8O6J7L1HB8T1F6C4X1C9L4ZK4V7A8V2Y7P8J9126、建筑產(chǎn)品的交易過程應當理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標信息發(fā)布過程【答案】CCU3F8B3S4X1A5M2HA9N1W5Y7N10S7N3ZM2M10X7K8D10M1E7127、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有( )。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人

C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人【答案】ACL3T8F2G3T10D10Y8HE8A9L5R7A10J2S4ZP3C1B4Q9E9I6P5128、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質(zhì)最監(jiān)督部門【答案】BCD2E1J10R1T5Y8E3HQ9P3G10A3F3K3N4ZW6B1O8Q4M7E9Z3129、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACZ4Y6L10G6O1T4D9HS5F10X2G10K5M1X8ZQ3G10B8D7J9X9X5130、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。

A.在工程進度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進度款同期

C.在工程進度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進度款支付后30日內(nèi)【答案】BCJ3T5G1S2H7H5L3HI2J10W2U1F2S8Q2ZH9A10P4R10C4B2F2131、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCX5M3L8G4L3H7R4HH5Z8X1Y5O1F3P1ZG4V6N4R10B5J1G5132、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告【答案】CCF2K2D7O8L10T4O6HG5S7C4W3P10A8N4ZG3G4V6W7B2Z10Y10133、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請并加繳規(guī)定的保費后，可()延長保險期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協(xié)議

D.用擴展責任保證期【答案】ACX4R10Q3A5X1I8Z9HH7F3P6O3U1I6D2ZD4D4D6Q9E10K2L5134、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】BCK7B2N9W4D5X10D3HP4S1E3P8N2V9Q3ZT9A3U2Y2V10W8C6135、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化【答案】ACX9J7Y10L3M9S9X1HT4P5B10V3C9D10U8ZI10S6Z8S4T4J3S10136、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)【答案】CCO5Q10N7A5R8K8I2HL6D2I4L5X1R1U4ZZ3N4E2K7X1B6N3137、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規(guī)定【答案】ACB8R7R2J4A2L4R8HF3V8Y3U10K1Y1D8ZD5T1Q10S9Q10P3I9138、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）

A.層髙不足2.20m的單層建筑物

B.層髙在2.20m以上的立體倉庫

C.層髙在2.20m以上的設備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物【答案】ACP5V10O5H3W10S5A5HQ2U9Q9U1Q4Q3G6ZA2H3L3P8M2G2I8139、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發(fā)建設。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.國土規(guī)劃【答案】ACR5U3R10S5N2J2U7HM4U2L3L3X5U10V1ZC7H7C10G8M7R9T9140、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期【答案】BCA8T4R4L6H9H7O8HG1L5M10R1D2F5R7ZN3J10F5C8G10N2R10141、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書【答案】CCH1A2V8C10R7H8A8HP3K1C6P9W1M7K6ZM4T9I9L7L5B4E1142、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACJ10A9K8P4O1F2K5HR8L4V3V10V3U8D10ZK7P4W7M5R4B5X7143、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。

A.機關在預算中列支

B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支

C.企業(yè)在預算中列支

D.企業(yè)在成本中列支【答案】CCZ5U8Q5W5D4N8J8HM5Y6E7C4Z4Q6U8ZY8N10H3D7H1E9H3144、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D.按其水平投影面積的一半計算【答案】ACV1R1S4G4J4A3M5HL3E1H1E5K10V4N9ZM8I4Z1I7L6I4Q10145、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小【答案】CCN2Q8A6P3J8P6H10HD2E9F5H9I6G8P4ZO5T10D8P1A7C9C6146、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對象

C.經(jīng)濟用途

D.經(jīng)營方式【答案】CCK5Q9R10Y3S10V5J8HW10Y7C7C5A1T2O8ZK10P10I4T3J3X3V5147、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收【答案】DCB4I3X1K2L3P7R1HT4U4X5H10R7G8L7ZA2O9B2I3O4P10O3148、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算【答案】ACI6I9V6Q6V5K9K9HH8U6A8T5P9R7W2ZT8G9X10E8A2E8S1149、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】DCG2C4H1Z3K9N1X7HS8N3C6N3O2E7O2ZM7P4R1K6M6O6X10150、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料【答案】DCN10M5M3S6Z1F1E8HD4L1H7S7P7K10M6ZD3J4C8N9Y1H5P6151、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】CCN1I8E8L10D6B3Q4HQ8K6O5L3R6C3F4ZN6G1U5B10A3I6X3152、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米【答案】ACY6C2V3T9T3T3W10HH10E4W4R2D10Q5V3ZA3B7F10L5A5T8I10153、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCP6A1L2C6L3K10U6HO3R6F6A4K7P9W2ZE8P3J1T7H10D5F1154、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCF2A9D5A9G2V8O5HV6R6P7Q5P3Q1A8ZL10R10V8C8M3Z6L4155、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構筑物【答案】DCH5E2V9V8V7Y7Z9HV7Y1A6V7X2C2X10ZZ7A6A1D2F6U10Z10156、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCQ3T4I7K10H1N4X10HK9M1J6B10L5W8M8ZB10U8V1Y10P3M7O3157、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業(yè)工程進度計劃

D.單位工程進度計劃【答案】CCQ2Y7Y4C9S10N1M9HO2V5V2U4L5Y1F10ZD1D7U5S6W3F9T5158、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】ACA7Q10X10B9C6B9J10HT7K6Y7J6K5I8A4ZQ7Z2O6A1X1Q4N5159、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCT8A1B10X1H2J2I10HR10A4Z7B7Z10Y6Z2ZO4A8K4H10P5Y3I4160、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%【答案】BCG6G3S3X5Q3U9V10HR2R8H5T5D7Q1J4ZE5K10U7Y1U6A9P6161、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額【答案】DCG7K5E7Y4D6L8N10HT4R10N5Y4B7M6S7ZP9L9K3D1D9I10N7162、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCO2U5L5M9T5X7H10HU10Y3Z7W9O9S5F1ZA1L3D3O5W8C1D3163、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=()。

A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準【答案】CCF7I3U4H7L1T7N3HH1I4W7W9E10G3C10ZS8N5F7T2X4R3P6164、白行招標應具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗

C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規(guī)規(guī)章

D.設有專業(yè)的招標機構或者擁有5名以上專職招標業(yè)務人員【答案】DCD6Z9S4T3E8U8B5HZ7R1O2H9D8R4B8ZA3J8T5B1B3U9K9165、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】ACI2R1Q8F3Y3F3Z9HR2C10R1E8I7X8R10ZK9C8C9W7K10B1S8166、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續(xù)辦理【答案】BCI8K6J5Q8Y6L9E4HO7U4O7Z3K1U3M7ZK9G9L7F6R7W1V2167、擴大結構定額是指()。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額【答案】DCW10P7M8A7Z7J5F7HV5W4X8V4U8H8Q9ZK4O4Z3I7H1R1R8168、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCR2C7P5L2V7K6H5HT1I6E1G8B6Y9C1ZP7P10Z5F2I9H5Y7169、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本【答案】CCR1G4T4U7X6I7W5HP2W2C3B6V10C9R9ZP10C8P10M4F5N6B4170、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）

A.軍事設施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設【答案】DCK1L3T3N6I10J10P9HX10J5Q9W6Z1B5D3ZF2C9I7Z2X10U6R2171、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書【答案】BCI1S1Y2V5J10F3Y7HO3X2T7X1B10N1S2ZR9M1W2I9U1C9P1172、工程項目成本核算遵循（）。

A.權責發(fā)生制

B.實際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預算發(fā)生制【答案】ACD10S7P8X5S3U1X10HC3O8A3J4J2S2G10ZV7U9V10K7I8T5C5173、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】ACB4E7P1U10A9G10T4HQ1I8D2R3A2E10A9ZX5F2Q4O4N1W8Z2174、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務與管理

D.公共服務【答案】CCK8W10W8O1S5P7Z6HN7E10N6R3T7B3N4ZF4A1I3E5U7N9H4175、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.在施工組織設計中編制相應的安全施工方案

B.在施工組織設計中編制安全技術措施

C.編制施工技術方案

D.編制專項施工方案，并組織專家論證【答案】DCS3K7W4G2B7W9H2HX8L6R7Q1O8S8L1ZT8N3R10Y4Q4D7Y2176、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為()元。

A.6640

B.24000

C.32000CZ1S4X2P4P10J3P10HR1E4P9C9F7Y3O1ZZ1Z1I7K9K6S2A4177、【答案】B178、下列關于物業(yè)服務企業(yè)的說法中，錯誤的是()。

A.物業(yè)服務企業(yè)對于重大管理措施應提交業(yè)主大會審議批準

B.物業(yè)服務企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

C.物業(yè)服務企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務行業(yè)

D.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關系是管理者與被管理者的關系【答案】DCS10N1Q7Q10F7E7G9HB3J7U3W7S5A3L6ZC3J4K9W5F6Q5M2179、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化【答案】ACQ8I3E5P3P7V6D4HD10W10F8H5Y10W3X5ZH7D2Y9Q7C5T6L2180、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結算【答案】ACN6V6H2B2U5W1E7HQ1O6Y2F6K3H7R10ZU8N4S10Q6V7J5R6181、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCN1Q6P2K3J5M5R4HK7S4O8R2Q9M4J3ZB5R5Q9P5F5I7Y5182、在施工企業(yè)成本中，構成工程實體的材料費屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本【答案】DCG2M1I1A10Z1X10H8HU6U4Z2M6A3V2C8ZT8M2L4Z7B3L9J2183、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經(jīng)濟措施

B.經(jīng)濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經(jīng)濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施【答案】BCO3G1P1O7U2X6D6HG2O6L7V5X10R10J4ZD4T7L3Z9C7G5W7184、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()。

A.后期工作階段