2022年農(nóng)村房屋買賣合同范本

第12頁(yè)共12頁(yè)2021年?農(nóng)村房屋買?賣合同范本?賣方：(?甲方)，_?__號(hào)：?買房：(乙?方)，__?_號(hào)：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買私有?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：甲方?所售房屋位?于，房屋占?地面積約為?平方米，院?子占地面積?約為平方米?，房屋為樓?，一樓為個(gè)?門面，2、?3樓為套房?，中間有樓?梯間，房屋?總面積約為?平方米，一?樓門面為框?架結(jié)構(gòu)，二?、三樓住房?為磚混凝結(jié)?構(gòu)，二、三?樓房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件;第?二條房屋價(jià)?格及其他費(fèi)?用：甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為人民幣?萬(wàn)元整(￥?);第三?條付款方式?：簽訂合同?之日一次性?付清;第?四條特別約?定：1、?因乙方所購(gòu)?房屋為農(nóng)村?___土地?上建筑。該?房屋買賣過(guò)?程中所發(fā)生?的交易或過(guò)?戶需要本村?村民委員會(huì)?同意或有關(guān)?部門審批的?手續(xù)問(wèn)題，?甲方應(yīng)當(dāng)積?極全力配合?乙方一起解?決妥善。若?因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2?、如乙方所?購(gòu)房屋以后?可以辦理房?產(chǎn)證時(shí)，甲?方應(yīng)予以積?極配合，但?相關(guān)費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。第五?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?六條今后如?房屋重建，?甲方應(yīng)承認(rèn)?乙方的住房?面積。如國(guó)?家征地，土?地賠償及住?房面積賠償?均歸乙方所?有，甲方負(fù)?責(zé)積極配合?;第七條?本合同簽訂?之后，房?jī)r(jià)?漲落，買賣?雙方不得反?悔;第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力;?第九條本合?同自甲、乙?雙方簽之日?起生效;?第十條本合?同附二、三?樓平面圖;?第十一條?本合同一式?三份，甲方?執(zhí)一份、乙?方執(zhí)二份;?甲方(簽?印)：住?址：聯(lián)系?電話：乙?方(簽印)?：聯(lián)系電?話：簽訂?日期：年月?日最新農(nóng)?村房屋買賣?合同樣本?本合同雙方?當(dāng)事人：?賣方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：(本人)?(法定代表?人)姓名：?國(guó)籍：(_?__)(護(hù)?照)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：地址：郵?政編碼：聯(lián)?系電話：委?托代理人：?國(guó)籍：電話?：地址：_?__：買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?(本人)(?法定代表人?)姓名：國(guó)?籍：(__?_)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?地址：__?_：聯(lián)系電?話：委托代?理人：國(guó)籍?：電話：地?址：___?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?;位于第層?，共(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米)，?房屋用途為?;該房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))為?。第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測(cè))?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?%(不包括?±%)時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±%(?包括±%)?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3.。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為;?土地使用權(quán)?年限自年月?日至年月日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須)(無(wú)須?)補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格。?按(總建?筑面積)(?實(shí)際建筑面?積)計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為(幣)每?平方米元，?總金額為(?幣)億千百?拾萬(wàn)千百拾?元整。第?五條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)億?千百拾萬(wàn)千?百拾元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按計(jì)?算。逾期超?過(guò)___，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3.。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在個(gè)月內(nèi)?按利率計(jì)算?;自第個(gè)月?起，月利息?則按利率計(jì)?算。逾期超?過(guò)個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計(jì)已付?款的%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3.。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國(guó)家交納，?契稅由乙方?向國(guó)家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)?的文與印刷?文具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照___?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條甲、?乙一方或雙?方為境外_?__或個(gè)人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)___證?。第十五?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?_仲裁。(?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒(méi)有達(dá)成?書(shū)面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。)第?十六條本合?同(經(jīng)甲、?乙雙方簽)?(經(jīng)公證(?指涉___?房屋買賣)?之日起生效?。第十七?條本合同連?同附表共頁(yè)?，一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：甲?方代理人(?簽章)：乙?方代理人(?簽章)：?年月日年月?日簽于簽?于農(nóng)村房?屋買賣合同?出售人：?，___號(hào)?：，住，?___號(hào)：?，住購(gòu)買?人：，__?_號(hào)：，住?出售人與?購(gòu)買人就位?于農(nóng)村的房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)充分、?平等協(xié)商一?致，自愿達(dá)?成本合同。?一、本合?同雙方當(dāng)事?人均為市街?道村組__?_成員。?二、房屋情?況：1、?本合同交易?的房屋位于?市街道2?、房屋結(jié)構(gòu)?為大門朝南?落地式帶院?子；房屋共?二層帶閣樓?，左右隔墻?與他人共用?；房屋總?占地面積約?為，其中房?屋占地約為?，院子占地?面積，其?他：3、?該交易房屋?由出售人全?額出資建造?，使用的土?地為村組_?__土地，?并征得其他?村民和村_?__同意，?可以長(zhǎng)期占?有、使用。?該房屋在交?易前為出售?人完整所有?、占有、使?用，并可以?出售轉(zhuǎn)讓該?房屋。三?、為保證本?合同切實(shí)履?行以及房屋?的交付使用?，出售人保?證并承諾如?下：出售人?自愿根據(jù)本?合同條款將?本合同項(xiàng)下?房屋售予購(gòu)?買人，對(duì)此?不反悔；本?合同項(xiàng)下房?屋質(zhì)量符合?居住需要，?不存在任何?質(zhì)量瑕疵；?本合同項(xiàng)下?房屋與他人?及村___?不存在經(jīng)濟(jì)?糾紛，出售?人僅將該房?屋售予購(gòu)買?人；該房屋?售予購(gòu)買人?后，該房屋?（包括土地?、房屋及附?屬設(shè)施）的?所有權(quán)益歸?購(gòu)買人，例?如可以獲取?的征地補(bǔ)償?、拆遷補(bǔ)償?等；出售人?愿意積極配?合購(gòu)買人辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?的相關(guān)手續(xù)?以及愿意積?極配合購(gòu)買?人爭(zhēng)取和維?護(hù)對(duì)該房屋?的權(quán)益。?四、房屋價(jià)?格：1、?本合同項(xiàng)下?房屋交易價(jià)?格為人民幣?萬(wàn)元，為固?定不變價(jià)格?。該價(jià)格包?括了該房屋?使用所占土?地的費(fèi)用、?房屋建造的?費(fèi)用、附屬?設(shè)施的價(jià)值?、合理的增?值價(jià)值以及?應(yīng)當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費(fèi)。?2、購(gòu)買?人于本合同?簽訂之日起?三天內(nèi)一次?性將萬(wàn)元支?付給出售人?，支付方式?為存入出售?人以下銀行?賬戶：開(kāi)?戶銀行賬?戶名稱（必?須為出售人?之一）帳?號(hào)3、購(gòu)?買人存入購(gòu)?房款后并通?知出售人后?，出售人立?即給購(gòu)買人?開(kāi)具收款收?據(jù)。五、?購(gòu)買人根據(jù)?第四條支付?價(jià)款之日，?出售人交付?本合同項(xiàng)下?房屋以及相?關(guān)資料；購(gòu)?買人支付價(jià)?款后不能正?常占有、使?用該房屋的?，出售人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?責(zé)任。六?、其他事項(xiàng)?：1、如?果雙方就本?合同事項(xiàng)發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方無(wú)法協(xié)商?解決時(shí)應(yīng)當(dāng)?首先請(qǐng)求本?村村委會(huì)、?所在街道辦?事處協(xié)調(diào)解?決。2、?雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)?至少兩名本?村___成?員作為本次?交易的見(jiàn)證?人，并在本?合同上簽摁?手印。3?、本合同正?本一式六份?，雙方各持?三份；副本?根據(jù)需要制?作相應(yīng)的份?數(shù)，見(jiàn)證人?每人保存副?本一份。自?雙方簽摁手?印之日起生?效，并持續(xù)?有效。農(nóng)?村房屋買賣?的合同范本?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：(本人?)(法定代?表人)姓名?：國(guó)籍：(?___)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：地址：?___：聯(lián)?系電話：委?托代理人：?國(guó)籍：電話?：地址：_?__：買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?(本人)(?法定代表人?)姓名：國(guó)?籍：(__?_)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?地址：__?_：聯(lián)系電?話：委托代?理人：國(guó)籍?：電話：地?址：___?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?;位于第層?，共(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米)，?房屋用途為?;第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測(cè))?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?%(不包括?±%)時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±%(?包括±%)?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3.。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為;?土地使用權(quán)?年限自年月?日至年月日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須)(無(wú)須?)補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格。?按(總建?筑面積)(?實(shí)際建筑面?積)計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為(幣)每?平方米元，?總金額為(?幣)億千百?拾萬(wàn)千百拾?元整。第?五條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)億?千百拾萬(wàn)千?百拾元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按計(jì)?算。逾期超?過(guò)___，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3.。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在個(gè)月內(nèi)?按利率計(jì)算?;自第個(gè)月?起，月利息?則按利率計(jì)?算。逾期超?過(guò)個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計(jì)已付?款的%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3.。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起天內(nèi)?取得